ვარკეთილი, თბილისი: ბინები, ფასები და ცხოვრება მეტროს ხაზის ბოლოს

რა არის ვარკეთილი?

ვარკეთილი მეტროს 1-ლი ხაზის აღმოსავლეთ ბოლოში, კახეთის გზატკეცილსა და თბილისის ზღვას შორის ბორცვებზე გაშენებული დიდი საბჭოთა საცხოვრებელი მასივია. მისი უდიდესი ნაწილი 1980-იან წლებში აშენდა, უმეტესად ცხრასართულიანი კორპუსების სახით, 2010-იანი წლებიდან კი მის გარშემო ახალი კოშკები და Hualing-ის „თბილისის ზღვის ახალი ქალაქი“ (Tbilisi Sea New City) გაიზარდა. მყიდველისთვის ეს თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე იაფი ნაწილია, რომელსაც საკუთარი მეტროსადგური აქვს: სამგორის ზონაში ფასებიც და ქირაც ქალაქში ყველაზე დაბალთა რიცხვშია.

სახელი იმაზე მეტ ტერიტორიას მოიცავს, ვიდრე ოფიციალური რუკა. თბილისის საკრებულოს 2014 წლის №16-35 გადაწყვეტილებით, სამგორის რაიონის მე-17 ერთეული „ვარკეთილი“ მხოლოდ ბორცვის თავზე მდებარე არეალია „საქართველოს ერთიანობისთვის მებრძოლთა“ ქუჩის ჩრდილოეთით, ჯავახეთისა და გახოკიძის ქუჩებს შორის, რომელიც ჩრდილოეთით წყალსაცავისკენ არის გადაჭიმული. მის ქვემოთ მდებარე ზოლი, მეტრო „ვარკეთილითა“ და ზემო პლატოთი, ოფიციალურად მე-18 ერთეულია, მესამე მასივი. მცხოვრებლები, დეველოპერები და პორტალები ორივეს „ვარკეთილს“ ეძახიან; ეს გზამკვლევიც ამ ყოველდღიურ ხმარებას მიჰყვება, ერთეულს კი იქ ასახელებს, სადაც ამას მნიშვნელობა აქვს. უფრო ფართო სამგორის რაიონს ცალკე გზამკვლევი ეძღვნება, ვაზისუბანი კი ჯავახეთის ქუჩის გადაღმა, დასავლეთით მდებარეობს.

რუკა და საზღვრები

მე-17 ერთეულის ოფიციალური ხაზი იწყება იქ, სადაც „საქართველოს ერთიანობისთვის მებრძოლთა“ ქუჩა გახოკიძის ქუჩას კვეთს, დასავლეთით ჯავახეთის ქუჩამდე მიდის, შემდეგ ბუნებრივ ფერდობსა და ხევს მიჰყვება ჩუღურეთისა და ნაძალადევის რაიონების საზღვრებამდე, თბილისის ზღვის ვიწრო ყელს გადაკვეთს და გახოკიძის ქუჩის გასწვრივ ბრუნდება. OpenStreetMap-ის კონტურის ჩვენეული გაზომვით, ეს დაახლოებით 6,9 კმ²-ია. OpenStreetMap ჯავახეთის ქუჩაზე მდებარე მეტრო „ვარკეთილს“ მესამე მასივის ნაწილად აღნიშნავს, ხოლო Hualing-ის კორპუსებს ვიქტორ კუპრაძის ქუჩაზე, Tbilisi Sea Plaza-სა და თბილისის ზღვის ჰოსპიტალს მე-17 ერთეულში ათავსებს. ss.ge-ზე ერთი ფილტრი, „ვარკეთილი“, ორივე ერთეულის ქუჩებს ერთად აჩვენებს, ამიტომ განცხადებაში მითითებული ქუჩა და მიკრორაიონი ეტიკეტზე მეტს გეტყვით.

