კომერციული ფართი: რეგისტრირებული კატეგორია და არა სარეკლამო იარლიყი
კომერციული ფართი (ინგლ. commercial space) არის შენობა ან ერთეული, რომლის რეგისტრირებული ფუნქცია არასაცხოვრებელია, კატეგორია კი სავაჭრო ან კომერციული, საოფისე ან სხვა მსგავსი სამეწარმეო გამოყენებაა, ისე, როგორც ეს მისი რეგისტრაციის საფუძვლად არსებულ შიდა აზომვით ნახაზზეა ჩაწერილი.
საფუძველია მთავრობის №315 დადგენილება, რომელიც 2024 წლის 3 ოქტომბერს მიიღეს და 2025 წლის 1 იანვრიდან გამოიყენება (ტექსტი მაცნეზე). მისი წესის მუხლი 2(3)(ე) ერთეულის ფუნქციურ დანიშნულებაზე ამბობს, რომ ის „შეიძლება იყოს საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი“, ხოლო მუხლი 2(3)(ზ) არასაცხოვრებელ კატეგორიებს ჩამოთვლის, მათ შორისაა „სავაჭრო/კომერციული ფართი“ და „საოფისე ფართი“. შემდეგ კი საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქცია, №487 ბრძანება, ერთეულის დანიშნულებას ამონაწერზე ბეჭდავს მის ფართობთან, სართულთან, სადარბაზოსა და ნომერთან ერთად (მუხლი 6(4)(დ)).
ინგლისურ ენაში „commercial property“ ხშირად ნებისმიერ ქონებას ჰქვია, რომელსაც შემოსავლისთვის ყიდულობენ, მათ შორის მთელ საცხოვრებელ კორპუსს. ქართული პრაქტიკა უფრო ვიწროა და სიტყვასიტყვით კითხულობს: ერთეული კომერციულია იმიტომ, რომ ამას მისი რეგისტრირებული დანიშნულება ამბობს, და არა იმიტომ, რომ ქირა შემოაქვს. პირველ სართულზე მდებარე ბინა, რომელსაც პარიკმახერი ქირაობს, ქაღალდზე მაინც საცხოვრებელია, სარდაფი ან ავტოსადგომის ადგილი კი არასაცხოვრებელია, თუმცა კომერციული არ არის. საინვესტიციო მხარეს ჩვენი გზამკვლევი კომერციული ქონების ყიდვის შესახებ განიხილავს.
არასაცხოვრებელი კატეგორიები №315 დადგენილებაში
2025 წლიდან არასაცხოვრებელი ერთეულის ყოველ აზომვით ნახაზზე მითითებულია კატეგორია ქვემოთ მოცემული ჩამონათვალიდან, რომელიც სიტყვით „სხვ.“ სრულდება. მათგან მხოლოდ ორი აღწერს იმას, რასაც მყიდველთა უმეტესობა კომერციულ ფართში გულისხმობს.
| ქართული ფორმულირება | ინგლისური შესატყვისი | კომერციულია ყოველდღიური გაგებით? |
|---|---|---|
| საოფისე ფართი | Office space | დიახ |
| სავაჭრო/კომერციული ფართი | Trade/commercial space | დიახ |
| სასაწყობე ფართი | Warehouse | სამეწარმეო გამოყენებაა, მაგრამ საკუთარი კატეგორიით |
| საწარმოო ობიექტი | Production facility | სამეწარმეო გამოყენებაა, მაგრამ საკუთარი კატეგორიით |
| ავტოსადგომი | Parking | არა |
| სარდაფი / ნახევარსარდაფი | Basement / semi-basement | არა |
| სხვენი | Attic | არა |
| ტექნიკური სართული | Technical floor | არა |
| დამხმარე შენობა-ნაგებობა | Auxiliary building | არა |
| რელიგიური/საკულტო შენობა-ნაგებობა | Religious building | არა |
| სპეციალური დანიშნულების ნაგებობა | Special-purpose structure | არა |
| სხვ. | Others | გამოყენებაზეა დამოკიდებული |
გამყიდველი, რომელიც სარდაფს „კომერციულს“ უწოდებს, შესაძლოა მართალი იყოს მის პოტენციალთან მიმართებით და ცდებოდეს მისი რეგისტრაციის თაობაზე; საბოლოო სიტყვა ნახაზს ეკუთვნის. სანებართვო პროექტებშიც ფართი ანალოგიურად იყოფა: №255 დადგენილება მოითხოვს, რომ პროექტმა ცალ-ცალკე აჩვენოს საცხოვრებელი, საოფისე, კომერციული, ავტოსადგომის, სასაწყობე, საერთო და დამხმარე ფართობები (მუხლი 13(1), ტექსტი მაცნეზე).
