რა არის გონიო?
გონიო ზღვისპირა კურორტია მდინარე ჭოროხის მარცხენა ნაპირზე, ბათუმის ცენტრიდან სამხრეთით დაახლოებით 12 კმ-ში და თურქეთის საზღვრიდან ჩრდილოეთით დაახლოებით 4 კმ-ში. ყველაზე მეტად იგი რომაული ციხით არის ცნობილი, რომლის ირგვლივაც საოჯახო სასტუმრო სახლების პატარა სოფელი ახალი საცხოვრებელი კორპუსებისა და ბრენდირებული საკურორტო პროექტების ზოლად იქცა. მთები ნაპირს ძალიან უახლოვდება, ამიტომ მშენებლობის უმეტესი ნაწილი ბორცვებსა და გრძელ კენჭოვან პლაჟს შორის არის მოქცეული.
2011 წლიდან გონიო ქალაქ ბათუმის ნაწილია. პარლამენტის 2011 წლის 14 ივნისის დადგენილებით ახალსოფლის, გონიოსა და კვარიათის მიმდებარე 1 456,15 ჰა სანაპირო მიწა ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტიდან ქალაქს გადაეცა, დღეს კი გონიო ბათუმის გონიო-კვარიათის ადმინისტრაციულ ერთეულს მიეკუთვნება. ბოლო ცალკეულმა აღრიცხვამ, 2002 წლის აღწერამ, აქ 2 886 მცხოვრები დააფიქსირა; მხოლოდ გონიოსთვის უფრო გვიანდელი მონაცემი ვერ ვიპოვეთ.
კვარიათსა და სარფის სასაზღვრო გამშვებ პუნქტს, რომლებიც უფრო სამხრეთით მდებარეობს, საკუთარი გზამკვლევი ექნება. ეს გვერდი თავად გონიოს ეძღვნება: ციხესა და მის დაცვის ზონას, ბინების ფასებსა და ქირას, საკურორტო პროექტებს და იმ მასშტაბურ გეგმებს, რომლებმაც ეს სანაპირო რამდენიმე წელიწადში შეიძლება შეცვალოს.
რუკა და საზღვრები
გონიო ჭოროხის შესართავის სამხრეთით, ზღვასა და ბორცვებს შორის მდებარეობს, კვარიათისა და სარფის საზღვრისკენ მიმავალი სანაპირო გზის გასწვრივ; ციხე პლაჟიდან ოდნავ შიგნით, ხმელეთის მხარეს დგას.
რუკის გახსნაკურორტის მთავარ გზას ანდრია პირველწოდებულის სახელი ჰქვია (ანდრია პირველწოდებულის ქუჩა), და ბევრ განცხადებაში მისამართად სწორედ ის არის მითითებული. საქართველოს ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაციის ცნობით, გონიო ზღვის დონიდან დაახლოებით 30 მ სიმაღლეზე მდებარეობს და ბათუმიდან მანქანით დაახლოებით 25 წუთის სავალზეა. ტბა, რომელსაც ადგილობრივები გონიოს ტბას უწოდებენ, ჭოროხის ყოფილ შესართავს აღნიშნავს.
ვის შეეფერება გონიო
- მყიდველებს, ვისაც ზღვასთან საზაფხულო თავშესაფარი სურთ: ქალაქზე წყნარი სანაპირო, სადაც ციხეც და ბორცვებიც ახლოსაა.
- მყიდველებს, რომლებიც თურქეთში ხშირად გადადიან: სარფის საზღვარი სამხრეთით, მანქანით მოკლე მანძილზეა.
- ბრენდირებული საკურორტო ბინების მყიდველებს: აქ რამდენიმე პროექტს საერთაშორისო სასტუმრო ქსელების სახელები ახლავს.
- ნაკლებად შეეფერება მათ, ვისაც მთელი წლის განმავლობაში გრძელვადიანი გაქირავება სჭირდება: ქირის განცხადებები გასაყიდ ბინებთან შედარებით ცოტაა.
- ნაკლებად შეეფერება მათ, ვისაც გაურკვევლობა არ მოსწონს: 260 ჰა-იანმა საკურორტო გეგმამ და ახალმა ავტომაგისტრალმა შესაძლოა ტერიტორიის სახე შეცვალოს.
