საცხოვრებელი კომპლექსის ინფრასტრუქტურა საქართველოში: ვის ეკუთვნის აუზი, სპორტული დარბაზი და დაცვა და ვინ იხდის მათ ხარჯს

ვის ეკუთვნის აუზი, სპორტული დარბაზი და ლობი?

სარეკლამო ბროშურა აუზს, სპორტულ დარბაზს, ლობის, ეზოსა და სათამაშო მოედანს ისე ჩამოთვლის, თითქოს ეს ყველაფერი ბინას თან მოჰყვება. სამართლებრივად კი ამ ობიექტებს შეიძლება ორი სრულიად განსხვავებული მესაკუთრე ჰყავდეს. „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ საქართველოს კანონი წევრების საერთო საკუთრებას უარყოფითი ნიშნით განსაზღვრავს: ესაა მიწის ნაკვეთი, შენობა და მისი მომსახურე ქსელები, მოწყობილობები, ნაგებობები და კეთილმოწყობის ობიექტები, რომლებიც არავის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არ არის (მუხლები 3(ვ), 5(1)). ლობი კანონში პირდაპირ არის დასახელებული (მუხლი 5(4)).

აუზი, სპორტული დარბაზი და სათამაშო მოედანი კი საერთოდ არ არის ნახსენები. ჩვენი წაკითხვით, რომელიც კონკრეტული შენობისთვის იურისტმა უნდა დაადასტუროს, კრიტერიუმი უარყოფითია: ობიექტი, რომელიც არავის დაურეგისტრირებია საკუთარ ქონებად, ყველა ბინის მესაკუთრეს ერთობლივად ეკუთვნის.

როდის არის ობიექტი ვინმეს კერძო ფართი?

იგივე კანონი არასაცხოვრებელ ფართს, მათ შორის კომერციულს, ბინის მსგავსად ინდივიდუალური საკუთრების ერთეულად მიიჩნევს (მუხლი 3(ა)-(ბ)). ასეთი ფართის შეძენას წერილობითი გარიგება და საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია სჭირდება (სამოქალაქო კოდექსი, მუხლი 208). ამგვარად დარეგისტრირებული სპორტული დარბაზი თუ სპა-სართული იმას ეკუთვნის, ვინც მის ამონაწერშია მითითებული: დეველოპერს, ოპერატორს ან შემდგომ მყიდველს. ეს მესაკუთრე ამხანაგობის წევრია საკუთარი წილითა და ხმებით (მუხლები 3(ა), 5(3)) და, ჩვენი წაკითხვით, რომელიც იურისტმა უნდა დაადასტუროს, შეუძლია მაცხოვრებლებს შესვლისთვის საფასური დააკისროს, როგორც ნებისმიერ ბიზნესს.

Korter-ის განცხადებაში ბათუმის კომპლექს Marina Club-ზე, რომელიც ბოლოს დაახლოებით 2025 წლის დეკემბერში განახლდა, ეწერა, რომ B ბლოკში „იქნება დახურული აუზი, რომლითაც მაცხოვრებლები 50%-იანი ფასდაკლებით ისარგებლებენ“. ფასდაკლება ფასის არსებობას გულისხმობს, ამიტომ, ჩვენი წაკითხვით, ეს აუზი ფასიან ობიექტად უნდა ემუშავა.

როგორ გავიგოთ რეესტრიდან, ვის ეკუთვნის ობიექტი?

საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული ყოველი უძრავი ნივთი საკუთარ უნიკალურ საკადასტრო კოდს იღებს (იუსტიციის მინისტრის №487 ბრძანება, მუხლი 9(1)) და საკუთარ ამონაწერს. აქედან გამომდინარეობს პრაქტიკული შემოწმება, რომელიც ჩვენი შეჯამებაა:

1. წერილობით ჰკითხეთ გამყიდველს, აქვს თუ არა აუზს, სპორტულ დარბაზს, სპას, ლობისა და ავტოსადგომს თითოეულს ცალკე საკადასტრო კოდი.
2. თითოეულ ასეთ ობიექტზე გამოითხოვეთ საჯარო რეესტრის ამონაწერი და ნახეთ მესაკუთრე, იპოთეკა და სარგებლობის უფლება, თუ ასეთი არსებობს. ძებნის წესს გზამკვლევი საკადასტრო კოდის შესახებ აჩვენებს.
3. ობიექტი, რომელსაც საკუთარი კოდი არ აქვს, საერთო საკუთრება უნდა იყოს.
4. შეამოწმეთ, რომ ნასყიდობის ხელშეკრულება მას იმავენაირად აღწერს.