ვის შეეფერება ვარკეთილი

საბჭოთა მეურნეობის ბაღებიდან მეტროს ბოლო სადგურამდე

ქართული ვიკიპედია, რომელიც 2002 წლის ენციკლოპედია „თბილისს“ იმოწმებს, წერს, რომ მასივი ძირითადად 1982-დან 1988 წლამდე აშენდა ვარკეთილის საბჭოთა მეურნეობის მიწაზე, სადაც მანამდე ხეხილის ბაღები იყო, არქიტექტორების, გ. შავდიას, მ. ბოლქვაძისა და სხვების, პროექტებით. საბჭოთა გეგმა სამ მასივს ითვალისწინებდა: ვარკეთილი I 39 000 მცხოვრებისთვის და ვარკეთილი II 36 000-ისთვის, რომლებიც დღეს ორივე მესამე მასივში შედის, და ვარკეთილი III 48 000-ისთვის, ანუ დღევანდელი ვარკეთილი თავისი მიკრორაიონებით. ჩვენი არითმეტიკით, ეს დაახლოებით 123 000 ადამიანზე გათვლილ საპროექტო ტევადობას ნიშნავს, რაც გეგმის ციფრია და არა აღწერით დათვლილი მოსახლეობა. მეურნეობის სახელი ადგილის აღნიშვნად, „ვარკეთილის მეურნეობა“, საკრებულოს მიერ ქუჩებისთვის სახელების მინიჭების გადაწყვეტილებებში შემორჩა.

ქართული ენციკლოპედიის თანახმად, სადგური „ვარკეთილი“ 1985 წელს „ღრმაღელესა“ და „თემქასთან“ ერთად გაიხსნა და დღემდე 1-ლი ხაზის აღმოსავლეთი ბოლოა. 2015 წლის ივნისში რადიო თავისუფლებამ გაავრცელა ცნობა, რომ ვარკეთილში, სახელმწიფოს მიერ უსასყიდლოდ გადაცემულ მიწაზე, იეზიდთა სათემო ცენტრი და სალოცავი სახლი გაიხსნა. 2010-იან წლებში ჩინურმა ჯგუფმა Hualing-მა მასივის გვერდით თავისი Tbilisi Sea New City ააშენა, ხოლო მისი სავაჭრო ცენტრი, Tbilisi Sea Plaza, 2017 წელს გაიხსნა.

რა ღირს ბინების ყიდვა და ქირაობა

Galt & Taggart-ი ვარკეთილს თავის სამგორის ზონაში ითვლის, საქსტატი კი სამგორის რაიონში. ორივე წყარო არეალს ქალაქის ცხრილის ბოლოში ან ბოლოსთან ახლოს აყენებს, პორტალებზე მოთხოვნილი ფასები კი უფრო მაღალია, რადგან მათში გარემონტებული მეორადი ბინები და ახალი კოშკებიც ერევა.

დიდ ბინებში კვადრატული მეტრი უფრო იაფი ჯდება. ჩვენს შერჩევაში ერთოთახიანი ბინების მოთხოვნილი ფასის მედიანა $57 000 იყო, ოროთახიანისა $72 000, სამოთახიანისა $88 000, ოთხოთახიანისა კი $114 000, ხოლო 1 მ²-ის ფასი დაახლოებით $1 495-დან $1 150-მდე ეცემოდა. ss.ge მისაღებსაც ოთახად ითვლის, ამიტომ „ოროთახიან“ ბინაში ერთი საძინებელია.

2026 წლის 22 ოქტომბერს ნანახი განცხადებები ფასების გაბნევას კარგად აჩვენებს. საბჭოთა ფონდში სუხიშვილის ქუჩაზე ძველი რემონტით „ჩეხური პროექტის“ 87 მ² ოთხოთახიანი ბინა $86 000-ად იყიდებოდა, ანუ 1 მ²-ზე დაახლოებით $989-ად, №178 სკოლის გვერდით კი „ლვოვის პროექტის“ 80 მ² სამოთახიან ბინაში $98 000-ს ითხოვდნენ. Hualing-ის მხარეს, კუპრაძის ქუჩაზე, 52,2 მ² გარემონტებული ოროთახიანი ბინის ფასი $87 000 იყო, დაახლოებით $1 670 1 მ²-ზე. ხომლელის ქუჩაზე, მეტროდან 250 მეტრში მდგარ შედარებით ახალ კორპუსში, მე-13 სართულზე 46 მ²-ში $75 000-ს ითხოვდნენ.

