ვინ ზრუნავს დასრულებული შენობის უსაფრთხოებაზე?
როგორც კი შენობა ექსპლუატაციაში მიღების აქტს მიიღებს, უსაფრთხოებაზე პასუხისმგებლობა დეველოპერიდან იმ ადამიანებზე გადადის, ვისაც საერთო ნაწილები ეკუთვნის და ვინც მათ მართავს. მრავალბინიან სახლში ეს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობაა, ხშირად მართვის კომპანიასთან ერთად. ლიფტი ამხანაგობის საერთო საკუთრებაა, ამიტომ ქვემოთ აღწერილი ლიფტის მოვალეობები მას ეკისრება, მისი მეშვეობით კი თქვენც.
ეს საკონტროლო სია საქართველოს ნებისმიერ ქალაქში ლიფტებს, ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვას, გაზსა და კამერებს მოიცავს. კონსტრუქციას ეძღვნება ჩვენი სახელმძღვანელოები სეისმომედეგი მშენებლობის ნორმებზე და თბილისში მიწისძვრისგან უსაფრთხოებაზე; გათბობას - გვერდი ახალ ბინაში გათბობის შესახებ.
რას მოითხოვს საქართველოს კანონმდებლობა ლიფტისგან?
მთავრობის სამი დადგენილება ვრცელდება ყველა სტაციონარულ ლიფტზე, რომლის ნომინალური ტვირთამწეობა 180 კგ ან მეტია, მიუხედავად ქალაქისა თუ შენობის ასაკისა.
| მოვალეობა | რას ამბობს წესი |
|---|---|
| რეგისტრაცია | პირველ გამოყენებამდე შეტანა მომეტებული ტექნიკური საფრთხის შემცველი ობიექტების სახელმწიფო რეესტრში (№446 დადგენილება, მუხლი 9; №317 დადგენილება) |
| ტექნიკური მომსახურება | მომსახურებას სათანადო კვალიფიკაციის მქონე ოპერატორი ახორციელებს, უზრუნველყოფილია კაბინაში გაჭედილი მგზავრების გამოყვანა, იწარმოება შეკეთების ჟურნალი (№446 დადგენილება, მუხლები 3 და 6) |
| ყოველწლიური გამოცდა | სტატიკური და დინამიკური გამოცდა ყოველ წელს, მწარმოებლის დოკუმენტაციის შესაბამისად (№446 დადგენილება, მუხლი 5(2)) |
| სახელმწიფო ინსპექტირება | გეგმური ტექნიკური ინსპექტირება ყოველ მესამე წელს; ლიფტები III კატეგორიის რისკს მიეკუთვნება (№173 დადგენილება, მუხლი 3(5), 2015 წლის 30 ივლისის №383 დადგენილებით შეცვლილი რედაქციით) |
ოთხივე ამას ლიფტის მესაკუთრე აწყობს. №446 დადგენილება 2014 წლის 1 იანვარს ამოქმედდა და საკანონმდებლო მაცნე მასში არცერთ ცვლილებას არ აჩვენებს. როგორ იღებს ამხანაგობა გადაწყვეტილებებს და როგორ იხდის, ეს ჩვენს სახელმძღვანელოშია ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ.
შეიძლება თუ არა ლიფტის მოძებნა სახელმწიფო რეესტრში?
ონლაინ - არა, რამდენადაც 2026 წლის 3 ნოემბრისთვის მოვახერხეთ გარკვევა. №317 დადგენილების მიხედვით რეესტრს ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის სააგენტო აწარმოებს, აჭარასა და აფხაზეთში კი ავტონომიური რესპუბლიკის უფლებამოსილი ორგანო, ასე რომ, ბათუმის ლიფტი, როგორც ჩანს, აჭარაში რეგისტრირდება; ამას იურისტი დაგიდასტურებთ. თითოეულ ჩანაწერში მითითებულია მესაკუთრე, ლიფტის მონაცემები და მდებარეობა, ჩატარებული ინსპექტირებები და ნებისმიერი უბედური შემთხვევა.
