გამოყენების პირობები

ვინ მართავს ამ საიტს

avi.ge-ს ავი ესთეითსი (AVI Estates) მართავს, დავით აღმაშენებლის გამზირი 115, თბილისი, საქართველო, info@avi.ge. ეს პირობები ვებგვერდის გამოყენებას არეგულირებს. ჩვენგან შეკვეთილ მომსახურებას ცალკე წერილობითი ხელშეკრულება და შეთავაზება არეგულირებს.

ინფორმაცია და არა რჩევა

avi.ge-ზე გზამკვლევები, მონაცემები, ინსტრუმენტები და პასუხები ზოგადი ინფორმაციაა საქართველოში ქონების შეძენაზე, ფლობასა და გაქირავებაზე. ისინი არ არის იურიდიული, საგადასახადო, ფინანსური ან საინვესტიციო რჩევა თქვენი სიტუაციისთვის და მათი წაკითხვა კლიენტურ ურთიერთობას არ ქმნის. კანონები, მოსაკრებლები და ბაზრის პირობები იცვლება. სანამ ხელს მოაწერთ, გადაიხდით ან განაცხადს შეიტანთ, თქვენი შემთხვევა კვალიფიციურ იურისტს, ბუღალტერს ან კონსულტანტს შეამოწმებინეთ. გვერდები, რომლებზეც წერია, რომ ჩვენი იურისტი ამოწმებს, შემოწმების შემდეგაც შეიძლება შეიცვალოს.

შეფასებები და ინსტრუმენტები

საიტზე ფასები, ქირა, შემოსავლიანობა, გაცვლითი კურსები და ვადები შეფასებებია დასახელებული წყაროთი და თარიღით. ისინი ბაზარს კონკრეტულ მომენტში აღწერს და არა დაპირებას. კალკულატორები და შემმოწმებლები დაშვებებზე მუშაობს, რომლებიც თითოეული ინსტრუმენტის გვერდზეა ნაჩვენები; მათი შედეგები ილუსტრაციაა და არა შეთავაზება ან გარანტია. ამ საიტზე არაფერი იძლევა ბინადრობის ნებართვის, შემოსავლის ან ფასის გარანტიას.

სიზუსტე და განახლებები

ფაქტებს პირველწყაროებთან ვამოწმებთ და ყველა გვერდზე „ბოლოს შემოწმდა“ თარიღს ვაჩვენებთ, როგორც სარედაქციო პოლიტიკაშია აღწერილი. არ ვპირდებით, რომ ყველა გვერდი სრული ან აქტუალურია იმ მომენტში, როცა მას კითხულობთ. თუ შეცდომას იპოვით, გთხოვთ, შეგვატყობინოთ.

შინაარსის გამოყენება და ციტირება

• avi.ge-ზე ტექსტი, ცხრილები, მონაცემთა კრებულები, ილუსტრაციები და კოდი ავი ესთეითსს ან მის ლიცენზიარებს ეკუთვნის და საავტორო უფლებით არის დაცული.
• შეგიძლიათ გვერდების წაკითხვა, ამობეჭდვა და შენახვა პირადი, არაკომერციული გამოყენებისთვის.
• შეგიძლიათ მოკლე ამონარიდების ციტირება და ნებისმიერ გვერდზე ბმულის დადება, თუ avi.ge-ს დაასახელებთ, წყარო გვერდს დაუკავშირებთ და აზრს არ შეცვლით.
• წერილობითი ნებართვის გარეშე არ შეგიძლიათ მთლიანი გვერდების კოპირება, ჩვენი გზამკვლევების ან მონაცემთა ნაკრებების ხელახალი გამოქვეყნება, საიტის სკრეიპინგი კონკურენტი პროდუქტისთვის ან ავტორისა და წყაროს ინფორმაციის ამოღება.
• მესამე მხარის სახელები, ლოგოები და წყაროები მათ მფლობელებს ეკუთვნის და მხოლოდ იდენტიფიკაციისთვის არის მოხსენიებული.

