საცხოვრებელი ფართი: ერთი ქართული ტერმინი, ორი განსხვავებული მნიშვნელობა
ტერმინი „საცხოვრებელი ფართი“ (ინგლისურად living area) ორ რამეს ნიშნავს. ერთი მხრივ, ეს არის მხოლოდ ბინის საცხოვრებელი ოთახების ჯამური ფართობი, საბჭოთა დროიდან შემორჩენილი გაზომვის ჩვევა, რომელსაც დღეს არც ერთი ქართული სარეგისტრაციო დოკუმენტი არ აფიქსირებს. მეორე მხრივ, ქართულ სამართალსა და საგადასახადო პრაქტიკაში ეს არის საცხოვრებელი ფართი, როგორც გამოყენების კატეგორია, რომელიც არასაცხოვრებელ ფართს უპირისპირდება.
ქართულ კანონებში ისეთი განმარტება ვერ ვიპოვეთ, რომელიც საცხოვრებელ ფართს მხოლოდ ოთახების ჯამად აღიქვამს. მთავრობის 2024 წლის 3 ოქტომბრის №315 დადგენილება, რომელიც 2025 წლის 1 იანვრიდან მოქმედებს, მოითხოვს, რომ ყოველ შიდა აზომვით ნახაზზე ეწეროს, საცხოვრებელია ერთეულის ფუნქცია თუ არასაცხოვრებელი (წესის მუხლი 2(3)(ე), ტექსტი მაცნეზე). შემდეგ საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის, №487 ბრძანების, თანახმად ამონაწერში ერთეულს ფართის ერთი მაჩვენებელი აქვს, მისი დანიშნულების გვერდით (მუხლი 6(4)(დ)). საგადასახადო კოდექსი იმავე ქართულ სიტყვებს იყენებს, როცა საცხოვრებელი ფართის საცხოვრებლად გაქირავებიდან მიღებულ შემოსავალზე 5%-იან განაკვეთს აწესებს (მუხლი 81(2)).
რუსეთიდან, უკრაინიდან ან ყაზახეთიდან ჩამოსული მყიდველი, როგორც წესი, ორ რიცხვს ელოდება: жилая площадь, ანუ საცხოვრებელი ოთახების ჯამი, და общая площадь, ანუ მთელი ბინა. ConsultantPlus-ის შეჯამებით, რუსეთის საბინაო კოდექსის მუხლი 15(5) ამ ორ სიდიდეს ერთმანეთისგან მიჯნავს. ქართულ ამონაწერში მხოლოდ ერთი რიცხვია და ის მხოლოდ ოთახების ფართი არ გახლავთ, ამიტომ თუ გამყიდველი „საცხოვრებელ ფართს“ ახსენებს, დააზუსტეთ, რომელ მნიშვნელობას გულისხმობს. როგორ იზომება ეს რეგისტრირებული მაჩვენებელი, ახსნილია ტერმინში საერთო ფართი.
საცხოვრებელი სტატუსი რეესტრსა და ნახაზზე
2025 წლიდან ყოველი რეგისტრირებული ბინის დოკუმენტაცია ჯერ კითხვას „საცხოვრებელია თუ არა?“ პასუხობს და მხოლოდ ამის შემდეგ კითხვას „რამდენი კვადრატული მეტრია?“. №315 დადგენილება ჩამოთვლის მონაცემებს, რომლებიც შიდა აზომვით ნახაზზე უნდა იყოს, და მისი ორი ველი ზომას კი არა, გამოყენებას ეხება.
| ველი | დასაშვები მნიშვნელობები | ნორმა |
|---|---|---|
| ფუნქცია | საცხოვრებელი ან არასაცხოვრებელი | მუხ. 2(3)(ე) |
| საცხოვრებელი კატეგორია | საცხოვრებელი ბინა; მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი; ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლი; ბლოკირებული სახლი („თაუნჰაუსი“); მანსარდა | მუხ. 2(3)(ვ) |
| არასაცხოვრებელი კატეგორია | ოფისი, სავაჭრო ან კომერციული ფართი, საწყობი, ავტოსადგომი, სარდაფი, სხვენი და სხვა | მუხ. 2(3)(ზ) |
| ფართი | ერთეულის ერთი მაჩვენებელი, ხოლო გეგმაზე თითოეული ოთახის ზომები | მუხ. 2(3), 2(7) |
ამ ჩამონათვალში არაფერი ითხოვს მხოლოდ ოთახების შუალედურ ჯამს. ამონაწერში საცხოვრებელი ფართის იურიდიული მნიშვნელობა დანიშნულების სტრიქონში ჩნდება, სიტყვით „საცხოვრებელი“ ან „არასაცხოვრებელი“; დანარჩენ სტრიქონებს ჩვენი გზამკვლევი საჯარო რეესტრის ამონაწერის წაკითხვის შესახებ განიხილავს.
