რა არის აპარტოტელის გაქირავების პული?
გაქირავების პული (rental pool) შემოსავლების საერთო ქვაბია და არა საცურაო აუზი. აპარტოტელში ოპერატორი პროგრამაში ჩართულ ყველა ერთეულს აქირავებს, ნომრებიდან მიღებულ შემოსავალს აერთიანებს, აკლებს შეთანხმებულ ხარჯებსა და საკუთარ წილს, ხოლო დარჩენილ თანხას მესაკუთრეებს შორის წინასწარ დადგენილი გასაღებით ანაწილებს. ამიტომ თქვენი შემოსავალი დამოკიდებულია მთელი შენობის შედეგებსა და ხელშეკრულებაში ჩაწერილ ფორმულაზე და არა იმაზე, რამდენად ხშირად დაიჯავშნა თქვენი კონკრეტული ერთეული.
საქართველოში აპარტოტელების გაყიდვის განცხადებებში მხოლოდ განაწილების ზოგადი პროპორციაა მითითებული, მაგალითად მესაკუთრისთვის 60% ან 70%, ხოლო ბათუმელი ბროკერის თქმით, ოპერატორის საკომისიოს შემდეგ მესაკუთრეთა წილი ჩვეულებრივ 60%-დან 80%-მდეა. ვერ ვიპოვეთ ვერც ერთი ქართული პროექტი, რომელიც საკუთარ ფორმულას სრულად აქვეყნებს. ეს გვერდი ხსნის, როგორ ფუნქციონირებს პულები პრაქტიკაში, სხვა ბაზრების გამოქვეყნებულ ხელშეკრულებებსა და საკონსულტაციო კომპანიების ანგარიშებზე დაყრდნობით (რასაც ყოველ ჯერზე ვუთითებთ), და ჩამოთვლის პუნქტებს, რომლებიც ყიდვამდე უნდა მოითხოვოთ. თავად მოდელი და ტურისტული საწარმოს საგადასახადო სტატუსი განხილულია ჩვენს გზამკვლევში ბათუმის აპარტოტელის ერთეულების შესახებ.
სტუმრის გადახდიდან თქვენს წილამდე
| ეტაპი | რა ხდება | რა უნდა იკითხოთ |
|---|---|---|
| 1. შემოსავალი ნომრებიდან | პულში ჩართული ერთეულების ყველა ჯავშანი | გამორიცხულია თუ არა რესტორნის, სპას და სხვა შემოსავალი? |
| 2. პირდაპირი გამოქვითვები | დაჯავშნის საკომისიოები, ბარათით გადახდის საფასური, თეთრეული და მსგავსი ხარჯები | სრული ჩამონათვალი, ხელშეკრულებაში |
| 3. რეზერვი | ავეჯისა და აღჭურვილობისთვის გადადებული წილი | პროცენტი და ვის ეკუთვნის რეზერვი |
| 4. ოპერატორის წილი | განაწილების პროპორცია ან საბაზისო საფასური და წამახალისებელი საფასური | მთლიანი შემოსავლიდან აიღება თუ წმინდა შემოსავლიდან? |
| 5. განაწილება | მესაკუთრეთა ფონდი გასაღების მიხედვით იყოფა | ფართი, კატეგორია, ხედი, პულში გატარებული დღეები |
| 6. მესაკუთრის ხარჯები | მომსახურების საფასური, კომუნალური გადასახადები, შეკეთება, გადასახადი | რომელი იფარება პულიდან და რომელს იხდით თავად |
რატომ შეიძლება „65% მესაკუთრეებს“ სხვადასხვა რამეს ნიშნავდეს
საილუსტრაციო შენობა: სტუმრები პულში ჩართული ნომრებისთვის წელიწადში $1 000 000-ს იხდიან. დაჯავშნის საკომისიოები და გადახდის საფასური $170 000-ს შეადგენს, ხოლო ავეჯის რეზერვი მთლიანი შემოსავლის 4%-ია, ანუ $40 000. ორივე ხელშეკრულება მესაკუთრეებს 65%-ს ჰპირდება.
