شروط الاستخدام

من يدير هذا الموقع

تدير avi.ge شركة AVI Estates، جادة دافيت أغماشينيبيلي 115، تبليسي، جورجيا، info@avi.ge. تحكم هذه الشروط استخدامك للموقع. أما الخدمات التي تطلبها منا فيحكمها اتفاق وعرض سعر مكتوبان منفصلان.

معلومات لا استشارة

الأدلة والبيانات والأدوات والإجابات في avi.ge معلومات عامة عن شراء العقارات في جورجيا وتملّكها وتأجيرها. ولا تحل محل مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية أو استثمارية تخص وضعك، كما أن قراءتها لا تجعلك عميلًا لدينا. تتغير القوانين والرسوم وظروف السوق. قبل أن توقّع أو تدفع أو تتقدم بطلب، اعرض حالتك على محامٍ أو محاسب أو مستشار مؤهل. وقد تتغير الصفحات المعلّم عليها بأنها قيد مراجعة محامينا حتى بعد المراجعة.

التقديرات والأدوات

الأسعار والإيجارات والعوائد وأسعار الصرف والمدد الزمنية في الموقع تقديرات لها مصدر مسمّى وتاريخ. وهي تصف سوقًا في لحظة معينة، لا وعدًا. تعمل الحاسبات وأدوات التحقق وفق افتراضات معروضة في صفحة كل أداة؛ ونتائجها توضيحية، لا عروض أسعار ولا ضمانات. لا شيء في هذا الموقع يضمن تصريح إقامة أو دخلًا أو سعرًا.

الدقة والتحديثات

نتحقق من الحقائق مقابل المصادر الأولية ونعرض تاريخ "آخر تحقق" في كل صفحة، كما هو موضح في السياسة التحريرية. لا نَعِد بأن كل صفحة كاملة أو محدّثة لحظة قراءتك لها. إذا وجدت خطأ، يرجى الإبلاغ عنه.

استخدام المحتوى والاقتباس منه

• النصوص والجداول ومجموعات البيانات والرسوم والشيفرة في avi.ge مملوكة لـ AVI Estates أو لمرخّصيها ومحمية بحقوق النشر.
• يمكنك قراءة الصفحات وطباعتها وحفظها للاستخدام الشخصي غير التجاري.
• يمكنك اقتباس مقتطفات قصيرة والربط إلى أي صفحة إذا ذكرت avi.ge وربطت إلى صفحة المصدر ولم تغير المعنى.
• لا يجوز نسخ صفحات كاملة، أو إعادة نشر أدلتنا أو مجموعات بياناتنا، أو كشط الموقع لمنتج منافس، أو إزالة معلومات الكاتب والمصدر، دون إذن كتابي.
• أسماء الأطراف الثالثة وشعاراتها ومصادرها مملوكة لأصحابها وتُذكر للتعريف فقط.

الروابط والأطراف الثالثة

يربط الموقع إلى جهات رسمية ومصادر وخرائط وWhatsApp ومواقع أخرى لأطراف ثالثة. لسنا مسؤولين عن محتواها أو توفرها أو ممارساتها في الخصوصية. والرابط ليس تزكية. وتعرض ملفات المطوّرين ومراجعات المشاريع حقائق بمصادرها وليست توصيات بالشراء من أي مطوّر.

ما توافق على عدم فعله

• استخدام الموقع لأي غرض غير قانوني أو لإرسال رسائل تجارية غير مرغوب فيها.
• محاولة التدخل في تشغيل الموقع أو أمنه، أو الوصول إلى بيانات ليست مخصصة لك.
• تقديم نفسك على أنك AVI Estates أو تتصرف نيابة عنا.

المسؤولية

يُقدَّم الموقع كما هو. وفي الحدود التي يسمح بها القانون الجورجي، لا تتحمل AVI Estates المسؤولية عن خسارة أو ضرر ينشأ عن الاعتماد على معلومات عامة أو تقديرات أو أدوات في الموقع، أو عن انقطاعات أو أخطاء في تشغيله، أو عن محتوى أطراف ثالثة مرتبط منه. لا شيء في هذه الشروط يحد من مسؤولية لا يمكن الحد منها قانونًا، أو من الالتزامات التي نتحملها في اتفاق خدمة مكتوب مع عميل.