დაგეგმარების სამართალიც ფართს ანალოგიურად ახარისხებს. №255 დადგენილება, ანუ ნებართვების რეგულირების აქტი, პროექტისგან მოითხოვს, რომ სართულების ფართი დაიყოს საცხოვრებელ, საოფისე, კომერციულ, ავტოსადგომის, სასაწყობე, საერთო და დამხმარე ფართებად (მუხლი 13(1), ტექსტი მაცნეზე). დეველოპერის „საცხოვრებელი ფართი“ მთელ შენობაში ფუნქციის მიხედვით დათვლილი სივრცეა და არასოდეს ერთი ბინის საძინებლები.
როდის ცვლის „საცხოვრებელი“ საგადასახადო განაკვეთს
მესაკუთრისთვის, რომელიც ბინას აქირავებს, იურიდიულ მნიშვნელობას ნებისმიერ გაზომვაზე მეტი წონა აქვს. საზომი აქ ის არის, როგორ გამოიყენება სივრცე, და არა ის, რამდენი საძინებელი აქვს.
| სიტუაცია | წესი | საფუძველი |
|---|---|---|
| ფიზიკური პირი საცხოვრებელ ფართს ადამიანებს საცხოვრებლად აქირავებს | 5%, გამოქვითვების გარეშე | მუხ. 81(2) |
| ფიზიკური პირი სხვა შემოსავალს იღებს, მათ შორის არასაცხოვრებელი ფართის ქირას | 20%, თუ კოდექსი სხვაგვარად არ ადგენს | მუხ. 81(1) |
| ფიზიკური პირი საცხოვრებელ ბინას ან სახლს მასზე მიკუთვნებულ მიწასთან ერთად ნამატით ყიდის | ნამატზე 5% | მუხ. 81(3) |
| ფიზიკური პირი ყიდის ოთახს, რომელიც სასტუმროს ინფრასტრუქტურის ნაწილია | გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლის დაბეგვრისას საცხოვრებელი ბინა არ არის, შიგნიდან როგორც არ უნდა გამოიყურებოდეს | №143 საჯარო გადაწყვეტილება |
2026 წლის 14 მაისის №143 საჯარო გადაწყვეტილება ფიზიკური პირის მიერ აქტივის გაყიდვისას საშემოსავლო გადასახადს ეხება და ამ მიზნით ცალსახად აცხადებს: რეესტრის ჩანაწერს მნიშვნელობა აქვს, თუმცა საცხოვრებელი ბინაა თუ არა ქონება, ამას ფაქტობრივი ფუნქციური დანიშნულება წყვეტს, ამიტომ სასტუმროს კუთვნილი სტუდიო საწოლითა და მინი-სამზარეულოთი გაყიდვისას სხვა აქტივად იბეგრება. გადაწყვეტილება ქირის 5%-იან განაკვეთს არ ეხება და დასძენს, რომ სახლის გაქირავება თავისთავად მის საცხოვრებელ ხასიათს არ ცვლის; როგორ ეპყრობა საგადასახადო ორგანო სასტუმროს ტიპის ერთეულებიდან მიღებულ ქირას, ვერ დავადასტურეთ. როგორ ვრცელდება ეს კონკრეტულ ერთეულზე, ბუღალტერს ჰკითხეთ; პრაქტიკას ჩვენი გვერდები აპარტოტელის ერთეულებზე და ქირის შემოსავლის გადასახადზე განიხილავს.
81-ე მუხლის პუნქტების ნუმერაცია სხვადასხვა რედაქციაში იცვლებოდა, ამიტომ მათ მითითებისას მაცნეზე განთავსებულ კონსოლიდირებულ ტექსტს დაეყრდენით. ვერ დავადასტურეთ, როგორ აღირიცხება ბათუმში „საცხოვრებლად“ გაყიდული სასტუმროს ტიპის ერთეულები, ამიტომ კონკრეტული ერთეულის დანიშნულების სტრიქონი თავად წაიკითხეთ.
