სამგორი, თბილისი: ბინები, ფასები და ცხოვრება აეროპორტისა და ლილოს მახლობლად

რა არის სამგორი?

სამგორი ფართობით თბილისის უდიდესი რაიონი და ქალაქის აღმოსავლეთი კარიბჭეა: მის ტერიტორიაზე გადის კახეთის გზატკეცილი, აქვეა საერთაშორისო აეროპორტი, ლილოს ბაზრობა და მრეწველობის გრძელი სარტყელი, მათ გვერდით კი ვარკეთილისა და მესამე მასივის საცხოვრებელი კვარტლები. საქსტატის ციფრებით, ახალი ბინები ყველაზე იაფად სწორედ ამ რაიონში იყიდება, Galt & Taggart-ი კი აქ ქალაქის ყველა ზონას შორის ყველაზე დაბალ საშუალო ქირას აფიქსირებს. მყიდველისთვის სამგორი ერთი უბანი კი არ არის, არამედ ხუთი სრულიად განსხვავებული ადგილი, რომლებსაც საერთო სახელი აქვთ.

ქალაქის ჰაერის ხარისხის გეგმაში მოყვანილი ციფრებით, რაიონი 128,4 კმ²-ს მოიცავს, თბილისის ფართობის დაახლოებით მეოთხედს, 2014 წლის აღწერისას კი აქ 177 844 მცხოვრები დაითვალეს, ანუ 1 კმ²-ზე დაახლოებით 1 385. თბილისის საკრებულოს 2014 წლის №16-35 გადაწყვეტილების მიხედვით, სამგორი ხუთ ერთეულად იყოფა: მე-17 ვარკეთილი, მე-18 მესამე მასივი, მე-19 ორხევი და აეროპორტი, მე-20 ლილო და 21-ე ქვემო სამგორი. ვარკეთილს საკუთარი გზამკვლევი აქვს; ეს გვერდი რაიონს მთლიანობაში მიმოიხილავს, დანარჩენ ოთხ ერთეულს კი უფრო დაწვრილებით აღწერს.

რუკა და საზღვრები

ორიენტაციისთვის მთავარი ხაზი კახეთის გზატკეცილია. მის ჩრდილოეთით, ჯავახეთისა და თვალჭრელიძის ქუჩებს შორის, მესამე მასივი მდებარეობს, მის ზემოთ, წყალსაცავისკენ, კი ვარკეთილი. გზატკეცილის სამხრეთით, ჯავახეთის ქუჩიდან აღმოსავლეთით მდინარე ლოჭინამდე და ქვემოთ მტკვრამდე, ქვემო სამგორია, სამრეწველო და სარკინიგზო ზოლი, რომელშიც აფრიკის არეალიც შედის. კიდევ უფრო აღმოსავლეთით მე-19 ერთეული ორხევს, აეროპორტს და თბილისის ზღვის აღმოსავლეთ ნაპირამდე გადაჭიმულ მიწებს მოიცავს, მე-20 ერთეული, ლილო, კი ქალაქის განაპირა ნაწილს იკავებს, დიდი ლილოსა და პატარა ლილოს სოფლების ჩათვლით. OpenStreetMap-ის კონტურების ჩვენეული გაზომვით, ორხევი-აეროპორტი და ლილო ერთად რაიონის მიწის დაახლოებით სამ მეოთხედს ფარავს.

ორი სახელი ხშირად იწვევს დაბნეულობას. მეტროს სადგური „სამგორი“, Samgori Mall და სამგორის ავტოსადგური გამყოფი ხაზის ისნის მხარესაა, იმ რაიონის ნავთლუღის ერთეულში, ამიტომ მათ ჩვენი ისნის გზამკვლევი აღწერს. ლილოს ოფიციალურ აღწერაში ნახსენები „რუსთაველის ქუჩა“ კი აეროპორტთან ახლოს მდებარე ადგილობრივი ქუჩაა და არა ქალაქის ცენტრის ცნობილი გამზირი. ss.ge-ის ფილტრი სახელად „სამგორი“ ისნის მოსკოვის გამზირს გზატკეცილის სამხრეთით მდებარე ქუჩებთან ერთად აჯგუფებს, ამიტომ დააზუსტეთ, სად დგას სინამდვილეში განცხადებაში გამოტანილი ბინა.

