Кто из вашей семьи может жить в Грузии на основании вашей недвижимости?
Путь через недвижимость изначально задуман с учётом семей. Краткосрочный ВНЖ по статье 15(j) грузинского Закона «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства» положен собственнику, а согласно тому же предложению - и его супругу (супруге), и ребёнку или детям. Поэтому одна недвижимость стоимостью более $150 000 может стать основанием для целой семьи: собственника, его супруга (супруги) и их детей, причём у каждого будет собственный ВНЖ.
Не менее важно то, чего в этом предложении нет. В нём не названы родители, братья и сёстры, внуки и партнёр, с которым брак не зарегистрирован. Для этих родственников Грузия не закрыта, но им нужно собственное основание, и если выбрать правильное ещё до переезда, можно избежать отказа по заявлению. На этой странице мы по очереди разбираем каждого члена семьи, затем документы, порядок подачи заявлений, расходы на всю семью и ситуации, в которых ВНЖ члена семьи прекращается. Прежде чем строить планы на всю семью, полезно понять, кто из родственников входит в круг, названный в законе, а кому понадобится отдельное основание и отдельное решение.
Какие родственники охвачены и на каком основании?
| Родственник | Распространяется ли на него ваш краткосрочный ВНЖ? | На чём это основано |
|---|---|---|
| Ваш супруг (супруга) | Да | Статья 15(j) называет супруга. Подтверждение - свидетельство о браке. |
| Ваш несовершеннолетний ребёнок | Да | Статья 15(j) называет ребёнка или детей; заявление подаёт представитель ребёнка. |
| Ваш совершеннолетний ребёнок | Сначала спросите юриста | В статье 15(j) сказано «ребёнок/дети» без слова «несовершеннолетний», тогда как общее определение члена семьи в законе говорит о несовершеннолетних детях. Как поступают с совершеннолетним ребёнком, из одного текста закона не ясно. |
| Ваши родители | Нет | Они не названы в статье 15(j), а определение члена семьи в законе не включает родителя совершеннолетнего лица. Им нужно собственное основание. |
| Партнёр без зарегистрированного брака | Нет | Закон говорит о супруге. Партнёру, с которым брак не заключён, нужно отдельное основание. |
| Братья, сёстры, внуки | Нет | Не названы; каждому нужно собственное основание. |
Инвестиционный ВНЖ, который дают за недвижимость стоимостью более $300 000 или за инвестицию не менее $300 000, охватывает семью шире. Статья 15(h) распространяется на супруга (супругу), несовершеннолетнего ребёнка, полностью находящегося на иждивении получателя содержания или лицо с инвалидностью, а также на полностью находящееся на иждивении лицо, признанное недееспособным. Если в вашей семье есть взрослый родственник, который от вас зависит, сравните оба пути до покупки; условия изложены в нашем руководстве по инвестиционному ВНЖ. Иными словами, если вам важно, чтобы рядом с вами жил взрослый родственник, который полностью от вас зависит, разница между двумя путями касается не только суммы, но и круга людей, которых охватывает ВНЖ.
Что закон понимает под «членом семьи»?
Статья 2 закона для целей всего закона определяет члена семьи как супруга (супругу) и несовершеннолетнего ребёнка иностранца, либо полностью находящегося на иждивении несовершеннолетнего, получателя содержания или лицо с инвалидностью и лиц, находящихся под опекой или попечительством иностранца, а также родителя несовершеннолетнего иностранца. Это определение применяется, в частности, к ВНЖ для воссоединения семьи по статье 15(c), который выдаётся членам семьи иностранца, имеющего ВНЖ.
Отсюда следуют два практических вывода. Во-первых, «родитель несовершеннолетнего иностранца» означает родителя ребёнка, который сам является иностранцем, а не родителя совершеннолетнего собственника; для матери или отца самого собственника это основание не открывает дверь. Во-вторых, воссоединение семьи - это отдельный ВНЖ со своими условиями. В перечень агентства для него входит подтверждение дохода: документ о ежемесячном доходе не менее двойного прожиточного минимума или средства на банковском счёте в таком размере. Это путь для некоторых родственников владельцев ВНЖ, но он не является продолжением ВНЖ на основании недвижимости, и у него свои документы и своё решение. Поэтому, если вы рассматриваете воссоединение семьи для кого-то из родственников, готовьте для него отдельный пакет и рассчитывайте на отдельное рассмотрение.