საცხოვრებელი ფართი გამოკვლევებსა და ბაზრის ანგარიშებში
ანალიტიკოსები ამ ტერმინს სულ მცირე სამი გზით იყენებენ, ამიტომ შეამოწმეთ, რომელი მათგანი დგას სათაურში გამოტანილი რიცხვის უკან.
| გამომცემი და სერია | რა იზომება | მაჩვენებელი |
|---|---|---|
| საქსტატი, შინამეურნეობების ინტეგრირებული გამოკვლევა, 2014 | ორი ცალკე ცვლადი: საცხოვრებელი ფართი („LivingS“) და მთელი საცხოვრისის ფართი („WholeS“) | მხოლოდ ცვლადები |
| საქსტატი, შინამეურნეობების ენერგომოხმარების გამოკვლევა | საერთო ფართი და გათბობადი ფართი; საცხოვრებელი ფართის ცვლადი არ არის | ზამთარში შინამეურნეობების 36,4% მხოლოდ 16-დან 30 მ²-მდე ფართს ათბობს |
| Galt & Taggart, თბილისის ნებართვები, 2025 | III და IV კლასის ნებადართული ფართი, „საცხოვრებელი + აივანი“ | 1 734 ათასი მ², 208 ნებართვა |
| Galt & Taggart, თბილისის ნებართვები, 2026 წლის პირველი 7 თვე | იგივე სერია | 1 001 ათასი მ² |
| საქსტატი, დასრულებული საცხოვრებელი ფართი, თბილისი, 2025 | წლის განმავლობაში დასრულებული საცხოვრებელი შენობების ფართი | 1 768 848 მ² |
Galt & Taggart-მა 2025 წლის შედეგი ასე შეაჯამა: ნებადართული საცხოვრებელი ფართი 1,7 მილიონი მ²-ია, წინა წელთან შედარებით 4,2%-ით ნაკლები, თუმცა მაინც 32%-ით მეტი 2015-2022 წლების საშუალოზე. ეს არის მთელი ბინები აივნებიანად, დაგეგმარების სიდიდე, რომელიც მიწოდებას ზომავს და რომელსაც ჩვენი გვერდი თბილისის ბინების მიწოდებაზე ადევნებს თვალს, და არა საძინებლების ფართი. 2014 წლის გამოკვლევა ერთადერთი ქართული წყაროა, რომელიც ვიპოვეთ და რომელშიც ოთახები და მთელი საცხოვრისი ორ ცალკე რიცხვადაა აღრიცხული.
სად ვეძებოთ მხოლოდ ოთახების ფართი რეალურ დოკუმენტებში
საბჭოთა სტილის რიცხვი ხელით უნდა შეადგინოთ იმ ერთადერთი დოკუმენტიდან, რომელიც თითოეულ ოთახს ცალ-ცალკე აჩვენებს.
- საჯარო რეესტრის ამონაწერი: ერთეულის ერთი ფართი და დანიშნულების სტრიქონი, სადაც წერია „საცხოვრებელი“ ან „არასაცხოვრებელი“. საცხოვრებელი ფართი აქ არ ჩანს და არც აივნებია ცალკე გამოყოფილი.
- შიდა აზომვითი ნახაზი: გეგმაზე თითოეული ოთახის ფართია მითითებული, ამიტომ საძინებლებისა და მისაღების შეკრება შესაძლებელია. მხოლოდ ოთახების ჯამისთვის ეს ერთადერთი ოფიციალური წყაროა.
- ss.ge-ს განცხადება: ველები „საერთო ფართი“, „ოთახი“ და „საძინებელი“; 2026 წლის 28 ოქტომბერს შემოწმებულ განცხადებებში საცხოვრებელი ფართის ველი არ ყოფილა.
- საბჭოთა პერიოდის ქაღალდები: ძველ საინვენტარიზაციო ბარათებსა თუ პრივატიზაციის დოკუმენტებში საცხოვრებელი ფართი შესაძლოა ცალკე იყოს ჩაწერილი. ამის დასადასტურებელი ნიმუში ვერ მოვიძიეთ.