ჩვენი არითმეტიკით, ss.ge-ის მედიანები დაახლოებით 7,8%-იან მთლიან შემოსავლიანობას იძლევა (თვეში $550 62 მ² ბინაზე, რომლის 1 მ² $1 360 ღირს), Galt & Taggart-ის ზონის საშუალოები კი დაახლოებით 8,7%-ს. ორივე ციფრი გადასახადების, ცარიელი თვეების, საკომისიოებისა და რემონტის გამოკლებამდეა. სხვა რაიონებთან შესადარებლად გაეცანით ჩვენს გვერდს ქირა რაიონების მიხედვით.

ახალი პროექტები

2026 წლის 22 ოქტომბერს korter.ge-ზე სამგორის რაიონში 45 პროექტი იყო წარმოდგენილი და ბევრი მათგანი ვარკეთილის სახელს ატარებს. იმათგან, ვისაც გვერდზე დეტალები აქვს:

• Seaside Varketili, Eden Development, გახოკიძის ქუჩა 165d: ორი 18-სართულიანი შენობა 672 ბინით; A ბლოკი 2027 წლის მეორე კვარტალში უნდა ჩაბარდეს, B ბლოკი კი 2028 წლის მეორე კვარტალში, ფასი 1 მ²-ზე $970-დან, თეთრ კარკასში.
• Varketili Residence, Royal Group, ჯავახეთის ქუჩა 176d: ერთი შენობა, რომლის ჩაბარებაც 2027 წლის მეორე კვარტალშია მოსალოდნელი, დიდ ბინებზე ფასი 1 მ²-ზე $900-დან, მწვანე კარკასში. პროექტის გვერდზე სართულების ორი განსხვავებული რაოდენობაა მითითებული, ამიტომ დეველოპერს ჰკითხეთ.
• Nova Park ვიქტორ კუპრაძის ქუჩაზე: 14 სართული და 170 ბინა, ფასი 1 მ²-ზე $1 150-დან, ჩაბარების თარიღი მითითებული არ არის.
• Compact Varketili, Compact Development, მე-4 მიკრორაიონი: 11 სართული და 67 ბინა, ჩაბარება 2027 წლის მეორე კვარტალში, ფასი 1 მ²-ზე $1 300-დან.
• Archi Varketili 2, Archi, ირინა შტენბერგის ქუჩა 4: 18-სართულიანი შენობა 300 ბინით, დასრულდა 2023 წელს; იქ მეორადი ბინები 1 მ²-ზე დაახლოებით $1 546-დან 1 849-მდე ფასად იყო გამოტანილი.

1 მ²-ზე $900-დან 1 300-მდე საწყისი ფასები დაუმთავრებელ ბინებს ეხება, რომლებიც ხშირად ჯერ კიდევ მხოლოდ ქაღალდზე არსებობს ან ნახევრად აშენებულია; ბოლო წლების კორპუსებში დასრულებულ მეორად ბინებზე დაახლოებით $1 400-დან 1 850-მდე ითხოვენ. სანამ რამეს გადაიხდით, დეველოპერი ჩვენი დეველოპერის საკონტროლო სიით შეამოწმეთ.

საბჭოთა სერიის ბინები

ვარკეთილში გასაყიდი ბინების დიდი ნაწილი ცხრასართულიან კორპუსებშია, რომლებსაც გამყიდველები საბჭოთა ტიპური სერიის მიხედვით აღწერენ: „ლვოვის პროექტი“, „ჩეხური პროექტი“, „მოსკოვური პროექტი“ ან „თუხარელის პროექტი“. ადგილობრივი მყიდველებისთვის ეს სახელები ნაცნობი გეგმარების მოკლე აღნიშვნაა, და დიდი სამ- და ოთხოთახიანი ბინების უმეტესობა, რომლებშიც კვადრატულ მეტრზე პატარა ახალ ბინებზე ნაკლებს ითხოვენ, სწორედ ასეთ კორპუსებშია. თუ მასივი 1982-დან 1988 წლამდე აშენდა, ჩვენი არითმეტიკით კორპუსები დღეს დაახლოებით 38-დან 44 წლამდე ასაკისაა.

კარგი საბჭოთა ბინა შეიძლება გონივრული შენაძენი იყოს, მაგრამ ფასში უნდა აისახოს, რას საჭიროებს შენობა. დაათვალიერეთ სახურავი, ლიფტი, სადარბაზოს კიბე და გარე კედლები, იკითხეთ, აგროვებს თუ არა ამხანაგობა თანხას რემონტისთვის, და გადაამოწმეთ, ემთხვევა თუ არა საჯარო რეესტრში დაცული ბინის გეგმა იმას, რასაც ადგილზე ხედავთ, რადგან ბევრ მესაკუთრეს აივანი აქვს შეკეტილი ან კედლები გადატანილი.