الخدمات

تُقدَّم الخدمات الاستشارية وغيرها فقط بموجب اتفاق مكتوب بعد عرض سعر مكتوب، كما هو موضح في صفحة الأسعار والرسوم. لا شيء في الموقع يُعد عرضًا يصبح ملزمًا بمجرد قبولك له.

البيانات الشخصية

طريقة تعاملنا مع البيانات الشخصية موضحة في سياسة الخصوصية، التي تشكل جزءًا من هذه الشروط.

القانون المطبق والنزاعات

تخضع هذه الشروط لقانون جورجيا. وتخضع النزاعات المتعلقة بالموقع لاختصاص محاكم جورجيا، دون الإخلال بقواعد حماية المستهلك الإلزامية في بلد إقامتك. نفضل حل الخلافات بالحوار أولًا: راسلنا على info@avi.ge.

تغييرات هذه الشروط

قد نحدّث هذه الشروط. النسخة الحالية موجودة دائمًا في هذه الصفحة بتاريخ "آخر تحقق"، والتغييرات مدرجة في سجل التغييرات أدناه. استمرار استخدام الموقع بعد التغيير يعني قبولك للشروط المحدّثة.

اللغات

تُنشر هذه الشروط بالإنجليزية والجورجية والروسية والعبرية والعربية. وإذا اختلفت النسخ، تسود النسخة الإنجليزية في التفسير، إلا حيث يشترط قانون جورجيا النسخة الجورجية.

هذه الشروط بكلمات بسيطة

يمكنك قراءة كل ما في هذا الموقع مجانًا، والاقتباس منه مع رابط، واستخدام الأدوات بقدر ما تشاء. وما تقرؤه هو معلومات عامة مزودة بمصادر وتواريخ، لا استشارة بشأن حالتك، والأرقام فيها تقديرات. وإذا أردت أن نعمل لحسابك، فإن ذلك يجري بموجب اتفاق مكتوب منفصل، لا بموجب هذه الشروط. ولا يجوز لك نسخ الموقع أو بياناته لبناء شيء آخر، ولا انتحال صفتنا، ولا التدخل في عمل الموقع. نحن مسؤولون عما نعد به عملاءنا كتابيًا، ولسنا مسؤولين عن خسائر تنشأ من التعامل مع دليل عام على أنه قرار بشأن أموالك أنت. ويحكم قانون جورجيا هذا الموقع. هذا هو مجمل الأمر؛ والأقسام أعلاه هي الصيغة الدقيقة.

ما يجوز وما لا يجوز لك فعله بالمحتوى: أمثلة

مسموح	طباعة دليل لقراءته أثناء رحلة طيران. حفظ قائمة فحص وتعليم خاناتها في متصفحك. اقتباس جملتين من صفحة في مقال أو منشور في منتدى أو مذكرة لعميل، مع ذكر الصفحة والربط إليها. إرسال رابط صفحة إلى محاميك أو بنكك أو أفراد أسرتك. استخدام نتيجة حاسبة في تخطيطك الخاص، مع وصفها بأنها تقدير.
مسموح مع ذكر المصدر	إعادة نشر جدول أرقام مع ذكر المؤسسة التي صدر عنها ورابط إلى صفحتنا وإلى المصدر. تلخيص دليل بأسلوبك الخاص مع رابط. ترجمة مقتطف قصير لعميل، مع تسمية المصدر.
غير مسموح دون إذن	إعادة نشر أدلة كاملة أو أقسام منها على موقع آخر، بأي لغة، مع تعديل أو من دونه. نسخ المسرد أو جداول البيانات أو سجل الحقائق إلى منتج منافس. كشط الموقع لتدريب خدمة تجارية أو تغذيتها. إزالة معلومات الكاتب أو المراجع أو المصدر أو التاريخ من المادة المقتبسة. تقديم نصوصنا أو أدواتنا أو بياناتنا على أنها من إنتاجك.
اسأل أولًا	إعادة طباعة دليل في منشور أو دورة تدريبية. تضمين أداة في موقع آخر. استخدام صورنا الفوتوغرافية. بناء منتج على سلاسل بياناتنا حين تصبح متاحة. راسلنا على العنوان المذكور أعلاه؛ فنحن نوافق عادة على الاستخدامات غير التجارية التي تذكر المصدر.