- საგადასახადო დეკლარაცია ან გაქირავების რეესტრი: აქ ტერმინი იურიდიული მნიშვნელობით გვხვდება, 5%-იანი გზა კი მოითხოვს, რომ საცხოვრებელი ფართი საცხოვრებლად იყოს გაქირავებული.
ss.ge-ზე ოთახების რაოდენობაში მისაღებიც შედის: ერთ განცხადებაში ეწერა 59 მ² საერთო ფართი, 2 ოთახი და 1 საძინებელი. ასე რომ, „3-ოთახიან“ ბინას 2 საძინებელი აქვს.
მაგალითი: 59 მ²-იან განცხადებას ალმათელი მყიდველი კითხულობს
ჩვენი ილუსტრაცია, ფასების დამატების გარეშე: რუსულენოვან განცხადებებს მიჩვეული მყიდველი თბილისის ამ ბინას პოულობს და жилая площадь-ს ითხოვს.
- ასეთი რიცხვი არ არსებობს. ამონაწერი აჩვენებს 59 მ²-ს, დანიშნულებასა და სართულს. ეს ჩვეულებრივი ამბავია და არა პასუხისთვის თავის არიდება.
- რიცხვს ნახაზი იძლევა. საძინებელი და მისაღები იკრიბება; სამზარეულო, დერეფანი, სააბაზანო და აივანი გამოირიცხება.
- დანიშნულების სტრიქონში „საცხოვრებელი“ წერია. თუ ბინა დამქირავებელს გაექირავება, რომელიც იქ ცხოვრობს, მასზე შეიძლება მუხლი 81(2)-ის 5%-იანი განაკვეთი გავრცელდეს; თუ ოფისად გაქირავდება, ზოგადი 20%-იანი განაკვეთი მოქმედებს (მუხლი 81(1)).
- 1 მ²-ის ფასი 59 მ²-ზეა გათვლილი. ss.ge მოთხოვნილ ფასს საერთო ფართზე ყოფს, ამიტომ თუ მას მშობლიური ბაზრის იმ ფასს შეადარებთ, რომელიც საცხოვრებელი ოთახების 1 მ²-ზეა დათვლილი, ბინა რეალურზე იაფი მოგეჩვენებათ.
მხოლოდ ოთახები, მთელი ბინა, საცხოვრებელი გამოყენება თუ გათბობადი ფართი?
ქართულ, რუსულ და ინგლისურ წყაროებში მსგავსი სიტყვების ქვეშ ხუთი სხვადასხვა ცნება ირევა.
| ტერმინი | რას მოიცავს | სად შეხვდებით |
|---|---|---|
| საცხოვრებელი ფართი, მხოლოდ ოთახები | საძინებლები და მისაღები, სამზარეულოს, სააბაზანოს, დერეფნის, სათავსოსა და აივნების გარეშე | რუსულენოვანი ჩვევები; ძველი საბჭოთა დოკუმენტები; მოქმედ ამონაწერში არ გვხვდება |
| საერთო ფართი | მთელი ერთეული, მაჩვენებელი, რომელსაც რეესტრი აღრიცხავს | ამონაწერი, ნახაზი, განცხადებები, 1 მ²-ის ფასი |
| საცხოვრებელი ფართი (საგადასახადო გაგებით) | გამოყენების კატეგორია, არასაცხოვრებლის საპირისპირო; გაყიდვის დაბეგვრისას მას ფაქტობრივი ფუნქცია განსაზღვრავს | საგადასახადო კოდექსი, მუხ. 81, №143 საჯარო გადაწყვეტილება |
| საცხოვრებლად ვარგისი მანსარდა ან სხვენი | №315 დადგენილება მას საცხოვრებელ კატეგორიად ასახელებს; თბილისის სიმჭიდროვის წესებში 1,6 მ-ზე მაღალი სხვენი K-2-ში 3/4-ით ითვლება | ნახაზები და მშენებლობის ნებართვები |
| გათბობადი ფართი | საცხოვრისის ის ნაწილი, რომელიც ზამთარში თბება | საქსტატის ენერგომოხმარების გამოკვლევა |
K-2-ის წესი თბილისის 2016 წლის წესების პირველი გამოქვეყნებული ტექსტიდანაა; მოქმედი ფორმულირება იურისტმა უნდა დაადასტუროს. საცხოვრებელი კატეგორიის საპირისპიროა კომერციული ფართი, ხოლო სივრცეები, რომლებსაც მხოლოდ ოთახების დათვლა გამოტოვებს, ახსნილია ტერმინში ლოჯია და აივანი.
