რა ღირს ქირა თბილისის თითოეულ უბანში?
Galt & Taggart-ის მონაცემებით, 2026 წლის ივლისში ახალი 50-60 მ² ბინის მოთხოვნილი ქირა თვეში 1 მ²-ზე $8,5-დან (სამგორი) $15,1-მდე (ვაკე) მერყეობდა, ქალაქის საშუალო კი $10,1 იყო. 55 მ² ბინისთვის ეს თვეში დაახლოებით $468-ს ნიშნავს სამგორში, $556-ს ქალაქის საშუალოთი და $831-ს ვაკეში. მთაწმინდის გარდა ყველა უბანში ქირა 2025 წლის ივლისზე მაღალი იყო, 4,1%-დან 10,5%-მდე, ქალაქის საშუალომ კი 6,3%-ით მოიმატა. ლარში ქირის ეროვნული სამომხმარებლო ფასების ინდექსი 2026 წლის სექტემბრამდე ერთ წელიწადში 10,9%-ით გაიზარდა.
ეს გვერდი ამ ციფრების უკან მდგარ დეტალურ მონაცემებს გთავაზობთ: თითოეული უბანი 2026 წლის ყოველ თვეში, რამდენით შეიცვალა თითოეული 2023 წლის ბოლოდან, რატომ ვერ თანხმდება ორი ბანკის კვლევითი გუნდი ტენდენციის მიმართულებაზე, რამდენს ითხოვენ სხვადასხვა ზომის ბინებში და შეიძლება თუ არა ქირის დოლარში დადგენა. ვინ არიან დამქირავებლები, განხილულია ჩვენს გზამკვლევში თბილისის გრძელვადიანი დამქირავებლების შესახებ, შემოსავლიანობა უბნების მიხედვით კი - გზამკვლევში ქირიდან შემოსავლიანობის შესახებ.
უბნები სათითაოდ, 2026 წლის ივლისი
| უბანი | 2025 წლის ივლისი | 2026 წლის ივლისი | ცვლილება ერთ წელიწადში | 55 მ² ბინა, $ თვეში |
|---|---|---|---|---|
| ვაკე | 14,5 | 15,1 | +4,1% | 831 |
| მთაწმინდა | 13,1 | 13,0 | -0,8% | 715 |
| საბურთალო | 10,6 | 11,4 | +7,5% | 627 |
| კრწანისი | 9,9 | 10,8 | +9,1% | 594 |
| ისანი | 9,7 | 10,2 | +5,2% | 561 |
| ჩუღურეთი | 9,5 | 9,9 | +4,2% | 545 |
| დიდუბე | 9,3 | 9,8 | +5,4% | 539 |
| ვაშლიჯვარი | 8,6 | 9,5 | +10,5% | 523 |
| ნაძალადევი | 9,1 | 9,5 | +4,4% | 523 |
| დიდი დიღომი | 8,2 | 8,7 | +6,1% | 479 |
| გლდანი | 8,0 | 8,6 | +7,5% | 473 |
| სამგორი | 7,9 | 8,5 | +7,6% | 468 |
| ქალაქის საშუალო | 9,5 | 10,1 | +6,3% | 556 |
ვაკეში 1 მ²-ის ქირა სამგორისაზე დაახლოებით 1,8-ჯერ მაღალია. 55 მ²-ის სვეტი უბნის საშუალოს ბინის ფართზე ამრავლებს, ამიტომ ის ტიპური ზომის ახალ ბინას აღწერს; ძველი ბინა, ხმაურიან ქუჩაზე მდებარე ან ავეჯის გარეშე ბინა შეიძლება ნაკლებს ითხოვდეს, გარემონტებული და ხედიანი კი - მეტს. ცვლილებები დამრგვალებული ციფრებიდანაა გამოთვლილი. Galt & Taggart ქირას მხოლოდ ახალი ბინებისთვის აქვეყნებს და 2026 წლის 20 ოქტომბრისთვის მისი უახლესი ხელმისაწვდომი ანგარიში 2026 წლის ივლისისა იყო.