ბმულები და მესამე მხარეები

საიტი ოფიციალურ უწყებებზე, წყაროებზე, რუკებზე, WhatsApp-სა და სხვა მესამე მხარის ვებგვერდებზე აკეთებს ბმულებს. მათ შინაარსზე, ხელმისაწვდომობასა და კონფიდენციალურობის პრაქტიკაზე პასუხისმგებელი არ ვართ. ბმული მხარდაჭერა არ არის. დეველოპერების პროფილები და პროექტების მიმოხილვები ფაქტებს წყაროებით ასახელებს და რომელიმე დეველოპერისგან ყიდვის რეკომენდაცია არ არის.

რაზე თანხმდებით, რომ არ გააკეთებთ

• არ გამოიყენებთ საიტს რაიმე უკანონოდ ან არასასურველი კომერციული შეტყობინებების გასაგზავნად.
• არ შეეცდებით საიტის მუშაობაში ან უსაფრთხოებაში ჩარევას ან ისეთ მონაცემებზე წვდომას, რომლებიც თქვენთვის არ არის განკუთვნილი.
• არ წარადგენთ თავს ავი ესთეითსად ან ჩვენი სახელით მოქმედად.

პასუხისმგებლობა

საიტი ისეთი ფორმით არის მოწოდებული, როგორიც არის. საქართველოს კანონმდებლობით დაშვებულ ფარგლებში ავი ესთეითსი არ არის პასუხისმგებელი ზარალზე ან ზიანზე, რომელიც საიტზე ზოგად ინფორმაციაზე, შეფასებებზე ან ინსტრუმენტებზე დაყრდნობიდან, მისი მუშაობის შეფერხებიდან ან შეცდომებიდან, ან მისგან დაბმული მესამე მხარის შინაარსიდან გამომდინარეობს. ამ პირობებში არაფერი ზღუდავს პასუხისმგებლობას, რომლის შეზღუდვაც კანონით არ შეიძლება, ან ვალდებულებებს, რომლებსაც კლიენტთან წერილობითი მომსახურების ხელშეკრულებით ვიღებთ.

მომსახურება

საკონსულტაციო და სხვა მომსახურება მხოლოდ წერილობითი ხელშეკრულებით, წერილობითი შეთავაზების შემდეგ გაიწევა, როგორც ფასების გვერდზეა აღწერილი. საიტზე არაფერია შეთავაზება, რომელიც მხოლოდ თქვენი თანხმობით სავალდებულო გახდებოდა.

პერსონალური მონაცემები

როგორ ვამუშავებთ პერსონალურ მონაცემებს, აღწერილია კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში, რომელიც ამ პირობების ნაწილია.

მოქმედი კანონი და დავები

ამ პირობებზე საქართველოს კანონმდებლობა ვრცელდება. ვებგვერდთან დაკავშირებული დავები საქართველოს სასამართლოების იურისდიქციას ექვემდებარება, თქვენი საცხოვრებელი ქვეყნის მომხმარებელთა დაცვის იმპერატიული ნორმების დაუზიანებლად. უთანხმოებას ჯერ საუბრით მოგვარებას ვამჯობინებთ: მოგვწერეთ info@avi.ge-ზე.

ცვლილებები ამ პირობებში

შეიძლება ეს პირობები განვაახლოთ. მიმდინარე ვერსია ყოველთვის ამ გვერდზეა თავისი „ბოლოს შემოწმდა“ თარიღით, ცვლილებები კი ქვემოთ ცვლილებების ისტორიაშია ჩამოთვლილი. ცვლილების შემდეგ საიტის გამოყენების გაგრძელება განახლებულ პირობებზე თანხმობას ნიშნავს.

ენები

ეს პირობები ინგლისურ, ქართულ, რუსულ, ებრაულ და არაბულ ენებზე ქვეყნდება. თუ ვერსიები განსხვავდება, განმარტებისთვის ინგლისური ვერსია უპირატესია, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა საქართველოს კანონმდებლობა ქართულ ვერსიას მოითხოვს.

