كيف تقف جورجيا وتركيا إحداهما أمام الأخرى في نظر المشتري الأجنبي؟
تطلّ جورجيا وتركيا (Türkiye) معًا على ساحل البحر الأسود، ويعاين كثير من المشترين باتومي وأنطاليا في رحلة واحدة. لكن القواعد التي يقوم عليها الشراء تختلف بينهما في كل بند تقريبًا.
| المعيار | جورجيا | تركيا |
|---|---|---|
| من يحق له الشراء | الأجانب يشترون كما يشتري المواطنون؛ والأراضي الزراعية محجوزة للمواطنين | مواطنو الدول التي يسمّيها رئيس الجمهورية، في حدود سقوف للمساحة وخارج المناطق الأمنية |
| رسم نقل الملكية | لا ضريبة على نقل الملكية؛ والتسجيل 150 لاري | رسم سند الملكية 2% على المشتري + 2% على البائع |
| ضريبة القيمة المضافة على شقة جديدة | 18%، ولا تُفرض إلا إذا كان البائع مسجلًا فيها ويبيع في إطار نشاط تجاري؛ وهي عادةً داخلة في السعر | إعفاء لغير المقيم الذي يدفع بعملة أجنبية؛ وفي غير ذلك 1% أو 10% أو 20% |
| الإقامة | أكثر من $150,000 (سنة واحدة)؛ أكثر من $300,000 (5 سنوات) | $200,000 على الأقل؛ ولا يجوز تأجير المسكن |
| الجنسية | إقامة 10 سنوات، مع امتحانات | مباشرةً، مقابل $400,000 يُحتفظ بها 3 سنوات |
| ضريبة الإيجار | 5% من المبلغ الإجمالي | تصاعدية، من 15% إلى 40% |
| ربح إعادة البيع | معفى بعد أكثر من سنتين | معفى بعد 5 سنوات |
| التضخم | 5.6% (سبتمبر 2026) | 29.77% (أكتوبر 2026) |
لا يتفوّق أيٌّ من العمودين في جميع الصفوف. وتعرض الأقسام التالية مصدر كل سطر والتفاصيل التي يستند إليها.
من يحق له الشراء، وأين؟
في جورجيا يشتري الأجانب المساكن والعقارات التجارية بالشروط نفسها التي تنطبق على المواطنين؛ ولا تُحجز للجورجيين إلا الأراضي الزراعية. أما في تركيا فإن المادة 35 من قانون سجل الطابو رقم 2644، بصيغتها التي أُعيدت كتابتها في 2012 وعُدّلت في 2018، تجيز الشراء لمواطني الدول التي يحددها رئيس الجمهورية، وقد حلّ ذلك محل اختبار المعاملة بالمثل القديم. ولم نعثر على قائمة رسمية حالية، فتحقّق من وضع جنسيتك قبل أن تدفع أي عربون. وتضيف المادة نفسها قيودًا:
- لا يجوز أن يتجاوز ما يملكه الأفراد الأجانب 10% من المساحة القابلة للتملك الخاص في القضاء الواحد، و30 هكتارًا لكل فرد على مستوى البلاد؛
- يتبع السجل خرائط المناطق العسكرية والأمنية، ويُصفّى العقار الذي اكتُسب بما يخالف المادة 35 إذا لم يبعه مالكه في الموعد المحدد؛
- على من يشتري أرضًا لا بناء عليها أن يقدّم مشروعًا إلى الوزارة خلال سنتين.
كم تكلّف عملية شراء بقيمة $300,000 حتى إتمامها؟
يستوفي سجل الأراضي في تركيا رسم سند الملكية بموجب قانون الرسوم رقم 492: 2% من المشتري و2% من البائع، على قيمة مصرَّح بها لا تقل عن القيمة المعتمدة لضريبة الأملاك. وكثيرًا ما يوافق المشتري على دفع الـ4% كلها؛ وهذا أمر يُتفاوض عليه، لا حكم يفرضه القانون. وتحتاج كل صفقة بيع يكون أحد طرفيها أجنبيًا أيضًا إلى تقرير تقييم من شركة مرخّصة من هيئة أسواق المال، إضافة إلى تأمين الزلازل الإلزامي (DASK). واعتبارًا من 1 مايو 2025 بلغ رسم الخدمة الذي يتقاضاه السجل 16,629 ليرة تركية من المشتري الأجنبي مقابل 5,324 ليرة من المشتري التركي، بحسب CNBC-e؛ ولم نتأكد من مبالغ 2026.
