წმინდა შემოსავლიანობა: რა რჩება ბინას ქირიდან, მისი ფასის წილად
წმინდა შემოსავლიანობა (ინგლ. net yield) არის ქირა, რომელსაც ქონება ერთ წელიწადში რეალურად გამოიმუშავებს უქირაობის პერიოდის, მესაკუთრის მიმდინარე ხარჯებისა და გადასახადის გამოკლების შემდეგ, გაყოფილი იმ თანხაზე, რაც ქონება დაჯდა ან რაც ახლა ღირს, და გამოსახული პროცენტებში.
მოკლედ: წმინდა შემოსავლიანობა = (მიღებული ქირა - მიმდინარე ხარჯები - გადასახადი) / შესყიდვის ფასი ან მთლიანი ინვესტიცია x 100. მისი წყვილი, მთლიანი შემოსავლიანობა, მთელი წლის ქირას ფასზე ყოფს და არაფერს აკლებს.
წმინდა შემოსავლიანობას არ განმარტავს არც საქართველოს რომელიმე კანონი, არც ეროვნული ბანკის რეგულაცია და არც სტატისტიკური სტანდარტი, ხოლო საგადასახადო კოდექსში (ქართული ტექსტი მაცნეზე) ეს ტერმინი საერთოდ არ გვხვდება. კოდექსი მხოლოდ იმ ელემენტებს აწესრიგებს, რომლებიც მთლიანსა და წმინდა მაჩვენებელს შორის დგას: მუხლი 81(2) საცხოვრებელი ფართის საცხოვრებლად გამქირავებელს 5%-ით ბეგრავს, თუ ის ამ შემოსავლიდან გამოქვითვებს არ აკეთებს, მუხლი 81(1) სხვა შემთხვევაში 20%-ს ადგენს, მუხლები 202-206 ქონების გადასახადს აწესებს, მუხლი 309 კი მოკლევადიანი გაქირავების ფიქსირებულ გადასახადს.
ამგვარად, ნებისმიერი ქართული „წმინდა შემოსავლიანობა“ კერძო გამოთვლაა. ბანკებისა და ეროვნული ბანკის მიერ გამოქვეყნებული ძირითადი მაჩვენებლები მთლიანია, „წმინდა“ კი იმას ნიშნავს, რისი გამოკლებაც ციფრის ავტორმა თავად აირჩია.
მრიცხველი და მნიშვნელი: ელემენტები, რომლებიც წმინდა ციფრს განსაზღვრავს
მრიცხველში დგას ფაქტობრივად აკრეფილი ქირა, რომელსაც მესაკუთრის დანახარჯები აკლდება. მნიშვნელში შეიძლება იყოს მხოლოდ ფასი ან მთელი დახარჯული თანხა, ავეჯის, დღგ-ისა და გარიგების ხარჯების ჩათვლით.
| ელემენტი | საფუძველი ან დონე | როგორ იქცევა |
|---|---|---|
| გრძელვადიანი გაქირავების გადასახადი | ქირის 5%, მუხლი 81(2) | ხარჯებს არ ითვალისწინებს |
| მოკლევადიანი გაქირავების ფიქსირებული გადასახადი | 10 ლარი 1 მ²-ზე თვეში, მუხლი 309(25)-(26) | შემოსავალს არ ითვალისწინებს |
| ქონების გადასახადი | ღირებულების 0,8% თბილისსა და ბათუმში, მუხლი 202(5) | ნულია, თუ ოჯახის შემოსავალი 100 000 ლარს არ აღემატებოდა |
| შენობის მომსახურების საფასური | 20-დან 40 ლარამდე თვეში; 0,4-დან 1,5 აშშ დოლარამდე მომსახურე ფართის 1 მ²-ზე | ყოველთვიურად გადასახდელია |
| მართვა | ქირის 8%-დან 30%-მდე | ყველაზე მაღალია დღიურ გაქირავებაზე |
| პლატფორმის საკომისიო | Airbnb: 15,5% მასპინძელთა უმეტესობისთვის | მხოლოდ მოკლევადიან გაქირავებაზე |
| უქირაობის პერიოდი | ოფიციალური მაჩვენებელი არ არსებობს | ავტორის დაშვებაა |
შენობის საფასური ყველაზე მძიმედ ცარიელ თვეებში აწვება მესაკუთრეს: ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ კანონის მუხლი 21(2) ადგენს, რომ ბინით სარგებლობის შეწყვეტა მესაკუთრეს გადახდისგან არ ათავისუფლებს. თანხები მოცემულია ჩვენს გზამკვლევებში მიმდინარე ხარჯების და ქონების მართვის შესახებ. უქირაობა ყველაზე არამყარი მონაცემია: თბილისისა და ბათუმისთვის გრძელვადიანი გაქირავების უქირაობის ოფიციალური მაჩვენებელი არ ქვეყნდება, დღიური გაქირავებისას კი ის დატვირთვის საპირისპიროა.