2026 წელი თვეების მიხედვით
| უბანი | იან | თებ | მარ | აპრ | მაი | ივნ | ივლ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ვაკე | 15,0 | 13,8 | 14,3 | 14,2 | 14,6 | 16,1 | 15,1 |
| მთაწმინდა | 12,7 | 11,7 | 12,3 | 12,7 | 13,0 | 13,4 | 13,0 |
| საბურთალო | 11,8 | 11,7 | 11,5 | 11,3 | 11,2 | 11,4 | 11,4 |
| კრწანისი | 10,9 | 11,3 | 10,6 | 10,5 | 10,3 | 10,3 | 10,8 |
| ისანი | 10,7 | 10,2 | 9,8 | 9,9 | 9,8 | 9,8 | 10,2 |
| ჩუღურეთი | 9,9 | 9,6 | 9,9 | 10,0 | 9,6 | 9,7 | 9,9 |
| დიდუბე | 9,9 | 9,7 | 9,7 | 9,9 | 10,0 | 9,9 | 9,8 |
| ნაძალადევი | 9,6 | 9,7 | 9,3 | 9,6 | 9,6 | 9,5 | 9,5 |
| ვაშლიჯვარი | 9,3 | 8,9 | 8,8 | 8,9 | 8,7 | 8,8 | 9,5 |
| დიდი დიღომი | 8,7 | 8,7 | 8,6 | 8,6 | 8,5 | 8,6 | 8,7 |
| გლდანი | 8,6 | 8,4 | 8,4 | 8,6 | 8,5 | 8,4 | 8,6 |
| სამგორი | 8,5 | 8,4 | 8,2 | 8,2 | 8,4 | 8,3 | 8,5 |
| ქალაქის საშუალო | 10,2 | 10,1 | 9,9 | 10,0 | 9,9 | 10,1 | 10,1 |
განაპირა უბნები თითქმის არ შეცვლილა: დიდი დიღომი მთელი წლის განმავლობაში $8,5-სა და 8,7-ს შორის დარჩა, სამგორი კი 8,2-სა და 8,5-ს შორის. ცენტრალური უბნები უფრო მეტად მერყეობდა, ვაკე - 13,8-დან თებერვალში 16,1-მდე ივნისში. თავად Galt & Taggart მთაწმინდისა და ჩუღურეთის შერჩევებს მცირედ აღნიშნავს, ამიტომ ცენტრალური უბნების ერთი თვის მონაცემს სიფრთხილით მოეკიდეთ და იქ ბინის ფასის დადგენისას რამდენიმე თვის საშუალო გამოიყენეთ. 2026 წლის განმავლობაში ქალაქის საშუალო 2025 წლის შესაბამის თვეზე 4%-დან 7%-მდე მაღალი იყო.
რამდენით შეიცვალა თითოეული უბანი 2023 წლიდან
| უბანი | დეკ. 2023 | დეკ. 2024 | დეკ. 2025 | ივლ. 2026 | 2023 წლის დეკემბრიდან |
|---|---|---|---|---|---|
| ვაკე | 15,9 | 14,5 | 14,2 | 15,1 | -5,0% |
| მთაწმინდა | 14,8 | 12,4 | 12,0 | 13,0 | -12,2% |
| საბურთალო | 12,4 | 11,4 | 11,3 | 11,4 | -8,1% |
| კრწანისი | 12,0 | 10,0 | 10,5 | 10,8 | -10,0% |
| ჩუღურეთი | 11,7 | 10,0 | 9,9 | 9,9 | -15,4% |
| ისანი | 11,1 | 10,1 | 10,2 | 10,2 | -8,1% |
| დიდუბე | 10,3 | 9,4 | 8,5 | 9,8 | -4,9% |
| ნაძალადევი | 9,8 | 8,9 | 9,4 | 9,5 | -3,1% |
| ვაშლიჯვარი | 9,8 | 8,3 | 9,3 | 9,5 | -3,1% |
| გლდანი | 9,0 | 8,1 | 8,4 | 8,6 | -4,4% |
| დიდი დიღომი | 8,8 | 8,0 | 8,5 | 8,7 | -1,1% |
| სამგორი | 8,6 | 8,0 | 8,4 | 8,5 | -1,2% |
| ქალაქის საშუალო | 10,7 | 9,7 | 9,8 | 10,1 | -5,6% |
2024 წელს ქირა ყველა უბანში დაეცა; Galt & Taggart ყველა მათგანში მნიშვნელოვან წლიურ ვარდნას აღწერდა. მას შემდეგ სურათი გაიყო. განაპირა უბნები - დიდი დიღომი, სამგორი, გლდანი და ნაძალადევი - 2023 წლის ბოლოს დონეს თითქმის დაუბრუნდა, ცენტრალური კი კვლავ საგრძნობლად დაბლაა: ჩუღურეთი 15,4%-ით, მთაწმინდა 12,2%-ით და კრწანისი 10,0%-ით. დიდუბის 2025 წლის დეკემბრის მაჩვენებელი, 8,5, ანგარიშში დაბეჭდილია, მაგრამ მკვეთრად გამოირჩევა 2025 წლის სექტემბრის 9,4-ისა და 2026 წლის იანვრის 9,9-ის ფონზე, ამიტომ მას სიფრთხილით მოეპყარით.
