الميراث في جورجيا: كيف تنتقل التركة إلى الورثة ثم إلى السجل

მემკვიდრეობა: تركة تنتقل بديونها عند الوفاة

الميراث (მემკვიდრეობა) هو انتقال تركة الشخص المتوفى، أي كل ما كان يملكه وكل ما كان عليه من التزامات لحظةَ وفاته، إلى ورثة يعيّنهم القانون أو الوصية أو الاثنان معًا.

ترد القواعد في القانون المدني الجورجي (النص الإنجليزي على موقع Matsne). فالمادة 1306(1) تحدد أساسَي الإرث، وهما القانون والوصية، والمادة 1328(1) تعرّف التركة بأنها مجموع الأصول والالتزامات في لحظة الوفاة، وبذلك ترافق الديونُ الشقةَ في انتقالها. وبالنسبة إلى شقة أو قطعة أرض في جورجيا، تنتهي الإجراءات بوثيقتين: شهادة إرث (სამკვიდრო მოწმობა) يصدرها كاتب عدل جورجي، ثم تسجيل ملكية الوارث في السجل العام.

ثلاث سمات تفاجئ المشترين الذين يعرفون هذا المفهوم من بلدان أخرى. أولًا، لا ينتقل شيء من تلقاء نفسه: فعلى الوارث أن يقبل، إما بإقرار يقدّمه إلى كاتب العدل وإما بتسلّم العقار فعليًا. ثانيًا، الشهادة الجورجية وثيقة توثيقية وليست أمرًا قضائيًا، ولذلك لا ينبغي للناطق بالعبرية أن يسمّيها צו ירושה، وهو أمر الإرث الذي تصدره المحاكم في إسرائيل. ثالثًا، ليس في جورجيا ضريبة إرث قائمة بذاتها؛ فما يتلقاه الوارث يُعامَل معاملة الدخل، مع إعفاءات واسعة لأفراد الأسرة. أما قانون الدولة الذي يُطبَّق فيتوقف على جنسية المتوفى عند وفاته، كما يشرح دليلنا حول مصير عقار الأجنبي بعد وفاته.

بحكم القانون أو بالوصية أو بكليهما جزئيًا: المواد من 1306 إلى 1308

تعدّد المادة 1306(2) ثلاث حالات تُطبَّق فيها قواعد الإرث القانوني (الإرث من غير وصية): ألا تكون هناك وصية، أو أن تتصرف الوصية في جزء من التركة فقط، أو أن تكون الوصية باطلة كليًا أو جزئيًا. فإذا تركت وصيةٌ شقةً في تبليسي لابنة أخ الموصي وسكتت عن وديعة مصرفية، ذهبت الوديعة إلى الورثة بحكم القانون.

وعليه، فالوصية وحدها هي التي تستطيع أن تترك شقة لشركة، ولشركة قائمة عند وفاة المالك فقط. أما صور الوصية وأشكالها فيتناولها دليلنا حول تحرير وصية في جورجيا.

يوم افتتاح التركة، وما الذي تضمّه

كل المهل اللاحقة تُحسب ابتداءً من افتتاح التركة.

إذا كان أصدقاء قد اشتروا الشقة معًا، يحلّ الورثة في حصة المتوفى إلى جانب المالك الذي بقي على قيد الحياة (انظر الملكية المشتركة). أما في الشقة الزوجية، فالنصف الذي يعود إلى الزوج الباقي لا يدخل التركة إطلاقًا، كما يتضح من المثال التطبيقي.

وإذا لم يرث أحد، آلت التركة إلى الدولة (المادة 1343). وقد أسقطت المحكمة الدستورية في 19 سبتمبر 2025 استثناءً لمصلحة مؤسسات الرعاية، على أن يسري ذلك اعتبارًا من 1 يوليو 2026. ثم عدّل القانون رقم 1757 المؤرخ 23 يونيو 2026 المادة 1343، ولم يعد نصها الحالي يتضمن هذا الاستثناء.

القبول: تصرّف واحد يشمل التركة كلها

تجيز المادة 1421 أن يتم القبول بإقرار يُقدَّم إلى كاتب العدل، أو بوضع اليد على المال أو بإدارته.

• الجزء يعني الكل. بموجب المادة 1421(3)، يُعدّ وضع اليد على جزء من التركة قبولًا لها كلها، «بصرف النظر عن طبيعتها ومكان وجودها» (الاقتباسات من النصوص القانونية في هذه الصفحة منقولة بترجمتنا). فمن يحصّل إيجار شقة في باتومي يكون قد قبل شقة تبليسي والديون أيضًا.
• التنازل لمصلحة أحد هو قبول. بموجب المادة 1421(4)، يُعامَل تخلّيك عن حصتك لمصلحة وارث آخر على أنه قبول في حد ذاته.

