كم يتقاضى مدير العقارات في جورجيا؟
في جورجيا، الدولة، يأخذ المديرون الذين يتولون الإقامات القصيرة على Airbnb وBooking.com عادةً من 15% إلى 30% من دخل الإيجار، ويأخذ من يعتنون بالإيجار طويل الأجل نحو 8% إلى 15% من الإيجار أو رسمًا شهريًا ثابتًا، إضافةً إلى رسم يُدفع مرة واحدة عن إيجاد كل مستأجر. والنسبة المعلنة تخبرك بأقل مما يبدو. فعرضان بنسبة «20%» قد يتركان للمالك مبلغين مختلفين جدًا حين تسأل: على أي أساس تُحسب النسبة، ومن يدفع ثمن التنظيف بعد كل ضيف، وفي حساب من يوجد الإعلان.
لا يلزم أي ترخيص لإدارة العقارات أو للعمل وكيلًا هنا، ولذلك يستطيع أي شخص أن يعرض هذه الخدمة. يقارن هذا الدليل الشروط التي ينشرها المديرون الجورجيون، ويبيّن ما يبقى على المالك دفعه، ويسرد بنود العقد والأسئلة التي تميّز الترتيب السليم من الترتيب المكلف. ومعظم نتائج البحث عن هذا الموضوع صفحات عن الولاية الأمريكية التي تحمل الاسم نفسه؛ أما كل ما يلي فيتعلق بتبليسي وباتومي ومنتجعات التزلج.
الرسوم المنشورة، شركةً شركة
| الشركة | المكان | الرسم | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| Wehost | تبليسي، باتومي، غوداوري، باكورياني | الإقامات القصيرة 20% إلى 25%؛ الإقامات من 3 إلى 6 أشهر 15%؛ الإيجار طويل الأجل 10% | 25% لشقة واحدة، و20% ابتداءً من شقتين؛ وصفحة أخرى من الموقع نفسه تذكر 20% شاملةً كل شيء؛ تحويل المستحقات شهريًا |
| Property Host | تبليسي، باتومي، كوتايسي وغيرها | 25% من الدخل، أو رسم ثابت يُحدَّد لكل عقار | تذكر التنظيف والصيانة و«التعامل مع الضرائب» |
| Batumi Apartment Management | باتومي | التأجير اليومي 30%؛ قصير الأجل 20%؛ طويل الأجل 15% | في التأجير اليومي يدفع المالك أيضًا المرافق ونصف عمولات المنصات |
| Best Host Batumi | باتومي | 30% و20% و15% على النماذج الثلاثة نفسها | يُسمح بإقامة المالك مع إشعار مسبق، ولا يدفع إلا التنظيف والغسيل |
| Gruziaexpert | باتومي | 20% من دخل الإيجار، إضافةً إلى نحو 50 لاري للتنظيف عن كل تسجيل وصول | تحويل شهري بالدولار الأمريكي عبر حوالة بنكية، مع تقرير |
| Gudauri Travel | غوداوري | 15% للإدارة الكاملة، أو 15% للحجوزات فقط | جرد قبل الموسم وبعده |
| PB Services | تبليسي | 10% إلى 25%، بحسب الخدمات | لا عمولة في الشهر الذي لا دخل فيه |
| Tbilisi Home | تبليسي | 8% من الإيجار الشهري | إيجاد مستأجر: إيجار 1 شهر عن عقد مدته 12 شهرًا، ونصفه عن عقد مدته 6 أشهر؛ إشعار مدته 30 يومًا للإلغاء |
| STRATOS | تبليسي | 260 لاري شهريًا، تُدفع عن سنة مقدّمًا | إضافةً إلى إيجار 1 شهر عن كل مستأجر جديد؛ ويُردّ الرصيد غير المستخدم |
| Gingerbread Haus | تبليسي | غير منشور | عقد «بلا التزام بمدة»؛ كشف حساب شهري |
معظم الشركات الواردة في التصنيفات المنشورة، ومنها عدد من الأسماء الكبرى في تبليسي، لا تذكر رسومها إلا بعد استشارة. استخدم الجدول نقطةً مرجعية حين يصلك عرض، لا قائمةَ أسعار.