ქალაქის საშუალოს უფრო გრძელი ისტორია ამ სურათს ხსნის. Galt & Taggart-ის მაჩვენებელი 2021 წლის ბოლოს 1 მ²-ზე $5,3 იყო, სანამ ქირა 2022 წლის აპრილიდან არ ახტა, როცა უკრაინაში შეჭრის შემდეგ რუსეთიდან წამოსული ხალხი ჩამოვიდა; 2023 წლის აპრილის ანგარიშში დოლარის ქირის ინდექსი რამდენიმე თვის განმავლობაში ერთი წლის წინანდელ დონეს ორჯერზე მეტად აღემატებოდა. პიკი 2023 წლის მარტში დადგა, $11,8. 2024 წლის დეკემბრისთვის ქირა ამ პიკზე 17,9%-ით დაბლა იყო, ყველაზე დაბალი წერტილი 2025 წლის მაისის $9,3 აღმოჩნდა, ხოლო 2026 წლის განმავლობაში საშუალო მუდმივად $9,9-სა და 10,2-ს შორის რჩებოდა.
რატომ არ ემთხვევა ერთმანეთს TBC Capital-ისა და Galt & Taggart-ის მონაცემები
საქართველოს ორი უდიდესი ბანკის კვლევითმა გუნდებმა 2026 წლის დასაწყისზე საპირისპირო პასუხები გასცეს. Galt & Taggart-ის მიხედვით, პირველ კვარტალში ქირა წინა წელზე 4%-დან 5%-მდე მაღალი იყო; TBC Capital-ის მიხედვით კი 5%-დან 6%-მდე დაბალი - 2026 წლის მარტში 1 მ²-ზე $10,1, 8,1%-იანი შემოსავლიანობით, 2025 წლის 11%-იანი ვარდნის შემდეგ, და 2026 წლისთვის დაახლოებით 2,1%-იან დამატებით მცირე კლებას პროგნოზირებდა. სხვაობა იმაშია, თუ რას ზომავს თითოეული:
- Galt & Taggart 50-60 მ² ფართის ახალ ბინებს აკვირდება და წყაროდ ეროვნულ ბანკსა და საკუთარ მონაცემებს ასახელებს.
- TBC Capital ფასის დონეს myhome.ge-ზე განთავსებული ქირის ყველა განცხადებიდან იღებს, ცვლილებებს კი ეროვნული ბანკის მონაცემებიდან; 2025 წლის ნოემბერში მან მეთოდი შეცვალა, რამაც მისი ფასის დონე ოდნავ აწია.
- საქსტატი ქირას ლარში მთელი ქვეყნის მასშტაბით ზომავს, სამომხმარებლო ფასების ინდექსის ფარგლებში: 2026 წლის აპრილში წინა წელზე 3,5%-ით მაღალი, ივლისში 8,2%-ით და სექტემბერში 10,9%-ით.