ვის შეეფერება სამგორი

ველი, აეროდრომები და ქარხნები

ქართული ენციკლოპედია ამ მიწას სამგორის ველად აღწერს, ღია სივრცედ, სადაც ქარის საშუალო სიჩქარე წამში დაახლოებით 6-დან 7 მ-მდეა, მაშინ როცა ქალაქის უმეტეს ნაწილში ის 3-დან 4-მდეა. თბილისის ზღვა, რომელსაც სამგორის წყალსაცავსაც უწოდებენ, 1953 წლიდან სამგორის სარწყავი სისტემის მარეგულირებლის როლს ასრულებს, დღეს კი სასმელ წყალსაც აწვდის ქალაქს. ქართული ვიკიპედიის თანახმად, ორხევი 1948 წლიდან იმ ტრესტის ბაზად ჩამოყალიბდა, რომელმაც ეს სარწყავი სისტემა ააშენა.

ავიაციამ რაიონის სახე ადრევე განსაზღვრა. ენციკლოპედიის ცნობით, თბილისის პირველი აეროდრომი 1923 წელს გაიხსნა „მე-3 საცხოვრებელი მასივის“ ადგილას, დღევანდელ ვარკეთილი-1-ში, 1933 წელს კი სრულფასოვანი აეროპორტი აშენდა ქვემო ალექსეევკაში, სადაც ახლანდელი აეროპორტი დგას. მოქმედი ტერმინალი, რომელიც TAV Georgia-მ ააშენა, 2007 წლის თებერვალში გაიხსნა. საავიაციო ქარხანა თბილავიამშენი 1941 წელს დაარსდა, ომის შემდეგ საბჭოთა რეაქტიულ გამანადგურებლებს აწარმოებდა, 1978 წლიდან კი სუ-25 მოიერიშე თვითმფრინავებს ამზადებს; OpenStreetMap მას ქვემო სამგორში აჩვენებს.

საცხოვრებელი მასივები მოგვიანებით გაჩნდა. ენციკლოპედია მესამე მასივს იმ საცხოვრებელ მასივებს შორის ასახელებს, რომლებიც 1960-იანი წლებიდან 1980-იან წლებამდე აშენდა, ლილოს დასახლებამ კი ზრდა 1950-იან წლებში, როგორც სამრეწველო ზონამ, დაიწყო. ლილოს ბაზრობა 1991 წელს „ელსავაკოს“ სახელით დაარსდა, 2011 წელს კი მას ლილო მოლი ეწოდა. ისანი და სამგორი ოდესღაც ერთიანი ისნის-სამგორის რაიონი იყო; ქალაქის დღევანდელი დაყოფა 10 რაიონად საკრებულოს 2013 წლის იანვრის გადაწყვეტილებას ეფუძნება.

რა ღირს უძრავი ქონება

Galt & Taggart-ი მთელი რაიონისთვის სამგორის ერთ ზონას აქვეყნებს, ამიტომ მის ციფრებში ვარკეთილის კოშკები და ლილოს ხუთსართულიანი კორპუსები ერთად ერთიანდება. საქსტატის რაიონული მონაცემებიც იმავე პრინციპით არის აგებული.

გაყიდვები მაღალია: 2026 წლის პირველ შვიდ თვეში სამგორში 4 082 ბინა გაიყიდა, რაც დიდი დიღმისა და საბურთალოს შემდეგ მესამე შედეგია. ჩვენი გაანგარიშებით, ივლისის საშუალო ქალაქის $1 426-იან საშუალოზე (1 მ²-ზე) დაახლოებით 17%-ით ნაკლები იყო, ზონის ქირის ფასთან შეფარდება კი დაახლოებით 8,7%-იან მთლიან შემოსავლიანობაზე მიუთითებს; ეს მაჩვენებელი ყველა ტიპის საცხოვრებლის ქირას ახალი ბინების ფასს უდარებს. სხვა რაიონებთან შედარება იხილეთ ჩვენს გვერდზე ქირა რაიონების მიხედვით.