ما حجم سوق العقارات المُدارة
يتولى المديرون المحترفون بالفعل معظم الشقق المخصصة للإقامات القصيرة. فبحسب BnbCalc، كانت 52% من الإعلانات النشطة في تبليسي و63% من إعلانات باتومي تُدار إدارةً احترافية خلال الأشهر الـ12 المنتهية في سبتمبر 2026. ورصدت Airbtics، في يونيو 2026، وجود 281 شركة إدارة في تبليسي تتولى 2,317 إعلانًا، و201 شركة في باتومي تتولى 1,997 إعلانًا، وأكبر المشغّلين منفردين يدير كل منهم نحو 50 إعلانًا. فمعظم المديرين إذن صغار، وهذا يجعل الأسئلة الواردة لاحقًا في هذا الدليل أهم من العلامة التجارية.
وتعطي الأدلة المستقلة نطاقات مماثلة. فـTbilisiExperts تقدّر إدارة الإيجار طويل الأجل بنحو 7% إلى 12% من الإيجار المحصَّل، والإيجار القصير بـ15% إلى 25% من الإيرادات؛ وتذكر وكالة في باتومي 8% إلى 12% و15% إلى 25%. وتلاحظ Airbtics أن المديرين الراقين في تبليسي قد يتقاضون ما يصل إلى 40% إلى 45% من إجمالي الحجز، وترى وكالة في باتومي أن الخدمة الجيدة للإقامات القصيرة تكلّف 30% إلى 40%، وتعدّ عرض 10% إلى 15% مقابل خدمة كاملة علامةَ تحذير. تعامل مع هذا الرأي الأخير على أنه رأي وكالة واحدة، لكنه تذكير منصف بأن الرسم المنخفض جدًا يعني عادةً عملًا أقل.
ما يغطيه الرسم، وما يبقى عليك دفعه
تشمل الباقة الكاملة للإقامات القصيرة عادةً التصوير والإعلان، والرد على رسائل الضيوف وتسجيل وصولهم، والتنظيف مع بياضات على طريقة الفنادق، وتجديد المستلزمات، وتعديل الأسعار يوميًا، وتقريرًا شهريًا. هكذا تصف Wehost باقتها، والعروض المنشورة الأخرى قريبة منها. أما ما يقع خارج النسبة فيتفاوت، وهو الذي يحدد التكلفة الحقيقية:
- عمولات المنصات. تُقتطع عمولة Airbnb التي يتحملها المضيف وحده، وقدرها 15.5%، من الحجز قبل أن يتقاضى أي طرف شيئًا؛ ويطلب أحد مديري باتومي من المالك تحمّل نصف عمولات المنصات في التأجير اليومي.
- التنظيف عن كل إقامة. بعض المديرين يدرجونه في الرسم، وآخرون يحتسبونه عن كل تسجيل وصول، بنحو 50 لاري في باتومي.
- المرافق. في التأجير اليومي يدفع المالك عادةً الكهرباء والماء والغاز؛ وفي الإيجار طويل الأجل يدفعها المستأجر.
- رسوم المبنى. رسوم الخدمة في المجمّع السكني، التي تبلغ نحو 1.50 إلى 2.50 دولار أمريكي للمتر المربع شهريًا في أبراج باتومي وفق تقدير إحدى الوكالات، مستحقة حتى حين تكون الشقة خالية.
- الإصلاحات والاستهلاك. قطع الغيار وأجور العمل تُحتسب إضافيًا؛ وتقترح إحدى الوكالات تخصيص 5% إلى 7% من الدخل السنوي للبياضات وأعمال التجديد البسيطة والإصلاحات الصغيرة.
