תנאי שימוש

מי מפעיל את האתר

avi.ge מופעל על ידי AVI Estates, שדרות דוד אגמשנבלי 115, טביליסי, גאורגיה, info@avi.ge. התנאים האלה חלים על השימוש שלכם באתר. שירותים שאתם מזמינים מאיתנו כפופים להסכם ולהצעת מחיר נפרדים בכתב.

מידע, לא ייעוץ

כל מה שמתפרסם ב-avi.ge, מדריכים, נתונים, כלים ותשובות, הוא מידע כללי בנושא רכישת דירה בגאורגיה, החזקתה והשכרתה. אין בו ייעוץ משפטי, ייעוץ מס, ייעוץ פיננסי או ייעוץ השקעות המותאם למצבכם, והקריאה בו אינה הופכת אתכם ללקוחות. חוקים, אגרות ותנאי שוק משתנים. לפני חתימה, תשלום או הגשת בקשה, הציגו את המקרה שלכם לעורך דין, לרואה חשבון או ליועץ מוסמך אחר. דפים המסומנים כנמצאים בבדיקה של עורך הדין שלנו עשויים להשתנות גם אחרי הבדיקה.

הערכות וכלים

מחירים, שכר דירה, תשואות, שערי חליפין ולוחות זמנים באתר הם הערכות עם מקור ותאריך. הם מתארים שוק בנקודת זמן, לא הבטחה. המחשבונים והבדיקות פועלים על הנחות שמוצגות בכל דף כלי; התוצאות שלהם הן המחשות, לא הצעות מחיר או ערבויות. שום דבר באתר הזה לא מבטיח היתר שהייה, הכנסה או מחיר.

דיוק ועדכונים

אנחנו בודקים עובדות מול מקורות ראשוניים ומציגים תאריך "נבדק לאחרונה" בכל דף, כמתואר במדיניות העריכה. איננו מבטיחים שכל דף שלם או עדכני ברגע שאתם קוראים אותו. אם מצאתם טעות, אנא דווחו עליה.

שימוש בתוכן וציטוט

• טקסטים, טבלאות, אוספי נתונים, איורים וקוד ב-avi.ge שייכים ל-AVI Estates או למעניקי הרישיון שלה ומוגנים בזכויות יוצרים.
• אתם רשאים לקרוא, להדפיס ולשמור דפים לשימוש אישי ולא מסחרי.
• אתם רשאים לצטט קטעים קצרים ולקשר לכל דף אם אתם מציינים את avi.ge, מקשרים לדף המקור ולא משנים את המשמעות.
• אסור להעתיק דפים שלמים, לפרסם מחדש את המדריכים או מערכי הנתונים שלנו, לגרד את האתר למוצר מתחרה, או להסיר מידע על מחברים ומקורות, בלי רשות בכתב.
• שמות, לוגואים ומקורות של צדדים שלישיים שייכים לבעליהם ומצוטטים לזיהוי בלבד.

קישורים וצדדים שלישיים

האתר מקשר לגופים רשמיים, מקורות, מפות, WhatsApp ואתרים אחרים של צדדים שלישיים. איננו אחראים לתוכן שלהם, לזמינותם או לנוהלי הפרטיות שלהם. קישור אינו המלצה. פרופילי יזמים וסקירות פרויקטים מציגים עובדות עם מקורות ואינם המלצות לקנות מיזם כלשהו.

מה אתם מתחייבים לא לעשות

• להשתמש באתר למשהו בלתי חוקי או לשליחת הודעות מסחריות לא רצויות.
• לנסות להפריע לפעולת האתר או לאבטחתו, או לגשת למידע שאינו מיועד לכם.
• להציג את עצמכם כ-AVI Estates או כמי שפועל מטעמנו.

אחריות

האתר מסופק כמות שהוא. במידה המותרת לפי דין גאורגיה, AVI Estates אינה אחראית לאובדן או נזק הנובעים מהסתמכות על מידע כללי, הערכות או כלים באתר, מהפרעות או שגיאות בפעולתו, או מתוכן של צדדים שלישיים המקושר ממנו. שום דבר בתנאים האלה אינו מגביל אחריות שלא ניתן להגבילה לפי חוק, או את ההתחייבויות שאנחנו נוטלים בהסכם שירות בכתב עם לקוח.