რატომ ცვლის ქართული დაბეგვრის თითოეული გზა წმინდა შემოსავლიანობას სხვადასხვაგვარად
საქართველოში ქირის დაბეგვრის გზები ფორმით განსხვავდება, და სწორედ ეს წყვეტს, როგორ რეაგირებს წმინდა შემოსავლიანობა ჯავშნების რაოდენობაზე.
- 5% გრძელვადიან გაქირავებაზე. რადგან მუხლი 81(2) გამოქვითვებს არ უშვებს, გადასახადი მთლიანი ქირის უცვლელი ნაწილია: მაღალი ხარჯების მქონე გამქირავებელიც იმავე 5%-ს იხდის, რასაც ის, ვისაც ხარჯი საერთოდ არ აქვს. იხილეთ ჩვენი გზამკვლევი ქირიდან მიღებული შემოსავლის დაბეგვრის შესახებ.
- მოკლევადიანი გაქირავების ფიქსირებული გადასახადი. მუხლი 309(24)-(32)-ის მიხედვით, რომლის მოქმედება №1061 კანონმა 2028 წლის 1 იანვრამდე გაახანგრძლივა, ფიზიკურ პირს შეუძლია მიმართოს და გასაქირავებელი ფართის 1 მ²-ზე თვეში 10 ლარი გადაიხადოს, მთელი წლის ან არჩეული თვეებისთვის. 35 მ² სტუდიოს წელიწადში 4 200 ლარი ეკისრება, მიუხედავად იმისა, ღამეების 20% იქნება დაჯავშნილი თუ 80%.
- 20%-იანი ზოგადი განაკვეთი. მუხლი 81(1) ნაგულისხმევი წესია; ვერ დავადასტურეთ, შეუძლია თუ არა ფიქსირებული რეჟიმის გარეთ მოკლევადიან გაქირავებას 5%-ის გამოყენება.
ისიც ვერ დავადასტურეთ, შეუძლია თუ არა გამქირავებელს უარი თქვას 5%-იან განაკვეთზე და 20%-ით დაბეგვრისას ხარჯები გამოქვითოს; (ქირა - ხარჯები)-ის 20% ქირის 5%-ს მხოლოდ მაშინ უტოლდება, როცა ხარჯები ქირის 75%-ს აღწევს. ჰკითხეთ ბუღალტერს.
ამას ზემოდან ქონების გადასახადი ემატება. 2026 წლის 30 სექტემბრის №1874 კანონის შემდეგ ფიზიკური პირის ბინა გათავისუფლებულია, თუ ოჯახის წინა წლის შემოსავალი 100 000 ლარს არ აღემატებოდა (მანამდე ზღვარი 40 000 ლარი იყო). ზღვრის ზემოთ ღირებულების 0,8% 8%-იან მთლიან შემოსავლიანობას 0,8 პროცენტული პუნქტით ამცირებს. დეტალები: ქონების გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის.
