გაყიდვა თუ გაქირავების გაგრძელება: გადაწყვეტილების გზამკვლევი გაქირავებული ბინისთვის საქართველოში

გაყიდოთ გაქირავებული ბინა საქართველოში თუ კვლავ გააქირაოთ?

შეადარეთ 2 რიცხვი: რამდენს მოგიტანთ ბინა ყოველწლიურად, თუ მას დაიტოვებთ, ანუ ქირა ხარჯების გამოკლებით პლუს მისი ღირებულების ნებისმიერი ზრდა, და რამდენს მოიტანდა ფული, თუ ბინას გაყიდით, გაყიდვის ხარჯების გამოკლებით. Galt & Taggart-ის მონაცემებით, 2026 წლის ივლისში თბილისში საშუალო ახალი ბინა გრძელვადიანად ქირავდებოდა თვეში $10,1-ად 1 მ²-ზე, რაც 8,5%-იან მთლიან შემოსავლიანობას ნიშნავს, მაშინ როცა ორ უდიდეს ბანკში 12-თვიანი დოლარის ანაბარი 1,40%-დან 1,50%-მდე იძლეოდა, ლარის ანაბარი კი 8,85%-დან 9,25%-მდე. გაყიდვისას იხდით აგენტის საკომისიოს, დაახლოებით 3%-დან 5%-მდე, და საჯარო რეესტრის საფასურს 150 ლარიდან; 2 წელზე მეტი ხნით ფლობილი საცხოვრებელი ბინის გაყიდვიდან მიღებული ნამეტი შემოსავალი გადასახადით არ იბეგრება, უფრო ადრე გაყიდვისას კი 5%-ით იბეგრება, მიუხედავად იმისა, ბინა გაქირავებული იყო თუ არა. გაყიდვისას დამქირავებელი ბინის დატოვებას არ არის ვალდებული: ქირავნობის ხელშეკრულებას მყიდველი იღებს.

ამ გვერდზე ორივე ვარიანტი გვერდიგვერდ დგას, თითოეულის მიმდინარე მაჩვენებლებით, გაანგარიშებული შედარებით, დამქირავებლიანი ბინის გაყიდვის წესებით და იმის ახსნით, როგორ მოქმედებს მყიდველების დაფინანსება და ბაზარი იმაზე, რამდენად სწრაფად იყიდება ბინა. გაყიდვა ეტაპობრივად როგორ მიმდინარეობს, აღწერილია ჩვენს გვერდზე გაყიდვის მომსახურება.

დატოვება თუ გაყიდვა: მოკლე მიმოხილვა

არცერთი სვეტი ყველა შემთხვევაში არ იმარჯვებს. შედარების შედეგს განსაზღვრავს, სად მდებარეობს ბინა, რეალურად რამდენს გამოიმუშავებს, რამდენი ხანია ფლობთ და რომელ ვალუტაში ითვლით.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინა, თუ მას დაიტოვებთ

გაქირავებული ბინა ორი გზით გამოიმუშავებს: ქირით და ფასის ნებისმიერი ცვლილებით. თბილისში Galt & Taggart-ის საორიენტაციო ქირა 50-დან 60 მ²-მდე ფართობის ახალ ბინაზე მთელი 2026 წლის განმავლობაში თვეში 1 მ²-ზე $10-ის ახლოს რჩებოდა: მარტსა და მაისში $9,9, ივნისსა და ივლისში კი $10,1, მთლიანი შემოსავლიანობით 8,4%-დან 8,5%-მდე. ახალაშენებული ბინების ფასები 2026 წლის მაისამდე ერთ წელიწადში 6,1%-ით გაიზარდა, და Galt & Taggart წელიწადში 5%-დან 7%-მდე ზრდას ელის. 2026 წლის ივლისში შედარებით ახალ შენობაში მდებარე ბინა მეორად ბაზარზე საშუალოდ $1 372-ად იყიდებოდა 1 მ²-ზე, ახალი ბინა კი $1 426-ად.

