هل يمكن أن يقود شراء عقار إلى الجنسية الجورجية؟
ليس وحده. فليس لدى جورجيا برنامج للجنسية مقابل الاستثمار بسعر معلن، وامتلاك شقة لا يختصر الطريق إلى جواز السفر الجورجي. قد يكون العقار أحد شروط التجنّس، لأن القانون يطلب من مقدّم الطلب أن يكون لديه عمل أو عقار أو نشاط تجاري في جورجيا، لكن الشرطين الأساسيين هما الوقت والمعرفة: عشر سنوات من الإقامة القانونية، وامتحان في اللغة الجورجية وتاريخ جورجيا والمبادئ الأساسية للقانون. وهناك أيضًا طريق استثنائي يقرّره الرئيس، وطريق أقصر لزوج المواطن أو زوجته.
أما بالنسبة إلى معظم المالكين الأجانب، فالسؤال الأكثر واقعية هو ما إذا كان السعي إلى الجنسية يستحق العناء أصلًا، لأن جورجيا لا تسمح عمومًا بازدواج الجنسية. تعرض هذه الصفحة الطرق الثلاثة، والامتحان، والرسوم والمدد، والقواعد المتعلقة بالاحتفاظ بجنسيتك الحالية، حتى تتمكن من الموازنة بين الجنسية والإقامة الدائمة، التي تترك جواز سفرك كما هو.
ما الطرق المؤدية إلى الجنسية؟
| الطريق | الإقامة المطلوبة | شروط أخرى |
|---|---|---|
| التجنّس العادي (المادة 12) | إقامة قانونية في جورجيا خلال آخر 10 سنوات متتالية | امتحان الجنسية؛ وعمل أو عقار أو نشاط تجاري في جورجيا |
| الشخص عديم الجنسية | آخر 5 سنوات متتالية | الامتحان نفسه والرابط الاقتصادي نفسه |
| زوج المواطن أو زوجته (المادة 14) | 5 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة | الزواج من مواطن جورجي أو مواطنة جورجية؛ والامتحان |
| بصورة استثنائية (المادة 17) | لا توجد مدة محددة | قرار من الرئيس لجدارة استثنائية أو لمصلحة الدولة |
عشر سنوات، لا خمس
لا تزال نتائج البحث وبعض الأدلة تقول إن خمس سنوات من الإقامة باتت كافية الآن. ويعود هذا الرقم إلى تقارير نُشرت في أواخر عام 2023 عن تعديلات كانت آنذاك معروضة على البرلمان. غير أن القانون الأساسي بنصّه الموحد لعام 2025، والصفحة الحالية لوكالة تطوير الخدمات العامة، ينصّان كلاهما على عشر سنوات متتالية للتجنّس العادي، مع خمس سنوات فقط للأشخاص عديمي الجنسية ولزوج المواطن أو زوجته. ونحن نتّبع القانون والوكالة. وإذا قرأت خلاف ذلك في مكان آخر، فتحقّق من تاريخ المصدر. وخلاصة القول إن المدة المطلوبة اليوم في الطريق العادي هي عشر سنوات متتالية، لا خمس.
«الإقامة القانونية» و«المتتالية» هما الكلمتان اللتان يقوم عليهما الشرط كله. ومعناهما أن كل سنة يجب أن تستند إلى أساس صحيح للوجود في جورجيا، وأن السلسلة ينبغي ألا تنقطع. أما كيف تتعامل الوكالة مع السنوات المقضية بأنواع مختلفة من التصاريح، ومع الفجوات بين التصاريح، ومع فترات الغياب الطويلة في الخارج، فهذه مسألة تُطرح على محامٍ قبل تقديم الطلب.
سيضيفه الفريق: على المحامي الشريك أن يؤكد أشكال البقاء التي تُحتسب إقامةً قانونية لأغراض المادة 12 (بما فيها البقاء من دون تأشيرة وتصريح الإقامة «قصير الأجل» القائم على العقار)، وكيف تؤثر فترات الغياب والفجوات بين التصاريح في شرط «التتالي».