ბინის მაღაზიად ან მაღაზიის ბინად გადაქცევა
რეესტრი ახალ დანიშნულებას აღრიცხავს, მაგრამ სივრცის დაგეგმარების კანონმდებლობამ შეიძლება მანამდე ნებართვა მოითხოვოს.
| წესი | რას ადგენს | საფუძველი |
|---|---|---|
| ჩანაწერი რეესტრში | 2019 წლის ტექსტით ერთეულის დანიშნულების ცვლილება მესაკუთრის განცხადების საფუძველზე რეგისტრირდებოდა; ეს პუნქტი 2024 წელს ამოიღეს და მოქმედი წესი ვერ დავადასტურეთ | №487 ბრძანება, მუხლი 16(2), ამოღებულია 2024 წლის 26 მარტის №993 ბრძანებით |
| III და IV კლასის შენობები | შენობის გამოყენების (ექსპლუატაციის) სახის შეცვლა რეკონსტრუქციის ერთ-ერთი სახეა, რომელსაც ნებართვა სჭირდება | დად. №255, მუხლი 4(3)(ე) |
| ხანძარსაწინააღმდეგო გამიჯვნები | III და IV კლასში ცეცხლმედეგი გამიჯვნების შეცვლაც რეკონსტრუქციად ითვლება | დად. №255, მუხლი 4(3)(ვ) |
| უნებართვო მშენებლობა | მოიცავს სამუშაოს, რომლის შედეგადაც შენობა-ნაგებობის ფუნქცია კანონიერი საფუძვლის გარეშე იცვლება | სივრცის დაგეგმარების კოდექსი, მუხლი 3(ჰ18) |
| ზონირება | ნაკვეთის ფუნქციური ზონა მხოლოდ ქალაქთმშენებლობითი გეგმის შეცვლით იცვლება | სივრცის დაგეგმარების კოდექსი, მუხლი 45(3) |
ზოგი საკითხი ღია რჩება. ვერ ვიპოვეთ გამოქვეყნებული ნუსხა იმ დოკუმენტებისა, რომლებსაც რეესტრი დანიშნულების შეცვლის განცხადებასთან ერთად ითხოვს; №255 დადგენილება მხოლოდ III და IV კლასს ასახელებს და II კლასის საკითხს უპასუხოდ ტოვებს; თბილისის ზონების ცხრილები საცხოვრებელ ზონებში მაღაზიებისა და კაფეების შესახებ არ წაგვიკითხავს. სანამ ერთეულის საფასურს გადაიხდით, რომლის გადაკეთებასაც აპირებთ, ქართველ იურისტს გადაამოწმებინეთ ზონა, შენობის კლასი და რეესტრში რეგისტრაციის გზა. სივრცის დაგეგმარების კოდექსი და ჩვენი გზამკვლევი უნებართვო მშენებლობის შესახებ აჩვენებს, რა ფასი აქვს რომელიმე ეტაპის გამოტოვებას.
რას ცვლის მესაკუთრისთვის არასაცხოვრებელი დანიშნულება
საგადასახადო და სამშენებლო წესები დანიშნულების სტრიქონს ეყრდნობა, ხოლო ზოგიერთი შედეგი კერძო მესაკუთრისთვის ბუღალტრის შეფასებას საჭიროებს.