საცხოვრებელი ფართი ქართულ, რუსულ, ებრაულ და არაბულ ენებზე
ყოველ ენას ორი ფორმა სჭირდება: ერთი გაზომვისთვის, მეორე იურიდიული მნიშვნელობისთვის.
| ენა | მხოლოდ ოთახების ფართი | საცხოვრებელი გამოყენება (გადასახადი და რეესტრი) |
|---|---|---|
| ქართული | საცხოვრებელი ფართი | საცხოვრებელი ფართი; საპირისპირო: არასაცხოვრებელი |
| ინგლისური | living area | residential space |
| რუსული | жилая площадь | жилое помещение |
| ებრაული | שטח מגורים (მხოლოდ ოთახები: שטח החדרים) | שטח למגורים |
| არაბული | المساحة السكنية | العقار السكني |
მოქმედ ქართულ ამონაწერსა თუ ნასყიდობის ხელშეკრულებაში სიტყვა „საცხოვრებელი“ ერთეულის დანიშნულებას აღნიშნავს, საცხოვრებელს არასაცხოვრებლისგან განსხვავებით, ხოლო მისი ზომა საერთო ფართია, რომელიც აზომვითი ნახაზიდან არის აღებული.
საცხოვრებელი ფართის არასწორი წაკითხვა, რომელიც მყიდველებს აბნევს
- ამონაწერის რიცხვის მხოლოდ ოთახების ფართად მიჩნევა. რეგისტრირებული მაჩვენებელი მთელ ერთეულს ეხება. მყიდველი, რომელიც მას жилая площадь-ად კითხულობს, საძინებლების ფართს გადაჭარბებით აფასებს.
- ვარაუდი, რომ „საცხოვრებელს“ ავეჯი განსაზღვრავს. №143 საჯარო გადაწყვეტილების თანახმად, ერთეულის გაყიდვისას გადამწყვეტი ფაქტობრივი ფუნქციაა; სასტუმროს ინფრასტრუქტურაში შემავალი ოთახი საცხოვრებელი ბინა არ არის, სამზარეულო ექნება თუ არა.
- ძველი საბჭოთა საცხოვრებელი ფართის ხელშეკრულებაში ჩაწერა. ვერ დავადასტურეთ, როგორ იზომებოდა ასეთი მაჩვენებლები, და დღევანდელი რეესტრი მათ არ აღრიცხავს. გამოიყენეთ მოქმედი ნახაზი; სერიებს ჩვენი შედარება საბჭოთა და ახალი შენობების შესახებ განიხილავს.
- ოთახების საძინებლებად დათვლა. ss.ge-ზე მისაღებიც ერთ-ერთ ოთახად ითვლება.
დასამატებელია გუნდის მიერ: სკანირებული ასლები, რომლებიც გუნდმა უნდა დაამატოს: დაფარული მონაცემებით შიდა აზომვითი ნახაზი, სადაც საძინებლები და მისაღებია მონიშნული, დაფარული მონაცემებით ამონაწერი, სადაც დანიშნულების სტრიქონში „საცხოვრებელი“ ჩანს, და ss.ge-ს ეკრანის ანაბეჭდი შემოხაზული ველებით „ოთახი“ და „საძინებელი“. მანამდე წაშალეთ სახელები, პირადი ნომრები და ბინების ნომრები.
როგორ გამოვთვალოთ ქართული ბინის საცხოვრებელი ფართი
წაიკითხეთ დანიშნულების სტრიქონი
ამონაწერში: საცხოვრებელი თუ არასაცხოვრებელი.
ჩაინიშნეთ საერთო ფართი
ერთადერთი მაჩვენებელი, რომელსაც რეესტრი ინახავს.
მოითხოვეთ აზომვითი ნახაზი
გეგმაზე თითოეული ოთახის ფართი.
შეკრიბეთ საცხოვრებელი ოთახები
საძინებლები და მისაღები, სხვა არაფერი.
შეადარეთ ოთახების რაოდენობა
ss.ge-ს ოთახებში მისაღებიც შედის.
დაგეგმეთ გამოყენება
იქ მცხოვრები დამქირავებლით ქირის 5%-იანი გზა შენარჩუნდება.