იმავე პერიოდში დოლარზე ნაკლები ლარი მოდიოდა: 2026 წლის 20 ოქტომბერს 2,5979 ლარი, ერთი წლით ადრე კი 2,7079 ლარი, ამიტომ დოლარში დადგენილი ქირა ნაკლებ ლარად იცვლებოდა, ლარში დადგენილი ქირა კი დოლარში მეტი ღირდა. ამის გამო ლარისა და დოლარის მწკრივები ერთსა და იმავე წელს შეიძლება სხვადასხვა ოდენობით ან სულაც საპირისპირო მიმართულებით იცვლებოდეს. სამივე მოთხოვნილი ფასის ან ინდექსის მაჩვენებელია; არცერთი ხელმოწერილ ხელშეკრულებებს არ ეფუძნება.
ქირა ბინის ზომის მიხედვით
თბილისის ქირას საძინებლების რაოდენობის მიხედვით არცერთი ბანკი, კვლევითი კომპანია თუ სტატისტიკის სამსახური არ აქვეყნებს. ყველაზე ახლოს Numbeo დგას, საიტი, რომლის მონაცემებსაც თავად მომხმარებლები აგროვებენ; 2026 წლის 20 ოქტომბერს მან 12 თვის განმავლობაში 159 მონაწილის მიერ შეყვანილი 1 680 ჩანაწერის საფუძველზე შემდეგი მაჩვენებლები გამოაქვეყნა:
| ბინა | $ თვეში | ლარი თვეში | მითითებული დიაპაზონი, $ |
|---|---|---|---|
| 1 საძინებელი, ცენტრი | 676 | 1 755 | 500-დან 899-მდე |
| 1 საძინებელი, ცენტრის გარეთ | 451 | 1 171 | 350-დან 600-მდე |
| 3 საძინებელი, ცენტრი | 1 297 | 3 365 | 992-დან 1 927-მდე |
| 3 საძინებელი, ცენტრის გარეთ | 876 | 2 273 | 700-დან 1 252-მდე |
სამსაძინებლიანი ბინა ორივე ლოკაციაზე ერთსაძინებლიანის ქირაზე დაახლოებით 1,9-ჯერ მეტს ითხოვს და არა 3-ჯერ მეტს. განცხადებების შედარებისას დათვლას მიაქციეთ ყურადღება: ქართულ განცხადებებში ოთახებს ითვლიან და არა საძინებლებს, ამიტომ „2-ოთახიან“ ბინას ჩვეულებრივ 1 საძინებელი და მისაღები აქვს.
ორი სააგენტო საკუთარი განცხადებების სტატისტიკას აქვეყნებს; ის გადამოწმებისთვის გამოსადეგია, თუმცა დამოუკიდებელ კვლევად ვერ ჩაითვლება. Tbilisi Home-ის 2026 წლის მესამე კვარტლის ანგარიში, რომელიც, მისივე აღწერით, განცხადებებზე 219 000-ზე მეტ დაკვირვებას ეყრდნობა, 1 მ²-ის მოთხოვნილი ქირის მედიანას ასე აფასებს: $11,1 ძველ თბილისში, 10,5 ვაკესა და საბურთალოზე, 9,5 დიდუბესა და ჩუღურეთში, და 8,8 როგორც გლდანი-ნაძალადევში, ისე ისანი-სამგორში. Georgia Aparts კი, 2026 წლის აგვისტოში ss.ge-ზე, myhome.ge-სა და Telegram-ზე განთავსებული განცხადებების მიხედვით, ყველაზე იაფ უბნებში მოთხოვნილი ქირის მედიანას ასე ასახელებს: $279 ორხევში, $320 ფონიჭალაში, $373 მესამე მასივზე, $419 ვაზისუბანში და $442 სამგორში, ბინების ზომის მითითების გარეშე.
არსებობს თუ არა ქირის სეზონი?