გამოქვეყნებული შემოსავლიანობა საქართველოში: თითქმის ყველა მთლიანია, წმინდა მხოლოდ რამდენიმე შეფასებაა
2024 წლის აგვისტოდან ეროვნული ბანკი ყოველთვიურად აქვეყნებს „კაპიტალიზაციის განაკვეთს“: თვის საშუალო ქირა, წლიურზე გადაყვანილი, იყოფა იმავე თვის საშუალო ფასზე, ხოლო ორივე აღებულია საბურთალოსა და ვარკეთილში ტიპური ერთოთახიანი და სამოთახიანი ბინების მოთხოვნილი ფასებიდან და ქირებიდან. არაფერი აკლდება, ამიტომ, სახელის მიუხედავად, ეს მთლიანი თანაფარდობაა. Galt & Taggart-ის შემოსავლიანობაც მთლიანია; ბათუმის შესახებ მის 2026 წლის მე-2 კვარტალის ანგარიშში ციფრს უბრალოდ „rental yield“ ჰქვია და არც დატვირთვაა მითითებული, არც რაიმე გამოქვითვა.
| მაჩვენებელი | მნიშვნელობა | სახე |
|---|---|---|
| G&T, თბილისი, 2026 წლის ივლისი | 8,5% | მთლიანი, გრძელვადიანი ქირა |
| G&T, ბათუმი, 2026 წლის ივნისი | 7,1% | მთლიანი, AirDNA-ს დღიური ტარიფები |
| ეროვნული ბანკის კაპიტალიზაციის განაკვეთი | ორი უბანი | მთლიანი, მოთხოვნილი ციფრები |
| ბათუმი, 2026 წლის თებერვლის სტატია | 3%-დან 4%-მდე | წმინდა, გადასახადი არ არის ჩამოთვლილი |
| იგივე სტატია, თუ მიწოდება გაიზრდება | 1,5%-დან 2%-მდე | წმინდა, პროგნოზი |
| ბათუმი, 2026 წლის ივნისის სტატია | 2%-დან 3%-მდე | წმინდა, „ქირიდან რეალური უკუგება“ |
წმინდა ციფრები International Investment-ს ეკუთვნის. მისი 2026 წლის 23 თებერვლის სტატიის თანახმად (ჩვენი თარგმანით), „მართვის საკომისიოს, დალაგების, პლატფორმის საკომისიოების, კომუნალური ხარჯებისა და უქირაობის პერიოდების გამოკლების შემდეგ წმინდა შემოსავლიანობა, როგორც წესი, 3-4%-ს შეადგენს“. გამოცემა ამას საკუთარ ანალიტიკოსებს მიაწერს და არა TBC Capital-ის ანგარიშს, რომელსაც სტატია მიმოიხილავს. ქალაქებისა და უბნების შემოსავლიანობა მოცემულია ჩვენს გზამკვლევში გაქირავების შემოსავლიანობა საქართველოში.
როგორ წავიკითხოთ „წმინდა“ ბროშურაში, ამონაწერსა თუ ანგარიშში
არცერთ ოფიციალურ ქართულ ფორმაში წმინდა შემოსავლიანობის გრაფა არ არის; წლიურ საგადასახადო დეკლარაციაში მიღებული ქირა აისახება, ანუ მთლიანი თანხა. სიტყვა ჩნდება იმ ქაღალდებზე, რომლებსაც დაინტერესებული მხარე ადგენს:
- ბროშურები და განცხადებები. „შემოსავლიანობა 12%-მდე“ ან „მესაკუთრე იღებს 70/30“ იშვიათად ხსნის, რას ნიშნავს „წმინდა“ ან „чистая“. ბათუმის ერთი პროექტის რეკლამაში 12,2%-იანი „მიმდინარე ROI“ ინვესტიციაზე წმინდა მოგებად იყო წარმოდგენილი, ისე, რომ არ ეწერა, რა გამოაკლეს.