لا تفرض جورجيا أي ضريبة على نقل الملكية: فقانون الضرائب لا يسمح إلا بالضرائب الواردة في قائمته (المادتان 5 و6). ويكلّف التسجيل 150 لاري، واللجوء إلى الكاتب العدل اختياري.
| البند | جورجيا | تركيا |
|---|---|---|
| رسم نقل الملكية | لا يوجد | $6,000، أو $12,000 إذا دفع المشتري الحصتين معًا |
| رسم السجل | 150 لاري، أي نحو $58 | نحو $333 (16,629 ليرة تركية، بتعريفة 2025، وبسعر البنك المركزي التركي TCMB في 2 نوفمبر 2026) |
| الكاتب العدل | اختياري، نحو 1,442 لاري ($555) | لا يُستعان به؛ فالتوقيع يتم في السجل |
| التقييم وتأمين DASK | غير مطلوبين | مطلوبان؛ والتكلفة غير مؤكَّدة |
أما البنود الجورجية الأصغر فتجدها في دليلنا لتكاليف الشراء المستند إلى التعريفات الرسمية.
متى يدفع المشتري في تركيا ضريبة القيمة المضافة على شقة جديدة؟
بموجب المادة 13(1)(i) من قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 3065، يُعفى البيع الأول لمسكن حديث البناء إلى فرد أجنبي غير مستقر في تركيا، إذا أُدخل الثمن إلى البلاد بعملة أجنبية. وإذا بيع المسكن خلال ثلاث سنوات، تصبح ضريبة القيمة المضافة غير المدفوعة مع الفوائد مستحقة قبل نقل الملكية؛ وقد مدّد القانون رقم 7394 هذه المدة في 2022 بعد أن كانت سنة واحدة. فاحتفظ بالسجلات المصرفية للتحويل.
أما المشترون الذين لا تنطبق عليهم شروط الإعفاء، فيدفعون، بالنسبة إلى رخص البناء الصادرة اعتبارًا من 1 أبريل 2022 وبالنسب السارية منذ 10 يوليو 2023: 1% على ما يصل إلى 150 م² من المساحة الصافية في مناطق التحول الحضري المعرّضة للخطر، و10% على ما يصل إلى 150 م² في المناطق الأخرى، و20% على المساحة التي تزيد على 150 م². وتذكر هذه النسب KPMG تركيا وموقع Alomaliye؛ أما الدليل الصادر عن مصلحة الضرائب نفسها فلم يُفتح. وفي مثال شقتنا التي قيمتها $300,000، تساوي قيمة الإعفاء $30,000 بنسبة 10%، وأكثر من ذلك لشقة تتجاوز 150 م². ولا تُفرض ضريبة القيمة المضافة على إعادة البيع من مالك خاص.
ما الذي يتيحه كل تصريح إقامة؟
التصريح التركي مرتبط بالسكن في المسكن، أما الجورجي فمرتبط بتملّكه. فالمادة 31 من القانون التركي رقم 6458 تجعل تملّك عقار سببًا للحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل تصل مدته إلى سنتين في كل مرة، وتترك لوزارة الداخلية تحديد القيمة المؤهِّلة. وتشترط قائمة المستندات لدى سلطة الهجرة مسكنًا لا تقل قيمته عند الاكتساب عمّا يعادل $200,000 بالليرة، يستخدمه الأجنبي للسكن: "Konut, kira ve benzeri gelir getirici amaçlarla kullanılamaz" (أي لا يجوز استخدام المسكن للإيجار أو لأغراض مشابهة تدرّ دخلًا). وأفادت Ekonomim وCumhuriyet بأن هذا الحد الأدنى حلّ محل مبلغي $75,000 و$50,000 في 16 أكتوبر 2023؛ ولم نجد إعلانًا رسميًا بهذا التاريخ.
