جورجيا وقبرص جنبًا إلى جنب: ما الذي يختلف بالنسبة إلى مشترٍ من خارج الاتحاد الأوروبي؟
كل رقم قبرصي في هذه الصفحة يخص المناطق الخاضعة لسيطرة جمهورية قبرص وحدها؛ أما الشمال فقد أفردنا له صفحة مستقلة: جورجيا أم شمال قبرص. ونكتب هنا لمشترٍ قادم من خارج الاتحاد الأوروبي، ولا نضع أيًّا من البلدين في مرتبة أعلى من الآخر.
| المعيار | جورجيا | قبرص | المصدر في قبرص |
|---|---|---|---|
| الإذن بالشراء | لا يلزم؛ والأراضي الزراعية وحدها مغلقة | تصريح من مجلس الوزراء؛ ويُعفى منه مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية | Cap. 109، المادتان 2-3 |
| تثبيت الصفقة | قيد في السجل؛ والكاتب العدل اختياري | إيداع العقد لدى مكتب الأراضي خلال 6 أشهر | القانون 81(I)/2011 |
| الرسوم الحكومية، إعادة البيع | رسم تسجيل قدره 150 لاري | رسوم نقل الملكية 3% و5% و8% بحسب الشريحة، مخفّضة إلى النصف | دائرة الأراضي والمساحة |
| الرسوم الحكومية، شقة جديدة | ضريبة القيمة المضافة 18% لا تُفرض إلا إذا كان البائع مسجلًا فيها، وتكون في الغالب داخلة في السعر | ضريبة القيمة المضافة 19%، أو 5% على المسكن الرئيسي؛ ولا رسوم لنقل الملكية | دائرة الأراضي والمساحة؛ PwC |
| ضريبة العقار السنوية | ضريبة محلية؛ والمباني معفاة ما دام دخل الأسرة لا يتجاوز 100,000 لاري | لا ضريبة وطنية منذ 2017؛ مع رسوم محلية | PwC |
| الضريبة على الإيجار | 5% من المبلغ الإجمالي | شرائح ضريبة الدخل على 80% من الإيجار | PwC؛ EY |
| الضريبة على ربح البيع | لا شيء بعد سنتين؛ و5% قبل ذلك | 20%، مع إعفاءات تُمنح مرة واحدة مدى الحياة؛ ورسم 0.4% على البائع | PwC |
| الإقامة عبر العقار | فوق $150,000: تصريح لسنة واحدة؛ وفوق $300,000: لـ5 سنوات | دائمة، ابتداءً من 300,000 يورو مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة في مسكن جديد، مع اختبار للدخل | إدارة الهجرة |
| العائد الإجمالي، الشقق | تبليسي 8.7% (أغسطس 2026)؛ باتومي 7.1% (يونيو 2026) | الشقق 5.51% (الربع الثاني من 2026) | RICS وKPMG |
من يحتاج إلى تصريح للشراء في قبرص، وكم مسكنًا يُسمح به؟
يعامل Cap. 109، أي قانون اكتساب الأجانب للعقارات، كل من لا يحمل الجنسية القبرصية معاملة الأجنبي، باستثناء مواطني الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية والزوج الأجنبي لمواطن قبرصي (المادة 2). ومن ثم يقع المشتري الجورجي أو الإسرائيلي أو البريطاني أو الخليجي ضمن نطاقه، وتمنع المادة 3(1) الأجنبي من اكتساب أي عقار، في غير حالة الإرث، من دون إذن مسبق من مجلس الوزراء. ويُعدّ اكتسابًا كذلك عقدُ الإيجار الذي تزيد مدته على 33 عامًا، أو الحصص التي تُخضع شركة قبرصية لسيطرة أجنبية (المادة 3(6)).