ამიტომ ამხანაგობას ან მმართველს სამი დოკუმენტი სთხოვეთ: სარეგისტრაციო ნომერი, სამ წელიწადში ერთხელ ჩატარებული ბოლო ინსპექტირების ანგარიში და უახლესი ყოველწლიური გამოცდის ჩანაწერი. ჩვენ მიერ წაკითხული წესები კაბინაში ინსპექტირების სტიკერს არ მოითხოვს, სტიკერი კი ანგარიშს ვერ ჩაანაცვლებს.
რისი შემოწმება შეიძლება ლიფტის შიგნით ბინის დათვალიერებისას?
- ტვირთამწეობის ფირფიტა. კარგად ჩანს, მითითებულია დატვირთვა კილოგრამებში და მგზავრების მაქსიმალური რაოდენობა.
- მწარმოებლის ფირფიტა. მწარმოებელი, ტიპი, სერიული ნომერი და დამზადების წელი. წელი გაჩვენებთ, რამდენი წლისაა თავად მექანიზმი, შენობის ასაკის მიუხედავად.
- განგაშის ღილაკი და განათება. ორმხრივი კავშირი სამაშველო სამსახურთან და ავარიული განათება, ორივე ქსელის ელექტროენერგიის გარეშეც მომუშავე. ძველი ლიფტები, რომელთა მწარმოებელსაც ეს არასოდეს გაუთვალისწინებია, შეიძლება ამ მოთხოვნისგან გათავისუფლებული იყოს.
- კარები. ლიფტი, რომელიც სართულის ღია ან ჩაუკეტავი კარით მოძრაობს, №446 დადგენილების მიხედვით I ხარისხის კრიტიკულ შეუსაბამობას შეიცავს: შეატყობინეთ და ნუ ისარგებლებთ.
ეს პუნქტები დაამატეთ უფრო ვრცელ სიას ჩვენს ბინის ჩაბარების საკონტროლო სიაში.
რამდენად ძველია საქართველოს ლიფტები და ვინ ცვლის მათ?
რეგისტრირებული ლიფტების რაოდენობისა თუ ინსპექტირებაში ჩაჭრილი ლიფტების წილის შესახებ ოფიციალური მონაცემი გამოქვეყნებული არ არის. ერთ-ერთი მაინსპექტირებელი ორგანოს დირექტორმა, რომელსაც Publika 2023 წლის 21 ივნისს ციტირებდა, თბილისში, ქუთაისში, ბათუმსა და რუსთავში დაახლოებით 15 000 ლიფტი დაითვალა, უმეტესად ძველი საბჭოთა მოდელები, ერთი ლიფტის ინსპექტირების ღირებულება დაახლოებით 200-300 ლარად შეაფასა და თქვა, რომ სამ წელიწადში ერთხელ ინსპექტირება პრაქტიკაში იშვიათად ტარდება. ეს ერთი ექსპერტის მოსაზრებაა და არა სტატისტიკა.
2023 წლის 14 იანვარს თბილისში, ვაზისუბანში, ცოლ-ქმარი ლიფტის შახტის ორმოში დაიღუპა; 2023 წლის 15 თებერვალს ბათუმში, აღმაშენებლის გამზირზე მდებარე საცხოვრებელ კორპუსში ლიფტი ჩამოვარდა და სამი ადამიანი დაშავდა. 2025 წლის ივნისში თბილისის მერიამ განაცხადა, რომ ამხანაგობებისთვის განკუთვნილი 285 მილიონი ლარის პროგრამით დაახლოებით 2 000 ლიფტი შეიცვალა, თუმცა პერიოდი არ დაუსახელებია. 2025 წლის 25 სექტემბერს მერმა პირობა დადო, რომ ოთხ წელიწადში ქალაქში ავარიულ მდგომარეობაში არცერთი ლიფტი აღარ დარჩება; ეს დაპირებაა და არა შედეგი. ბათუმში ხარჯების გადანაწილება აღწერილია ჩვენს გვერდზე ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა, როგორც ტერმინი.
საკანონმდებლო მაცნის მიხედვით ჩვენი დასკვნა ასეთია: უბედურმა შემთხვევებმა შეცვალა, როგორ აფინანსებს ქალაქი ლიფტებს, მაგრამ ლიფტების ეროვნული წესები 2015 წლის შემდეგ არ შეცვლილა.
ხანძრის რომელი წესები ვრცელდება თქვენს შენობაზე?