| საკითხი | საცხოვრებელი ერთეული | კომერციული ან სხვა არასაცხოვრებელი ერთეული |
|---|---|---|
| ფიზიკური პირის შემოსავალი ქირიდან | 5%, თუ საცხოვრებლად ქირავდება (მუხლი 81(2)) | 20% (მუხლი 81(1)) |
| გაყიდვით მიღებული ნამატი | 5%, ან ორწლიანი ფლობის შემდეგ გათავისუფლებულია (მუხლები 81(3), 82(1)(ვ.ა)) | საცხოვრებელი ქონების წესები არ მოქმედებს; მოქმედებს ზოგადი წესები, ორ წელზე მეტი ფლობის შემდეგ გათავისუფლებით მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ერთეული ეკონომიკურ საქმიანობაში არ გამოიყენებოდა (მუხლი 82(1)(ვ.გ), როგორც ამას №143 საჯარო გადაწყვეტილება განმარტავს); ჰკითხეთ ბუღალტერს |
| დღგ გაყიდვისას | მუხლი 158(3) არ ეხება | არასაცხოვრებელი შენობის მიწოდება დღგ-ის მიზნებისთვის ყოველთვის ეკონომიკურ საქმიანობად მიიჩნევა (მუხლი 158(3)); როგორ ვრცელდება ეს კერძო გამყიდველზე, დადასტურებული არ არის, ამიტომ ჰკითხეთ ბუღალტერს |
| ფიზიკური პირების ქონების გადასახადი | დანიშნულების მიხედვით განსხვავება არ არის; 2026 წლის 30 სექტემბრიდან მოქმედებს ოჯახის შემოსავლის 100 000 ლარის შეღავათი | |
| სითბოსა და ელექტროენერგიის ქვემრიცხველები | ეს წესი არ ვრცელდება | სავალდებულოა არასაცხოვრებელ შენობებში მოხმარების დადგენილი ზღვრის ზემოთ, მაგალითად, ცალკე მდგომი სავენტილაციო სისტემებისთვის, რომელთა ვენტილატორები წელიწადში 30 000 კვტ.სთ-ზე მეტს მოიხმარს (დად. №354, მუხლი 18(3)) |
| დროებითი ექსპლუატაციაში მიღება ბათუმში | ეს წესი არ ვრცელდება | II კლასზე მაღალი კლასის კომერციულ ობიექტებს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობის დასკვნა სჭირდება (კოდექსის მუხლი 141.7(5)) |
დღგ-ის სტრიქონს სერიოზულად მოეკიდეთ. საგადასახადო კოდექსის მიხედვით, მაღაზიის გაყიდვა შეიძლება დღგ-ით დასაბეგრი მიწოდება აღმოჩნდეს მაშინ, როცა ბინის გაყიდვა ასეთი არ არის; ვერ დავადასტურეთ, ხვდება თუ არა ამ წესში ფიზიკური პირი, რომელიც ერთ ერთეულს ყიდის. მეიჯარის შემოსავლიდან წყაროსთან დაკავება და ბრუნვის ზღვრები ჩვენს კომერციული ქონების გზამკვლევშია აღწერილი. აღრიცხვის წესი, რომელიც ენერგოეფექტურობის შესახებ №354 დადგენილებიდან მომდინარეობს (ტექსტი მაცნეზე), არასაცხოვრებელი შენობების მე-3-დან მე-9-მდე კატეგორიებს მოიცავს.
როგორ ჩანს კომერციული ფართი ამონაწერზე, ნახაზსა და ss.ge-ზე
- საჯარო რეესტრის ამონაწერი: დანიშნულების სტრიქონში არასაცხოვრებელი წერია, კატეგორია კი აზომვით ნახაზს მისდევს: კომერციული, საოფისე, სასაწყობე, ავტოსადგომი ან სარდაფი.
- შიდა აზომვითი ნახაზი: ფუნქციის ველი და კატეგორიის ველი, ორივე სავალდებულოა დად. №315-ის მუხლი 2(3)-ით.
- ნებართვა და პროექტი: ფართობების დაყოფა ფუნქციების მიხედვით დად. №255-ის მუხლი 13(1)-ით; სწორედ აქ აღინიშნება ახალ კორპუსში პირველი სართულის სავაჭრო ერთეულები კომერციულად.
- ss.ge: ერთი კატეგორია, „კომერციული ფართი“, ოფისის ან მაღაზიის ქვეტიპის გარეშე იმ განცხადებაში, რომელიც შევამოწმეთ. დაზუსტებას გამყიდველები თავისუფალ ტექსტში წერენ: ოფისი, მაღაზია ან „უნივერსალური ფართი“, ანუ მრავალფუნქციური სივრცე.
თბილისის ერთი განცხადება, რომელიც 2026 წლის 28 ოქტომბერს გადავამოწმეთ, კარგად აჩვენებს, რამდენად თავისუფლად იწერება რეკლამები. მასში „ფართი“ და „საერთო ფართი“ 310 მ²-ით იყო მითითებული, მდგომარეობად „გარემონტებული“, სტატუსად „ძველი აშენებული“, ფასად კი 2 441 000 ლარი, ანუ 7 875 ლარი კვადრატულ მეტრზე. მონიშნული ჰქონდა ბინისთვის დამახასიათებელი კეთილმოწყობის ელემენტები, როგორიცაა „ცენტ. გათბობა“ და „აივანი“. არცერთი მათგანი რეგისტრირებულ დანიშნულებაზე არაფერს ამბობს.
