كيف تبدو جورجيا والجبل الأسود عند المقارنة بندًا بندًا؟
يبيع البلدان كلاهما شققًا مطلة على البحر للأجانب، ويربطان تصريح الإقامة بعقار تبلغ قيمته نحو 150,000 بالعملة التي يُسعَّر بها. أما معظم القواعد الأخرى فمختلفة. ونذكر مصدر الجبل الأسود في كل صف، في حين تأتي الأرقام الجورجية من أدلتنا.
| المعيار | جورجيا | الجبل الأسود | المصدر في الجبل الأسود |
|---|---|---|---|
| الشقق الجديدة، لكل م² | باتومي: $1,960 للشقة الجاهزة بالكامل (يونيو 2026)؛ تبليسي: $1,432 بالإطار الأبيض (أغسطس 2026) | الساحل 2,838 يورو، وبودغوريتسا 2,510 يورو (الربع الثاني من 2026، شاملةً ضريبة القيمة المضافة) | Monstat |
| ما هو مغلق أمام الأجانب | الأراضي الزراعية | الأراضي الزراعية، والغابات، وشريط بعرض 1 كم على امتداد الحدود البرية، والجزر | قانون علاقات الملكية، المادة 415 |
| شكل البيع | عقد مكتوب وقيد في السجل؛ والكاتب العدل اختياري | سند موثَّق لدى الكاتب العدل إلزامي | قانون كتّاب العدل، المادة 52 |
| الضريبة عند الشراء | لا توجد؛ ورسم التسجيل 150 لاري | إعادة البيع: 3% حتى 150,000 يورو، وشرائح أعلى فوق ذلك؛ والبناء الجديد: ضريبة قيمة مضافة 21% داخلة في السعر بدلًا منها | قانون ضريبة نقل ملكية العقارات، المادتان 6 و11 |
| ضريبة العقار السنوية | لا ضريبة على المباني ما لم يتجاوز دخل الأسرة 100,000 لاري في السنة السابقة | المساكن الثانية من 0.3% إلى 1.5% من القيمة السوقية | قانون ضريبة العقار، المادة 10 |
| الحد الأدنى للإقامة | أكثر من $150,000 | وعاء لضريبة نقل الملكية لا يقل عن 150,000 يورو ($168,105) | قانون الأجانب، المادة 56 |
| الإقامة الدائمة | بعد 10 سنوات، أو 5 سنوات بتصريح الإقامة الاستثماري | بعد 5 سنوات | قانون الأجانب، المادة 86 |
| الضريبة على الإيجار | 5% من إجمالي أجرة المسكن | 15% بعد خصم التكاليف | الجريدة الرسمية للجبل الأسود 160/25؛ PwC |
| الضريبة على ربح البيع | لا ضريبة على مسكن مملوك لأكثر من سنتين؛ و5% خلال السنتين | 15%؛ ولا يُعفى إلا المسكن الرئيسي الوحيد | PwC |
| العائد الإجمالي | باتومي 7.1% | بودفا 4.4% | Galt & Taggart، يونيو 2026 |
| العملة | لاري بسعر معوَّم؛ والشقق مسعّرة بالدولار | اليورو | البنك المركزي للجبل الأسود |
| المسار نحو الاتحاد الأوروبي | محادثات الانضمام معلّقة منذ 2024 | 21 فصلًا من أصل 33 مغلقة مؤقتًا | European Western Balkans |
ماذا تشتري ميزانية من 150,000 إلى 300,000 يورو في كل بلد؟
أرقام الجبل الأسود هي أسعار العقود التي ينشرها Monstat للشقق الجديدة، شاملةً ضريبة القيمة المضافة؛ أما أرقام جورجيا فهي متوسطات Galt & Taggart.
