מה המחשבון הזה מראה
המחשבון הזה מסכם תקציב חודשי של משק בית בטביליסי או בבטומי: דיור, חשבונות שוטפים, אינטרנט וטלפונים, תחבורה, מזון, הוצאות אחרות, בריאות ולימודים. הוא מציג את הסכום הכולל בלארי ובדולרים, לנפש, בלי דיור ולשנה שלמה, ולצד כל שורה את הבסיס שלה.
בערכי ברירת המחדל, מבוגר אחד ששוכר דירה של 45 מ״ר בשכר הדירה הממוצע בטביליסי ונוסע בתחבורה ציבורית מוציא כ-1,811 לארי בחודש, כלומר כ-$697. שכר הדירה הוא שני שלישים מזה. כל ערך ברירת מחדל הוא נתון שפורסם ומתוארך, או שהוא מסומן כהערכה שלכם; הזינו את שכר הדירה או החשבונות שלכם, והם יחליפו את הממוצעים.
ערכי ברירת המחדל של ההוצאות מתארים משקי בית מקומיים ולא אנשים שזה עתה הגיעו, ולכן התייחסו לתוצאה כאל רצפה שמוסיפים עליה.
מה המשמעות של כל שדה
- דיור
- שוכרים: גודל הדירה כפול שכר הדירה הממוצע למ״ר ברובע. התעריפים של טביליסי מתייחסים לדירות חדשות של 50-60 מ״ר, ואלה של בטומי לדירות של 30-60 מ״ר; לא אומת אם הם תקפים גם לגדלים אחרים, והגדלים שבתווית הם דוגמאות שלנו. בעלי דירות: דמי אגודת בעלי הדירות, מס רכוש, תיקונים וביטוח לפי בחירה; את החזרי ההלוואה מחשבים במחשבון המשכנתה.
- חשמל וגז
- משק הבית העירוני הממוצע של Geostat צרך 2,002.7 קוט״ש ו-1,345 מ״ק גז בשנה (מאי 2021 עד מאי 2022): כ-167 קוט״ש וכ-112 מ״ק בחודש, לכל משק הבית. אם החימום חשמלי, העלו את הקוט״ש והורידו את הגז. אם תזינו את החשבונות שלכם, הם יחליפו את כל שורת החשבונות השוטפים.
- ניידות בעיר
- טביליסי: כרטיס נסיעה חודשי לכל מבוגר. בבטומי לא מצאנו כרטיס חודשי שאפשר לאמת, ולכן הזינו נסיעות; 44 הן שתי נסיעות ביום ב-22 ימי עבודה.
- מזון, הוצאות אחרות, הוצאות רפואיות מכיסכם
- הממוצעים של Geostat ל-2025 לנפש: טביליסי, או מחוז אג׳ריה עבור בטומי. הם קודמים לעליות המחירים של 2026; התיבה מעלה אותם בשיעור שתקבעו, ובברירת המחדל בשיעור של השנה שהסתיימה בספטמבר 2026.
- ביטוח בריאות
- הצעת המחיר שקיבלתם לכל נפש. גיל, מצב בריאותי והשאלה אם זר רשאי לרכוש את התוכנית משנים את המחיר.
