الأسئلة الشائعة عن تصريح الإقامة في جورجيا: إجابات عن 40 سؤالًا

هو تصريح مدته سنة واحدة يُمنح للأجنبي الذي يملك في جورجيا عقارًا غير زراعي تزيد قيمته على $150,000، ويُجدَّد سنة بعد سنة طالما ظل العقار مسجلًا باسم صاحبه. وأساسه القانوني المادة 15(j) من قانون الأجانب. الدليل الكامل: تصريح الإقامة عبر العقار.

تحتاج إليه فقط إذا أردت أن تبقى مدة أطول من ذلك، أو أن تدخل وتخرج دون أن يبدأ العدّ من جديد عند الحدود. فمواطنو قرابة 90 دولة مدرجة في القائمة يحصلون على سنة بلا تأشيرة، أما التصريح فيمنحك أساسًا ثابتًا لما بعد تلك السنة. راجع صفحة البقاء دون تأشيرة.

وكالة تطوير الخدمات العامة التابعة لوزارة العدل، ويصلها الطلب عبر دار العدالة، أو عبر مكاتبها الخاصة، أو إلكترونيًا مع مكالمة فيديو.

لا، ليس بالنسبة إلى تصريح العقار، فالقانون لا يحدد أي حد أدنى. أما تصريح متخصصي تكنولوجيا المعلومات فأمره مختلف: إذ ينتهي إذا قضى صاحبه خارج البلاد 183 يومًا أو أكثر ضمن أي 12 شهرًا.

ليس بصورة مباشرة. فللتجنّس شروطه المستقلة، ومنها 10 سنوات من الإقامة القانونية واجتياز امتحانات الجنسية. راجع صفحة الجنسية الجورجية.

يُقاس بتقرير عن القيمة السوقية يعدّه مثمّن معتمد يعمل لدى جهة حاصلة على الاعتماد، لا بالسعر المكتوب في عقدك. ويجب أن تتجاوز القيمة هذا الرقم، فلا يكفي أن تساويه. التفاصيل في صفحة عتبة $150,000.

يشترط التصريح وجود حق ملكية مسجل باسمك. والشقة الواقعة في مبنى لم تُسجَّل وحداته بعدُ وحداتٍ مستقلة لا تصلح عادةً أساسًا للطلب إلى أن يتم هذا التسجيل.

يقول المستشارون إن ذلك ممكن، لكن نص القانون يتحدث عن عقار واحد، ومحامينا يتحقق حاليًا من الممارسة الفعلية. اقرأ صفحة عقاران أو أكثر قبل أن تبني خطتك على هذا الخيار.

نعم، شرط ألا تكون الأرض زراعية. فالأرض الزراعية مستبعدة من مسار العقار أيًّا كانت قيمتها.

المالك الذي يحتفظ بالعقار نفسه لا يحتاج إلى تثمين جديد عند التمديد بموجب المادة 16(3)، ولذلك فإن تراجع القيمة السوقية في وقت لاحق لا يُنهي التصريح في حد ذاته.

قبل 40 يومًا تقويميًا على الأقل من نهاية مدة إقامتك القانونية، وفقًا لقرار الحكومة رقم 520. وإذا تأخرت عن ذلك فلن يبقى للوكالة متسع من الوقت لتطلب منك مستندات إضافية.

استمارة الطلب، وجواز السفر، وما يثبت أن إقامتك قانونية، ومستخرج السجل العام، وتقرير التثمين، وصورة شخصية، وإيصال دفع الرسم. وتحتاج المستندات الأجنبية إلى ترجمة، وفي أغلب الحالات إلى أبوستيل أيضًا. قائمة التحقق في صفحة المستندات.

نعم، على أن تجري مكالمة فيديو مباشرة مع أحد الموظفين، ثم تُسلَّم الأصول الورقية خلال 10 أيام من تسجيل الطلب. أما من خارج جورجيا فلا يُسمح بالتقديم الإلكتروني إلا لتمديد تصريح قائم.

يحق لممثل يحمل وكالة رسمية أن يقدّم الطلب، غير أن الوكالة قد تستدعيك مع ذلك للحضور بنفسك.

تستطيع الطعن في القرار أمام المحكمة خلال 10 أيام تقويمية من تاريخ تبليغك به، أو تقديم طلب جديد على الأساس نفسه بعد مرور شهر. راجع صفحة حالات الرفض.

يدفع كل شخص رسمًا عن كل طلب وعن كل تمديد: 300 لاري إذا كان صدور القرار قد يستغرق حتى 30 يومًا تقويميًا، و450 لاري لمدة تصل إلى 20 يومًا، و600 لاري لمدة تصل إلى 10 أيام. راجع صفحة الرسوم والمواعيد.

تضع الوكالة للبطاقة سعرًا مستقلًا: 60 لاري إذا كانت جاهزة في يوم العمل الـ10، وقد يصل إلى 150 لاري لإصدارها في اليوم نفسه. أما ما إذا كان هذا المبلغ يُضاف فوق رسم التصريح فهو أمر يتحقق منه محامينا حاليًا.

عادةً بضعة أيام عمل من تاريخ المعاينة، فاحجز موعده فور تسجيل عملية الشراء.