| الميزانية | ساحل الجبل الأسود | باتومي، جاهزة بالكامل | تبليسي، بالإطار الأبيض | الإقامة التي تتيحها |
|---|---|---|---|---|
| 150,000 يورو ($168,105) | نحو 53 م² | نحو 86 م² | نحو 117 م² | مسارا السنة الواحدة في البلدين، إذا تخطّت القيمة الحد الأدنى في كل منهما |
| 250,000 يورو ($280,175) | نحو 88 م² | نحو 143 م² | نحو 196 م² | مسارا السنة الواحدة في البلدين |
| 300,000 يورو ($336,210) | نحو 106 م² | نحو 172 م² | نحو 235 م² | وتفتح جورجيا أيضًا باب تصريح الإقامة الاستثماري لمدة 5 سنوات |
من حيث سعر المتر المربع، يزيد ساحل الجبل الأسود على باتومي بالشقق الجاهزة بالكامل بنحو 62%. وتجمع منطقة الساحل في إحصاءات Monstat بين أولتسين وبار من جهة وبودفا وكوتور وتيفات من جهة أخرى، وقد انتقل متوسطها من 2,412 يورو (2025) إلى 2,838 يورو، ولذلك يحسن قراءته على أنه نطاق يمتد تقريبًا من 2,400 إلى 2,850 يورو. والشقة بالإطار الأبيض في تبليسي لا تزال بحاجة إلى تشطيب.
ما الذي يجوز للمشتري الأجنبي أن يتملّكه، وأين؟
يعدّد قانون علاقات الملكية في الجبل الأسود ما لا يجوز للشخص الأجنبي أن يتملّكه (المادة 415): الأراضي الزراعية، والغابات، والموارد الطبيعية، والمعالم الثقافية الكبرى، والعقارات الواقعة ضمن كيلومتر واحد من الحدود البرية، والجزر، والمناطق الأمنية. ومع ذلك يجوز للفرد الأجنبي أن يكتسب ما يصل إلى 5,000 م² من الأراضي الزراعية أو الغابات إذا كان منزل قائم عليها جزءًا من صفقة البيع نفسها. أما الشقق والمنازل وأراضي البناء في غير هذه المواضع فمتاحة. ومن المقرر أن يحصل المشترون من دول الاتحاد الأوروبي على شروط مساوية لشروط مواطني الجبل الأسود، لكن ابتداءً من يوم الانضمام فقط (المادتان 415(4) و422a).
يقترح بعض المستشارين تملّك الأرض عبر شركة مسجلة في الجبل الأسود؛ ولم نجد في القانون ما يؤكد هذا الطريق، فاسأل محاميًا. أما في جورجيا فيشتري الأجنبي كما يشتري المواطن، والأراضي الزراعية وحدها هي المغلقة أمامه.
ضريبة نقل الملكية أو ضريبة القيمة المضافة: كم يكلّف إتمام الشراء؟
تُبرَم كل عملية بيع عقار في الجبل الأسود في صورة سند موثَّق يحرّره كاتب عدل من المنطقة التي يقع فيها العقار، وإلا فلا يترتب عليها أي أثر قانوني (قانون كتّاب العدل، المادتان 9 و52). ويدفع المشتري ضريبة نقل الملكية، فيقدّم إقرارًا خلال 15 يومًا (قانون ضريبة نقل ملكية العقارات، المادتان 7 و16)، ثم يسجّل العقار في السجل العقاري (الكاداستر). ومنذ 1 يناير 2024 صارت الضريبة تصاعدية، ولا تنطبق كل شريحة إلا على جزء السعر الواقع ضمنها:
| السعر | الضريبة | النسبة |
|---|---|---|
| 150,000 يورو | 4,500 يورو | 3.0% |
| 250,000 يورو | 9,500 يورو | 3.8% |
| 500,000 يورو | 22,000 يورو | 4.4% |
وفوق 500,000 يورو يبلغ المعدل على الجزء الزائد 6%. ووعاء الضريبة هو القيمة السوقية، ويجوز للسلطة الضريبية أن تعيد تقديرها إذا بدا السعر منخفضًا (المادة 10). والمبنى الجديد الذي يُشترى من مطوّر مسجّل في ضريبة القيمة المضافة يقع خارج نطاق هذه الضريبة (المادة 6): فضريبة القيمة المضافة بنسبة 21% داخلة أصلًا في السعر، ومنذ 1 أبريل 2026 ينطبق الأمر نفسه على أراضي البناء التي تُباع مع ضريبة القيمة المضافة. ولم نتمكن من التأكد من رسوم الكاتب العدل أو رسوم السجل العقاري، فاطلب عروض أسعار مكتوبة. أما جورجيا فلا تفرض ضريبة على نقل الملكية، ورسم التسجيل فيها 150 لاري؛ انظر دليلنا عن تكاليف الشراء في جورجيا.
