თბილისის ზღვა, თბილისი: ბინები, ფასები და ცხოვრება წყალსაცავთან

რა არის თბილისის ზღვის არეალი?

თბილისის ზღვა ქალაქის ჩრდილო-აღმოსავლეთ განაპირას მდებარე დიდი წყალსაცავია, „თბილისის ზღვის არეალს“ კი მყიდველები და გამყიდველები მის ნაპირებზე არსებულ საცხოვრებელ ფონდს უწოდებენ: ჩრდილო-დასავლეთ მხარეს „ზღვისუბნის“ საბჭოთა კორპუსებს, დასავლეთ ნაპირზე ახლად გაჩენილ საკურორტო ზოლს და სამხრეთ წვერზე ჩინელების აშენებულ Hualing-ის კვარტლებს. ოფიციალურ რუკაზე ასეთი რაიონი არ არსებობს და ერთიან ბაზარსაც არ წარმოადგენს. ამ ადგილებს წყალი, პარკები და ღია სივრცე აკავშირებს, ისევე როგორც მეტრომდე დიდი მანძილი.

ბევრი ამბობს, რომ წყალსაცავი გლდანშია. ეს ასე არ არის. თბილისის საკრებულოს 2014 წლის №16-35 გადაწყვეტილება წყალსაცავს მხოლოდ ნაძალადევის სამი ერთეულის (27-ე, 28-ე და 29-ე, თემქა) და სამგორის ორი ერთეულის (მე-17, ვარკეთილი, და მე-19) საზღვრების აღწერისას ასახელებს. OpenStreetMap-ის კონტურებზე ჩვენ მიერ ჩატარებული შემოწმებით, წყლის დაახლოებით 91% ნაძალადევის ტერიტორიაზეა, დაახლოებით 9% კი სამგორისაზე; ჩრდილოეთ ნაპირის კორპუსები, რომლებსაც ბევრი „გლდანს“ ეძახის, ოფიციალურად თემქას ეკუთვნის. მეზობელ გლდანის რაიონს საკუთარი გზამკვლევი აქვს.

რუკა და საზღვრები

ოთხი ნაპირი, ოთხი განსხვავებული ამბავი. ჩრდილო-დასავლეთ ნაპირზე თემქის ზღვისუბანი, ანუ „ზღვის უბანი“, მდებარეობს, მთავარი საჯარო პლაჟით. დასავლეთ ნაპირს, სადაც ივერთუბნიდან და ბეშენოვას ქუჩიდან მიდიან, წყლის პარკი Gino Paradise, Tbilisi Sea Resort-ის ბინები და Tbilisi Boulevard-ის სამშენებლო მოედანი უკავია. სამხრეთი წვერი სამგორს ეკუთვნის, სადაც Hualing-მა თავისი Tbilisi Sea New City ააშენა. აღმოსავლეთი ნაპირი, საჯეირნოს მიდამოებში, თითქმის ცარიელია, აქ მხოლოდ Georgian Water and Power-ის მიერ მართული წყალსადენის ნაგებობები დგას. OpenStreetMap-ის კონტურიდან ჩვენი გამოთვლით, რუკაზე დატანილი წყლის სარკე დაახლოებით 9,6 კმ²-ს მოიცავს, რაც ენციკლოპედიაში მითითებულ 11,8 კმ²-ზე ნაკლებია, რადგან რუკის შედგენისას დონე უფრო დაბალი იყო.

პორტალები აქ ვერ დაგეხმარებათ. 2026 წლის ოქტომბერში ss.ge-ის ფილტრში „თბილისის ზღვა“ მხოლოდ ექვსი გასაყიდი განცხადება იყო, ყველა დასავლეთ ნაპირის ზოლიდან; იგივე საიტი ზღვისუბანს „თემქის“ განყოფილებაში ათავსებს, Hualing-ს კი „ვარკეთილის“ განყოფილებაში. ეძებეთ ქუჩის მიხედვით და არა ეტიკეტით.