والعنوان مهم كذلك. فمنذ 2022 أغلقت السلطة الأحياء التي ترتفع فيها نسبة الأجانب أمام تسجيلات الإقامة الجديدة، وفي يوليو 2023 سمّت 10 أقضية في إسطنبول مغلقة أمام الطلبات الجديدة. ولم نعثر على قائمة رسمية حالية، فتحقّق من العنوان قبل التوقيع.
ويمنح قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية» تصريحًا لمدة سنة واحدة، يُجدَّد ما دمت تحتفظ بالعقار، مقابل عقار غير زراعي تزيد قيمته السوقية على $150,000، وتصريح إقامة استثماريًا لمدة 5 سنوات مقابل أكثر من $300,000. ولم نجد قاعدة تمنع تأجير ذلك العقار؛ وينبغي أن يؤكد ذلك محامٍ. ويشرح دليلنا للإقامة عبر العقار الخطوات، أما أداة المقارنة بين البلدان فتضع المسارين كليهما في مواجهة بلدان أخرى.
الجنسية: طريق عبر الشراء في مقابل عدّاد سنوات الإقامة
تمنح تركيا الجنسية مباشرةً مقابل عقار لا تقل قيمته عن $400,000، بموجب المادة 20(1)(b) من لائحة تطبيق قانون الجنسية التركية. ويجب أن تكون الوحدة في ملكية طبقية أو خاضعة لحق ارتفاق البناء، أو أن تكون أرضًا عليها مبنى، ويُدوَّن في سند الملكية قيد يمنع البيع مدة ثلاث سنوات. ويمكن أن يشمل الطلب الزوج أو الزوجة والأولاد القاصرين، ولا تُشترط أي مدة إقامة. وقد رفع القرار الرئاسي رقم 5554 هذا المبلغ من $250,000 اعتبارًا من 13 يونيو 2022. والقيد يمنع البيع لا التأجير؛ أما ما إذا كان التأجير خلال تلك المدة ينطوي على مخاطرة، فسؤال يُوجَّه إلى محامٍ تركي.
ولا تمنح جورجيا جواز سفر مقابل الشراء. فالتجنّس العام بموجب المادة 12 من القانون الأساسي بشأن الجنسية الجورجية يتطلب 10 سنوات متتالية من الإقامة القانونية، واجتياز امتحانات في اللغة والتاريخ والقانون، ووجود عمل أو عقار أو نشاط تجاري في جورجيا.
كم يذهب من الإيجار إلى الضريبة؟
تفرض جورجيا على إيجار المسكن الذي يحصّله الفرد ضريبة بنسبة 5% من المبلغ الإجمالي، من دون أي خصومات (قانون الضرائب، المادة 81(2))؛ راجع دليلنا لضريبة دخل الإيجار. وتُخضع تركيا غير المقيمين أيضًا للضريبة على الإيجار المتحصَّل في تركيا، بحسب دليل مصلحة الضرائب الصادر في فبراير 2025. ويخصم المؤجر تكاليفه الفعلية أو نسبة ثابتة قدرها 15%، وجدول 2026 في المادة 103 من قانون ضريبة الدخل هو: 15% حتى 190,000 ليرة تركية، و20% حتى 400,000 ليرة، و27% حتى 1,000,000 ليرة، ثم 35% و40%. ويُقدَّم الإقرار في مارس.
ولا يزال النص الموحّد للقانون يذكر إعفاءً سنويًا قدره 58,000 ليرة تركية لإيجار المساكن، غير أن مصلحة الضرائب أعلنت في أكتوبر 2025 عن مشروع قانون يُبقي عليه للمتقاعدين وحدهم. ووضعه الحالي غير مؤكَّد، ولذلك يعرض المثال الحالتين معًا.
| الحالة | الضريبة | النسبة من الإيجار |
|---|---|---|
| جورجيا | $750 | 5% |
| تركيا، مع الإعفاء | نحو 120,900 ليرة تركية ($2,420) | نحو 16% |
| تركيا، من دونه | نحو 134,200 ليرة تركية ($2,690) | نحو 18% |
وكلما ارتفع الإيجار دخل جزء أكبر منه في شريحتي 27% و35%. وقد يفرض بلدك الأصلي ضريبة على هذا الإيجار أيضًا.