- აპარტჰოტელების შეთავაზებები. ფიქსირებული შემოსავალი 7%-დან 9%-მდე ერთიდან სამ წლამდე ვადით, მესაკუთრის წილი 60%-დან 80%-მდე ოპერატორის 25%-დან 35%-მდე საკომისიოს შემდეგ.
- საერთო გაქირავების სისტემის ანგარიშები. „წმინდა მოგება“ ოპერატორის ხარჯების შემდეგ, მაგრამ მესაკუთრის გადასახადამდე ითვლება; იხილეთ საერთო გაქირავების სისტემები.
- პლატფორმის ამონაწერები. Airbnb-ის გადარიცხვას მასპინძლის საკომისიო უკვე გამოკლებული აქვს; Booking.com საკომისიოს ცალკე ინვოისით ითხოვს.
- შეფასების ანგარიშები. ვერ დავადასტურეთ, რომ რომელიმე ქართულ ანგარიშში წმინდა შემოსავლიანობა იყოს მითითებული.
დასვით ორი კითხვა: რისი გამოკლების შემდეგ არის ციფრი წმინდა, და რომელ ფასზეა გაყოფილი - თეთრი კარკასის თუ ავეჯიანი ბინის, დღგ-ით და გარიგების ხარჯებით თუ მათ გარეშე?
გამოთვლის მაგალითი: ერთი ბათუმური სტუდიო, გაქირავების ორი გზა
ავიღოთ 35 მ² სტუდიო მზა რემონტით ბათუმის ახალი ბულვარის ზონაში. Galt & Taggart-ის 2026 წლის მე-2 კვარტალის მონაცემებით, პირველად ბაზარზე მზა რემონტიანი ბინის ფასი 2026 წლის ივნისში 1 მ²-ზე 1 800 აშშ დოლარი იყო (სულ 63 000 აშშ დოლარი), გრძელვადიანი ქირის საშუალო კი 1 მ²-ზე თვეში 12,3 აშშ დოლარი (წელიწადში 5 166 აშშ დოლარი). AirROI-ს ცნობით, სტუდიოს საშუალო შემოსავალი წელიწადში 7 370 ლარია (მედიანა 5 090 ლარი; 558 განცხადება, 2025 წლის ოქტომბრიდან 2026 წლის სექტემბრამდე), ანუ 2 837 აშშ დოლარი ეროვნული ბანკის 2026 წლის 20 ოქტომბრის 2,5979 კურსით; ვერ დავადასტურეთ, მასპინძლის საკომისიომდეა ეს თანხა თუ მის შემდეგ. შენობის საფასური 1 მ²-ზე თვეში 0,5 აშშ დოლარია (წელიწადში 210 აშშ დოლარი); მართვა გრძელვადიანზე 15%, დღიურზე 30%, ბათუმის ერთი კომპანიის ფასების ჩამონათვალიდან. ჩვენი გამოთვლა:
| შემთხვევა | შემოსავალი, აშშ დოლარი | გამოქვითვები, აშშ დოლარი | წმინდა შემოსავლიანობა |
|---|---|---|---|
| გრძელვადიანი, მართვით, მთელი წელი გაქირავებული | 5 166 | 5%-იანი გადასახადი 258; მართვა 775; საფასური 210 | 6,2% |
| გრძელვადიანი, საკუთარი მართვით | 5 166 | გადასახადი 258; საფასური 210 | 7,5% |
| გრძელვადიანი, მართვით, ერთი თვე ცარიელი (დაშვება) | 4 736 | გადასახადი 237; მართვა 710; საფასური 210 | 5,7% |
| გრძელვადიანი, მართვით, ქონების გადასახადით | 5 166 | როგორც პირველ სტრიქონში, დამატებით ფასის 0,8%, ანუ 504 | 5,4% |
| მოკლევადიანი, შემოსავლის 20%-იანი გადასახადით | 2 837 | მართვა 851; გადასახადი 567; საფასური 210 | დაახლოებით 1,9% |
| მოკლევადიანი, ფიქსირებული გადასახადით მთელი წელი | 2 837 | მართვა 851; 4 200 ლარი = 1 617; საფასური 210 | დაახლოებით 0,3% |
