რომელი კარკასი იყიდოთ, თუ ბინის გაქირავებას გეგმავთ?
თბილისში გასაქირავებლად ნაყიდი ბინების უმეტესობისთვის თეთრ კარკასში შეძენილი და მარტივი, გამძლე სტანდარტით მოპირკეთებული ბინა ჯამში უფრო იაფი გამოდის, ვიდრე მწვანე კარკასში ნაყიდი, რადგან ამ ორს შორის მოთხოვნილი ფასების სხვაობა (საქსტატის მონაცემებით, 2026 წლის მეორე კვარტალში 706 ლარი 1 მ²-ზე) აღემატება თითოეული ეტაპიდან მოპირკეთების ღირებულებებს შორის გამოქვეყნებულ სხვაობას. გარემონტებული (გასაღების ჩაბარებით) ბინა კიდევ უფრო ძვირია, სამაგიეროდ ჩაბარებიდან მალევე იწყებს შემოსავლის მოტანას. სწორი არჩევანი სამ რამეზეა დამოკიდებული: რა დაჯდება ჯამში 1 მ²-ზე ისეთ მოპირკეთებამდე მისვლა, რომლის საფასურსაც დამქირავებლები გადაიხდიან, რამდენი თვე დარჩება ბინა ქირის გარეშე სამუშაოების მიმდინარეობისას და რამდენად შეძლებთ სამუშაოების ზედამხედველობას იქიდან, სადაც ცხოვრობთ.
რას მოიცავს თითოეული კარკასი და როგორ შეამოწმოთ ეს ხელშეკრულებაში, ახსნილია ჩვენს გზამკვლევში შავი, თეთრი და მწვანე კარკასის შესახებ. ეს გვერდი მათ საინვესტიციო თვალსაზრისით ადარებს.
ფასების კიბე თბილისში
| კვარტალი | შავი კარკასი | თეთრი კარკასი | მწვანე კარკასი | მწვანე თეთრზე მეტი |
|---|---|---|---|---|
| 2024 წლის პირველი კვარტალი | 2 849 | 3 289 | 3 738 | 449 (13,7%) |
| 2025 წლის მეორე კვარტალი | 3 297 | 3 583 | 4 245 | 662 (18,5%) |
| 2025 წლის მეოთხე კვარტალი | 3 260 | 3 577 | 4 318 | 741 (20,7%) |
| 2026 წლის მეორე კვარტალი | 3 340 | 3 703 | 4 409 | 706 (19,1%) |
აქ სამი რამ იპყრობს ყურადღებას. თეთრიდან მწვანე კარკასზე გადასვლა დაახლოებით ორჯერ მეტი ღირს, ვიდრე შავიდან თეთრზე გადასვლა (2026 წლის მეორე კვარტალში 363 ლარი 1 მ²-ზე). თეთრსა და მწვანეს შორის სხვაობა ორი წლის განმავლობაში გაიზარდა. საქსტატი კი გარემონტებული ბინების კატეგორიას არ აქვეყნებს, ამიტომ თბილისის სრულად მოპირკეთებული ახალი ბინებისთვის მიმდინარე ოფიციალური მედიანა არ არსებობს. ეს მედიანები განცხადებებიდან არის აღებული და არა დასრულებული გაყიდვებიდან, ხოლო მწვანე კარკასის მედიანა სხვა შენობებსა და ლოკაციებს მოიცავს, ვიდრე თეთრი კარკასისა, ამიტომ სხვაობის ნაწილი იმას ასახავს, სად იყიდება მწვანე კარკასის ბინები, და არა მხოლოდ შესრულებულ სამუშაოებს.
ბათუმში Galt & Taggart ახალი მშენებლობის ფასებს ახლა გარემონტებული ბინებისთვის ასახელებს, თეთრი ან მწვანე კარკასის მწკრივს კი არცერთი წყარო არ აქვეყნებს. თუ მის ბოლო თეთრი კარკასის მაჩვენებლებს იმავე წლების გარემონტებული ბინების მწკრივს შევადარებთ, 2023 და 2024 წლებში სხვაობა დაახლოებით $230-დან $240-მდეა 1 მ²-ზე; ეს ჩვენი შედარებაა ორ მწკრივს შორის და არა Galt & Taggart-ის მიერ გამოქვეყნებული ციფრი.