שירותים

שירותי ייעוץ ושירותים אחרים ניתנים רק לפי הסכם בכתב אחרי הצעת מחיר בכתב, כמתואר בדף המחירים והעמלות. שום דבר באתר אינו הצעה שהופכת מחייבת בקבלתכם בלבד.

מידע אישי

איך אנחנו מטפלים במידע אישי מתואר במדיניות הפרטיות, שמהווה חלק מהתנאים האלה.

הדין החל וסכסוכים

התנאים האלה כפופים לדין גאורגיה. סכסוכים בנוגע לאתר כפופים לסמכות השיפוט של בתי המשפט בגאורגיה, מבלי לגרוע מכללי הגנת הצרכן המחייבים במדינת מגוריכם. אנחנו מעדיפים ליישב מחלוקות קודם בשיחה: כתבו ל-info@avi.ge.

שינויים בתנאים

אנחנו עשויים לעדכן את התנאים האלה. הגרסה הנוכחית נמצאת תמיד בדף הזה עם תאריך "נבדק לאחרונה" שלה, והשינויים מפורטים ביומן השינויים למטה. המשך השימוש באתר אחרי שינוי משמעו שאתם מקבלים את התנאים המעודכנים.

שפות

התנאים האלה מתפרסמים באנגלית, גאורגית, רוסית, עברית וערבית. אם הגרסאות שונות, הגרסה האנגלית גוברת לצורכי פרשנות, אלא אם דין גאורגיה דורש את הגרסה הגאורגית.

התנאים האלה במילים פשוטות

אתם רשאים לקרוא כל מה שיש באתר הזה בחינם, לצטט ממנו עם קישור, ולהשתמש בכלים כמה פעמים שתרצו. מה שאתם קוראים הוא מידע כללי עם מקורות ותאריכים, לא ייעוץ על המקרה שלכם, והמספרים הם הערכות בלבד. אם אתם רוצים שנעבוד בשבילכם, זה נעשה במסגרת הסכם נפרד בכתב, לא במסגרת התנאים האלה. אסור לכם להעתיק את האתר או את הנתונים שלו כדי לבנות משהו אחר, להתחזות לנו, או להפריע לפעולת האתר. אנחנו אחראים למה שאנחנו מתחייבים לו בכתב כלפי לקוחות, ולא להפסדים שנובעים מכך שמישהו התייחס למדריך כללי כאל החלטה על הכסף שלו. דין גאורגיה חל על האתר. זה כל העניין בתמצית; הסעיפים שלמעלה הם הנוסח המדויק, והוא הקובע בכל מקרה של ספק.

מה מותר ומה אסור לעשות עם התוכן: דוגמאות

מותר	להדפיס מדריך כדי לקרוא אותו בטיסה. לשמור צ׳ק-ליסט ולסמן בו סעיפים בדפדפן שלכם. לצטט שני משפטים מדף כלשהו במאמר, בפוסט בפורום או במזכר ללקוח, תוך ציון שם הדף וקישור אליו. לשלוח קישור לדף לעורך הדין שלכם, לבנק שלכם או לבני משפחתכם. להשתמש בתוצאה של מחשבון בתכנון האישי שלכם, כשהיא מסומנת כהערכה.
מותר עם ייחוס	לשחזר טבלת נתונים תוך ציון המוסד שממנו הם מקורם, עם קישור לדף שלנו ולמקור עצמו. לסכם מדריך במילים שלכם עם קישור. לתרגם קטע קצר עבור לקוח, תוך ציון המקור.
אסור ללא רשות	לפרסם מחדש מדריכים שלמים או חלקים מהם באתר אחר, בכל שפה, עם שינויים או בלעדיהם. להעתיק את מילון המונחים, את טבלאות הנתונים או את מאגר העובדות לתוך מוצר מתחרה. לגרד את האתר כדי לאמן או להזין שירות מסחרי. להסיר מחומר מצוטט את פרטי המחבר, הבודק, המקור או התאריך. להציג את הטקסטים, הכלים או הנתונים שלנו כאילו הם שלכם.
שאלו קודם	להדפיס מחדש מדריך בפרסום או בקורס. להטמיע כלי באתר אחר. להשתמש בתצלומים שלנו. לבנות מוצר על סדרות הנתונים שלנו ברגע שיהיו קיימות. כתבו לכתובת שלמעלה; לרוב אנחנו מסכימים לשימושים לא מסחריים שכוללים ייחוס.