ციხე
გონიო-აფსაროსის ციხე შავი ზღვის აღმოსავლეთ სანაპიროზე ერთ-ერთი უძველესი რომაული სამხედრო ძეგლია. მას ახ. წ. 1-ლ საუკუნეში პლინიუს უფროსი იხსენიებს, მოგვიანებით მოღვაწე ავტორები კი მას კარგად გამაგრებულ რომაულ ქალაქად აღწერდნენ. ტურიზმის ოფიციალური საიტის მიხედვით, მისი ფართობი 44 460 მ²-ია, ანუ დაახლოებით 4,5 ჰა, და 228-ზე 195 მ ზომის მართკუთხედშია მოქცეული. თავდაპირველი 22 კოშკიდან 18 შემორჩენილია. 1547 წლიდან 1878 წლამდე ციხე ოსმალეთის იმპერიას ეკავა, სახელწოდება „გონიო“ კი მე-13 და მე-14 საუკუნეებში აქ გენუელი ვაჭრების ყოფნას უკავშირდება.
სტუმრებს ორი გადმოცემა იზიდავს: აიეტის ძის, აფსირტეს ლეგენდა, რომლისგანაც ციხემ თავისი ძველი სახელი მიიღო, და რწმენა, რომ კედლებს შიგნით მათია მოციქულია დაკრძალული. სავარაუდო საფლავთან გათხრები ნებადართული არ არის, ამიტომ ეს გადმოცემა დღემდე გადაუმოწმებელია. აჭარის ტურიზმის სამსახურის მონაცემებით, ბილეთი უცხოელი სტუმრებისთვის 15 ლარი ღირს, საქართველოს მოქალაქეებისთვის კი 10 ლარი; წასვლამდე მიმდინარე ფასი გადაამოწმეთ.
მშენებლობა ციხის სიახლოვეს: დაცვის ზონა
ეს ის საკითხია, რომელიც მყიდველების უმეტესობას მხედველობიდან რჩება. გონიო-აფსაროსის კომპლექსს ეროვნული მნიშვნელობის ძეგლის სტატუსი პრეზიდენტის 2006 წლის 7 ნოემბრის ბრძანებულებით მიენიჭა. „კულტურული მემკვიდრეობის შესახებ“ კანონის თანახმად, ყოველ ძეგლს აქვს დაცვის ზონა, რომელიც ორი არეალისგან შედგება. ფიზიკური დაცვის არეალში, რომელიც ნაგულისხმევად ძეგლიდან სულ მცირე 50 მ-ზე ვრცელდება, დაუშვებელია ისეთი რამის აშენება, რაც ძეგლს არ ემსახურება. ვიზუალური დაცვის არეალში კი დაუშვებელია ნებისმიერი ქმედება, რომელიც ისტორიულ გარემოს აზიანებს ან ძეგლის ხედს ფარავს.
ეროვნული მნიშვნელობის ძეგლისთვის ვიზუალური არეალი ნაგულისხმევად 500 მ-მდე აღწევს, ხოლო თუ ძეგლი ქალაქის საზღვრებში მდებარეობს, როგორც გონიო 2011 წლიდან, ეს მანძილი ორჯერ მცირდება და 250 მ-ს შეადგენს. ამ ნაგულისხმევ ზომებს ინდივიდუალური ზონა შეიძლება ჩაენაცვლოს, და ვერ დავადასტურეთ, დამტკიცებულია თუ არა ასეთი ზონა გონიოსთვის. თუ ნაკვეთი ან მშენებარე კორპუსი ციხის კედლებიდან რამდენიმე ასეულ მეტრშია, დეველოპერს წერილობით მოსთხოვეთ დადასტურება, რომ პროექტი მემკვიდრეობის წესებს შეესაბამება, და საკითხი კულტურული მემკვიდრეობის დაცვის ეროვნულ სააგენტოში ან ბათუმის მერიაში გადაამოწმეთ. ჩვენი გზამკვლევი მშენებლობის ნებართვის გადამოწმების შესახებ გიჩვენებთ, რომელი დოკუმენტები უნდა მოითხოვოთ.