რა ღირს მოპირკეთება
შიდა მოპირკეთების ფასებზე სანდო მონაცემები მწირია. საქმიან პრესაში გამოქვეყნებული ყველაზე ახალი ციფრები, 2024 წლის თებერვლიდან, საშუალო დონის რემონტს დაახლოებით $250-ად აფასებს 1 მ²-ზე, მაღალი ხარისხისას კი დაახლოებით $400-დან $500-მდე, ხოლო საწყის ფასებად თეთრი კარკასიდან დაახლოებით 455 ლარს ასახელებს 1 მ²-ზე, მწვანე კარკასიდან კი 380 ლარს. იმავე პუბლიკაციის თანახმად, მასალები სამ წელიწადში დაახლოებით 30%-დან 40%-მდე გაძვირდა, და ის გაუთვალისწინებელი ხარჯებისთვის 10%-დან 20%-მდე რეზერვის გადადებას ურჩევდა მკითხველს. სარემონტო კომპანიების საკუთარი 2026 წლის ფასების ჩამონათვალები, პაკეტის მიხედვით, 1 მ²-ზე რამდენიმე ასეულ ლარიან დიაპაზონებს ასახელებს; ეს შეთავაზებებია და არა საბაზრო მონაცემები.
საქსტატის მშენებლობის ღირებულების ინდექსი მოპირკეთების სამუშაოებს არ ზომავს, თუმცა ზოგად ფონს აჩვენებს: 2026 წლის ივლისში მშენებლობის საერთო ხარჯები წინა წელთან შედარებით 4,3%-ით მაღალი იყო, საცხოვრებელი სეგმენტისა კი 0,5%-ით.
დასამატებელია გუნდის მიერ: მოპირკეთების მიმდინარე შეთავაზებები 1 მ²-ზე თეთრი და მწვანე კარკასიდან თბილისსა და ბათუმში, ჩვენი სარემონტო პარტნიორების მიერ შეგროვებული, თითოეული შეთავაზების თარიღითა და სპეციფიკაციით.
50 მ² ფართის ბინა: გასაქირავებლად მზა ბინამდე მისვლის სამი გზა
ცხრილი საქსტატის 2026 წლის მეორე კვარტალის მოთხოვნილი ფასების მედიანებს 2024 წლის მოპირკეთების საწყის ფასებთან აერთიანებს. ეს მეთოდის საილუსტრაციო მაგალითია და არა ფასის შეთავაზება: მოპირკეთების ფასები 2024 წლის შემდეგ შეიცვალა, ხოლო ორი მედიანა შენობების სხვადასხვა ერთობლიობას აღწერს.
| გზა | მოთხოვნილი ფასი 1 მ²-ზე | მოპირკეთების საწყისი ფასი 1 მ²-ზე | ჯამი 1 მ²-ზე | ჯამი 50 მ²-ზე |
|---|---|---|---|---|
| თეთრი კარკასი, შემდეგ მოპირკეთება | 3 703 | 455 | 4 158 | 207 900 |
| მწვანე კარკასი, შემდეგ მოპირკეთება | 4 409 | 380 | 4 789 | 239 450 |
ამ ციფრებით თეთრი კარკასის გზა დაახლოებით 631 ლარით ნაკლები ჯდება 1 მ²-ზე, ანუ 50 მ²-ზე დაახლოებით 31 550 ლარით, ავეჯამდე. ეს დანაზოგი არის ანაზღაურება სამუშაოების საკუთარი ძალებით ორგანიზებისთვის, ხარჯების გადაჭარბების რისკისთვის და ქირის გარეშე გატარებული თვეებისთვის. თუ თეთრი კარკასის ბინის მოპირკეთებას სამი თვე სჭირდება და ბინა Galt & Taggart-ის 2026 წლის ივლისის თბილისის საშუალო ქირით, 1 მ²-ზე $10,1-ად გაქირავდებოდა, 50 მ²-ზე დაკარგული ქირა დაახლოებით $1 515 იქნება, რაც ამ მაგალითში ფასების სხვაობაზე გაცილებით ნაკლებია. დასკვნა მხოლოდ მაშინ იცვლება, თუ მწვანე კარკასის მოპირკეთება ახლოსაა იმასთან, რასაც თქვენ ისედაც დაამონტაჟებდით, ან თუ მწვანე კარკასის შენობა უბრალოდ უკეთესი შენობაა.