קוראים אוטומטיים ומודלי שפה

האתר מפרסם תקציר בטקסט פשוט עבור קוראים אוטומטיים ומסמן את הדפים שלו בנתונים מובנים, כדי שמנועי חיפוש ועוזרים דיגיטליים יוכלו לתאר אותם במדויק, ואנחנו מקבלים את השימוש הזה בברכה: עוזר שמספר לקורא מה כתוב בדף שלנו, עם קישור ועם תאריך ״נבדק לאחרונה״, עושה בדיוק מה שציטוט טוב אמור לעשות. מה שהתנאים האלה אינם מתירים הוא חילוץ סיטונאי של המדריכים, מילון המונחים או הנתונים של האתר כדי לבנות שירות שמחליף את האתר, בין אם על ידי אדם ובין אם על ידי תוכנה, או שחזור של הטקסטים שלנו ללא ייחוס בתוך מוצר שגובה עליו תשלום. מפעילים של מערכות אוטומטיות מתבקשים לכבד את ההוראות בקובץ ה-robots של האתר, ולייחס ולקשר כשהם מצטטים. אנחנו עשויים להגביל או לחסום גישה שמתעלמת מההוראות האלה.

שימוש בכלים

המחשבונים והבדיקות פועלים בדפדפן שלכם, מציגים את ההנחות שלהם ומאפשרים לכם לשנות אותן, ומסמנים את התוצאות שלהם כהערכות. בשימוש בכלי אתם מקבלים על עצמכם שהתוצאה שלו תלויה בנתונים שאתם מזינים ובהנחות שאתם משאירים במקומן, שהוא אינו מביא בחשבון את מצבכם האישי, המשפטי או המיסויי, ושהוא אינו הצעת מחיר, הערכת שווי, תחזית או החלטה של רשות כלשהי. בודק היתר השהייה משווה סכום לרפים שפורסמו, ולא יותר מזה; הוא אינו חוזה את ההחלטה של בית הצדק (Public Service Hall) על בקשה אמיתית, שנבחנת על פי התיק המלא ולא על פי מספר אחד. נראה לכם שכלי הציג תוצאה לא נכונה? ספרו לנו דרך דף הדיווח על טעות, ודף הכלי מתעד כל תיקון שנעשה בעקבות זאת.

מה שאתם שולחים לנו

כשאתם שולחים דיווח על טעות, הערה על פרופיל יזם או על סקירה, שאלה, או חומר שלדעתכם כדאי שנפרסם, אתם נותנים לנו רשות להשתמש בו כדי לבדוק ולשפר את האתר, ובמקום שאתם מסכימים לכך, גם לפרסם אותו או לציין את שמכם. אתם מאשרים שיש לכם הזכות לשלוח אותו, ושהוא אינו מכיל מידע אישי של אנשים אחרים או מידע סודי שאינכם רשאים לשתף. אנחנו לא מפרסמים פניות שאיננו יכולים לאמת מול מקור, פניות פוגעניות בניסוחן, או פניות שעוסקות באדם פרטי ולא בחברה או בפרויקט, ואנחנו עשויים לקצר הערה שפורסמה תוך שמירה על משמעותה, ולציין זאת במקום שבו עשינו כך. תגובות של יזמים לפרופילים ולסקירות מתפרסמות לפי הכללים שבדף העצמאות. איך אנחנו מטפלים במידע האישי שבפנייה מתואר במדיניות הפרטיות.

פרופילי יזמים, סקירות פרויקטים וזכות התגובה

פרופילים וסקירות מכילים קביעות עובדתיות עם מקורות, תצפיות מביקורים באתר הבנייה עם תצלומים מתוארכים, ובמקום שהדבר מסומן, גם את דעתנו. הם מתפרסמים בתום לב לפי מדיניות העריכה; החברה שעליה נכתב מקבלת את הטקסט לפני הפרסום ורשאית להגיב, והתגובה מתפרסמת לצידו. חברה שסבורה שקביעה כלשהי שגויה מתבקשת לכתוב לנו עם הראיות; תיקון עובדתי שנתמך במקור משנה את הטקסט ומתועד עם תאריך ביומן השינויים, כך שקורא שחוזר לדף רואה מה השתנה ומתי. שום דבר בפרופיל או בסקירה אינו המלצה לקנות או שלא לקנות, ושום קורא לא צריך להסתמך עליהם בלי בדיקה משפטית משלו של החוזה שלו.