ჩვენ არ გვინახავს ამონაწერი, სადაც ბინის წილი საერთო საკუთრებაში იყოს ასახული, ამიტომ ნუ ელით, რომ თქვენს ამონაწერში აუზი იქნება ნახსენები. ცალკე კოდის მქონე სადგომ ადგილებს ეხება ჩვენი გვერდი თბილისში პარკირების შესახებ.

ვინ იხდის საერთო აუზისა თუ ეზოს ხარჯს?

თითოეული მესაკუთრის წილი საერთო საკუთრებაში უდრის მისი ერთეულის ფართს, გაყოფილს ყველა ერთეულის ჯამურ ფართზე (მუხლი 5(3)). თუ წესდება სხვაგვარად არ ადგენს, იგივე წილი განსაზღვრავს მის მონაწილეობას ამ ქონების მოვლა-პატრონობის, ექსპლუატაციისა და განვითარების ხარჯებში (მუხლი 5(6)), მიუხედავად იმისა, სად მდებარეობს ბინა (მუხლი 7(3)). ასე რომ, პირველი სართულის მესაკუთრეც ფართის მიხედვით იხდის სახურავზე მოწყობილი აუზის ხარჯს და ის ფაქტი, რომ წყალში არ შედის, არაფერს ცვლის: იხილეთ ჩვენი გვერდი ამხანაგობის შენატანის შესახებ.

მოგვიანებით დამატებული ობიექტები სხვა შემთხვევაა. მესაკუთრეები, რომლებმაც ხმა არ მისცეს ღონისძიებას, რომელიც მოვლა-პატრონობასა თუ ექსპლუატაციას პირდაპირ არ უკავშირდება, მის ხარჯს არ იღებენ და მისი სარგებლის მოთხოვნის უფლებაც არ აქვთ, თუ წესდება ან კრება სხვა რამეს არ გადაწყვეტს (მუხლი 7(4)). ამხანაგობის მიერ შეძენილი მოძრავი ქონება შეიძლება საერთო საკუთრების ნაწილი გახდეს (მუხლი 5(5)); ჩვენი წაკითხვით, რომელიც იურისტმა უნდა დაადასტუროს, დეველოპერის ან მმართველის მიერ ნაყიდი ტრენაჟორები მათ საკუთრებად რჩება, თუ მათ ეს ტრენაჟორები არ გადასცეს, ამიტომ იკითხეთ, ვის ეკუთვნის სპორტული დარბაზის აღჭურვილობა.

შეუძლიათ თუ არა მესაკუთრეებს საერთო ობიექტის გაქირავება, გაყიდვა ან გადაკეთება?

მხოლოდ ფართო თანხმობით. ცხრილში მოცემულია ის წესები, რომლებიც ობიექტებისთვის მნიშვნელოვანია; საჭირო უმრავლესობების სრული ჩამონათვალი ჩვენს გზამკვლევშია ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ.

როცა წესდება არ არსებობს, დეველოპერი, რომელსაც ჯერ კიდევ ბევრი ერთეული ეკუთვნის, თითოეულზე თითო ხმას აძლევს (მუხლი 28(4)). ინტერესთა კონფლიქტის მქონე წევრებს ხმის მიცემა არ შეუძლიათ (მუხლი 28(6)), თუმცა გაურკვეველია, ზღუდავს თუ არა ეს დეველოპერს, როცა კენჭი მისივე მართვის ან ობიექტის ხელშეკრულებას ეყრება; ეს იურისტმა უნდა დაადასტუროს.

რას არეკლამებენ კომპლექსები სინამდვილეში?

2026 წლის 3 ნოემბერს 14 კომპლექსის გვერდი წავიკითხეთ, 6 თბილისში და 8 ბათუმში. ისინი ანბანური რიგით დალაგებული მაგალითებია და არა რეიტინგი, ხოლო თითოეული სტრიქონი გამყიდველის განცხადებაა, ადგილზე შეუმოწმებელი.