როდის არის გარემონტებული ბინა გამართლებული
- სამუშაოების ზედამხედველობა არ შეგიძლიათ. საზღვარგარეთ მცხოვრები მფლობელი, რომელსაც ადგილზე სანდო კონტრაქტორი ან მენეჯერი არ ჰყავს, დროსაც ზოგავს და რისკსაც ამცირებს, თუ მოპირკეთების საფასურს დეველოპერს გადაუხდის.
- მოკლევადიანი გაქირავება პირველივე სეზონიდან. ბინა, რომლის მოწყობა და განცხადების განთავსება ჩაბარებიდან რამდენიმე კვირაში შეიძლება, ასწრებს იმ ზაფხულს, რომელსაც ხანგრძლივი რემონტი გამოტოვებდა, და ეს ყველაზე მეტად ბათუმში მნიშვნელოვანია.
- მოპირკეთება გაქირავებას შეეფერება. დამქირავებლები გამძლე იატაკს, მარტივ სააბაზანოს, კარგ განათებას და საკმარის სათავსს იყენებენ; ძვირადღირებული მოპირკეთება, რომლისთვისაც დამქირავებლები ზედმეტს არ გადაიხდიან, მხოლოდ ფასს ზრდის.
- სხვაობა გამჭვირვალეა. სთხოვეთ დეველოპერს ერთი და იმავე ბინის ფასი თეთრ კარკასში და გარემონტებულ მდგომარეობაში, ასევე მასალების წერილობითი ჩამონათვალი, შემდეგ კი ეს სხვაობა შეადარეთ კონტრაქტორების შეთავაზებებს იმავე ჩამონათვალზე.
როგორ გამოიყურება გასაქირავებელი ბინის მოპირკეთება
გასაქირავებლად მოპირკეთებული ბინა ცვეთის, დალაგებისა და სწრაფი შეკეთებისთვის არის გათვლილი და არა მფლობელის გემოვნებისთვის. რომელ კარკასსაც არ უნდა იყიდოთ, დამქირავებლებისთვის და თქვენი მიმდინარე ხარჯებისთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი ეს გადაწყვეტილებებია:
- იატაკი. გამძლე საფარი, რომელიც ავეჯის გადაადგილებასა და ჩემოდნებს უძლებს, შეკეთებისთვის შენახული სათადარიგო მასალით.
- სველი წერტილები. მარტივი სააბაზანო კარგი ვენტილაციით, პატარა ბინებში აბაზანის ნაცვლად შხაპი, და ისეთი სანტექნიკა, რომლის სათადარიგო ნაწილებიც ადგილზე ადვილად იყიდება.
- სამზარეულო. გამძლე სამუშაო ზედაპირები, საკმარისი სათავსი და სტანდარტული ზომის ტექნიკა, რომლის შეცვლაც კარადების გადაკეთების გარეშე შეიძლება.
- გათბობა და გაგრილება. ავტონომიური გათბობა და კონდიციონერი, რასაც ორივე ქალაქში დამქირავებლები ეძებენ.
- განათება და სათავსი. კარგი განათება ყველა ოთახში, ჟალუზები ან ფარდები და ჩაშენებული კარადები, რომლებიც იატაკის ფართს ათავისუფლებს.
- ნეიტრალური კედლები. ღია ფერის საღებავი, რომლის განახლებაც დამქირავებლების ცვლას შორის შეიძლება.
თუ დეველოპერის მწვანე კარკასის ან გარემონტებული ბინის სპეციფიკაცია უკვე შეესაბამება ამ ჩამონათვალს, მისი დანამატის გამართლება უფრო ადვილია. თუ ის ისეთ მოპირკეთებას მოიცავს, რომელსაც თქვენ შეცვლიდით, დანამატი ორჯერ დახარჯული ფულია.
