هل توجد تأشيرة تقاعد في جورجيا؟
لا. فليس في جورجيا تصريح إقامة مصمَّم للمتقاعدين، ولا تصريح يشترط إثبات الحصول على معاش تقاعدي. ويسلك المتقاعدون المسارات نفسها التي يسلكها غيرهم، غير أن اثنين من هذه المسارات يناسبانهم بشكل خاص: الإقامة دون تأشيرة لمدة سنة واحدة، التي تتيح لمواطني كثير من البلدان أن يجرّبوا الحياة في جورجيا دون أي أوراق، وتصريح الإقامة عبر العقار، الذي يشترط شقة تزيد قيمتها على $150,000 ولا يسأل عن الدخل ولا عن العمر ولا عن عدد الأيام التي تقضيها في البلد.
ينظر هذا الدليل إلى تلك المسارات بعين المتقاعد: أي تصريح يناسبه، وماذا يحدث لدخل المعاش التقاعدي، وكيف تعمل الرعاية الصحية بالنسبة إلى المقيم الأجنبي، وكيف يمكن إدراج أفراد الأسرة، وما الذي ينبغي ترتيبه حتى تنتقل الملكية بسلاسة إلى الجيل التالي.
مقارنة المسارات من منظور المتقاعد
| المسار | الشرط الأساسي | المدة | بالنسبة إلى المتقاعد |
|---|---|---|---|
| الإقامة دون تأشيرة | جنسية دولة مدرجة في القائمة؛ وتأمين | سنة واحدة من تاريخ الدخول | سنة تجريبية دون أي التزامات |
| تصريح العقار | عقار تزيد قيمته على $150,000 | سنة واحدة، يُجدَّد كل عام | لا اختبار للدخل ولا حد أدنى لمدة البقاء |
| تصريح الإقامة الاستثماري | عقار أو استثمار تزيد قيمته على $300,000 | 5 سنوات | تجديدات أقل لأصحاب الميزانيات الأكبر |
| الأساس العائلي | فرد من الأسرة يحمل تصريحًا أو يحمل الجنسية الجورجية | مرتبطة بذلك الشخص | ينضم الزوج أو الزوجة بسهولة؛ أما والد الابن البالغ فلا |
| الإقامة الدائمة | من بين مسارات أخرى، 10 سنوات على تصاريح مؤقتة | غير محددة المدة | هدف بعيد المدى؛ انظر الملاحظة أدناه |
لماذا يناسب تصريح العقار المتقاعدين
تختبر معظم مسارات الإقامة شيئًا قد لا يكون لدى المتقاعد بعد الآن: وظيفة، أو نشاطًا تجاريًا، أو مقعدًا دراسيًا، أو راتبًا. أما تصريح العقار فلا يختبر إلا العقار نفسه. فالقانون لا يضع له أي شرط يتعلق بالدخل، ولا حدًا أدنى لعدد الأيام التي يجب قضاؤها في جورجيا، ولذلك يستطيع زوجان يقضيان الأشهر الدافئة على شاطئ البحر في باتومي ويمضيان الشتاء في بلدهما أن يحتفظا بالتصريح ما داما يحتفظان بالشقة ويجدّدان التصريح كل عام. ويشمل التصريح الزوج أو الزوجة على الأساس نفسه. وتجد الإجراء كاملًا، من التثمين إلى استلام البطاقة، في دليلنا إلى تصريح الإقامة.
ويستحق الإيقاع السنوي أن تخطّط له مسبقًا. فكل طلب تجديد يُقدَّم قبل انتهاء صلاحية البطاقة بما لا يقل عن 40 يومًا تقويميًا، ولأن التصريح والبطاقة يدومان سنة واحدة، يصبح التجديد موعدًا ثابتًا في تقويمك. ومن يفضّل أن يقلّل من زياراته إلى دار العدالة، فبديله هو تصريح الإقامة الاستثماري، الذي يمتد 5 سنوات، وهو متاح لعقار تزيد قيمته على $300,000.