ფასები: კვლევითი ზონა
Galt & Taggart, საქართველოს ბანკის კვლევითი მიმართულება, გონიოს კვარიათთან ერთად, ერთ ზონად აანგარიშებს. 2026 წლის მეორე კვარტლის ანგარიშში, რომელიც 2026 წლის 14 აგვისტოთი თარიღდება, გონიო-კვარიათის ზონა ახალი გარემონტებული ბინების ფასით ბათუმში მეორე ადგილზე იყო ძველი ბათუმის შემდეგ, თუმცა გაყიდვები აქ ცოტა იყო.
| მაჩვენებელი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| საშუალო ფასი, 2026 წლის ივნისი | $2 228 მ²-ზე |
| საშუალო ფასი, 2025 წლის ივნისი | $2 059 მ²-ზე |
| საშუალო ფასი, 2024 წლის ივნისი | $2 065 მ²-ზე |
| წლიური ცვლილება 2026 წლის ივნისამდე | +8,2% |
| დიაპაზონი, 2026 წლის ივნისი | $1 330-დან 4 924-მდე მ²-ზე |
| გაყიდვები 2026 წლის მე-2 კვარტალში | 83 |
| საშუალო ქირა | არ ქვეყნდება |
ორი რამ იპყრობს ყურადღებას. ფასები 2024-დან 2025 წლამდე თითქმის არ შეცვლილა, 2026 წელს კი გაიზარდა; დიაპაზონიც ძალიან ფართოა, 1 მ²-ზე დაახლოებით $1 330-დან თითქმის $5 000-მდე, რადგან უბრალო კორპუსები და ბრენდირებული პირველი ზოლის კოშკები ერთმანეთის გვერდით დგას. ამასთან, ზონაზე ქალაქის აქტივობის მხოლოდ მცირე წილი მოდის: კვარტალში მთელ ბათუმში დაფიქსირებული დაახლოებით 4 168 გაყიდვიდან 83. ჩვენი ბათუმის ზონების შედარება ამ ციფრებს ქალაქის დანარჩენ ნაწილს უდარებს.
რას ითხოვენ გამყიდველები ss.ge-ზე
ss.ge გონიოს ბათუმისგან ცალკე აჩვენებს: 2026 წლის 27 ოქტომბერს იქ 240 ბინა და 32 სახლი იყიდებოდა. ქვემოთ მოყვანილი მაგალითები ძიების შედეგების პირველი და მესამე გვერდიდანაა აღებული.
| ობიექტი | ფასი განცხადებაში | 1 მ² |
|---|---|---|
| 1 ოთახი, 45 მ², 13-დან მე-8 სართული, შავი კარკასი, ზღვის ხედი | 105 000 ლარი | დაახლ. 2 334 ლარი |
| 1 ოთახი, 38 მ², 11-დან მე-2 სართული | 119 000 ლარი | დაახლ. 3 132 ლარი |
| 4 ოთახი, 107 მ², 10-დან მე-4 სართული, ავეჯით | 473 000 ლარი | დაახლ. 4 421 ლარი |
| 2 ოთახი, 57 მ², ბრენდირებული კოშკი, გარემონტებული | 454 000 ლარი | დაახლ. 7 965 ლარი |
| 180 მ² ვილა აუზით, დაცულ ტერიტორიაზე | 727 000 ლარი | - |
მეორადი ბინების უმეტესობაზე 1 მ²-ის მოთხოვნილი ფასი დაახლოებით 3 100-დან 5 000 ლარამდე იყო, დაუმთავრებელ კარკასებზე ნაკლები, Wyndham-ის ბრენდის კოშკში გარემონტებულ ბინებზე კი დაახლოებით 7 000-დან 8 000 ლარამდე. ერთსა და იმავე ბრენდირებულ შენობაზე რამდენიმე განცხადება სხვადასხვა სართულიანობასა და ჩაბარების თარიღს ასახელებს, მათ შორის ერთი 2027 წელს, ამიტომ ბრენდი მომავალი მართვის დაპირებად აღიქვით და არა იმის დადასტურებად, რომ შენობა დასრულებულია. სანამ შავ კარკასს გარემონტებულ ბინას შეადარებთ, წაიკითხეთ ჩვენი გზამკვლევი კარკასის ეტაპების შესახებ.
