مَن مِن أفراد أسرتك يمكنه العيش في جورجيا على أساس عقارك؟
صيغ مسار العقار والأسرة في الحسبان. فالمادة 15(j) من قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية» تمنح تصريح الإقامة «قصير الأجل» للمالك، وفي الجملة نفسها لزوج المالك أو زوجته ولطفله أو أطفاله. ولذلك يمكن لعقار واحد تتجاوز قيمته $150,000 أن يحمل أسرة كاملة: المالك، والشخص المتزوج منه، وأبناءهما، ولكل واحد منهم تصريح خاص به. وبعبارة أخرى، فإن ما يغطيه هذا المسار مباشرة هو المالك وزوجه وأبناؤه، أما من عداهم من الأقارب فيحتاج كل منهم إلى أساس آخر.
وما لا تذكره هذه الجملة لا يقل أهمية عمّا تذكره. فهي لا تسمّي الوالدين، ولا الإخوة والأخوات، ولا الأحفاد، ولا الشريك غير المتزوج. وهؤلاء الأقارب ليسوا ممنوعين من جورجيا، لكنهم يحتاجون إلى أساس خاص بهم، واختيار الأساس الصحيح قبل الانتقال يجنّبك طلبًا مرفوضًا. تتناول هذه الصفحة كل فرد من أفراد الأسرة على حدة، ثم المستندات، وترتيب الطلبات، وتكلفة الأسرة كلها، والحالات التي ينتهي فيها تصريح فرد الأسرة.
أي الأقارب يشملهم التصريح، وعلى أي أساس؟
| القريب | هل يشمله تصريحك «قصير الأجل»؟ | الأساس الذي يستند إليه |
|---|---|---|
| زوجك أو زوجتك | نعم | تسمّي المادة 15(j) الزوج أو الزوجة صراحةً. والإثبات هو عقد الزواج. |
| طفلك القاصر | نعم | تسمّي المادة 15(j) الطفل أو الأطفال؛ ويقدّم الطلبَ عن الطفل ممثلُه القانوني. |
| ابنك أو ابنتك البالغ | اسأل المحامي أولًا | تقول المادة 15(j) «الطفل/الأطفال» دون كلمة «القاصر»، في حين يتحدث التعريف العام لفرد الأسرة في القانون عن الأطفال القاصرين. ولا يحسم النص وحده كيفية التعامل مع الابن البالغ. |
| والداك | لا | لا تسمّيهما المادة 15(j)، ولا يشمل تعريف فرد الأسرة في القانون والدَي الشخص البالغ. ويحتاجان إلى أساس خاص بهما. |
| الشريك غير المتزوج | لا | يتحدث القانون عن الزوج أو الزوجة. والشريك الذي لا يربطه بك زواج يحتاج إلى أساس مستقل. |
| الإخوة والأخوات والأحفاد | لا | غير مذكورين؛ ويحتاج كل منهم إلى أساس خاص به. |
أما تصريح الإقامة الاستثماري، الخاص بالعقار الذي تتجاوز قيمته $300,000 أو بالاستثمار الذي لا يقل عن $300,000، فيرسم دائرة الأسرة على نطاق أوسع. إذ تشمل المادة 15(h) الزوج أو الزوجة، والطفل القاصر، والمستفيد من الإعالة أو الشخص ذا الإعاقة المعال إعالة كاملة، والشخص المعترف بانعدام أهليته القانونية والمعال إعالة كاملة. فإذا كان في أسرتك قريب بالغ يعتمد عليك، فقارن بين المسارين قبل الشراء؛ ويعرض دليلنا إلى تصريح الإقامة الاستثماري الشروط بالتفصيل.
ماذا يقصد القانون بعبارة «فرد الأسرة»؟
تعرّف المادة 2 من القانون فرد الأسرة، لأغراض القانون كله، بأنه زوج الأجنبي أو زوجته وطفله القاصر، أو القاصر أو المستفيد من الإعالة أو الشخص ذو الإعاقة المعال إعالة كاملة، والأشخاص الخاضعون لوصاية الأجنبي أو قوامته، ووالد الأجنبي القاصر أو والدته. ويُستخدم هذا التعريف، ضمن مواضع أخرى، في تصريح لمّ شمل الأسرة بموجب المادة 15(c)، الذي يُمنح لأفراد أسرة الأجنبي الحاصل على تصريح إقامة.