ბოლოდროინდელი მონაცემები მხოლოდ მცირე სეზონურ რყევებს აჩვენებს. Galt & Taggart-ის ქალაქის საშუალო 2025 და 2026 წლების უმეტეს ნაწილში ერთი თვიდან მეორემდე 2%-ზე ნაკლებით იცვლებოდა, 2026 წლის იანვრის 4,6%-იანი ზრდის გარდა, ხოლო 2024 წელს თებერვლიდან სექტემბრამდე $9,8-9,9-ის ფარგლებში იდგა. ლარში საქსტატის ქირის ინდექსი წინა თვესთან შედარებით 2026 წლის აპრილში 1,4%-ით, ხოლო 2026 წლის ივლისში 2,3%-ით გაიზარდა. ძველი კანონზომიერება, რომელიც ISET Policy Institute-მა 2014 წლისთვის აღწერა, ასეთი იყო: ზაფხულში ქირა ეცემოდა, რადგან სტუდენტები მიდიოდნენ, სექტემბერში კი, მათი დაბრუნებისას, იმატებდა. არცერთი თანამედროვე წყარო არ ზომავს, ისევ მოქმედებს თუ არა ეს კანონზომიერება.
გრძელვადიანი თუ დღიური გაქირავება: კონტრასტი
დღიურად გაქირავებული ბინების ფასი ყოველ დარჩენაზე დგინდება და არა 1 მ²-ზე. AirROI-ის თბილისის მონაცემებით, 2025 წლის ოქტომბრიდან 2026 წლის სექტემბრამდე ღამის საშუალო ტარიფი 153 ლარი იყო, დაჯავშნილი კი ღამეების 41,6%, ხოლო ტარიფები თებერვლის 147 ლარიდან აგვისტოს 173 ლარამდე მერყეობდა. ზომის მიხედვით ღამის საშუალო ტარიფი სტუდიოსთვის 110 ლარი იყო, ერთსაძინებლიანისთვის 120 ლარი, ორსაძინებლიანისთვის 187 ლარი და სამსაძინებლიანისთვის 307 ლარი. AirROI უბნების მიხედვით მონაცემებს არ აქვეყნებს; Airbtics, რომელიც სხვა მეთოდით ზომავს, ღამის საშუალო ტარიფს ვაკეში $50-ით, ნაძალადევში კი $33-ით აფასებს. ხარჯების გამოკლების შემდეგ დღიური გაქირავება სჯობს თუ არა გრძელვადიანს, დეტალურად განხილულია ჩვენს გზამკვლევში Airbnb თბილისში.
ქირა დოლარში თუ ლარში?
Galt & Taggart და TBC Capital ქირას დოლარში ასახავენ, ქირავნობის გზამკვლევების თანახმად კი თბილისის ცენტრში გამქირავებლების უმეტესობა ფასს სწორედ ასე ასახელებს, მაშინ როცა საქართველოში ერთადერთი კანონიერი გადახდის საშუალება ლარია („საქართველოს ეროვნული ბანკის შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონი, მუხლი 34(2)). გამქირავებლისთვის სამი წესია მნიშვნელოვანი:
- ფასები რეკლამაში. იმავე კანონის 34(2-1) მუხლის თანახმად, მეწარმე, რომელიც ქონებას ან მომსახურებას სთავაზობს ან რეკლამას უწევს, ფასი მხოლოდ ლარში უნდა მიუთითოს; ეროვნულმა ბანკმა მხოლოდ ლარში ფასის მითითება იურიდიულ პირებზე 2017 წლის 1 ივლისიდან გაავრცელა. ჩვენ მიერ მოძიებულ არცერთ წყაროში არ არის გარკვეული, ითვლება თუ არა ამ წესის მიზნებისთვის მეწარმედ ფიზიკური პირი, რომელიც ერთ ბინას აქირავებს, ამიტომ კომპანიამ ან რამდენიმე ბინის გამქირავებელმა ფასი ლარში უნდა მიუთითოს.
- თანხა ხელშეკრულებაში. სამოქალაქო კოდექსი მხარეებს უფლებას აძლევს, ფულადი ვალდებულება უცხოურ ვალუტაში განსაზღვრონ, თუ ეს კანონით აკრძალული არ არის (მუხლი 383), ამიტომ ქირავნობის ხელშეკრულებაში ქირა შეიძლება დოლარის თანხით ჩაიწეროს.
- გადახდა. შეთანხმებული კურსით ლარში გადახდა ანგარიშსწორებას კანონიერი გადახდის საშუალების წესის ფარგლებში ტოვებს; ხელშეკრულებაში ჩაწერეთ, რომელი კურსი გამოიყენება და რომელი დღისა.