ქირა და სეზონი
იმავე დღეს ss.ge-ზე გონიოში ქირავდებოდა სულ 44 ბინა, გასაყიდი 240-ის პარალელურად. უმეტესობა თვეში 600-დან 1 300 ლარამდე ითხოვდა: მაგალითად, 800 ლარი 50 მ²-იან ოროთახიანზე, 1 170 ლარი 80 მ²-იან სამოთახიანზე და 649 ლარი 34 მ²-იან ოროთახიან ბინაზე, რომელსაც მესაკუთრე ოქტომბრიდან მაისამდე სთავაზობდა. ეს უკანასკნელი განცხადება ტიპურ სქემას ასახავს: გრილ თვეებში ყოველთვიური გაქირავება, ზაფხულში კი დამსვენებლები.
გონიოს სტუმრები ძირითადად ზაფხულში ჩამოდიან, ბევრი მათგანი თბილისიდან. Galt & Taggart ამ ზონისთვის ქირას არ აქვეყნებს, ხოლო მის მიერ მთელი ქალაქისთვის მოცემული მოკლევადიანი გაქირავების ტარიფი, ღამეში დაახლოებით $35 2026 წლის მეორე კვარტალში, ცოტას გვეუბნება ისეთ კურორტზე, სადაც მოთხოვნა რამდენიმე თვეშია თავმოყრილი. მთელი წელი, საჭიროების შემთხვევაში ცარიელი ზამთრით, დაგეგმეთ ჩვენს ქირის შემოსავლიანობის კალკულატორში.
ბრენდირებული კურორტები და მარინის გეგმა
გონიოს სილუეტს საკურორტო პროექტები ცვლის. დეველოპერმა NEXT Group-მა 2022 წლის აგვისტოში გონიოში Radisson Blu Resort & Residences-ის მშენებლობა გამოაცხადა სულ 576 ნომრით, ლუქსითა და რეზიდენციით, გახსნა კი 2026 წლის პირველი კვარტლისთვის იყო დაგეგმილი. 2026 წლის ოქტომბერში Radisson-ის დაჯავშნის გვერდზე სასტუმრო კვლავ „მალე გაიხსნება“ სტატუსით იყო აღწერილი და ჯავშნებს არ იღებდა. იგივე დეველოპერი ახლომახლო Wyndham-ის ბრენდის რეზიდენციებსაც ყიდის.
კურორტის მიღმა გაცილებით მასშტაბური გეგმა დგას. 2025 წლის ოქტომბერში საქართველოს სახელმწიფომ და აბუ-დაბის დეველოპერმა Eagle Hills-მა ერთობლივ საწარმოს მოაწერეს ხელი პროექტზე სახელწოდებით Gonio Marina, რომელიც სანაპიროს დაახლოებით 260 ჰა-ზე სასტუმროებს, საცხოვრებელს, მაღაზიებსა და იახტების მარინას ითვალისწინებს; კომპანიის მესამედი სახელმწიფოს ეკუთვნის. 2025 წლის ივლისში აჭარის მთავრობამ გონიოში დაახლოებით 257,9 ჰა მიწა, მათ შორის ყოფილი სამხედრო პოლიგონი, სახელმწიფოს გადასცა. თავად შეთანხმებას კომერციული საიდუმლოების გრიფი მიენიჭა, გარემოს დაცვის სამინისტრომ კი ადგილობრივ გაზეთს განუცხადა, რომ პროექტი ჭოროხის დელტის დაცულ ტერიტორიებზე აისახება, რომლებიც ევროპის ზურმუხტის ქსელის ნაწილია. 2025 წლის ნოემბერში პრემიერ-მინისტრმა თქვა, რომ მშენებლობა რამდენიმე თვეში დაიწყებოდა; ვერ ვიპოვეთ დადასტურება, რომ 2026 წლის ოქტომბრისთვის ის დაწყებული იყო.
მყიდველისთვის ამას ორი მხარე აქვს. მარინამ, სასტუმროებმა და ახალმა ინფრასტრუქტურამ შეიძლება მოთხოვნა და ფასები გაზარდოს; მრავალწლიანმა მშენებლობამ, დღევანდელი ხედების წინ აღმართულმა ახალმა კოშკებმა და ბინების დიდმა ახალმა მიწოდებამ კი შეიძლება საპირისპირო შედეგი მოიტანოს. ყოფილ სამხედრო ტერიტორიასთან ახლოს ნებისმიერ გამყიდველს ჰკითხეთ, რა იგეგმება ბინასა და ზღვას შორის არსებულ მიწაზე.