გამოქვეყნებული მონაცემები ქირას მოიცავს და არა გაყიდვის ფასებს. Galt & Taggart-ის 2026 წლის მაისის ანგარიშების მიხედვით, თბილისის საცხოვრებელ შენობებში განთავსებული ოფისების მოცულობა დაახლოებით 1,0 მილიონი მ²-ია, აქედან 53% თავისუფალია, მიმდინარე ქირა 1 მ²-ზე 13 აშშ დოლარს შეადგენს, ხოლო მთავარ სავაჭრო ქუჩებზე ახალი იჯარები 2025 წელს 1 მ²-ზე 37,6 აშშ დოლარი იყო; იხ. კომერციული ქონების შემოსავლიანობა.
პრაქტიკული მაგალითი: 310 მ² ერთეულის შემოწმება შეთავაზების გაკეთებამდე
ჩვენი ილუსტრაცია, რომელიც მხოლოდ ამ განცხადებასა და ზემოთ მოყვანილ წესებს ეფუძნება: უცხოელ მყიდველს სურს 310 მ² ერთეული იყიდოს და ბიზნესს მიაქირაოს.
- პირველ რიგში ამონაწერი. თუ ერთეული არასაცხოვრებელია და კომერციული ან საოფისე კატეგორია აქვს, რეკლამა და რეესტრი ერთმანეთს ეთანხმება. თუ საცხოვრებელია, საქმე გაქვთ ბინასთან, რომელსაც ბიზნესისთვის იყენებენ, რეგისტრირებული დანიშნულების შეცვლა კი რეესტრის ცალკე პროცედურაა, რომლის მოქმედი წესები ვერ დავადასტურეთ.
- შენობის კლასი. III ან IV კლასში გამოყენების შეცვლა რეკონსტრუქციაა, რომელიც ნებართვას მოითხოვს; ამას იურისტი ნებისმიერი ბეს გადახდამდე ამოწმებს.
- ქირა. ბიზნესზე გაქირავებისას ერთეული 5%-იანი რეჟიმის მიღმა რჩება; ამოსავალი განაკვეთი 20%-ია (მუხლი 81(1)).
- გაყიდვით გასვლა. საცხოვრებელი ქონების გაყიდვის შეღავათი აქ ვერ დაგეხმარებათ, ხოლო 158(3) მუხლის საკითხი ხელმოწერამდე ბუღალტერმა უნდა შეაფასოს.
- ბინადრობა. უძრავი ქონებით ბინადრობის გზიდან მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწაა გამორიცხული, ამიტომ ერთეული, რომელიც მყიდველის საკუთარ სახელზეა და რომელსაც აკრედიტებულმა შემფასებელმა 150 000 აშშ დოლარზე მეტი ღირებულება მიანიჭა, შეიძლება ამ გზისთვის გამოდგეს; იხ. ბინადრობის ნებართვა ქონებით.
კომერციული, არასაცხოვრებელი, შერეული დანიშნულების თუ სასტუმროს ერთეული?
| ტერმინი | რას ნიშნავს საქართველოში | რა კავშირშია კომერციულ ფართთან |
|---|---|---|
| არასაცხოვრებელი ფართი | საცხოვრებლის საპირისპირო ფუნქცია ნახაზსა და ამონაწერზე | უფრო ფართო კლასი; კომერციული მის შიგნით ერთ-ერთი კატეგორიაა |
| შერეული დანიშნულების შენობა | შენობა, რომელშიც როგორც საცხოვრებელი, ისე სამეწარმეო ერთეულებია | შენობა შერეულია, მაგრამ თითოეულ ერთეულს მაინც ერთი რეგისტრირებული დანიშნულება აქვს |
| სასტუმროს ან აპარტოტელის ერთეული | ოთახი, რომელიც სასტუმროს ინფრასტრუქტურის ფუნქციური ნაწილია | №143 საჯარო გადაწყვეტილებით გაყიდვისას საცხოვრებელ ბინად არ ითვლება, თუმცა ბინასავით რეკლამირდება |
| „უნივერსალური ფართი“ | განცხადებების ჟარგონი სივრცისთვის, რომელიც რამდენიმე გამოყენებას ერგება | №315 დადგენილების კატეგორია არ არის; გადაამოწმეთ ამონაწერი |
| კომერციული ქონება (ინვესტიცია) | ოფისები, მაღაზიები და საწყობები, რომლებსაც შემოსავლისთვის ყიდულობენ | საინვესტიციო კლასი, რომელსაც ჩვენი ცალკე გზამკვლევები ეძღვნება |
სასტუმროს სტრიქონთან დაკავშირებით ჩვენი გზამკვლევი ბათუმის აპარტოტელის ერთეულების შესახებ ხსნის, როგორ იყიდება და იმართება ასეთი ერთეულები. საპირისპირო პოლუსს, საცხოვრებელ გამოყენებას, ტერმინი საცხოვრებელი ფართი განიხილავს.