ვის შეეფერება თბილისის ზღვის არეალი

როგორ აშენდა წყალსაცავი და როგორ აითვისეს მისი ნაპირები

ქართული ენციკლოპედიის თანახმად, წყალსაცავი სამი ყოფილი მლაშე ტბის, ავლაბრის, ილგუნიანისა და კუკიის, ქვაბულების მდინარე იორის წყლით ავსებით შეიქმნა და 1953 წლიდან ფუნქციონირებს, როგორც სამგორის სარწყავი სისტემის მარეგულირებელი. მისი სიგრძე 9 კმ-ია, სიგანე 2 კმ-მდე, საშუალო სიღრმე 26,6 მ, საპროექტო მოცულობა კი 308 მილიონი მ³. მოგვიანებით, ვიკიპედიაზე დამოწმებული რეცენზირებული კვლევის მიხედვით, სამუშაო დონე ზღვის დონიდან 548 მეტრიდან 540 მეტრამდე დაწიეს, რადგან წყალი დასახლებული ტერიტორიებისკენ ჟონავდა. მას შემდეგ, რაც ჟინვალის წყალსაცავი ამოქმედდა, მას არაგვის წყალი გვირაბით მიეწოდება, ხოლო მთავრობის 2017 წლის სტრატეგიის მიხედვით, აღებული წყლის დაახლოებით 85% სასმელ წყალზე მოდიოდა.

ენციკლოპედია აღნიშნავს, რომ ჩრდილოეთი და სამხრეთ-დასავლეთი ნაპირები დასასვენებელ ზონად კეთილმოეწყო, არქეოლოგებმა კი ნაპირებზე ბრინჯაოსა და რკინის ხანის სამარხები აღმოაჩინეს. ჩრდილო-დასავლეთ ნაპირის თავზე, ბორცვზე, ზურაბ წერეთლის „საქართველოს მატიანე“ დგას: 16 მაღალი სვეტი საქართველოს ისტორიისა და სახარების სცენებით.

ყველაზე დიდი ცვლილება ჩინეთიდან მოვიდა. FactCheck Georgia-ს ცნობით, 2012 წლის 30 მარტს მთავრობამ Hualing Group-თან 420 ჰექტრის გენერალური გეგმის შესახებ შეთანხმება გააფორმა, Hualing-მა კი განაცხადა, რომ 2015 წლამდე $150 მილიონის ინვესტიციას ჩადებდა. კომპანიამ 2015 წლის ევროპის ახალგაზრდული ოლიმპიური ფესტივალისთვის ოლიმპიური სოფელი ააშენა, რომლის ნაწილიც სახელმწიფომ მოგვიანებით დევნილი ოჯახებისთვის შეისყიდა, 2017 წელს კი 110 000 მ² ფართის სავაჭრო ცენტრი Tbilisi Sea Plaza გახსნა. ინვესტიციის ჯამურ მოცულობაზე წყაროები ერთმანეთისგან განსხვავებულ ციფრებს ასახელებენ, ამიტომ არცერთს არ ვაქვეყნებთ.

რა ღირს აქ უძრავი ქონება

არც ერთი ბანკი თუ სტატისტიკის სამსახური „თბილისის ზღვისთვის“ ცალკე მაჩვენებელს არ აქვეყნებს. Galt & Taggart-ი ჩრდილოეთ და დასავლეთ ნაპირებს თავის ნაძალადევის ზონაში ითვლის, Hualing-ს კი სამგორის ზონაში, ამიტომ ამ საშუალოებს განცხადებების ჩვენეულ ანალიზს ვუთავსებთ.