გზები, ავტობუსები და ახალი ავტომაგისტრალი
ქალაქის ავტობუსი №16, რომელიც ბათუმსა და სარფს შორის დადის, გონიოზე გადის, ცენტრამდე მგზავრობას კი დაახლოებით 20-დან 30 წუთამდე სჭირდება; მოძრაობენ მიკროავტობუსებიც, ხოლო აპლიკაციით გამოძახებული ტაქსი, 2026 წლის ოქტომბერში განახლებული სამოგზაურო გზამკვლევის თანახმად, ჩვეულებრივ 15-დან 25 ლარამდე ჯდება. დღეს თურქეთის საზღვრისკენ და საზღვრიდან მიმავალი ტრანსპორტიც კურორტის გავლით, სანაპირო გზით მოძრაობს.
ეს მდგომარეობა შეიცვლება. 2026 წლის სექტემბრისთვის საავტომობილო გზების დეპარტამენტმა China Railway Tunnel Group-თან 809 მილიონი ლარის ხელშეკრულება გააფორმა ბათუმის შემოვლითი გზიდან სარფის საზღვრამდე ახალ, 11,3 კმ სიგრძის გზაზე, 7,6 კმ-იანი გვირაბითა და ჭოროხზე გადებული დაახლოებით 1,5 კმ-იანი ხიდით, რომელიც ოთხ წელიწადში უნდა აშენდეს. ეს გზა ჩაანაცვლებს სანაპირო მარშრუტს, რომელიც სამ დასახლებაზე გადის, ამიტომ დროთა განმავლობაში სატრანზიტო მოძრაობამ გონიოს მთავარი ქუჩა უნდა დატოვოს. 2026 წლის ივლისში ასევე გამოცხადდა საპროექტო კონკურსი ბათუმსა და გონიოს შორის ჭოროხზე გადასასვლელი საფეხმავლო ხიდისთვის; ის ჯერ კიდევ დაპროექტების ეტაპზეა.
პლაჟი და ნაპირი
ტურიზმის ადმინისტრაცია აღწერს ფართო პლაჟებს სასეირნო ბილიკებით და სუფთა, გამჭვირვალე წყლით, სადაც მთები უშუალოდ სანაპირომდე ეშვება. პლაჟი კენჭოვანია. ჭოროხი ამ სანაპიროს დიდი ხანია ხრეშით ამარაგებს, ბათუმის ნაპირდაცვისთვის მომზადებული კვლევები კი სერიოზულ ეროზიას აღწერს შესართავის ჩრდილოეთით მდებარე მონაკვეთზე, აეროპორტის მიდამოებში. გონიოსთვის სპეციფიკური ეროზიის ან შტორმების ჩანაწერი ვერ ვიპოვეთ, ისევე როგორც მისი პლაჟის წყლის ხარისხის მონაცემები ან ცისფერი დროშის ჯილდო.
ქალაქი ნაპირის მოწესრიგებასაც ცდილობს. 2026 წლის აპრილში მუნიციპალურმა ინსპექციამ გონიო-კვარიათის პლაჟზე კაფეების, ბარების, ბუნგალოებისა და ჯიხურების 35 მფლობელს გაუგზავნა შეტყობინება; 12 ნაგებობა დაიშალა, ხოლო კიდევ 15-ის, რომლებიც მფლობელებმა ადგილზე დატოვეს, მოსახსნელად ქალაქმა ზომები მიიღო. თუ ბინა იყიდება პლაჟის ბარის ხედით ან პლაჟზე მდებარე ნაგებობის უფლებებით, გადაამოწმეთ, რომ ეს ნაგებობა კანონიერია.
ყოველდღიური ცხოვრება
როდესაც გონიო 2011 წელს ბათუმს შეუერთდა, განათლების სამინისტრომ სოფლის სკოლას ბათუმის №30 საჯარო სკოლა დაარქვა. თავად გონიოში კლინიკის არსებობა ვერ დავადასტურეთ, ამიტომ გაითვალისწინეთ, რომ ბათუმის საავადმყოფოებითა და პოლიკლინიკებით მოგიწევთ სარგებლობა. გადაწყვეტილების მიღებამდე, შეძლებთ თუ არა აქ მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებას, ადგილი ზაფხულის გარეთ მოინახულეთ და ნახეთ, რომელი სასტუმრო სახლები, კაფეები და მაღაზიები რჩება ღია.