كم يكلّف التملّك كل عام؟
تحدد البلديات في الجبل الأسود ضريبة العقار ضمن نطاق وطني يتراوح بين 0.25% و1% من القيمة السوقية (قانون ضريبة العقار، المادة 9). ويدفع المسكن الثاني من 0.3% إلى 1.5% (المادة 10)، وتُعامَل معاملته أي شقة ليست موطن المالك المسجَّل، أو تملكها شركة (المادة 11). ولا تُستمد القيمة من السعر الذي دفعته، بل من معادلة: متوسط سعر المتر المربع في الشقق الجديدة بحسب Monstat مضروبًا في المساحة وفي معاملات الموقع والجودة، مع خصم 1% عن كل سنة من عمر المبنى. فعلى سبيل المثال، تفرض تيفات 0.56% على المسكن الثاني لمالك غير مقيم فيها بصفة موطن: أي نحو 1,120 يورو في السنة على قيمة مقدَّرة قدرها 200,000 يورو (حسابنا). أما معدلات البلديات الساحلية الأخرى فغير مؤكَّدة.
وفي جورجيا، يعفي القانون رقم 1874 المؤرخ 30 سبتمبر 2026 مباني الأفراد من الضريبة ما لم يتجاوز دخل الأسرة في السنة السابقة 100,000 لاري؛ وفوق ذلك تفرض تبليسي وباتومي 0.8%. أما طريقة احتساب دخل الأسرة لغير المقيم فمسألة يُسأل عنها محاسب.
الإقامة عبر العقار: 150,000 يورو مقابل $150,000
منذ 17 يناير 2026، تمنح المادة 56 من قانون الأجانب في الجبل الأسود (الجريدة الرسمية للجبل الأسود 3/2026) الإقامة المؤقتة لمن يملك نصف شقة أو منزل أو فيلا أو مبنى تجاري على الأقل، على أن يثبت القيمة بقرار ضريبة نقل الملكية الصادر عن السلطة الضريبية المحلية على وعاء لا يقل عن 150,000 يورو. ويسري التصريح مدة تصل إلى سنة واحدة، ويُجدَّد بالحضور الشخصي مع إثبات دفع الضرائب طوال مدة سريانه (المادة 64). ويُعفى مواطنو الاتحاد الأوروبي وآيسلندا وليختنشتاين والنرويج وسويسرا من هذا الحد الأدنى.
تحقّق من هذا قبل شراء عقار جديد. البيع الأول من مطوّر مسجّل في ضريبة القيمة المضافة لا تترتب عليه ضريبة نقل ملكية، فلا يحصل المشتري على قرار بضريبة نقل الملكية، ولا يبيّن القانون ما يحل محله. ولم نعثر على جواب رسمي. فإذا كانت الإقامة هي سبب الشراء على الخارطة أو شراء عقار جديد في الجبل الأسود، فاطلب من محامٍ في الجبل الأسود أن يؤكد كتابيًا، قبل التوقيع، كيف ستُثبَت القيمة.
أما الحد الأدنى في جورجيا فهو قيمة سوقية تزيد على $150,000، أي نحو 133,845 يورو، يحددها مثمّن معتمد؛ ويمكن تمديد تصريح السنة الواحدة سنةً بعد سنة ما دمت تحتفظ بالعقار، وفوق $300,000 يتاح تصريح إقامة استثماري لمدة 5 سنوات. راجع دليلنا عن الإقامة عبر العقار، وأداة المقارنة بين البلدان للاطلاع على مسارات البلدان الأخرى.
كم يستغرق الوصول إلى الإقامة الدائمة والجنسية؟
يمنح الجبل الأسود الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات من الإقامة المتواصلة بموجب إقامة مؤقتة معتمدة، على ألا يتجاوز مجموع فترات الغياب عشرة أشهر، أو ألا تتجاوز فترة غياب واحدة ستة أشهر (قانون الأجانب، المادة 86). وتضيف المادة 88 شروط توافر وسائل العيش، والتأمين الصحي، والسكن، ومعرفة أساسية بلغة الجبل الأسود، ومنذ يناير 2026 إثبات دفع الضرائب. وتزعم مدونة إحدى الوكالات، مستندةً إلى توجيهات رسمية لا تحددها، أن السنوات التي تُقضى بتصريح العقار لا تُحتسب؛ غير أن المادة 86 لا تتضمن أي استثناء من هذا النوع، ولم نتمكن من التأكد من هذه الممارسة. ويستغرق التجنّس عشر سنوات، ويقتضي في العادة التخلي عن جنسيتك الأخرى (قانون الجنسية، المادة 8، في نص محدَّث حتى 2021، ولذلك لم يتأكد إلا جزئيًا). وقد أُغلق باب التقديم على الجنسية مقابل الاستثمار بعد 31 ديسمبر 2022.