დოლარში დადგენილი ქირა უცხოელ მესაკუთრეს ლარის გაუფასურებისგან იცავს, მაგრამ დამქირავებელს ლარის დაცემისას მეტი უჯდება, და ქირავნობის გზამკვლევები დამქირავებლებს ურჩევენ, სანაცვლოდ ლარის ფიქსირებული თანხა შესთავაზონ.
რას მოიცავს ქირა
თბილისში მოთხოვნილი ქირა ჩვეულებრივ კომუნალურ გადასახადებს არ მოიცავს, რომლებსაც, ქირავნობის გზამკვლევების თანახმად, დამქირავებელი ზედმეტად იხდის. Numbeo 85 მ² ბინის ძირითად კომუნალურ ხარჯებს - ელექტროენერგიას, გათბობას, გაგრილებას, წყალსა და ნაგვის გატანას - თვეში დაახლოებით 228 ლარად აფასებს, მითითებული დიაპაზონით 134-დან 350 ლარამდე, ფართოზოლოვანი ინტერნეტი კი დაახლოებით $19 დამატებით ჯდება. შენობის საფასური და რემონტი მესაკუთრეზე რჩება, თუ ხელშეკრულება სხვა რამეს არ ითვალისწინებს; ისინი ჩამოთვლილია ჩვენს გვერდზე მიმდინარე ხარჯების შესახებ. როცა თქვენს ბინას ზემოთ მოცემულ ცხრილებს ადარებთ, ქირა ქირას შეადარეთ: განცხადება, რომლის ფასშიც კომუნალური გადასახადები შედის, ქირაში ნაკლებს ითხოვს, ვიდრე მისი სათაური ციფრი მიანიშნებს.
ბინის ფასის დადგენა გრძელვადიანი გაქირავებისთვის, ნაბიჯ-ნაბიჯ
იპოვეთ უბნის მაჩვენებელი
გამოიყენეთ ბოლო თვის მონაცემი და წინა 6 თვის საშუალო.
გაამრავლეთ ფართზე
ასე მიიღებთ ახალი ბინის ორიენტირს.
მოარგეთ თქვენს ბინას
ასაკი, სართული, ხედი, ავეჯი და პარკინგი.
შეამოწმეთ აქტიური განცხადებები
იგივე უბანი, ოთახების იგივე რაოდენობა, მიმდინარე თვე.
აირჩიეთ ვალუტა
დოლარი თუ ლარი, და გადახდის კურსი.
გადახედეთ 2 კვირის შემდეგ
თუ სერიოზული მოთხოვნები არ შემოდის, ფასი მაღალია.
რისკები და გამონაკლისები
- მოთხოვნილი და არა შეთანხმებული. აქ მოცემული ყველა მწკრივი მოთხოვნილ ქირას ან ინდექსს ეფუძნება.
- მხოლოდ ახალი ბინები. Galt & Taggart-ის უბნების მაჩვენებლები ახალ 50-60 მ² ბინებს აღწერს.
- მცირე შერჩევები. ცენტრალურ უბნებში მაჩვენებელი თვიდან თვემდე შეიძლება მკვეთრად იცვლებოდეს.
- ვალუტა. დოლარისა და ლარის ქირა შეიძლება განსხვავებულად იცვლებოდეს.
- წყაროები ერთმანეთს ეწინააღმდეგება. 2026 წლის დასაწყისში TBC Capital და Galt & Taggart საპირისპირო ტენდენციებს აჩვენებდნენ.
ხშირი კითხვები
რამდენია თბილისში საშუალო ქირა 1 მ²-ზე?
Galt & Taggart-ის მონაცემებით, 2026 წლის ივლისში ახალი 50-60 მ² ბინისთვის თვეში $10,1.
თბილისის რომელ უბანშია ყველაზე მაღალი ქირა?
ვაკეში, 2026 წლის ივლისში თვეში $15,1 1 მ²-ზე.
რომელ უბანშია ყველაზე დაბალი ქირა?
სამგორში, $8,5 1 მ²-ზე, რასაც ახლოს მოსდევს გლდანი და დიდი დიღომი.
