البحث في avi.ge

نتائج البحث

ابحث في avi.geبحث

اكتب كلمة أو كلمتين واضغط «بحث». تعرض النتائج الصفحات التي يطابق عنوانها أو ملخصها أو كلماتها المفتاحية ما كتبته.

كيف تحصل على نتائج أفضل

• استخدم الكلمة الأساسية، لا السؤال كاملًا. كلمة «تصريح» أو «الإقامة» توصلك إلى أدلة الإقامة أسرع من جملة مثل «كيف أحصل على تصريح إقامة في جورجيا إذا اشتريت شقة».
• استخدم المصطلح الوارد في الوثائق الجورجية. يشرح الموقع المصطلحات الرسمية، لذلك تقودك كلمات مثل «المستخرج» أو «الرمز المساحي» أو «العقد التمهيدي» أو «دار العدالة» مباشرةً إلى الصفحات التي تتناولها.
• ابحث بلغة الصفحة. البحث في النسخة العربية يجري في الصفحات العربية. ولكل نسخة لغوية قائمتها الخاصة، فالكلمة الروسية أو الجورجية تعطي نتائج في الموقع الروسي أو الجورجي.
• جرّب اسم مكان. «تبليسي» أو «باتومي» أو «غوداوري» أو «باكورياني» تُظهر الأدلة الخاصة بكل مكان، ومنها تنتقل إلى الأحياء والمنتجعات.
• جرّب رقمًا مع موضوعه. «$150,000» أو «5%» أو «15,000 لاري» تعطي أفضل النتائج مقرونةً بكلمة، مثل «ضريبة الإيجار 5%».
• ابحث عن المهمة. الكلمات التي تصف ما تريد فعله، مثل «تسجيل» أو «تجديد» أو «تحويل» أو «تأجير»، تقودك إلى الأدلة خطوة بخطوة؛ أما كلمات الأشياء، مثل «شقة» أو «عقار»، فتطابق كل شيء تقريبًا.
• الأقصر أضمن. كل كلمة تضيفها يجب أن تَرِد في مكان ما من عنوان الصفحة أو ملخصها أو كلماتها المفتاحية، لذلك كثيرًا ما تتفوق كلمة واحدة دقيقة على ثلاث كلمات. فإذا لم تظهر أي نتيجة، فاحذف كلمة من بحثك وأعد المحاولة قبل أن تنتقل إلى موضوع آخر.

قراءة النتائج

تعرض كل نتيجة ثلاثة أشياء. فالتسمية الصغيرة فوق العنوان تذكر القسم الذي تنتمي إليه الصفحة، فتميّز بنظرة واحدة دليل الإقامة من دليل الضرائب. والعنوان هو العنوان الرئيسي للصفحة نفسها. والسطر الذي تحته هو الملخص الذي يظهر أيضًا في محركات البحث، وقد كُتب ليقول في جملة واحدة ما الذي تجيب عنه الصفحة. وهكذا تعرف من النتيجة وحدها القسم الذي تنتمي إليه الصفحة وعنوانها والسؤال الذي تجيب عنه. وتُعرض حتى ثلاثين صفحة، أقربها مطابقةً أولًا. فالترتيب ليس عشوائيًا، بل يبدأ دائمًا بالصفحة التي تطابق كلماتك أكثر من غيرها، ثم يتدرج نزولًا. وإذا كانت النتيجة الأولى دليلًا رئيسيًا طويلًا وكنت تريد جوابًا محددًا، فانظر إلى ما تحتها: فالمقالة المفصلة عن ذلك السؤال بعينه تأتي عادةً بعدها بقليل. وإذا أردت قائمة بكل ما في قسم ما بدلًا من أفضل المطابقات، فافتح القسم نفسه، أو خريطة الموقع التي تعرض كل الصفحات مرتبةً حسب الأقسام. وتُفتح النتائج في النافذة نفسها؛ استخدم زر الرجوع في متصفحك للعودة إلى القائمة.

