რას ნიშნავს პლაჟები მყიდველისთვის

ბათუმში ქონების მყიდველთა უმეტესობა ნაწილობრივ სწორედ ზღვის გამო ყიდულობს. მიუხედავად ამისა, ბინის წინ მდებარე პლაჟს იშვიათად ათვალიერებენ ისეთივე გულდასმით, როგორც თავად ბინას. სუფთაა თუ არა წყალი? ნაპირი ფართო და მდგრადია, თუ ზღვა თანდათან რეცხავს? არის თუ არა შხაპები, მაშველები და ეტლით მისასვლელი გზა? და როგორია პლაჟი გონიოში ან ჩაქვში ქალაქთან შედარებით?

ეს გვერდი ამ კითხვებს ზონების მიხედვით პასუხობს: ვეყრდნობით ოფიციალურ წყაროებს, სადაც ისინი არსებობს, და პირდაპირ აღვნიშნავთ, სადაც არ არსებობს. მოკლედ: ამ სანაპიროზე ყველა პლაჟი კენჭოვანია, კანონით ყველა საჯაროა, ქალაქის ჩამდინარე წყლები 2012 წლიდან იწმინდება, ეროზია კი ყველაზე ძლიერია მდინარე ჭოროხის შესართავთან. ზღვისპირა ცხოვრების სამართლებრივი მხარე განხილულია ჩვენს შედარებაში პირველი და მეორე ხაზის შესახებ.

კენჭი და არა ქვიშა

ბათუმისა და მისი მეზობელი დასახლებების პლაჟები შედგება კენჭისა და ხრეშისგან, რომელიც მდინარე ჭოროხს ჩამოაქვს. სამოგზაურო გზამკვლევების აღწერით, ქალაქის პლაჟზე საკმაოდ მსხვილი კენჭია, გონიოსა და კვარიათში მსხვილი ხრეში და ციცაბო შესასვლელია, სადაც წყლის ფეხსაცმელი გამოგადგებათ, ჩაქვში კი კენჭი უფრო წვრილია. ბათუმში ქვიშიანი საჯარო პლაჟის არსებობა ვერ დავადასტურეთ; დაახლოებით 2021 წელს დასრულებული სანაპიროს დაცვის სამუშაოების დროსაც კი პლაჟი ქვიშისა და ხრეშის ნარევით შეავსეს.

დამსვენებლებზე ბინის გამქირავებელი მესაკუთრეებისთვის ეს სწორი მოლოდინების საკითხია. სტუმრები, რომლებიც ქვიშიან პლაჟს წარმოიდგენენ, შეიძლება იმედგაცრუებულნი დარჩნენ, ამიტომ კარგ განცხადებებში პირდაპირ წერია „კენჭოვანი პლაჟი“. მცირეწლოვანი ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის ღირს ადგილზე შემოწმება, რადგან ზოგ მონაკვეთზე წყალში შესვლა უფრო დამრეცია.

სუფთაა თუ არა წყალი?

ბათუმის ცალკეული პლაჟების საბანაო წყლის ტესტების ოფიციალური, გამოქვეყნებული შედეგები ვერ ვიპოვეთ, ამიტომ ვერავინ შეძლებს მყიდველს პატიოსნად აჩვენოს სია, რომელი პლაჟი „გავიდა“ და რომელი „ჩავარდა“ შემოწმებაში. დოკუმენტურად დადასტურებულია ქალაქის ჩამდინარე წყლების სისტემა. ბათუმის სახელმწიფო საზღვაო აკადემიის ასოცირებული პროფესორის 2021 წლის პრეზენტაციის მიხედვით, გამწმენდი ნაგებობის მექანიკური საფეხური 2012 წლის მარტიდან მუშაობს, ბიოლოგიური კი 2012 წლის აგვისტოდან; გაწმენდილი წყალი ზღვაში დაახლოებით 1 097 მ სიგრძის საზღვაო გამყვანით, დაახლოებით 40 მ სიღრმეზე ჩაედინება, გაწმენდის ეფექტიანობა კი დაახლოებით 80%-ია.