რამდენიმე მაგალითი განცხადებებიდან: Hualing-ის პირველ ეტაპზე, კუპრაძის ქუჩა 72-ში, 9-სართულიანი კორპუსის მე-6 სართულზე 70 მ² ბინისთვის $108 000-ს ითხოვდნენ; ზღვისუბანში, მე-3 მიკრორაიონში, მეტრო „სარაჯიშვილიდან“ დაახლოებით 10 წუთის სავალზე, 63 მ² ბინა $75 000-ად იყო გამოტანილი; დასავლეთ ნაპირზე კი ბულვარის კომპლექსის დასრულებულ შვიდსართულიან კორპუსში 40 მ² ბინაზე $70 000 იყო მოთხოვნილი. დასავლეთ ნაპირზე ქირა გაცილებით მაღალი აღმოჩნდა, 10 განცხადებაში მედიანა თვეში 2 600 ლარს შეადგენდა, რადგან მათი უმეტესობა დიდი ახალი ბინები იყო; ასეთი მცირე შერჩევები სიგნალად აღიქვით და არა ბაზრის სტატისტიკად.

განცხადებებში სახლებიც გვხვდება: თემქის მხარეს, ზღვისუბანში, 2021 წელს აშენებული 178 მ² სახლი $220 000-ად იყიდებოდა. ქირიდან მიღებული შემოსავლიანობა მთელ ქალაქში შეადარეთ ჩვენს გვერდზე ქირა რაიონების მიხედვით.

საცხოვრებელი სახლების სამი ჯგუფი

ზღვისუბანი (ჩრდილო-დასავლეთი ნაპირი). თემქის საბჭოთა მიკრორაიონები ფერდობზე ეშვება ცენტრალური პლაჟის, „საქართველოს მატიანისა“ და 25-ჰექტრიანი ზღვისუბნის პარკისკენ, რომელიც მერმა 2025 წლის ივლისში ქალაქის უდიდეს მუნიციპალურ პარკად მოიხსენია და რომელიც ყოფილ ჭაობზეა გაშენებული. ჩვენი გაზომვით, ზოგი კორპუსი წყლიდან სულ რაღაც 300 მეტრშია, მეტროსადგურები „გურამიშვილი“ და „სარაჯიშვილი“ კი დაახლოებით 1,4-დან 2 კმ-მდე მანძილზეა. ნაპირის ეს ნაწილი ყველაზე დასახლებულია და სკოლები, კლინიკები და მაღაზიები ახლოს აქვს.

საკურორტო ზოლი (დასავლეთი ნაპირი). მთელი წლის განმავლობაში მომუშავე წყლის პარკი Gino Paradise მდებარეობს Tbilisi Sea Resort-ის გვერდით, რომელიც Gino Group-ის სამი შვიდსართულიანი კორპუსია 117 ავეჯით აღჭურვილი ბინით და 2020 და 2021 წლებში ჩაბარდა, ასევე Tbilisi Boulevard-ის ტერიტორიის მეზობლად. სადგურ „ნაძალადევამდე“ დაახლოებით 3,3 კმ-ია, ამიტომ აქ მანქანა თითქმის აუცილებლობაა.

Hualing (სამხრეთი წვერი). კუპრაძის ქუჩაზე პირველი ეტაპის კორპუსები წყლიდან დაახლოებით 650-დან 750 მეტრამდეა დაშორებული, თავად სავაჭრო ცენტრი კი დაახლოებით 2,2 კმ-ით, ამიტომ „ზღვასთან ახლოს“ აქ ფარდობითი ცნებაა. მეტრო „ვარკეთილი“ კორპუსებიდან დაახლოებით 2-დან 2,4 კმ-მდეა. ამ მხარის შესახებ მეტი დეტალი ჩვენს ვარკეთილის გზამკვლევშია.