დადებითი და უარყოფითი მხარეები
| დადებითი | უარყოფითი |
|---|---|
| წყნარი სანაპირო რომაული ციხით და ზურგს უკან მთებით | მემკვიდრეობის წესები ციხის მახლობლად მშენებლობას ზღუდავს |
| საშუალო ფასით ბათუმის ზონებს შორის მეორე ადგილი | ცოტა გაყიდვა და ფასების ძალიან ფართო დიაპაზონი |
| თურქეთის საზღვართან სიახლოვე | სასაზღვრო ტრანსპორტი სანაპირო გზაზე, ვიდრე ახალი ავტომაგისტრალი გაიხსნება |
| ბრენდირებული საკურორტო პროექტები | გახსნის თარიღები გადაიწია |
| მარინის გეგმამ შესაძლოა ინფრასტრუქტურა შემატოს | გეგმა ბუნდოვანი და გასაიდუმლოებულია, განხორციელებამდე კი წლებია |
დასამატებელია გუნდის მიერ: ფოტოები, რომლებიც გუნდმა უნდა გადაიღოს: ციხის კედლები გზიდან, პლაჟი და სასეირნო ბილიკი, სანაპირო გზა ახალი კორპუსებით, Radisson-ისა და Wyndham-ის სამშენებლო მოედნები და ყოფილი სამხედრო მიწა ბორცვებიდან.
ბინის შემოწმება გონიოში ეტაპობრივად
გაზომეთ მანძილი ციხემდე
თუ ის რამდენიმე ასეულ მეტრს არ აღემატება, მემკვიდრეობის წესები გადაამოწმეთ.
აიღეთ საჯარო რეესტრის ამონაწერი
მესაკუთრე, ფართობი, იპოთეკა და შეზღუდვები.
ნახეთ ნებართვა
და დეველოპერის ისტორია ვადების დაცვის თვალსაზრისით.
იკითხეთ, რა იგეგმება ბინის წინ
განსაკუთრებით ყოფილი სამხედრო მიწის სიახლოვეს.
შეამოწმეთ ზამთარი
ქირის მოთხოვნა და არასეზონზე მოქმედი მომსახურება.
გაეცანით გზების გეგმებს
ახლა სამუშაოები, მოგვიანებით ნაკლები მოძრაობა.
ხშირი კითხვები
გონიო ბათუმის ნაწილია?
დიახ, 2011 წლის ივნისის საპარლამენტო დადგენილების შემდეგ; ის გონიო-კვარიათის ადმინისტრაციულ ერთეულში შედის.
რა ღირს ახალი ბინები გონიოში?
Galt & Taggart-ის მონაცემებით, 2026 წლის ივნისში გონიო-კვარიათში ახალი გარემონტებული ბინების საშუალო ფასი 1 მ²-ზე $2 228 იყო.
რა ფასს ითხოვენ გამყიდველები ss.ge-ზე?
2026 წლის ოქტომბერში მეორადი ბინების უმეტესობაზე 1 მ²-ისთვის დაახლოებით 3 100-დან 5 000 ლარამდე ითხოვდნენ; ბრენდირებული გარემონტებული ბინები უფრო ძვირია.
შემიძლია ავაშენო ან ვიყიდო უშუალოდ ციხის გვერდით?
ეროვნული მნიშვნელობის ძეგლის მახლობლად მშენებლობა შეზღუდულია; ქალაქის საზღვრებში ვიზუალური არეალი ნაგულისხმევად 250 მ-მდე ვრცელდება. ყიდვამდე გადაამოწმეთ.
გაიხსნა თუ არა Radisson გონიოში?
გახსნა 2026 წლის პირველ კვარტალში იყო მოსალოდნელი, მაგრამ 2026 წლის ოქტომბერში ბრენდი მას კვლავ „მალე გაიხსნება“ სტატუსით აჩვენებდა.
რა არის Gonio Marina-ს პროექტი?