პარალელურად ორი დადგენილება მოქმედებს:
- დაპროექტება და მშენებლობა: 2016 წლის 28 იანვრის №41 დადგენილება შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესების შესახებ, რომელიც 2017 წლის 1 იანვრიდან მოქმედებს და მრავალჯერ შეიცვალა; უახლესი კონსოლიდირებული ვერსია 2026 წლის 4 სექტემბრით თარიღდება. ის III, IV და V კლასის შენობებს მოიცავს.
- გამოყენება და მოვლა: 2015 წლის 23 ივლისის №370 დადგენილება სახანძრო უსაფრთხოების წესებისა და პირობების შესახებ, ბოლოს შეცვლილი 2025 წლის 28 მარტს. ის ყველასთვის სავალდებულოა, მათ შორის ძველი და მცირე შენობების მესაკუთრეებისთვისაც.
გადამწყვეტი თარიღია 2017 წლის 16 ნოემბერი. №41 დადგენილების მუხლი 2(2)-ის მიხედვით, დაპროექტების მოქმედი წესები არ ვრცელდება შენობაზე, რომლის არქიტექტურული პროექტი ამ დღემდე შეთანხმდა ან შეთანხმებაზე განცხადება შევიდა, ანდა ნებართვა გაიცა, და რომელიც ჯერ ექსპლუატაციაში მიღებული არ იყო, თუ განმცხადებელმა თავად არ მოითხოვა ახალი, მისთვის უფრო ხელსაყრელი წესების გამოყენება. იკითხეთ, რომელი რედაქციით გაიცა ნებართვა. კოშკებზე უფრო დეტალურად ჩვენს გვერდზე ბათუმის მაღლივი შენობების შესახებ ვწერთ.
სჭირდება თუ არა საცხოვრებელ კოშკს სპრინკლერები?
შენობა მაღლივად ითვლება, როცა რომელიმე დასახლებული სართული 23 მ-ზე მეტით მაღლაა იმ უდაბლეს დონეზე, სადამდეც სახანძრო მანქანას მისვლა შეუძლია. ასეთ შემთხვევაში მაღლივი შენობების უმეტესობას სპრინკლერები მთელ შენობაში სჭირდება, თუმცა 2019 წლის 2 აპრილის №180 დადგენილებამ საცხოვრებელი სახლებისთვის გამონაკლისი დაამატა.
| უმაღლესი დასახლებული სართული სახანძრო მანქანის მისასვლელი დონიდან | რას მოითხოვს მოქმედი წესები |
|---|---|
| 23 მ-ზე მეტი | კვამლისგან დაცული საევაკუაციო კიბეები, კვამლის აღმოჩენა, სახანძრო სიგნალიზაცია, შიდა სახანძრო წყალსადენის სადგარები, ხმოვანი შეტყობინება, კვამლის გაწოვა, სარეზერვო და ავარიული ელექტრომომარაგება |
| 37 მ-მდე | მთელ შენობაში სპრინკლერული სისტემა სავალდებულო არ არის |
| 37 მ-ზე მეტი | სპრინკლერები შენობაში, სახანძრო სამეთაურო ცენტრი და მეხანძრეთა არანაკლებ ორი ლიფტი |
| მაღლივი შენობის ბინების შიგნით | სპრინკლერები 2028 წლის 1 აპრილამდე სავალდებულო არ არის |
| 130 მ-ზე მეტი | დამატებითი საევაკუაციო კიბე, მაგრამ მხოლოდ არასაცხოვრებელ შენობებში, მაგალითად სასტუმროებსა და ოფისებში |
მაშასადამე, კორპუსი, რომლის დერეფნებშიც სპრინკლერები არ არის, შეიძლება კანონიერი იყოს, თუ არცერთი დასახლებული სართული 37 მ-ზე მაღლა არ მდებარეობს, ხოლო უფრო მაღალ კოშკში ბინების შიგნით თავაკები 2028 წლის 1 აპრილამდე სავალდებულო არ არის. ეს ვადა 2023 წლის 30 მარტის №131 დადგენილებამ 2023 წლიდან 2028 წლამდე გადაწია. თუ დეველოპერი სპრინკლერებით იწონებს თავს, ჰკითხეთ, სად არის დამონტაჟებული თავაკები.