ss.ge-ზე 2026 წლის 22 ოქტომბერს გამოქვეყნებული მოთხოვნილი ფასები არეალების მიხედვით, ჩვენ მიერ წაკითხული დაახლოებით 75 განცხადების საფუძველზე: ლილოში 1 მ²-ზე დაახლოებით $776-დან 1 450-მდე, ორხევში $929-დან 1 380-მდე, აეროპორტის დასახლებაში $1 010-დან 1 440-მდე, აფრიკასა და ქვემო სამგორში $944-დან 1 750-მდე, მესამე მასივზე კი $1 000-დან 1 770-მდე. 34-დან 53 მ²-მდე ფართობის პატარა საბჭოთა ოროთახიან ბინებში, როგორც წესი, $45 000-დან 65 000-მდე ითხოვდნენ.

ერთეულები სათითაოდ

მესამე მასივი. რაიონის ყველაზე აქტიური მეორადი ბაზარი, სადაც საბჭოთა ცხრასართულიანი კორპუსები, „ზემო პლატო“ და გიორგი აბაშვილის ქუჩის ახალი კოშკები დგას. აქ, 14-სართულიანი კორპუსის მე-3 სართულზე, 53 მ² ოროთახიან ბინაში $93 000-ს ითხოვდნენ, კალოუბნის ქუჩაზე 85 მ² 3-ოთახიანი ბინის ფასი კი $85 000 იყო. მეტრო „ვარკეთილი“ ოფიციალურად ამ ერთეულში შედის, ამიტომ მის დასავლეთ მხარეს მდებარე ბინებს სამგორში ტრანსპორტთან საუკეთესო კავშირი აქვს.

ორხევი. დაბალი განაშენიანების არეალი გზატკეცილის ჩრდილოეთით, აეროპორტის მახლობლად, ორიდან ხუთ სართულამდე სახლებითა და კორპუსებით. ჭანტლაძის ქუჩაზე გადაკეთებულ 34 მ² ბინაში დაახლოებით $46 000-ს ითხოვდნენ, 3,8-მეტრიანი ჭერის მქონე 70 მ² სამოთახიან ბინაში კი $65 000-ს. სახლები აქ ხშირია: 105 მ² სახლი 400 მ² ეზოთი $100 000-ად იყიდებოდა.

აეროპორტის დასახლება. 36-დან 74 მ²-მდე ბინებისთვის $47 000-დან 75 000-მდე ითხოვდნენ, 170 მ² ახალი ერთსართულიანი სახლისთვის კი $160 000-ს. ჩვენი გაზომვით, პირდაპირი ხაზით ტერმინალამდე დაახლოებით 1,8 კმ-ია.

ლილო. ჩვენ მიერ ნანახი ყველაზე იაფი ბინები, მაგალითად, კახეთის გზატკეცილზე, ხუთსართულიანი კორპუსის პირველ სართულზე მდებარე 67 მ² ოროთახიანი ბინა $52 000-ად, ევგენი აფხაზავას ქუჩის 22 სართულამდე სიმაღლის უფრო ახალ კორპუსებს ემეზობლება. მიწა უხვადაა: გზატკეცილის გასწვრივ ნაკვეთებზე ძირითადად 1 მ²-ზე $60-დან 160-მდე ითხოვდნენ.

ქვემო სამგორი და აფრიკა. გზატკეცილის სამხრეთით, სახარისხებელი სადგურის მახლობლად, ბესარიონ ჩიჩინაძის ქუჩაზე 40-დან 45 მ²-მდე ოროთახიან ბინებში $42 500-დან 45 000-მდე ითხოვდნენ, კინძმარაულის ქუჩაზე, 16-სართულიანი კორპუსის მე-15 სართულზე მდებარე 120 მ² ბინაში კი $210 000-ს.

