შენობის მოვლის საფასური ქართულ კომპლექსებში: რას აჩვენებს გამოქვეყნებული მონაცემები

რამდენი მონაცემი ქვეყნდება საფასურებზე სინამდვილეში?

ძალიან ცოტა. 2026 წლის 3 ნოემბერს ერთ დიდ განცხადებების პორტალზე, Realting-ზე, ახალი მშენებლობის 239 პროექტის გვერდი გავხსენით და თითოეულში მომსახურების საფასური ვეძებეთ. ბათუმის 126 პროექტიდან თანხა მხოლოდ 3-მა დაასახელა. თბილისის 113 პროექტიდან - არცერთმა. თბილისის არცერთი სახელდებული კომპლექსისთვის გამოქვეყნებული საფასური ვერ ვნახეთ.

არც ოფიციალური სტატისტიკური მწკრივი არსებობს. საქსტატის სამომხმარებლო ფასების ინდექსში ცალ-ცალკე პოზიციებია ქირისთვის, წყლისთვის, ნარჩენების გატანისთვის, ელექტროენერგიისა და სარემონტო მომსახურებისთვის, მაგრამ შენობის ან ამხანაგობის საფასურისთვის პოზიცია არ არის, ამიტომ ამ საფასურების ცვლილებას არავინ ზომავს. ქვემოთ რამდენიმე თარიღიანი, მკაფიოდ მონიშნული მაგალითი და ჩვენი საკუთარი არითმეტიკაა და არა რეიტინგი.

რა საფასურს აქვეყნებენ ბათუმის კომპლექსები კვადრატულ მეტრზე?

ქვემოთ ყველა ის კომპლექსის დონის საფასურია, რომელიც თარიღიან განცხადებებში ვიპოვეთ, 2025 წლის აპრილიდან 2026 წლის აგვისტომდე. არცერთი მათგანი მმართველთან არ დაგვიდასტურებია და ნებისმიერი შეიძლება უკვე შეცვლილი იყოს.

OKTO და ვაჟა-ფშაველას ქუჩის კომპლექსი ჯერ კიდევ შენდება, ამიტომ მათი საფასური გამოცხადებულია და ჯერ არ გადაიხდევინება. OKTO-ს განაკვეთს, რომელშიც პერიოდი მითითებული არ არის, თვიურად ვკითხულობთ. Royal Residence-ის დიაპაზონი USD 0,05-ით იწყება, რაც ბეჭდვის შეცდომას ჰგავს, ამიტომ მხოლოდ მის ზედა ციფრს ვიყენებთ. Subtropic City-ის ორი განცხადება ერთმანეთს არ ემთხვევა: ერთი USD 0,5-ს იმ ბინებს უკავშირებს, რომლებიც კომპლექსის მეშვეობით არ ქირავდება, მაგრამ ის, არის თუ არა USD 1 განაკვეთი გაქირავების სქემაში მონაწილე ბინებისთვის, დადასტურებული არ არის.

რა არის ტიპური განაკვეთი დოლარსა და ლარში?

თუ Subtropic City-ს ერთხელ ჩავთვლით, მისი ძირითადი USD 1-იანი განაკვეთით, ხუთი განაკვეთი კვადრატულ მეტრზე ასეთია: თვეში USD 0,70, 0,90, 1,00, 1,00 და 1,20. ჩვენი გამოთვლით, მედიანა USD 1,00-ია; თუ Subtropic-ისთვის USD 0,50-ს ავიღებთ, მედიანა USD 0,90 გამოდის. ხუთი მაგალითი ბიუჯეტის დასაგეგმად სამუშაო ციფრს იძლევა და არა ბაზრის სტატისტიკას.

საქართველოს ეროვნული ბანკის ოფიციალური კურსით, რომელიც 2026 წლის 3 ნოემბერს მოქმედებდა, ანუ 2,5973 ლარი ერთ აშშ დოლარზე, USD 1,00 მ²-ზე დაახლოებით 2,60 ლარს უდრის.