Hualing-ის მხარე და თბილისის ზღვა

საბჭოთა მიკრორაიონების ჩრდილო-დასავლეთით, ვიქტორ კუპრაძის ქუჩისა და მარშალ იუზეფ პილსუდსკის გამზირის გასწვრივ, Hualing-ის ჯგუფის აშენებული უფრო ახალი უბანია, სადაც Tbilisi Sea Plaza, Carrefour Market და თბილისის ზღვის ჰოსპიტალი მდებარეობს. აქაური გამყიდველები განცხადებებში წერენ „ჰუალინგთან ახლოს“, მოთხოვნილი ფასები კი ვარკეთილის დიაპაზონის ზედა ნაწილშია. არეალი თბილისის ზღვის სამხრეთ ნაპირთან ახლოსაა, მაგრამ პირდაპირი ხაზით, ჩვენი გაზომვით, მეტრო „ვარკეთილიდან“ დაახლოებით 1,7-დან 2 კმ-მდეა დაშორებული, ამიტომ მცხოვრებთა უმეტესობა ავტობუსებს ეყრდნობა. OC Media-ს შეფასებით, Tbilisi Sea Plaza უზარმაზარი სავაჭრო ცენტრია, რომელსაც მყიდველი ნაკლებად სტუმრობს; სანამ მასზე გათვლას გააკეთებთ, ნახეთ, რომელი მაღაზიები მუშაობს სინამდვილეში.

გადაადგილება

სადგური „ვარკეთილი“ 1-ლი ხაზის ბოლო გაჩერებაა. პირდაპირი ხაზით, ჩვენი გაზომვით, ის სადგურ „სამგორიდან“ დაახლოებით 1,5 კმ-ითაა დაშორებული, თავისუფლების მოედნიდან 5,8 კმ-ით, თბილისის საერთაშორისო აეროპორტიდან კი 7,4 კმ-ით; გზით მანძილები უფრო გრძელია. მეტროში, ავტობუსებსა და მუნიციპალურ მიკროავტობუსებში მგზავრობა 1 ლარი ღირს, 90 წუთის განმავლობაში გადაჯდომა კი უფასოა. 319-ე ავტობუსი, რომელიც თბილისის სატრანსპორტო კომპანიამ 2021 წლის ოქტომბერში ამოქმედა, ვარკეთილის მეტროსთან იწყება, ვაზისუბანზე გადის და სადგურის მოედნის მიმართულებით მიემართება, სხვა ხაზები კი ბორცვის თავზე მდებარე მიკრორაიონებსა და Hualing-ის მხარეს მეტროსთან აკავშირებს. მარშრუტები იცვლება, ამიტომ ნომრები სატრანსპორტო კომპანიის მგზავრობის დამგეგმავში გადაამოწმეთ.

თავად სადგურს პრობლემური ისტორია აქვს. JAMnews-ის ცნობით, 2018 წლის იანვარში, რემონტიდან 5 თვის შემდეგ, მისი შეკიდული ჭერის ნაწილი ჩამოინგრა და 14 ადამიანი დაშავდა. უფრო მასშტაბური რეკონსტრუქცია Bada Construction-მა 2023 წელს დაიწყო, 13,4 მილიონი ლარის ღირებულების ხელშეკრულებით. 2025 წლის ზაფხულში სადგური ბეტონის თაღზე უსაფრთხოების სამუშაოების გამო დაახლოებით 6 კვირით დაიხურა, Georgia Today-მ კი 2026 წლის აგვისტოში დაწერა, რომ ზედა დარბაზის ჭერში ბზარების აღმოჩენის შემდეგ სამუშაოები 2025 წლის 5 სექტემბრიდან შეჩერებული იყო, ვადა კი 2026 წლის 30 დეკემბრამდე გადაიწია. ჩვეულებრივი სამუშაო საათები 2026 წლის მარტში აღდგა, თუმცა, სანამ სამუშაოები გრძელდება, გარკვეულ შეფერხებებს უნდა ელოდოთ.