ბათუმში სურათი სხვაგვარია. Galt & Taggart-ის მონაცემებით, ქალაქის შემოსავლიანობა 8,8%-დან (2024) 7,4%-მდე (2025) დაეცა, და კომპანია ელის, რომ 2026 წელს ფასების ზრდა 4%-დან 6%-მდე შენელდება. International Investment-ის მიერ ციტირებული ანალიტიკოსები ბათუმში მოკლევადიანი გაქირავების წმინდა შემოსავლიანობას დაახლოებით 3%-დან 4%-მდე აფასებენ მართვის, დასუფთავების, პლატფორმის საკომისიოების, კომუნალური ხარჯებისა და ცარიელი ღამეების გამოკლების შემდეგ. Colliers-ის ცნობით, 2026 წლის ივნისში ახალაშენებული ბინების ფასები ერთი წლის წინანდელზე 22%-ით მაღალი იყო, მაშინ როცა ქალაქში მეორადი ბინების გაყიდვები 26,4%-ით შემცირდა.

მთლიანი შემოსავლიანობა ის არ არის, რაც ხელში შეგრჩებათ. გამოაკელით ცარიელი კვირები, ქირაზე 5%-იანი გადასახადი, შენობის მომსახურების გადასახადები, რემონტი და, თუ მმართველს იყენებთ, მისი საფასური; ჩვენი გვერდი რეალური შემოსავალი გაქირავებიდან აჩვენებს, რამდენად დიდი შეიძლება იყოს სხვაობა საშუალო და ტიპურ ბინას შორის.

რამდენს გამოიმუშავებს ფული, თუ ბინას გაყიდით

21 ოქტომბერს, 2026 წელს, ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილებით მონეტარული პოლიტიკის განაკვეთი უცვლელი, 8,25% დარჩა, მას შემდეგ, რაც მაისში ბანკმა ის 8,0%-დან გაზარდა; სექტემბერში ინფლაცია 5,6% იყო. მისი შემდეგი გადაწყვეტილება 2026 წლის 16 დეკემბერს არის მოსალოდნელი, ამიტომ ბანკების მიმდინარე შეთავაზებები გადაწყვეტილების მიღების დღეს გადაამოწმეთ. ანაბრები თითოეულ ბანკში თითო მეანაბრეზე 50 000 ლარამდეა დაზღვეული.

ლარის მაღალ განაკვეთებს თან ახლავს სავალუტო რისკი ყველასთვის, ვინც თავის ქონებას დოლარში ან ევროში ზომავს. გასული წლის განმავლობაში ლარი გამყარდა, 2025 წლის 20 ოქტომბრის 2,7079 ლარიდან 1 დოლარზე 2026 წლის 20 ოქტომბრის 2,5979 ლარამდე, რამაც ლარში დამზოგველებს არგო, თუმცა კურსი საპირისპირო მიმართულებითაც შეიძლება წავიდეს. დოლარის ანაბარი ამ რისკს გვერდს უვლის, მაგრამ ორ უდიდეს ბანკში თბილისური ბინის მთლიანი შემოსავლიანობის მეხუთედზე ნაკლებს იძლევა.

გაანგარიშებული შედარება

ამ მაჩვენებლებით ბინის დატოვება მიმდინარე ხარჯებამდე მისი ღირებულების დაახლოებით 7,7%-ს იძლევა, დოლარის ანაბარი კი დაახლოებით 1,5%-ს, ხოლო ფასების 5%-იანი ზრდა კიდევ $4 116-ს დაამატებდა. იგივე თანხა ლარის ანაბარზე 9,25%-ით ლარში გამოხატული დაახლოებით $7 381-ს გამოიმუშავებდა, ქირაზე მეტს, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გაცვლითი კურსი შენარჩუნდება. მიმდინარე ხარჯები ბინის უპირატესობას ამცირებს: მმართველის 15%-დან 25%-მდე საფასური ქირიდან $1 000-დან $1 667-მდე წაიღებდა, ხოლო ფასების კლება ან სუსტი გაქირავების წელი ამ სხვაობას სრულად გააქრობდა. საშუალო მაჩვენებლებს ნუ დაეყრდნობით: ცხრილში საკუთარი ბინის რიცხვები ჩასვით.