ახალი პროექტები

• Tbilisi Boulevard, Eco Invest, უცნობ გმირთა ქუჩა 7, დასავლეთ ნაპირზე: ექვსი კორპუსი ექვსი ან შვიდი სართულით, გეგმარებების ცხრილის მიხედვით 285 ბინით, ფასი $1 600-დან მ²-ზე; ეტაპების ჩაბარება 2027 წლის მეოთხე კვარტლიდან 2029 წლის პირველ კვარტლამდეა დაგეგმილი. დეველოპერის რეკლამა სასეირნო სანაპიროს, ნავმისადგომსა და სკოლას გვპირდება; სანამ ისინი არ აშენდება, გეგმებად მიიჩნიეთ.
• SEU Varketili, SEU Development, კუპრაძის ქუჩა 22, Hualing-ის მხარეს: 11-დან 16-სართულამდე კორპუსები, რომელთაგან ორი ჩაბარებულია, დანარჩენები კი 2027 წლის პირველ კვარტალში უნდა დასრულდეს, ფასი $1 200-დან მ²-ზე.
• Tiplisi Varketili, კუპრაძის ქუჩა 38: 13 სართული და 59 ბინა, ჩაბარება 2028 წლის მესამე კვარტალში, ფასი $1 020-დან მ²-ზე.
• Zgvis Ubani ტარიელ ფუტკარაძის ქუჩაზე, თემქაში: 9 სართული და 112 ბინა, ჩაბარება 2027 წლის მესამე კვარტალში, ფასი $1 100-დან მ²-ზე, თუმცა, ჩვენი გაზომვით, შენობა წყლიდან დაახლოებით 1,7 კმ-ით არის დაშორებული.

სახელები შეიძლება შეცდომაში შეგიყვანოთ: „Seaside Varketili“ ნაპირიდან დაახლოებით 1,4 კმ-შია, კუპრაძის ქუჩაზე მდებარე Nova Park კი დაახლოებით 2,3 კმ-ში. მანძილი რუკაზე გადაამოწმეთ, დეველოპერი კი ჩვენი დეველოპერის საკონტროლო სიით.

გადაადგილება

წყალსაცავამდე მეტროს არც ერთი ხაზი არ აღწევს. პირდაპირი ხაზით ჩვენი გაზომვით, წყლის შუა ნაწილი უახლოესი სადგურებიდან, „ნაძალადევიდან“, „ვარკეთილიდან“ და „გოცირიძიდან“, 5-დან 6 კმ-მდეა დაშორებული. ყველაზე ხელსაყრელ მდებარეობაზე ზღვისუბანია, „გურამიშვილიდან“ და „სარაჯიშვილიდან“ 1,4-დან 2 კმ-მდე; Hualing „ვარკეთილიდან“ დაახლოებით 2 კმ-შია; დასავლეთი ნაპირი „ნაძალადევიდან“ 3 კმ-ზე მეტით არის დაშორებული; აღმოსავლეთი ნაპირი კი ნებისმიერი სადგურიდან დაახლოებით 5,9 კმ-ით. თავისუფლების მოედანი ნაპირიდან დაახლოებით 6,2 კმ-შია.

წყალსაცავს გარშემო რგოლური გზა უვლის, მარშალ იუზეფ პილსუდსკის გამზირი სამხრეთ წვერს ვაზისუბანსა და ვარკეთილთან აკავშირებს, ნიკოლოზ ხუდადოვის ქუჩა კი დასავლეთ მხარეს ახალ ზოოპარკამდე მიდის. OpenStreetMap-ზე Hualing-თან ავტობუსის რამდენიმე მარშრუტი ჩანს, დასავლეთ და ჩრდილოეთ ნაპირებზე კი ცოტა; სანამ რომელიმე მათგანის იმედად დარჩებით, მარშრუტები თბილისის სატრანსპორტო კომპანიის აპლიკაციაში გადაამოწმეთ. მგზავრობის საფასური 1 ლარია, 90 წუთის განმავლობაში უფასო გადაჯდომით.

უფრო მასშტაბური ცვლილებაც იგეგმება: თბილისის შემოვლითი გზა. 2026 წლის აპრილში Georgia Today-მ დაწერა, რომ მისი მესამე მონაკვეთის, ავჭალიდან გლდანის გავლით აეროპორტამდე 22,5 კმ სიგრძის ოთხზოლიანი გზის, ტენდერის ღირებულება დაახლოებით 932 მილიონი ლარი იყო. ვერც გამარჯვებულის გამოვლენის შესახებ ინფორმაცია ვიპოვეთ და ვერც რუკა, რომელიც ზუსტად აჩვენებდა, რამდენად ახლოს გაივლის გზა ნაპირთან.