كيف يعمل هذا البحث

يجري البحث بالكامل داخل متصفحك. فعندما تبحث، تحمّل الصفحة قائمة بكل دليل منشور بهذه اللغة، مع عنوانه وملخص من جملة واحدة ومجموعة من الكلمات المفتاحية، ثم تقارن كلماتك بهذه القائمة. وللعناوين وزن أكبر من الكلمات المفتاحية، وللكلمات المفتاحية وزن أكبر من الملخصات، فتأتي أولًا الصفحة الأكثر تخصصًا في موضوعك، ولهذا تظهر في أعلى القائمة عادةً الصفحات التي ترد كلمتك في عنوانها. ولا يشمل البحث النص الكامل للصفحات، وهذا يبقيه سريعًا على الهاتف، ويعني أن النتائج صفحات تتناول موضوعك، لا كل صفحة تذكره عرضًا. ولا يُرسَل شيء مما تكتبه إلينا أو إلى أي جهة أخرى، ولا يُحفظ أي سجل للبحث. وبعبارة أخرى، تبقى الكلمات التي تكتبها في مربع البحث على جهازك وحده، ولا تغادره. وللسبب نفسه يحتاج البحث إلى الموقع المنشور: فالصفحة المحفوظة على جهازك والمفتوحة منه لا تستطيع تحميل القائمة. وهذه الصفحة نفسها مستبعدة من محركات البحث، لأن قائمة النتائج ليست صفحة تستحق أن يُعثر عليها بمفردها.

تصفّح حسب الموضوع

إذا لم تكن متأكدًا مما تبحث عنه، فابدأ من الموضوع. فلكل قسم من أقسام الموقع دليل رئيسي يغطي الموضوع كله ويحيل إلى الصفحات المفصلة. فإذا بدأت من الدليل الرئيسي لأي قسم، وجدت فيه الطريق إلى كل صفحة مفصلة تتناول ذلك الموضوع، دون أن تحتاج إلى معرفة الكلمة المناسبة للبحث.

الشراء والقانون

تجد مراحل الشراء بصفتك أجنبيًا، من المعاينة الأولى حتى صدور المستخرج باسمك، في الدليل الشامل للشراء. أما الملكية والتسجيل والعقود والحماية التي يمنحها القانون للمشتري فيشرحها دليل قانون الملكية في جورجيا، مع صفحات مستقلة عن قراءة المستخرج، والرمز المساحي، والأعباء على العقار، وعقد البيع، والعقد مع المطوّر، والوكالات الرسمية. ويضم قسم الشراء والقانون قائمة بها جميعًا.

تصاريح الإقامة

ما الذي يشترطه القانون للحصول على تصريح الإقامة عبر العقار، وكيف تُثبَت القيمة، وكيف يجري تقديم الطلب والتجديد وتصاريح أفراد الأسرة: يجيب دليل الإقامة عن كل خطوة، ويسجّل متتبع القواعد كل تغيير في الحدود المطلوبة مع تاريخه ومصدره.

المال والضرائب

فتح الحساب، وتحويل ثمن الشراء، ودفع ضريبة العقار، والتصريح بدخل الإيجار: كل ذلك يبدأ من دليل المال والضرائب للمشتري الأجنبي. وصفحات هذه المجموعة مُعلَّمة على أنها بانتظار مراجعة محاسب إلى أن تكتمل تلك المراجعة.

الاستثمار والتأجير

العوائد واتجاهات الأسعار ومخاطر الشراء على المخطط، والحجج الصريحة ضد الشراء، كلها في دليل الاستثمار. أما تأجير شقة وأنت مالك يقيم في الخارج، بما في ذلك العقود ومديرو العقارات والضرائب، ففي دليل تأجير شقة.

الأماكن

الأحياء والأسعار وطابع كل مدينة موصوفة في أدلة تبليسي وباتومي والمنتجعات الجبلية والبحرية. ومن دليل كل مكان تنتقل إلى الصفحات الخاصة بأحيائه أو منتجعاته.

المشاريع الجديدة

عشرون سؤالًا تطرحها قبل أن تثق بمطوّر تجدها في دليل التحقق من المطوّر؛ أما معنى الإطار الأسود والأبيض والأخضر، وما يتركه كل منها للمشتري ليُكمله، فله صفحة مستقلة.

الحياة في جورجيا

الوصول والاستقرار والمدارس والرعاية الصحية والحياة العملية المحيطة بالشراء، كلها في دليل الانتقال إلى جورجيا.

الأدوات والبيانات والمصطلحات

تقدّر الحاسبات التكلفة الكاملة للشراء، وعائد الإيجار، والأهلية للحصول على تصريح الإقامة، مع إظهار الافتراضات التي تقوم عليها كل منها. ويشرح مسرد المصطلحات المصطلحات القانونية والعقارية الجورجية، وتعرض خريطة الموقع كل الصفحات في مكان واحد.