| სტრიქონი | 65% მთლიანიდან, ხარჯებს მესაკუთრეები იხდიან | 65% ხარჯების გამოკლების შემდეგ |
|---|---|---|
| შემოსავალი ნომრებიდან | 1 000 000 | 1 000 000 |
| მესაკუთრეთა 65% | 650 000 | 513 500 |
| მესაკუთრეთა წილიდან გადახდილი საკომისიოები, საფასური და რეზერვი | -210 000 | 0 |
| მესაკუთრეთა ფონდი | 440 000 | 513 500 |
| თქვენი ერთეული, 12 000-დან 36 ქულით | 1 320 | 1 541 |
მეორე სვეტში 65% გამოითვლება იმ $790 000-დან, რომელიც საკომისიოების, საფასურისა და რეზერვის გამოკლების შემდეგ რჩება. მესაკუთრეთა ორ ფონდს შორის სხვაობა $73 500-ია, დაახლოებით 14%, მიუხედავად იმისა, რომ განაცხადებული პროპორცია ერთნაირია. ორივე შემთხვევაში მესაკუთრეს შესაძლოა მაინც მოუწიოს მომსახურების საფასურისა და სხვა ხარჯების პულის გარეთ გადახდა.
რა აკლდება განაწილებამდე
პულის ხელშეკრულებები ერთმანეთისგან ძირითადად იმით განსხვავდება, თუ რას აკლებენ. აშშ-ის ერთ-ერთი კურორტის გამოქვეყნებული პული საკუთარ ბაზას განსაზღვრავს, როგორც მთლიან შემოსავალს, რომელსაც აკლდება აგენტების საკომისიოები, აუდიტის საფასური, თეთრეულის განახლება და ბარათით გადახდის საფასური. აზიის საკურორტო პროგრამების საკონსულტაციო მიმოხილვამ აჩვენა, რომ ავეჯისა და აღჭურვილობის რეზერვი ხშირად შემოსავლის 3%-დან 5%-მდეა, ხოლო აშშ-ის კიდევ ერთი, დიდი ხნის წინ დადებული ხელშეკრულება 4%-ს ადგენს. რესტორნის, სპასა და საკონფერენციო დარბაზების შემოსავალი, როგორც წესი, სასტუმროს რჩება და პულში არ შედის.
როცა ოპერატორი წილის ნაცვლად საფასურს იღებს, სასტუმროების ინდუსტრიაში გავრცელებული სქემაა საბაზისო საფასური და წამახალისებელი საფასური. HVS-ის 2024 წლის მონაცემებით, აშშ-ში საბაზისო საფასური მთლიანი შემოსავლის 2%-დან 4%-მდეა, ყველაზე ხშირად 3%, ხოლო წამახალისებელი საფასური ფულადი ნაკადის 10%-დან 20%-მდეა იმ ნაწილიდან, რომელიც მესაკუთრისთვის 8%-დან 12%-მდე უკუგებას აღემატება. ახლო აღმოსავლეთისა და აფრიკის შესახებ იმავე კომპანიის კვლევამ აჩვენა, რომ იქ საბაზისო საფასური ძირითადად 1,5%-დან 2%-მდეა.
პულის გარეთ მესაკუთრეები, როგორც წესი, საკუთარ ხარჯებს მაინც თავად იხდიან. ბათუმში აპარტოტელის ერთ-ერთ განცხადებაში მომსახურების საფასური თვეში $1-ია კვადრატულ მეტრზე, ხოლო ადგილობრივი ბროკერი აღნიშნავს, რომ კაპიტალური შეკეთება, აღჭურვილობის შეცვლა და ზოგჯერ კომუნალური გადასახადები ცალკე ირიცხება.
როგორ იყოფა მესაკუთრეთა ფონდი
თქვენს წილს განაწილების გასაღები განსაზღვრავს. გამოქვეყნებულ ხელშეკრულებებში სამი მეთოდი გვხვდება:
- ფართისა და კატეგორიის მიხედვით. თითოეული ერთეული ქულებს იღებს ფართის, ხედის ან ნომრის ტიპის მიხედვით და ფონდი ქულების პროპორციულად იყოფა. გონიოში Wyndham Grand-ის ერთ-ერთი პროექტი აღწერს, რომ ხარჯების შემდეგ შემოსავლები ნომრის კატეგორიების მიხედვით ერთიანდება.