წლის განმავლობაში 50 მ² ფართის ბინა მედიანური განაკვეთით USD 600-ს იხდის, ანუ 1 558,38 ლარს. რადგან საფასური დოლარშია დაწესებული, ლარში გადასახდელი თანხა გაცვლით კურსთან ერთად იცვლება. შეუძლია თუ არა მმართველს, ასეთი საფასური საერთოდ დოლარში დააწესოს, როცა საქართველოში ფასების ლარში მითითების წესი მოქმედებს, დადასტურებული არ არის.

როგორ ცვლის ანგარიშს ზედა ზღვარი და გაქირავების სქემა?

ორივე კომპლექსი, სადაც ზედა ზღვარია დაწესებული, ამ ზღვარს ზუსტად 50 მ²-ზე აღწევს: USD 45 გაყოფილი 0,9-ზე და USD 35 გაყოფილი 0,7-ზე ორივე შემთხვევაში 50-ს იძლევა. ამაზე დიდ ბინებში რეალური განაკვეთი მცირდება. ჩვენი გამოთვლით, 70 მ² ფართის ბინისთვის Marina Club-ის USD 63 USD 45-ად იქცევა, ანუ ფაქტობრივად USD 0,64 მ²-ზე; Wyndham-ის ბლოკში USD 49 USD 35-ად იქცევა, ანუ USD 0,50 მ²-ზე. ერთმანეთს თვიური თანხები შეადარეთ და არა სარეკლამო განაკვეთები.

აპარტოტელში მესაკუთრე შეიძლება შენობის საფასურისგან დამოუკიდებლად საიჯარო შემოსავლის ნაწილსაც თმობდეს:

• Marina Club. 10-წლიანი ხელშეკრულება: შემოსავლის 60% მესაკუთრეს, 40% ოპერატორს, რომლის წილიც, განცხადების მიხედვით, „მოვლისა და მართვის ყველა ხარჯს“ ფარავს; ამის მიუხედავად, ცალკე USD 0,9-იანი საფასურიც მითითებულია მ²-ზე.
• Subtropic City. 70% მესაკუთრეს, 30% მმართველ კომპანიას.
• Novotel Living Batumi. გამყიდველის 2026 წლის გზამკვლევის თანახმად, ოპერატორი 40%-ს იღებს, შენობის მომსახურების საფასური კი ამ წილის გარეთაა; თავად საფასური გამოქვეყნებული არ არის.

ამიტომ აპარტოტელში კვადრატულ მეტრზე დაბალი განაკვეთი სულაც არ ნიშნავს დაბალ ჯამურ ხარჯს. ჩვენი ლექსიკონის სტატია იმის შესახებ, რა შეიძლება იგულისხმებოდეს „მმართველ კომპანიაში“, გაქირავების ოპერატორს შენობის მმართველისგან მიჯნავს.

რა ვიცით თბილისის შესახებ?

თბილისის პროექტების გვერდებზე ჩამოთვლილია ისეთი მომსახურება, როგორიცაა კონსიერჟი, დაცვა და დალაგება, მაგრამ ფასები არ ჩანს. რაც არსებობს, ორი სახისაა და მათი ერთად გასაშუალოება არასოდეს შეიძლება:

• გამოქვეყნებული დიაპაზონი. თბილისის ერთმა სააგენტომ 2026 წლის 28 აგვისტოს ახალ კომპლექსებში საფასური თვეში USD 0,30-დან 1,00-მდე შეაფასა მ²-ზე და აღნიშნა, რომ ძველ შენობებში ოფიციალური საფასური მინიმალურია, ხოლო სახურავის ან ლიფტის შეკეთებისთვის ფულს ერთჯერადად აგროვებენ.
• ოჯახების მონაყოლი. რელოკაციის ერთი ბლოგი 2023 წლის 11 სექტემბრით დათარიღებულ ჩანაწერში უსახელო შენობების რეალურ ქვითრებს მოიყვანს: საბურთალოზე 130 მ²-ისთვის დაცვის, ლიფტისა და ნარჩენების გატანისთვის ჯამში თვეში 73 ლარი (ჩვენი გამოთვლით, დაახლოებით 0,56 ლარი მ²-ზე); ლიფტის საფასური 10 ლარი ერთ შენობაში და 18,50 ლარი მეორეში; ხოლო ისანში 70 მ² ფართის ბინაში ლიფტისა და დალაგებისთვის არაფერი. ეს ჩვეულებრივი კორპუსების 2023 წლის ციფრებია.