ეს პირობები მარტივი სიტყვებით

ამ საიტზე ყველაფრის წაკითხვა უფასოა, ციტირება ბმულით შეგიძლიათ, ინსტრუმენტებით კი იმდენჯერ ისარგებლებთ, რამდენჯერაც გსურთ. რასაც კითხულობთ, ზოგადი ინფორმაციაა წყაროებითა და თარიღებით და არა რჩევა თქვენი კონკრეტული შემთხვევისთვის, რიცხვები კი შეფასებებია, ანუ კონკრეტული თარიღის მდგომარეობას ასახავს და თქვენი გარიგებისთვის ხელახლა უნდა გადამოწმდეს. თუ გსურთ, რომ თქვენთვის ვიმუშაოთ, ეს ცალკე წერილობითი ხელშეკრულებით ხდება და არა ამ პირობებით. არ შეგიძლიათ საიტის ან მისი მონაცემების კოპირება სხვა რამის ასაწყობად, ჩვენი სახელით წარდგენა ან საიტის მუშაობაში ჩარევა. ჩვენ პასუხისმგებელი ვართ იმაზე, რასაც კლიენტებს წერილობით ვპირდებით, და არა იმ ზარალზე, რომელიც ზოგადი გზამკვლევის საკუთარ ფულზე გადაწყვეტილებად აღქმიდან მოდის. საიტზე საქართველოს კანონმდებლობა ვრცელდება. ეს არის მთელი არსი; ზემოთ მოცემული ნაწილები ზუსტი ვერსიაა.

რისი გაკეთება შეგიძლიათ შინაარსით და რისი არა: მაგალითები

ნებადართულია	გზამკვლევის ამობეჭდვა, რომ ფრენისას წაიკითხოთ. ჩეკლისტის შენახვა და ბრაუზერში მონიშვნა. გვერდიდან ორი წინადადების ციტირება სტატიაში, ფორუმის პოსტში ან კლიენტისთვის განკუთვნილ მემორანდუმში, გვერდის დასახელებითა და ბმულით. გვერდის ბმულის გაგზავნა თქვენი იურისტისთვის, ბანკისთვის ან ოჯახისთვის. კალკულატორის შედეგის გამოყენება საკუთარ დაგეგმვაში, შეფასებად მონიშნული.
ნებადართულია წყაროს მითითებით	ციფრების ცხრილის გადმოტანა წყარო დაწესებულების დასახელებით და ბმულით როგორც ჩვენს გვერდზე, ისე წყაროზე. გზამკვლევის შეჯამება საკუთარი სიტყვებით ბმულით. მოკლე ამონარიდის თარგმნა კლიენტისთვის წყაროს დასახელებით.
ნებართვის გარეშე არ არის ნებადართული	მთლიანი გზამკვლევების ან ნაწილების ხელახალი გამოქვეყნება სხვა ვებგვერდზე, ნებისმიერ ენაზე, ცვლილებებით თუ უცვლელად. ლექსიკონის, მონაცემთა ცხრილების ან ფაქტების რეესტრის კოპირება კონკურენტ პროდუქტში. საიტის სკრეიპინგი კომერციული სერვისის გასაწვრთნელად ან მოსამარაგებლად. ავტორის, რეცენზენტის, წყაროს ან თარიღის ინფორმაციის ამოღება ციტირებული მასალიდან. ჩვენი ტექსტის, ინსტრუმენტების ან მონაცემების საკუთარად წარდგენა.
ჯერ გვკითხეთ	გზამკვლევის გადაბეჭდვა გამოცემაში ან სასწავლო კურსში. ინსტრუმენტის ჩაშენება სხვა საიტზე. ჩვენი ფოტოების გამოყენება. პროდუქტის აწყობა ჩვენს მონაცემთა სერიებზე, როგორც კი ისინი გაჩნდება. მოგვწერეთ ზემოთ მითითებულ მისამართზე; არაკომერციულ და წყაროს მითითებით გამოყენებაზე, როგორც წესი, თანხმობას ვამბობთ.