والمهلة قصيرة: «تُقبَل التركة في غضون ستة أشهر من اليوم الذي تُفتتح فيه» (المادة 1424). أما الورثة الذين يُدعَون إلى التركة في وقت لاحق فلهم ما تبقى من المدة أو ثلاثة أشهر على الأقل (المادة 1425). ويمكن إدخال وارث متأخر بقرار من المحكمة، أو بموافقة الورثة الذين سبق أن قبلوا (المادة 1426). وتسند هذه الإجراءاتِ أداتان لغرفة كتّاب العدل: سجلّ التركات على الموقع heritage.notary.ge، والسجلّ العام للوصايا الذي تحتفظ به منذ 1 سبتمبر 2011.

أما الرسوم فهي الموضع الذي نتوقف فيه عن الجزم. فبموجب المادة 18(1) من قرار الحكومة رقم 507 المؤرخ 29 ديسمبر 2011، فإن ما يتقاضاه كاتب العدل عن الشهادة «يُحتسب من قيمة التركة» (სამკვიდრო მოწმობის გაცემისათვის საზღაური გამოიანგარიშება სამკვიდროს ღირებულებიდან). وفي الأموال الزوجية لا يُقيَّم إلا نصيب المتوفى، استنادًا إلى بيانات السجل. ولم نستطع التحقق من الجدول الساري حاليًا على الشهادات، لذا لا نذكر أي مبلغ. وبعد ذلك يكلّف تسجيل ملكية الوارث 150 لاري أو 270 لاري أو 350 لاري، تبعًا للمدة المطلوبة لإنجازه.

ما الذي تُظهره شهادة الإرث ومستخرج السجل

الوثيقة المحورية هي სამკვიდრო მოწმობა، أي شهادة الإرث، ويصدرها كاتب عدل جورجي بعد مضي ستة أشهر، أو قبل ذلك إذا لم يكن هناك ورثة آخرون (المادتان 1499 و1500).

طابِق الرمز المساحي المذكور في الشهادة مع مستخرج السجل العام الحالي، وتأكد من أن مجموع الحصص الواردة فيها يساوي التركة كاملة. ويستطيع الوارث الأجنبي الذي يتعذّر عليه السفر أن يتصرف من خلال وكالة رسمية، كما أن الوثائق القادمة من الخارج تحتاج كذلك إلى ترجمة معتمدة إلى الجورجية.

مثال تطبيقي: شقة في تبليسي وأرملة وولدان

الحساب من إعدادنا، على افتراض أن القانون الجورجي هو الواجب التطبيق. رجل يتوفى في 10 مارس 2026 من غير وصية، ويترك زوجة وولدين بالغين وشقة في تبليسي اشتُريت أثناء الزواج وتبلغ قيمتها التقديرية 300,000 لاري.

1. أخرِج نصف الزوجة. نصف الشقة، أي 150,000 لاري، هو نصيب الزوجة الخاص من الأموال الزوجية، ولا يدخل التركة في أي وقت (المادة 1339).
2. قسّم التركة. النصف الآخر، وقدره 150,000 لاري، هو التركة. والزوجة والولدان ورثة من الدرجة الأولى، فيقتسمونها بالتساوي (المادة 1336): 50,000 لاري لكل واحد منهم. ووالداه كانا سيُعدّان أيضًا من ورثة الدرجة الأولى، لكنهما في هذا المثال توفيا قبله.
3. اجمع الحصص. يصبح للزوجة في النهاية 2/3 الشقة (1/2 مضافًا إليه 1/6)، ولكل ولد 1/6.
4. راقب الوقت. يجب التصريح بالقبول لدى كاتب العدل، أو إظهاره بوضع اليد، في موعد لا يتجاوز 10 سبتمبر 2026 (المادة 1424).
5. الضريبة. الزوجة والأولاد أقارب من الخط الأول وفق قانون الضرائب، ولذلك يُعدّ الإرث دخلًا معفى (المادة 82(1)(g)).
6. التكاليف. يبلغ رسم التسجيل بالسرعة العادية 150 لاري. أما أتعاب كاتب العدل فتُحتسب على تركة الـ150,000 لاري وحدها؛ ولا نذكر مقدارها لأن الجدول الحالي غير مؤكد.

ومن يشتري الشقة كاملة لاحقًا يحتاج إلى أن يوقّع العقدَ المالكون الثلاثة جميعًا، أو وكلاؤهم.

الميراث إلى جانب الوصية والهبة والضريبة و«الترتيب»

تكتفي الجورجية بكلمة واحدة، هي რიგი، للقائمتين معًا؛ أما الروسية والعبرية والعربية فتقول очередь وדרגה والدرجة لدرجة الإرث في القانون المدني، وлиния وקו والخط للخط الضريبي. والهبات مشروحة في مدخل عقد الهبة، والخطوط الضريبية في دليلنا حول ضريبة الإرث والهبة.

الميراث والتركة وشهادة الإرث بخمس لغات

تستعمل تعرفة الأعمال التوثيقية في القرار رقم 507 كلمة სამკვიდრო للدلالة على التركة، وعبارة სამკვიდრო მოწმობა للدلالة على الشهادة، وهاتان هما الصيغتان اللتان ينبغي أن تتوقع رؤيتهما في أوراق كاتب العدل الجورجي.

