Пакеты: три способа купить с нами

Что входит

• «Базовый» для покупателей, которые приезжают в Грузию: подбор недвижимости и шорт-лист, юридическая проверка и сопровождение при подписании и регистрации.
• «Удалённый» для покупателей, которые не приезжают: всё, что входит в «Базовый», плюс покупка по доверенности, грузинский банковский счёт и заявление на ВНЖ.
• «Под ключ» для покупателей, которым нужно готовое жильё или квартира, уже приносящая арендный доход: всё, что входит в «Удалённый», плюс ремонт и мебель и первый год управления арендой.
• Один контактный человек, говорящий на вашем языке, на весь путь и одно письменное предложение, охватывающее все услуги пакета.
• Любую услугу из пакета можно заказать и отдельно, а всё, от чего вы отказались вначале, может войти в пакет позже на условиях самого первого предложения.

Три пакета рядом

Какой пакет кому подходит

Пакеты повторяют те типы покупателей, которые мы встречаем чаще всего и которые описаны на главной странице. «Базовый» подходит покупателю, который приедет в Грузию на просмотры и подписание, у которого уже есть способ перевести деньги и которому не нужен ВНЖ или который займётся им позже: семье, выбирающей дом лично, инвестору, который регулярно бывает в стране. «Удалённый» подходит покупателю, который не приедет вовсе или приедет один раз, которому нужно, чтобы деньги на покупку пришли через грузинский счёт, и чья цель включает ВНЖ: инвестору за рубежом, покупателю ради ВНЖ, семье, которая переедет позже. «Под ключ» подходит покупателю, которому нужна квартира отделанная, обставленная и либо готовая к въезду, либо сданная с первого же месяца, без необходимости руководить строителями и арендаторами из другой страны: большинство удалённых инвесторов в новостройках с белым каркасом в итоге приходят именно сюда. Если вы колеблетесь между двумя пакетами, возьмите меньший и добавьте к нему нужную услугу; пакеты существуют для удобства, а не как ограничение. Лишнего вам никто не навяжет: консультация для того и нужна, чтобы найти самый короткий путь к вашей цели.

Сроки

1. Бесплатная консультация

   Мы обсуждаем вашу цель, бюджет, сроки и поездки и говорим, какой пакет вам подходит, или что вам нужна всего одна услуга.

   Этап 1

2. Предложение

   Одно письменное предложение на пакет, с основой цены каждой услуги, ожидаемыми расходами третьих сторон и графиком оплаты.

   Этап 2

3. Подбор и проверка

   Бриф, шорт-лист, просмотры и юридическая проверка выбранного вами объекта.

   Этап 3

4. Покупка

   Договор, оплата через банк, регистрация на ваше имя, лично или по доверенности.

   Этап 4

5. После получения ключей

   Банковский счёт и ВНЖ в пакетах «Удалённый» и «Под ключ»; ремонт, мебель и сдача в аренду в пакете «Под ключ».

   Этап 5

6. Передача вам

   Полное дело: каждый документ, отчёт и выписка за весь путь, в одном месте.

   По завершении пакета

Почему пакет, а не отдельные услуги

Причин три, и ни одна из них не является рекламным приёмом. Работа, общая для нескольких услуг, делается один раз: бриф, написанный для подбора, это тот же бриф, который читает юрист и по которому идёт ремонт; пакет документов о происхождении средств, подготовленный для банка, это тот же пакет, который получает ваш банк дома; документы, легализованные для покупки, это те же документы, которые используются в заявлении на ВНЖ. Всё дело ведёт один контактный человек, поэтому ничего не теряется между этапами и вам никогда не приходится объяснять свою ситуацию дважды. И цена известна заранее одной цифрой, со скидкой за заказ услуг вместе, а не выясняется этап за этапом. Ничто в пакете не является обязательным: покупатель, которому не нужны ни банковский счёт, ни доверенность, увидит, что обе позиции вычеркнуты из предложения, и итоговая сумма соответственно уменьшится. Иными словами, пакет экономит не только деньги, но и ваше время и внимание, которые при покупке из-за рубежа обычно оказываются самым дефицитным ресурсом.