ამ სამუშაოების დიდი ნაწილი გერმანიის განვითარების ბანკმა, KfW-მ დააფინანსა. გერმანიის საელჩოს 2022 წლის განცხადებით, 16 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ბათუმის წყალმომარაგებასა და წყალარინებაზე 138 მილიონი ევრო დაიხარჯა, იმავე წელს კი KfW-მ ახალი ეტაპისთვის დამატებით 55 მილიონი ევრო გამოყო, მათ შორის გამწმენდი ნაგებობის გაფართოებისთვის. 2025 წელს გამოქვეყნებული ტენდერის აღწერით, ადლიაში არსებული ნაგებობა 167 000 ეკვივალენტურ მოსახლეზეა გათვლილი, ზაფხულის დატვირთვისთვის კი მისი 359 000-მდე გაფართოება იგეგმება, ბიოგენური ელემენტების მოცილების შესაძლო დამატებით. სხვა სიტყვებით, ნაგებობას იმიტომ ადიდებენ, რომ ზაფხულში მოსახლეობა ზამთრისაზე ბევრად მეტია.

ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტის მკვლევრებმა 2013-2020 წლების ნიმუშები შეისწავლეს და დაასკვნეს, რომ ამ წლებში აჭარის სანაპიროზე ზღვის წყლის ბაქტერიოლოგიური ხარისხი გაუმჯობესდა, რაც ახალ საკანალიზაციო ქსელებსა და გამწმენდ ნაგებობებს მიაწერეს. ეს იმედის მომცემია, თუმცა საჯარო, პლაჟების მიხედვით ჩატარებულ ტესტირებას ვერ ჩაანაცვლებს, რომლის დანერგვასაც სიამოვნებით მივესალმებოდით.

ცისფერი დროშა

ცისფერი დროშა (Blue Flag) სუფთა, უსაფრთხო და კარგად მართული პლაჟების საერთაშორისო ჯილდოა. 2019 წლის ოქტომბერში ქალაქის ბულვარის ადმინისტრაცია ამ პროგრამის მმართველი ფონდის ასოცირებული წევრი გახდა და დაევალა, პროგრამა საქართველოში დაენერგა. მას შემდეგ საქართველოს რომელიმე პლაჟისთვის ცისფერი დროშის მინიჭების ჩანაწერი ვერ ვიპოვეთ. ზოგიერთი გასაყიდი განცხადება კონკრეტულ პლაჟებზე სხვას ამტკიცებს; ასეთი მტკიცების დამადასტურებელი ვერაფერი ვიპოვეთ, ამიტომ მათ სიფრთხილით მოეკიდეთ.

პლაჟები ზონების მიხედვით

პლაჟები ჩაქვიდან სარფამდე ტურიზმის ოფიციალური პორტალები და ბულვარის ადმინისტრაცია, მითითებულ ადგილებში სამოგზაურო გზამკვლევებიც
ზონაპლაჟიშენიშვნები
ჩაქვიწვრილი კენჭიქობულეთის მუნიციპალიტეტში; სიგრძე წყაროების მიხედვით განსხვავდება
მწვანე კონცხიკენჭიბათუმიდან დაახლოებით 9 კმ; მყვინთავებში პოპულარულია
მახინჯაურიწვრილკენჭიანი პლაჟიბათუმიდან დაახლოებით 7 კმ; ახლოს გოგირდის წყაროებია
ძველი და ახალი ბულვარიკენჭიდაახლოებით 7 კმ ზღვისპირა ზოლი, რომელსაც ბულვარის ადმინისტრაცია მართავს
აეროპორტი და ადლიაკენჭი და ხრეშიეროზიის მთავარი უბანი; დაცულია ნაპირსამაგრი სამუშაოებით
გონიომსხვილი ხრეში, ციცაბო შესასვლელიფართო პლაჟი პრომენადით; ბათუმიდან დაახლოებით 12-დან 15 კმ-მდე
კვარიათიმსხვილი ხრეშიდაახლოებით 1 კმ; გამჭვირვალე წყალი და დაივინგი
სარფიკენჭიპატარა პლაჟი საზღვართან