დროსაც აქვს მნიშვნელობა. თუ ბინა 2 წელზე ნაკლები ხნის წინ $70 000-ად იყიდეთ, $82 320-ად გაყიდვისას ნამეტ შემოსავალზე 5%-იანი გადასახადი დაგეკისრებათ, ამ მაჩვენებლებით დაახლოებით $616, რომელიც ლარში ითვლება ეროვნული ბანკის კურსებით შეძენისა და გაყიდვის დღეებში. თუ 2 წელზე მეტ ხანს დაელოდებით, გადასახადი აღარ იქნება, როგორც ეს ახსნილია ჩვენს სახელმძღვანელოში ქონების გაყიდვის გადასახადის შესახებ.

რა ჯდება გაყიდვა

• აგენტი. საკომისიო კანონით დადგენილი არ არის და, ჩვეულებრივ, მას გამყიდველი იხდის. Topbroker აქვეყნებს გასაყიდი ფასის 3%-ს; Tbilisi Home აქვეყნებს 3%-ს პორტალზე განთავსებისთვის, 4%-ს სრული მომსახურებისთვის და 5%-ს პრემიუმ მომსახურებისთვის, რაც მხოლოდ გაყიდვის შემთხვევაში იხდება. სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით, მაკლერი ანაზღაურებას მხოლოდ მაშინ იღებს, თუ ნასყიდობა შედგა (მუხლი 744). ბათუმისთვის გამოქვეყნებული განაკვეთი ვერ ვიპოვეთ; ხელშეკრულების საკითხებს ჩვენი სახელმძღვანელო აგენტის შერჩევის შესახებ განიხილავს.
• საჯარო რეესტრი. საკუთრების გადასვლის რეგისტრაცია 150 ლარი ღირს 4 სამუშაო დღის ლოდინით, 270 ლარი მომდევნო სამუშაო დღის მომსახურებისთვის ან 350 ლარი განაცხადის შეტანის დღესვე რეგისტრაციისთვის; მხარეების ხელმოწერების დამოწმება რეესტრში 7 ლარი ღირს. საფასურების სრული ჩამონათვალი მოცემულია ჩვენს გვერდზე საჯარო რეესტრის საფასურები.
• ნოტარიუსი. ჩვეულებრივი ნასყიდობისთვის სავალდებულო არ არის, მაგრამ აუცილებელია, თუ ერთ-ერთი მხარე ხელს საზღვარგარეთ გაცემული მინდობილობით აწერს. მთავრობის №507 დადგენილების მიხედვით, 100 001-დან 500 000 ლარამდე ღირებულების გარიგებაზე საფასური 362,5 ლარია, პლუს 100 000 ლარს ზემოთ თანხის 0,2%, რაც დაახლოებით $100 000-იან ნასყიდობაზე დაახლოებით 687 ლარს შეადგენს.
• გადასახადი. 2 წელი ან ნაკლები ხნით ფლობილი საცხოვრებელი ბინის ნამეტი შემოსავლის 5% (საგადასახადო კოდექსის მუხლი 81(3)); 2 წელზე მეტი ხნით ფლობის შემდეგ - არაფერი (მუხლი 82). ფინანსთა სამინისტროს 2026 წლის 14 მაისის №143 საჯარო გადაწყვეტილება ადასტურებს, რომ ბინის გაქირავება თავისთავად არ ცვლის მის საცხოვრებელ ხასიათს, ხოლო რემონტის დოკუმენტურად დადასტურებული ხარჯები შეძენის ფასს ემატება. გამყიდველი გადასახადს აცხადებს და იხდის გაყიდვის მომდევნო თვის 15 რიცხვამდე.