أسئلة يأتي بها القراء كثيرًا

• هل يستطيع الأجنبي تملّك شقة في جورجيا؟ نعم، مع قيود على الأراضي الزراعية: راجع دليل الشراء.
• كم يجب أن تبلغ قيمة العقار للحصول على تصريح الإقامة؟ القاعدة الحالية وطريقة تقدير القيمة: الإقامة عبر العقار.
• كم سيكلّف الشراء فوق السعر؟ الرسوم الرسمية بندًا بندًا: تكاليف الشراء.
• هل يمكنني الشراء دون السفر؟ طريق الوكالة الرسمية والتحققات اللازمة له: الشراء عن بُعد.
• كيف أدفع بأمان؟ التحويل المصرفي، أو حساب الضمان، أو الإيداع لدى كاتب العدل، أو الدفع على مراحل: الدفع الآمن.
• كيف تُفرض الضريبة على الإيجار؟ النسبة والتسجيل والإقرار: ضريبة دخل الإيجار.
• تبليسي أم باتومي؟ مقارنة بين المدينتين لأنواع مختلفة من المستثمرين: تبليسي أم باتومي.
• ما الفخاخ الشائعة؟ أساليب احتيال رأيناها وكيف تتجنبها: الاحتيال والأخطاء.

استخدام البحث من لوحة المفاتيح أو بقارئ الشاشة

لست مضطرًا إلى المجيء إلى هذه الصفحة لكي تبحث، فالبحث متاح من كل صفحة في الموقع، لا من هذه الصفحة وحدها. ففي أي صفحة من صفحات الموقع، يفتح زر العدسة المكبّرة في رأس الصفحة لوحة بحث صغيرة، وعلى الحاسوب يؤدي مفتاح الشرطة المائلة (/) الوظيفة نفسها دون لمس الفأرة. وتعرض اللوحة أقرب ثماني نتائج أثناء الكتابة؛ ويأخذك مفتاح Enter إلى هنا مع القائمة الكاملة، ويغلق مفتاح Escape اللوحة ويعيد التركيز إلى زر البحث. وفي هذه الصفحة يحتفظ مربع البحث بالكلمات التي بحثت عنها، فيمكنك تدقيقها والبحث من جديد. ويقرأ قارئ الشاشة عدد الصفحات المطابقة بمجرد أن تصبح القائمة جاهزة، وكل نتيجة رابط عادي، فيمكنك التنقل في القائمة بمفتاح Tab.

كلمة من وثيقة جورجية؟ ابحث عنها هنا

كثيرًا ما يصادف المشترون كلمة جورجية في عقد أو مستخرج أو رسالة من كاتب العدل، ويريدون معرفة معناها قبل البحث عنها. يعرض الجدول الكلمات الأكثر ورودًا في عملية الشراء، والمصطلح العربي الذي يستخدمه هذا الموقع لكل منها، والصفحة التي تشرحها. والبحث عن المصطلح العربي في المربع أعلاه يقودك إلى الصفحات نفسها. فإذا صادفت كلمة جورجية لا تعرف معناها، فابدأ من هذا الجدول، ثم انتقل إلى الصفحة التي تشرحها بالتفصيل.

في الوثيقة	المصطلح المستخدم في هذا الموقع	يُشرح في
საჯარო რეესტრის ამონაწერი	مستخرج السجل العام	قراءة المستخرج
საკადასტრო კოდი	الرمز المساحي	الرمز المساحي
იპოთეკა	الرهن العقاري	الأعباء على العقار
ყადაღა	الحجز	الأعباء على العقار
მინდობილობა	الوكالة الرسمية	الوكالة الرسمية
წინარე ხელშეკრულება	العقد التمهيدي	العقد التمهيدي
საჯარო რეესტრი	السجل العام	التسجيل خطوة بخطوة
ბინადრობის ნებართვა	تصريح الإقامة	تصريح الإقامة عبر العقار
შავი, თეთრი, მწვანე კარკასი	الإطار الأسود والأبيض والأخضر	الإطار الأسود والأبيض والأخضر

تُعَدّ القائمة الكاملة للمصطلحات، مع تعريفاتها باللغات الخمس جميعها، في مسرد المصطلحات.