ახალი პროექტები ვარკეთილის გარეთ

korter.ge-ზე სამგორის 45 პროექტის უმეტესობა ვარკეთილშია, თუმცა რამდენიმე უფრო მსხვილი პროექტი სხვაგან მდებარეობს. White Square-ის Urban East კახეთის გზატკეცილის 63 ნომერში 16 სართულს და 308 ბინას მოიცავს, ფასით 1 მ²-ზე $1 145-დან; ჩაბარების თარიღი მითითებული არ არის. Idea City-ის East Project თვალჭრელიძის ქუჩის 8 ნომერში სამ 11-სართულიან კორპუსს 320 ბინით გეგმავს; A კორპუსი 2027 წლის პირველ კვარტალში უნდა ჩაბარდეს, მწვანე კარკასში ფასით 1 მ²-ზე $1 250-დან. Chichinadze Street by Index აფრიკაში, კინძმარაულის ქუჩის 12 ნომერში, ორ 16-სართულიან კორპუსს აშენებს, რომელთა ჩაბარებაც 2028 წლის მეოთხე კვარტალშია დაგეგმილი, თეთრ კარკასში ფასით 1 მ²-ზე $880-დან. ლილოში, ორხევში ან აეროპორტის დასახლებაში ცნობილი სახელის მქონე დეველოპერის მშენებლობა ვერ ვიპოვეთ. Galt & Taggart-ის აღრიცხვით, 2026 წლის პირველ შვიდ თვეში სამგორში დაახლოებით 110 000 მ² საცხოვრებელ ფართზე გაიცა სამშენებლო ნებართვა. სანამ რომელიმე დეველოპერს ენდობით, ის ჩვენი დეველოპერის საკონტროლო სიით შეამოწმეთ.

გადაადგილება

„ვარკეთილი“ რაიონის ტერიტორიაზე მდებარე ერთადერთი მეტროსადგურია; ის 1985 წლის 9 დეკემბერს 1-ლი ხაზის ბოლო სადგურად გაიხსნა. ორხევი, ლილო და ქვემო სამგორის დიდი ნაწილი მისგან რამდენიმე კილომეტრითაა დაშორებული, ამიტომ მაცხოვრებლების უმეტესობა ავტობუსებით, მიკროავტობუსებითა და პირადი მანქანებით გადაადგილდება. კახეთის გზატკეცილი მთელ რაიონს ისნიდან ლილომდე კვეთს და შემდეგ კახეთისკენ გრძელდება.

337-ე ავტობუსი სადგურის მოედანს აეროპორტთან ქალაქის ცენტრისა და კახეთის გზატკეცილის გავლით აკავშირებს, აეროპორტის საკუთარ გზამკვლევში კი მითითებულია 1 ლარიანი საფასური და 90 წუთის განმავლობაში უფასო გადაჯდომა. ცენტრალური სადგურიდან აეროპორტამდე 17,3 კმ სიგრძის სარკინიგზო ხაზი 2008 წლიდან ფუნქციონირებს. პირდაპირი ხაზით ჩვენი გაზომვით, მესამე მასივი თავისუფლების მოედნიდან დაახლოებით 7,1 კმ-ითაა დაშორებული, ლილო კი დაახლოებით 15,2 კმ-ით. ქალაქის 2026 წლის ბიუჯეტში გათვალისწინებულია საბაგირო გზა სამგორსა და ვაზისუბანს შორის, რომელიც, მერის უფრო ადრინდელი განცხადებით, ისნის მხარეს, მეტრო „სამგორიდან“ უნდა დაიწყოს.

თავად აეროპორტიც იზრდება. 2026 წლის ივლისში პრემიერ-მინისტრმა გაფართოება წამოიწყო, რომლის ფარგლებშიც TAV Georgia-მ $150 მილიონზე მეტი უნდა ჩადოს, რათა გამტარუნარიანობა წელიწადში 10 მილიონ მგზავრამდე გაიზარდოს. მთავრობა ასევე გეგმავს ახალ აეროპორტს ქალაქის გარეთ, ვაზიანში, 2031 წლისთვის, თუმცა Georgia Today-ის მიერ ციტირებულ სამთავრობო გეგმაში 2029 წელია ნახსენები. ასეთი გადატანის შემდეგ ახლანდელი აეროპორტის მიწის გამოყენების ოფიციალური გეგმა ვერ ვიპოვეთ.