ბანაობა, პარკები და ახალი ზოოპარკი

ზაფხულში აქ ბანაობა ჩვეულებრივი ამბავია, მაგრამ წყალსაცავი, უპირველეს ყოვლისა, სასმელი წყლის წყაროა და ოფიციალური საბანაო ზონები ან მაშველთა სამსახური ვერ ვიპოვეთ. წყალს გარემოს ეროვნული სააგენტო ამოწმებს: 2023 წელს 12 სინჯში მიკრობიოლოგიური დაბინძურება არ დაფიქსირდა, ყველა ქიმიური მაჩვენებელი კი ნორმის ფარგლებში იყო, რაც ქალაქის სამ საბანაო წყალსატევს შორის საუკეთესო შედეგია, მაშინ როცა 2022 წელს კოლიფორმული ბაქტერიები ივნისში ნორმას 3-ჯერ აღემატებოდა, აგვისტოში კი 2,1-ჯერ. ოჯახთან ერთად ზაფხულის აქ გატარებამდე უახლესი შედეგები გადაამოწმეთ.

• „თბილისის ზღვის კლუბი“. სამხრეთ-დასავლეთ ნაპირზე, აუზებით, საბავშვო აუზითა და იახტებით; ტურიზმის ეროვნული პორტალის თანახმად, ღიაა მაისის ბოლოდან სექტემბრის ბოლომდე.
• ახალი ზოოპარკი. მერიას თბილისის ზოოპარკი წყალსაცავთან, დაახლოებით 50 ჰექტარზე გადააქვს; მისი კავკასიური სექცია 2026 წლის 9 აგვისტოს სატესტო რეჟიმში გაიხსნა, ოფიციალური გახსნა კი შემოდგომაზეა დაგეგმილი.
• დენდროლოგიური პარკი. დაახლოებით 160 ჰექტარი სამხრეთ-დასავლეთ მხარეს, სადაც მერმა 2025 წლის ოქტომბერში დიდი გასართობი პარკის მოწყობა გამოაცხადა, თუმცა ვადები და ბიუჯეტი არ დაუსახელებია.
• ზღვისუბნის პარკი და ცენტრალური პლაჟი. ჩრდილო-დასავლეთ ნაპირზე, „საქართველოს მატიანის“ ქვემოთ.

წესები და რისკები მყიდველისთვის

მთავარი ხაფანგი მიწაა. ბევრი ნაკვეთი, რომელსაც „თბილისის ზღვასთან“ ყიდიან, სასოფლო-სამეურნეო სტატუსით ან რეკრეაციულ ზონაში იყიდება, ამიტომ მასზე მშენებლობა ავტომატურად დაშვებული არ არის; ზოგიერთს კი საკადასტრო კოდი თბილისისთვის ჩვეული 01-ის ნაცვლად 81-ით იწყება, რაც რეესტრის რუკაზე გადამოწმებას საჭიროებს. მთავრობის №440 დადგენილება წყალდაცვით ზოლებში მშენებლობის უმეტეს სახეს კრძალავს, მაგრამ მისი 300-მეტრიანი ზოლი იმ წყალსაცავებს ეხება, რომლებიც სასმელი წყლისთვის არ გამოიყენება; თავად თბილისის ზღვის დაცვის ზონები ცალკე წესებით რეგულირდება, რომელთა სიგანეც ვერ ვიპოვეთ. მიწის ყიდვამდე ქალაქის ურბანული განვითარების სამსახურს ჰკითხეთ, რისი აშენება შეიძლება.

1TV-ის ცნობით, 2025 წლის იანვარში მუნიციპალურმა ინსპექტორებმა ნაპირთან თვითნებურად დაკავებული 2 ჰექტრამდე რეკრეაციული მიწიდან დაახლოებით 30 დაუმთავრებელი ნაგებობა აიღეს. ამასთან, ენციკლოპედიის მიხედვით, წყლის დონე წელიწადში 7-დან 10 მეტრამდე მერყეობს, ამიტომ ნაპირის ხაზი და ხედი სეზონების მიხედვით იცვლება, ხოლო ჟონვა, რომლის გამოც დონე ერთ დროს დაწიეს, საკმარისი მიზეზია, რომ წყალთან ახლოს მდებარე სარდაფებში ნესტის შესახებ იკითხოთ. ზღვისუბნისა და Hualing-ის გარეთ მაღაზიები, სკოლები და კლინიკები შორსაა.