ავტომატური მკითხველები და ენობრივი მოდელები

საიტი ავტომატური მკითხველებისთვის უბრალო ტექსტურ შეჯამებას აქვეყნებს და გვერდებს სტრუქტურირებული მონაცემებით ნიშნავს, რათა საძიებო სისტემებმა და ასისტენტებმა ისინი ზუსტად აღწერონ, და ასეთ გამოყენებას მივესალმებით: ასისტენტი, რომელიც მკითხველს ეუბნება, რას ამბობს ჩვენი გვერდი, ბმულითა და „ბოლოს შემოწმდა“ თარიღით, სწორედ იმას აკეთებს, რასაც კარგი ციტატა აკეთებს. რასაც ეს პირობები არ უშვებს, არის საიტის გზამკვლევების, ლექსიკონის ან მონაცემების მასობრივი ამოღება ისეთი სერვისის ასაწყობად, რომელიც საიტს ჩაანაცვლებს, ამას ადამიანი აკეთებს თუ პროგრამა, ან ჩვენი ტექსტის წყაროს მითითების გარეშე გამოყენება ფასიან პროდუქტში. ავტომატური სისტემების ოპერატორებს ვთხოვთ, დაიცვან საიტის robots ფაილის მითითებები და ციტირებისას წყარო დაასახელონ და ბმული დაურთონ. სხვა სიტყვებით, ციტატა და ბმული მისასალმებელია, ჩანაცვლება კი არა, და ეს ეხება ყველას, ვინც საიტს ავტომატურად კითხულობს, საძიებო სისტემიდან ენობრივ მოდელამდე. წვდომა, რომელიც ამ მითითებებს უგულებელყოფს, შეიძლება შევზღუდოთ ან დავბლოკოთ.

ინსტრუმენტების გამოყენება

კალკულატორები და შემმოწმებლები თქვენს ბრაუზერში მუშაობს, თავის დაშვებებს აჩვენებს და მათი შეცვლის საშუალებას გაძლევთ, შედეგებს კი შეფასებად ნიშნავს. ინსტრუმენტის გამოყენებით თქვენ ეთანხმებით, რომ მისი შედეგი დამოკიდებულია იმ მონაცემებზე, რომლებსაც თქვენ შეიყვანთ, და იმ დაშვებებზე, რომლებსაც უცვლელად ტოვებთ, რომ ის თქვენს პირად, სამართლებრივ ან საგადასახადო მდგომარეობას არ ითვალისწინებს, და რომ ის არც შეთავაზებაა, არც შეფასება, არც პროგნოზი და არც რომელიმე უწყების გადაწყვეტილება. დაშვებების შეცვლა შედეგსაც ცვლის, ამიტომ ნებისმიერი ციფრი, რომელსაც ინსტრუმენტიდან იღებთ, მხოლოდ იმ პირობებში მოქმედებს, რომლებიც თავად დატოვეთ ან დააყენეთ. ბინადრობის ნებართვის შემმოწმებელი ციფრს გამოქვეყნებულ ზღვრებს ადარებს; ის ვერ იწინასწარმეტყველებს, რას გადაწყვეტს იუსტიციის სახლი რეალურ განაცხადზე. თუ ინსტრუმენტი ისეთ შედეგს იძლევა, რომელიც არასწორი გეჩვენებათ, ამის შესატყობინებლად შეცდომის შეტყობინების გვერდი არსებობს, ინსტრუმენტის გვერდი კი ყოველ შესწორებას აღნუსხავს.

რას გვიგზავნით

როცა გვიგზავნით შეცდომის შეტყობინებას, კომენტარს დეველოპერის პროფილზე ან მიმოხილვაზე, კითხვას ან მასალას, რომელიც, თქვენი აზრით, უნდა გამოვაქვეყნოთ, ჩვენ გვაძლევთ ნებართვას, ის საიტის შესამოწმებლად და გასაუმჯობესებლად გამოვიყენოთ და, თქვენი თანხმობით, გამოვაქვეყნოთ ან თქვენი სახელი მივუთითოთ. ეს ნებართვა მხოლოდ იმას ეხება, რაც თავად გამოგვიგზავნეთ, და იმ მიზნებს, რომლებიც აქ არის ჩამოთვლილი. თქვენ ადასტურებთ, რომ მისი გამოგზავნის უფლება გაქვთ და რომ ის არ შეიცავს სხვა ადამიანების პერსონალურ მონაცემებს ან კონფიდენციალურ ინფორმაციას, რომლის გაზიარების უფლებაც არ გაქვთ. არ ვაქვეყნებთ მასალას, რომლის გადამოწმებაც არ შეგვიძლია, რომელიც შეურაცხმყოფელია ან კერძო პირს ეხება, და გამოქვეყნებული კომენტარი შეიძლება მოცულობის გამო შევამოკლოთ აზრის შენარჩუნებით, რასაც იქვე აღვნიშნავთ, სადაც ამას ვაკეთებთ. დეველოპერების პასუხები პროფილებსა და მიმოხილვებზე დამოუკიდებლობის გვერდის წესებით ქვეყნდება. როგორ ვეპყრობით გამოგზავნილ მასალაში არსებულ პერსონალურ მონაცემებს, კონფიდენციალურობის პოლიტიკაშია აღწერილი.