ზოგი ობიექტი მხოლოდ დაპირებაა: ერთ გვერდზე წერია „კომპლექსს ექნება სპორტული დარბაზი“, ამიტომ შეამოწმეთ, რა არსებობს ხელმოწერის დღეს. კრწანისში კი აუზი და სპორტული დარბაზი ცალკე კომერციულ შენობაშია, რაც კერძო საკუთრებაში არსებულ ერთეულზე მიუთითებს; ვერ დავადასტურეთ, ვის ეკუთვნის ის.

შედის თუ არა აუზი ყოველთვიურ საფასურში?

14 კომპლექსიდან მომსახურების საფასური მხოლოდ 5-მა გამოაქვეყნა, ყველა ბათუმშია და ყველა აშშ დოლარში, კვადრატულ მეტრზე. თბილისის არცერთ გვერდზე ის არ იყო მითითებული. 14-დან არცერთი არ წერს, შედის თუ არა საფასურში აუზითა თუ სპორტული დარბაზით სარგებლობა.

სააგენტო Tbilisi Home-ის შეფასებით, თბილისის ახალ კომპლექსებში ტიპური საფასური თვეში 1 მ²-ზე 0,30-დან 1,00 აშშ დოლარამდეა (2026 წლის 28 აგვისტო), აუზების ხსენების გარეშე. დეველოპერმა Arcis Development-მა 1 მ²-ზე 0,5-დან 1,5 აშშ დოლარამდე დაასახელა და აღნიშნა, რომ საფასური ფარავს დალაგებას, დაცვას, ლიფტებს „და აუზებისა და სპორტული დარბაზების მოვლას“ (2026 წლის 7 ივლისი); ეს ერთადერთი წყაროა, რომელიც ამას ამბობს. ჩვენი გათვლით, 50 მ² ბინა 1,50 დოლარიანი განაკვეთით წელიწადში 900 აშშ დოლარს იხდის. დაწვრილებით იხილეთ გვერდები ახალი კომპლექსების საფასურებზე და გაქირავებული ბინის მიმდინარე ხარჯებზე.

ვერ ვიპოვეთ კვლევა, რომელიც გაზომავს, ცვლის თუ არა აუზი ან სპორტული დარბაზი ბინის ფასს ან ქირას, ამიტომ არც ერთ მიმართულებით არაფერს ვამტკიცებთ.

ჰიგიენის რომელი წესები ვრცელდება მაცხოვრებლების აუზზე?

აუზების ჰიგიენაზე ერთადერთი ქართული აქტი, რომელიც ვიპოვეთ, შრომის, ჯანმრთელობისა და სოციალური დაცვის მინისტრის 2001 წლის 16 აგვისტოს №306/ნ ბრძანებაა. matsne.gov.ge-ზე, რომელიც 2026 წლის 3 ნოემბერს შევამოწმეთ, მას არც გაუქმების აღნიშვნა აქვს და არც 2001 წლის შემდეგ შეტანილი ცვლილებები, თუმცა ვერ დავადასტურეთ, მოქმედებს თუ არა ის დღეს და რომელი ორგანო ახორციელებს ზედამხედველობას; ორივე საკითხი იურისტმა უნდა დაადასტუროს. მიიღეთ ის, როგორც აუზის გულისხმიერი ექსპლუატაციის სურათი და არა აღსრულების მტკიცებულება:

• სადეზინფექციო საშუალების დონე და წყლისა და ჰაერის ტემპერატურა იზომება გახსნამდე, შემდეგ კი ყოველ საათში; ლაბორატორიული კვლევები ტარდება დადგენილი ინტერვალებით.
• 100 მლ წყალში ნაწლავის ჩხირის ჯგუფის ბაქტერიები არ უნდა იყოს.
• აუზის აბაზანაში შესვლამდე შხაპის მიღება; მოცურავეების სამედიცინო ცნობა მოქმედებს არაუმეტეს 1 წლისა.