ჰაერის ხარისხი

ნაპირზე ჰაერის არანაირი ოფიციალური მონიტორი არ დგას. უახლოესი ავტომატური სადგური ვარკეთილშია, ჩვენი გაზომვით Hualing-ის კორპუსებიდან დაახლოებით 1,2 კმ-ში, და თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის მკვლევრების მონაცემებით, 2024 წელს მან PM2.5-ის წლიური საშუალო 14,6 µg/m³ დააფიქსირა; ზღვისუბნისა და დასავლეთი ნაპირისთვის უახლოესი საზომი პუნქტები 3 კმ-ზე მეტით არის დაშორებული. ღია და ქარიანი გარემო შესაძლოა მჭიდროდ დასახლებულ უბნებთან შედარებით სუფთა ჰაერს ნიშნავდეს, მაგრამ ამას არცერთი გაზომვა არ ადასტურებს, ამიტომ თავად ნაპირისთვის ციფრს არ ვაქვეყნებთ.

გაქირავება თბილისის ზღვასთან

მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარი აქ სუსტია. 2026 წლის 22 ოქტომბერს ss.ge-ის ფილტრში „თბილისის ზღვა“ დღიური ქირის არც ერთი განცხადება არ იყო, Hualing-ისთვის ნაპოვნი 15 დღიური განცხადების უმეტესობა კი ოთახებს დღით ან საათობრივადაც კი სთავაზობდა, 30-დან 70 ლარამდე ფასად. Hualing-ში გრძელვადიანი გაქირავება, თვეში 1 430 ლარის მედიანით, უფრო საიმედო გეგმაა. დასავლეთ ნაპირის საკურორტო ბინებს დასასვენებლად გამოსაყენებლად ყიდიან, მაგრამ დატვირთვის მაჩვენებლები ვერ ვიპოვეთ. ვარიანტები აწონ-დაწონეთ ჩვენს შედარებაში გრძელვადიანი და მოკლევადიანი გაქირავების შესახებ.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ქონების შემოწმება თბილისის ზღვასთან ნაბიჯ-ნაბიჯ

1. განსაზღვრეთ საცხოვრებელი ჯგუფი

   ზღვისუბანი, დასავლეთი ნაპირი თუ Hualing.

2. გაზომეთ რეალური მანძილი

   წყლამდე და მეტრომდე.

3. შეამოწმეთ მიწის სტატუსი

   საცხოვრებელი, სასოფლო-სამეურნეო თუ რეკრეაციული.

4. იკითხეთ დაცვის ზონების შესახებ

   ურბანული განვითარების სამსახურში.

5. მიდით შემოდგომითაც

   როცა წყლის დონე დაბალია.

6. გადაამოწმეთ ქირა

   Hualing-ის 1 430 ლართან შედარებით.

ხშირი კითხვები

რომელ რაიონშია თბილისის ზღვა?

ძირითადად ნაძალადევში, სადაც წყლის დაახლოებით 91% მდებარეობს, სამხრეთი წვერი კი სამგორშია; გლდანს ის არ ეხება.

რა ღირს ბინა თბილისის ზღვასთან?

2026 წლის ოქტომბერში Hualing-ში ss.ge-ის მედიანა $1 520 იყო მ²-ზე; ზღვისუბნის ბინებზე ნაკლებს ითხოვდნენ.

შეიძლება თუ არა თბილისის ზღვაში ბანაობა?

ხალხი ბანაობს, მაგრამ ოფიციალური საბანაო ზონები ვერ ვიპოვეთ; 2023 წლის ანალიზებმა მიკრობიოლოგიური დაბინძურება არ აჩვენა.

არის თუ არა მეტრო თბილისის ზღვასთან ახლოს?