კითხვები დეველოპერისთვის თითოეულ კარკასზე
- კონკრეტულად რა შედის? მასალების, ბრენდებისა და რაოდენობების წერილობითი ჩამონათვალი მწვანე კარკასისა და გარემონტებული ბინისთვის, ხელშეკრულებაზე დართული.
- რა ღირს ამ ბინისთვის თითოეული კარკასი? არა საშუალო ფასი, არამედ სწორედ ამ ერთეულის ფასი, წერილობით.
- ვინ ასრულებს სამუშაოებს და როდის? დეველოპერის საკუთარი გუნდი აკეთებს მოპირკეთებას თუ კონტრაქტორი, და ჩაბარებიდან რამდენ ხანში.
- რა საგარანტიო პირობები ვრცელდება მოპირკეთებაზე? ვადა, რას მოიცავს და როგორ წარედგინება პრეტენზია.
- შემიძლია მასალების შეცვლა? შეგიძლიათ თუ არა გაქირავებისთვის შესაფერისი ალტერნატივების არჩევა და როგორ იცვლება ამით ფასი.
ავეჯი და მოკლევადიანი გაქირავება
კარკასის მიუხედავად, მოკლევადიანი გაქირავებისთვის განკუთვნილი ბინა ავეჯითა და აღჭურვილობით უნდა იყოს უზრუნველყოფილი. Airbnb ყველა მასპინძელს მკაცრად მოუწოდებს, სტუმრებს აუცილებელი ნივთები შესთავაზონ, მაგალითად თეთრეული თითოეული საწოლისთვის, თითო პირსახოცი და თითო ბალიში თითოეული სტუმრისთვის, საპონი და ტუალეტის ქაღალდი, ხოლო განცხადებები, რომლებიც ამ ნივთებს ასახელებს, მაგრამ რეალურად არ უზრუნველყოფს, შეიძლება სანქცია დაეკისროს. გრძელვადიანი გაქირავებისას ავეჯით აღჭურვის დონე არჩევანის საკითხია; ვერ ვიპოვეთ გამოქვეყნებული მონაცემები იმის შესახებ, რამდენად ძვირად ქირავდება საქართველოში ავეჯიანი ბინა, ამიტომ ეს თქვენს შენობაში არსებულ განცხადებებზე შეამოწმეთ. ავეჯის ბიუჯეტი მოპირკეთებისგან ცალკე დაგეგმეთ: მას არც რემონტის გამოქვეყნებული ციფრები მოიცავს და არც დეველოპერების კარკასები.
ხარისხი, ზედამხედველობა და ნაკლი
თეთრ კარკასში ყიდვა გაქირავებისთვის შესაფერისი მასალების არჩევისა და სამუშაოების კონტროლის საშუალებას გაძლევთ, მაგრამ კონტრაქტორზე პასუხისმგებლობასაც თქვენ გაკისრებთ. სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით, შემკვეთს ნარდობის ხელშეკრულებით შესრულებული სამუშაოს ნაკლზე პრეტენზიის წაყენება მისი მიღებიდან ერთი წლის განმავლობაში შეუძლია, ნაგებობების ნაკლზე კი ხუთი წლის განმავლობაში; შემკვეთი, რომელიც ნაკლიან სამუშაოს შეგნებულად, შედავების გარეშე იღებს, მოთხოვნის უფლებას კარგავს. დეველოპერისგან ნაყიდ მოპირკეთებულ ბინაზე ნასყიდობისას ნივთის ნაკლის წესები ვრცელდება, ხოლო უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული სახელშეკრულებო მოთხოვნების ხანდაზმულობის ვადა, როგორც წესი, ექვსი წელია. რომელი წესები ვრცელდება დეველოპერის მიერ შესრულებულ მოპირკეთებაზე, დამოკიდებულია იმაზე, როგორ არის შედგენილი ხელშეკრულება.