ბაზრობები, სკოლები და მომსახურება

• ლილო მოლი. ქართული ენციკლოპედია მას სამხრეთ კავკასიის ერთ-ერთ უდიდეს სავაჭრო ცენტრს უწოდებს: 35 ჰექტარი და 6 000-მდე სავაჭრო ერთეული, 2022 წელს კი საქართველოს ყველა ბაზრობის შემოსავლის 22% მასზე მოდიოდა. ახლოს მეორე ბაზრობა, ლილო სითი, მდებარეობს.
• სავაჭრო ცენტრები. East Point, რომელშიც Carrefour Market-ია, მესამე მასივის აღმოსავლეთ ბოლოში, და Tbilisi Sea Plaza ვარკეთილის მხარეს.
• სკოლები. OpenStreetMap-ზე საჯარო სკოლები ყველა ერთეულშია მონიშნული, მაგალითად №76 და 156 ორხევი-აეროპორტში, ხუთი დანომრილი სკოლა ლილოში და №94 და 124 ქვემო სამგორში. ნომრები მოქმედ რეესტრში გადაამოწმეთ.
• პარკები. ორხევის ცენტრალური პარკი და თეთრიხევის პარკი მე-19 ერთეულში, ვარკეთილის ცენტრალური პარკი კი მესამე მასივზე. ვარკეთილის გარეთ დარჩენილ ოთხ ერთეულში უნივერსიტეტი ვერ აღმოვაჩინეთ.

მრეწველობა, თვითმფრინავები და მიწის დავები

რაიონის დიდი ნაწილი სამუშაო ტერიტორიაა. OpenStreetMap-ზე ქვემო სამგორში ჩანს საავიაციო ქარხანა, მშრალი პორტი, სახარისხებელი სადგური და ავტობუსების დეპო, ორხევი-აეროპორტში ქარხნები და ლოჯისტიკური ობიექტები, ლილოში ლუდსახარში და ტერმინალი, ასევე რამდენიმე სამხედრო ობიექტი. ყიდვამდე, განსაკუთრებით სახლის ან მიწის შემთხვევაში, ნაკვეთისა და მისი მეზობლების ზონირება ქალაქის მიწათსარგებლობის რუკაზე შეამოწმეთ.

აეროპორტის მიმდებარე ტერიტორიებისთვის ხმაურის რუკა ან გაზომვები ვერ ვიპოვეთ, მგზავრთა რაოდენობა კი იზრდება: TAV-ის ცნობით, 2025 წელს 5 მილიონზე მეტი მგზავრი გადაიყვანეს. ორხევში, აეროპორტის დასახლებაში ან ლილოში ყიდვამდე ფრენების ტრაექტორიის შესახებ იკითხეთ. დიდი ლილოს მცხოვრებლები წლებია უჩივიან მდგომარეობას ქალაქის ნაგავსაყრელის ირგვლივ, რომელსაც OpenStreetMap ქალაქის საზღვრის მიღმა, სულ ახლოს აჩვენებს; 2025 წლის თებერვალში მერიამ განაცხადა, რომ ნაგავსაყრელი თანამედროვე სტანდარტებს არ აკმაყოფილებს და ახლისთვის შესაფერის ადგილებს სწავლობს.

მიწასა და საცხოვრებელზეც დავები ყოფილა. JAMnews-ის ცნობით, 2020 წლის დეკემბერში მერიამ აფრიკაში სახელმწიფო მიწაზე ნებართვის გარეშე აშენებული 12 ნაგებობა დაანგრია, 2025 წლის ივლისში კი „კავკასიური კვანძი“ იტყობინებოდა, რომ თვალჭრელიძის ქუჩაზე ყოფილი ქარხნის შენობებიდან აფხაზეთიდან დევნილ ოჯახებს ასახლებდნენ. ენციკლოპედიის თანახმად, რაიონის აღმოსავლეთ მხარეს გამავალ მდინარე ლოჭინზე გაზაფხულის წყალდიდობები და უეცარი წყალმოვარდნები იცის, თუმცა სამგორში ბოლოდროინდელი წყალდიდობის ცნობები ვერ ვიპოვეთ.