- ჯერ დაკავებული დღეების მიხედვით. აშშ-ის ერთ-ერთი კურორტი თითოეულ მესაკუთრეს ერთეულის დაკავების ყოველი დღისთვის ფიქსირებულ თანხას უხდის, ფართის გათვალისწინებით, ხოლო ნაშთს მონაწილეობის კოეფიციენტით ანაწილებს.
- პულში გატარებული დღეების მიხედვით. ნიდერლანდების ერთ-ერთი დასასვენებელი პარკის ოპერატორი ფონდს პულში მონაწილეობის წილის მიხედვით ყოფს და ივლისისა და აგვისტოს დღეებს ზამთრის დღეებზე მეტ წონას ანიჭებს, ამიტომ ზაფხულში ერთეულის პულიდან გამოტანა უფრო ძვირი ჯდება.
იკითხეთ, როგორ აისახება თქვენს წილზე საკუთარ ერთეულში ცხოვრება და ის დღეები, როცა ერთეული მწყობრიდან გამოსულია, რადგან გასაღებების უმეტესობა ამ შემთხვევაში წილს ამცირებს.
საკუთარ ერთეულში დარჩენა
პულის ხელშეკრულებები პირად გამოყენებას ზღუდავს, რადგან ერთეული, რომელშიც მესაკუთრე ცხოვრობს, პულისთვის არაფერს გამოიმუშავებს. 2007 წელს შესწავლილი აზიის საკურორტო პროგრამები მესაკუთრეებს წელიწადში 30-დან 60 დღემდე აძლევდა, დასუფთავებისა და კომუნალური ხარჯების საფასურით; აშშ-ის ერთ-ერთი ხელშეკრულება 10 ღამეს უშვებდა, ზაფხულში არც ერთს. საქართველოში ბათუმის ერთ-ერთი განცხადება მესაკუთრეებს წელიწადში ერთ თვემდე ცხოვრებას სთავაზობს, ხოლო გონიოს ერთ-ერთი კურორტი მესაკუთრეს დასვენების პერიოდში საკუთარ ნომერზე 80%-იან ფასდაკლებას სთავაზობდა. ცალკე საგადასახადო წესით, თუ ოპერატორი ტურისტული საწარმოა, წელიწადში 60 დღემდე უფასო განთავსება გადასახადისგან თავისუფლდება; რეალურ ლიმიტს კი ხელშეკრულება ადგენს.
ანგარიშგება, აუდიტი და გადახდები
მოძებნეთ ყოველთვიური ანგარიშგება, რომელშიც ჩანს ნომრებიდან მიღებული შემოსავალი, ყოველი გამოქვითვა და განაწილების გასაღები, ასევე დამოუკიდებელი აუდიტორის მიერ შემოწმებული წლიური ანგარიში. აშშ-ის ერთ-ერთი პულის ხელშეკრულებით, თანხა კვარტალში ერთხელ ირიცხება, კვარტლის დასრულებიდან 30 დღის განმავლობაში, მესაკუთრეები იღებენ აუდიტირებულ წლიურ ანგარიშს და აქვთ უფლება, ბუღალტრული წიგნები დაათვალიერონ; დათვალიერება აუდიტს არ უდრის, რადგან აუდიტი ბუღალტრის მიერ ჩატარებული ძვირადღირებული შემოწმებაა. საქართველოში თბილისის ერთ-ერთი აპარტოტელი აცხადებს, რომ ინვესტორებს ყოველთვე აწვდის ინფორმაციას შემოსავლის, საოპერაციო ხარჯებისა და წმინდა მოგების შესახებ, ხოლო ბათუმის ერთ-ერთი პროექტი მესაკუთრეებს ჯავშნებსა და შემოსავლებს ონლაინ აჩვენებს. იკითხეთ, რა ვალუტაში მიიღებთ თანხას, რა სიხშირით და რომელი ანგარიშიდან.
ვადა, გასვლა და ხელახალი გაყიდვა
ოპერატორებს სურთ დარწმუნებული იყვნენ, რომ პულში საკმარისი რაოდენობის ერთეული დარჩება, ამიტომ ხელშეკრულებები ხშირად გრძელვადიანია და გასვლას ზღუდავს; ბრიტანული იურიდიული ფირმა აღნიშნავს, რომ მესაკუთრეს შესაძლოა საბაზისო ხარჯების გადახდა მაშინაც მოუწიოს, როცა ერთეული არ ქირავდება. გონიოს ერთ-ერთმა კურორტმა ოპერატორის ვადა არანაკლებ 20 წლით განსაზღვრა. HVS-ის კვლევაში მართვის ხელშეკრულებების მხოლოდ 10,5% წყდებოდა ქონების გაყიდვისას.