ჩვეულებრივი მოპირკეთება, მათ შორის არამზიდი ტიხრების გადატანა ან დამატება, მშენებლობის ნებართვის შესახებ ეროვნული წესების მიხედვით მშენებლობის ნებართვას არ საჭიროებს. მზიდ კედლებში ღიობების გაჭრა, საინჟინრო ქსელების შეცვლა ან უფრო დიდ შენობებში ცეცხლგამძლე გამყოფების შეცვლა რეკონსტრუქციად ითვლება და ამ გამონაკლისით არ არის მოცული.
დასამატებელია გუნდის მიერ: პარტნიორმა იურისტმა უნდა დაადასტუროს, ნაკლის რომელი წესები ვრცელდება დეველოპერის მიერ შესრულებულ მოპირკეთებაზე და როდის სჭირდება ბინის შიგნით სამუშაოებს ნებართვა ან სხვა მესაკუთრეების თანხმობა.
მოპირკეთებასთან დაკავშირებული საგადასახადო საკითხები
- დღგ. დღგ-ის გადამხდელად რეგისტრირებული კონტრაქტორი 18%-ს არიცხავს; რეგისტრაცია სავალდებულოა, როცა დასაბეგრი მიწოდება 12 თვეში 100 000 ლარს გადააჭარბებს, ამიტომ მცირე კონტრაქტორები შეიძლება მას არ არიცხავდნენ. როცა დეველოპერი თავის მიერ გაყიდულ ბინას თავად აპირკეთებს, მოპირკეთება ქონების გაყიდვის ნაწილად ითვლება.
- ქირა. საცხოვრებელი ფართის გაქირავებიდან მიღებულ შემოსავალზე 5%-იანი განაკვეთი გამოქვითვებს არ უშვებს, ამიტომ ამ რეჟიმში მოპირკეთება და ავეჯი ქირაზე გადასახადს არ ამცირებს.
- გაყიდვა. ორ წელზე ნაკლები ხნით ფლობილი საცხოვრებლის გაყიდვიდან მიღებული ნამატი შეძენის ფასიდან გამოითვლება; შეიძლება თუ არა მასზე მოპირკეთების ხარჯების დამატება, საგადასახადო კოდექსის ტექსტიდან ნათელი არ არის. ნებისმიერ შემთხვევაში ყველა ანგარიშ-ფაქტურა შეინახეთ.
დასამატებელია გუნდის მიერ: პარტნიორმა ბუღალტერმა უნდა დაადასტუროს, შეუძლია თუ არა ფიზიკურ პირს გაყიდვიდან მიღებული ნამატის გამოთვლისას მოპირკეთების ხარჯების შეძენის ფასზე დამატება.
რომელი კარკასი რომელი ინვესტორისთვის
| ინვესტორი | კარკასი | მიზეზი |
|---|---|---|
| გრძელვადიანი გაქირავება თბილისში, ზედამხედველის ყოლით | თეთრი კარკასი | ყველაზე დაბალი ჯამური ღირებულება; თქვენ მიერ არჩეული, გაქირავებისთვის შესაფერისი მოპირკეთება |
| მოკლევადიანი გაქირავება ბათუმში პირველივე ზაფხულიდან | გარემონტებული | ჩაბარებიდან მალევე მზადაა ავეჯით აღჭურვისა და განცხადების განთავსებისთვის |
| საზღვარგარეთ მცხოვრები მფლობელი კონტრაქტორის გარეშე | გარემონტებული ან მწვანე კარკასი | ნაკლები ორგანიზებული სამუშაო, უფრო მაღალ ფასად |
| მყიდველი, რომელსაც დეველოპერის მოპირკეთება მოსწონს | მწვანე კარკასი | მხოლოდ მაშინ, თუ დანამატი იმავე სამუშაოების ღირებულებასთან ახლოსაა |
| მშენებარე ბინის მყიდველი, რომელსაც ჩაბარებამდე დრო აქვს | თეთრი კარკასი | სამუშაოების დაგეგმვა და მათზე ფასების მოძიება შენობის დასრულების პარალელურად |
რისკები და გამონაკლისები
- ხარჯების გადაჭარბება. მოპირკეთების ფაქტობრივი ხარჯი ხშირად აჭარბებს წინასწარ შეფასებას; რეზერვი იქონიეთ.
- დაკარგული თვეები. სამუშაოების ყოველი თვე ქირის გარეშე გატარებული თვეა.