რომელი გამოქვეყნებული დიაპაზონებია გამოსაყენებლად ღირებული?

სააგენტოებისა და პორტალების სტატიები დიაპაზონებს ასახელებენ და არა კონკრეტული კომპლექსის ტარიფებს. არცერთი მათგანი არ ასახელებს შენობებს, რომლებსაც მისი ციფრები ეყრდნობა, ამიტომ მათ განცხადებების მაგალითებისგან ცალკე ვინახავთ.

ჩვენი გამოთვლით, ამ შვიდი დიაპაზონის ქვედა საზღვრების მედიანა USD 0,40-ია, ზედა საზღვრებისა USD 1,50, შუა წერტილებისა კი USD 1,00, ზუსტად ისეთივე, როგორიც ბათუმის თარიღიანი განცხადებებისა. თვეში დაახლოებით ერთი დოლარი მ²-ზე მომსახურებიანი კომპლექსისთვის დაგეგმვის გონივრული ციფრია. მარტივი შენობა, რომელიც ბინაზე 20-40 ლარს იღებს, ანუ იმ დონეს, რომელსაც ამ სტატიებიდან ორი ასახელებს, 50 მ²-ის შემთხვევაში 0,40-დან 0,80 ლარამდე ჯდება მ²-ზე, ასე რომ მომსახურებიანი კომპლექსი 2,60 ლარით კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 3,2-დან 6,5-ჯერ მეტი ჯდება.

ზედა ზღვარს სიფრთხილე სჭირდება. USD 1,50-2,50, რომელსაც ბათუმის კოშკებისთვის ჩვენი გვერდი ქონების მართვის შესახებ ასახელებს, სააგენტოს უთარიღო მტკიცებაა და აღემატება ყველა თარიღიან განცხადებას, რომელიც ვიპოვეთ: მათგან ყველაზე მაღალი USD 1,20-ია. ზოგიერთი სააგენტო შენობის საფასურად თვეში 2-3 ლარს ასახელებს, ერთ შემთხვევაში ერთ სულზე; ეს ციფრები მუნიციპალურ დასუფთავების მოსაკრებელს ემთხვევა, რომელსაც თბილისი ყოველ რეგისტრირებულ პირზე თვეში 2,50 ლარის ოდენობით იღებს, ხოლო „ადგილობრივი მოსაკრებლების შესახებ“ კანონი მას 3 ლარით ზღუდავს. შენობის საფასური ეს არ არის.

რას ფარავს საფასური და რისთვის მოდის ცალკე ანგარიში?

ჩვენს შერჩევაში არცერთ კომპლექსს ბიუჯეტი არ გამოუქვეყნებია. ბათუმის ერთი სააგენტოს 2026 წლის 29 იანვრის გზამკვლევი ჩვეულ შემადგენელ ნაწილებს ჩამოთვლის: საერთო სივრცეების დალაგება და განათება, ლიფტები, საქვაბეები და ვენტილაცია, დაცვა და შესვლის კონტროლი, გამწვანება, საერთო ნაწილების დაზღვევა და ადმინისტრირება, ზოგ კომპლექსში კი, ამას გარდა, სარეზერვო ფონდი მოულოდნელი შეკეთებისთვის. კანონი ასეთ ფონდს არ ითხოვს.