- الضريبة. تبقى تكلفةً على المالك، أيًّا كان من يقدّم إقرارها.
الشقة نفسها بأربع صيغ للرسوم
لتوضيح أهمية أساس احتساب الرسم، خذ شقة يدفع ضيوفها 20,000 لاري في السنة عبر Airbnb، موزعةً على 60 إقامة. تحتفظ المنصة بـ15.5%، فيصل 16,900 لاري إلى حساب المضيف. ويقارن الجدول ما يبقى للمالك في ظل أربعة أنواع من الشروط، قبل حساب المرافق ورسوم المبنى والضريبة.
| الشروط | رسم المدير | ما يبقى للمالك | النسبة من الحجوزات |
|---|---|---|---|
| 20% من الدخل بعد عمولة المنصة | 3,380 لاري | 13,520 لاري | 67.6% |
| 20% من القيمة الكاملة للحجز | 4,000 لاري | 12,900 لاري | 64.5% |
| 25% من القيمة الكاملة للحجز | 5,000 لاري | 11,900 لاري | 59.5% |
| 20% إضافةً إلى 50 لاري للتنظيف عن كل إقامة | 7,000 لاري | 9,900 لاري | 49.5% |
بين السطر الأول والسطر الأخير ينخفض دخل المالك بأكثر من الربع، مع أن كل عرض من هذه العروض يمكن الترويج له على أنه «20%». اطلب نموذجًا لكشف حساب شهري، وتتبّع مسار حجز حقيقي من دفعة الضيف حتى وصول التحويل إليك. وتتيح لك حاسبة دخل الإقامات القصيرة لدينا إضافة التكاليف التي تأتي بعد ذلك.
الإيجار طويل الأجل: رسوم إيجاد المستأجر والرسوم الثابتة
في الإيجار طويل الأجل يُدفع رسمان. الأول مقابل إيجاد المستأجر. ولا توجد قاعدة تنظمه ولا حدّ أقصى له، والأعراف المتداولة تختلف: يقول أحد أدلة المغتربين إنه 50% من إيجار شهر يدفعها كل طرف، ويقول دليل آخر إنه نحو إيجار شهر، ويضيف الدليل الأول أن المؤجر هو من يدفعه تقليديًا. وتتقاضى Tbilisi Home من المالك إيجار 1 شهر عن عقد مدته 12 شهرًا ونصف شهر عن عقد مدته 6 أشهر؛ وتتقاضى STRATOS إيجار 1 شهر عن كل مستأجر. أما الوكلاء الذين يبحثون عن مسكن لحساب المستأجرين فيتقاضون رسومهم بشكل منفصل؛ فأحدهم يتقاضى 85% من إيجار شهر بحد أدنى قدره 850 دولارًا أمريكيًا مضافًا إليه ضريبة القيمة المضافة، ولا يأخذ شيئًا من المؤجرين.
والرسم الثاني مقابل الإدارة المستمرة: تحصيل الإيجار، والإصلاحات الصغيرة، والمعاينات، وتجديد العقود. وهنا يكون الخيار بين نسبة مئوية ورسم ثابت. فالرسم الثابت البالغ 260 لاري شهريًا يكلّف أقل من 10% من الإيجار متى تجاوز الإيجار 2,600 لاري، وأقل من 8% متى تجاوز 3,250 لاري؛ وتحت هذين المستويين تكون النسبة المئوية أرخص. واسأل أيضًا هل يتكرر رسم إيجاد المستأجر في كل مرة يتغير فيها المستأجر، إذ قد يكلّف ذلك مع العقود السنوية أكثر من الرسم الشهري على المدى البعيد. أما عملية التأجير طويل الأجل نفسها، من العقد حتى التسليم، فيشرحها دليلنا عن تأجير الشقة لغير المقيم.