- კონტრაქტორის ხარისხი. ნაკლზე პრეტენზიების ვადები სამუშაოს მიღების შემდეგ მოკლეა.
- მწირი მონაცემები. არცერთი ოფიციალური წყარო არ აქვეყნებს მოპირკეთების მიმდინარე ღირებულებას ან თბილისში გარემონტებული ბინის ფასს.
- ზედმეტი ხარჯვა. დამქირავებლები ძვირადღირებულ მოპირკეთებაში იშვიათად იხდიან.
ხშირი კითხვები
რამდენით ძვირია თბილისში მწვანე კარკასი თეთრ კარკასზე?
საქსტატის მონაცემებით, 2026 წლის მეორე კვარტალში მოთხოვნილი ფასების მედიანით 706 ლარით მეტი 1 მ²-ზე.
ჯამში უფრო იაფია თუ არა თეთრი კარკასი გასაქირავებლად?
გამოქვეყნებული ციფრებით ჩვეულებრივ კი, 1 მ²-ზე რამდენიმე ასეული ლარით, თუ სამუშაოების ორგანიზებას შეძლებთ.
რა ღირს მოპირკეთება?
2024 წლის პუბლიკაციებით, საშუალო დონისა დაახლოებით $250 1 მ²-ზე, მაღალი კლასისა კი $400-დან $500-მდე; მიმდინარე შეთავაზებები მოიძიეთ.
არსებობს თუ არა თბილისში გარემონტებული ბინის ოფიციალური ფასი?
არა; საქსტატი მხოლოდ შავ, თეთრ და მწვანე კარკასს მოიცავს.
მჭირდება თუ არა ნებართვა თეთრი კარკასის ბინის მოსაპირკეთებლად?
ჩვეულებრივი მოპირკეთებისა და არამზიდი ტიხრებისთვის არა; მზიდი ელემენტების შეცვლა რეკონსტრუქციაა.
შემიძლია თუ არა მოპირკეთების ხარჯების გამოქვითვა ქირით მიღებული შემოსავლიდან?
საცხოვრებელი ფართის ქირაზე 5%-იანი განაკვეთის პირობებში არა, რადგან ის გამოქვითვებს არ უშვებს.
რომელი კარკასია საუკეთესო Airbnb-სთვის?
გარემონტებული, თუ პირველივე სეზონში გაქირავების დაწყება გსურთ; ბინა ნებისმიერ შემთხვევაში ავეჯით უნდა აღიჭურვოს.
უნდა შევინახო თუ არა მოპირკეთების ანგარიშ-ფაქტურები?
დიახ, ნაკლზე პრეტენზიებისთვის, ხელახალი გაყიდვისთვის და გაყიდვიდან მიღებულ ნამატთან დაკავშირებული ნებისმიერი კითხვისთვის.
წყაროები
- საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასების ინდექსი, 2026 წლის II კვარტალი, საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახური (საქსტატი) (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- Batumi Residential Real Estate, 2024 Full Year Overview, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- Batumi Residential Real Estate, 2025 Review and 2026 Outlook, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- Tbilisi Residential Real Estate, July 2026, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- რა ჯდება ერთი კვადრატულის რემონტი?, BM.ge, 2024 წლის 24 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- მშენებლობის ღირებულების ინდექსი საქართველოში, 2026 წლის ივლისი, საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახური (საქსტატი) (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- სტუმრებისთვის აუცილებელი ნივთების უზრუნველყოფა, Airbnb-ის დახმარების ცენტრი (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი (მუხლები 129, 487-497, 629-656), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 31 მაისის №255 დადგენილება მშენებლობის ნებართვების შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
- საქართველოს საგადასახადო კოდექსი (მუხლები 81, 82, 160, 165 და 166), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
ცვლილებების ისტორია
- - შედარება გამოქვეყნდა საქსტატის კარკასების მიხედვით ფასების მედიანების, Galt & Taggart-ის, BM.ge-ის, სამოქალაქო კოდექსის, მთავრობის №255 დადგენილებისა და საგადასახადო კოდექსის საფუძველზე.