ოფიციალური პორტალები ზოგიერთ მანძილზე ერთმანეთს არ ემთხვევა, ხოლო პლაჟების სიგანის ოფიციალური გაზომვები მონაკვეთების მიხედვით ვერ ვიპოვეთ, ამიტომ ცხრილი ზუსტ ზომებს კი არა, თითოეული პლაჟის ხასიათს აღწერს. ჩვენი ბათუმის უბნების შედარება ამ პლაჟებს ფასებისა და მანძილების ფონზე განიხილავს.

ინფრასტრუქტურა ქალაქის პლაჟზე

ბულვარის გასწვრივ მდებარე ქალაქის პლაჟს ბულვარის ადმინისტრაცია, საჯარო დაწესებულება, მართავს. 2024 წლის სეზონამდე იგი გეგმავდა 32 გამოსაცვლელ კაბინას, 30 შხაპს, ზღვამდე ჩასასვლელ 830 მ ხის ბილიკს და 20 სასმელი წყლის შადრევანს, ასევე სამ წერტილში შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის მისასვლელების განახლებას; 2026 წლის ივნისში კი ადმინისტრაციამ ახალი გამოსაცვლელი კაბინების, შხაპებისა და ბილიკების მონტაჟის შესახებ განაცხადა. ბულვარის პლაჟზე შხაპები და გამოსაცვლელი კაბინები უფასოა.

შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის ადაპტირებულმა პლაჟმა გრიბოედოვის ქუჩასთან ახლოს სეზონისთვის 2026 წლის 23 ივნისს განაახლა მუშაობა: აქ არის ხელმისაწვდომი ბილიკი, შხაპები, გამოსაცვლელი სივრცე, საპლაჟე ეტლები და პერსონალის უფასო დახმარება. ადმინისტრაცია ასევე უზრუნველყოფდა უფასო საპლაჟე მონაკვეთს შეზლონგებითა და ქოლგებით. სანაპიროს გასწვრივ სამაშველო კოშკურები შინაგან საქმეთა სამინისტროს პასუხისმგებლობაა; საგუშაგოების ამჟამინდელი რაოდენობა და სამაშველო სეზონის ოფიციალური თარიღები ვერ დავადასტურეთ.

სეზონი, წყლის ტემპერატურა და მედუზები

აჭარის ტურიზმის ოფიციალური გზამკვლევის თანახმად, ბათუმში საცურაო სეზონი, როგორც წესი, მაისის ბოლოს იხსნება, როცა წყალი დაახლოებით 18°C-ია, პიკში კი დაახლოებით 27°C-ს აღწევს. ადგილობრივი საინფორმაციო საიტი, რომელიც გარემოს ეროვნულ სააგენტოს ეყრდნობა, ზღვის ჩვეულ ტემპერატურად ასახელებს დაახლოებით 21-22°C-ს ივნისში, 25-26°C-ს აგვისტოში და 19-20°C-ს ოქტომბერში. პრაქტიკაში ვიზიტორთა უმეტესობისთვის წყალი ივნისის ბოლოდან ხდება კომფორტული.

იგივე საიტი ამ რეგიონში მედუზის ორ სახეობას აღწერს, მთვარისებრ მედუზას (აურელია) და კასრისებრ მედუზას (კორნეროტი), რომლებიც ძირითადად ზაფხულის მეორე ნახევარში ჩნდება. არც ერთი არ არის საშიში: პირველი თითქმის არ წვავს, მეორემ შეიძლება მსუბუქი დამწვრობა გამოიწვიოს, ხოლო მათი მასობრივი გამრავლება ბათუმთან, როგორც წესი, შავი ზღვის ჩრდილოეთ ნაწილზე უფრო მცირე მასშტაბისაა.