ბრძანება აუზებს საცხოვრებელი სახლებისგან მოშორებით განათავსებს, რასაც სახურავზე მოწყობილი აუზები აშკარად არ ემორჩილება, ხოლო მისი მოქმედების სფერო სპორტულ და გამაჯანსაღებელ აუზებზე საუბრობს. არცერთი ეს გარემოება ისე ნუ გაიგეთ, თითქოს კომპლექსის აუზი უკანონოა. ამის ნაცვლად ჰკითხეთ ოპერატორს, რომელ წესებს მისდევს, ვინ ამოწმებს წყალს და შეუძლიათ თუ არა მესაკუთრეებს ჩანაწერების ნახვა.

არსებობს თუ არა წესები სპორტული დარბაზებისა და სათამაშო მოედნებისთვის?

სპორტულ დარბაზებზე 2026 წლის 3 ნოემბერს საკანონმდებლო ბაზაში ძიებისას ქართული აქტი საერთოდ ვერ ვიპოვეთ. სათამაშო მოედნების აღჭურვილობაზეც სპეციალური წესი ვერ ვნახეთ და ვერ დავადასტურეთ, მოქმედებს თუ არა ევროპული სტანდარტი EN 1176 ქართული სტანდარტის სახით. ღია სათამაშო მოედანი ტრიბუნებისა და დამხმარე შენობების გარეშე I კლასის ნაგებობაა (მთავრობის 2019 წლის №255 დადგენილება, დანართი 1), ანუ უმნიშვნელო რისკის კლასისა, რომელსაც ნებართვის ნაცვლად მხოლოდ მარტივი შეტყობინება სჭირდება, თუ მუნიციპალიტეტი მეტს არ მოითხოვს (სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი, მუხლები 94 და 96). იკითხეთ, ვინ ემსახურება ტრენაჟორებს, რომელი სტანდარტით არის სერტიფიცირებული სათამაშო აღჭურვილობა და ვინ ამოწმებს მას.

სჭირდება თუ არა დაცვის კომპანიას ლიცენზია?

დიახ. „კერძო დაცვითი საქმიანობის შესახებ“ საქართველოს კანონის (2008 წლის №536) მიხედვით, ხელშეკრულების საფუძველზე პირებისა თუ ქონების დაცვა სალიცენზიო საქმიანობაა (მუხლი 2(ა)), რომლის განხორციელებაც მხოლოდ ლიცენზიის მქონე კომპანიებს შეუძლიათ (მუხლები 2, 3(1)). ლიცენზიას შინაგან საქმეთა სამინისტროს სსიპ - საზოგადოებრივი უსაფრთხოების მართვის ცენტრი „112“ გასცემს უვადოდ და ის ახორციელებს სექტორზე ზედამხედველობასაც (მუხლები 2, 4(3), 24(1)). ლიცენზიის გარეშე დაცვას 10 000 ლარის ჯარიმა მოჰყვება (მუხლი 25(1)). დაცვის თანამშრომელი უნდა იყოს 18 წლის ან უფროსი, ჰქონდეს არაუმეტეს 1 წლის ვადით მოქმედი სერტიფიკატი და არ უნდა იყოს ნასამართლევი განზრახი დანაშაულისთვის (მუხლები 2, 19(1), 20). ცენტრის 2024 წლის წლიურ ანგარიშში ბაზარზე მოქმედი 41 კერძო დაცვითი ორგანიზაციაა აღრიცხული.

კანონი არ ვრცელდება პირზე ან კომპანიაზე, რომელიც უშუალოდ იცავს საკუთარ, მფლობელობაში არსებულ ან სარგებლობაში მიღებულ ქონებას (მუხლი 1(2)(ბ)); დადასტურებული არ არის, ფარავს თუ არა ეს გამონაკლისი კონსიერჟს, რომელიც ამხანაგობამ პირდაპირ დაიქირავა, და ამაზე იურისტმა უნდა გასცეს პასუხი. როცა კომპლექსს ფირმა იცავს, ხელშეკრულებაში უნდა ეწეროს დაცვის ობიექტი, დაცვის თანამშრომელთა რაოდენობა, ფასი და ის, რა სიხშირით იღებს დამკვეთი წერილობით ანგარიშს (მუხლი 10(4)). მოითხოვეთ მისი ნახვა ლიცენზიასთან ერთად. ლიცენზირებული ფირმების საჯარო სია ვერ ვიპოვეთ.

