Может ли иностранец составить завещание в Грузии?
Да. Иностранец, который владеет недвижимостью в Грузии, может составить завещание у грузинского нотариуса точно так же, как гражданин Грузии, а завещание, составленное за рубежом, тоже можно использовать в Грузии, если оно соответствует правилам о форме. Для владельца, чья семья живёт в другой стране, завещание часто оказывается самым простым подарком наследникам: в нём указано, кто должен получить квартиру, его находят через реестр нотариусов, и оно избавляет наследников от части неопределённости в вопросе о том, какое право применяется и какие родственники призываются к наследованию.
В этом руководстве объясняется, что завещание может и чего не может сделать в отношении грузинской недвижимости, какие формы признаёт Гражданский кодекс, как составить нотариальное завещание и что проверить, если у вас уже есть завещание, составленное на родине.
Что завещание может изменить, а что нет
По грузинскому международному частному праву наследование регулируется правом страны, гражданином которой вы являетесь на момент смерти, и выбрать в завещании другое право нельзя. Поэтому завещание, составленное в Грузии, действует в рамках правил вашего национального права о том, кто может наследовать и сколько обязаны получить близкие родственники. Там, где применяется грузинское право, главное ограничение - обязательная доля: дети, родители и супруг имеют право на половину того, что они получили бы при отсутствии завещания, независимо от того, что в нём написано. В этих пределах завещание может назначить наследников и их доли, оставить конкретную квартиру конкретному человеку, назначить подназначенных наследников и исполнителя завещания.
Будет добавлено командой: партнёр-юрист должен подтвердить для самых частых гражданств наших клиентов, позволяет ли их национальное право распространить завещание на недвижимость в Грузии и как в этом случае применяются обязательные доли.
Какие формы завещания признаёт грузинское право?
| Форма | Как составляется | Примечание |
|---|---|---|
| Нотариальное завещание | Удостоверяется нотариусом, который может записать его с ваших слов в присутствии двух свидетелей | Имеет приоритет над другими формами; не может быть отменено ненотариальным завещанием |
| Собственноручное завещание | Полностью написано и подписано от руки | Может быть сдано нотариусу на хранение в запечатанном конверте в присутствии трёх свидетелей |
| Машинописное завещание при свидетелях | Подписывается в присутствии двух свидетелей, которые его удостоверяют | Свидетели должны отвечать требованиям закона |
| Закрытое завещание | Свидетели удостоверяют его, не читая | Содержание остаётся тайной до смерти завещателя |
В особых ситуациях, например в больнице, в экспедиции, на судне, в самолёте, на военной службе или в местах лишения свободы, завещание вместо нотариуса может удостоверить руководитель учреждения или командир. Если нотариуса рядом нет, завещание может удостоверить орган местного самоуправления.
Кто может составить завещание и вместе с кем
Составить завещание может любой совершеннолетний, способный понимать значение своих действий, причём делать это нужно лично, а не через представителя. Совместные завещания не допускаются, за одним исключением: супруги могут вместе составить взаимное завещание супругов, и каждый из них вправе отменить его, пока оба живы. Если завещатель не может расписаться, за него может подписаться другой человек с указанием причины, а для завещателей, которые не видят, не умеют читать, не слышат или не говорят, предусмотрены дополнительные гарантии.
Свидетелем может быть не каждый. Не могут свидетельствовать завещание несовершеннолетние, недееспособные лица, наследники, названные в завещании, а также их родители, дети, братья и сёстры и супруги, и любой, в чью пользу сделан завещательный отказ.
Что включить в завещание
- Наследники и доли. Если вы назовёте наследников, не указав доли, они наследуют в равных долях.
- Конкретное имущество. Обозначьте каждый объект недвижимости в Грузии по адресу и кадастровому коду.
- Подназначенные наследники. Человек, который унаследует имущество, если первый наследник умрёт раньше вас или откажется от наследства.
- Завещательные отказы. Например, право человека, прожившего с вами не менее года, и дальше жить в квартире.