امتحان الجنسية
يجب على كل مقدّم طلب في الطريق العادي وفي طريق الزوج أو الزوجة أن يثبت معرفته باللغة الرسمية، وبتاريخ جورجيا، وبالمبادئ الأساسية لقانونها. ويُجرى الاختبار في وكالة تطوير الخدمات العامة قبل تقديم الطلب الرسمي، وتنشر الوكالة طريقة سيره على النحو التالي:
- المواد: اللغة الجورجية، وتاريخ جورجيا، والمبادئ الأساسية للقانون الجورجي.
- التكلفة: المحاولة الأولى مجانية؛ وكل محاولة إضافية تكلّف 40 لاري.
- الصلاحية: تبقى نتيجة النجاح صالحة سنة واحدة، لذا قدّم طلبك خلال سنة من نجاحك.
- الإعفاء: يجوز للشخص الذي تمنعه حالته الجسدية أو النفسية أو الذهنية أو الحسية من الخضوع للتقييم أن يطلب من اللجنة إعفاءه.
والجزء اللغوي هو الجزء الذي يستهين به معظم المقيمين الأجانب. فعشر سنوات في جورجيا وقت كافٍ لتعلّم الجورجية جيدًا، ولكن بشرط أن يبدأ التعلّم مبكرًا؛ وعلى المالك الذي ينوي التقديم بعد عقد من الزمن أن يعدّ اللغة جزءًا من خطته منذ السنة الأولى.
الرسوم ومدد اتخاذ القرار
| الإجراء | القرار خلال | الرسم |
|---|---|---|
| الطريق العادي أو طريق الزوج أو الزوجة | 80 يومًا | 65 لاري |
| الطريق العادي أو طريق الزوج أو الزوجة | 60 يومًا | 130 لاري |
| الطريق العادي أو طريق الزوج أو الزوجة | 40 يومًا | 260 لاري |
| الطريق العادي أو طريق الزوج أو الزوجة | 20 يومًا | 390 لاري |
| بصورة استثنائية | من 30 إلى 80 يومًا | من 500 إلى 1,000 لاري |
| إعادة الامتحان | - | 40 لاري |
يحدّد القانون سقفًا للمراجعة كلها هو ثلاثة أشهر. ودفع رسم أعلى مقابل قرار أسرع يقدّم الموعد فحسب؛ ولا يغيّر التقييم.
هل يمكنك الاحتفاظ بجنسيتك الحالية؟
كقاعدة عامة، لا. فالقانون الأساسي لا يسمح للمواطن الجورجي بحمل جنسية أخرى إلا في الحالات المنصوص عليها في مادتين: الجنسية التي يمنحها الرئيس بصورة استثنائية، وحالة المواطن الجورجي الذي يحصل على موافقة الدولة على الاحتفاظ بالجنسية الجورجية قبل اكتساب جنسية أجنبية. وعلى الأجنبي الذي يتجنّس عبر الطريق العادي أن يتوقع التخلي عن جنسيته الأخرى، وأن يتحقق مما يقوله قانون بلده بشأن فقدانها.
ولهذا يتوقف كثير من المقيمين الأجانب لفترات طويلة عند الإقامة الدائمة. فهي تمنح الحق في العيش في جورجيا بصورة دائمة من دون المساس بجواز السفر الذي يحملونه؛ أما الجنسية فتضيف حق التصويت وجواز سفر جورجيًا، ولكن ثمن ذلك في معظم الحالات هو الجواز القديم. لذلك فإن السؤال الحقيقي هو ما إذا كان حق التصويت والجواز الجورجي يستحقان التخلي عن جنسيتك الحالية.