მანქანით: კახეთის გზატკეცილი, რომელიც უბანს სამხრეთიდან შემოსაზღვრავს, აღმოსავლეთით აეროპორტისა და კახეთისკენ მიდის, დასავლეთით კი ისნისკენ; ჯავახეთის ქუჩა მთავარი გზაა, რომელიც გზატკეცილიდან მეტროს გავლით თბილისის ზღვისკენ ადის.

სკოლები, მაღაზიები და პარკები

• სკოლები. განათლების სამინისტროს 2009 წლის ნუსხა ვარკეთილის მისამართებზე ასახელებს №105, 145, 152, 157, 176, 178, 179, 180 და 182 საჯარო სკოლებს. სკოლის ნომერი ან შენობა შეიძლება შეიცვალოს, ამიტომ ამჟამინდელ რეესტრს გადახედეთ.
• შოპინგი. Tbilisi Sea Plaza, Carrefour Market-ით, Hualing-ის მხარეს; სავაჭრო ცენტრი East Point თვალჭრელიძის ქუჩაზე, აღმოსავლეთ კიდეზე, მეტროდან დაახლოებით 2,3 კმ-ში; და სვანების ბაზრობა ჯავახეთის ქუჩის მახლობლად, რომელსაც განცხადებებში ადგილობრივ ორიენტირად ახსენებენ.
• ჯანდაცვა. თბილისის ზღვის ჰოსპიტალი პილსუდსკის გამზირზე, ასევე უფრო მცირე კლინიკები მეტროს მახლობლად; Evex-ის პოლიკლინიკა 2022 წელს გაიხსნა ჯავახეთის ქუჩის მეორე მხარეს, უკვე ვაზისუბანში.
• პარკები. OpenStreetMap-ზე ჩანს რიგის პარკი 1-ელ მიკრორაიონში, ილია სუხიშვილის სკვერი და ალიშერ ნავოის სახელობის ვარკეთილის ცენტრალური პარკი. მერიამ დაახლოებით 4,5 მილიონი ლარის ღირებულების რიგის პარკის რეაბილიტაცია და ვარკეთილის ხევში 13-ჰექტრიანი პარკის მოწყობა გამოაცხადა, მაგრამ არც ერთის დასრულების შესახებ ჩანაწერი ვერ ვიპოვეთ.

რისკები, რომლებიც უნდა აწონ-დაწონოთ

მთავარი რისკები საცხოვრებელი ფონდის ასაკი და ახალი მშენებლობის ტემპია. კორპუსების უმეტესობა 40 წლის ასაკს უახლოვდება, ვარკეთილში ან სამგორში ავარიული შენობების რაოდენობის შესახებ გამოქვეყნებული მონაცემები კი ვერ ვიპოვეთ, ამიტომ თითოეული კორპუსის მდგომარეობა ადგილზე უნდა შემოწმდეს. ამავდროულად, 18-სართულიანი კოშკები, მაგალითად Seaside Varketili, და 34-სართულიანი კორპუსი, რომელიც ჯავახეთის ქუჩაზე ერთ-ერთ განცხადებაშია ნახსენები, გახოკიძის, კუპრაძისა და ჯავახეთის ქუჩების გასწვრივ ახალ მცხოვრებლებს მატებს, რაც სამშენებლო ტექნიკის მოძრაობას და დამქირავებლებისთვის უფრო მკაცრ კონკურენციას ნიშნავს.

მწვანე სივრცეზე მშენებლობა აქ ადრეც გამხდარა დავის საგანი. „კავკასიური კვანძის“ ცნობით, 2020 წლის იანვარში მცხოვრებლები, რომლებიც თვეების განმავლობაში აპროტესტებდნენ „ანას ბაღის“ სახელით ცნობილ პატარა პარკზე დაგეგმილ კორპუსს, ტექნიკის წინ დაწვნენ, და მათგან 10 დააკავეს. ვარკეთილში მეწყრის ან წყალდიდობის ჩანაწერი ვერ ვიპოვეთ, თუმცა ერთეულის დასავლეთი კიდე ფერდობსა და ხევს მიჰყვება, ამიტომ, თუ ნაკვეთი კიდეზეა, საყრდენი კედლების შესახებ იკითხეთ. ზემოთ აღწერილი მეტროს რემონტიც კიდევ ერთი საკითხია, რომელსაც თვალი უნდა ადევნოთ.