ويترتب على ذلك أمران عمليان. الأول أن عبارة «والد الأجنبي القاصر» تعني والد الطفل حين يكون الطفل هو الأجنبي، لا والد المالك البالغ؛ فهي لا تفتح بابًا لأم المالك أو أبيه. والثاني أن لمّ شمل الأسرة تصريح مستقل له شروطه الخاصة. وتتضمن قائمة الوكالة الخاصة به إثبات الدخل، في صورة مستند يبيّن دخلًا شهريًا لا يقل عن ضعف الحد الأدنى للمعيشة، أو أموالًا مصرفية بهذا المقدار. إنه مسار متاح لبعض أقارب حاملي التصاريح، لكنه ليس امتدادًا لتصريح العقار، وله مستنداته الخاصة وقراره الخاص.
ما البدائل المتاحة لوالديك؟
أمام الوالدين اللذين يرغبان في قضاء فترات طويلة في جورجيا ثلاثة مسارات واقعية، ويتوقف المسار المناسب على جنسيتهما وإمكاناتهما المالية والمدة التي يخططان للبقاء خلالها. فلا يوجد مسار واحد يناسب جميع الأسر، والأفضل أن تُدرس الخيارات الثلاثة معًا قبل الانتقال.
- عام كامل دون تأشيرة. يحق لمن يحمل جنسية إحدى الدول التي تعفيها جورجيا من التأشيرة، كدول الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وإسرائيل والإمارات والسعودية وقطر والكويت وعُمان والبحرين وأوكرانيا وروسيا وكازاخستان، البقاء عامًا كاملًا من تاريخ الدخول. وهذا يكفي كثيرًا من الأسر لزيارات طويلة دون أي تصريح.
- عقار باسمهما. الوالد الذي يملك في جورجيا عقارًا غير زراعي تتجاوز قيمته $150,000 يستوفي شروط التصريح «قصير الأجل» بصفته الشخصية. ويمكن للأسرة أن تسجّل عقارًا باسم أحد الوالدين لهذا السبب تحديدًا.
- أساس آخر في القانون. يعدّد القانون أسسًا أخرى، من العمل إلى الحالات الخاصة. أما أيها يناسب والدًا متقاعدًا فسؤال يُطرح على المحامي، ومستندات الوالد بين يديه.
ما المستندات التي يحتاجها كل فرد من أفراد الأسرة؟
تنشر الوكالة قائمة مستقلة لزوج حامل التصريح «قصير الأجل» وأبنائه. ويقدّم كل فرد من أفراد الأسرة طلبه الخاص، ومعه: استمارة الطلب؛ ونسخة من وثيقة سفره؛ ونسخة من المستند الذي يثبت إقامته القانونية في جورجيا؛ ونسخة من تصريح إقامة المالك؛ وما يثبت صلة القرابة؛ وصورة شخصية ملونة بمقاس 3 في 4 بصيغة إلكترونية؛ وما يثبت دفع الرسم. وتجد القائمة الكاملة، مع ملاحظات على كل بند، في قائمة المستندات لدينا. ويُلاحظ أن هذه القائمة لا تتضمن أي مستند خاص بالعقار ولا تقريرًا للتثمين، لأن هذين البندين يخصّان طلب المالك وحده.
ووفقًا للأمر الإجرائي، يمكن أن يكون إثبات صلة القرابة شهادة ميلاد أو عقد زواج أو شهادة إثبات أبوة أو تبنٍّ، أو مستندًا بتعيين وصي أو قيّم. وتحتاج الشهادات الصادرة في الخارج إلى ختم الأبوستيل أو التصديق القنصلي، وإلى ترجمة مصدّقة إلى اللغة الجورجية. وبالنسبة إلى الطفل، يجوز لأحد الوالدين أن يقدّم الطلب دون موافقة الآخر في هذا التصريح؛ أما إذا قدّم شخص ما الطلب عن الطفل بموجب توكيل، فتلزم موافقة الوالدين كليهما.