القراء الآليون والنماذج اللغوية

ينشر الموقع ملخصًا بنص عادي للقراء الآليين، ويزوّد صفحاته بالبيانات المهيكلة كي تتمكن محركات البحث والمساعدات الذكية من وصفها بدقة، ونحن نرحب بهذا الاستخدام: فالمساعد الذي يخبر القارئ بما تقوله صفحتنا، مع رابط وتاريخ "آخر تحقق"، يفعل ما يفعله الاستشهاد الجيد. أما ما لا تجيزه هذه الشروط فهو الاستخراج الشامل لأدلة الموقع أو مسرده أو بياناته لبناء خدمة تحل محل الموقع، سواء قام بذلك شخص أو برنامج، أو إعادة إنتاج نصوصنا دون ذكر المصدر في منتج يتقاضى مقابلًا على ذلك. ونطلب من مشغّلي الأنظمة الآلية احترام التعليمات الواردة في ملف robots الخاص بالموقع، وذكر المصدر والربط إليه حين يقتبسون. ويجوز لنا تقييد أو حظر الوصول الذي يتجاهل تلك التعليمات، سواء كان مصدره شخصًا أو برنامجًا.

استخدام الأدوات

تعمل الحاسبات وأدوات التحقق في متصفحك، وتعرض افتراضاتها وتتيح لك تغييرها، وتصف نتائجها بأنها تقديرات. وباستخدامك أي أداة فإنك تقبل أن نتيجتها تتوقف على المدخلات التي تعطيها إياها وعلى الافتراضات التي تتركها على حالها، وأنها لا تأخذ في الحسبان وضعك الشخصي أو القانوني أو الضريبي، وأنها ليست عرض سعر ولا تثمينًا ولا توقعًا ولا قرارًا صادرًا عن أي جهة. وتقارن أداة التحقق من تصريح الإقامة رقمًا بالحدود المنشورة؛ ولا تتنبأ بقرار دار العدالة بشأن طلب فعلي. وإذا أعطت أداة نتيجة تبدو خاطئة، فإن صفحة الإبلاغ عن خطأ هي الطريقة لإخبارنا، وتسجّل صفحة الأداة أي تصحيح يُجرى.

ما ترسله إلينا

حين ترسل إلينا بلاغًا عن خطأ، أو تعليقًا على ملف مطوّر عقاري أو على مراجعة، أو سؤالًا، أو مادة ترى أن علينا نشرها، فإنك تمنحنا الإذن باستخدامها للتحقق من الموقع وتحسينه، ولنشرها أو نسبتها إليك حيثما توافق على ذلك. وتؤكد أن لك الحق في إرسالها وأنها لا تتضمن بيانات شخصية لأشخاص آخرين أو معلومات سرية لا يحق لك مشاركتها. ولا ننشر المواد المرسلة التي لا نستطيع التحقق منها، أو التي تتضمن إساءة، أو التي تتعلق بشخص عادي، ويجوز لنا تحرير تعليق منشور لتقصيره مع الحفاظ على معناه، مع الإشارة إلى ذلك حيثما نفعله. وتُنشر ردود المطوّرين العقاريين على الملفات والمراجعات وفق القواعد الواردة في صفحة الاستقلالية. وطريقة تعاملنا مع البيانات الشخصية الواردة في أي مادة مرسلة موضحة في سياسة الخصوصية.

ملفات المطوّرين العقاريين ومراجعات المشاريع وحق الرد

تتضمن الملفات والمراجعات بيانات واقعية مزودة بمصادرها، وملاحظات من زيارات ميدانية مع صور مؤرخة، ورأينا حيثما يكون معلّمًا على أنه كذلك. وتُنشر بحسن نية وفق السياسة التحريرية، وتتسلم الشركة المكتوب عنها النص قبل النشر ويحق لها الرد، ويُنشر ردها إلى جانبه. وعلى الشركة التي ترى أن عبارة ما خاطئة أن تراسلنا مرفقة بالأدلة؛ فالتصحيح الواقعي المدعوم بمصدر يغيّر النص ويُؤرَّخ في سجل التغييرات. ولا شيء في ملف أو مراجعة يُعد توصية بالشراء أو بعدم الشراء، ولا ينبغي لأي قارئ الاعتماد على أي منهما دون فحص قانوني خاص به لعقده هو.