ხშირი კითხვები
აჩვენებს თუ არა ქართული რეესტრის ამონაწერი საცხოვრებელ ფართს?
არა. მასში ერთეულის ერთი ფართია, ასევე დანიშნულება, სართული, სადარბაზო და ნომერი (№487 ბრძანება, მუხლი 6(4)).
განმარტებულია თუ არა საცხოვრებელი ფართი ქართულ კანონმდებლობაში?
მხოლოდ ოთახების მნიშვნელობით მოქმედი განმარტება ვერ ვიპოვეთ. კანონი საცხოვრებელ ფართს გამოყენების კატეგორიად მოიაზრებს.
როგორ გავიგო საძინებლებისა და მისაღების ფართი?
შეკრიბეთ ოთახების ფართები, რომლებიც შიდა აზომვით ნახაზზეა მოცემული.
რომელ ფართზეა გათვლილი 1 მ²-ის ფასი?
საერთო ფართზე, იმ მაჩვენებელზე, რომელსაც რეესტრი ინახავს და ss.ge აჩვენებს.
რას ნიშნავს „საცხოვრებელი“ დაბეგვრისთვის?
სივრცეს, რომელიც ფაქტობრივად საცხოვრებლად გამოიყენება. მისი იქ მცხოვრები ადამიანებისთვის გაქირავება 5%-იან განაკვეთს უშვებს (საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 81(2)).
საცხოვრებელია თუ არა სასტუმროს ნომერი სამზარეულოთი?
მისი გაყიდვის დაბეგვრისას არა, თუ ის სასტუმროს ინფრასტრუქტურის ნაწილია (2026 წლის 14 მაისის №143 საჯარო გადაწყვეტილება). ქირის შემოსავალს ეს გადაწყვეტილება არ ეხება.
აქვს თუ არა ss.ge-ზე „2-ოთახიან“ ბინას 2 საძინებელი?
არა. ოთახების რაოდენობაში მისაღებიც შედის, ამიტომ ეს, როგორც წესი, 1 საძინებელს ნიშნავს.
რა არის ბაზრის ანგარიშებში „ნებადართული საცხოვრებელი ფართი“?
Galt & Taggart-ის საზომი თბილისის ახალი ნებართვებისთვის, მთელი ბინები აივნებიანად: 2025 წელს 1 734 ათასი მ².
წყაროები
- მთავრობის 2024 წლის 3 ოქტომბრის №315 დადგენილება შიდა აზომვითი ნახაზების შესახებ, წესის მუხლები 2(3) და 2(7), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქცია, №487 ბრძანება, მუხლი 6(4), თავდაპირველი ტექსტი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- მთავრობის №255 დადგენილება მშენებლობის ნებართვების შესახებ, მუხლი 13(1), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- საქართველოს საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 81, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე
- საქართველოს ფინანსთა მინისტრის 2026 წლის 14 მაისის №143 საჯარო გადაწყვეტილება ფიზიკური პირის მიერ აქტივის მიწოდებისას საშემოსავლო გადასახადის შესახებ
- Household Integrated Survey 2014, data dictionary (შინამეურნეობების ინტეგრირებული გამოკვლევა, მონაცემთა ლექსიკონი), საქსტატი, IHSN-ის კატალოგის მეშვეობით (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- ენერგიის მოხმარება შინამეურნეობებში, საქსტატი (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- Galt & Taggart, თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ანგარიშები, 2025 წლის დეკემბერი და 2026, ნებართვების სერია; საქსტატი, თბილისში დასრულებული საცხოვრებელი ფართი, 2025
- თბილისის განაშენიანების პარამეტრების წესები, 2016 წლის თავდაპირველი ტექსტი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე
- ლოჯიები და საცხოვრებლის ფართი, ConsultantPlus (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
- ss.ge-ზე გასაყიდი ბინების განცხადებები, ველები „საერთო ფართი“, „ოთახი“ და „საძინებელი“ (ნანახია 2026 წლის 28 ოქტომბერი)
ცვლილებების ისტორია
- - ლექსიკონის ჩანაწერი გამოქვეყნდა მთავრობის №315 და №255 დადგენილებების, საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქციის, საქართველოს საგადასახადო კოდექსის, საქსტატის, Galt & Taggart-ის, ss.ge-სა და ConsultantPlus-ის მასალების საფუძველზე.