ეროზია: სად მცირდება ნაპირი

პლაჟების არსებობა ჭოროხის მიერ ჩამოტანილ ხრეშზეა დამოკიდებული, ზემო დინებაზე აშენებულმა კაშხლებმა კი ეს მარაგი შეამცირა. თურქულმა კვლევამ, რომელიც თანამგზავრულ სურათებს ეყრდნობა, აჩვენა, რომ 1984-დან 2019 წლამდე ჭოროხის დელტის სანაპირო ზოლი 238 მ-მდე უკან დაიხია, ხოლო წმინდა დანაკარგმა 63 ჰა შეადგინა. ჰოლანდიურმა ინსტიტუტმა Deltares-მა 2015 წელს აღნიშნა, რომ ბათუმის მახლობლად ზოგ ადგილას ნაპირი წელიწადში მეტრზე მეტს კარგავდა, რაც სახლებს, გზებს და აეროპორტის ნაწილსაც საფრთხეს უქმნიდა.

ამას დაცვითი ღონისძიებები მოჰყვა. 2013 და 2014 წლებში გაამაგრეს სანაპირო ადლიაში (1 კმ) და სარფში (1,5 კმ), ხოლო აზიის განვითარების ბანკის მიერ დაფინანსებულმა პროექტმა ბათუმის დაახლოებით 2 კმ სანაპირო აღადგინა დაახლოებით 1,8 კმ სიგრძის დამცავი ნაგებობით, რომელიც ძირითადად წყალქვეშაა და 3-დან 7 ტონამდე წონის ლოდებითაა გამაგრებული; პროექტი დაახლოებით 2021 წელს დასრულდა. პროექტის დიზაინი ითვალისწინებდა ნატანის გადატანას ჩრდილოეთის მზარდი ნაპირიდან ეროზიისგან დაზიანებულ სამხრეთში; ვერ დავადასტურეთ, კეთდება თუ არა ეს ახლა ყოველწლიურად.

მყიდველისთვის პრაქტიკული დასკვნა ასეთია: მდინარის შესართავთან ახლოს მდებარე სამხრეთი ბოლო დამოკიდებულია სახელმწიფოს მიერ დაცვითი სამუშაოების გაგრძელებაზე, ძველი ქალაქის მხარეს ჩრდილოეთ სანაპიროზე კი მასალა არა იკარგება, არამედ გროვდება.

პლაჟის წესები

კანონით ყველა პლაჟი საზოგადოებისთვის ღიაა; მათი კერძო საკუთრებაში ყოფნა ან შემოღობვა დაუშვებელია, ამიტომ სასტუმროს „კერძო პლაჟი“ მხოლოდ მომსახურებით აღჭურვილი მონაკვეთია. სამართლებრივი აქტების ეროვნულ მონაცემთა ბაზაში ვერ ვიპოვეთ მუნიციპალური აქტი, რომელიც ბათუმის პლაჟებზე ძაღლების, ალკოჰოლის ან შეზლონგების ფასების წესებს ადგენს, ამიტომ ეს საკითხები თითოეულ პლაჟზე გამოკრულ ნიშნებსა და ზოგად წესებზეა დამოკიდებული, მაგალითად, საჯარო ადგილებში ძაღლის სასეირნო თასმით ტარებაზე. ბევრ მონაკვეთზე შეზლონგები და ქოლგები, როგორც წესი, ფასიანია.

ბათუმის სანაპიროს დადებითი და უარყოფითი მხარეები

დადებითიუარყოფითი
საჯარო პლაჟები მთელ სანაპიროზეკენჭი, ქვიშის ნაცვლად
ჩამდინარე წყლები 2012 წლიდან იწმინდება, დაგეგმილია გაფართოებაწყლის ტესტების შედეგები ცალკეული პლაჟების მიხედვით საჯარო არ არის
უფასო შხაპები და ადაპტირებული პლაჟი ბულვარზესაქართველოში ცისფერი დროშის მქონე პლაჟი ჯერ არ არის
თბილი ზღვა, აგვისტოში დაახლოებით 25-26°Cეროზია ჭოროხის შესართავთან
გამჭვირვალე წყალი გონიოსა და კვარიათშისამხრეთში მსხვილ ხრეშზე ციცაბო შესასვლელი

დასამატებელია გუნდის მიერ: ფოტოები, რომლებიც გუნდმა უნდა გადაიღოს: ქალაქის პლაჟის კენჭი ახლო ხედით, ადაპტირებული პლაჟი გრიბოედოვის ქუჩასთან, ადლიის სანაპირო, გონიოს ციცაბო ხრეში და კვარიათის გამჭვირვალე წყალი.