خطّط لفترة تتراوح بين شهر وشهرين من تسجيل الشراء حتى تتسلم البطاقة: التثمين، ثم الطلب، ثم القرار خلال 30 أو 20 أو 10 أيام، ثم البطاقة.

بخلاف ثمن العقار نفسه: التثمين، والترجمات والأبوستيل، ورسم التصريح عن كل فرد، ورسم البطاقة، وكل ذلك يتكرر كل سنة. ولحساب تكاليف جانب الشراء استخدم حاسبة تكلفة الشراء.

نعم. يقدّم الزوج أو الزوجة طلبًا مستقلًا يستند إلى تصريح المالك، ويرفق به ما يثبت الزواج. راجع صفحة أفراد الأسرة.

نعم، ولكل طفل طلبه الخاص وبطاقة إقامته الخاصة. أما ما إذا كان الأبناء البالغون مشمولين أيضًا فمسألة يدرسها محامينا الآن.

ليس بصفتهما من أفراد الأسرة، لأن القانون يشمل والد القاصر لا والد الشخص البالغ. فيحتاج الوالدان إلى أساس خاص بهما، كأن يملكا عقارًا باسمهما.

نعم. فالتلاميذ الأجانب يُموَّلون بالقسيمة الحكومية مثل التلاميذ الجورجيين تمامًا، ويبدأ التعليم المدرسي في سن 6 سنوات. راجع صفحة الأطفال والمدرسة.

نعم. يُمدَّد تصريح كل فرد وبطاقته بطلب مستقل باسمه، وفق الإيقاع السنوي ذاته الذي يتبعه تصريح المالك.

ليس وحده، فمنذ 1 مارس 2026 أصبح العمل يتطلب إذنًا مستقلًا بالنسبة إلى معظم الأجانب. راجع صفحة تصريح العمل منذ 2026.

في الغالب نعم، ومن دون الحق في العمل، إذا كان عملك يندرج ضمن استثناءات العمل عن بُعد الواردة في المادة 1(4) من قانون هجرة العمالة. راجع صفحة الرحّالة الرقميون.

نعم. فتأجير عقارك الخاص يُعد دخلًا من الملكية لا عملًا مأجورًا، ولا يحتاج إلى الحق في العمل.

تصريح الإقامة لغرض العمل المخصص لرواد الأعمال، بعد الحصول على الحق في العمل، أو تصريح الإقامة الاستثماري الذي يُعفى حاملوه من هذا الشرط. راجع صفحة مسارات النشاط التجاري.

نعم، ويصدر لمدة 3 سنوات في كل مرة، ويمكن تجديده حتى 12 عامًا كحد أقصى، وهو موجّه إلى من لديهم خبرة لا تقل عن سنتين في هذا المجال ودخل سنوي يبلغ 25,000 دولار أمريكي أو أكثر. راجع صفحة تصريح متخصصي تكنولوجيا المعلومات.

لا. فالإقامة الضريبية تتحدد بعدد الأيام التي تقضيها في جورجيا وفقًا للمادة 34 من قانون الضرائب، لا بتصريح إقامتك. راجع صفحة الإقامة الضريبية مقابل التصريح.

الإيجار المتأتي من مسكن مؤجَّر لغرض السكن تُفرض عليه ضريبة بنسبة 5% إذا لم تُطلب أي خصومات. راجع صفحة ضريبة دخل الإيجار.

ربما، فالأمر يتوقف على دخل الأسرة وعلى العقار نفسه. ويشرح دليلنا لضريبة العقار كيف يُطبَّق هذا المعيار.

بالنسبة إلى المقيمين الضريبيين في جورجيا، يُعفى الدخل الذي لا مصدر جورجيًا له، بحسب الملخصات الضريبية الصادرة عن PwC. لكن بلدك الأصلي قد يفرض عليه ضريبة مع ذلك.

الربح من بيع مسكن امتلكته مدة تزيد على سنتين معفى من الضريبة، وفي غير ذلك يخضع الربح لضريبة بنسبة 5%.

في كل سنة، وقبل انتهاء صلاحية البطاقة، قدّم طلب تمديد على الأساس نفسه. ولا حاجة إلى تثمين جديد ما دمت محتفظًا بالعقار ذاته. راجع صفحة التجديد السنوي.

ينتهي التصريح لحظة تسجيل البيع، لأن الأساس الذي قام عليه يزول. لذا خطّط لشراء عقار بديل قبل أن تبيع. راجع صفحة البيع.

المسار العام هو قضاء 10 سنوات بتصاريح إقامة مؤقتة. وما زال محامينا يتحقق مما إذا كانت السنوات التي تُقضى بتصريح العقار تدخل في هذا الحساب. راجع صفحة الإقامة الدائمة.

رقمًا شخصيًا، ودخولًا إلى البلاد دون تأشيرة طوال سريان التصريح، ووثيقة هوية تعترف بها المؤسسات الجورجية على اختلافها. راجع صفحة بطاقة الإقامة.

لقد تغيرت مرتين منذ 2019، وقد واصل الحاملون الحاليون حتى الآن تجديد تصاريحهم ما داموا محتفظين بعقاراتهم. راجع صفحة تغييرات القواعد من 2019 إلى 2026.