უნდა იყოს თუ არა ბინაში კვამლისა და ნახშირჟანგის დეტექტორები?
საცხოვრებელ სახლში, რომელიც მოქმედი №41 დადგენილებით დაპროექტდა, დიახ. ნაწილი 907.2.11 კვამლის დეტექტორებს მოითხოვს თითოეული საძილე ზონის გარეთ, ყველა საძინებელში და ბინის ყველა სართულზე; თუ რამდენიმეა, ისინი ერთმანეთთან უნდა იყოს დაკავშირებული, ახალ მშენებლობაში კი ქსელიდან იკვებებოდეს სარეზერვო ელემენტით. ნაწილი 908.7 UL 2034 სტანდარტის ნახშირჟანგის დეტექტორს მოითხოვს იმ შენობების ბინებში, სადაც საწვავზე მომუშავე მოწყობილობებია ან მიშენებული ავტოფარეხია; ალტერნატივად დასაშვებია ნახშირჟანგის აღმოჩენის საერთო სისტემა მთელი შენობისთვის.
ნახშირჟანგთან დაკავშირებული გამონაკლისების ქართული ფორმულირება ბუნდოვანია, ამიტომ სახანძრო ინჟინერს ჰკითხეთ, ვრცელდება თუ არა მოთხოვნა ბინაზე, რომელსაც საკუთარი გამათბობელი ქვაბი არ აქვს. ჩვენი წაკითხვით, გაზის ქვაბიან ბინას შენობაში, რომლის ნებართვაც 2017 წლის 16 ნოემბრის შემდეგ გაიცა, ასეთი დეტექტორი უნდა ჰქონდეს. დათვალიერებისას დაითვალეთ კვამლის დეტექტორები, ერთ-ერთზე დააჭირეთ ტესტის ღილაკს და ნახეთ, აჟღერდება თუ არა დანარჩენებიც, ქვაბთან ახლოს კი ნახშირჟანგის დეტექტორი მოძებნეთ.
შეიძლება თუ არა, რომ ფასადი იწვოდეს?
№41 დადგენილების ნაწილი 1406.2.1 I-IV ტიპის კონსტრუქციის შენობების გარე კედლებზე წვად მოპირკეთებას ზღუდავს: მიწიდან არაუმეტეს 12 მ-ისა, რაც ჩვენი შეფასებით დაახლოებით ოთხი სართულია, ან 18 მ-ისა ცეცხლდამცავი შემადგენლობით დამუშავებული ხისთვის. სადაც ხანძარსაწინააღმდეგო დაშორება 1,5 მ ან ნაკლებია, ასეთმა მოპირკეთებამ კედლის არაუმეტეს 10% შეიძლება დაფაროს. ნაწილი 1407 მოითხოვს, რომ მეტალის კომპოზიტურმა პანელებმა ფასადის სრულმასშტაბიანი ხანძრის გამოცდა (NFPA 285) გაიარონ ან ალტერნატიულ ზღვრებში დარჩნენ, რომლებიც 23 მ-ზე მთავრდება. დეველოპერს ფასადის სპეციფიკაცია და ხანძრის გამოცდის სერტიფიკატები სთხოვეთ, წაკითხვა კი სახანძრო ინჟინერს მიანდეთ.
ყოველდღიური რომელი ჩვევები არღვევს სახანძრო წესებს?
№370 დადგენილება, სხვა საკითხებთან ერთად, კრძალავს:
- ხანძარსაწინააღმდეგო კარებს, რომლებიც სოლით ღიად არის დაფიქსირებული ან რომლებსაც დამხურავი მოხსნილი აქვთ, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა მათ ისეთი მოწყობილობა აკავებს, რომელიც ხანძრისას კარს ათავისუფლებს.
- ნივთების შენახვას ლიფტის ჰოლებში, სადარბაზოს მოედნებსა და კიბეებზე ან მარშების ქვეშ; აალებად სითხეებს, გაზის ბალონებს ან პიროტექნიკას სარდაფებსა და სხვენებში.
- კონდიციონერის გარე ბლოკებს კიბის უჯრედებში და იმ ღია გასასვლელის შემინვას, რომელიც კვამლისგან დაცულ კიბეზე გადის.