მთლიანი შემოსავლიანობა გრძელვადიან გაქირავებაზე 8,2%-ია, მოკლევადიანზე კი 4,5%. მოკლევადიანი გაქირავების სტრიქონებში არ შედის კომუნალური ხარჯები, დალაგება და პლატფორმების საკომისიოს ნახევარი, რომლებიც ცალკე ირიცხება; მედიანურ სტუდიოზე 20%-იანი გზა დაახლოებით 1,2%-ს ტოვებს. ქონების გადასახადის სტრიქონში საბაზრო ღირებულების ნაცვლად ფასია აღებული. International Investment-ის საკუთარ მაგალითში (59 500 აშშ დოლარი) წმინდა შედეგი გრძელვადიანზე დაახლოებით 3%-ია, მოკლევადიანზე კი 2,8%, 43,13%-იანი დატვირთვის პირობებში. ორივე საილუსტრაციოა და არა პროგნოზი; 7,1%-იანი მთლიანი მაჩვენებელი კონკრეტულ სტუდიოზე არაფერს გვეუბნება. თბილისის შემთხვევები განხილულია გვერდზე ქირიდან რეალური შემოსავალი.
წმინდა შემოსავლიანობა და ოთხი მსგავსი მაჩვენებელი
| ტერმინი | რას ყოფს რაზე | რით განსხვავდება წმინდა შემოსავლიანობისგან |
|---|---|---|
| მთლიანი შემოსავლიანობა | მთელი წლის ქირა / ფასი | არაფერი აკლდება; ამ ციფრს აქვეყნებენ ბანკები და ეროვნული ბანკი |
| ინვესტიციის უკუგება (ROI) | მოგება / ჩადებული თანხა | შეიძლება ფასის ზრდასაც ითვლიდეს, სესხს მოიცავდეს ან საბაზისოდ ჩადებულ ფულად სახსრებს იღებდეს |
| კაპიტალიზაციის განაკვეთი | საერთაშორისო პრაქტიკაში: წმინდა საოპერაციო შემოსავალი / ღირებულება | ეროვნული ბანკის ამავე სახელწოდების თანაფარდობა მთლიანი მოთხოვნილი ქირა / მოთხოვნილი ფასია |
| ფიქსირებული შემოსავალი | ოპერატორის მიერ დაპირებული გადასახდელი | ხელშეკრულების პირობაა ერთიდან ხუთ წლამდე ვადით და არა იმის საზომი, რას გამოიმუშავებს ბინა |
აპარტჰოტელების მიერ დასახელებული „ინვესტიციის უკუგება“ ხშირად ფასთან მიმართებით პროგნოზირებულ საოპერაციო მოგებას ნიშნავს, მესაკუთრის გადასახადამდე. ეროვნული ბანკის კაპიტალიზაციის განაკვეთს ვინმეს წმინდა შემოსავლიანობის გვერდით ნუ დადებთ: პირველი არაფერს აკლებს, მეორე კი იმას, რაც ავტორმა ამოირჩია. წლების რაოდენობა, რომელიც ფასის უკან დაბრუნებას სჭირდება, ინვესტიციის ანაზღაურების ვადაა.
წმინდა შემოსავლიანობა ქართულად, რუსულად, ებრაულად და არაბულად
| ენა | წმინდა შემოსავლიანობა | მთლიანი შესატყვისი |
|---|---|---|
| ქართული | წმინდა შემოსავლიანობა | მთლიანი შემოსავლიანობა |
| ინგლისური | net yield | gross yield |
| რუსული | чистая доходность | валовая доходность |
| ებრაული | תשואה נטו | תשואה ברוטו |
| არაბული | العائد الصافي | العائد الإجمالي |
ვერ ვიპოვეთ ქართული კანონი ან ეროვნული ბანკის დოკუმენტი, სადაც „წმინდა შემოსავლიანობა“ იყოს ნახმარი: საგადასახადო კოდექსი გამოქვითვებსა და დასაბეგრ შემოსავალზე საუბრობს, ამიტომ ქართულ საბუთებში ეს გამოთქმა ბროშურების, მართვის შეთავაზებებისა და საინვესტიციო სტატიების ლექსიკას ეკუთვნის.