التوفر والتغييرات وإنهاء الوصول

نسعى إلى إبقاء الموقع متاحًا في جميع الأوقات لكننا لا نعد بذلك؛ فالاستضافة والصيانة والأحداث الخارجة عن سيطرتنا قد تتسبب في انقطاعه. ويجوز لنا تغيير الصفحات والأدوات والميزات أو نقلها أو إزالتها، ونسجّل التغييرات الجوهرية في سجل التغييرات الخاص بكل صفحة. ويجوز لنا تعليق الوصول أو إنهاؤه لأي شخص يخالف هذه الشروط، وبخاصة من خلال كشط الموقع أو التدخل في عمله أو انتحال صفتنا. ولا تمنحك هذه الشروط أي حق في استمرار توفر أي صفحة أو أداة.

سهولة الوصول ولغات الاستخدام

بُني الموقع ليكون مقروءًا على الهواتف وأجهزة الحاسوب المكتبية، مع الصور ومن دونها، وعبر قارئات الشاشة وبأحجام النص الكبيرة، ونصلح مشكلات سهولة الوصول التي يُبلَّغ عنها؛ فإذا واجهت صعوبة في قراءة صفحة بسبب حجم الخط أو التباين أو قارئ الشاشة، فأخبرنا بذلك. ويُنشر الموقع بخمس لغات، ولا تغيّر لغة الاستخدام هذه الشروط، مع مراعاة البند الخاص باللغات أعلاه. وإذا لم تكن صفحة ما متاحة بلغتك، فإن الصفحة الإنجليزية هي التي تنطبق وهي التي تعبّر عما قصدناه.

السن والأهلية

كُتب الموقع للبالغين الذين يتخذون قرارات بشأن العقارات، ولا تُقدَّم الخدمات إلا للبالغين القادرين على إبرام عقد. ولا تتطلب قراءة الموقع تأكيد السن، لأنه لا يجمع شيئًا من القراء؛ أما طلب خدمة فيتطلب وثائق هوية تثبت السن في المجرى الطبيعي للأمور. ولا يظهر أفراد الأسرة، بمن فيهم الأطفال، في عمل الوكالة إلا من خلال طلب تصريح إقامة يقدمه أحد الوالدين أو الوصي، كما تصف سياسة الخصوصية.

كيف نرسل الإشعارات وكيف تصل إلينا

تُقدَّم الإشعارات المتعلقة بهذه الشروط أو بسياسة الخصوصية أو بسياسة ملفات تعريف الارتباط من خلال تحديث الصفحة المعنية بتاريخ "آخر تحقق" جديد وسطر مؤرخ في سجل التغييرات الخاص بها، ومن خلال عدد من النشرة البريدية يُرسل إلى المشتركين في حالة التغييرات الجوهرية. ولا نرسل إشعارات فردية إلى القراء، لأننا لا نعرف من هم. ويتلقى العملاء الإشعارات المتعلقة باتفاق الخدمة الخاص بهم عبر القناة المتفق عليها في عرض السعر، وهي البريد الإلكتروني عادة، ويُعد الإشعار المرسل إلى العنوان الذي زوّدنا به العميل مستلمًا في يوم العمل التالي. أما الإشعارات الموجهة إلينا فتُرسل إلى عنوان البريد الإلكتروني المذكور في أعلى هذه الصفحة؛ وينبغي أن يُذكر في سطر الموضوع إذا كان الإشعار يتعلق بنزاع أو شكوى أو مطالبة حتى يصل إلى المستشار الرئيسي مباشرة.

إذا لم ينطبق جزء من هذه الشروط

إذا قررت محكمة أو جهة مختصة أن بندًا من هذه الشروط لا يمكن تطبيقه، تظل بقية الشروط سارية، ويُفسَّر ذلك البند بأضيق ما يلزم لجعله صحيحًا. وعدم قيامنا بإنفاذ بند ما في مناسبة معينة لا يعني تنازلنا عن حقنا في إنفاذه لاحقًا. وتشكل هذه الشروط وسياسة الخصوصية وسياسة ملفات تعريف الارتباط وإخلاء المسؤولية معًا كامل الاتفاق بينك وبيننا بشأن استخدامك للموقع الإلكتروني؛ أما الاتفاقات المتعلقة بالخدمات فهي منفصلة ومكتوبة.

سجل التغييرات

• 11 أكتوبر 2026 - نُشرت مسودة لمراجعة المحامي.