ქართული სამართალი სამ მომენტს ამატებს, რომლებიც თქვენი ხელშეკრულების შედგენის წესზეა დამოკიდებული:
- ოპერატორთან დადებული ქირავნობა გაყიდვის შემდეგაც ძალაშია. სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით, გაქირავებული ერთეულის მყიდველი გამქირავებლის ადგილს იკავებს, ამიტომ ქირავნობა მომდევნო მესაკუთრისთვისაც სავალდებულოა, ხოლო კომპანიასთან 1 წელზე მეტი ვადით დადებული ქირავნობა საჯარო რეესტრში რეგისტრირდება.
- მართვის დავალების შეწყვეტა შესაძლებელია. 720-ე მუხლი ნებისმიერ მხარეს აძლევს უფლებას, დავალების ხელშეკრულება როდესაც მოისურვებს, მაშინ შეწყვიტოს, ხოლო შეთანხმება, რომლითაც ამ უფლებაზე უარს ამბობენ, ბათილია; უკვე შესრულებული სამუშაოს ანაზღაურება მაინც ხდება.
- მინდობილი მართვა. 724-729-ე მუხლების მიხედვით, მმართველი საკუთარი სახელით მოქმედებს, მაგრამ მესაკუთრის რისკითა და ხარჯზე, ხოლო შემოსავალი მესაკუთრეს ეკუთვნის.
დასამატებელია გუნდის მიერ: პარტნიორმა იურისტმა უნდა დაადასტუროს, აძლევს თუ არა 720-ე მუხლი მესაკუთრეს უფლებას, დატოვოს სასტუმროს მართვის ხელშეკრულება, რომელიც გასვლის შემზღუდველ პუნქტს შეიცავს, და როგორ განიხილავენ სასამართლოები ქირავნობისა და მართვის შერეულ ხელშეკრულებებს.
როგორ მოქმედებს ხელშეკრულების ტიპი დაბეგვრაზე
თუ ოპერატორს ტურისტული საწარმოს სტატუსი აქვს, მის მიერ ფიზიკურ პირ მესაკუთრეზე გაცემული თანხები წყაროსთან 5%-ით იბეგრება და მეორედ აღარ იბეგრება. თუ ასეთი სტატუსი არ აქვს, საგადასახადო კოდექსი კომპანიას, რომელიც ფიზიკურ პირს მომსახურებისთვის უხდის (ქონების გაქირავების ჩათვლით), წყაროსთან გადასახადის დაკავებას ავალდებულებს, ხოლო შემცირებული 5%-იანი განაკვეთი მხოლოდ საცხოვრებლად გაქირავებულ ბინებს ეხება, ამიტომ შესაძლოა 20% გავრცელდეს. წმინდა მართვის ხელშეკრულების შემთხვევაში კი შემოსავალი შესაძლოა თავად მესაკუთრისად ჩაითვალოს და მისი დეკლარირება დაგჭირდეთ. ოპერატორს წერილობით ჰკითხეთ, როგორ ექცევა ის თქვენთვის გადახდილი თანხების დაბეგვრას, და იხილეთ ჩვენი გზამკვლევი ქირის შემოსავლის დეკლარირების შესახებ.
დასამატებელია გუნდის მიერ: პარტნიორმა ბუღალტერმა უნდა დაადასტუროს, რა განაკვეთით კავდება გადასახადი პულის თანხებიდან, რომლებსაც ტურისტული საწარმოს სტატუსის არმქონე ოპერატორი იხდის.
როცა ფიქსირებული შემოსავლის პერიოდი სრულდება
ბათუმის ბევრი პროექტი ერთეულებს პირველი წლებისთვის ფიქსირებული შემოსავლით ყიდის, შემდეგ კი პულზე გადადის. ბათუმელმა ბროკერმა 2026 წლის თებერვალში დაწერა, რომ ასეთი ფიქსირებული შემოსავალი, როგორც წესი, წელიწადში 7%-დან 9%-მდეა 1-დან 3 წლამდე პერიოდით, და რომ პულზე გადასვლის შემდეგ შემოსავალი შეიძლება 30%-დან 40%-მდე შემცირდეს. პულის ფორმულა ისეთივე ყურადღებით წაიკითხეთ, როგორც ფიქსირებული შემოსავლის პუნქტი, რადგან სწორედ ის განსაზღვრავს თქვენი ფლობის წლების უმეტეს ნაწილს.
