שאלות נפוצות על היתר שהייה בגאורגיה: תשובות ל-40 שאלות

זהו היתר לשנה אחת שניתן לזר שבבעלותו נכס בגאורגיה שאינו חקלאי ושוויו עולה על $150,000. ההיתר מתחדש מדי שנה כל עוד הנכס נשאר רשום על שמו. הבסיס המשפטי שלו הוא סעיף 15(j) של חוק הזרים. המדריך המלא: היתר שהייה דרך נדל״ן.

רק אם אתם רוצים להישאר יותר מזה, או לצאת ולחזור בלי שהספירה תתחיל מחדש בכל מעבר גבול. אזרחים של כ-90 מדינות שברשימה מקבלים שנה ללא ויזה; ההיתר נותן לכם בסיס יציב גם אחרי השנה הזאת. ראו את העמוד על שהייה ללא ויזה.

הסוכנות לפיתוח שירותים ציבוריים של משרד המשפטים. אפשר להגיש אליה את הבקשה בבית הצדק, במשרדים של הסוכנות עצמה, או באופן מקוון עם שיחת וידאו.

לא בהיתר דרך נכס; החוק אינו קובע מספר כזה. היתר ה-IT שונה בנקודה הזו: הוא מסתיים אם בעליו שוהה מחוץ לגאורגיה 183 ימים או יותר בתוך כל תקופה של 12 חודשים.

לא באופן ישיר. להתאזרחות יש תנאים משלה, ובהם 10 שנים של שהייה חוקית ומבחני האזרחות. ראו את העמוד על אזרחות גאורגית.

באמצעות דוח שווי שוק שמכין שמאי מוסמך העובד מטעם גוף שהוסמך לכך, ולא לפי המחיר שכתוב בחוזה הרכישה שלכם. השווי צריך להיות מעל הסכום הזה, ולא שווה לו בדיוק. הפרטים המלאים בעמוד על סף ה-$150,000.

ההיתר דורש זכות קניין שרשומה על שמכם. דירה בבניין שעדיין לא נרשם כיחידות נפרדות בדרך כלל אינה יכולה לשמש בסיס לבקשה, עד שהרישום הזה נעשה.

יועצים אומרים שכן, אבל החוק מדבר על נכס אחד, ועורך הדין שלנו בודק כרגע מה הנוהג בפועל. קראו את העמוד על שני נכסים או יותר לפני שאתם בונים על האפשרות הזו.

כן, בתנאי שהקרקע אינה חקלאית. קרקע חקלאית אינה נכללת במסלול הנכס, יהיה שוויה אשר יהיה.

בעלים שממשיך להחזיק באותו נכס אינו צריך שמאות חדשה בעת הארכת ההיתר, לפי סעיף 16(3), ולכן ירידה מאוחרת בשווי השוק אינה מסיימת את ההיתר בפני עצמה.

לפחות 40 ימים קלנדריים לפני שתקופת השהייה החוקית שלכם מסתיימת, לפי החלטת הממשלה מס' 520. הגשה מאוחרת יותר אינה משאירה לסוכנות זמן לבקש מכם מסמכים נוספים.

טופס הבקשה, הדרכון, הוכחה לשהייה חוקית, הנסח מהמרשם הציבורי, דוח השמאות, תמונה וקבלה על תשלום האגרה. מסמכים זרים צריכים תרגום, ובדרך כלל גם אפוסטיל. הרשימה המלאה: רשימת המסמכים.

כן, עם שיחת וידאו חיה מול פקיד; לאחר מכן צריך למסור את מסמכי המקור על נייר בתוך 10 ימים מרישום הבקשה. מחו"ל אפשר להגיש באופן מקוון רק בקשה להארכת היתר קיים.

נציג עם ייפוי כוח רשאי להגיש את הבקשה, אבל הסוכנות עדיין יכולה לזמן אתכם להופיע באופן אישי.

אפשר לערער על ההחלטה בבית משפט בתוך 10 ימים קלנדריים מיום המצאתה, או להגיש בקשה חדשה על אותו בסיס כעבור חודש. ראו את העמוד על סיבות לסירוב.

כל אדם משלם על כל בקשה ועל כל הארכה בנפרד: 300 לארי אם ההחלטה יכולה להימשך עד 30 ימים קלנדריים, 450 לארי עבור עד 20 ימים, ו-600 לארי עבור עד 10 ימים. ראו את העמוד על אגרות ומועדים.

הסוכנות מתמחרת את הכרטיס בנפרד: 60 לארי אם הוא מוכן ביום העבודה ה-10, ועד 150 לארי להנפקה באותו יום. עורך הדין שלנו מאמת כרגע אם התשלום הזה נגבה בנוסף לאגרת ההיתר.

בדרך כלל כמה ימי עבודה מרגע הביקור בנכס; כדאי להזמין אותה מיד כשהרכישה נרשמת.