გაყიდვა, როცა ბინაში დამქირავებელი ცხოვრობს

ქირავნობის ხელშეკრულება ბინის გაყიდვის გამო არ წყდება. სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით, ვინც გაქირავებულ ბინას იძენს, გამქირავებლის ადგილს იკავებს (მუხლი 209), ხოლო თუ ბინა დამქირავებლისთვის უკვე გადაცემულია, ქირავნობიდან გამომდინარე უფლებები და მოვალეობები მყიდველზე გადადის (მუხლი 572). ამრიგად, მყიდველი ბინასთან ერთად იღებს დამქირავებელს, ქირას და დეპოზიტის დაბრუნების ვალდებულებას.

ქირავნობის ვადამდე შეწყვეტა ბინის თავისუფალ მდგომარეობაში გასაყიდად შეზღუდულია. გაფრთხილების ზოგადი ვადა 3 თვეა (მუხლი 561), ხოლო გამქირავებელს საცხოვრებელი ფართის ქირავნობის შეწყვეტა მხოლოდ მუხლი 562(2)-ში ჩამოთვლილი საფუძვლებით შეუძლია, როგორიცაა დამქირავებლის მიერ ვალდებულების მძიმე დარღვევა ან ბინის საჭიროება საკუთარი თავისთვის ან ახლო ნათესავებისთვის; გაყიდვის სურვილი ამ ჩამონათვალში არ არის. ავეჯით გაქირავებული ბინის შემთხვევაში გამქირავებელს ხელშეკრულების შეწყვეტა ყოველთვის შეუძლია გაფრთხილების ვადის დაცვით (მუხლი 562(3)), და ყოველი შეწყვეტა წერილობით უნდა მოხდეს (მუხლი 563). დამქირავებელს ბინის პირველ რიგში ყიდვის უფლება არ აქვს: სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით, უპირატესი შესყიდვის უფლება მხოლოდ ხელშეკრულებიდან (მუხლები 516-519) ან თანამესაკუთრეებს შორის (მუხლი 173(4)) წარმოიშობა.

პრაქტიკაში დამქირავებლიანი ბინა ინვესტორს შეეფერება, რომელსაც შემოსავალი პირველივე დღიდან სურს, ხოლო თავისუფალი ბინა - მყიდველს, რომელიც მასში თავად იცხოვრებს. სანამ ბინას გასაყიდად გამოიტანთ, დამქირავებელთან დათვალიერების დრო წერილობით შეათანხმეთ.

ვინ ყიდულობს და შეუძლიათ თუ არა სესხის აღება?

2026 წელს თბილისის მეორადი ბაზარი აქტიური იყო. ივლისში მეორად ბაზარზე 2 294 ბინა გაიყიდა, ერთი წლის წინანდელზე 18,8%-ით მეტი და 2022 წლის შემდეგ ყველაზე მაღალი თვიური მაჩვენებელი, რაც იმ თვეს ქალაქში გაყიდული 4 475 ბინის დაახლოებით ნახევარია. პირველი 7 თვის განმავლობაში გაყიდვების მოცულობამ $2,5 მილიარდი შეადგინა, წინა წლის იმავე პერიოდზე 27,3%-ით მეტი, და Galt & Taggart ეს ზრდა გამყარებულ ლარსა და შემცირებულ საპროცენტო განაკვეთებს დაუკავშირა. 2026 წლის შუა პერიოდში ახალი ბინების დაახლოებით სამი მეოთხედი საქართველოს მოქალაქეებმა შეიძინეს.

ბათუმში სურათი არაერთგვაროვანია: Colliers-მა 2026 წლის ივნისში 1 468 გარიგება დაითვალა, ერთი წლის წინანდელზე 8%-ით მეტი, თუმცა მეორადი ბინების გაყიდვები 26,4%-ით შემცირდა, ახალაშენებულისა კი 11%-ით გაიზარდა, ამიტომ იქ მეორადი ბინა დეველოპერების განვადების შეთავაზებებს უწევს კონკურენციას. არცერთ ქალაქში არცერთი წყარო არ აქვეყნებს, რამდენ დღეს რჩება ბინა ბაზარზე; ჩვენს გვერდზე მეორადი ბინების ლიკვიდობის შესახებ თავმოყრილია ის, რასაც მონაცემები ნამდვილად აჩვენებს.