პლაჟის შემოწმება ყიდვამდე, ნაბიჯ-ნაბიჯ

  1. ფეხით ჩადით წყლამდე

    გაზომეთ დრო და ჩაინიშნეთ გზაზე გადასასვლელები.

  2. დაათვალიერეთ ნაპირი

    სიგანე, კენჭის ზომა და წყალში შესასვლელის დახრილობა.

  3. იკითხეთ ეროზიის შესახებ

    განსაკუთრებით ჭოროხის შესართავთან ახლოს.

  4. შეამოწმეთ ინფრასტრუქტურა

    შხაპები, სამაშველო კოშკურა, მისასვლელი.

  5. მიდით შტორმის შემდეგ

    ნახეთ, როგორ უძლებს პლაჟი და პრომენადი.

  6. აღწერეთ გულწრფელად

    ქირავნობის ნებისმიერ განცხადებაში მიუთითეთ „კენჭოვანი პლაჟი“.

ხშირი კითხვები

ქვიშიანია თუ არა ბათუმის პლაჟები?

არა. მთელ სანაპიროზე ისინი კენჭისა და ხრეშისგან შედგება.

სუფთაა თუ არა ზღვა?

ჩამდინარე წყლები 2012 წლიდან იწმინდება და მკვლევრებმა 2013-2020 წლებში წყლის ხარისხის გაუმჯობესება დაადგინეს, თუმცა ტესტების შედეგები ცალკეული პლაჟების მიხედვით არ ქვეყნდება.

აქვს თუ არა ბათუმის რომელიმე პლაჟს ცისფერი დროშა?

ცისფერი დროშის მქონე ქართული პლაჟი ვერ ვიპოვეთ; პროგრამა საქართველოში 2019 წელს შემოვიდა.

როდის შეიძლება ცურვა?

სეზონი ოფიციალურად მაისის ბოლოს იხსნება, დაახლოებით 18°C-ზე; აგვისტოში წყალი დაახლოებით 25-26°C-მდე თბება.

არის თუ არა საშიში მედუზები?

არა. მთვარისებრი და კასრისებრი მედუზები ზაფხულის ბოლოს ჩნდება და მაქსიმუმ მსუბუქად წვავს.

სანაპიროს რომელ ნაწილს ემუქრება ეროზია?

სამხრეთს, ჭოროხის შესართავთან, სადაც დელტის ნაპირმა 1984-დან 2019 წლამდე 238 მ-მდე უკან დაიხია.

არის თუ არა ეტლით მოსარგებლეთათვის ხელმისაწვდომი პლაჟი?

დიახ, გრიბოედოვის ქუჩასთან ახლოს მდებარე ადაპტირებული პლაჟი ბილიკებით, შხაპებითა და საპლაჟე ეტლებით.

შეიძლება თუ არა სასტუმროს საკუთარი პლაჟი ჰქონდეს?

არა. პლაჟები საჯაროა; „კერძო პლაჟი“ მხოლოდ მომსახურებით აღჭურვილი მონაკვეთია.

შემდეგი ნაბიჯი

დასვით კითხვა WhatsApp-ით. ვპასუხობთ ერთ სამუშაო დღეში.