وفي جورجيا، يبلغ الطريق إلى تصريح الإقامة الدائمة عشر سنوات بتصاريح مؤقتة (ولم يتأكد ذلك بالنسبة إلى سنوات تصريح العقار)، أو خمس سنوات بتصريح الإقامة الاستثماري؛ أما الجنسية فتتطلب عشر سنوات إضافة إلى امتحان في اللغة والتاريخ والقانون.
ماذا يتطلب تأجير العقار للسياح في الجبل الأسود؟
يجوز للمالك الأجنبي أن يؤجّر للسياح: فقانون السياحة والضيافة يسمح للشخص الطبيعي، "domaće ili strano"، الذي يملك الشقة بأن يستضيف ما يصل إلى 10 غرف و20 سريرًا (المادة 100). ولا يجوز بدء التأجير إلا بعد أن تقيّد البلدية الوحدة في السجل السياحي المركزي؛ ويقدّم المالك طلبه قبل 8 أيام، وتبتّ البلدية فيه خلال 8 أيام (المادتان 77 و78). وبعد ذلك يمسك المضيف سجلًا للنزلاء، ويبلّغ عنهم شهريًا، ويؤمّن عليهم ضد الحوادث (المادة 101).
تحدد كل بلدية ضريبة سياحية تتراوح بين 0.10 يورو و1.00 يورو عن الشخص في الليلة (قانون ضريبة الإقامة السياحية، المادة 7)؛ ويُعفى منها الأطفال دون 12 عامًا. وتفرض هرسك نوفي وتيفات 0.90 يورو؛ أما بودفا وكوتور فغير مؤكَّدتين. وللاطلاع على معاملة التأجير بالليلة في جورجيا، انظر دليلنا عن ضريبة دخل الإيجار.
ضريبة الدخل على الإيجار: 15% بعد التكاليف أو 5% من الإجمالي
اعتبارًا من 1 يناير 2026، يفرض الجبل الأسود على الإيجار ضريبة بنسبة 15% (الجريدة الرسمية للجبل الأسود 160/25؛ PwC). وفي غياب تكاليف موثّقة يُخصم معيار ثابت قدره 30%، فتصبح الضريبة نحو 10.5% من إجمالي الأجرة (حسابنا)؛ ويحصل التأجير السياحي على تكاليف معيارية بنسبة 50% أو 70%، أي نحو 7.5% أو 4.5%، ولم يتأكد أي الحالات تخضع لأي النسبتين. وتُضاف إلى الضريبة ضريبة بلدية إضافية بنسبة 13%، أو 15% في بودغوريتسا وتسيتينيي، على من يتخذون موطنهم هناك؛ ولم يتأكد ما إذا كانت تطال غير المقيم. أما جورجيا فتفرض على أجرة المسكن 5% من المبلغ الإجمالي، من دون خصومات. وعلى إيجار سنوي قدره 9,000 يورو، يعني ذلك 945 يورو مقابل 450 يورو (حسابنا).
الأسعار والسياحة والعوائد: كيف تتحرك السوقان؟
ارتفعت أسعار الشقق الجديدة في الجبل الأسود بنسبة 16.2% في العام المنتهي في الربع الثاني من 2026، لتبلغ 2,557 يورو لكل م² على المستوى الوطني، وبنسبة 19.1% في بودغوريتسا (حسابنا استنادًا إلى Monstat). أما في باتومي فصعد متوسط الشقق الجاهزة بالكامل 9.8% خلال الاثني عشر شهرًا حتى يونيو 2026؛ ويتتبّع مؤشر الأسعار لدينا ومراجعة سوق باتومي الجانبَ الجورجي. ولا ينشر الجبل الأسود حصة المشترين الأجانب؛ لكن البيانات الأولية لبنكه المركزي تقدّر الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات بمبلغ 437.93 مليون يورو في الفترة من يناير إلى نوفمبر 2025، وهذا تدفق مالي، لا عدد للمشترين.