სად შეუძლია კომპლექსს კამერების განთავსება?

სადარბაზოში კამერებზე თანხმობის საკითხს ჩვენი გვერდი შენობის უსაფრთხოების შესახებ განიხილავს. ობიექტები მკაცრ აკრძალვას ამატებს: „პერსონალურ მონაცემთა დაცვის შესახებ“ საქართველოს კანონი კრძალავს ვიდეომონიტორინგს გამოსაცვლელ ოთახებში, ჰიგიენისთვის განკუთვნილ ადგილებსა და სხვა სივრცეებში, სადაც ადამიანს პირადი სივრცის ხელშეუხებლობის გონივრული მოლოდინი აქვს (მუხლი 10(4)). აუზთან ან სპორტულ დარბაზთან ეს გამოსაცვლელ ოთახებსა და საშხაპეებს ნიშნავს, ჩვენი წაკითხვით კი საუნასაც. დარღვევას მოჰყვება გაფრთხილება ან 3 000 ლარის ჯარიმა, რომელიც ბიზნესისთვის 5 000 ლარამდე იზრდება, თუ მისი წლიური ბრუნვა 500 000 ლარზე მეტია (მუხლი 69(2)). დაცვის კანონის ჩვენი წაკითხვით (მუხლები 2, 4(1)), რომელიც იურისტმა უნდა დაადასტუროს, ლიცენზია სჭირდება იმ ფირმასაც, რომელიც კამერებს მესაკუთრეებისთვის ხელშეკრულებით მართავს.

რა უნდა იკითხოთ ყიდვამდე

• საკუთრება. აქვს თუ არა თითოეულ ობიექტს საკუთარი საკადასტრო კოდი და ვინ არის რეგისტრირებული მესაკუთრე?
• პირობები. თუ ობიექტი კერძო საკუთრებაშია, რა წერილობითი პირობებით და რა ფასად შეუძლიათ მაცხოვრებლებს მისით სარგებლობა?
• წესდება. თუ ობიექტი საერთოა, რას ამბობს წესდება მის ოპერატორზე გაქირავებაზე?
• საფასური. შედის თუ არა აუზითა და სპორტული დარბაზით სარგებლობა ყოველთვიურ საფასურში, თუ თითო ვიზიტზე ცალკე იხდით?
• ამკრეფი. საფასურს ამხანაგობა აგროვებს თუ მმართველი კომპანია, და რომელი ხელშეკრულებით?
• დაცვა და კამერები. რომელი ლიცენზირებული ფირმა იცავს კომპლექსს და ვინ აკონტროლებს კამერებს?
• აშენებული თუ დაპირებული. მუშაობს თუ არა თითოეული ობიექტი დღეს და არის თუ არა ის ჩამოთვლილი სპეციფიკაციის დანართში?
• დამქირავებლები. შეუძლიათ თუ არა თქვენს დამქირავებლებს ობიექტებით სარგებლობა და რა პირობებით?

პასუხები წერილობით მიიღეთ. ბათუმის კოშკებისთვის შენობის დამატებით შემოწმებებს ჩვენი გზამკვლევი მაღალსართულიანი შენობების ხარისხის შესახებ გთავაზობთ.

რისკები და გამონაკლისები

• ბროშურის საერთო საკუთრებად აღქმა. სპა, რომელსაც დეველოპერი იტოვებს, შეიძლება ფასიანი იყოს თქვენთვის.
• გადახდა იმაში, რითაც არ სარგებლობთ. საერთო აუზის ხარჯი ფართის მიხედვით ნაწილდება.
• ყიდვა დაპირების იმედით. „ექნება“ არ ნიშნავს „აქვს“.
• ულიცენზიო დაცვა. ფირმას ნუ ენდობით, სანამ მის ლიცენზიას არ ნახავთ.

ხშირი კითხვები

ქართულ კომპლექსში აუზი საერთო საკუთრებაა?

მხოლოდ მაშინ, თუ ის არავის დაურეგისტრირებია ცალკე ერთეულად. საკუთარი საკადასტრო კოდის მქონე აუზი იმ მესაკუთრეს ეკუთვნის, ვინც მის ამონაწერშია მითითებული.