ما الذي يجب أن تنص عليه اتفاقية الإدارة
قلة قليلة من المديرين تنشر عقودها؛ ومعظمهم يطلبون منك أن تطلب العقد. اقرأه بحثًا عن هذه النقاط:
- الرسم، وأساس احتسابه (القيمة الكاملة للحجز، أو الدخل بعد عمولات المنصات، أو الربح)، وهل ضريبة القيمة المضافة البالغة 18% مشمولة فيه أم تُضاف إليه.
- قائمة كاملة بما يشمله الرسم، وقائمة أسعار لكل ما عداه.
- حدّ للإنفاق على الإصلاحات من دون موافقتك.
- إقامات المالك: كم يلزم من الإشعار المسبق، وكم تدفع مقابلها.
- تاريخ التحويل، وعملته، والحساب الذي يُرسَل منه.
- التقارير: الدخل والتكاليف شهريًا، إضافةً إلى صور أو مقاطع فيديو منتظمة لحالة الشقة.
- المدة، ومهلة الإشعار، وأي رسم يُفرض عند المغادرة.
- مصير الحجوزات المستقبلية ومبالغ التأمين والمفاتيح عند انتهاء الاتفاقية.
بموجب القانون المدني، الاتفاق الذي يتصرف فيه شخص نيابةً عنك وعلى نفقتك هو عقد وكالة (المادة 709). وعلى المدير أن يُبقيك على اطلاع وأن يقدّم حسابًا عن عمله (المادة 713)، وأن يسلّمك كل ما تسلّمه أثناء تصرفه لحسابك (المادة 715)؛ والأموال المحتفظ بها لحسابك تُفترض ملكًا لك في مواجهة دائني المدير (المادة 716). وتتيح المادة 720 لكل من الطرفين إنهاء الوكالة في أي وقت، وتجعل التنازل عن هذا الحق باطلًا، على أن يدفع المالك مقابل العمل المنجز والنفقات الضرورية. أما هل يُعدّ اتفاق بعينه يتضمن بنود التزام بمدة أو بنودًا جزائية وكالةً خالصة، فتلك مسألة يجيب عنها المحامي، لذا اسأله قبل توقيع أي التزام طويل.
في حساب من يوجد الإعلان
هذه النقطة كثيرًا ما تُغفَل حتى نهاية العلاقة. فـAirbnb تنص على أن الحساب لا يمكن نقله إلى مضيف آخر، وأن الحجوزات لا يمكن نقلها بين الحسابات. فإذا نشر المدير شقتك على حسابه الخاص، بقيت التقييمات وسجل الحجوزات لديه حين تفترقان، وبدأتَ أنت من الصفر.
والبديل أن يبقى الإعلان على حسابك أنت وأن تضيف المدير مضيفًا مشاركًا. وتسمح Airbnb بما يصل إلى 10 مضيفين مشاركين لكل إعلان، ومالك الإعلان وحده هو من يحدد مستحقات المضيف المشارك، في صورة رسم تنظيف، أو نسبة مئوية، أو مبلغ ثابت، أو مزيج منها. ويستطيع المضيف المشارك ذو الصلاحيات الكاملة إدارة التقويم والأسعار والرسائل وطلبات التعويض عن الأضرار، لكنه لا يستطيع رؤية طريقة استلامك للمدفوعات ولا تغييرها. ويجب تقديم مطالبات الأضرار خلال 14 يومًا من مغادرة الضيف. ولا تعمل شبكة المضيفين المشاركين المدفوعة (Co-Host Network) التابعة لـAirbnb في جورجيا، فتختار المضيف المشارك بنفسك.
أما Booking.com فتعمل بطريقة مختلفة: فالعقار مرتبط بعقد الكيان القانوني الذي أدرجه، وBooking.com تدفع لصاحب ذلك العقد. فإذا كان المدير هو من أدرجه، فإن الانفصال عنه يعني إعادة التعاقد على العقار باسمك، ويبقى العقار غير متاح للحجز إلى أن يُستكمل نموذج تغيير الملكية. اسأل المدير عن النموذج الذي يعتمده قبل أن توافق.