سجّل الجبل الأسود نحو 2.73 مليون وصول سياحي في 2025 (مجموعنا لبيانات Monstat عن المنشآت الفندقية والإقامة الخاصة). والموسم شديد التركّز: فقد استأثر شهرا يوليو وأغسطس بنسبة 40.5% من ليالي المبيت في المنشآت الفندقية في 2025. وجاءت أعداد الوافدين من يناير إلى سبتمبر 2026 أعلى بنسبة 3.9% مما كانت عليه قبل عام (مجاميعنا). وفيما يخص الإيجار، يضع جدول المقارنة الذي أصدرته Galt & Taggart في يونيو 2026، والمبني على بيانات Airdna وNumbeo بمنهجية واحدة، العائد الإجمالي عند 4.4% في بودفا و7.1% في باتومي. أما إيجارات تبليسي فتجدها في مؤشر الإيجارات لدينا.
البيع لاحقًا: من يحتفظ بجزء أكبر من الربح؟
يفرض الجبل الأسود على ربح البيع ضريبة بنسبة 15%، ولا يرد في ملخص PwC أي إعفاء مرتبط بمدة الاحتفاظ بالعقار؛ ولا يفلت منها إلا المسكن الرئيسي الوحيد للمالك، والانتقال بين الزوجين، والهبة إلى الزوج أو الزوجة أو الأبناء. كما يدفع من يشتري منك ضريبة نقل الملكية عند إعادة البيع. أما في جورجيا فيُباع المسكن المملوك لأكثر من سنتين من دون ضريبة دخل، ويخضع الربح المحقق خلال سنتين لضريبة بنسبة 5%، ولا يدفع المشتري أي ضريبة على نقل الملكية.
اليورو ومسار الاتحاد الأوروبي في مقابل الدولار ومسار متوقف
اليورو هو العملة القانونية في الجبل الأسود منذ 2002، من دون عضوية في منطقة اليورو ومن دون سياسة نقدية خاصة به، كما يوضح بنكه المركزي. ولا يواجه من يتقاضون دخلهم باليورو أي فجوة في العملة؛ أما من يتقاضون دخلهم بالدولار فلا تزال الفجوة قائمة بالنسبة إليهم. وتُسعَّر الشقق الجورجية بالدولار في حين يبقى سعر اللاري معوَّمًا.
الجبل الأسود مرشح لعضوية الاتحاد الأوروبي منذ 2010، ويتفاوض منذ 2012؛ وحتى 12 أكتوبر 2026 كان 21 فصلًا من فصوله الـ33 مغلقًا مؤقتًا. وهدف الحكومة المتمثل في الانضمام عام 2028 ليس قرارًا صادرًا عن الاتحاد الأوروبي، ويجب أن تصادق كل دولة عضو على معاهدة الانضمام. أما محادثات انضمام جورجيا فقد عُلّقت في 2024، كما تشير مقارنتنا بين جورجيا ودبي.
أي البلدين يناسب أي أولوية؟
| إذا كانت أولويتك | فهي تقود إلى | لأن |
|---|---|---|
| مساحة أكبر مقابل كل يورو | جورجيا | سعر المتر المربع في باتومي للشقق الجاهزة بالكامل أقل بنحو 38% منه على ساحل الجبل الأسود |
| تكاليف منخفضة عند الشراء والتملّك والبيع | جورجيا | لا ضريبة على نقل الملكية، ولا ضريبة عقار في العادة، ولا ضريبة على مسكن مملوك لأكثر من سنتين |
| إقامة دائمة خلال 5 سنوات انطلاقًا من تصريح لمدة سنة | الجبل الأسود | خمس سنوات، مع شروط أساسية تتعلق باللغة والضرائب |
| التسعير باليورو ومسار أوروبي يتقدّم | الجبل الأسود | اليورو منذ 2002؛ و21 فصلًا من أصل 33 مغلقة مؤقتًا |
| عائد إجمالي أعلى | جورجيا | باتومي 7.1% مقابل بودفا 4.4% وفق منهجية واحدة |
ولخيار ثالث بالميزانية نفسها، انظر جورجيا أم تركيا.
المخاطر والاستثناءات
- شراء عقار جديد في الجبل الأسود بهدف الإقامة من دون استشارة قانونية. قرار ضريبة نقل الملكية الذي يُعتمد لإثبات القيمة لا وجود له في البيع الخاضع لضريبة القيمة المضافة.
- قراءة متوسط الساحل على أنه سعر بودفا. منطقة الساحل في إحصاءات Monstat تخلط ست بلديات.
- نسيان الفاتورة السنوية. الشقة في الجبل الأسود التي ليست موطنك المسجَّل تدفع معدل المسكن الثاني.
- التعويل على الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي في 2028. إنه هدف حكومي، لا موعد محدد.