მოგვწერეთ WhatsApp-ით

წყაროები

  1. ბათუმის პორტის ეკოლოგიური მდგომარეობა, ბათუმის სახელმწიფო საზღვაო აკადემია, 2021 წლის 23 მარტის ვებინარი
  2. KfW-ის დაფინანსება ბათუმის წყალმომარაგებისა და წყალარინებისთვის, Trend, 2022 წლის 7 დეკემბერი, და ადლიის ჩამდინარე წყლების გამწმენდი ნაგებობის მოდერნიზაცია, Germany Trade & Invest, 2025
  3. აჭარის შავი ზღვის სანაპიროს ბაქტერიოლოგიური კვლევის შედეგები, 2013-2020, ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, 2022 წლის 4 დეკემბერი
  4. ბათუმის ბულვარი გარემოსდაცვითი განათლების ფონდს შეუერთდა, 2019 წლის 29 ოქტომბერი
  5. მზადება 2024 წლის სეზონისთვის, მზადება 2026 წლის სეზონისთვის და ადაპტირებული პლაჟი ხელახლა იხსნება, ბათუმის ბულვარი, 2024-2026
  6. ბათუმის ზღვისპირეთი, მახინჯაური და მწვანე კონცხი და გონიო, Visit Ajara (ნანახია 2026 წლის 27 ოქტომბერი)
  7. ზღვის ტემპერატურა ბათუმში და საცურაო სეზონი და მედუზები, Madloba (2026 წლის 3 ოქტომბერი)
  8. ჭოროხის დელტის სანაპირო ზოლის ცვლილება, 1984-2019, TR Dizin, 2020, და Deltares ბათუმის სანაპიროს ეროზიის შესახებ, Dutch Water Sector, 2015 წლის 16 იანვარი
  9. ნაპირსამაგრი სამუშაოები ბათუმში, FactCheck.ge, 2016 წლის 20 ივლისი, და სანაპიროს დაცვის სამუშაოები დასრულდა, CBW
  10. საქართველოს შავი ზღვის პლაჟები, Georgia.to (სამოგზაურო გზამკვლევი), და სამაშველო კოშკურები აჭარის სანაპიროზე, შინაგან საქმეთა სამინისტრო

როგორ შეცვალა სანაპირო წყლის სისტემამ

ბათუმში ზღვის წყლის გაუმჯობესება ქალაქის წყლის ქსელს უკავშირდება. უფრო ადრინდელმა პროექტმა, რომელიც ევროკავშირის სამეზობლო საინვესტიციო ფონდმა 4 მილიონი ევროთი დააფინანსა, KfW-ისა და მუნიციპალიტეტის 2,1 მილიონ ევროსთან ერთად, ბათუმში, ჩაქვსა და მიმდებარე ტერიტორიაზე წყალმომარაგება და კანალიზაციის ნაწილი აღადგინა, ასევე ჩაქვის, მახინჯაურისა და მწვანე კონცხისთვის გამწმენდი ნაგებობები ააშენა.

2022 წელს გერმანიის საელჩომ აღნიშნა, რომ 200 000-ზე მეტ ადამიანს, რომელიც წყალს დღეში მხოლოდ ორიოდე საათით იღებდა, ახლა უწყვეტი მიწოდება აქვს, ქალაქის ჩამდინარე წყლებს თანამედროვე საკანალიზაციო სისტემა და გამწმენდი ნაგებობა ასუფთავებს, ხოლო ახალმა სანიაღვრე სისტემამ ცენტრში დატბორვები შეამცირა. საელჩომ იმასაც დაამატა, რომ პლაჟიდან კვლავ შეიძლება დელფინების დანახვა. მყიდველისთვის პრაქტიკული მნიშვნელობა ის არის, რომ ჩრდილოეთის საკურორტო დასახლებებს საკუთარი გამწმენდი ნაგებობები აქვს, ამიტომ გაარკვიეთ, შენობა ცენტრალურ კანალიზაციაზეა მიერთებული თუ ადგილობრივ სისტემაზე.

ცვლილებების ისტორია

  • - მონაცემთა გვერდი გამოქვეყნდა შემდეგი წყაროების საფუძველზე: ბათუმის სახელმწიფო საზღვაო აკადემია, Trend, Germany Trade & Invest, ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, ბათუმის ბულვარი, Visit Ajara, Madloba, TR Dizin, Dutch Water Sector, FactCheck.ge, CBW, Georgia.to და შინაგან საქმეთა სამინისტრო.