Что могут сделать ваши родители вместо этого?
У родителей, которые хотят подолгу жить в Грузии, есть три реальных пути, и какой из них подходит, зависит от их гражданства, их средств и того, как долго они собираются оставаться. Ниже мы коротко описываем каждый из них, чтобы вы могли заранее обсудить варианты с родителями.
- Безвизовый год. Гражданам государств из грузинского безвизового перечня (среди них страны ЕС, Великобритания, США, Израиль, ОАЭ, Саудовская Аравия, Кувейт, Катар, Бахрейн, Оман, Казахстан, Украина и Россия) разрешено находиться в стране целый год с момента въезда. Для многих семей это покрывает долгие визиты без всякого ВНЖ.
- Собственная недвижимость. Родитель, который владеет в Грузии несельскохозяйственной недвижимостью стоимостью более $150 000, имеет право на краткосрочный ВНЖ самостоятельно. Именно по этой причине семья может оформить недвижимость на имя родителя.
- Другое основание из закона. Закон перечисляет и другие основания, от работы до особых случаев. Какое из них подходит родителю-пенсионеру, решайте с юристом, имея на руках документы родителя.
Какие документы нужны каждому члену семьи?
Агентство публикует отдельный перечень для супруга (супруги) и детей владельца краткосрочного ВНЖ. Каждый член семьи подаёт собственное заявление, к которому прилагает: форму заявления; копию своего проездного документа; копию документа, подтверждающего его законное пребывание в Грузии; копию ВНЖ собственника; подтверждение родства; цветную фотографию 3 на 4 в электронном виде; подтверждение оплаты пошлины. Полный чек-лист с пояснениями к каждому пункту есть в нашем чек-листе документов. По сути, пакет члена семьи повторяет пакет собственника, только вместо документов на недвижимость в нём есть копия ВНЖ собственника и подтверждение родства.
Согласно порядку рассмотрения, подтверждением родства может служить свидетельство о рождении, о браке, об установлении отцовства или об усыновлении либо документ о назначении опекуна или попечителя. Свидетельства, выданные за границей, должны иметь апостиль или быть легализованы, и к ним нужен заверенный перевод на грузинский язык. Для этого ВНЖ один из родителей может подать заявление за ребёнка без согласия другого; если же за ребёнка подаёт кто-то по доверенности, нужно согласие обоих родителей.
В каком порядке семье подавать заявления?
Поскольку в перечень документов каждого члена семьи входит копия ВНЖ собственника, первым подаёт заявление собственник, а семья подаёт после того, как ему выдан ВНЖ. Такой порядок требует времени, и это время должно уложиться в срок законного пребывания каждого. Семья, которая въехала в Грузию вместе по безвизовому режиму, живёт по одним часам, а порядок рассмотрения требует подавать заявления не позднее чем за 40 календарных дней до окончания законного пребывания. Планируйте заявление собственника достаточно рано, чтобы заявления семьи, поданные после решения по собственнику, всё ещё укладывались в этот срок. Иначе говоря, сроки семьи зависят не только от её собственных документов, но и от того, как быстро будет принято решение по собственнику.
Подаёт собственник
С документами на недвижимость и оценкой. Самая быстрая скорость рассмотрения сокращает ожидание до того момента, когда сможет подать семья.
Параллельно готовятся документы семьи
Пока заявление собственника рассматривается, на свидетельства о браке и рождении ставят апостиль или их легализуют и переводят.
Подают члены семьи
Каждый с копией нового ВНЖ собственника и со своей пошлиной.
Сколько это стоит для семьи из четырёх человек?
Возьмём собственника, супруга (супругу) и двоих детей, и пусть все подают заявления со стандартной скоростью рассмотрения. Пошлина агентства в 300 лари взимается за каждое заявление, поэтому семья платит 1 200 лари государственных пошлин, около $457 по официальному курсу 2,624 лари за доллар. При самой быстрой скорости, по 600 лари за заявление, это 2 400 лари, около $915. Это только пошлины агентства. Переводы, апостили, оценка и юридическая помощь оплачиваются отдельно тем, кто их предоставляет, а оценка нужна лишь один раз, для недвижимости собственника. Поскольку пошлина считается по числу заявлений, для семьи из трёх человек или для пары без детей сумма будет соответственно меньше.