بأي ترتيب ينبغي أن تقدّم الأسرة طلباتها؟
لأن قائمة كل فرد من أفراد الأسرة تتضمن نسخة من تصريح إقامة المالك، فإن المالك يقدّم طلبه أولًا، ثم تتبعه الأسرة بعد منح التصريح للمالك. ولهذا الترتيب كلفة من الوقت، ويجب أن يتسع هذا الوقت ضمن مدة الإقامة القانونية لكل واحد منهم. فالأسرة التي دخلت جورجيا معًا بنظام الإعفاء من التأشيرة تسري عليها ساعة واحدة، ويطلب الأمر الإجرائي تقديم الطلبات قبل انتهاء الإقامة القانونية بـ 40 يومًا تقويميًا على الأقل. لذا خطّط لطلب المالك في وقت مبكر بما يكفي لكي تبقى طلبات الأسرة، المقدَّمة بعد صدور قرار المالك، ضمن هذا الحد. ويمكن تلخيص هذا الترتيب في ثلاث خطوات متتالية:
المالك يقدّم طلبه
مع مستندات العقار والتثمين. واختيار السرعة القصوى يقصّر مدة الانتظار قبل أن تتمكن الأسرة من التقديم.
تجهيز مستندات الأسرة بالتوازي
تُختم عقود الزواج وشهادات الميلاد بالأبوستيل أو تُصدَّق تصديقًا قنصليًا، وتُترجم، بينما يكون طلب المالك قيد النظر.
أفراد الأسرة يقدّمون طلباتهم
كل منهم مع نسخة من تصريح المالك الجديد ورسمه الخاص.
كم تبلغ التكلفة لأسرة من أربعة أفراد؟
لنأخذ مالكًا وزوجه وطفلين، يقدّمون جميعًا بالسرعة العادية. يُدفع رسم الوكالة البالغ 300 لاري عن كل طلب، فتدفع الأسرة 1,200 لاري رسومًا حكومية، أي نحو $457 بالسعر الرسمي البالغ 2.624 لاري للدولار. وبالسرعة القصوى، 600 لاري لكل طلب، يصبح المبلغ 2,400 لاري، أي نحو $915. وهذه رسوم الوكالة وحدها. أما الترجمات وأختام الأبوستيل والتثمين وأي مساعدة قانونية فتُدفع على حدة لمن يقدّمها، والتثمين لا يُطلب إلا مرة واحدة، لعقار المالك. وبعبارة أخرى، يتضاعف الرسم الحكومي بعدد أفراد الأسرة، لأن لكل واحد منهم طلبًا مستقلًا ورسمًا مستقلًا، في حين تبقى كلفة التثمين واحدة مهما كان عدد أفراد الأسرة.
متى ينتهي تصريح فرد الأسرة؟
يقوم تصريح فرد الأسرة على تصريح المالك. فإذا انتهت ملكية المالك للعقار، انتهى التصريح «قصير الأجل» بموجب المادة 21(11)، وفقدت التصاريح المستندة إليه أساسها أيضًا. ويثير الطلاق سؤالًا من النوع نفسه بالنسبة إلى الزوج أو الزوجة، لأن الأساس هو الزواج من المالك؛ وهذا سؤال مكانه عند المحامي قبل إجراء أي تغيير. أما بالنسبة إلى الأبناء، فلحظة التحقق هي يوم الميلاد: قبل أن يبلغ الطفل 18 عامًا، اسأل كيف يؤثر هذا التغيير في التجديد التالي. والقاعدة العملية هنا بسيطة: أي تغيير في ملكية العقار أو في الروابط الأسرية يستحق مراجعة مسبقة، لأن تصاريح الأسرة كلها تقوم على الأساس نفسه.