הנחות
| הנחה | הערך שבשימוש | מקורות |
|---|---|---|
| שכר דירה למ״ר, טביליסי | אוגוסט 2026: מ-8.7 דולר (סמגורי) עד 15.4 (ואקה) בחודש; הממוצע 10.4 | Galt & Taggart, Tbilisi Residential Real Estate, August 2026 (23 באוקטובר 2026) |
| שכר דירה למ״ר, בטומי | 9.3 עד 10.9 דולר בחודש, ממוצעי 2025 (ברבעון השני של 2026: 10.6 עד 12.3) | Galt & Taggart, סקירת בטומי ל-2025 (6 במרץ 2026), בציטוט של Numbeo, נתונים שנאספים מהגולשים |
| דמי אגודת בעלי הדירות (בעלי דירות) | 30 לארי בחודש, אמצע הטווח של 20-40 לארי בבניינים רגילים בטביליסי; במתחמים עם שירותי ניהול 0.4-1.5 דולר למ״ר; בבטומי, חמש מודעות מתוארכות של מתחמים נותנות 0.70-1.20 דולר למ״ר, חציון של 1.00 דולר (המדריך שלנו לדמי ניהול בבניין, 3 בנובמבר 2026); הזינו את הסכום של הבניין שלכם | Housebook, נובמבר 2025, דרך המדריך שלנו לעלויות השנתיות של בעלות על דירה; 30 לארי היא ההנחה שלנו |
| מס רכוש (בעלי דירות) | 0 לארי עד הכנסה משפחתית של 100,000 לארי בשנה שעברה | קוד המס של גאורגיה, סעיף 206 (אותו מדריך) |
| ביטוח דירה (בעלי דירות, לפי בחירה) | 12 לארי בחודש; אחרים מפרסמים 20-35 לארי | TBC Insurance, מחיר התחלתי, נבדק ב-20 באוקטובר 2026 |
| תעריף החשמל | Telmico (טביליסי) 20.041 / 24.053 / 28.537 טטרי לקוט״ש; EP Georgia Supply (בטומי) 19.731 / 23.707 / 28.227; כולל מע״מ, מ-1 באפריל 2026 | 1TV, 30 במרץ 2026, על החלטת הרגולטור |
| תעריף הגז | כ-53.97 טטרי למ״ק (טביליסי) ו-56.93 (בטומי), כולל מע״מ | החלטת התעריפים ל-2026-2027; לפי JAMnews (30 באוקטובר 2026), אלה תעריפי משקי הבית הנוכחיים. הערה מ-3 בנובמבר 2026: חוק שפורסם ב-29 באוקטובר 2026 מאפשר לרגולטור לקבוע למשקי בית תעריפי גז שונים לפי הצריכה, ובחינה מחדש מתוכננת לדצמבר 2026, ולכן הנתונים האלה עשויים להשתנות. |
| מים | חיוב לנפש בלי מונה, כולל מע״מ: כ-4.52 לארי (טביליסי), 2.63 לארי (בטומי) | תעריפי המים של GNERC, 2024-2026 |
| אגרת ניקיון | לכל אדם רשום, עד ארבעה לכל היותר: 2.50 לארי (טביליסי), 1.30 לארי (בטומי) | Tbilisi Service Group; החלטה מס' 3 של מועצת העיר בטומי |
| צריכת האנרגיה של משק הבית | 167 קוט״ש ו-112 מ״ק בחודש | Geostat, Energy Consumption in Households, 2022, טבלה 4.2 |
| אינטרנט | 40 לארי ל-30 ימים, 70 Mbps (בדף מופיע גם מבצע של 33 לארי; לא ברור אם הוא לטביליסי או לאזורים) | Magti, 3 בנובמבר 2026 |
| סלולר | 25 לארי, Cellfie Maxi (20 GB, דקות ללא הגבלה); חבילות ל-30 ימים מ-7 עד 60 לארי | Cellfie ו-Magti, 3 בנובמבר 2026 |
| תחבורה ציבורית | טביליסי 40 לארי בחודש (נסיעה בודדת 1 לארי ל-90 דקות); בטומי 0.70 לארי לנסיעה בכרטיס | דף התעריפים של נמל התעופה של טביליסי; החלטה מס' 9 של מועצת העיר בטומי מ-30 בינואר 2026 |