זמינות, שינויים וסיום גישה

אנחנו משתדלים לשמור על זמינות האתר בכל עת, אך איננו מתחייבים לכך; תקלות אצל ספק האחסון, עבודות תחזוקה מתוכננות ואירועים שאינם בשליטתנו עלולים להפריע לה, לעיתים בלי התראה מוקדמת. אנחנו עשויים לשנות, להעביר או להסיר דפים, כלים ותכונות, ואנחנו מתעדים שינויים מהותיים ביומני השינויים של הדפים. אנחנו עשויים להשעות או לסיים גישה של מי שמפר את התנאים האלה, ובפרט על ידי גרידת האתר, הפרעה לפעולתו או התחזות לנו. התנאים האלה אינם מקנים לכם זכות כלשהי לזמינות מתמשכת של דף או כלי כלשהו.

נגישות ושפות השימוש

האתר בנוי כך שיהיה קריא בטלפונים ובמחשבים, עם תמונות ובלעדיהן, בקוראי מסך ובגדלי טקסט גדולים, ואנחנו מתקנים בעיות נגישות שמדווחות לנו. הוא מתפרסם בחמש שפות, ושפת השימוש אינה משנה את התנאים האלה, בכפוף לסעיף השפות שלמעלה. אם דף מסוים אינו זמין בשפה שלכם, הדף באנגלית הוא שחל, והוא זה שמבטא את כוונתנו המקורית; תרגום שיתווסף מאוחר יותר יישען עליו.

גיל וכשרות משפטית

האתר נכתב עבור מבוגרים שמקבלים החלטות בענייני נדל״ן, והשירותים ניתנים רק למבוגרים שרשאים להתקשר בחוזה. קריאת האתר אינה דורשת אישור גיל, מפני שהוא אינו אוסף דבר מקוראים; הזמנת שירות דורשת מסמכי זהות, שמבססים את הגיל במהלך הרגיל של הדברים. בני משפחה, כולל ילדים, מופיעים בעבודת הסוכנות רק דרך בקשה להיתר שהייה שמגיש הורה או אפוטרופוס, כפי שמתארת מדיניות הפרטיות.

איך אנחנו שולחים הודעות ואיך מגיעים אלינו

הודעות על התנאים האלה, על מדיניות הפרטיות או על מדיניות העוגיות ניתנות באמצעות עדכון הדף הרלוונטי עם תאריך ״נבדק לאחרונה״ חדש ושורה מתוארכת ביומן השינויים שלו, ולגבי שינויים מהותיים, גם באמצעות גיליון של הניוזלטר למנויים. אנחנו לא שולחים הודעות אישיות לקוראים, מפני שאיננו יודעים מי הם ואיננו אוספים דבר שיאפשר לנו לדעת זאת. לקוחות מקבלים הודעות על הסכם השירות שלהם דרך הערוץ שסוכם בהצעת המחיר, בדרך כלל מייל, והודעה שנשלחה לכתובת שלקוח מסר לנו נחשבת כאילו התקבלה ביום העסקים הבא. הודעות אלינו נשלחות לכתובת המייל שבראש הדף הזה; הודעה על סכסוך, תלונה או תביעה צריכה לציין זאת בשורת הנושא, כדי שתגיע ישירות ליועץ הראשי בלי עיכוב.

אם חלק מהתנאים האלה אינו חל

אם בית משפט או רשות יקבעו שסעיף מהתנאים האלה אינו ניתן ליישום, שאר התנאים ימשיכו לחול, והסעיף ייקרא בצמצום הנדרש כדי שיהיה תקף. אי-אכיפה של סעיף מצידנו במקרה אחד אין פירושה שאנחנו מוותרים על הזכות לאכוף אותו בהמשך. התנאים האלה, מדיניות הפרטיות, מדיניות העוגיות והצהרת אי-האחריות הם יחד ההסכם המלא בינכם לבינינו לגבי השימוש שלכם באתר; הסכמים על שירותים הם נפרדים ונעשים בכתב.

יומן שינויים

• 11 באוקטובר 2026 - טיוטה פורסמה לבדיקת עורך דין.