- ფანჯრის უძრავ გისოსებს, რომელთა გაღებაც შეუძლებელია, იმ ოთახებში, სადაც ადამიანები იმყოფებიან.
- გამორთვას სახანძრო სიგნალიზაციის, სპრინკლერების, კვამლის კონტროლისა და ხმოვანი გაფრთხილების სისტემებისა, ტექნიკური მომსახურების გარდა; დეტექტორების გაუმართავი შლეიფის გვერდის ავლა არაუმეტეს 5 დღით შეიძლება.
ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 177-ე მუხლის მიხედვით (2026 წლის 13 ოქტომბრის კონსოლიდირებული ტექსტი), ზოგადი ჯარიმა 500 ლარია; საევაკუაციო გზებზე, გასასვლელებზე, სპრინკლერებზე, სიგნალიზაციაზე, გაფრთხილებასა და კვამლის კონტროლზე დარღვევები 1 000-5 000 ლარი ჯდება, ხოლო ასეთი ჯარიმის შემდეგ განმეორებით ჩადენა 2 000-7 000 ლარი. №370 დადგენილება (მუხლი 11(1)) სისტემების გამართულ მდგომარეობაში შენარჩუნების მოვალეობას ობიექტის ხელმძღვანელებს აკისრებს, რაც, როგორც ჩანს, ამხანაგობას ან მის მმართველს ნიშნავს, თუმცა ეს იურისტმა უნდა დაადასტუროს. აპარტჰოტელმა, რომელიც სასტუმროს რეჟიმში მუშაობს, თითოეულ ოთახში ევაკუაციის გეგმები ქართულ და ინგლისურ ენებზე უნდა გამოაკრას (№370 დადგენილება, მუხლი 15(2)); ჩვეულებრივი ბინებისთვის ასეთი მოვალეობა ვერ ვიპოვეთ.
როგორ მოწმდება გაზის ქვაბები და ქურები?
შემოწმებებს ადგენს სემეკის 2009 წლის 9 ივლისის №12 დადგენილების, ბუნებრივი გაზის მიწოდებისა და მოხმარების წესების, მე-6 მუხლი:
- ახალი ან შეკეთებული მოწყობილობის გამოყენებამდე მომხმარებელმა მისი მიერთება გაზის გამანაწილებელ კომპანიას უნდა შეამოწმებინოს, რომელიც მოთხოვნისთანავე ამის გაკეთებას ვალდებულია.
- გამანაწილებელმა მიწოდებაზე უარი უნდა თქვას ან ის შეწყვიტოს, თუ ბინის შიდა ქსელი გაუმართავია ან ქვაბს, წყალგამაცხელებელს თუ ქურას შესაბამისობის დოკუმენტები და ტექნიკური დოკუმენტაცია არ აქვს.
- მას შეუძლია შემოწმება წინასწარი შეტყობინების გარეშე ჩაატაროს, მიწოდება კი მხოლოდ მას შემდეგ აღდგება, რაც ის მრიცხველსა და სისტემას შეამოწმებს.
საყოფაცხოვრებო გაზის რუტინული შემოწმებისთვის ფიქსირებული პერიოდულობა ვერ ვიპოვეთ. ეს წესები 2027 წლის 1 იანვარს ძალას კარგავს, როცა მათ ადგილს სემეკის 2021 წლის 28 დეკემბრის №60 დადგენილებით მიღებული ბუნებრივი გაზის საცალო ვაჭრობის ბაზრის წესები დაიკავებს. მათ თავდაპირველ ტექსტში მოწყობილობების შემოწმების მსგავსი მუხლი არ არის; სემეკის ქსელის წესები არ შეგვისწავლია. ვერ ვიპოვეთ ეროვნული წესი, რომელიც ბინებში გაზის გაჟონვის დეტექტორს სავალდებულოს ხდის. მოითხოვეთ გამანაწილებლის მიერ მიერთების შემოწმების დოკუმენტი და თითოეული მოწყობილობის შესაბამისობის დოკუმენტები.
ვის შეუძლია სადარბაზოში კამერების დამონტაჟება?