| דלק | 4.38 לארי לליטר, Premium 95 (סוגי בנזין וסולר אחרים 4.08 עד 5.07 לארי, בשירות מלא) | מחירי הדלק בתחנות של Rompetrol ו-Wissol, 3 בנובמבר 2026 |
| מזון, הוצאות אחרות, הוצאות רפואיות מכיסכם | לנפש בחודש, 2025: טביליסי 190.7, 143.9, 51.8 לארי; אג׳ריה 124.9, 82.1, 42.8 לארי | סקר Geostat ל-2025, טבלה 209; "אחרות" = הסכום שחישבנו של ביגוד, מוצרים לבית ושאר ההוצאות |
| עליית המחירים מאז 2025 (לפי בחירה) | טביליסי 5.6%, בטומי 6.5%, השנה שהסתיימה בספטמבר 2026 | מדד המחירים לצרכן של Geostat לפי עיר (2 באוקטובר 2026) |
| ביטוח בריאות | הצעת המחיר שלכם. מחירים מפורסמים: 39, 58, 70 לארי (Medi) ומ-80, 92, 117 לארי (Exclusive) בחודש | GPI Medi ו-GPI Exclusive, 3 בנובמבר 2026 |
| שער חליפין | 1 דולר = 2.5973 לארי, בתוקף ב-3 בנובמבר 2026 | הבנק הלאומי של גאורגיה |
איך מחושב הסכום הכולל
כל שורה מחושבת בנפרד, ואז השורות מתחברות. שכר הדירה הוא גודל הדירה כפול התעריף של הרובע כפול שער החליפין, אלא אם הזנתם את שכר הדירה שלכם. מס הרכוש של בעלי הדירות מחולק ב-12. החשמל מחושב בשיטת המדרגות; הגז הוא הכמות כפול התעריף ועוד 18% מע״מ; המים ואגרת הניקיון נגבים לנפש (אגרת הניקיון עד ארבעה אנשים). האינטרנט הוא חשבון אחד לדירה, וחבילת סלולר וכרטיס נסיעה הם אחד לכל מבוגר. המזון, ההוצאות האחרות, ההוצאות הרפואיות מכיסכם והביטוח מוכפלים במספר האנשים; עליית המחירים, אם סימנתם אותה, חלה על שלושת הראשונים. שכר הלימוד מחולק ב-12, והסכום בדולרים הוא הסכום בלארי חלקי השער, מעוגל ליחידות שלמות.
| מקרה | דיור | חשבונות שוטפים | כל שאר השורות | סך הכול לחודש | לנפש |
|---|---|---|---|---|---|
| ערכי ברירת המחדל: מבוגר אחד ששוכר 45 מ״ר בטביליסי בממוצע העירוני, תחבורה ציבורית | 1,216 לארי | 104 לארי | 491 לארי | 1,811 לארי ($697) | 1,811 לארי |
| זוג וילד אחד ששוכרים 80 מ״ר בסבורטלו, תחבורה ציבורית, ביטוח של 58 לארי לכל אחד, עליית מחירים של 5.6% מופעלת | 2,431 לארי | 118 לארי | 1,568 לארי | 4,117 לארי ($1,585) | 1,372 לארי |
| זוג שבבעלותו דירה בבטומי: דמי אגודה 30 לארי, ביטוח דירה מופעל, מכונית עם 60 ליטר דלק | 42 לארי | 107 לארי | 852 לארי | 1,002 לארי ($386) | 501 לארי |
את הנתונים האלה הפיק סקריפט בדיקה שמריץ את הנוסחה של המחשבון עצמו. במקרה השני שכר הדירה הוא 80 × 11.7 = $936, כלומר 2,431 לארי, והמזון הוא 190.7 לארי × 3 × 1.056 = 604 לארי. במקרה השלישי הדלק לבדו (60 × 4.38 לארי = 263 לארי) עולה יותר משורת הדיור של בעלי הדירה. אף אחד מהמקרים לא כולל משכנתה או הלוואה לרכב.
איך לקרוא את התוצאה
אצל שוכר, הדיור הוא השורה הגדולה ביותר וגם זו שמשתנה הכי מהר: Geostat מדדה בכל גאורגיה שכר דירה גבוה ב-10.9% בספטמבר 2026 לעומת שנה קודם. הרובע משנה את הסכום הכולל יותר מכל נתון אחר שמזינים, ולכן נסו שניים או שלושה. ראו איפה גרים אקספטים בטביליסי ואת מפת בתי הספר הבינלאומיים.