أي سقف لعدد الوحدات ممارسة إدارية، لا نص في القانون. فالقانون لا يحدد رقمًا. ويذكر تقرير لديوان المحاسبة، عرضته صحيفة Cyprus Mail في 23 سبتمبر 2025، أن تعميمًا صدر عام 2014 يسمح بوحدتين على الأكثر لكل مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي أو لكل زوجين، وأن التصاريح في العينة التي فحصها استغرقت من 3 إلى 4 أسابيع. أما مشاريع القوانين الأشد، ومنها مشروع حزب أكيل الذي يقصر المشتري من خارج الاتحاد الأوروبي على مسكن واحد (Cyprus Mail، 11 نوفمبر 2025)، فكانت لا تزال أمام لجنة الشؤون الداخلية في مجلس النواب في 22 أكتوبر 2026 (Cyprus Mail). تحقّق من القواعد السارية قبل التوقيع. أما جورجيا فلا تطلب أي تصريح لشراء شقة أو منزل.
كيف يحمي المشتري في قبرص المال الذي يدفعه قبل نقل الملكية؟
بموجب قانون بيع الأراضي (التنفيذ العيني) رقم 81(I)/2011، يودع المشتري نسخة من العقد الموقَّع لدى مكتب الأراضي في المنطقة. ويُنشئ هذا الإيداع قيدًا على العقار يحمي المبالغ المدفوعة، ويتيح للمشتري أن يطلب من المحكمة الأمر بنقل الملكية إليه. ولا يُقبل الإيداع إلا إذا كان أحد البائعين هو المالك المسجَّل، وكان العقد مكتوبًا وواضحًا، ووصل خلال 6 أشهر من التوقيع (المادة 3(1)).
لا يمنح Cap. 109 أي حق في الاكتساب قبل صدور التصريح (المادة 3(3))، لكنه يُبقي الحق في الإيداع قائمًا (المادة 3(4))، فيستطيع المشتري من خارج الاتحاد الأوروبي أن يودع العقد أولًا. وكثيرًا ما استغرق إصدار سندات الملكية للمباني الجديدة سنوات، فاسأل عمّا إذا كانت أرض المطوّر مرهونة. أما في جورجيا فتنتقل الملكية عندما يقيّد السجل العام العقد المكتوب (القانون المدني، المادة 183(1))، وذلك خلال 4 أيام عمل بالرسم العادي.
رسوم نقل الملكية أم ضريبة القيمة المضافة: أيهما يدفع المشتري في قبرص؟
يحمّل جدول رسوم دائرة الأراضي والمساحة المشتري رسومَ نقل الملكية: 3% على أول 85,000 يورو، و5% حتى 170,000 يورو، و8% فوق ذلك، ثم يُخفَّض المجموع بنسبة 50%. ويضيف الجدول (والاقتباسات في هذه الصفحة من ترجمتنا): "لا تُدفع رسوم تسجيل على العقار المنقول إذا كانت ضريبة القيمة المضافة قد دُفعت". فإعادة البيع بين أفراد تدفع نصف الرسم المحسوب بالشرائح، والشقة الجديدة المبيعة مع ضريبة القيمة المضافة لا تدفع شيئًا منه.
ضريبة القيمة المضافة على المساكن الجديدة نسبتها 19%. أما نسبة 5% فمقصورة على المسكن الرئيسي والدائم للمشتري: على أول 130 م²، وبقيمة لا تتجاوز 350,000 يورو، ولا تخفيض فوق 190 م² أو 475,000 يورو، مع استخدام المسكن عشر سنوات. وهذه الحدود مأخوذة من PwC (رُوجعت في 4 أغسطس 2026) ومن Harris Kyriakides (30 أبريل 2026)؛ ويؤرخ مكتب KPMG في قبرص هذا النظام بالقانون 42(I)/2023، ويؤرخ آخر تعديل له، أي قانون ضريبة القيمة المضافة 109(I)/2026، بعدد الجريدة الرسمية الصادر في 24 أبريل 2026. ولم نطّلع على الجريدة الرسمية بأنفسنا، فتأكد من ذلك لدى مستشار ضريبي في قبرص.
أُلغي رسم الدمغة اعتبارًا من 1 يناير 2026 (EY؛ PwC). ويفيد Harris Kyriakides وPwC بأنه ابتداءً من 1 سبتمبر 2026 قد يظل بيع المسكن قبل مرور 18 شهرًا على أول استخدام له بيعًا خاضعًا لضريبة القيمة المضافة. ولا تعرف جورجيا ضريبة على نقل الملكية ولا رسم دمغة؛ وتعرض صفحتنا عن تكاليف الشراء في جورجيا كل تعريفة على حدة.