الوكالة الرسمية: ما حدود الصلاحيات التي تمنحها
المدير الذي لا يتولى إلا الإقامات القصيرة على حسابك نادرًا ما يحتاج إلى وكالة رسمية. أما من يوقّع عقود إيجار طويلة الأجل باسمك، أو يسجّل عقد إيجار، أو يتعامل مع شركات المرافق وجمعية الملاك، فيحتاج إليها عادةً. ولا يشترط القانون المدني شكلًا خاصًا للتفويض بتوقيع عقد إيجار مكتوب عادي (المادة 107)، لكن الكتّاب العدل والسجل العام يتعاملون مع المستندات الموثّقة، فتكون الوكالة الموثّقة لدى كاتب عدل هي الخيار العملي. وتقدّر إحدى شركات تبليسي التكلفة بنحو 400 لاري للوكالة المحرَّرة محليًا و600 لاري للوكالة المعَدّة في الخارج؛ والمستند الموقَّع في الخارج يحتاج إلى ختم الأبوستيل وإلى ترجمة جورجية موثّقة.
اقصر الوكالة على المهام التي تسندها إلى المدير، وحدّد لها تاريخ انتهاء. وإذا ألغيتها، فأبلغ المستأجرين ومقدّمي الخدمات، لأن الإلغاء لا يُحتجّ به في مواجهة الغير الذين لم يُبلَّغوا به (المادة 108)، واطلب إعادة الأصل إليك (المادة 110). ويشرح دليلنا عن الوكالة الرسمية خطوات التوثيق لدى الكاتب العدل.
الضريبة: يبقى المالك هو المكلَّف بها
توظيف مدير لا ينقل الضريبة إليه. فالإيجار دخل من مصدر في جورجيا، والمالك يصرّح به عبر حسابه الخاص على بوابة دائرة الإيرادات. وعادةً ما يخضع الإيجار السكني طويل الأجل للأفراد لضريبة بنسبة 5%. أما في الإقامات القصيرة فيستطيع المالك أن يختار الضريبة الشهرية الثابتة البالغة 10 لاري للمتر المربع، المتاحة حتى 1 يناير 2028، أو أن يصرّح وفق القواعد العامة؛ والتفاصيل في صفحتنا عن ضريبة دخل الإيجار. ويُحتسب دخل الإيجار كذلك ضمن حدّ التسجيل في ضريبة القيمة المضافة البالغ 100,000 لاري خلال أي 12 شهرًا.
ويذكر بعض المديرين «التعامل مع الضرائب» أو دفعها ضمن خدماتهم. وهذه مهمة إدارية تُؤدّى نيابةً عنك، وينبغي أن تحدد الاتفاقية بدقة ما تشمله. وبخصوص الرسم نفسه، لم نجد قاعدة منشورة ولا قائمة أسعار تضيف ضريبة القيمة المضافة إلى عمولة مدير جورجي. غير أن الشركة المسجلة في ضريبة القيمة المضافة تفرضها عادةً على خدمة مرتبطة بعقار في جورجيا، لذا اسأل هل تشمل النسبة المعروضة عليك ضريبة القيمة المضافة البالغة 18%.
مجمّعات التأجير في الشقق الفندقية والعوائد الثابتة
في الشقق الفندقية في باتومي يتولى مشغّل المبنى عادةً إدارة جميع الوحدات ويقتسم الدخل مع الملاك. وتُظهر إعلانات البيع أن الملاك يحصلون على 60% إلى 70%: بنسبة 60/40 في Strada، و65/35 في Boulevard Point، و70/30 في Subtropic City. وفي مجمّع التأجير يُجمع دخل الوحدات المتشابهة ويُوزَّع بحسب المساحة والفئة، فتكسب وحدتك المتوسط لا حصيلة حجوزاتها هي.