كم يكلّف التملّك كل سنة من الضرائب؟
يفرض قانون ضريبة الأملاك التركي رقم 1319 على المساكن كل سنة 0.1% من القيمة الضريبية البلدية، أو 0.2% في البلديات الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا، إضافة إلى ما بين 0.3% و1.0% على المساكن ذات القيم الضريبية المرتفعة جدًا. وفي جورجيا لا تُستحق الضريبة على الشقة ما دام دخل الأسرة في العام الماضي لم يتجاوز 100,000 لاري (قانون الضرائب، المادة 206، بصيغتها المعدّلة في 30 سبتمبر 2026)؛ وفوق ذلك تتراوح النسبة بين 0.8% و1% من القيمة السوقية. أما كيفية تحديد دخل الأسرة لغير المقيم فمسألة تُطرح على محاسب.
البيع لاحقًا: سنتان أم خمس سنوات
في جورجيا يُدفع على المسكن الذي يُباع خلال سنتين 5% من الربح (قانون الضرائب، المادة 81(3))؛ وبعد أكثر من سنتين يُعفى الربح (المادة 82). أما في تركيا، فيقول دليل مصلحة الضرائب لعام 2026 إن الربح المتحقق من عقار يُباع خلال خمس سنوات من شرائه، محسوبة بالأيام التقويمية، يخضع للضريبة. وتُعدَّل التكلفة أولًا وفق أسعار المنتجين إذا ارتفعت بنسبة 10% أو أكثر، ويُعفى أول 150,000 ليرة تركية من هذه الأرباح في 2026، ويخضع الباقي لجدول الشرائح من 15% إلى 40%. وينبغي أن يؤكد محاسب تركي كيف ينطبق ذلك على غير المقيم. ويحمل الخروج من السوق التركية كذلك رسم سند الملكية البالغ 2% على البائع، وردّ ضريبة القيمة المضافة إذا وقع البيع خلال ثلاث سنوات من شراء مُعفى، والمنع من البيع مدة ثلاث سنوات على مسكن الجنسية. فالمشتري الذي يحتفظ بالعقار ثلاث سنوات أو أربعًا يكون معفى في جورجيا، لكنه يبقى خاضعًا للضريبة في تركيا.
كيف تحركت السوقان منذ 2022؟
سجّلت تركيا 1,688,910 عملية بيع للمساكن في 2025، بحسب معهد الإحصاء التركي TÜİK. وتراجعت المبيعات إلى الأجانب من 67,490 في 2022 (4.5% من مجموع المبيعات) إلى 23,781 في 2024 و21,534 في 2025 (1.3%)، وبلغت 15,308 في الفترة يناير-سبتمبر 2026، أي أقل بنسبة 4.3% مما كانت عليه قبل عام. وتزامن هذا التراجع مع رفع عتبة الجنسية في يونيو 2022 ورفع عتبة الإقامة في أكتوبر 2023. وفي 2025 اشترى الأجانب 7,989 مسكنًا في إسطنبول و7,118 في أنطاليا. أما Galt & Taggart فأحصت 17,478 عملية بيع للشقق في باتومي في 2025، بلغت حصة الأجانب منها 52% (إصدار مارس 2026)، أي نحو 9,100 بحسب حسابنا؛ لكن التعريفات مختلفة، فاعتبر هذا الرقم مؤشرًا على الحجم فقط.
وارتفع مؤشر أسعار المساكن لدى البنك المركزي التركي بنسبة 22.3% بالليرة في العام المنتهي في سبتمبر 2026، لكنه انخفض بنسبة 5.7% بعد احتساب التضخم؛ وارتفع في إسطنبول بنسبة 26.8%. وبما أن الدولار صعد بنسبة 17.9% أمام الليرة خلال العام، فقد كان الارتفاع بالدولار نحو 3.7%، بحسب حسابنا. وارتفعت إيجارات المستأجرين الجدد بنسبة 26.6% بالليرة، أي بانخفاض قدره 2.4% بالقيمة الحقيقية. ولا ينشر البنك أي عائد إيجاري، ولم نعثر على رقم مؤكَّد.