დეველოპერების პროფილები, პროექტების მიმოხილვები და პასუხის უფლება

პროფილები და მიმოხილვები შეიცავს ფაქტობრივ განცხადებებს წყაროებით, ობიექტზე ვიზიტების დაკვირვებებს დათარიღებული ფოტოებით და, სადაც ეს მონიშნულია, ჩვენს შეხედულებას. ისინი კეთილსინდისიერად ქვეყნდება სარედაქციო პოლიტიკის მიხედვით, კომპანიას, რომელზეც ვწერთ, ტექსტი გამოქვეყნებამდე გადაეცემა და მას პასუხის უფლება აქვს, პასუხი კი გვერდით ქვეყნდება. ასე პასუხის უფლება ორივე მხარეს ემსახურება: კომპანია წინასწარ ხედავს, რას ვწერთ, მკითხველი კი ხედავს, რას პასუხობს კომპანია. კომპანიამ, რომელიც მიიჩნევს, რომ რომელიმე განცხადება არასწორია, მტკიცებულებით უნდა მოგვწეროს; წყაროთი გამყარებული ფაქტობრივი შესწორება ტექსტს ცვლის და ცვლილებების ისტორიაში თარიღით აღინუსხება. პროფილში ან მიმოხილვაში არაფერია რეკომენდაცია იყიდოთ ან არ იყიდოთ, და არცერთმა მკითხველმა არ უნდა დაეყრდნოს მას საკუთარი ხელშეკრულების საკუთარი იურიდიული შემოწმების გარეშე.

ხელმისაწვდომობა, ცვლილებები და წვდომის შეწყვეტა

ვცდილობთ, საიტი ყოველთვის ხელმისაწვდომი იყოს, მაგრამ ამას არ ვპირდებით; ჰოსტინგმა, ტექნიკურმა სამუშაოებმა და ჩვენგან დამოუკიდებელმა მოვლენებმა მისი მუშაობა შეიძლება შეაფერხოს. შეიძლება გვერდები, ინსტრუმენტები და ფუნქციები შევცვალოთ, გადავიტანოთ ან წავშალოთ, არსებით ცვლილებებს კი გვერდების ცვლილებების ისტორიაში ვაღნუსხავთ, რათა ყოველთვის შეგეძლოთ ნახოთ, რა და როდის შეიცვალა. შეიძლება წვდომა შევაჩეროთ ან შევწყვიტოთ ყველასთვის, ვინც ამ პირობებს არღვევს, განსაკუთრებით სკრეიპინგით, საიტის მუშაობაში ჩარევით ან ჩვენი სახელით წარდგენით. ეს პირობები არ გაძლევთ უფლებას, რომელიმე გვერდი ან ინსტრუმენტი მუდმივად ხელმისაწვდომი იყოს.

მისაწვდომობა და გამოყენების ენები

საიტი ისეა აწყობილი, რომ იკითხებოდეს ტელეფონზე და კომპიუტერზე, სურათებით და მათ გარეშე, ეკრანის წამკითხველებით და დიდი შრიფტით, და მისაწვდომობის პრობლემებს, რომლებსაც გვატყობინებენ, ვასწორებთ; თუ რამე ეკრანის წამკითხველით არ იკითხება ან დიდი შრიფტით იშლება, ეს ისევე გვითხარით, როგორც ნებისმიერ სხვა შეცდომას. ის ხუთ ენაზე ქვეყნდება და გამოყენების ენა ამ პირობებს არ ცვლის, ზემოთ მოცემული ენების პუნქტის გათვალისწინებით; ხუთივე ენაზე ერთი და იგივე პირობები მოქმედებს. თუ რომელიმე გვერდი თქვენს ენაზე მიუწვდომელია, მოქმედებს ინგლისური გვერდი და სწორედ ის ამბობს, რას ვგულისხმობდით.