შეუძლია თუ არა დეველოპერს მაცხოვრებლებს სპორტული დარბაზისთვის საფასური დააკისროს?

თუ დარბაზი მას რეგისტრირებული ერთეულის სახით ეკუთვნის, ჩვენი წაკითხვით, კი, როგორც ნებისმიერ ბიზნესს; ეს იურისტმა უნდა დაადასტუროს.

ვიხდი თუ არა აუზის ხარჯს, თუ მას საერთოდ არ ვიყენებ?

თუ ის საერთო საკუთრებაა, კი: ხარჯები ფართის მიხედვით ნაწილდება, თუ წესდება სხვაგვარად არ ადგენს.

სჭირდებათ თუ არა დაცვის ფირმებს ლიცენზია?

დიახ, სსიპ „112“-ისგან; ლიცენზიის გარეშე დაცვას 10 000 ლარის ჯარიმა მოჰყვება.

დასაშვებია თუ არა კამერები აუზის გამოსაცვლელ ოთახებში?

არა. პერსონალურ მონაცემთა დაცვის კანონი იქ მათ კრძალავს.

ამ გვერდზე გამოყენებული ტერმინებისთვის იხილეთ ლექსიკონის სტატია ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ.

წყაროები

1. „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“ კანონი, №5277, matsne.gov.ge, კონსოლიდირებული ვერსია 2020 წლის 15 ივლისის მდგომარეობით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
2. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, matsne.gov.ge (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
3. საჯარო რეესტრის შესახებ ინსტრუქცია, №487 ბრძანება, matsne.gov.ge, კონსოლიდირებული ვერსია 2026 წლის 31 მაისის მდგომარეობით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
4. №306/ნ ბრძანება, აუზების ჰიგიენური მოთხოვნები, matsne.gov.ge, 2001 წლის 16 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
5. მთავრობის №255 დადგენილება, matsne.gov.ge, 2019 წლის 31 მაისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
6. სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი, matsne.gov.ge (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
7. „კერძო დაცვითი საქმიანობის შესახებ“ კანონი, №536, matsne.gov.ge, 2025 წლის 9 დეკემბრის ცვლილებებით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
8. 2024 წლის წლიური ანგარიში, სსიპ „112“, 2025 წლის აპრილი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
9. „პერსონალურ მონაცემთა დაცვის შესახებ“ კანონი, matsne.gov.ge, კონსოლიდირებული ვერსია 2026 წლის 10 ივნისის მდგომარეობით (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
10. Alliance Centropolis, Realting, 2026 წლის 10 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
11. Batumi View, sea-inside.net, 2026 წლის 2 ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
12. Batumi View, Geo-Home, თარიღის გარეშე (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
13. Krtsanisi Resort Residence, Korter, დაახლოებით 2026 წლის 12 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
14. M2 at Mtatsminda, Realting, 2024 წლის 12 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
15. Healthy Living: Run, Swim, and Play Tennis on the Grounds of Your Residential Complex, Maqro City Tbilisi, 2026 წლის 11 მარტი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
16. Marina Club, Korter, დაახლოებით 2025 წლის დეკემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
17. Okrokana Residence, Korter, 2026 წლის 27 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
18. Ramada Residences, buyhome.ge, თარიღის გარეშე (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
19. Royal Residence, GulfStream, თარიღის გარეშე (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
20. 27 Shermadini Street, Korter, 2026 წლის 18 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
21. STEPS, Geo-Home, თარიღის გარეშე (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
22. Tbilisi Gardens, Korter, 2026 წლის 21 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
23. განცხადება 3609218, Realting, 2025 წლის 23 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
24. White Sails, Realting, 2026 წლის 10 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
25. The Real Cost of Owning an Apartment in Tbilisi (2026), Tbilisi Home, 2026 წლის 28 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
26. Tbilisi Property Prices (2020-2026), Arcis Development, 2026 წლის 7 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 3 ნოემბერი, 2026 - გამოქვეყნდა 2026 წლის 3 ნოემბერს: განმარტება იმის შესახებ, ვის ეკუთვნის და ვინ იხდის აუზების, სპორტული დარბაზების, ლობებისა და დაცვის ხარჯს ქართულ საცხოვრებელ კომპლექსებში, 14 დათარიღებული მაგალითით.