الجنسية الاستثنائية: ما هي وما ليست هي
يجوز للرئيس أن يمنح الجنسية بصورة استثنائية لقاء جدارة استثنائية تجاه جورجيا أو حين يكون ذلك في مصلحة الدولة. ومن الأمثلة التي يذكرها القانون أشخاص قدّموا استثمارًا كبيرًا، إلى جانب الرياضيين والعلماء والفنانين المتميزين، والمهاجرين السياسيين، وسكان الأراضي المحتلة. وهي ليست برنامجًا: فلا يوجد مبلغ استثمار معلن، ولا حق مكتسب في القرار، ولا سبيل إلى شرائها. والعروض التي تعد بجواز سفر جورجي مقابل شراء عقار بحجم معيّن تعرض شيئًا لا ينص عليه القانون، ويشرح دليلنا عن الاحتيال العقاري كيف تُستخدم مثل هذه العروض.
ما الذي يُعدّ عملًا أو عقارًا أو نشاطًا تجاريًا؟
يطلب القانون من مقدّم الطلب في الطريق العادي أن يكون لديه عمل أو عقار أو نشاط تجاري في جورجيا، دليلًا على وجود صلة حقيقية بالبلد. وبالنسبة إلى مالك العقار، فإن مستخرج السجل الذي يُظهر الشقة باسمك هو الدليل الطبيعي على استيفاء شرط العقار؛ أما عقد العمل مع صاحب عمل جورجي، أو تسجيل شركة تديرها في جورجيا، فيصلحان للشرطين الآخرين. وأيًا كان ما تعتمد عليه، فاحرص على أن يكون ساريًا وقت تقديم الطلب، لأن الشرط يُقيَّم حينها، لا في بداية السنوات العشر.
سيضيفه الفريق: على المحامي الشريك أن يؤكد المستندات التي تقبلها الوكالة إثباتًا للعمل أو العقار أو النشاط التجاري لأغراض المادة 12، وما إذا كان العقار المملوك عبر شركة يُحتسب.
جدول زمني واقعي
لنأخذ مشتريًا يصل إلى جورجيا من دون تأشيرة في عام 2026، ويشتري شقة، ويحصل على تصريح إقامة في العام نفسه. فإذا استندت كل سنة بعد ذلك إلى تصريح يُحتسب إقامةً قانونية، من دون فجوات، اكتملت السنوات العشر في عام 2036. وخصّص الأشهر التي تسبق ذلك للامتحان، الذي تبقى نتيجته صالحة لسنة، وللطلب نفسه، الذي يجب على الوكالة أن تبتّ فيه خلال ثلاثة أشهر. وعمليًا، فإن أقرب موعد واقعي ليحمل مثل هذا المشتري جواز سفر جورجيًا هو إذن النصف الثاني من ثلاثينيات هذا القرن، وذلك فقط إذا سارت السنوات والامتحان كلاهما كما هو مخطط. ومن تعتمد خطته على موعد أبكر فعليه أن ينظر في طريق زوج المواطن أو زوجته أو في الطريق الاستثنائي، ولكل منهما شروطه الخاصة. وبعبارة أخرى، يجب أن تكتمل السنوات العشر، وأن تكون نتيجة الامتحان سارية، وأن يُقدَّم الطلب في الوقت المناسب، حتى يصبح الجواز ممكنًا.
الجنسية والضرائب مسألتان منفصلتان
إن حصولك على الجنسية الجورجية لا يجعلك بذاته مقيمًا ضريبيًا في جورجيا، وعدم كونك مواطنًا لا يبقيك خارج نطاق الضرائب الجورجية. فالإقامة الضريبية تتبع الوجود الفعلي: إذ إن وجودك في جورجيا 183 يومًا على الأقل في أي اثني عشر شهرًا متتالية يجعلك مقيمًا عن تلك السنة الضريبية. وقد يفرض عليك بلدك الأصلي الضرائب كذلك على أساس الجنسية أو الإقامة وفق قواعده الخاصة. وقبل تغيير جنسيتك، من المفيد أن تسأل مستشارًا ضريبيًا في كلا البلدين عمّا سيتغيّر.