البحث باللغات الأخرى

لكل نسخة لغوية من الموقع بحثها الخاص، المبني على العناوين والملخصات بتلك اللغة. والحقائق والصفحات واحدة في اللغات الخمس؛ وما يختلف هو الصياغة التي يُرجَّح أن يكتبها القارئ. أي أن المحتوى لا يتغير من لغة إلى أخرى، وإنما تتغير الكلمات التي يستخدمها القراء للوصول إليه. ففي الروسية يميل القراء إلى البحث عن ВНЖ بدلًا من الاسم الكامل لتصريح الإقامة، وعن выписка حين يقصدون مستخرج السجل؛ وفي العبرية والعربية يمكن أن تُكتب أسماء المؤسسات والأماكن الجورجية بأكثر من طريقة، لذلك يكون البحث عن الموضوع، مثل الضريبة أو التصريح، أنجع من البحث عن اسم المؤسسة. وإذا لم يجد البحث بإحدى اللغات شيئًا، فغيّر اللغة من القائمة في أعلى الصفحة وجرّب المصطلح الإنجليزي: فكل صفحة موجودة بالإنجليزية، ثم تنقلك قائمة اللغات إلى النسخة التي تفضّلها.

حين يكون الجواب في سجل رسمي

بعض الأسئلة لا يمكن أن يجيب عنها دليل، لأنها تتعلق بعقار أو شركة أو شخص بعينه. فالدليل يشرح القاعدة العامة، أما السجل الرسمي فيبيّن وضع عقار محدد أو شركة محددة أو شخص محدد. فمن يملك شقة معينة، وهل هي مرهونة أو محجوز عليها، وما رمزها المساحي: كل ذلك تسجّله الوكالة الوطنية للسجل العام، ويبيّن دليلنا لقراءة المستخرج كيف تحصل على مستخرج وكيف تفهمه. أما نص القانون الجورجي النافذ في تاريخ معين فموجود في الجريدة التشريعية لجورجيا، matsne.gov.ge، التي تستشهد بها كل صفحة قانونية في هذا الموقع مع رقم المادة. وتأتي الإحصاءات الرسمية عن الأسعار والبناء من المكتب الوطني للإحصاء (Geostat)، وأسعار الصرف من البنك الوطني الجورجي. وتحيل صفحاتنا في كل مرة إلى المصدر الدقيق، لكي تتحقق من الرقم بنفسك بدلًا من الاكتفاء بكلامنا.

إذا لم تجد ما تحتاج إليه

يُكتب الموقع قسمًا بعد قسم، ولبعض المواضيع مكان في أحد الأقسام قبل أن تكون لها صفحة. فإذا أظهر قسم ما موضوعًا على أنه «قريبًا»، فالصفحة مخطط لها لكنها لم تُنشر بعد. وإذا لم يكن سؤالك مغطى على الإطلاق، فأخبرنا عبر صفحة الاتصال أو على واتساب: فالأسئلة التي يرسلها القراء من الطرق التي نقرر بها ما نكتبه بعد ذلك، والسؤال عن وضعك الخاص يمكن أن يجيب عنه مستشار مباشرةً. فلا تتردد في الكتابة إلينا إذا لم تجد في أي صفحة جوابًا عن سؤالك. وإذا وجدت صفحة لكنك تعتقد أن فيها شيئًا خاطئًا أو قديمًا، فإن صفحة الإبلاغ عن خطأ تشرح كيف نتحقق منه ونصححه.

أسئلة شائعة

هل يُسجَّل ما أبحث عنه؟

لا. يجري البحث في متصفحك مقارنةً بقائمة من الصفحات؛ ولا يُرسَل إلينا شيء مما تكتبه ولا يُحفظ.

لماذا لا يعمل البحث في نسخة محفوظة من الصفحة؟

يحمّل البحث قائمة الصفحات من الموقع المنشور. والصفحة المفتوحة من جهازك لا تستطيع تحميلها، لذا تصفّح المواضيع بدلًا من ذلك.

لماذا لم يُعِد سؤالي أي نتيجة؟

يطابق البحث الكلمات في العناوين والملخصات والكلمات المفتاحية. جرّب كلمة واحدة دقيقة، مثل التصريح أو المستخرج أو الضريبة، بدلًا من جملة كاملة.

هل يمكنني البحث في النص الكامل للصفحات؟

لا. يقرأ البحث العناوين والملخصات والكلمات المفتاحية، لكي تكون النتائج صفحات تتناول موضوعك. وللعثور على كلمة داخل صفحة مفتوحة أمامك، استخدم خاصية البحث في الصفحة في متصفحك، وهي عادةً Ctrl+F على الحاسوب أو «البحث في الصفحة» في قائمة متصفح الهاتف.

لماذا لا تظهر هذه الصفحة في محركات البحث؟

قائمة النتائج لا فائدة منها بمفردها إذا وُصل إليها عبر محرك بحث آخر، لذلك تطلب هذه الصفحة من محركات البحث عدم فهرستها. أما كل دليل تعرضه فيُفهرَس بصورة طبيعية.

سجل التغييرات

• 13 أكتوبر 2026 - نُشر.