ჰაერის ხარისხი

ვარკეთილში თბილისის ჰაერის ერთ-ერთი ოფიციალური ავტომატური სადგური დგას, რომელიც ქალაქის ფონური სადგურის კატეგორიას მიეკუთვნება, 1-ელ მიკრორაიონში, ილია სუხიშვილის ქუჩაზე. თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის მკვლევრებმა დაადგინეს, რომ 2017-დან 2024 წლამდე იქ PM2.5-ის, ანუ წვრილი ნაწილაკების, საშუალო კონცენტრაცია 16,1 µg/m³ იყო, PM10-ისა კი 32,6 µg/m³, რაც PM10-ის ყველაზე დაბალი მაჩვენებელია მათ მიერ შესწავლილ ქალაქის სამ სადგურს შორის; 2024 წელს ჩვენებები 14,6 და 28,6 იყო. PM2.5-ის ციფრი საქართველოში დაწესებულ ზღვარში ჯდება, მაგრამ, ჩვენი არითმეტიკით, ჯანდაცვის მსოფლიო ორგანიზაციის რეკომენდებულ დონეს დაახლოებით 2,9-ჯერ აღემატება. ჰაერის ეროვნული გეგმა აღნიშნავს, რომ ვარკეთილში ოზონის პიკები უმეტეს წლებში ჯანმოს ნორმებზე დაფუძნებულ ინდიკატორს აჭარბებს, რადგან აქ ტრანსპორტიდან ნაკლები დაბინძურებაა, რომელიც ოზონს დაშლიდა, და რომ იქ აზოტის დიოქსიდზე წლიური ციფრის გამოსათვლელად საკმარისი მონაცემები არ შეგროვებულა.

გაქირავება ვარკეთილში

აქ რეალისტური გეგმა გრძელვადიანი გაქირავებაა. ჩვენს ss.ge-ის შერჩევაში ოროთახიანი ბინების ქირის მედიანა თვეში 1 300 ლარი იყო, სამოთახიანისა კი 1 560 ლარი, და რამდენიმე განცხადებაში 2 თვის ქირას წინასწარ ითხოვდნენ. korter.ge-ზე მთელი სამგორის რაიონისთვის დღიური ქირის მხოლოდ 25 განცხადება ჩანდა, კუპრაძისა და სუხიშვილის ქუჩებზე მდებარე ბინებისთვის ღამეში დაახლოებით $30-დან 35-მდე, რაც ტურისტულ ბაზრად ჩასათვლელად ძალიან მცირეა. არჩევანის გაკეთებამდე წაიკითხეთ ჩვენი შედარება გრძელვადიანი და მოკლევადიანი გაქირავების შესახებ.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ბინის შემოწმება ვარკეთილში ნაბიჯ-ნაბიჯ

1. დაადგინეთ მიკრორაიონი

   მე-17 ერთეული, მესამე მასივი თუ Hualing-ის მხარე.

2. გაზომეთ ფეხით სავალი დრო მეტრომდე

   ან ჩაინიშნეთ ავტობუსი, რომლითაც ივლით.

3. დაასახელეთ საბჭოთა სერია

   ლვოვის, ჩეხური თუ მოსკოვური პროექტი.

4. დაათვალიერეთ სახურავი, ლიფტი და კედლები

   და იკითხეთ სარემონტო ფონდის შესახებ.

5. შეადარეთ რეესტრის გეგმას

   შეკეტილი აივნები და გადატანილი კედლები.

6. გადაამოწმეთ ქირა

   ოროთახიანისთვის 1 300 ლართან შედარებით.

ხშირი კითხვები

რომელ რაიონშია ვარკეთილი?

სამგორის რაიონში, სადაც ის მე-17 ერთეულია; მეტროს მიდამოები მე-18 ერთეულს, მესამე მასივს, ეკუთვნის.

რა ღირს ბინა ვარკეთილში?

2026 წლის ოქტომბერში ss.ge-ის მედიანა 1 მ²-ზე $1 360 იყო, ანუ 62 მ²-ზე დაახლოებით $82 000.

რამდენია ქირა ვარკეთილში?

ss.ge-ის მედიანა თვეში 1 430 ლარი იყო; ოროთახიან ბინებზე დაახლოებით 1 300 ლარი.

როდის აშენდა ვარკეთილი?

ძირითადად 1982-დან 1988 წლამდე, საბჭოთა მეურნეობის ყოფილი ბაღების ადგილზე.