მნიშვნელოვანია ისიც, შეუძლია თუ არა თქვენს მყიდველს სესხის აღება. ეროვნული ბანკის წესები ბანკებს ნებას რთავს, ღირებულების 90%-მდე გასცენ ლარში და 70%-მდე უცხოურ ვალუტაში, ხოლო 2026 წლის 1 ივლისიდან 1 მილიონ ლარამდე სესხები ლარში უნდა გაიცეს, იმ გამონაკლისებით, რომლებიც, სხვებთან ერთად, საქართველოს არამოქალაქე მსესხებლებსაც მოიცავს. ამიტომ ჩვეულებრივი ბინის ადგილობრივი მყიდველების უმეტესობა ლარის იპოთეკას აიღებს. გადახდისა და შემოსავლის თანაფარდობის ზღვარი 25%-ია მსესხებლებისთვის, რომლებიც თვეში 1 500 ლარზე ნაკლებს გამოიმუშავებენ, ხოლო 2027 წლის 1 თებერვლიდან ეს ჯგუფი 2 000 ლარზე ნაკლები შემოსავლის მქონეებზე გაფართოვდება, რამაც ზოგიერთ მყიდველს სესხის ხელმისაწვდომი ოდენობა შეიძლება შეუმციროს.

ნიშნები, რომლებიც ამა თუ იმ მიმართულებით მიუთითებს

ქვემოთ მოცემულია ფაქტორები, რომლებიც შედარების შედეგს ცვლის; ისინი ზემოთ მოყვანილი მაჩვენებლებიდან გამომდინარეობს და არა რაიმე წესიდან:

• გაყიდვის სასარგებლოდ. ბინის წმინდა შემოსავალი ყველა ხარჯის გამოკლებით ნაკლებია იმაზე, რასაც თქვენს ვალუტაში ანაბარი იძლევა. კაპიტალი ერთ-ორ წელიწადში გჭირდებათ. დიდი რემონტის ან ავეჯის ახლით შეცვლის დრო დგება. შენობას აქვს პრობლემები, რომლებიც მოგვიანებით მის ფასს დასწევს. ბინას 2 წელზე მეტია ფლობთ და თქვენი ბინის მსგავსი ბინების ბაზარი აქტიურია.
• დატოვების სასარგებლოდ. წმინდა შემოსავლიანობა დოლარის ანაბარზე მნიშვნელოვნად მაღალია და დამქირავებელი სანდოა. ბინას 2 წელზე ნაკლებია ფლობთ, ამიტომ ახლა გაყიდვა ნამეტი შემოსავლის 5% დაგიჯდებათ. საქმეს მმართველი უძღვება თქვენთვის მისაღები საფასურით. უბანში ფასები ჯერ კიდევ იზრდება.
• ორივე შემთხვევაში. თუ ბინა მოკლევადიანი გაქირავებისთვისაა, გადაწყვეტილების მიღებამდე შეადარეთ ბოლო 12 თვის რეალური ჩარიცხვები და არა რეკლამაში მითითებული შემოსავლიანობა.

მოკლევადიანად გაქირავებული ბინისთვის გაყიდვამდე კიდევ ერთი ვარიანტია დღიურიდან თვიურ გაქირავებაზე გადასვლა; ციფრები მოცემულია ჩვენს შედარებაში გრძელვადიანი და მოკლევადიანი გაქირავება.