- Исполнитель завещания. Человек, который с его согласия исполнит завещание; работает бесплатно, если завещание не предусматривает вознаграждения.
- Лишение наследства. Вы можете исключить наследников по закону, не объясняя причин, но с учётом обязательной доли.
Завещание не может поручить кому-то другому определить доли наследников, а ещё завещание может охватывать имущество, которое вы приобретёте уже после его составления.
Как составить нотариальное завещание в Грузии: пошагово
Составьте список своей недвижимости в Грузии
С кадастровыми кодами и свежими выписками; чтобы наследники получили свидетельство, объект должен быть зарегистрирован на ваше имя.
Проверьте своё национальное право
Спросите юриста, как право страны вашего гражданства относится к завещанию на недвижимость за рубежом.
Подготовьте текст
В идеале в две колонки, на грузинском и на вашем языке, с проверкой у юриста.
Запишитесь к нотариусу и пригласите переводчика
Нотариальные действия совершаются на грузинском языке, поэтому, если вы им не владеете, в процедуре должен участвовать переводчик.
Подпишите завещание у нотариуса
Нотариус удостоверяет завещание; по действующему тарифу сбор составляет 16 лари.
Сообщите семье, где оно находится
Нотариусы вносят завещания в общий реестр, но наследники всё равно должны знать, что о нём нужно спросить.
Завещание, составленное за рубежом
Завещание, составленное за пределами Грузии, действительно по форме в отношении грузинской недвижимости, если оно отвечает праву страны вашего гражданства на момент смерти, праву страны вашего обычного места жительства на момент смерти или праву страны, где находится недвижимость. Вашим наследникам понадобится само завещание с апостилем или легализацией и заверенным переводом на грузинский язык, и они представят его грузинскому нотариусу, когда будут обращаться за свидетельством о праве на наследство. Если в завещании, составленном на родине, грузинская недвижимость упомянута лишь в общих словах, подумайте о том, чтобы добавить короткое грузинское завещание, где квартира названа по кадастровому коду, и составить его так, чтобы оно не противоречило завещанию на родине.
Изменение и отмена завещания
Изменить или отменить завещание можно в любое время: составив новое завещание, обратившись к нотариусу или уничтожив все экземпляры. Несколько завещаний остаются в силе в той мере, в какой они не противоречат друг другу, а отменённое завещание нельзя вернуть к жизни. Нотариальное завещание можно отменить только в нотариальной форме. Если вы составляете новое завещание на родине, проверьте, не отменяет ли оно случайно ваше грузинское завещание.
Что происходит после смерти
После смерти завещателя нотариус оглашает завещание заинтересованным лицам и фиксирует это. У наследников есть шесть месяцев со дня открытия наследства, чтобы принять наследство, а по истечении этого срока нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство. Иск о признании завещания недействительным должен быть предъявлен в течение двух лет со дня открытия наследства. Наше руководство о наследовании недвижимости иностранца подробно описывает эту процедуру со стороны наследников.
Завещания для супружеских пар
Супруги могут вместе составить одно взаимное завещание или каждый может составить своё. В обоих случаях помните, чем каждый из вас вправе распорядиться на самом деле: собственная доля пережившего супруга в имуществе, нажитом в браке, не входит в наследственную массу умершего, поэтому завещание может распорядиться только долей умершего. Взаимное завещание может отменить любой из супругов, пока оба живы. Бывший супруг после развода не наследует по закону, поэтому развод - повод пересмотреть любое завещание, в котором упоминается бывший муж или бывшая жена.
Как поддерживать завещание в актуальном состоянии
Завещание отражает тот момент, когда оно было составлено. Пересматривайте его всякий раз, когда меняется что-то из перечисленного:
- Ваша недвижимость: после покупки или продажи квартиры обновите кадастровые коды, указанные в завещании.
- Ваша семья: брак, развод, рождение или смерть кого-то из наследников.
- Ваше гражданство: поскольку наследование регулируется правом страны вашего гражданства на момент смерти, новое или второе гражданство может изменить применимые правила.