اللحاق بالأبناء الذين يعيشون في جورجيا
من الخطط الشائعة أن يقضي المرء تقاعده قرب ابنه أو ابنته ممن يعيشون في جورجيا أصلًا. غير أن القانون لا يجعل ذلك بالبساطة التي يبدو عليها. فالمادة 2 من قانون الأجانب تحصر فرد الأسرة في الزوج أو الزوجة أو الطفل القاصر، إضافةً إلى عدد قليل من المُعالين؛ وهي تعدّ والد القاصر من أفراد الأسرة، لكنها لا تعدّ والد الشخص البالغ كذلك. ولهذا لا يستطيع الوالد المتقاعد في العادة أن يحصل على تصريح عائلي استنادًا إلى تصريح ابنه البالغ، بل يحتاج إلى أساس خاص به. ولدى معظم الناس يكون هذا الأساس عقارًا يملكونه بأنفسهم وتزيد قيمته على $150,000.
سيضيفه الفريق: على المحامي الشريك أن يؤكد ما إذا كان الوالد المُعال إعالة كاملة من ابن بالغ يحمل تصريحًا يمكن أن يُعدّ مُعالًا بموجب المادة 2، وما المستندات التي تثبت هذه الإعالة.
معاشك التقاعدي والضريبة الجورجية
التصريح والضرائب مسألتان منفصلتان. فالإقامة الضريبية في جورجيا تتوقف على عدد الأيام: أن يبلغ مجموع ما يقضيه الشخص في جورجيا 183 يومًا على الأقل ضمن أي 12 شهرًا متواصلة تنتهي في السنة الضريبية المعنية. والمتقاعد الذي يقضي نصف السنة في جورجيا أو أكثر يكون في العادة مقيمًا ضريبيًا جورجيًا، سواء كان يحمل تصريحًا أم لا.
وبالنسبة إلى المقيمين، تذكر الملخصات الضريبية العالمية الصادرة عن PwC أن المقيم الضريبي في جورجيا لا يدفع ضريبة جورجية على الدخل الذي يقع مصدره خارج البلاد. ويبدو أن المعاش التقاعدي المدفوع من الخارج يندرج ضمن هذه الفئة، وهذا ما يفسّر ظهور جورجيا في كثير من المقالات المتعلقة بالتقاعد؛ ويعمل محاسبنا على تأكيد التفاصيل. وهنا تنبيهان. الأول أن بلدك الأصلي قد يظل يفرض الضريبة على المعاش، إما لأنه يقتطع الضريبة على المعاشات من المصدر، وإما لأنك تبقى مقيمًا فيه وفق قواعده الخاصة؛ والثاني أن الاتفاقية الضريبية بين البلدين، إن وُجدت، هي التي تحدد أي البلدين له الأولوية. أما إيجار شقة في جورجيا فيبقى دخلًا جورجيًا، وتُفرض عليه ضريبة بنسبة 5% في حالة التأجير لغرض السكن. وتشرح صفحتنا عن الإقامة الضريبية وتصاريح الإقامة طريقة عدّ الأيام بالتفصيل.
سيضيفه الفريق: على المحاسب الشريك أن يؤكد كيف تُعامَل المعاشات الحكومية والمهنية والخاصة المدفوعة من الخارج بالنسبة إلى المقيم الضريبي في جورجيا، وما إذا كانت الجهات التي تدفع المعاشات في الخارج تقبل عادةً شهادة الإقامة الضريبية الجورجية.