ვერ ვიპოვეთ კომპლექსი, რომელიც ავტოსადგომის ყოველთვიურ საფასურს ან ლიფტის ცალკე ტარიფს აქვეყნებს. როგორ ჯდება ეს საფასური გამქირავებლის ბიუჯეტში კომუნალურ ხარჯებსა და შეკეთებასთან ერთად, განხილულია ჩვენს გვერდზე ბინის მიმდინარე ხარჯები; ვის ეკუთვნის აუზი ან სპორტული დარბაზი, ახსნილია გვერდზე საცხოვრებელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურა.

ვის შეუძლია საფასურის დაწესება და რა სამართლებრივი საფუძვლით?

ფართის წილის წესი და დავალიანების შედეგები ჩვენს ლექსიკონის სტატიაშია, ამხანაგობის შენატანი. ახალ კომპლექსში კიდევ სამი საკითხია მნიშვნელოვანი:

• ამხანაგობა კანონის ძალით არსებობს. „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ კანონის მე-11 მუხლის 1-ლი პუნქტის მიხედვით, ამხანაგობა დაფუძნებულად მიიჩნევა ერთ ნაკვეთზე მდგარ ყოველ მრავალბინიან შენობაში, სადაც ინდივიდუალურ საკუთრებაში ორზე მეტი ბინაა. ახალ კოშკში ეს შეიძლება მოხდეს მაშინვე, როგორც კი მესამე ბინა, კანონის ტერმინოლოგიით, ინდივიდუალურ საკუთრებაში აღმოჩნდება; რაც შეიძლება ჯერ კიდევ აკლდეს, არის თავმჯდომარე, წესდება და მუნიციპალიტეტში რეგისტრაცია.
• ხელშეკრულებით მართვა კომპანიას შეიძლება გადაეცეს. მე-8 მუხლის 1-ლი პუნქტი საერთო ქონების ერთობლივ მართვას მესაკუთრეებს ანდობს, თუ წესდებით ან ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, და სწორედ ეს ტოვებს ადგილს მმართველი კომპანიისთვის.
• დეველოპერებზე კანონი დუმს. დეველოპერის მიერ არჩეული მმართველი საფასურს იმ ხელშეკრულებით იღებს, რომელსაც თითოეული მყიდველი აწერს ხელს და რომელიც ამ მყიდველს ავალდებულებს. ავალდებულებს თუ არა ის შემდგომ მესაკუთრეებს, რომლებსაც მასზე ხელი არასოდეს მოუწერიათ, ან შეუძლია თუ არა ამხანაგობას მისი შეწყვეტა, დადასტურებული არ არის; სასამართლოს გადაწყვეტილება ამ საკითხზე ვერ ვიპოვეთ, ამიტომ ხელშეკრულება იურისტმა უნდა წაიკითხოს.

კრებები, უმრავლესობა და მმართველის შეცვლა განხილულია ჩვენს გზამკვლევში ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ და ლექსიკონის სტატიაში.

რა თქვა უზენაესმა სასამართლომ გადაუხდელ წილებზე?

2020 წლის 17 ივლისის №ას-1030-2019 განჩინებაში საქართველოს უზენაესი სასამართლო თბილისის ერთ ამხანაგობას შეეხო, რომლის წესდებამ, წევრების მიერ 2010 წლის 14 სექტემბერს დამტკიცებულმა, შენობის ხარჯები განსაზღვრა. ერთ-ერთი წევრი, კომპანია, 2011 წლის სექტემბრიდან 2018 წლის ივნისამდე საერთო ქონების მოვლის ხარჯს იხდიდა და დანარჩენ წევრებს შეტყობინებებს უგზავნიდა, რომ თანხა წილის მიხედვით აენაზღაურებინათ. ბანკმა, რომელსაც 794 მ² ეკუთვნოდა, ანუ 28,29%-იანი წილი, არ გადაიხადა.