الطريق من الناحية العملية
ابنِ السنوات العشر
احمل تصاريح تُحتسب سنواتها بوضوح، من دون فجوات، واحتفظ بكل قرار وكل بطاقة.
تعلّم اللغة مبكرًا
ابدأ الدروس في السنوات الأولى لا في الأخيرة، وتدرّب على موضوعات التاريخ والقانون قبل الامتحان.
اجتز الامتحان
خض الاختبار في الوكالة. وتبقى النتيجة صالحة سنة واحدة.
قدّم الطلب مع إثبات صلتك بجورجيا
قدّم الطلب مع ما يثبت الإقامة ووجود عمل أو عقار أو نشاط تجاري في جورجيا، مثل مستخرج السجل الخاص بك.
سوِّ أمر جنسيتك الأخرى
قبل الخطوة الأخيرة، اعرف ما يتطلبه قانون بلدك إذا اكتسبت الجنسية الجورجية.
المخاطر والاستثناءات
- ادعاءات السنوات الخمس القديمة. يتطلب الطريق العادي عشر سنوات بموجب القانون كما تنشره الوكالة اليوم.
- فقدان جنسيتك الحالية. ازدواج الجنسية هو الاستثناء لا القاعدة.
- وعود الجنسية مقابل العقار. لا يوجد سعر يشتري جواز سفر جورجيًا؛ وقرارات الاستثناء تعود إلى الرئيس وحده.
- انقطاع الإقامة. قد تُسقط الفجوات بين التصاريح سنوات من العدّ.
- نتيجة امتحان منتهية الصلاحية. تبقى نتيجة النجاح صالحة سنة واحدة فقط.
أسئلة شائعة
هل يُحتسب امتلاك العقار في سبيل الحصول على الجنسية؟
العقار في جورجيا يستوفي شرطًا واحدًا، هو الصلة بجورجيا، لكن السنوات العشر من الإقامة القانونية والامتحان يبقيان مطلوبين.
هل شرط الإقامة خمس سنوات أم عشر؟
عشر سنوات متتالية للتجنّس العادي؛ وخمس للأشخاص عديمي الجنسية ولزوج المواطن الجورجي أو زوجته.
هل يمكنني أداء الامتحان بالإنجليزية؟
يختبر الامتحان معرفة اللغة الجورجية نفسها، لذا يكون ذلك الجزء بالجورجية. واسأل الوكالة عن شكل جزأي التاريخ والقانون.
كم يستغرق صدور القرار؟
لا أكثر من ثلاثة أشهر؛ ويمكنك الدفع مقابل قرار خلال 20 أو 40 أو 60 أو 80 يومًا.
هل يمكنني التقديم من الخارج؟
تتطلب الشروط عشر سنوات من الإقامة القانونية في جورجيا، لذا يكون مقدّم الطلب عمليًا مقيمًا في جورجيا عند التقديم. واسأل الوكالة عن ترتيبات تقديم الطلب.
هل سيصبح أطفالي مواطنين أيضًا؟
للقانون الأساسي قواعده الخاصة بالأطفال؛ فاسأل المحامي كيف تنطبق على أسرتك قبل أن تقدّم الطلب.
المصادر
- القانون الأساسي لجورجيا بشأن الجنسية الجورجية (المواد 3 و12 و14 و17 و21-1 و24 و26)، النص الموحد بتاريخ 7 مارس 2025، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- الجنسية الجورجية: الشروط والامتحان والرسوم والمدد، وكالة تطوير الخدمات العامة (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- Amendments to Georgia's citizenship law have been approved. What has changed?، JAMnews، بتاريخ 2 نوفمبر 2023 (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
سجل التغييرات
- - شرح نُشر استنادًا إلى القانون الأساسي لجورجيا بشأن الجنسية الجورجية وصفحة الجنسية لدى الوكالة؛ ويراجعه المحامي الشريك حاليًا.