افتراضات تقود إلى الخطأ في العقار الموروث

• انتظار «قراءة» الوصية. تبدأ الأشهر الستة من افتتاح التركة، لا من اللحظة التي تعلم فيها الأسرة بوجود وصية.
• تحصيل الإيجار «مؤقتًا لا أكثر». إدارة جزء من التركة قبولٌ لها بأكملها، والديون ضمنها (المادة 1421(3)).
• ترك الحصة لأخ أو أخت تجنبًا للمتاعب. التنازل لمصلحة شخص آخر يُحتسب قبولًا (المادة 1421(4)).
• تقييم الشقة الزوجية كلها. لا يدخل التركة إلا نصيب المتوفى، وهذا النصيب وحده هو الذي يُقيَّم لاحتساب أتعاب كاتب العدل.
• اعتبار الشهادة الأجنبية كلمة أخيرة. ينطلق منها كاتب العدل الجورجي، غير أن التسجيل يتطلب الشهادة الجورجية.
• الشراء من وارث قبل الأوان. ما لم تنقضِ الأشهر الستة أو تصدر الشهادة، لا يملك الوارث التصرف في التركة (المادة 1427).

تطبيق قواعد الإرث على شقة حقيقية

1. حدّد تاريخ الافتتاح

   يوم الوفاة أو يوم قرار المحكمة.

2. ابحث في سجل التركات

   يكشف heritage.notary.ge عن أي ملف مفتوح.

3. افصل النصف الزوجي

   نصيب المتوفى وحده هو التركة.

4. اقبل خلال ستة أشهر

   بإقرار لدى كاتب العدل، أو بوضع اليد.

5. راجع الشهادة

   الورثة والحصص والرمز المساحي.

6. سجّل الورثة

   في السجل العام، من 150 لاري إلى 350 لاري.

أسئلة شائعة

ما معنى მემკვიდრეობა؟

الميراث: انتقال أصول المتوفى والتزاماته إلى الورثة بحكم القانون أو بالوصية أو بالاثنين معًا.

هل يمكن أن تنتقل تركة واحدة جزئيًا بالوصية وجزئيًا بحكم القانون؟

نعم، حين لا تشمل الوصية إلا جزءًا من التركة أو تكون باطلة في جزء منها (المادة 1306(2) من القانون المدني).

هل يمكن لشركة أن ترث شقة في جورجيا؟

بموجب وصية فقط، وبشرط أن تكون موجودة في يوم افتتاح التركة (المادتان 1307 و1308).

ما المدة المتاحة للورثة لقبول التركة؟

ستة أشهر من افتتاح التركة (المادة 1424).

هل يُعدّ الانتفاع بجزء من التركة قبولًا؟

نعم، ويمتد ذلك إلى التركة كلها أينما وُجدت (المادة 1421(3)).

من يصدر شهادة الإرث لشقة في جورجيا؟

كاتب عدل جورجي؛ أما الشهادة الأجنبية فتحتاج قبل ذلك إلى أبوستيل وترجمة إلى الجورجية.

كم تبلغ أتعاب كاتب العدل عن الشهادة؟

تُحتسب من قيمة التركة وفق القرار رقم 507؛ فاطلب من كاتب العدل أن يعطيك الرقم مكتوبًا.

هل توجد ضريبة إرث في جورجيا؟

لا توجد ضريبة مستقلة؛ فما يتلقاه الوارث دخل، معفى لأقارب الخطين الأول والثاني.

المصادر

1. القانون المدني الجورجي، المواد من 1306 إلى 1343، و1378، ومن 1421 إلى 1427، ومن 1499 إلى 1500، موقع Matsne (تاريخ الاطلاع 28 أكتوبر 2026)
2. قانون جورجيا بشأن القانون الدولي الخاص، المواد 4 و10 و55، موقع Matsne
3. قانون الضرائب الجورجي، المادة 82، موقع Matsne
4. قرار الحكومة رقم 507 المؤرخ 29 ديسمبر 2011 بشأن تعريفات الأعمال التوثيقية، المادتان 18 و23، موقع Matsne (تاريخ الاطلاع 28 أكتوبر 2026)
5. رسوم تسجيل العقارات، الوكالة الوطنية للسجل العام
6. إجابات عن المسائل الأكثر تداولًا، غرفة كتّاب العدل في جورجيا
7. السجل الموحّد للتركات، غرفة كتّاب العدل في جورجيا
8. دليل ضريبة الإرث، IHTM47030، مصلحة الإيرادات والجمارك البريطانية (HM Revenue and Customs)

سجل التغييرات

• 28 أكتوبر 2026 - نُشر هذا المدخل استنادًا إلى القانون المدني وقانون القانون الدولي الخاص وقانون الضرائب والقرار رقم 507 على موقع Matsne، وإلى الوكالة الوطنية للسجل العام وغرفة كتّاب العدل في جورجيا ومصلحة الإيرادات والجمارك البريطانية.