وفي تبليسي بلغ سعر الشقة بالإطار الأبيض بحسب Galt & Taggart $1,432 لكل م² في أغسطس 2026، بزيادة 6.8% خلال عام، مع عائد إجمالي قدره 8.7%. والسلاسل الشهرية متاحة في مؤشر الأسعار ومؤشر الإيجارات لدينا.
لماذا تؤثر العملة هنا إلى هذا الحد؟
كان سعر البنك المركزي التركي 13.33 ليرة تركية للدولار في نهاية 2021، و49.88 ليرة ليوم 3 نوفمبر 2026: أي إن الليرة فقدت نحو 73% من قيمتها بالدولار، بحسب حسابنا. وارتفعت أسعار المستهلك بنسبة 29.77% في العام المنتهي في أكتوبر 2026 (TÜİK). وفي الفترة نفسها ازداد اللاري قوةً، من 3.0976 لاري للدولار في نهاية 2021 إلى 2.5973 لاري ليوم 3 نوفمبر 2026 (البنك الوطني الجورجي)، وإن كان قد هبط بحدة من قبل، كما حدث في 2014-2015 وفي 2020. والمؤجر الذي يتقاضى الإيجار بالليرة يخسر بمقياس الدولار كلما تأخرت الإيجارات عن مواكبة سعر الصرف. ولم نتمكن من التأكد مما إذا كانت البنوك التركية تقرض الأجانب غير المقيمين.
أي البلدين يلائم أي أولوية؟
| الأولوية | الأقوى | السبب |
|---|---|---|
| جواز سفر عبر الشراء | تركيا | مسار بقيمة $400,000؛ ولا مسار مماثلًا في جورجيا |
| الإقامة مع دخل من الإيجار | جورجيا | لم نجد أي منع للتأجير |
| تكاليف دخول منخفضة | جورجيا | لا ضريبة على نقل الملكية |
| ضريبة منخفضة على الإيجار وإعادة البيع | جورجيا | ضريبة إيجار بنسبة 5%؛ والربح معفى بعد أكثر من سنتين |
| مسكن جديد بلا ضريبة قيمة مضافة | تركيا | إعفاء لغير المقيمين الذين يدفعون بعملة أجنبية |
| سوق كبيرة | تركيا | نحو 1.7 مليون عملية بيع للمساكن في 2025 |
وللاطلاع على المقارنة على مستوى المدن، راجع باتومي أم أنطاليا؛ وللمقارنة مع الخليج، جورجيا أم دبي.
المخاطر والاستثناءات
- الافتراض أن جنسيتك تسمح لك بالشراء في تركيا. لم نعثر على قائمة رسمية حالية.
- تأجير مسكن الإقامة في تركيا. قواعد التصريح تمنع ذلك.
- الشراء في حي مغلق. قد لا يتيح العنوان أي تسجيل للإقامة.
- البيع خلال ثلاث سنوات من شراء مُعفى من ضريبة القيمة المضافة. تصبح الضريبة والفوائد مستحقة.
- قراءة النمو بالليرة على أنه عائد بالدولار. نسبة 22.3% بالليرة كانت نحو 3.7% بالدولار.
أسئلة شائعة
هل الشراء أرخص في جورجيا أم في تركيا؟
من حيث الرسوم الرسمية، في جورجيا: تسجيل بـ150 لاري ولا ضريبة على نقل الملكية، مقابل رسم سند ملكية بنسبة 4% يتقاسمه الطرفان في تركيا.
هل يمكنني تأجير مسكن في تركيا يمنحني الإقامة؟
لا. فقائمة سلطة الهجرة تنص على أنه لا يجوز استخدام المسكن للإيجار. ولم نجد قاعدة كهذه في جورجيا؛ وينبغي أن يؤكد ذلك محامٍ.
هل يمنح الشراء في جورجيا الجنسية؟
لا؛ فالتجنّس يتطلب 10 سنوات من الإقامة. أما تركيا فتمنحها مقابل عقار بقيمة $400,000 يُحتفظ به ثلاث سنوات.