რეალურად რამდენის გამომუშავება შეუძლია პულს
Savills აღნიშნავს, რომ ბრენდირებული რეზიდენციების გაქირავების პროგრამებში ჩართული ერთეულების დატვირთვა ხშირად დაახლოებით 20 პროცენტული პუნქტით ჩამორჩება გვერდით მდებარე სასტუმროს დატვირთვას. ბათუმში Galt & Taggart-ის შერჩევაში მოხვედრილმა სასტუმროებმა 2025 წლის პირველ 9 თვეში 67%-იან დატვირთვას მიაღწიეს, საშუალოდ $103-იანი ტარიფით, ხოლო მოკლევადიანი გაქირავების ბინების მონიტორინგის სერვისები უფრო დაბალ მაჩვენებლებს აჩვენებს, Airbtics-ზე 54%-ს. დეველოპერების განცხადებებს 90%-იანი დატვირთვის შესახებ სიფრთხილით მოეკიდეთ და ფორმულა კონსერვატიული ციფრებით გამოთვალეთ.
კითხვები, რომლებიც ყიდვამდე უნდა დასვათ
- განაწილება ნომრებიდან მიღებული მთლიანი შემოსავლიდან ხდება თუ გამოქვითვების შემდეგ?
- რომელი ხარჯები აკლდება და არის თუ არა ისინი სრულად ჩამოთვლილი?
- რა ოდენობისაა ავეჯის რეზერვი და ვის ეკუთვნის ის?
- როგორია განაწილების გასაღები და როგორ მოქმედებს მასზე ჩემი ცხოვრება ერთეულში?
- რომელ ხარჯებს ვიხდი პულის გარეთ?
- რა სიხშირით, რა ვალუტაში და რომელი ანგარიშიდან მერიცხება თანხა?
- ვიღებ თუ არა ყოველთვიურ ანგარიშგებასა და აუდიტირებულ წლიურ ანგარიშს?
- რა ვადით იდება ხელშეკრულება და როგორ შეგვიძლია მე ან ოპერატორმა მისი შეწყვეტა?
- რა ბედი ეწევა ხელშეკრულებას, თუ ერთეულს გავყიდი?
- ხელშეკრულება ქირავნობაა, მართვის შეთანხმება თუ მინდობილი მართვა, და როგორ კავდება გადასახადი?
პულის ხელშეკრულების წაკითხვა ნაბიჯ-ნაბიჯ
დაადგინეთ ხელშეკრულების ტიპი
ქირავნობა, მართვის დავალება თუ მინდობილი მართვა.
მიჰყევით თანხის მოძრაობას
ნომრების შემოსავლიდან თქვენთვის ჩარიცხულ თანხამდე, სტრიქონ-სტრიქონ.
გამოთვალეთ სუსტი წლის სცენარი
აიღეთ დატვირთვა, რომელიც დეველოპერის ციფრზე საგრძნობლად დაბალია.
შეამოწმეთ გასვლის პირობები
ვადა, გაფრთხილება, გაყიდვა და ოპერატორის უფლებები.
მოითხოვეთ ანგარიშგების ნიმუშები
არსებული მესაკუთრისგან, თუ სასტუმრო უკვე მუშაობს.
ხელშეკრულება იურისტს წააკითხეთ
ნასყიდობისა და ოპერირების ხელშეკრულებების ხელმოწერამდე.
რისკები და გამონაკლისები
- გაურკვეველი ბაზა. მთლიანი შემოსავლიდან გამოთვლილმა მაღალმა პროპორციამ შეიძლება წმინდა შემოსავლიდან გამოთვლილ უფრო დაბალ პროპორციაზე ნაკლები მოგიტანოთ.
- დამალული ხარჯები. შეკეთება და შეცვლა, რომლებიც პულის გარეთ გეკისრებათ.