როდის გაიხსნა მეტრო „ვარკეთილი“?

1985 წელს, როგორც 1-ლი ხაზის აღმოსავლეთი ბოლო სადგური.

როდის დასრულდება მეტროსადგურის რემონტი?

ვადა 2026 წლის 30 დეკემბრამდე გადაიწია.

Hualing ვარკეთილის ნაწილია?

OpenStreetMap Hualing-ის კორპუსებსა და Tbilisi Sea Plaza-ს მე-17 ერთეულში, ვარკეთილში, ათავსებს.

რამდენად სუფთაა ჰაერი ვარკეთილში?

ადგილობრივმა სადგურმა 2024 წელს PM2.5-ის 14,6 µg/m³ დააფიქსირა, რაც საქართველოში დაწესებულ ზღვარს არ სცდება.

წყაროები

1. თბილისის საკრებულოს №16-35 გადაწყვეტილება ტერიტორიული ერთეულების შესახებ, 2014 წლის 5 დეკემბერი, და №197 განკარგულება ვარკეთილის მეურნეობაში ქუჩების სახელდების შესახებ, 2018 წლის 10 ივლისი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
2. ვარკეთილი, ქართული ვიკიპედია, და სადგური „ვარკეთილი“, ვიკიპედია (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
3. თბილგვირაბმშენი, ქართული ენციკლოპედია (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
4. კერა საქართველოს იეზიდებისთვის, რადიო თავისუფლება, 2015 წლის 16 ივნისი
5. Tbilisi residential real estate, July 2026, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
6. საცხოვრებელი ბინების ფასების ინდექსი, 2026 წლის მეორე კვარტალი, საქსტატი (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
7. იყიდება ბინები ვარკეთილში და ქირავდება ბინები ვარკეთილში, ss.ge (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
8. ახალი პროექტები სამგორის რაიონში, მათ შორის Seaside Varketili, Varketili Residence, Nova Park, Compact Varketili, Archi Varketili 2 და დღიური გაქირავება, korter.ge (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
9. მეტრო „ვარკეთილში“ ჭერი ჩამოინგრა, JAMnews, 2018 წლის 30 იანვარი, და მეტროსადგურ „ვარკეთილის“ რეაბილიტაციის დასრულება კიდევ 4 თვით გადაიდო, Georgia Today, 2026 წლის 28 აგვისტო
10. მეტროსადგური „ვარკეთილი“ 16 მარტიდან ჩვეულ რეჟიმს დაუბრუნდება, 1TV, 2026 წლის 11 მარტი, და ავტობუსის ახალი 319-ე მარშრუტი, თბილისის სატრანსპორტო კომპანია, 2021 წლის 20 ოქტომბერი
11. ვარკეთილში მშენებლობის საწინააღმდეგო აქციაზე 10 მცხოვრები დააკავეს, „კავკასიური კვანძი“, 2020 წლის 11 იანვარი
12. განათლებისა და მეცნიერების მინისტრის №934 ბრძანება, 2009 წლის 28 ოქტომბერი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
13. თბილისის აგლომერაციის ჰაერის ხარისხის მართვის გეგმა, 2024-2026, საქართველოს გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტრო, და მყარი ნაწილაკები თბილისში, 2017-2024, მ. ნოდიას სახელობის გეოფიზიკის ინსტიტუტი, თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, 2025 წლის ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
14. A mega-mall with few shoppers, OC Media, და თბილისში ორი პარკის რეაბილიტაცია იწყება და ვარკეთილის ხევის რეაბილიტაცია იწყება, CBW (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
15. ვარკეთილი, OpenStreetMap (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 22 ოქტომბერი, 2026 - უბნის გზამკვლევი გამოქვეყნდა ტერიტორიული ერთეულების შესახებ თბილისის საკრებულოს გადაწყვეტილების, ქართული ენციკლოპედიის, ქართული ვიკიპედიის, Galt & Taggart-ისა და საქსტატის მონაცემების, ss.ge-სა და korter.ge-ის განცხადებების, JAMnews-ის, Georgia Today-ის, 1TV-ის, რადიო თავისუფლების, „კავკასიური კვანძის“, OC Media-ს, თბილისის ჰაერის ხარისხის მართვის გეგმისა და თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის ჰაერის კვლევის საფუძველზე.