المخاطر والاستثناءات
- افتراض أن الوالدين مشمولان. المادة 15(j) لا تسمّيهما؛ فخطّط لإقامتهما على أساس خاص بهما.
- تقديم طلبات الأسرة قبل طلب المالك. قائمة الأسرة تتطلب نسخة من تصريح المالك.
- نفاد مدة الإقامة القانونية. جولتان من الطلبات تستغرقان وقتًا؛ فابدأ مبكرًا بما يكفي لكلتيهما.
- أسماء غير متطابقة. اسم الطفل المكتوب بتهجئة مختلفة في جواز السفر وشهادة الميلاد قد يوقف ملف الأسرة.
- تغيّرات في الأسرة أو العقار. البيع أو الطلاق أو بلوغ الطفل 18 عامًا قد يغيّر الأساس؛ فتحقق قبل ذلك لا بعده.
أسئلة شائعة
هل يمكن أن يكون زوجي أو زوجتي هو المالك وأكون أنا فرد الأسرة؟
نعم. يتبع التصريح من يحمل حق الملكية على العقار؛ ويقدّم الزوج الآخر طلبه بصفته زوجًا للمالك.
هل يحتاج الطفل المولود في جورجيا إلى إثبات الإقامة القانونية؟
يعفي الأمر الإجرائي الطفلَ الأجنبي الذي يقل عمره عن 6 أشهر والمولود في جورجيا من تقديم إثبات الإقامة القانونية، إذا لم يغادر جورجيا قبل تقديم الطلب.
هل يمكن لأبنائي الالتحاق بالمدرسة بموجب هذه التصاريح؟
يمنح التصريح الحق في العيش في جورجيا. أما القبول فتقرره المدرسة، وهي التي تحدد مستنداتها وشروطها الخاصة.
هل يحتاج أفراد الأسرة إلى تثمين خاص بهم؟
لا. يتعلق التثمين بعقار المالك، ويُقدَّم مرة واحدة مع طلب المالك.
هل يمكن لفرد الأسرة أن يعمل بموجب هذا التصريح؟
تصريح الإقامة والحق في العمل أمران منفصلان. ومنذ 1 مارس 2026، يحتاج معظم الأجانب إلى تصريح بالحق في العمل قبل أي عمل مأجور.
هل يكفي الزواج الديني؟
تحتاج الوكالة إلى إثبات الزواج في صورة يمكنها قبولها، مصدّقًا ومترجمًا إذا كان قد سُجّل في الخارج. أما ما إذا كان مستند زواج بعينه مقبولًا فمسألة ينبغي حسمها مع المحامي قبل تقديم الطلب.
يُجدَّد تصريح كل فرد من أفراد الأسرة مع تصريح المالك؛ راجع التجديد السنوي. وتجد المسار كاملًا في الدليل الشامل إلى تصريح الإقامة عبر العقار.
المصادر
- قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية» (المواد 2 و15 و21)، النص الموحد بتاريخ 25 يونيو 2026، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 12 أكتوبر 2026)
- الهجرة وتصاريح الإقامة: التصاريح قصيرة الأجل والاستثمارية وتصاريح لمّ شمل الأسرة، وكالة تطوير الخدمات العامة (تاريخ الاطلاع 12 أكتوبر 2026)
- قرار الحكومة رقم 520 بشأن إجراءات تصاريح الإقامة (المادتان 3 و4)، النص الموحد بتاريخ 26 أغسطس 2026، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 12 أكتوبر 2026)
- قرار الحكومة رقم 255 بشأن الدخول دون تأشيرة، النص الموحد بتاريخ 24 فبراير 2026، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 11 أكتوبر 2026)
- Lari strengthens in July too، GBC، 4 أغسطس 2026، استنادًا إلى الأسعار الرسمية للبنك الوطني الجورجي (تاريخ الاطلاع 12 أكتوبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشر هذا الشرح استنادًا إلى المادتين 2 و15 من القانون، وإلى قوائم مستندات الأسرة الصادرة عن الوكالة، وإلى قرار الحكومة رقم 520؛ ويراجعه المحامي الشريك حاليًا.