كم تبلغ الرسوم الحكومية على شقة بسعر 300,000 يورو؟
سعر واحد، 300,000 يورو ($336,211 أو 873,240 لاري)، تحت كل مجموعة من القواعد؛ من دون الوكلاء والمحامين والقروض.
| الحالة | الرسوم | النسبة | بالدولار |
|---|---|---|---|
| قبرص، شقة جديدة للعطلات أو للتأجير | ضريبة القيمة المضافة 19%: 57,000 يورو | 19.0% | $63,880 |
| قبرص، شقة جديدة مسكنًا رئيسيًا لك، حتى 130 م² | ضريبة القيمة المضافة 5%: 15,000 يورو | 5.0% | $16,811 |
| قبرص، إعادة بيع من دون ضريبة القيمة المضافة | 2,550 + 4,250 + 10,400 يورو = 17,200 يورو، وبعد التخفيض إلى النصف: 8,600 يورو | 2.87% | $9,638 |
| جورجيا، أي شقة | 150 لاري للسجل + الكاتب العدل الاختياري، 1,162.50 لاري + 0.1% فوق 500,000 لاري: نحو 579 يورو إجمالًا | 0.19% | $649 |
ومن دون كاتب عدل يقتصر المبلغ في جورجيا على 150 لاري، أي نحو 52 يورو. واسأل المطوّر القبرصي كتابةً عمّا إذا كان السعر شاملًا ضريبة القيمة المضافة. والفارق البالغ 42,000 يورو بين صفّي الشقة الجديدة يتوقف على طريقة استخدامك للشقة: فمن يعيش معظم وقته في الخارج ينبغي أن يحسب حسابه على أساس 19%.
كم يكلّف الاحتفاظ بالشقة كل عام؟
ألغت قبرص ضريبة العقار الوطنية اعتبارًا من 1 يناير 2017 (PwC)، لكن مجالس الصرف الصحي المحلية لا تزال تصدر للمالكين فواتير سنوية على أساس القيمة الرسمية المقدَّرة، وقد تُضاف رسوم بلدية. ولم نعثر على معدلات رسمية قابلة للاستخدام، فاطلب من البائع آخر الفواتير. أما ضريبة العقار في جورجيا فتعفي شقة المالك الفرد ما دام دخل الأسرة في السنة السابقة لم يتجاوز 100,000 لاري، وفقًا للمادة 206 من قانون الضرائب بصيغتها الصادرة في 30 سبتمبر 2026؛ وتدفع الأسر التي تتخطى هذا الحد 0.8% من القيمة السوقية في تبليسي وباتومي. واسأل محاسبًا عن طريقة قياس دخل الأسرة لغير المقيم.
كيف تُفرض الضريبة على إيجار الشقة في كل من البلدين؟
الإيجار المتأتي من شقة في قبرص دخلٌ مصدره قبرص، فيخضع للضريبة حتى لو كان المالك غير مقيم. ووفقًا لـPwC (رُوجعت في 4 أغسطس 2026)، يُخصم من إجمالي الإيجار 20% على سبيل الافتراض، إلى جانب خصومات رأس المال وفوائد القرض، ثم تخضع البقية لشرائح ضريبة الدخل الشخصي: 0% حتى 22,000 يورو لعام 2026، وصولًا إلى 35% فوق 72,000 يورو. واعتبارًا من السنة الضريبية 2026 لم يعد الإيجار يتحمل مساهمة الدفاع (EY، 7 يناير 2026).
ثمة مسألتان غير مؤكَّدتين بالنسبة إلى غير المقيم، فاسأل عنهما محاسبًا في قبرص: هل تنطبق عليه شريحة الـ22,000 يورو، وهل تُستحق على الإيجار مساهمة الصحة البالغة 2.65% (GESY). أما في جورجيا فيدفع الفرد 5% من إجمالي أجرة المسكن من دون أي خصومات (قانون الضرائب، المادة 81(2))؛ راجع دليلنا عن ضريبة دخل الإيجار.