«Базовый» на практике

Клиент пакета «Базовый» обычно приходит с ясным представлением о городе и менее ясным о районе и проводит в Грузии два-три дня на просмотрах. До поездки подбор даёт шорт-лист; во время поездки клиент смотрит объекты вместе с нашим консультантом; после поездки по выбранному объекту проводится юридическая проверка, и заключение юриста говорит, стоит ли двигаться дальше. Клиент подписывает договор лично, часто во время второго короткого визита, в присутствии юриста, и платит со своего банка на счёт продавца через грузинский банк. «Базовый» заканчивается выпиской из Публичного реестра на имя клиента. В него не входит ничего из того, что не нужно клиенту, который присутствует сам: нет доверенности, потому что он подписывает сам; нет грузинского банковского счёта, потому что платёж идёт напрямую; нет ВНЖ, потому что многие покупатели «Базового» пакета на него не подают, а те, кому он нужен, могут его добавить. Сама ознакомительная поездка оценивается отдельно, потому что некоторые покупатели «Базового» пакета смотрят объекты по видео и приезжают только на подписание. Это самый короткий из трёх путей, и покупателю, готовому приехать и подписать сам, его обычно достаточно.

«Удалённый» на практике

Клиент пакета «Удалённый» может вообще не приехать в Грузию за время покупки или приехать один раз в самом конце. Шорт-лист он смотрит в формате видеопросмотра в прямом эфире, а наш консультант ведёт камеру так, как просит клиент; юридическая проверка проводится так же, как в «Базовом»; юрист составляет доверенность, ограниченную объектом и конкретными действиями, которую клиент подписывает и легализует у себя дома; открывается грузинский банковский счёт, нередко по той же доверенности, если банк это допускает, с заранее подготовленным пакетом документов о происхождении средств; договор подписывает представитель в присутствии юриста, а деньги идут из банка в банк, причём каждый платёж письменно подтверждается клиенту. После регистрации готовится заявление на ВНЖ: оценка, семейные документы и подача в тот момент, когда пребывание клиента в стране законно. «Удалённый» это самый распространённый пакет среди покупателей из Израиля, стран Персидского залива и Европы, которые инвестируют, а не переезжают. Для такого клиента главное в пакете то, что все действия в Грузии совершаются от его имени, но договор и каждый платёж он видит и одобряет заранее, где бы ни находился.

«Под ключ» на практике

«Под ключ» начинается там, где заканчивается «Удалённый», и рассчитан на покупателя, которому нужна квартира отделанная и работающая, без необходимости руководить строителями и арендаторами из другой страны. Большинство клиентов этого пакета покупают белый каркас в новостройке, потому что именно там разрыв между тем, чтобы владеть квартирой, и тем, чтобы ею пользоваться, самый большой. После приёмки у застройщика услуга ремонта и мебели превращает коробку в дом или квартиру под сдачу, с еженедельными фотоотчётами и поэтапными платежами, которые одобряет клиент. Когда квартира готова, услуга управления арендой её фотографирует, размещает объявление, проверяет арендаторов или ведёт краткосрочные заезды и присылает ежемесячный отчёт. Первый год управления входит в пакет; после этого клиент сам решает, продолжать ли. Клиент пакета «Под ключ» обычно получает по очереди шорт-лист, заключение юриста, выписку из Публичного реестра, карту ВНЖ, еженедельные фотографии ремонта, акт приёмки, а затем ежемесячный отчёт, и ни для чего из этого ему не нужно находиться в Грузии.