„პერსონალურ მონაცემთა დაცვის შესახებ“ საქართველოს კანონის, რომელიც 2024 წლის 1 მარტიდან მოქმედებს, მუხლი 10(6)-ის მიხედვით, საცხოვრებელი შენობის საერთო შესასვლელში ან საერთო სივრცეში ვიდეოთვალთვალისთვის მესაკუთრეთა ნახევარზე მეტის წერილობითი თანხმობაა საჭირო. სავალდებულოა გამაფრთხილებელი ნიშანი კამერის სიმბოლოთი და დამმუშავებლის სახელითა და საკონტაქტო მონაცემებით. დარღვევისთვის გათვალისწინებულია გაფრთხილება ან 1 000 ლარის ჯარიმა, ხოლო იმ ბიზნესისთვის, რომლის წლიური ბრუნვა 500 000 ლარს აღემატება, 2 000 ლარი (მუხლი 69).
გაარკვიეთ, ვინ არის დამმუშავებელი და არსებობს თუ არა წერილობითი თანხმობა. გაურკვეველია, ვინ იძლევა თანხმობას მაშინ, როცა ბინების უმეტესობა ჯერ კიდევ დეველოპერს ეკუთვნის; ეს იურისტს ჰკითხეთ. ბინის შიგნით კამერებზე ჩვენს სახელმძღვანელოშია საუბარი ქონების დისტანციური მართვის შესახებ.
რა შეგიძლიათ საჯაროდ მოძებნოთ და რა უნდა მოითხოვოთ?
| დოკუმენტი | საჯაროა? | ვის ჰკითხოთ |
|---|---|---|
| მესაკუთრე და ბინის რეგისტრაცია ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ | დიახ, საჯარო რეესტრის ამონაწერი | - |
| თბილისის ნებართვები და ექსპლუატაციაში მიღების გადაწყვეტილებები | დიახ, თბილისის არქიტექტურის სამსახურის გადაწყვეტილებების ძიებაში | - |
| ლიფტისა და სახანძრო სისტემების გამოცდის აქტები ექსპლუატაციაში მიღებისას | არა | დეველოპერი |
| ლიფტის სარეგისტრაციო ნომერი, ინსპექტირების ანგარიში, ყოველწლიური გამოცდები | საჯარო ძიება ვერ ვიპოვეთ | ამხანაგობა ან მმართველი |
| სახანძრო შემოწმების შედეგები | საჯარო რეესტრი ვერ ვიპოვეთ | ამხანაგობა ან მმართველი |
| სპრინკლერების, სიგნალიზაციისა და გენერატორის მომსახურების ჩანაწერები | არა | ამხანაგობა ან მმართველი |
| ფასადის მასალები და ხანძრის გამოცდები | არა | დეველოპერი |
| გაზის მიერთების შემოწმება, მოწყობილობების დოკუმენტები | არა | გამყიდველი ან გაზის გამანაწილებელი |
| კამერების დამმუშავებელი და მესაკუთრეთა თანხმობა | მხოლოდ გამაფრთხილებელი ნიშანი | ამხანაგობა ან მართვის კომპანია |
| ამხანაგობის დავალიანებები | 500 ლარზე მეტი დავალიანება შეიძლება ბინაზე დარეგისტრირდეს | ამხანაგობა |
ეს დოკუმენტები ავსებს იმ 20 კითხვას, რომლებიც ჩვენს სახელმძღვანელოშია, როგორ შევამოწმოთ დეველოპერი. მათთან დაკავშირებული მომსახურება შენობის მომსახურების გადასახადიდან იფარება; წლიური ჯამი მოცემულია გვერდზე ბინის ფლობის ხარჯები.
რისკები და გამონაკლისები
- ვარაუდი, რომ ყველა კოშკს 2017 წლის სისტემები აქვს. პროექტი, რომელიც 2017 წლის 16 ნოემბრამდე შეთანხმდა ან ნებართვა მიიღო, შეიძლება ძველ წესებს მისდევდეს.
- „სპრინკლერების“ გაგება როგორც სპრინკლერებისა თქვენს ბინაში. საცხოვრებელ მაღლივ შენობებში ბინების შიგნით ისინი 2028 წლის 1 აპრილამდე სავალდებულო არ არის.
- ახალი ლიფტის ინსპექტირებულად მიჩნევა. რეგისტრაცია, ყოველწლიური გამოცდები და სამ წელიწადში ერთხელ ინსპექტირება ცალკეული მოვალეობებია.