შეცდომები, რომლებიც წმინდა შემოსავლიანობას ხელოვნურად ზრდის
- ბანკის მაჩვენებლის „წმინდად“ მონათვლა. Galt & Taggart-ის ციფრებს არაფერი აკლდება.
- თეთრი კარკასის ფასზე გაყოფა, როცა რემონტისა და ავეჯის ხარჯიც გაწეულია.
- მოთხოვნილი ქირის ან ჯავშნების დათვლა რეალურად აკრეფილი ქირის ნაცვლად.
- გადასახადის გამოტოვება, როგორც ეს ბათუმის 2026 წლის თებერვლის შეფასებაშია.
- ფიქსირებული შემოსავლის შემოსავლიანობად მიჩნევა. ბათუმის ბაზრის გზამკვლევების თანახმად, მისი დასრულების შემდეგ შემოსავალი შეიძლება 30%-დან 40%-მდე შემცირდეს.
- რწმენა, რომ მოკლევადიანი გაქირავების ფიქსირებული გადასახადი უფრო იაფია. ჩვენი სტუდიოს მაგალითში ის დაახლოებით 0,3%-ს ტოვებს.
დასამატებელია გუნდის მიერ: სკანები, რომლებიც გუნდმა უნდა დაამატოს: დეველოპერის ბროშურის გვერდი, მონაცემების დაფარვით, სადაც „წმინდა“ ან „ROI“ ციფრია მოყვანილი; საერთო გაქირავების სისტემის ოპერატორის ყოველთვიური ანგარიში მესაკუთრისთვის, მონაცემების დაფარვით, სადაც შემოსავალი, ხარჯები და წმინდა მოგება ჩანს; და Airbnb-ის გადარიცხვის შეჯამების ეკრანის ანაბეჭდი იმავე ვიზიტის ჯავშნის ჯამურ თანხასთან ერთად.
როგორ გამოვთვალოთ ქართული ბინის წმინდა შემოსავლიანობა
განსაზღვრეთ მნიშვნელი
ფასი, დამატებით რემონტი, ავეჯი, დღგ და გარიგების ხარჯები.
დაიწყეთ აკრეფილი ქირიდან
არა მოთხოვნილი ქირიდან და არა ჯავშნების მთლიანი თანხიდან.
აირჩიეთ დაბეგვრის გზა
5% გრძელვადიან გაქირავებაზე, ფიქსირებული თანხა 1 მ²-ზე, ან 20%.
ჩამოწერეთ მიმდინარე ხარჯები
მართვა, შენობის საფასური, პლატფორმა, კომუნალური.
მიუთითეთ ცარიელი თვეები
დაშვება შედეგის გვერდით ჩაწერეთ.
შეამოწმეთ ქონების გადასახადის კრიტერიუმი
აღემატება თუ არა ოჯახის შემოსავალი 100 000 ლარს.
ხშირი კითხვები
რა არის ქართული ქონების წმინდა შემოსავლიანობა?
მიღებულ ქირას აკლდება უქირაობა, მიმდინარე ხარჯები და გადასახადი, შედეგი კი ფასზე იყოფა.
განმარტავს თუ არა წმინდა შემოსავლიანობას საქართველოს კანონმდებლობა?
არა. კანონები მხოლოდ შესაბამის ხარჯებსა და გადასახადებს აწესრიგებს.
წმინდაა თუ არა Galt & Taggart-ის გაქირავების შემოსავლიანობა?