הסכום הכולל בלי דיור, כ-595 לארי לאדם אחד בברירת המחדל, משקף את ההוצאה הממוצעת של משקי בית מקומיים. הנתון של Numbeo, שנאסף מהגולשים, לאדם יחיד בטביליסי בלי שכר דירה עמד על 1,724 לארי ב-31 באוקטובר 2026. אף אחד מהשניים אינו התקציב שלכם: קבעו סכום משלכם למזון והוסיפו אוכל בחוץ כתוספת.
החשבונות השוטפים הם ממוצע שנתי. מהנדס של Tbilisi Energy העריך את החשבון של דוד גז בכ-100 לארי בחודש כשבחוץ +4 °C, ובכ-150 לארי כשבחוץ -3 °C; ראו ההוצאות השוטפות של דירה ומגורים בבטומי כל השנה. המחירים עלו ב-5.6% בשנה שהסתיימה בספטמבר 2026, ובקצב המהיר ביותר בתחבורה, בחשבונות השוטפים ובשכר הדירה; מחירי המפעילים בעמוד הזה נקראו ב-3 בנובמבר 2026.
ביטוח בריאות ולימודים למי שזה עתה הגיע
החלטת הממשלה מס' 602 מחייבת תיירים שנכנסים לגאורגיה מ-1 בינואר 2026 להחזיק בפוליסה לכל תקופת השהייה (עד שנה), עם כיסוי של 30,000 לארי לפחות. לא אומת אם בעלי היתר שהייה נחשבים תיירים לעניין זה, וגם לא המחיר של פוליסה כזאת, ולכן הזינו הצעת מחיר. כיסוי לחירום בלבד אינו ביטוח בריאות לתושב, וגם הגישה לתוכנית הבריאות האוניברסלית של המדינה עם היתר שהייה זמני לא אומתה.
בתי הספר הציבוריים ממומנים בידי המדינה לפי מספר התלמידים, ותלמידים זרים ממומנים כמו אזרחים (JAM News, 2023); הלימודים מתנהלים בגאורגית. גני הילדים הציבוריים בטביליסי חינמיים וכוללים ארוחות, אבל ילד זר צריך היתר שהייה ומספר אישי. שלושה בתי ספר בינלאומיים בטביליסי מפרסמים את שכר הלימוד: GZAAT מ-19,500 עד 31,000 לארי ובית הספר הבינלאומי הגרמני מ-10,805 עד 20,655 לארי (2026-27), ו-Newton מ-4,500 עד 6,500 אירו אחרי השובר (2025-26). לא מצאנו שכר לימוד שפורסם בבתי ספר בבטומי. קראו את בטומי למשפחות ואת האזורים הטובים ביותר בטביליסי למשפחות.
שאלות נפוצות
כמה צריך אדם אחד בחודש בטביליסי?
בערכי ברירת המחדל, כ-1,811 לארי ($697) למבוגר אחד ששוכר 45 מ״ר בשכר הדירה הממוצע, ומתוכם כ-595 לארי אינם דיור. אוכל בחוץ או דירה בוואקה מעלים את הסכום מהר.
האם בטומי זולה מטביליסי?
בהוצאות היומיומיות, כן לפי המקורות האלה: הממוצעים של אג׳ריה ל-2025 נמוכים יותר. שכר הדירה למ״ר נמצא בטווח דומה אבל משתנה עם העונה, ונשען על נתונים שנאספים מהגולשים, ולכן בדקו מודעות לחודשים שלכם.
למה סכומי המזון נמוכים ממה שציפיתי?
אלה הסכומים שמשק בית מקומי ממוצע הוציא ב-2025 על מזון, משקאות וטבק; מסעדות לא מוזכרות בשורה הזאת. החליפו אותם בסכום משלכם.
האם אני משלם את החשבונות השוטפים אם אני שוכר?