الرعاية الصحية: اعتمد على التأمين
برنامج الرعاية الصحية الشاملة في جورجيا، الذي أُنشئ بموجب قرار الحكومة رقم 36 الصادر في 21 فبراير 2013، موجَّه إلى المواطنين الجورجيين؛ وبحسب المفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين (UNHCR) فإنه يشمل أيضًا عديمي الجنسية المعترف بهم، واللاجئين، والأشخاص الحاصلين على وضع إنساني، وطالبي اللجوء المسجلين. وقد حصل المقيمون الدائمون على حق الاستفادة من البرنامج الحكومي لصحة الأم والطفل اعتبارًا من 1 يناير 2018، كما أشار المدافع العام في جورجيا (أمين المظالم). ولم نعثر على أي قاعدة منشورة تفتح البرنامج الشامل أمام حاملي تصريح مؤقت مثل تصريح العقار.
ومن الناحية العملية، ينبغي للمتقاعد الذي يحمل تصريح العقار أن يعتمد على تأمين صحي خاص منذ اليوم الأول، وأن يبقيه ساريًا طوال إقامته في جورجيا. ومنذ 1 يناير 2026 يجب على كل زائر أن يحمل تأمينًا صحيًا وتأمينًا ضد الحوادث في جميع الأحوال، فتبدأ هذه العادة من يوم الوصول. وتحقّق مما تستثنيه الوثيقة فيما يخص الحالات المرضية السابقة للتأمين، ومن أي عمر ترتفع الأقساط، واحتفظ بملخص مطبوع للوثيقة باللغتين الإنجليزية والجورجية لحالات الطوارئ.
سيضيفه الفريق: على المحامي الشريك أن يؤكد ما إذا كان يحق لحاملي تصريح الإقامة المؤقت الانضمام إلى برنامج الرعاية الصحية الشاملة؛ وعلى المالك أن يضيف شركات التأمين التي يتعامل معها عملاؤنا المتقاعدون، والنطاقات المعتادة للأقساط بحسب العمر، استنادًا إلى عروض أسعار حقيقية.
التقاعد في جورجيا خطوة بخطوة
اقضِ موسمًا تجريبيًا
استفد من الإقامة دون تأشيرة لتعيش شتاءً واحدًا وصيفًا واحدًا على الأقل في المدينة التي تفكر في الاستقرار فيها.
اختر المسكن الذي ستبقى فيه طويلًا
وجود المصاعد، والتدفئة، والمسافة إلى العيادة والصيدلية، وإمكانية الوصول إلى المتاجر سيرًا على الأقدام، كلها أمور أهم في سن التقاعد من الإطلالة على البحر.
اشترِ وقدّم الطلب
إذا كان لديك عقار تزيد قيمته على $150,000، فقدّم طلب التصريح لك ولزوجك أو زوجتك قبل انتهاء سنة الإقامة دون تأشيرة بما لا يقل عن 40 يومًا تقويميًا.
رتّب أموالك وتأمينك
افتح حسابًا مصرفيًا في جورجيا، ورتّب تحويل المعاش التقاعدي إليه، وأبقِ التأمين الصحي الخاص ساريًا.
خطّط للجيل التالي
حدّد الطريقة التي ستنتقل بها الشقة إلى ورثتك، ووثّق ذلك لدى كاتب العدل.
ترك الشقة لأسرتك
ينتقل العقار الكائن في جورجيا وفقًا للقانون الجورجي، والوصية المحرَّرة أمام كاتب عدل جورجي هي أبسط طريقة لتوضيح رغباتك أمام السجل. ومن الناحية الضريبية، تعفي المادة 82 من قانون الضرائب الجورجي من ضريبة الدخل الممتلكاتِ التي يتلقاها بالإرث أو الهبة ورثةُ الدرجتين الأولى والثانية، ومنهم الأزواج والأبناء والأحفاد. أما الورثة الأبعد قرابةً فيُعفَون حتى 150,000 لاري في السنة. وقد يكون لبلدك الأصلي قواعده وضرائبه الخاصة بالميراث، ولذلك ينبغي أن تُقرأ الوصية المحرَّرة في جورجيا جنبًا إلى جنب مع أي وصية أخرى حرّرتها في بلدك.