ხშირი კითხვები
რამდენად ხშირად უნდა შემოწმდეს ლიფტი საქართველოში?
გეგმური ტექნიკური ინსპექტირება ყოველ მესამე წელს, ამას ემატება ყოველწლიური სტატიკური და დინამიკური გამოცდები და კვალიფიციური მომსახურება მუდმივად.
სჭირდება თუ არა საცხოვრებელ კოშკებს სპრინკლერები?
მთელ შენობაში მხოლოდ მაშინ, როცა რომელიმე დასახლებული სართული სახანძრო მანქანის მისასვლელი დონიდან 37 მ-ზე მეტით მაღლაა; მაღლივი შენობების ბინებში კი 2028 წლის 1 აპრილამდე არა.
სავალდებულოა თუ არა კვამლის დეტექტორი ახალ ბინაში?
დაპროექტების მოქმედი წესებით, დიახ: თითოეულ საძინებელში, საძილე ზონების გარეთ და ყველა სართულზე, ერთმანეთთან დაკავშირებული და ქსელიდან კვებით, სარეზერვო ელემენტით.
სავალდებულოა თუ არა გაზის გაჟონვის დეტექტორი?
ეროვნული წესი, რომელიც ბინებში მას მოითხოვს, ვერ ვიპოვეთ. ნახშირჟანგის დეტექტორი სავალდებულოა ახალი შენობების იმ ბინებში, სადაც საწვავზე მომუშავე მოწყობილობებია ან მიშენებული ავტოფარეხია.
წყაროები
- მთავრობის №446 დადგენილება ლიფტების უსაფრთხო ექსპლუატაციის შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2013 წლის 31 დეკემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- მთავრობის №173 დადგენილება მომეტებული ტექნიკური საფრთხის შემცველი ობიექტების ინსპექტირების შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2013 წლის 10 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- მთავრობის №383 დადგენილება №173 დადგენილებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2015 წლის 30 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- მთავრობის №317 დადგენილება მომეტებული ტექნიკური საფრთხის შემცველი ობიექტების რეესტრის შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2012 წლის 31 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- მთავრობის №41 დადგენილება, შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესები (კონსოლიდირებული 2026 წლის 4 სექტემბრის მდგომარეობით), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2016 წლის 28 იანვარი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- მთავრობის №370 დადგენილება სახანძრო უსაფრთხოების წესებისა და პირობების შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2015 წლის 23 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- მთავრობის №131 დადგენილება №41 დადგენილებაში ცვლილებების შეტანის შესახებ, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2023 წლის 30 მარტი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი, მუხლი 177 (კონსოლიდირებული 2026 წლის 13 ოქტომბრის მდგომარეობით), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- სემეკის №12 დადგენილება, ბუნებრივი გაზის მიწოდებისა და მოხმარების წესები, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2009 წლის 9 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- სემეკის №60 დადგენილება, ბუნებრივი გაზის საცალო ვაჭრობის ბაზრის წესები, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2021 წლის 28 დეკემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- „პერსონალურ მონაცემთა დაცვის შესახებ“ საქართველოს კანონი (კონსოლიდირებული 2026 წლის 10 ივნისის მდგომარეობით), საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, 2023 წლის 14 ივნისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- არავინ იცის, როდის ჩაწყდება საფრთხის შემცველი ლიფტები ქალაქში, Publika, 2023 წლის 21 ივნისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- Two people die in elevator pit, პირველი არხი, 2023 წლის 14 იანვარი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- Three injured in Batumi as elevator collapses, Front News, 2023 წლის 15 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- GEL 1.815 bln spent on Tbilisi infrastructure projects, BM.ge, 2025 წლის 23 ივნისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
- კალაძე: მომდევნო ოთხი წლის განმავლობაში დედაქალაქში არცერთი ავარიული ლიფტი არ იქნება, Front News, 2025 წლის 25 სექტემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
ცვლილებების ისტორია
- - საკონტროლო სია გამოქვეყნდა საკანონმდებლო მაცნეში განთავსებული ლიფტების, სახანძრო უსაფრთხოების, გაზმომარაგებისა და პერსონალური მონაცემების წესების, ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსისა და მედიის ცნობების საფუძველზე.