კომერციული ფართი ქართულად, რუსულად, ებრაულად და არაბულად
| ენა | კომერციული ფართი | მონათესავე ფორმები |
|---|---|---|
| ქართული | კომერციული ფართი | რეესტრის კატეგორია: სავაჭრო/კომერციული ფართი; ფუნქცია: არასაცხოვრებელი |
| ინგლისური | commercial space | non-residential space |
| რუსული | коммерческая площадь | коммерческое помещение; нежилое помещение |
| ებრაული | שטח מסחרי | נכס מסחרי; שטח שאינו למגורים |
| არაბული | مساحة تجارية | عقار تجاري؛ غير سكني |
ქართულ ნასყიდობის ხელშეკრულებაში ერთეული ის დანიშნულებითა და კატეგორიით უნდა აღიწეროს, რომლებიც მის ამონაწერსა და ნახაზზეა მითითებული, მაგალითად, „არასაცხოვრებელი“ და „სავაჭრო/კომერციული ფართი“, და არა განცხადებებიდან ნაცნობი, უფრო ბუნდოვანი ფრაზით „კომერციული ფართი“.
საგანგაშო ნიშნები კომერციული ფართის შეთავაზებაში
- რეკლამაში ერთეული კომერციულია, ამონაწერში კი საცხოვრებელი. ფაქტობრივად ბინას ყიდულობთ, მისი გადაკეთება კი უბრალო ფორმალობა არ არის.
- სარდაფი, ავტოსადგომის ადგილი ან ტექნიკური სართული, რომელსაც მაღაზიად ყიდიან. №315 დადგენილებაში ეს ცალკეული არასაცხოვრებელი კატეგორიებია.
- „უკვე შეცვლილი“ გამოყენება, რომლის ნებართვასაც ვერავინ გაჩვენებთ. ფუნქციის შეცვლა კანონიერი საფუძვლის გარეშე უნებართვო მშენებლობაა.
- ქირის პროგნოზები, რომლებიც 5%-იან განაკვეთზეა აგებული. ეს განაკვეთი საცხოვრებლად გაქირავებულ საცხოვრებელ ფართს ეხება.
- 1 მ²-ის ფასი, რომელსაც ქალაქის სხვა უბნებში მაღაზიების გაყიდვებს ადარებენ. Galt & Taggart კომერციული ფართის გაყიდვის ფასებს არ აქვეყნებს, ამიტომ ასეთი შედარება მხოლოდ მოთხოვნილ ფასებს ეყრდნობა.
დასამატებელია გუნდის მიერ: სკანები, რომლებიც გუნდმა უნდა დაამატოს: მაღაზიის ერთეულის ამონაწერი დაფარული მონაცემებით, სადაც დანიშნულების სტრიქონი ჩანს, ნახაზი დაფარული მონაცემებით, მონიშნული ფუნქციისა და კატეგორიის ველებით, და ახალ კორპუსში პირველ სართულზე მდებარე კომერციული ერთეულის ფოტო. წაშალეთ სახელები, პირადი ნომრები და მისამართები.
როგორ დავადასტუროთ, რომ ერთეული კომერციულადაა რეგისტრირებული
შეუკვეთეთ ამონაწერი
წაიკითხეთ ერთეულის დანიშნულების სტრიქონი.
მოიპოვეთ ნახაზი
ფუნქცია და კატეგორია №315 დადგენილების მიხედვით.
იკითხეთ შენობის კლასი
III ან IV კლასში გამოყენების შეცვლას ნებართვა სჭირდება.