أسئلة شائعة
هل الجبل الأسود أغلى من جورجيا؟
من حيث سعر المتر المربع، نعم: 2,838 يورو على ساحل الجبل الأسود في الربع الثاني من 2026، مقابل نحو 1,749 يورو للشقق الجاهزة بالكامل في باتومي.
هل يمكن للأجنبي أن يشتري شقة في الجبل الأسود؟
نعم؛ فالقيود تشمل الأراضي الزراعية والغابات والجزر وشريطًا بعرض 1 كم على امتداد الحدود البرية، لا الشقق ولا المنازل.
هل تمنح الشقة في الجبل الأسود حق الإقامة؟
نعم، إذا كان وعاء ضريبة نقل الملكية 150,000 يورو على الأقل؛ ويسري التصريح مدة تصل إلى سنة واحدة وهو قابل للتجديد. وينبغي لمن يشتري شقة جديدة خاضعة لضريبة القيمة المضافة أن يستوثق من محامٍ من طريقة إثبات القيمة.
أي البلدين يفرض ضريبة أقل على الإيجار؟
جورجيا: 5% من إجمالي أجرة المسكن، مقابل 15% بعد خصم التكاليف في الجبل الأسود، أي نحو 10.5% من الإجمالي مع الخصم المعياري.
المصادر
- أسعار الشقق الجديدة، الربع الثاني من 2026 (20 أغسطس 2026) و2025 (26 فبراير 2026)، Monstat (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- الوافدون من السياح وليالي المبيت: الإقامة الخاصة 2025 (5 مارس 2026) والإقامة الجماعية، سبتمبر 2026 (29 أكتوبر 2026) مع النشرات الشهرية لعام 2025، Monstat (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون ضريبة نقل ملكية العقارات، Sl. list CG 36/13، المعدَّل بموجب 28/23 (10 مارس 2023) و33/26 (10 مارس 2026)، الجريدة الرسمية للجبل الأسود (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون ضريبة العقار، Sl. list CG 25/19، بصيغته المعدّلة، وقرار تيفات بشأن ضريبة العقار (20 ديسمبر 2019، بصيغته المعدّلة)، الجريدة الرسمية للجبل الأسود (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون تعديل قانون الأجانب، Sl. list CG 3/2026 (9 يناير 2026)، الجريدة الرسمية للجبل الأسود، والنص الموحّد لقانون الأجانب، وكالة التوظيف في الجبل الأسود (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون علاقات الملكية، Sl. list CG 19/09، المعدَّل بموجب 29/25 (21 مارس 2025)، الجريدة الرسمية للجبل الأسود (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تعديل قانون كتّاب العدل، Sl. list CG 49/08، الجريدة الرسمية للجبل الأسود، 15 أغسطس 2008 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تعديل قانون ضريبة دخل الأفراد، Sl. list CG 160/25، الجريدة الرسمية للجبل الأسود، 30 ديسمبر 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- ملخصات ضرائب الجبل الأسود: تحديد الدخل، والضرائب على دخل الأفراد، والضرائب الأخرى، PwC، رُوجعت في 7 أغسطس 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون السياحة والضيافة، Sl. list CG 2/18، وقانون ضريبة الإقامة السياحية بصيغته المعدّلة بموجب 48/15، مع قراري تيفات وهرسك نوفي، الجريدة الرسمية للجبل الأسود (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون جنسية الجبل الأسود، Paragraf، وقرار برنامج الاستثمار، حكومة الجبل الأسود (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Montenegro، المفوضية الأوروبية، وKos: The finish line for Montenegro is within reach، European Western Balkans، 13 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Euroisation، البنك المركزي للجبل الأسود، وCBCG: Outflow amounts to EUR 413.18 million، MINA (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Montenegro property residency rules 2026، NT Realty، مدونة وكالة عقارية (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Batumi Residential Real Estate, 2Q26 overview، Galt & Taggart، 14 أغسطس 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Tbilisi Residential Real Estate, August 2026، Galt & Taggart، 23 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 2 نوفمبر 2026)
- قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية» وقانون الضرائب الجورجي، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 18 أكتوبر 2026)
- أسعار الصرف الرسمية، البنك الوطني الجورجي، 3 نوفمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشرت المقارنة استنادًا إلى الجريدة الرسمية للجبل الأسود وMonstat وPwC والقانون الجورجي وبيانات السوق الجورجية.