თანხის სამშობლოში გადატანა

საქართველო გაყიდვიდან მიღებული თანხის საზღვარგარეთ გაგზავნას არ ზღუდავს: 1996 წლის 20 დეკემბრიდან მან საერთაშორისო სავალუტო ფონდის VIII მუხლით გათვალისწინებული ვალდებულებები აიღო გადახდებსა და გადარიცხვებზე, ხოლო საინვესტიციო კანონი უცხოელ ინვესტორს უფლებას აძლევს, გადასახადების გადახდის შემდეგ შემოსავალი შეუზღუდავად გაიტანოს. 30 000 ლარზე მეტი ნაღდი ფული საზღვრის კვეთისას უნდა დეკლარირდეს. ბანკმა შეიძლება იკითხოს, საიდან მოდის დიდი გადარიცხვა, ამიტომ ნასყიდობის ხელშეკრულება, რეესტრის ამონაწერი და გადახდილი გადასახადის დამადასტურებელი დოკუმენტი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, მზად იქონიეთ. გზები და საკომისიოები შედარებულია ჩვენს სახელმძღვანელოში თანხის საზღვარგარეთ გადარიცხვის შესახებ.

გადაწყვეტილება ნაბიჯ-ნაბიჯ

1. შეაგროვეთ 12 თვის მონაცემები

   მიღებული ქირა, ცარიელი კვირები, ხარჯები და გადასახადი.

2. შეაფასეთ ბინა

   გამოიყენეთ უბანში ბოლოს შემდგარი გაყიდვები და არა მოთხოვნილი ფასები.

3. დაითვალეთ გაყიდვის ხარჯები

   აგენტი, რეესტრი, საჭიროების შემთხვევაში ნოტარიუსი და გადასახადი, თუ ასეთი დაგეკისრებათ.

4. გადაამოწმეთ საკუთრების თარიღი

   რეგისტრაციიდან 2 წელი განსაზღვრავს გადასახადს.

5. შეადარეთ თქვენს ვალუტაში

   წმინდა შემოსავლიანობა დღევანდელი ანაბრის განაკვეთის წინააღმდეგ.

6. გადაწყვიტეთ დამქირავებლის საკითხი

   გაყიდეთ ქირავნობის ხელშეკრულებასთან ერთად ან წერილობით გააფრთხილეთ.

რისკები და გამონაკლისები

• გაყიდვა 2 წლის განმავლობაში. ნამეტი შემოსავალი 5%-ით იბეგრება.
• ვალუტა. ლარის ანაბარმა დოლარში შეიძლება ღირებულება დაკარგოს.
• მთლიანის შედარება წმინდასთან. ქირა ყველა ხარჯის გამოკლებით უნდა გაიზომოს.
• დამქირავებელი, რომელიც რჩება. გაყიდვის სურვილი ქირავნობის შეწყვეტის საფუძველი არ არის.
• მეორადი ბაზრის სიმცირე. ბათუმში მეორადი ბინების გაყიდვები 2026 წლის შუა პერიოდში შემცირდა.

ხშირი კითხვები

რა ჯობს საქართველოში: ბინის გაყიდვა თუ გაქირავება?

ეს დამოკიდებულია ბინის წმინდა შემოსავლიანობაზე, ფლობის ვადასა და თქვენს ვალუტაზე; შეადარეთ ისინი ისე, როგორც ამ გვერდზეა ნაჩვენები.

ვიხდი თუ არა გადასახადს, როცა გაქირავებულ ბინას ვყიდი?

არა, თუ მას 2 წელზე მეტ ხანს ფლობდით; 2 წლის განმავლობაში - ნამეტი შემოსავლის 5%-ს.

ართმევს თუ არა ბინის გაქირავება გაყიდვისას გადასახადისგან გათავისუფლებას?

არა. 2026 წლის №143 საჯარო გადაწყვეტილება ადასტურებს, რომ გაქირავება თავისთავად არ ცვლის ბინის საცხოვრებელ ხასიათს.

შემიძლია გავყიდო ბინა, რომელშიც დამქირავებელი ცხოვრობს?

დიახ. ქირავნობის ხელშეკრულებას მყიდველი იღებს.

შემიძლია შევწყვიტო ქირავნობა იმის გამო, რომ ბინის გაყიდვა მინდა?

მხოლოდ ამ მიზეზით - არა, თუ ბინა ავეჯით არ არის გაქირავებული.