შეამოწმეთ ზონა
იურისტი ამ მისამართის გეგმას კითხულობს.
გაიარეთ საგადასახადო კითხვები
ქირა 20%-ით, დღგ ხელახალ გაყიდვაზე ბუღალტერთან ერთად.
შეუსაბამეთ ხელშეკრულება
დანიშნულება და კატეგორია ამონაწერიდან გადატანილი.
ხშირი კითხვები
რა ხდის ერთეულს კომერციულს საქართველოში?
მისი რეგისტრირებული ფუნქცია არასაცხოვრებელია, კატეგორია კი სავაჭრო/კომერციული, საოფისე ან მსგავსი (დად. №315, წესის მუხლი 2(3)).
ყველა არასაცხოვრებელი ერთეული კომერციულია?
არა. ავტოსადგომები, სარდაფები, სხვენები, ტექნიკური სართულები და საწყობები ცალკე არასაცხოვრებელ კატეგორიებს ქმნის.
სად აჩვენებს ამონაწერი დანიშნულებას?
სტრიქონში ფართობის, სართულის, სადარბაზოსა და ნომრის გვერდით (№487 ბრძანება, მუხლი 6(4)).
შემიძლია ბინა მაღაზიად დავარეგისტრირო?
2019 წლის წესი, №487 ბრძანების მუხლი 16(2), 2024 წელს ამოიღეს და მოქმედი გზა ვერ დავადასტურეთ; შეიძლება ჯერ ნებართვა დაგჭირდეთ, ამიტომ ჰკითხეთ იურისტს.
სჭირდება თუ არა გამოყენების შეცვლას ნებართვა?
III და IV კლასის შენობებში ეს რეკონსტრუქციაა დად. №255-ის მუხლი 4(3)(ე)-ის მიხედვით. II კლასზე პასუხი ვერ დავადასტურეთ.
რა გადასახადს იხდის ფიზიკური პირი მაღაზიის ქირიდან?
20%-ს 81(1) მუხლის მიხედვით; 5%-იანი განაკვეთი მხოლოდ საცხოვრებლად გაქირავებულ საცხოვრებელ ფართზე ვრცელდება.
სასტუმროს ერთეული კომერციული ფართია?
მისი გაყიდვის დაბეგვრისას სასტუმროს ინფრასტრუქტურის ნაწილი ოთახი საცხოვრებელ ბინად არ ითვლება (№143 საჯარო გადაწყვეტილება); რეგისტრირებული კატეგორია შეიძლება სხვა იყოს, ამიტომ ამონაწერი წაიკითხეთ.
შეიძლება თუ არა კომერციული ერთეული ბინადრობის ნებართვის საფუძველი გახდეს?
შეიძლება, თუ თქვენს სახელზეა რეგისტრირებული და აკრედიტებულმა შემფასებელმა 150 000 აშშ დოლარზე მეტად შეაფასა.
წყაროები
- მთავრობის 2024 წლის 3 ოქტომბრის №315 დადგენილება, წესის მუხლი 2(3)(ე) და (ზ), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქცია, №487 ბრძანება, მუხლი 6(4) და ყოფილი მუხლი 16(2), პირველადი რედაქცია, მასში ცვლილებების შემტანი 2024 წლის 26 მარტის №993 ბრძანებით, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- მთავრობის №255 დადგენილება, მუხლები 4(3) და 13(1), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- Spatial Planning, Architectural and Construction Activity Code of Georgia, მუხლები 3, 45(3) და 141.7, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- Tax Code of Georgia, მუხლები 81, 82 და 158, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე
- საქართველოს ფინანსთა მინისტრის 2026 წლის 14 მაისის №143 საჯარო გადაწყვეტილება
- მთავრობის №354 დადგენილება შენობების ენერგოეფექტურობის შესახებ, მუხლი 18, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- ss.ge, კომერციული ფართის განცხადება თბილისში, განცხადება 37043112 (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- Galt & Taggart, თბილისის საოფისე და სავაჭრო ფართების ბაზრის ანგარიშები, 2026 წლის მაისი
ცვლილებების ისტორია
- - ლექსიკონის სტატია მომზადდა მთავრობის №315, №255 და №354 დადგენილებების, საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის, სივრცის დაგეგმარების კოდექსის, საქართველოს საგადასახადო კოდექსის, Galt & Taggart-ისა და ss.ge-ს მასალების საფუძველზე.