| البند | قبرص | جورجيا |
|---|---|---|
| المبلغ الخاضع للضريبة | 12,000 يورو بعد خصم الـ20% | 15,000 يورو |
| ضريبة الدخل | 0 يورو إذا انطبقت الشريحة (غير مؤكَّد) | 750 يورو |
| GESY، إن كانت مستحقة | نحو 318 إلى 398 يورو، بحسب الوعاء | لا شيء |
كم يكلّف البيع: ضريبة الأرباح الرأسمالية أم قاعدة السنتين؟
تفرض قبرص على الربح المتحقق من عقار قبرصي ضريبة بنسبة 20%. وتذكر PwC (رُوجعت في 4 أغسطس 2026) الإعفاءات التي تُمنح مرة واحدة مدى الحياة وقد رُفعت لعام 2026: 30,000 يورو لأي تصرّف، و150,000 يورو للمسكن الرئيسي، وهو السقف الإجمالي. ويدفع البائع أيضًا 0.4% من حصيلة البيع، بحسب PwC، وهو رسم معمول به منذ 22 فبراير 2021 ولم نتمكن من تحديد القانون الذي يستند إليه. أما شروط المسكن الرئيسي وأي تعديل لمراعاة التضخم فغير مؤكَّدة. وفي جورجيا يُعفى من الضريبة الربح على مسكن مملوك لأكثر من سنتين (قانون الضرائب، المادة 82(1)(f.a))، ويخضع البيع الأسرع لضريبة بنسبة 5% من الربح.
| البند | قبرص | جورجيا |
|---|---|---|
| الضريبة على الربح | 20% من (60,000 - 30,000 يورو) = 6,000 يورو | 0 يورو |
| الرسم على البائع | 1,440 يورو | لا شيء |
هل يمنح الشراء إقامة، وكم يطول الطريق إلى جواز السفر؟
بموجب اللائحة 6(2) تمنح قبرص الإقامة الدائمة مقابل 300,000 يورو على الأقل مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة في مسكن جديد يُشترى من مطوّر، أو مقابل أصول أخرى محددة، شرط وجود دخل ثابت لا يقل عن 50,000 يورو في السنة، يأتي من الخارج في حالة خيار المسكن. ويسقط التصريح بعد غياب مدته سنتان؛ وقد أغلق إشعار صادر عن إدارة الهجرة في 3 مارس 2026 باب التقديم وفق المعايير القديمة. وتعرض أداة المقارنة بين البلدان لدينا الرسوم والمدد. ومع ضريبة قيمة مضافة بنسبة 19% يكلّف المسكن وحده 357,000 يورو، أي نحو $400,091.
أما جورجيا فلا تشترط اختبارًا للدخل: فالعقار الذي تزيد قيمته على $150,000 (نحو 133,845 يورو) يتيح تصريحًا لسنة واحدة قابلًا للتجديد، والذي تزيد قيمته على $300,000 (نحو 267,689 يورو) يتيح تصريح إقامة استثماريًا لمدة 5 سنوات؛ راجع دليلنا عن الإقامة عبر العقار.
الجنسية. لخّصت المفوضية الأوروبية في 6 مارس 2024 القانون القبرصي الصادر عام 2024: إقامة قانونية مدتها 8 سنوات من آخر 11 سنة، على أن تكون الأشهر الـ12 الأخيرة متصلة؛ أما مستوى اللغة اليونانية المطلوب في هذا المسار فغير مؤكَّد. وقد انتهى برنامج الجنسية مقابل الاستثمار في 1 نوفمبر 2020. وتشترط جورجيا 10 سنوات إلى جانب اللغة والتاريخ والقانون (القانون الأساسي بشأن الجنسية الجورجية، المادة 12). وللاطلاع على مسار عقاري في دولة أخرى عضو في الاتحاد الأوروبي، انظر جورجيا أم التأشيرة الذهبية اليونانية.
بأي سرعة تتحرك الأسعار والمبيعات في كل من السوقين؟
ارتفع مؤشر أسعار العقارات الصادر عن البنك المركزي القبرصي بنسبة 8.5% في العام المنتهي في الربع الثاني من 2026، بين 5.7% في نيقوسيا و10% في فاماغوستا، بحسب ما نقلته Cyprus Mail في 24 سبتمبر 2026، وكان الطلب الأجنبي المحرك الرئيسي لذلك. أما مؤشر CYSTAT، المبني على المبيعات المسجلة، فارتفع بنسبة 7.9% (Cyprus Mail، 30 سبتمبر 2026). وفي جورجيا ارتفع سعر الشقق بالإطار الأبيض لدى المطوّرين في تبليسي، بحسب Galt & Taggart، بنسبة 6.8% في العام المنتهي في أغسطس 2026، وصعد متوسط الشقق الجاهزة بالكامل في باتومي 9.8% في العام المنتهي في يونيو 2026، كما يتتبع ذلك مؤشر الأسعار لدينا.