תכננו חודש עד חודשיים מרישום הרכישה ועד שהכרטיס בידיים שלכם: השמאות, הגשת הבקשה, ההחלטה בתוך 30, 20 או 10 ימים, ולבסוף הכרטיס.

מעבר למחיר הנכס עצמו: השמאות, התרגומים והאפוסטילים, ואגרת ההיתר לכל אדם ואגרת הכרטיס, שמשולמות בכל שנה מחדש. לצד הרכישה עצמה השתמשו במחשבון עלות הקנייה שלנו.

כן. בן או בת הזוג מגישים בקשה נפרדת, על בסיס ההיתר של הבעלים, יחד עם הוכחה לנישואים. ראו את העמוד על בני משפחה.

כן, וכל ילד מקבל בקשה וכרטיס תושב משלו. השאלה אם גם ילדים בגירים נכללים היא נקודה שעורך הדין שלנו בודק עכשיו.

לא כבני משפחה: החוק מתייחס להורה של קטין, ולא להורה של אדם בגיר. ההורים צריכים בסיס משלהם, למשל נכס שרשום על שמם.

כן. תלמידים זרים ממומנים בשובר הממלכתי בדיוק כמו תלמידים גאורגים. הלימודים בבית הספר מתחילים בגיל 6. ראו את העמוד על ילדים ובית ספר.

כן. ההיתר והכרטיס של כל אדם מוארכים בבקשה נפרדת משלו, באותו קצב שנתי של ההיתר של הבעלים.

לא על בסיסו בלבד: החל מ-1 במרץ 2026 רוב הזרים צריכים אישור נפרד כדי לעבוד. ראו את העמוד על היתר עבודה מ-2026.

בדרך כלל כן, גם בלי הזכות לעבוד, אם העבודה נכנסת לפטורים לעבודה מרחוק שבסעיף 1(4) של חוק ההגירה לצורכי עבודה. ראו את העמוד על נוודים דיגיטליים.

כן. השכרה של נכס בבעלותכם היא הכנסה מרכוש ולא העסקה, ולכן היא אינה דורשת את הזכות לעבוד.

היתר שהייה לצורכי עבודה ליזמים, לאחר קבלת הזכות לעבוד, או היתר השהייה למשקיעים, שהמחזיקים בו פטורים מהדרישה הזו. ראו את העמוד על מסלולים לבעלי עסקים.

כן: היתר ל-3 שנים בכל פעם, שאפשר לחדש עד 12 שנים לכל היותר, לאנשים עם ניסיון של 2 שנים לפחות בתחום ה-IT שמרוויחים USD 25,000 או יותר בשנה. ראו את העמוד על היתר השהייה למומחי IT.

לא. תושבות מס נקבעת לפי מספר הימים שאתם נמצאים בגאורגיה, לפי סעיף 34 של קוד המס, ולא לפי ההיתר שבידיכם. ראו את העמוד על תושבות מס מול היתר שהייה.

שכר דירה מדירה שמושכרת למגורים ממוסה בשיעור של 5% כשלא דורשים ניכויים. ראו את העמוד על מס על שכר דירה.

ייתכן; זה תלוי בהכנסת המשפחה ובנכס עצמו. המדריך שלנו למס רכוש מסביר את המבחן.

לפי סיכומי המס של PwC, תושבי מס גאורגים פטורים ממס על הכנסה שאין לה מקור גאורגי. ייתכן שמדינת המוצא שלכם עדיין תמסה את ההכנסה הזו.

אם החזקתם בבית יותר מ-2 שנים, הרווח פטור ממס; אם לא, המס על הרווח הוא 5%.

בכל שנה, לפני שתוקף הכרטיס פג, מגישים בקשת הארכה על אותו בסיס. כל עוד אתם שומרים על אותו נכס, אין צורך בשמאות חדשה. ראו את העמוד על החידוש השנתי.

ההיתר מסתיים ברגע שהמכירה נרשמת, משום שהבסיס שלו נעלם. תכננו רכישה חלופית עוד לפני המכירה. ראו את העמוד על מכירת הנכס.

המסלול הכללי הוא 10 שנים על היתרים זמניים. עורך הדין שלנו עדיין מאמת אם השנים על ההיתר דרך נכס נכללות בחישוב. ראו את העמוד על שהיית קבע.

מספר אישי, כניסה לגאורגיה בלי ויזה כל עוד ההיתר בתוקף, ומסמך זהות שמוכר בכל המוסדות בגאורגיה. ראו את העמוד על כרטיס התושב.

הם השתנו כבר פעמיים מאז 2019, ועד כה מחזיקים קיימים המשיכו לחדש את ההיתר שלהם כל עוד שמרו על הנכס. ראו את העמוד על שינויי הכללים 2019-2026.