კომპანიამ 2017 წლის 15 ივნისს სარჩელი შეიტანა 25 052,11 ლარზე, ბანკის ფართის პროპორციულად. ქვედა ინსტანციის სასამართლოებმა სარჩელი დააკმაყოფილეს, უზენაესმა სასამართლომ კი ბანკის საკასაციო საჩივარი დაუშვებლად ცნო, ასე რომ მიკუთვნებული თანხა ძალაში დარჩა. აქედან სამი გაკვეთილი გამომდინარეობს:

1. წევრებს ერთმანეთის წინაშე ვალდებულება კანონით აქვთ. წევრთა კრების გადაწყვეტილება საერთო ქონების ხარჯებზე ყველა წევრისთვის სავალდებულოა.
2. ვინც სხვების მაგივრად იხდის, თანხას უკან მოითხოვს, წილ-წილ, ფართის მიხედვით დათვლილს.
3. ქონებით არსარგებლობა საბაბი არ არის, იმისდა მიუხედავად, მესაკუთრე თავად ირჩევს, არ ისარგებლოს ქონებით, თუ სხვები უშლიან ხელს.

განჩინების ის ნაწილები, რომლებიც წავიკითხეთ, არ განიხილავს, რამდენი ხნით უკან შეიძლება წავიდეს ასეთი მოთხოვნა, ამიტომ ძველი დავალიანების ხანდაზმულობის ვადა დადასტურებული არ არის. ინვესტორისთვის მესამე გაკვეთილია მტკივნეული: ცარიელ საკურორტო ბინას ზუსტად ისეთივე წილი აკისრია, როგორიც დასახლებულს.

მოსალოდნელია თუ არა საფასურების ზრდა?

ვერ ვიპოვეთ ცნობა, რომ კომპლექსების საფასური 2024-დან 2026 წლამდე გაზომვადად გაიზარდა, მაგრამ იმის ღირებულება, რასაც შენობა იხდის, იზომება. საქსტატის დეტალური ფასების ინდექსები 2026 წლის ოქტომბრამდე ერთი წლის განმავლობაში ასეთ ცვლილებებს აჩვენებს:

ლიფტები და საერთო განათება ელექტროენერგიაზე მუშაობს, შეკეთებას კი სანტექნიკოსები და ელექტრიკოსები სჭირდება, ამიტომ 2024 ან 2025 წელს დაწესებული საფასური შესაძლოა სავსებით გაიზარდოს. ეს ხარჯებიდან გამოტანილი ჩვენი დასკვნაა და არა დაფიქსირებული ზრდა.

დიდი შეკეთებისთვის ქალაქები რეგისტრირებულ ამხანაგობებს ეხმარება. ბათუმის 2026 წლის ბიუჯეტის პროექტის განმარტებითი ბარათი ამხანაგობების მხარდაჭერის ქვეპროგრამას 13,93 მილიონ ლარს უთმობს; უფრო ფართო პროგრამისთვის ჩამოთვლილ სამუშაოებს შორისაა სახურავები, ქარიშხლით დაზიანებული სახურავები, შენობის საინჟინრო სისტემები, ცვეთილი ლიფტების შეცვლა, სადარბაზოს კარები, ეზოს განათება და ფასადები. მესაკუთრეების თანამონაწილეობის წილი ბარათში მითითებული არ არის. თბილისის 2026 წლის ბიუჯეტი, როგორც ის 2025 წლის დეკემბერში დამტკიცდა, ამხანაგობებისთვის 62,5 მილიონ ლარს ითვალისწინებს.

რა ციფრები უნდა მოითხოვოს მყიდველმა ხელმოწერამდე?

იკითხეთ წერილობით, ბეს გადახდამდე. კითხვები იმაზე, როგორ იმართება ამხანაგობა, ჩვენს გზამკვლევშია ამხანაგობის შესახებ.