Когда прекращается ВНЖ члена семьи?
ВНЖ члена семьи держится на ВНЖ собственника. Когда прекращается право собственности собственника на недвижимость, краткосрочный ВНЖ прекращается по статье 21(11), и ВНЖ, которые на нём основаны, тоже теряют основание. Развод ставит такой же вопрос перед супругом (супругой), потому что основанием служит брак с собственником; этот вопрос нужно обсудить с юристом до каких-либо изменений. Для детей момент для проверки - день рождения: прежде чем ребёнку исполнится 18 лет, узнайте, как это изменение скажется на следующем продлении. Поэтому любое изменение, которое касается собственника или его недвижимости, стоит рассматривать как изменение, которое касается всей семьи.
Риски и исключения
- Предположение, что родители включены. Они не названы в статье 15(j); планируйте их пребывание на собственном основании.
- Подача заявлений семьи раньше собственника. В перечень для семьи входит копия ВНЖ собственника.
- Истечение срока законного пребывания. Два круга заявлений требуют времени; начинайте достаточно рано, чтобы успеть оба.
- Несовпадение имён. Если имя ребёнка в паспорте и в свидетельстве о рождении написано по-разному, это может остановить семейный пакет.
- Изменения в семье или в недвижимости. Продажа, развод или 18-летие ребёнка могут изменить основание; проверяйте до, а не после.
Частые вопросы
Может ли собственником быть мой супруг (супруга), а я - членом семьи?
Да. ВНЖ следует за тем, кому принадлежит право собственности; другой супруг подаёт заявление как супруг собственника.
Нужно ли ребёнку, родившемуся в Грузии, подтверждение законного пребывания?
Порядок рассмотрения освобождает ребёнка-иностранца младше 6 месяцев, родившегося в Грузии, от представления подтверждения законного пребывания, если до подачи заявления ребёнок не покидал Грузию.
Могут ли мои дети ходить в школу с этими ВНЖ?
ВНЖ даёт право жить в Грузии. О зачислении решает школа, которая сама устанавливает документы и условия.
Нужна ли членам семьи собственная оценка?
Нет. Оценка касается недвижимости собственника и подаётся один раз, вместе с заявлением собственника.
Может ли член семьи работать с этим ВНЖ?
ВНЖ и право на работу - разные вещи. С 1 марта 2026 г. большинству иностранцев перед началом оплачиваемой работы нужно разрешение на трудовую деятельность.
Достаточно ли религиозного брака?
Агентству нужно подтверждение брака в форме, которую оно может принять, легализованное и переведённое, если брак зарегистрирован за границей. Подходит ли конкретный документ о браке, нужно решить с юристом до подачи заявления.
ВНЖ каждого члена семьи продлевается вместе с ВНЖ собственника; см. ежегодное продление. Весь путь описан в полном руководстве по ВНЖ за недвижимость.
Источники
- Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства» (статьи 2, 15 и 21), консолидированная редакция от 25 июня 2026 г., Законодательный вестник Грузии (дата обращения 12 октября 2026 г.)
- Миграция и виды на жительство: краткосрочный, инвестиционный ВНЖ и ВНЖ для воссоединения семьи, Агентство развития государственных услуг (дата обращения 12 октября 2026 г.)
- Постановление Правительства № 520 о порядке рассмотрения вопросов о видах на жительство (статьи 3 и 4), консолидированная редакция от 26 августа 2026 г., Законодательный вестник Грузии (дата обращения 12 октября 2026 г.)
- Постановление Правительства № 255 о безвизовом въезде, консолидированная редакция от 24 февраля 2026 г., Законодательный вестник Грузии (дата обращения 11 октября 2026 г.)
- Lari strengthens in July too, GBC, 4 августа 2026 г., со ссылкой на официальные курсы Национального банка Грузии (дата обращения 12 октября 2026 г.)
История изменений
- - Разъяснение опубликовано на основе статей 2 и 15 закона, перечней документов агентства для членов семьи и Постановления Правительства № 520; текст проверяет партнёр-юрист.