რა ღირს თბილისში ერთსაძინებლიანი ბინა?
Numbeo-ს მომხმარებლების მიერ შეყვანილი მონაცემებით, თვეში დაახლოებით $676 ცენტრში და $451 ცენტრის გარეთ.
იზრდება თუ არა ქირა თბილისში?
დოლარში ქალაქის საშუალო 2026 წლის ივლისში ერთი წლის წინანდელზე 6,3%-ით მაღალი იყო; ლარში ქირის ეროვნული ინდექსი 2026 წლის სექტემბერში 10,9%-ით მაღალი იყო.
დაუბრუნდა თუ არა ქირა 2023 წლის პიკს?
არა. 2026 წლის ივლისში ქალაქის საშუალო 2023 წლის ბოლოს დონეზე 5,6%-ით დაბალი იყო და 2023 წლის მარტის პიკზე, $11,8-ზე, დაბლა რჩებოდა.
შემიძლია თუ არა ქირის დოლარში დადგენა?
სამოქალაქო კოდექსის 383-ე მუხლის მიხედვით, ხელშეკრულებაში შეიძლება დოლარის თანხა მიეთითოს; გადახდისთვის კანონიერი საშუალება ლარია.
იხდიან თუ არა დამქირავებლები თბილისში კომუნალურ გადასახადებს?
ჩვეულებრივ კი, ქირის გარდა, თუ ხელშეკრულება სხვა რამეს არ ითვალისწინებს.
წყაროები
- Tbilisi residential real estate, July 2026, Galt & Taggart, გამოქვეყნდა 2026 წლის 31 აგვისტოს (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tbilisi residential real estate, July 2025, Galt & Taggart, 2025 წლის 10 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Galt & Taggart-ის ყოველთვიური ანგარიშები 2026 წლის იანვრის, თებერვლის, მარტის, აპრილის, მაისის და ივნისის თვეებისთვის (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tbilisi residential real estate, 2023 overview, Galt & Taggart, 2024 წლის 26 იანვარი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tbilisi residential real estate, 2024 overview, Galt & Taggart, 2025 წლის 7 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tbilisi residential real estate, 2025 overview, Galt & Taggart, 2026 წლის 30 იანვარი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tbilisi residential real estate, April 2023, Galt & Taggart, 2023 წლის 6 ივნისი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tbilisi residential market monthly watch, March 2026, TBC Capital (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- TBC Capital presents research at an international real estate forum, Georgia Today, 2026 წლის 10 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Inflation rate in Georgia, September 2026, საქსტატი, 2026 წლის 2 ოქტომბერი, 2026 წლის აპრილის, მაისის, ივნისის, ივლისისა და აგვისტოს პრესრელიზებთან ერთად (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Cost of living in Tbilisi, Numbeo, განახლდა 2026 წლის 20 ოქტომბერს (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Market report, third quarter of 2026, Tbilisi Home (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Cheapest areas to rent in Tbilisi, Georgia Aparts, 2026 წლის 17 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Where to stay in Tbilisi, The Georgian Guide, 2026 წლის 20 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Renting an apartment in Georgia, Georgia Expats, 2026 წლის 16 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Real estate prices index, September 2014, ISET Policy Institute (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Tbilisi short-stay data, AirROI (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Airbnb revenue in Tbilisi, Airbtics (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- „საქართველოს ეროვნული ბანკის შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- Larization measures, საქართველოს ეროვნული ბანკი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
- ლარის ოფიციალური გაცვლითი კურსი, საქართველოს ეროვნული ბანკი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
ცვლილებების ისტორია
- - მონაცემთა გვერდი გამოქვეყნდა Galt & Taggart-ის ყოველთვიური და წლიური ანგარიშების, TBC Capital-ის ყოველთვიური მიმოხილვის, საქსტატის სამომხმარებლო ფასების პრესრელიზების, Numbeo-ს, სააგენტოების განცხადებების სტატისტიკის, AirROI-ისა და Airbtics-ის, ეროვნული ბანკის შესახებ ორგანული კანონისა და სამოქალაქო კოდექსის საფუძველზე.