ჰაერის ხარისხი

თბილისის ჰაერის ავტომატურ სადგურებს შორის ყველაზე აღმოსავლეთით მდებარე სადგური სამგორს ეკუთვნის, მაგრამ ის ვარკეთილში დგას, ჩვენი გაზომვით ლილო მოლიდან დაახლოებით 10,6 კმ-ში, ამიტომ ლილოსა და აეროპორტის მიდამოებზე ბევრს ვერაფერს გვეუბნება. თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის მკვლევრებმა 2024 წლისთვის მისი წვრილი ნაწილაკების (PM2.5) წლიური საშუალო 14,6 µg/m³-ით შეაფასეს: ეს ეროვნულ ზღვარზე დაბალია, მაგრამ ჯანდაცვის მსოფლიო ორგანიზაციის რეკომენდაციას საგრძნობლად აღემატება. აზოტის დიოქსიდის პასიური სინჯამღები ქვემო სამგორში, კიზიკის ქუჩაზე დგას, თუმცა ჰაერის ეროვნული გეგმა მის შედეგს არ აქვეყნებს, ლილოს, ორხევისა თუ აეროპორტისთვის კი ჰაერის მონაცემები ვერ მოვიძიეთ.

ვინ ცხოვრობს აქ

City Population-ის მიერ შეჯამებული 2014 წლის აღწერის მონაცემებით, სამგორის მცხოვრებთა დაახლოებით 85% ქართველი იყო, დაახლოებით 8% კი სომეხი, ჩვენი გაანგარიშებით კი დაახლოებით 8% იძულებით გადაადგილებულ პირს წარმოადგენდა. დაახლოებით 6 453 მცხოვრები სოფლად აღრიცხულ დასახლებებში ცხოვრობდა, რაც იმაზე მიუთითებს, რომ დიდი ლილოს მსგავსი სოფლები კვლავ ქალაქის ნაწილია. 2024 წლის აღწერის რაიონული მონაცემები ვერ ვიპოვეთ.

გაქირავება სამგორში

ვარკეთილის გარეთ ქირავნობის ბაზარი ადგილობრივი და მოკრძალებულია: მესამე მასივზე, ორხევში, აფრიკასა და აეროპორტის დასახლებაში ოროთახიან ბინებზე თვეში დაახლოებით 1 000-დან 1 300 ლარამდე ითხოვდნენ, რაც მეტრო „ისნის“ მიდამოებში არსებულ დონეზე დაბალია. korter.ge-ზე მთელი რაიონისთვის დღიური ქირის მხოლოდ 25 განცხადება იყო, ძირითადად ვარკეთილის მხარეს, ასე რომ, აეროპორტი თავისთავად მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარს არ ქმნის. დამქირავებლების მოთხოვნები აღწერილია ჩვენს გვერდზე გრძელვადიანი დამქირავებლების შესახებ.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

უძრავი ქონების შემოწმება სამგორში ნაბიჯ-ნაბიჯ

1. დააზუსტეთ ერთეული

   მესამე მასივი, ორხევი, ლილო თუ ქვემო სამგორი.

2. შეამოწმეთ ზონირება ირგვლივ

   ქარხნები, დეპოები და სამხედრო მიწები.

3. მოუსმინეთ თვითმფრინავებს

   მიდით ფრენების პიკის საათებში.

4. დაგეგმეთ ყოველდღიური გზა

   ავტობუსით, მიკროავტობუსით ან მანქანით მეტრომდე.

5. გადაამოწმეთ დეველოპერი

   ნებისმიერი კორპუსისთვის, რომელიც ჯერ კიდევ შენდება.

6. გამოთვალეთ ქირა

   ორი ოთახისთვის 1 000-დან 1 300 ლარამდე ნიშნულთან შედარებით.

ხშირი კითხვები

რა ერთეულები შედის სამგორის რაიონში?

ვარკეთილი (17), მესამე მასივი (18), ორხევი და აეროპორტი (19), ლილო (20) და ქვემო სამგორი (21).

თბილისის აეროპორტი სამგორშია?

დიახ. OpenStreetMap მას მე-19 ერთეულში, ორხევსა და აეროპორტში, ათავსებს.

მდებარეობს თუ არა მეტრო „სამგორი“ სამგორის რაიონში?

არა, ის ისნის მხარესაა; რაიონის ერთადერთი სადგური „ვარკეთილია“.

რა ღირს ახალი ბინა სამგორში?

Galt & Taggart-ის 2026 წლის ივლისის საშუალო 1 მ²-ზე $1 178 იყო.

როგორია ქირის ფასი სამგორში?