سيضيفه الفريق: على المحامي الشريك أن يؤكد قانون الإرث في أي بلد ينطبق على الشقة الجورجية التي يملكها مالك أجنبي، وكيف يعترف السجل العام بالوصية الأجنبية.
المخاطر والاستثناءات
- غياب التغطية الصحية. لا تعتمد على البرنامج الحكومي؛ وأبقِ تأمينك الخاص ساريًا.
- الاعتماد على تصريح الابن البالغ. والد الشخص البالغ ليس فردًا من الأسرة بموجب المادة 2.
- تفويت التجديد السنوي. يدوم تصريح العقار سنة واحدة، والإقامات الطويلة في الخارج تجعل نسيان الموعد أمرًا سهلًا.
- البيع قبل الشراء. أي فجوة بين عقارين هي فجوة في الأساس الذي يقوم عليه تصريحك.
- افتراض أن المعاش معفى من الضريبة في كل مكان. معاملة جورجيا له لا تُنهي التزاماتك في بلدك الأصلي.
أسئلة شائعة
هل يجب أن أثبت حصولي على معاش تقاعدي أو دخل للحصول على تصريح العقار؟
لا. فتصريح العقار يقوم على العقار، والقانون لا يضع له أي اختبار للدخل.
هل هناك حد أقصى للعمر؟
لا. فقواعد الإقامة لا تحدد أي عمر أقصى.
هل يمكنني أن أقضي نصف السنة في الخارج؟
نعم، إذا كنت تحمل تصريح العقار، إذ لا ينص القانون على حد أدنى لمدة البقاء بالنسبة إليه. وتذكّر أن الأيام التي تقضيها في جورجيا هي التي تحدد أيضًا إقامتك الضريبية.
هل يمكن أن يحصل زوجي أو زوجتي على تصريح معي؟
نعم. فتصريح العقار يشمل زوج المالك أو زوجته، ويقدّم الطلب على أساس المالك نفسه.
هل يمكنني الحصول على الإقامة الدائمة لاحقًا؟
المسار العام يحتسب 10 سنوات على تصاريح مؤقتة. أما ما إذا كانت السنوات التي تُقضى على تصريح العقار تُحتسب ضمنها فما زال محامينا يتحقق منه؛ وتعرض صفحتنا عن الإقامة الدائمة كل المسارات المتاحة.
ماذا يحدث لتصريحي إذا بعت الشقة؟
تصريح العقار قائم على الملكية، ولذلك ينتهي عند تسجيل البيع. وإذا أردت الانتقال إلى مسكن جديد، فخطّط لذلك بحيث يُسجَّل العقار التالي أولًا.
هل سأحصل على حق الاستفادة من الرعاية الصحية الحكومية؟
ليس بصفتك حاملًا لتصريح مؤقت، بحسب ما تُظهره القواعد المنشورة. اعتمد على التأمين الخاص.
أما تحويل الأموال اللازمة للشراء وتحويل المعاش التقاعدي فيتناولهما دليلانا عن تحويل الأموال وفتح حساب مصرفي.
المصادر
- قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية» (المادتان 2 و15)، الجريدة التشريعية لجورجيا، النص الموحد بتاريخ 25 يونيو 2026 (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- جورجيا: الضرائب على الدخل الشخصي، الملخصات الضريبية العالمية من PwC، آخر مراجعة في 2 سبتمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- قانون الضرائب الجورجي (المواد 34 و81 و82)، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- الرعاية الصحية في جورجيا، مكتب UNHCR في جورجيا (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- المدافع العام يثبت وقوع تمييز على أساس الجنسية في أحد البرامج الصحية الحكومية، المدافع العام في جورجيا (أمين المظالم)، 13 أبريل 2018 (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- الهجرة وتصاريح الإقامة، وكالة تطوير الخدمات العامة (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشر الدليل استنادًا إلى قانون الأجانب وقانون الضرائب الجورجي وPwC وUNHCR والمدافع العام؛ وهو قيد المراجعة لدى المحامي الشريك والمحاسب الشريك.