- Ваше завещание на родине: новое завещание, составленное за рубежом, может затронуть грузинское.
Как выбрать исполнителя завещания
Исполнитель завещания не обязателен. Если вы никого не назначите, завещание исполнят сами наследники, указанные в нём. Если же назначаете, выберите человека, который согласен взять на себя эту роль и способен иметь дело с грузинскими учреждениями, например члена семьи, который бывает в Грузии, или профессионала. Исполнитель работает без оплаты, если завещание не предусматривает вознаграждения, и отвечает за вред, причинённый умышленно или по грубой неосторожности. Можно назначить нескольких исполнителей.
Сколько всего стоит завещание
Сбор нотариуса за удостоверение завещания по действующему тарифу составляет 16 лари. К этому добавьте оплату переводчика, если вы не говорите по-грузински, заверенный перевод, если вы хотите иметь текст и на своём языке, а также, если вы к нему обращаетесь, гонорар юриста за подготовку текста. Завещание, составленное за рубежом, ничего не стоит в Грузии до тех пор, пока им не воспользуются: тогда наследники оплачивают апостиль, перевод и работу нотариуса по наследственному делу.
Риски и исключения
- Противоречащие друг другу завещания. Новое завещание на родине может отменить грузинское или противоречить ему.
- Игнорирование обязательных долей. Близкие родственники могут их потребовать, что бы ни было написано в завещании.
- Неподходящие свидетели. Наследники и их близкие родственники не могут быть свидетелями.
- Незарегистрированная недвижимость. Наследники не смогут получить свидетельство на объект, который не оформлен на ваше имя.
- Никто не знает о завещании. Сообщите семье, где его искать.
Частые вопросы
Может ли иностранец составить завещание в Грузии?
Да, у грузинского нотариуса, на тех же условиях, что и гражданин Грузии.
Имеет ли грузинское завещание приоритет над правом моей страны?
Нет; наследование подчиняется праву страны вашего гражданства, и выбрать в завещании другое право нельзя.
Сколько стоит нотариальное завещание?
16 лари по действующему нотариальному тарифу, плюс перевод и переводчик, если они нужны.
Могут ли супруги составить одно завещание на двоих?
Да, взаимное завещание; другие совместные завещания не допускаются.
Действительно ли завещание, составленное на родине, для моей квартиры в Грузии?
По форме оно действительно, если соответствует праву страны вашего гражданства, вашего места жительства или Грузии; наследникам понадобятся апостиль и перевод.
Могу ли я оставить всё одному человеку?
По грузинскому праву дети, родители и супруг всё равно могут потребовать половину своей доли при наследовании по закону.
Как наследники найдут моё завещание?
Нотариусы вносят завещания в общий реестр, и наследники могут сделать запрос, предъявив свидетельство о смерти.
Могу ли я потом изменить завещание?
Да, в любое время; нотариальное завещание можно отменить только в нотариальной форме.
Источники
- Гражданский кодекс Грузии (статьи 1329, 1345-1371, 1385, 1398-1417), Законодательный вестник Грузии (дата обращения 18 октября 2026 г.)
- Закон Грузии «О международном частном праве» (статьи 55, 56), Законодательный вестник Грузии (дата обращения 18 октября 2026 г.)
- Постановление Правительства № 507 о тарифах на нотариальные действия, Законодательный вестник Грузии (дата обращения 18 октября 2026 г.)
- «Answers to hot topics» (ответы на актуальные вопросы), Нотариальная палата Грузии (дата обращения 18 октября 2026 г.)
- «Make a will and inherit property in Georgia» (как составить завещание и унаследовать недвижимость в Грузии), JUST Advisors, 17 июля 2025 г. (дата обращения 18 октября 2026 г.)
История изменений
- - Руководство опубликовано на основе Гражданского кодекса (ст. 1345-1417), Закона Грузии «О международном частном праве», нотариального тарифа и материалов Нотариальной палаты.