ასაკი და ქმედუნარიანობა

საიტი სრულწლოვნებისთვისაა დაწერილი, რომლებიც უძრავ ქონებაზე გადაწყვეტილებას იღებენ, მომსახურება კი მხოლოდ იმ სრულწლოვნებს ეწევათ, რომლებსაც ხელშეკრულების დადება შეუძლიათ. საიტის წაკითხვას ასაკის დადასტურება არ სჭირდება, რადგან ის მკითხველებისგან არაფერს აგროვებს; მომსახურების შეკვეთას პირადობის დოკუმენტები სჭირდება, რომლებიც ასაკს ჩვეულებრივ წესით ადასტურებს; ეს დამატებითი ბარიერი არ არის, უბრალოდ მომსახურების ჩვეულებრივი პროცესის ნაწილია. ოჯახის წევრები, მათ შორის ბავშვები, სააგენტოს საქმიანობაში მხოლოდ ბინადრობის ნებართვის განაცხადით ჩნდებიან, რომელსაც მშობელი ან მეურვე აკეთებს, როგორც ამას კონფიდენციალურობის პოლიტიკა აღწერს.

როგორ ვაგზავნით შეტყობინებებს და როგორ დაგვიკავშირდებით

შეტყობინებები ამ პირობების, კონფიდენციალურობის პოლიტიკის ან ქუქიების პოლიტიკის შესახებ ხდება შესაბამისი გვერდის განახლებით ახალი „ბოლოს შემოწმდა“ თარიღითა და დათარიღებული სტრიქონით მის ცვლილებების ისტორიაში, ხოლო არსებითი ცვლილებებისას, გამომწერებისთვის newsletter-ის გამოშვებით. მკითხველებს ინდივიდუალურ შეტყობინებებს არ ვუგზავნით, რადგან არ ვიცით, ვინ არიან; ამიტომ ამ გვერდების დროდადრო გადახედვა თავად მკითხველის ინტერესშია. კლიენტები შეტყობინებებს თავიანთი მომსახურების ხელშეკრულების შესახებ შეთავაზებაში შეთანხმებული არხით იღებენ, ჩვეულებრივ ელფოსტით, და კლიენტის მიერ მოწოდებულ მისამართზე გაგზავნილი შეტყობინება მომდევნო სამუშაო დღეს მიღებულად ითვლება. ჩვენთვის შეტყობინებები ამ გვერდის თავში მითითებულ ელფოსტაზე იგზავნება; შეტყობინებას დავის, საჩივრის ან პრეტენზიის შესახებ ეს თემის ველში უნდა ეწეროს, რათა ის პირდაპირ მთავარ კონსულტანტთან მივიდეს.

თუ ამ პირობების ნაწილი არ მოქმედებს

თუ სასამართლო ან უწყება დაადგენს, რომ ამ პირობების რომელიმე პუნქტი ვერ გამოიყენება, დანარჩენი პირობები ძალაში რჩება, თავად პუნქტი კი იმდენად ვიწროდ იკითხება, რამდენადაც მისი ნამდვილობისთვისაა საჭირო. თუ ერთ შემთხვევაში რომელიმე პუნქტის აღსრულებას არ მოვითხოვთ, ეს არ ნიშნავს, რომ მოგვიანებით მისი აღსრულების უფლებაზე უარს ვამბობთ. ეს პირობები, კონფიდენციალურობის პოლიტიკა, ქუქიების პოლიტიკა და პასუხისმგებლობის შეზღუდვა ერთად წარმოადგენს სრულ შეთანხმებას თქვენსა და ჩვენ შორის ვებგვერდის გამოყენების შესახებ; მომსახურების შესახებ შეთანხმებები ცალკეა და წერილობითია. ეს ნიშნავს, რომ ვებგვერდის გამოყენებასთან დაკავშირებით სხვა, ზეპირი ან ნაგულისხმევი შეთანხმება არ არსებობს.

ცვლილებების ისტორია

• 11 ოქტომბერი, 2026 - შავი ვარიანტი გამოქვეყნდა იურისტის შესამოწმებლად.