Пакеты в сравнении с заказом услуг по одной

Всё, что входит в пакет, можно заказать отдельно, и некоторые покупатели предпочитают именно так, например потому что у них уже есть юрист, банковский счёт или подрядчик. Предложение показывает оба варианта: цену пакета и сумму услуг, заказанных по отдельности, чтобы вы видели скидку и решали сами. Заказ по отдельности имеет смысл, когда вам нужны только одна-две услуги или когда вы хотите начать с подбора и решить остальное позже. Пакет имеет смысл, когда вы с самого начала знаете, что вам понадобится большая часть пути, потому что общая работа делается один раз, действует скидка, а одно и то же лицо ведёт дело от шорт-листа до ежемесячного отчёта. Ни один из двух путей не лучше другого сам по себе; правильный тот, который совпадает с вашей ситуацией, и сравнение в предложении для того и нужно, чтобы это было видно в цифрах.

Что нам нужно от вас

• Честный первый разговор о цели, бюджете, сроках и поездках, чтобы выбрать правильный пакет или убедиться, что пакет не нужен вовсе.
• Одобрение предложения, а по ходу работы и одобрение брифа, шорт-листа, договора и каждого платежа.
• Документы, которые нужны каждой услуге и которые заранее перечислены в предложении.
• Решения в разумный срок на каждом этапе.

Основа цены

Каждый пакет указывается в письменном предложении как сумма входящих в него услуг со скидкой за их совместный заказ, на основах, описанных на странице цен и комиссий. Расходы третьих сторон те же, что и при отдельных услугах, и они указаны в предложении как оценки: нотариус, переводчик, оценщик, сборы реестра и государственные пошлины, легализация за рубежом, банковские комиссии, подрядчики и поставщики. Их оплачиваете вы напрямую, и мы не добавляем к ним наценку. Цена покупки никогда не проходит через наш счёт.

Как изменить или прекратить пакет

Планы меняются: покупатель, выбравший «Базовый», решает не ехать; покупатель «Удалённого» решает сдавать квартиру; покупатель пакета «Под ключ» решает въехать сам, а не сдавать. Услугу можно добавить на основе, указанной в первоначальном предложении, а услугу, которая ещё не начата, можно исключить, с письменным пересмотром предложения. Если покупка останавливается, например потому что юридическая проверка нашла причину не покупать, вы платите за выполненную работу, а не за услуги, которые так и не начались, как это указано в предложении. Если вы хотите остановиться после покупки, оплачиваются уже завершённые услуги, а остальные нет. Дело со всем, что сделано к этому моменту, в любом случае остаётся у вас. Ни одно изменение не происходит молча: каждое отражается в пересмотренном письменном предложении, и вы заранее видите, как оно меняет итоговую сумму.

Частые вопросы

Обязательно ли покупать пакет?

Нет. Любую услугу можно заказать отдельно. Пакеты для покупателей, которым нужны несколько услуг и которые хотят одно предложение, один контактный человек и скидку за совместный заказ.

Какой пакет выбирает большинство иностранных покупателей?

Покупатели, которые не приезжают, обычно выбирают «Удалённый»; удалённые инвесторы в новостройках с белым каркасом обычно приходят к пакету «Под ключ». Консультация покажет, что подходит именно вам.

Можно ли расширить пакет позже?

Да. Любую услугу можно добавить на основе, указанной в первоначальном предложении, например управление арендой после того, как вы решили сдавать квартиру.

Входит ли в пакет сам ВНЖ?

В пакеты «Удалённый» и «Под ключ» входит услуга оформления заявления. Решение о ВНЖ принимает государство; пакет включает проверку права на ВНЖ, подготовку пакета документов, подачу и сопровождение.

Что если юридическая проверка найдёт проблему?

Покупка этого объекта останавливается и подбор продолжается, или останавливается весь пакет, и вы платите за выполненную работу, как указано в предложении. Найти причину не покупать это часть того, за что вы платите.

Опубликованы ли цены?

Пока нет. До тех пор, пока владелец не подтвердит суммы, каждый пакет оценивается в письменном предложении после бесплатной консультации.

История изменений

• 11 октября 2026 - Создана страница пакетов; цены пакетов предоставит владелец.