• ვინ გიგზავნით ანგარიშს? თავმჯდომარე თუ კომპანია, და წესდების რომელი პუნქტით ან რომელი ხელშეკრულებით.
• ფორმულა. კვადრატულ მეტრზე, მაგრამ რომელი ფართის, ბინაზე თუ ზედა ზღვრით; ლარში თუ დოლარში, და რა კურსით.
• ბიუჯეტი. საფასურის მიღმა მდგომი ხარჯთაღრიცხვა, მუხლობრივად.
• სარეზერვო ფონდი. არსებობს თუ არა, რა თანხაა მასზე, ვის ანგარიშზეა და ვინ წყვეტს მის ხარჯვას.
• ამ ბინის დავალიანება. გამყიდველის ნაშთი წერილობით; შესაძლოა, მისი დაფარვა მყიდველს დაეკისროს.
• შენობის დავალიანება. რამდენი მართებთ ყველა მესაკუთრეს ერთად.
• გამონაკლისები. აუზი, სპორტული დარბაზი, ავტოსადგომი და ლიფტით სარგებლობა.
• გაქირავების სქემა. განაკვეთი სქემის შიგნით და მის გარეთ.
• ხელშეკრულების ვადა. ხანგრძლივობა, გაფრთხილების ვადა და შეუძლიათ თუ არა მესაკუთრეებს კომპანიის შეცვლა.
• ისტორია. საფასური ჩაბარებისას და დღეს, და როგორ წყდება მისი გაზრდა.
• დაგეგმილი სამუშაოები. სახურავი, ლიფტები ან ფასადი, მოსალოდნელი შენატანი და რეგისტრირებულია თუ არა ამხანაგობა.

რისკები და გამონაკლისები

• ბიუჯეტის დაგეგმვა სააგენტოს დიაპაზონით. მტკიცებები USD 3-მდე მ²-ზე ყველა თარიღიან განცხადებაზე ბევრად მაღლა დგას.
• გაცვლითი კურსის უგულებელყოფა. დოლარში დაწესებული საფასური, რომელსაც ლარიდან იხდით, ლარის გაუფასურებისას იზრდება.
• მართვის გრძელვადიან ხელშეკრულებაზე წაუკითხავად ხელის მოწერა. დეველოპერის არჩეულ მმართველთან ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა სამართლებრივად გადაწყვეტილი საკითხი არ არის.
• სარეზერვო ფონდის არარსებობა. კანონიერია, მაგრამ მაშინ დიდი შეკეთებისთვის სპეციალური შენატანია საჭირო.
• დავალიანების მემკვიდრეობით მიღება. გადახდამდე გამყიდველის ნაშთი წერილობით აიღეთ.

ხშირი კითხვები

რამდენია თვიური საფასური ბათუმის კომპლექსში?

ხუთი თარიღიანი განცხადება USD 0,70-დან 1,20-მდე ასახელებს მ²-ზე, ჩვენი გამოთვლით მედიანა USD 1,00-ია; ერთი ჯერ კიდევ მშენებარე კომპლექსი თვეში 50 ლარს აცხადებს, როგორც ჩანს, ბინაზე.

არსებობს თუ არა ტიპური საფასური თბილისის კომპლექსებისთვის?

არცერთი კომპლექსი მას არ აქვეყნებს. თბილისის ერთი სააგენტო ახალი კომპლექსებისთვის USD 0,30-დან 1,00-მდე ასახელებს მ²-ზე; ეს დიაპაზონად მიიღეთ და არა ტარიფად.

უნდა გადავიხადო, თუ ბინა ცარიელია?

დიახ. უზენაესმა სასამართლომ 2020 წელს დაადგინა, რომ ქონებით არსარგებლობა, მაშინაც კი, როცა ამას სხვები იწვევენ, მესაკუთრეს საერთო ხარჯებისგან არ ათავისუფლებს.

შეუძლია დეველოპერის კომპანიას საფასურის აღება მანამ, სანამ ამხანაგობას თავმჯდომარე ეყოლება?

მას შეუძლია საფასური იმ მყიდველებს დააკისროს, რომლებმაც მის ხელშეკრულებას მოაწერეს ხელი. ავალდებულებს თუ არა ის შემდგომ მესაკუთრეებს, დადასტურებული არ არის; ხელშეკრულება იურისტს წააკითხეთ.

არსებობს თუ არა შენობის საფასურების ოფიციალური ინდექსი?