وتضيف بعض المشاريع عائدًا ثابتًا موعودًا. فمطوّر Wyndham Grand Batumi Gonio يقول إنه يتعهد بأن يدفع للمستثمرين 10% سنويًا بصرف النظر عن نسبة الإشغال. ومثل هذه الوعود التزامات تعاقدية على المطوّر أو المشغّل، وليست تأمينًا، فلا قيمة لها تتجاوز قيمة الشركة التي تقف خلفها. ويشير تحليل أعدّته وكالة عقارية روسية إلى أنها تسري عادةً في أول 2 إلى 3 سنوات، وأن الملاك نادرًا ما يحتفظون بالعائد نفسه بعد ذلك، وأن تكلفتها كثيرًا ما تكون مدمجة في سعر شراء أعلى. اقرأ المدة وجدول الدفعات وقواعد استخدام المالك قبل الشراء؛ ويشرح دليلنا عن وحدات الشقق الفندقية في باتومي هذا النموذج.
أسئلة تطرحها على المدير
- كم عقارًا تدير، وفي أي مبانٍ؟
- هل شركتك كيان قانوني جورجي، ومن يوقّع باسمها؟
- على أي أساس يُحتسب الرسم، وهل يشمل ضريبة القيمة المضافة؟
- هل يُحتسب رسم إيجاد المستأجر من جديد عن كل مستأجر جديد؟
- في حسابات من على Airbnb وBooking.com سيكون الإعلان؟
- في أي يوم، وبأي عملة، ومن أي حساب تدفع لي؟
- هل يمكنني الاطلاع على نموذج لتقرير المالك ونموذج لعقد الإيجار؟
- هل يسمح المبنى بالإقامات القصيرة؟
- كم يمكنك أن تنفق على الإصلاحات من دون الرجوع إليّ؟
- كيف أُنهي الاتفاقية، وما مصير الحجوزات التي تمت بالفعل؟
علامات التحذير
- لا اتفاقية مكتوبة، أو اتفاقية بلا مهلة إشعار.
- حدّ أدنى للمدة يزيد على 12 شهرًا مع غرامة على المغادرة.
- صلاحية مفتوحة للإنفاق على الإصلاحات.
- وكالة رسمية واسعة تشمل بيع الشقة أو رهنها.
- عوائد مرتفعة موعودة تُستخدم حجةً رئيسية للبيع.
- لا كشف حساب شهري، أو كشوف حساب خالية من تفاصيل الحجوزات.
- مدير باعك الشقة أيضًا ولا يفصح عن الرسمين كليهما.
توظيف مدير خطوة بخطوة
اختر النموذج
إقامات قصيرة، أو إقامات لبضعة أشهر، أو إيجار طويل الأجل؛ والرسوم تختلف بينها.
اطلب عروض أسعار من 3 مديرين
مكتوبةً، مع أساس احتساب الرسم والإضافات.
قارن النتيجة الصافية
طبّق حجوزات سنة كاملة على كل عرض.
تحقق من الشركة
الكيان القانوني، وتوصيات من الملاك الحاليين، ونماذج من التقارير.
احسم مسألة حساب الإعلان
حسابك أنت، والمدير مضيف مشارك فيه حيثما أمكن.
وقّع الاتفاقية
مع المدة، ومهلة الإشعار، وحدّ الإصلاحات، وتاريخ التحويل.
امنح وكالة محدودة
فقط إذا تطلبتها عقود الإيجار أو المرافق، مع تاريخ انتهاء.
راجع كشوف الحساب الأولى
وطابقها مع تقويم الحجوزات.
المخاطر والاستثناءات
- أساس الرسم. النسبة المحتسبة من القيمة الكاملة للحجز تكلّف أكثر من النسبة نفسها المحتسبة من صافي الدخل.
- ضياع سجل الإعلان. التقييمات المسجلة على حساب المدير تبقى لدى المدير.
- تأخر التحويلات. أموال الضيوف تصل أولًا إلى صاحب الحساب.