არა. „გურამიშვილი“ და „სარაჯიშვილი“ ზღვისუბნიდან 1,4-დან 2 კმ-მდეა, „ვარკეთილი“ კი Hualing-იდან დაახლოებით 2 კმ-ში.

როდის აშენდა თბილისის ზღვა?

ის 1953 წლიდან ფუნქციონირებს.

სად არის თბილისის ახალი ზოოპარკი?

წყალსაცავის დასავლეთ მხარეს; მისი კავკასიური სექცია სატესტო რეჟიმში 2026 წლის 9 აგვისტოს ამუშავდა.

შემიძლია თუ არა თბილისის ზღვასთან მიწაზე აშენება?

მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ნაკვეთის ზონირება ამის საშუალებას იძლევა; ბევრი ნაკვეთი სასოფლო-სამეურნეო ან რეკრეაციულია.

IBSU თბილისის ზღვაზეა?

არა. მისი მთავარი კამპუსი წყლიდან დაახლოებით 4,7 კმ-შია.

წყაროები

1. თბილისის საკრებულოს №16-35 გადაწყვეტილება ტერიტორიული ერთეულების შესახებ, 2014 წლის 5 დეკემბერი, და მთავრობის №440 დადგენილება წყალდაცვითი ზოლების შესახებ, 2013 წლის 31 დეკემბერი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
2. თბილისის წყალსაცავი, ქართული ენციკლოპედია, და თბილისის ზღვა და საქართველოს მატიანე, ვიკიპედია (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
3. 2012 წლის შეთანხმება თბილისის ზღვასთან ქალაქის აშენების შესახებ, FactCheck Georgia, 2014 წლის 24 ოქტომბერი
4. A mega-mall with few shoppers, OC Media (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
5. Tbilisi residential real estate, July 2026, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
6. თბილისის ზღვის, თემქის და ვარკეთილის განყოფილებები, ქირით, სახლებითა და მიწით, ss.ge (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
7. Tbilisi Boulevard, Tbilisi Sea Resort, SEU Varketili, Tiplisi Varketili და Zgvis Ubani, korter.ge (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
8. ზედაპირული წყლების ხარისხის წელიწდეული 2023 წლისთვის და 2022 წლისთვის, გარემოს ეროვნული სააგენტო (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
9. ზოოპარკის ახალი სექცია სატესტო რეჟიმში იხსნება, Georgia Today, 2026 წლის 10 აგვისტო, და თბილისის შემოვლითი გზის მესამე მონაკვეთის ტენდერი, Georgia Today, 2026 წლის 27 აპრილი
10. გასართობი პარკი დენდროლოგიურ პარკში, 2025 წლის 2 ოქტომბერი; ზღვისუბნის პარკი, 2025 წლის 10 ივლისი; და მიწის უკანონო დაკავება ნაძალადევში, 2025 წლის 24 იანვარი, 1TV
11. თბილისის ზღვის კლუბი, საქართველოს ტურიზმის ეროვნული ადმინისტრაცია (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
12. თბილისის აგლომერაციის ჰაერის ხარისხის მართვის გეგმა, 2024-2026, საქართველოს გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტრო, და მყარი ნაწილაკები თბილისში, 2017-2024, მ. ნოდიას სახელობის გეოფიზიკის ინსტიტუტი, თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, 2025 წლის ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
13. თბილისის ზღვა, OpenStreetMap (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 22 ოქტომბერი, 2026 - უბნის გზამკვლევი გამოქვეყნდა ტერიტორიული ერთეულების შესახებ თბილისის საკრებულოს გადაწყვეტილების, მთავრობის №440 დადგენილების, ქართული ენციკლოპედიის, ვიკიპედიის, FactCheck Georgia-ს, OC Media-ს, Galt & Taggart-ის მონაცემების, ss.ge-სა და korter.ge-ის განცხადებების, გარემოს ეროვნული სააგენტოს წყლის ანალიზების, Georgia Today-ს, 1TV-ის, ტურიზმის ეროვნული პორტალისა და თბილისის ჰაერის ხარისხის მონაცემების საფუძველზე.