- ხანგრძლივი მიბმა. გასვლა შეიძლება ძვირი ან ნელი იყოს.
- ოპერატორის შეცვლა. ბათუმის პროექტებში ბრენდები და ოპერატორები ადრეც შეცვლილა გახსნამდე.
- წყაროსთან დაკავება. განაკვეთი ოპერატორის სტატუსზეა დამოკიდებული.
- ოპტიმისტური დატვირთვა. პროგრამაში ჩართული ერთეულები ხშირად სასტუმროს ჩამორჩება.
ხშირი კითხვები
რა არის გაქირავების პული აპარტოტელში?
შემოსავლების საერთო ფონდი, რომელიც ხარჯებისა და ოპერატორის წილის გამოკლების შემდეგ მესაკუთრეებს შორის ნაწილდება.
რა განაწილებას სთავაზობენ ბათუმის აპარტოტელები?
განცხადებებში მესაკუთრეებისთვის 60%-დან 80%-მდეა მითითებული; განაწილების ბაზა იშვიათად არის დაკონკრეტებული.
კარგია თუ არა 70/30 განაწილება?
მხოლოდ მაშინ, თუ იცით, რა აკლდება განაწილებამდე.
მივიღებ თუ არა შემოსავალს, თუ ჩემი ერთეული ცარიელი იყო?
დიახ, პულში თქვენი წილი მთელი შენობის შემოსავლიდან მოდის.
შემიძლია თუ არა საკუთარ ერთეულში დარჩენა?
ხელშეკრულებით დაშვებული დღეების განმავლობაში, ხშირად დასუფთავების საფასურით.
შემიძლია თუ არა გაქირავების პულიდან გასვლა?
ეს ხელშეკრულებაზეა დამოკიდებული; სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით, წმინდა მართვის დავალების შეწყვეტა ნებისმიერ დროს არის შესაძლებელი.
რა ხდება, როცა ერთეულს ვყიდი?
ოპერატორთან დადებული ქირავნობა მყიდველზე გადადის; სხვა ხელშეკრულებები შეიძლება შეწყდეს ან მყიდველის ხელმოწერას საჭიროებდეს.
როგორ იბეგრება პულიდან მიღებული შემოსავალი?
ტურისტული საწარმოს შემთხვევაში წყაროსთან 5%-ით; სხვა შემთხვევაში დაკავების წესი ოპერატორთან დააზუსტეთ.
წყაროები
- Branded residences and rental programmes, Savills, 2023 წლის 12 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Lifestyle investment: rents and raves, C9 Hotelworks, 2007 წლის 11 აპრილი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- A new approach to hotel management fees, HVS, 2024 წლის 25 აპრილი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Hotel management agreements in the Middle East and Africa, HVS, Hospitality Net-ის მეშვეობით (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Innisbrook rental pool, notes to financial statements, Salamander Innisbrook LLC, SEC-ში წარდგენილი დოკუმენტი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Rental pooling and agency agreement, Wilderness Development Corp., SEC-ის დანართი, 1997 (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- How does the rental pool work?, EuroParcs (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Investing in branded residences, Lewis Silkin, 2023 წლის 1 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Passive income from real estate in Batumi, BD Group, 2026 წლის 11 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Subtropic aparthotel listing, Realting, 2026 წლის თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Boulevard Point listing, Homesoverseas (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Pontus Rotana Resort and Spa Gonio, Entrepreneur Georgia, 2023 წლის 30 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- What to know before buying at Wyndham Grand Batumi Gonio, RESIDENT Magazine, 2026 წლის 9 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Aura Tbilisi Living, Entrepreneur Georgia, 2026 წლის 1 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tourism Market Watch, 3Q25, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Airbnb revenue in Batumi, Airbtics (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი (მუხლები 209, 572, 709, 720, 724-729), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- საქართველოს საგადასახადო კოდექსი (მუხლები 81, 133-2, 154), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
ცვლილებების ისტორია
- - განმარტება გამოქვეყნდა პულის გამოქვეყნებული ხელშეკრულებების, Savills-ის, C9 Hotelworks-ისა და HVS-ის ანგარიშების, ბათუმის განცხადებებისა და ბროკერების რჩევების, სამოქალაქო კოდექსისა და საგადასახადო კოდექსის საფუძველზე.