متى يُعفى ربح إعادة البيع من الضريبة؟
بعد أكثر من سنتين من التملّك في جورجيا، وبعد خمس سنوات في تركيا.
المصادر
- قانون الطابو رقم 2644، المادة 35، mevzuat.gov.tr (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- الأسئلة الشائعة، المديرية العامة لسجل الأراضي والمساحة (TKGM) (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون الرسوم رقم 492، mevzuat.gov.tr (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- زيادة رسم الخدمة في سجل الأراضي، CNBC-e، 4 مايو 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 3065، المادة 13، mevzuat.gov.tr (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- نسبة ضريبة القيمة المضافة على المساكن، KPMG تركيا، 23 سبتمبر 2022 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- نسبة ضريبة القيمة المضافة على المساكن بعد القرار 7346، Alomaliye، 10 يوليو 2023 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- القانون رقم 6458، المادة 31، mevzuat.gov.tr (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- مستندات تصريح الإقامة قصيرة الأجل، رئاسة إدارة الهجرة، 18 مارس 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قيد جديد على البيع للأجانب، Ekonomim، أكتوبر 2023 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- حدّ آخر على البيع للأجانب، Cumhuriyet، أكتوبر 2023 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- إعلان إغلاق الأحياء، رئاسة إدارة الهجرة، 16 مايو 2022 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- بيان بشأن أقضية إسطنبول، رئاسة إدارة الهجرة، 16 يوليو 2023 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- لائحة الجنسية، المادة 20، mevzuat.gov.tr (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- القرار الرئاسي رقم 5554، الجريدة الرسمية، 13 مايو 2022 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- دليل دخل الإيجار لغير المقيمين، إدارة الإيرادات، فبراير 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون ضريبة الدخل رقم 193، mevzuat.gov.tr (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- إعلان إدارة الإيرادات بشأن الإيجار، Alomaliye، 23 أكتوبر 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- دليل الدخول الأخرى 2026، إدارة الإيرادات، 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون ضريبة الأملاك رقم 1319، mevzuat.gov.tr (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- مبيعات المساكن بحسب TÜİK، 2025، Alomaliye، 20 يناير 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- المبيعات إلى الأجانب في أدنى مستوى منذ سبع سنوات، Ekonomim، يناير 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- مبيعات المساكن بحسب TÜİK، سبتمبر 2026، DHA، 16 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- مؤشرا أسعار المساكن والإيجارات لدى TCMB، Alomaliye، 16 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- التضخم في أكتوبر 2026، Timeturk، 3 نوفمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- أسعار الصرف الاسترشادية، البنك المركزي لجمهورية تركيا، 2 نوفمبر 2026، مع ملفات 31 ديسمبر 2021 و30 سبتمبر 2025 و2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- دليل الشراء: جورجيا، Global Property Guide (تاريخ الاطلاع 10 أكتوبر 2026)
- قانون الضرائب الجورجي، المادتان 5 و6 (النص الجورجي)، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 2 نوفمبر 2026)
- قانون الضرائب الجورجي، المواد 81 و82 و206، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 18 أكتوبر 2026)
- رسوم التسجيل ومواعيده، الوكالة الوطنية للسجل العام (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- القرار رقم 507 بشأن تعريفات التوثيق لدى الكاتب العدل، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 18 أكتوبر 2026)
- قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية»، المادتان 15 و16، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 11 أكتوبر 2026)
- القانون الأساسي بشأن الجنسية الجورجية، المادة 12، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 11 أكتوبر 2026)
- Tbilisi Residential Real Estate, August 2026، Galt & Taggart، 23 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 2 نوفمبر 2026)
- Regional Residential Real Estate, 2025، Galt & Taggart، 6 مارس 2026 (تاريخ الاطلاع 2 نوفمبر 2026)
- Inflation Rate in Georgia, September 2026، Geostat، 2 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 2 نوفمبر 2026)
- سعر الصرف الرسمي للاري، البنك الوطني الجورجي (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشرت المقارنة استنادًا إلى القوانين التركية ومصادر سجل الأراضي والهجرة والضرائب والبنك المركزي، وإحصاءات TÜİK، والقانون الجورجي وبيانات السوق الجورجية.