რამდენს იხდის ქართული ბანკი ანაბრებზე?

2026 წლის ოქტომბერში 12 თვით დაახლოებით 1,40%-დან 4,00%-მდე დოლარში და 8,00%-დან 10,70%-მდე ლარში.

რამდენს იღებს აგენტი ბინის გაყიდვაში?

ჩვეულებრივ, ფასის 3%-დან 5%-მდე, რომელსაც გამყიდველი იხდის.

შემიძლია გაყიდვიდან მიღებული თანხა საქართველოდან გავიტანო?

დიახ, გადასახადების გადახდის შემდეგ შეზღუდვების გარეშე.

წყაროები

1. The value of apartment sales in Tbilisi reached USD 2.5 billion, GBC, Galt & Taggart-ის 2026 წლის ივლისის მიმოხილვაზე დაყრდნობით (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
2. Tbilisi apartment sales and rent, May 2026, GBC, Galt & Taggart-ზე დაყრდნობით (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
3. Tbilisi rent and yield, March 2026, GBC, Galt & Taggart-ზე დაყრდნობით (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
4. Tbilisi real estate market report for June 2026, Homesoverseas, 2026 წლის 10 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
5. Tbilisi prices and inflation, Trend, Galt & Taggart-ზე დაყრდნობით, 2026 წლის 7 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
6. Sector snapshot: Batumi residential real estate, Investor.ge, Galt & Taggart-ზე დაყრდნობით, 2026 წლის 20 აპრილი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
7. Batumi housing prices rose by 17% in 2025, International Investment, 2026 წლის 23 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
8. Batumi housing market in June 2026, Homesoverseas, Colliers-ზე დაყრდნობით, 2026 წლის 7 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
9. ანაბრების ეფექტური საპროცენტო განაკვეთები, საქართველოს ეროვნული ბანკი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
10. Bank deposits at the end of July 2026, 1TV, საქართველოს ეროვნულ ბანკზე დაყრდნობით, 2026 წლის 26 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
11. მონეტარული პოლიტიკის განაკვეთი უცვლელად, 8,25%-ზე დარჩა, საქართველოს ეროვნული ბანკი, 2026 წლის 21 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 21 ოქტომბერი)
12. PTI და LTV მოთხოვნები, საქართველოს ეროვნული ბანკი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
13. Lari lending threshold rises to GEL 1 million from 1 July, GBC (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
14. Georgia to tighten lending rules from February 2027, Georgia Today, 2026 წლის 30 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
15. უძრავი ქონების რეგისტრაციის საფასურები, საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
16. მთავრობის №507 დადგენილება სანოტარო მოქმედებების საფასურის შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
17. Services and commission, Topbroker, და Sell your property, Tbilisi Home (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
18. №143 საჯარო გადაწყვეტილება, 2026 წლის 14 მაისი, და №175 საჯარო გადაწყვეტილება, 2026 წლის 8 ივნისი, საქართველოს ფინანსთა სამინისტრო (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
19. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
20. ლარის ოფიციალური გაცვლითი კურსი, საქართველოს ეროვნული ბანკი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
21. Georgia accepts Article VIII obligations, საერთაშორისო სავალუტო ფონდი, 1997 წლის 27 იანვარი (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)
22. საქართველოს საბაჟო საზღვრის კვეთა, საქართველოს შემოსავლების სამსახური (ნანახია 2026 წლის 20 ოქტომბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 20 ოქტომბერი, 2026 - შედარება გამოქვეყნდა Galt & Taggart-ისა და Colliers-ის ბაზრის ანგარიშების, საქართველოს ეროვნული ბანკის ანაბრებისა და დაკრედიტების მონაცემების, საჯარო რეესტრისა და ნოტარიუსის საფასურების, სააგენტოების გამოქვეყნებული საკომისიოების, საგადასახადო კოდექსის, ფინანსთა სამინისტროს გადაწყვეტილებებისა და სამოქალაქო კოდექსის საფუძველზე.