Eagle Hills-ისა და საქართველოს სახელმწიფოს 260 ჰა-იანი საკურორტო გეგმა; შეთანხმება გასაიდუმლოებულია, მშენებლობის დაწყება კი 2026 წლის ოქტომბრისთვის დადასტურებული არ იყო.
როგორ მივიდე ბათუმამდე?
ავტობუსით №16 დაახლოებით 20-დან 30 წუთამდე, ან აპლიკაციით გამოძახებული ტაქსით დაახლოებით 15-დან 25 ლარამდე.
არის თუ არა აქ გრძელვადიანი გაქირავების კარგი ბაზარი?
ის მწირია: 2026 წლის ოქტომბერში ss.ge-ზე 44 ბინა ქირავდებოდა, 240 კი იყიდებოდა.
წყაროები
- ბათუმის საზღვრებთან დაკავშირებით 2011 წლის 14 ივნისს მიღებული პარლამენტის №4757 დადგენილება, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე
- Batumi Residential Real Estate, 2Q26 Overview, Galt & Taggart, 2026 წლის 14 აგვისტო
- გასაყიდი და ქირავდება ბინები გონიოში, ss.ge (ნანახია 2026 წლის 27 ოქტომბერი)
- გონიოს ციხე და გონიო, ვიკიპედია (ნანახია 2026 წლის 27 ოქტომბერი)
- კურორტი გონიო, საქართველოს ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია, და გონიო-აფსაროსის ციხე, Visit Ajara (ნანახია 2026 წლის 27 ოქტომბერი)
- პრეზიდენტის 2006 წლის 7 ნოემბრის №665 ბრძანებულება ეროვნული მნიშვნელობის ძეგლების შესახებ, და „კულტურული მემკვიდრეობის შესახებ“ კანონი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე
- NEXT Group-ის შეთანხმება Radisson Hotel Group-თან, Property Georgia, 2022 წლის 25 აგვისტო, და Radisson Blu Resort & Residences Batumi Gonio (ნანახია 2026 წლის 27 ოქტომბერი)
- Eagle Hills-ის ერთობლივი საწარმო, „ბათუმელები“, 2025 წლის 6 ნოემბერი, და გონიოს მიწის გადაცემა და ჭოროხის დელტა, „ბათუმელები“, 2025 წლის 17 დეკემბერი
- პრემიერ-მინისტრი Eagle Hills-ის პროექტებზე, Commersant, 2025 წლის 17 ნოემბერი
- ბათუმი-სარფის ავტომაგისტრალის ხელშეკრულება, Interfax, 2026 წლის 9 სექტემბერი, და აზიის განვითარების ბანკის სესხი ბათუმი-სარფის ავტომაგისტრალისთვის, Georgia Today, 2025 წლის 7 ოქტომბერი
- საპროექტო კონკურსი ბათუმის ბულვარისა და ბათუმი-გონიოს საფეხმავლო ხიდისთვის, მუნიციპალური განვითარების ფონდი, 2026 წლის 3 ივლისი
- ბათუმიდან გონიომდე, Madloba (განახლებულია 2026 წლის 3 ოქტომბერს)
- ბათუმი გონიო-კვარიათში სანაპირო ზოლს ახლებურად აწესრიგებს, Georgia Today, 2026 წლის 4 მაისი, და რეკომენდაციები ბათუმის ნაპირდაცვის შესახებ, ნიდერლანდების გარემოზე ზემოქმედების შეფასების კომისია
- განათლების მინისტრის 2011 წლის 9 აგვისტოს №132/ნ ბრძანება სკოლების სახელის გადარქმევის შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე
ცვლილებების ისტორია
- - უბნის გზამკვლევი გამოქვეყნდა პარლამენტის 2011 წლის დადგენილების, Galt & Taggart-ის, ss.ge-ის, ვიკიპედიის, საქართველოს ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაციის, Visit Ajara-ს, „კულტურული მემკვიდრეობის შესახებ“ კანონისა და პრეზიდენტის 2006 წლის ბრძანებულების, Property Georgia-ს, Radisson-ის, „ბათუმელების“, Commersant-ის, Interfax-ის, Georgia Today-ს, მუნიციპალური განვითარების ფონდის, Madloba-ს, ნიდერლანდების გარემოზე ზემოქმედების შეფასების კომისიისა და განათლების სამინისტროს საფუძველზე.