בדרך כלל. שוכרים משלמים בדרך כלל חשמל, גז, מים ואגרת ניקיון; בשכירות לטווח ארוך המשכיר משלם את דמי אגודת בעלי הדירות, את הביטוח ואת התיקונים. בדקו את החוזה.
האם צריך ביטוח בריאות כדי לגור בגאורגיה?
תיירים חייבים בו מינואר 2026; לא אומת אם התושבים נכללים בכלל הזה. כיסוי פרטי הוא התוכנית הבטוחה יותר, כי הגישה לתוכנית של המדינה עם היתר שהייה זמני לא אומתה.
איך שולחים את הנתונים שלי למישהו?
לחצו על כפתור הוואטסאפ שמתחת לפירוט; ההודעה כוללת את הסכומים הכוללים ואת כל השורות.
מקורות
- הוצאות משקי הבית לנפש לפי אזור, 2025 (טבלה 209), Geostat, 25 במאי 2026 (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- Energy Consumption in Households, Geostat, 2022 (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- Inflation Rate in Georgia, September 2026, Geostat, 2 באוקטובר 2026, וגם מדד המחירים לצרכן לפי עיר (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- Tbilisi Residential Real Estate, August 2026, Galt & Taggart, 23 באוקטובר 2026 (נצפה בתאריך 2 בנובמבר 2026)
- Batumi Residential Real Estate, 2025 Review and 2026 Outlook, Galt & Taggart, 6 במרץ 2026 (נצפה בתאריך 2 בנובמבר 2026)
- Batumi Residential Real Estate, 2Q26 Overview, Galt & Taggart, 14 באוגוסט 2026 (נצפה בתאריך 2 בנובמבר 2026)
- GNERC releases official information on new electricity tariffs, 1TV, 30 במרץ 2026 (נצפה בתאריך 14 באוקטובר 2026)
- תעריפי הגז הטבעי ל-2026-2027, הרשומות של גאורגיה (נצפה בתאריך 14 באוקטובר 2026)
- תעריפי אספקת המים, GNERC (נצפה בתאריך 19 באוקטובר 2026)
- שאלות על אגרת הניקיון, Tbilisi Service Group (נצפה בתאריך 19 באוקטובר 2026)
- חבילות אינטרנט ו-תעריפי Cocktail, Magti (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- תוכניות תעריפים, Cellfie (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- אוטובוס, נמל התעופה הבינלאומי של טביליסי (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- Rompetrol Georgia ו-Wissol, מחירי דלק (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- ביטוח דירה, TBC Insurance (נצפה בתאריך 20 באוקטובר 2026)
- פוליסת Medi ו-GPI Exclusive, GPI Holding (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- החלטה מס' 602 מ-26 בדצמבר 2025 (ביטוח לתיירים), הרשומות של גאורגיה (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- החלטה מס' 9 של מועצת העיר בטומי מ-30 בינואר 2026 (תעריפי אוטובוס) ו-החלטה מס' 3 (אגרת ניקיון), הרשומות של גאורגיה (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- Russian children in Georgian schools, JAM News, 18 ביולי 2023 (נצפה בתאריך 13 באוקטובר 2026)
- Tuition and financial assistance, GZAAT, וגם בית הספר הבינלאומי הגרמני בטביליסי (נצפה בתאריך 22 באוקטובר 2026)
- יוקר המחיה בטביליסי, Numbeo, נתונים שנאספים מהגולשים, עודכן ב-31 באוקטובר 2026 (נצפה בתאריך 3 בנובמבר 2026)
- שער החליפין הרשמי של הלארי בתוקף ב-3 בנובמבר 2026, הבנק הלאומי של גאורגיה
יומן שינויים
- - המחשבון פורסם עם שכר הדירה לפי Galt & Taggart, תעריפי החשבונות השוטפים של 2026, מחירי המפעילים והדלק בתחנות מ-3 בנובמבר 2026 והוצאות משקי הבית של Geostat ל-2025.