არა. საქსტატის ფასების ინდექსში შენობის ან ამხანაგობის საფასურისთვის პოზიცია არ არის.

საფასური უფრო გრძელი სიის მხოლოდ ერთი სტრიქონია: იხილეთ ბინის ფლობის წლიური ხარჯები და როგორ შევამოწმოთ დეველოპერი.

წყაროები

1. „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ საქართველოს კანონი, №5277-რს, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, კონსოლიდირებული ტექსტი 2020 წლის 15 ივლისის მდგომარეობით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
2. განჩინება №ას-1030-2019, საქართველოს უზენაესი სასამართლო, 2020 წლის 17 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
3. სამომხმარებლო ფასების დეტალური ინდექსები, საქსტატი, მონაცემები 2026 წლის ოქტომბრის ჩათვლით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
4. 2026 წლის ბიუჯეტის განმარტებითი ბარათი, ბათუმის მერია (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
5. Tbilisi City Council approves 2026 budget, BM.ge, 2025 წლის 23 დეკემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
6. ოფიციალური გაცვლითი კურსები, საქართველოს ეროვნული ბანკი, 2026 წლის 3 ნოემბრის კურსი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
7. კითხვა-პასუხი დასუფთავების მოსაკრებელზე, Tbilisi Service Group, თბილისის საკრებულოს 2014 წლის 12 დეკემბრის №17-46 დადგენილების მითითებით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
8. „ადგილობრივი მოსაკრებლების შესახებ“ საქართველოს კანონი, მუხლი 12-1(4), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, კონსოლიდირებული ტექსტი 2025 წლის 17 დეკემბრის მდგომარეობით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
9. ბათუმის საკრებულოს №3 დადგენილება დასუფთავების მოსაკრებლის შესახებ, 2026 წლის 30 იანვრის ცვლილებებით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
10. Marina Club, განცხადება 27793, Korter.ge, დაახლოებით 2025 წლის დეკემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
11. ადლიის ქ. 12, განცხადება 3694534, Realting, 2025 წლის 3 დეკემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
12. Subtropic Aparthotel, განცხადება 3734184, Realting, 2026 წლის 23 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
13. Subtropic City, განცხადება 3865960, Realting, 2026 წლის 15 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
14. OKTO Art House, Realting, 2025 წლის 17 ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
15. Royal Residence, Realting, 2025 წლის 23 აპრილი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
16. კომპლექსი ვაჟა-ფშაველას ქუჩაზე, Realting, 2025 წლის 14 დეკემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
17. ახალი შენობები ბათუმში და თბილისში, Realting, ჩვენი დათვლის საფუძველი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
18. Novotel Living Batumi, UInvest Group, 2026 წელი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
19. ბინის ფლობის ხარჯები, Housebook, 2025 წლის 28 ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
20. კომუნალური ხარჯები ბათუმში, BuyHome.ge, 2025 წლის 16 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
21. მომსახურების საფასური ახალ შენობებში, BuyHome.ge, 2026 წლის 29 იანვარი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
22. რა ჯდება ბინის შენახვა სინამდვილეში, BD Group, 2026 წლის 27 მარტი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
23. The real cost of owning an apartment in Tbilisi, Tbilisi Home, 2026 წლის 28 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
24. 7 ხაფანგი, რომელიც ყიდვამდე უნდა იცოდეთ, Realting, 2026 წლის 2 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
25. მყიდველის გზამკვლევი, Korter.ge, თარიღის გარეშე (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
26. ბინის ROI ბათუმში, Cappuccino Estate, თარიღის გარეშე (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
27. კომუნალური ხარჯები საქართველოში, ნიკოლაი ლევშიცი (ბლოგი), 2023 წლის 11 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 3 ნოემბერი, 2026 - მონაცემთა გვერდი გამოქვეყნდა თარიღიანი განცხადებების, სააგენტოების დიაპაზონების, ამხანაგობის კანონის, უზენაესი სასამართლოს განჩინებისა და საქსტატის ფასების ინდექსების საფუძველზე.