- إصلاحات بلا رقابة. تتضخم التكاليف حين لا يوجد حدّ للإنفاق.
- وعود العائد الثابت. تتوقف على الشركة التي تقطعها.
- غياب التنظيم. يستطيع أي شخص أن يسمّي نفسه مديرًا.
أسئلة شائعة
كم تكلّف إدارة Airbnb في تبليسي؟
عادةً 20% إلى 25% من الدخل، والشركات الراقية تتقاضى أكثر.
كم يأخذ المدير في باتومي؟
تتراوح العروض المنشورة بين 15% للإيجار طويل الأجل و30% للتأجير اليومي.
من يدفع للوكيل مقابل إيجاد مستأجر؟
المؤجر عادةً؛ ولا توجد قاعدة ثابتة.
هل يحتاج مديرو العقارات إلى ترخيص في جورجيا؟
لا، فلا يوجد نظام للترخيص.
هل يمكنني إنهاء اتفاقية الإدارة مبكرًا؟
اقرأ بند الإشعار؛ فالقانون المدني يجيز إنهاء الوكالة في أي وقت، والمحامي يستطيع أن يقول لك هل ينطبق ذلك على عقدك.
هل أحتفظ بتقييمات Airbnb إذا غيّرت المدير؟
فقط إذا كان الإعلان على حسابك أنت.
هل يدفع المدير ضريبة الإيجار عني؟
بعض المديرين يقدّمون الإقرار عنك، لكنك تبقى المكلَّف بالضريبة.
هل أحتاج إلى وكالة رسمية؟
فقط لعقود الإيجار الموقّعة باسمك، أو للتسجيلات، أو للمرافق.
المصادر
- ما نقوم به وإدارة العقارات، Wehost (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- Property Host (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- الشروط المالية، Batumi Apartment Management (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- Best Host Batumi (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- إدارة التأجير، Gruziaexpert (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- إدارة الشقق في غوداوري، Gudauri Travel (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- ما هي إدارة العقارات، PB Services Georgia، 15 سبتمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- إدارة العقارات، Tbilisi Home (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- الأسعار، STRATOS (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- Gingerbread Haus (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- سوقا الإيجار قصير الأجل في تبليسي وباتومي، BnbCalc، أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- أبرز شركات إدارة Airbnb في تبليسي وباتومي، Airbtics، يونيو 2026 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- أفضل شركات إدارة العقارات في تبليسي، TbilisiExperts، يوليو 2026 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- الاستثمار العقاري في باتومي: العوائد والمخاطر، Batumi.estate، 26 نوفمبر 2025 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- حساب العائد على شقة في باتومي، Cappuccino Estate (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- استئجار شقة، GeorgiaExpats، 16 فبراير 2026 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- أسعار خدمات التأجير والضرائب والتكاليف الأخرى، ExpatHub.GE (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- ما يستطيع المضيفون المشاركون فعله، ومستحقات المضيفين المشاركين، ونقل ملكية الحساب، Airbnb (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- حماية المضيف من الأضرار وشبكة المضيفين المشاركين، Airbnb (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- إدارة العقارات في حسابك الرئيسي، Booking.com (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- القانون المدني لجورجيا، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- الضرائب على تأجير الشقق، JUST Advisors، 15 مارس 2024 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- ضريبة القيمة المضافة في جورجيا، IBCCS، سبتمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- إعلانات بيع Strada وBoulevard Point وSubtropic City، Homesoverseas (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- الاستثمار، Wyndham Grand Batumi Gonio (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
- المساكن الفندقية ذات العلامات التجارية في جورجيا، Palmera، 20 يونيو 2026 (تاريخ الاطلاع 20 أكتوبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشر الدليل استنادًا إلى قوائم الأسعار التي ينشرها المديرون، وBnbCalc، وAirbtics، وصفحات المساعدة في Airbnb وBooking.com، والقانون المدني، ومصادر ضريبية، وإعلانات البيع في باتومي.