ვარკეთილის გარეთ ოროთახიან ბინებზე თვეში დაახლოებით 1 000-დან 1 300 ლარამდე ითხოვდნენ.

რა ზომისაა ლილო მოლი?

ქართული ენციკლოპედიის მიხედვით, დაახლოებით 35 ჰექტარი, 6 000-მდე სავაჭრო ერთეულით.

გადავა თუ არა აეროპორტი ვაზიანში?

მთავრობა იქ ახალ აეროპორტს 2031 წლისთვის გეგმავს; ძველი ტერიტორიის გეგმა გამოქვეყნებული არ არის.

რამდენი ადამიანი ცხოვრობს სამგორში?

2014 წლის აღწერით 177 844, 128,4 კმ²-ზე.

წყაროები

1. თბილისის საკრებულოს №16-35 გადაწყვეტილება ტერიტორიული ერთეულების შესახებ, 2014 წლის 5 დეკემბერი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
2. თბილისის აგლომერაციის ჰაერის ხარისხის მართვის გეგმა, 2024-2026, საქართველოს გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტრო (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
3. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი, თბილავიამშენი, ლილო მოლი, თბილისის წყალსაცავი, თბილისი და თბილისის მეტროპოლიტენი, ქართული ენციკლოპედია (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
4. ორხევი და ლილოს დასახლება, ქართული ვიკიპედია, და სამგორის რაიონი, ვიკიპედია (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
5. Tbilisi residential real estate, July 2026 და December 2025, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
6. საცხოვრებელი ბინების ფასების ინდექსი, 2026 წლის მეორე კვარტალი, საქსტატი (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
7. ბინები მესამე მასივზე, ორხევის, ლილოს, აფრიკისა და აეროპორტის დასახლების განყოფილებებით, სახლებით, მიწითა და ქირით, ss.ge (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
8. ახალი პროექტები სამგორის რაიონში, მათ შორის Urban East, East Project, Chichinadze Street by Index და დღიური გაქირავება, korter.ge (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
9. ავტობუსით აეროპორტამდე და აეროპორტიდან, თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
10. თბილისის აეროპორტი გამტარუნარიანობას გააორმაგებს, CAPA, 2026 წლის 27 იანვარი; საქართველო თბილისის აეროპორტის გაფართოებას იწყებს, The Star, 2026 წლის 14 ივლისი; და მთავრობამ ვაზიანის აეროპორტის შესახებ დადგენილება გამოსცა, Georgia Today, 2026 წლის 2 აპრილი
11. თბილისის საკრებულომ 2026 წლის ბიუჯეტი დაამტკიცა, 2025 წლის 23 დეკემბერი, და თბილისის მერი ინფრასტრუქტურულ და სოციალურ ინიციატივებს მიმოიხილავს, 2025 წლის 5 თებერვალი, 1TV
12. უკანონოდ აშენებული სახლების დანგრევის შემდეგ ასობით ადამიანი ქუჩაში დარჩა, JAMnews, 2020 წლის 15 დეკემბერი, და დევნილი ოჯახების გამოსახლება სამგორში, „კავკასიური კვანძი“, 2025 წლის 24 ივლისი
13. სამგორის რაიონი, 2014 წლის აღწერა, City Population, საქსტატზე მითითებით (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
14. მყარი ნაწილაკები თბილისში, 2017-2024, მ. ნოდიას სახელობის გეოფიზიკის ინსტიტუტი, თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი, 2025 წლის ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)
15. სამგორის რაიონი, OpenStreetMap (ნანახია 2026 წლის 22 ოქტომბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 22 ოქტომბერი, 2026 - უბნის გზამკვლევი გამოქვეყნდა ტერიტორიული ერთეულების შესახებ თბილისის საკრებულოს გადაწყვეტილების, თბილისის ჰაერის ხარისხის მართვის გეგმის, ქართული ენციკლოპედიის, ვიკიპედიის, Galt & Taggart-ისა და საქსტატის მონაცემების, ss.ge-სა და korter.ge-ის განცხადებების, თბილისის საერთაშორისო აეროპორტის, CAPA-ს, 1TV-ის, JAMnews-ის, „კავკასიური კვანძისა“ და City Population-ის აღწერის მონაცემების საფუძველზე.