არა. მისი 8,5% თბილისისთვის და 7,1% ბათუმისთვის მთლიანი მაჩვენებლებია.
არის თუ არა ეროვნული ბანკის კაპიტალიზაციის განაკვეთი წმინდა შემოსავლიანობა?
არა. ეს მოთხოვნილი ქირისა და მოთხოვნილი ფასის შეფარდებაა, რომელსაც არაფერი აკლდება.
რა წმინდა შემოსავლიანობას ასახელებენ ბათუმისთვის?
ჩვეულებრივ 3%-დან 4%-მდე, შესაძლო შემცირებით 1,5%-დან 2%-მდე (International Investment, 2026 წლის თებერვალი).
როგორ მოქმედებს ქირის 5%-იანი გადასახადი წმინდა შემოსავლიანობაზე?
ის ყოველთვის ქირის 5%-ს წაიღებს, ხარჯების მიუხედავად.
შეუძლია თუ არა მოკლევადიანი გაქირავების ფიქსირებულ გადასახადს წმინდა შემოსავლიანობის გაქრობა?
სუსტ წელს თითქმის: 10 ლარი 1 მ²-ზე თვეში, შემოსავლისგან დამოუკიდებლად.
ამცირებს თუ არა ქონების გადასახადი წმინდა შემოსავლიანობას?
მხოლოდ მაშინ, თუ ოჯახის შემოსავალი 100 000 ლარს აღემატება: ამ დროს ღირებულების 0,8%-ით.
წყაროები
- საქართველოს საგადასახადო კოდექსი, ქართული ტექსტი (ნანახია 2026 წლის 1 ნოემბერი), და ინგლისური ტექსტი, მაცნე
- №1061 კანონი და №1874 კანონი საგადასახადო კოდექსში ცვლილებების შეტანის შესახებ, მაცნე
- თბილისის და ბათუმის საკრებულოების მიერ დადგენილი ქონების გადასახადის განაკვეთები, მაცნე
- ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ კანონი, მაცნე, და შენობის მომსახურების საფასურები, Housebook, 2025 წლის 28 ნოემბერი
- The National Bank of Georgia starts to publish residential real estate price and rent indices, საქართველოს ეროვნული ბანკი, 2024 წლის 13 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 1 ნოემბერი)
- თბილისის საცხოვრებელი ბაზარი, 2026 წლის ივლისი და ბათუმის საცხოვრებელი ბაზარი, 2026 წლის მე-2 კვარტალი, Galt & Taggart
- Batumi housing market: prices rose by 17% in 2025 - TBC Capital report, International Investment, 2026 წლის 23 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 1 ნოემბერი)
- Batumi housing market: sales growth and risks of oversupply, International Investment, 2026 წლის 1 ივნისი (ნანახია 2026 წლის 1 ნოემბერი)
- ბათუმის Airbnb მონაცემები, AirROI
- Wehost, Batumi Apartment Management, Gruziaexpert და Tbilisi Home, მართვის გამოქვეყნებული საფასურები, 2026 წლის ოქტომბერი
- Airbnb-ის მომსახურების საკომისიოები, Airbnb, და Understanding our commission, Booking.com
- Passive income from real estate in Batumi, BD Group, და Sector snapshot: Batumi residential real estate, Investor.ge, 2026 წლის 20 აპრილი
- Real estate investments in Batumi: what truly generates income, Interpressnews, რეკლამა, 2025 წლის 10 აპრილი (ნანახია 2026 წლის 1 ნოემბერი)
ცვლილებების ისტორია
- - ლექსიკონის ტერმინი გამოქვეყნდა საქართველოს საგადასახადო კოდექსის, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ კანონის, საქართველოს ეროვნული ბანკის, Galt & Taggart-ის, International Investment-ის, AirROI-ს, Housebook-ის, Airbnb-ის, Booking.com-ის, მართვის კომპანიების გამოქვეყნებული საფასურების, BD Group-ის, Investor.ge-სა და Interpressnews-ის მიხედვით.