تُظهر بيانات دائرة الأراضي والمساحة التي حللتها بوابة BuySell (Cyprus Mail، 13 أكتوبر 2026) 14,969 عقد بيع من يناير إلى سبتمبر 2026، من دون بيان أنواع العقارات، وقّع الأجانب 41.9% منها؛ ووقّع المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي 4,173 عقدًا. وفي باتومي أحصت Colliers مشترين أجانب في 48% من الصفقات المسجلة في سبتمبر 2026، كما تبيّن مراجعة سوق باتومي لدينا. ولا تنشر المصادر القبرصية الرسمية سوى المؤشرات، ولذلك لا نورد سعرًا للمتر المربع.
عوائد الإيجار والسياح والرحلات الجوية: ما الذي يدعم التأجير؟
يعطي مؤشر RICS للعقارات في قبرص، الذي يصدر بالتعاون مع KPMG ويُبنى على تقديرات المثمّنين، عائدًا إجماليًا قدره 5.51% للشقق و5.82% لشقق العطلات في الربع الثاني من 2026. ويعطي تقرير Galt & Taggart عن تبليسي لشهر أغسطس 2026 نسبة 8.7%، وهي النسبة التي يعيد مؤشر الإيجارات لدينا عرضها بوصفها إيجار سنة مقسومًا على سعر المطوّر للشقة بالإطار الأبيض. والمنهجيتان مختلفتان، فاقرأ الفارق على أنه تقريبي. ويتضمن تقرير الشركة نفسها عن باتومي للربع الثاني من 2026 جدول مقارنة واحدًا بمنهجية موحدة لشهر يونيو 2026، مبنيًا على بيانات AirDNA وNumbeo وبياناتها الخاصة: باتومي 7.1%، وليماسول 7.0%.
أحصت CYSTAT رقمًا قياسيًا بلغ 4.53 مليون وافد سياحي في 2025 (Cyprus Mail، 4 مايو 2026)؛ وجاءت الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026 أقل بنسبة 5.6%، بعد تراجع حاد في مارس وسط التوتر في الشرق الأوسط (Cyprus Mail، 19 أكتوبر 2026). وأعلنت Hermes Airports، المشغّلة لمطاري لارنكا وبافوس، عن رقم قياسي بلغ 13.75 مليون مسافر في 2025 (Passport News، 8 يناير 2026).
اليورو وعضوية الاتحاد الأوروبي في مقابل اللاري: كيف تختلف المخاطر الأوسع؟
تستخدم قبرص اليورو؛ أما الشقق الجورجية فتُسعَّر بالدولار في حين يبقى سعر اللاري معوَّمًا. وقد ثبّتت S&P تصنيف جورجيا عند BB مع نظرة مستقبلية إيجابية، أي دون الدرجة الاستثمارية (البنك الوطني الجورجي، 8 أغسطس 2026)، وأفادت Cyprus Mail في 19 سبتمبر 2026 بأن S&P رفعت تصنيف قبرص إلى A. وقد عُلّقت محادثات انضمام جورجيا إلى الاتحاد الأوروبي في نوفمبر 2024، وهو خطر تزنه أيضًا مقارنتنا بين جورجيا ودبي. والقواعد تتغير في البلدين كليهما: فقد تشدد قبرص أحكام Cap. 109، ورفعت جورجيا الحد الأدنى للإقامة في 1 مارس 2026.
أي الأولويات تشير إلى جورجيا، وأيها إلى قبرص؟
لا نسمّي فائزًا؛ فالجواب يتوقف على هدفك.
| إذا كنت تريد | تشير إلى | لأن |
|---|---|---|
| إقامة دائمة فورًا، داخل الاتحاد الأوروبي | قبرص | اللائحة 6(2)، إذا اشتريت عقارًا جديدًا واجتزت اختبار الدخل |
| إقامة من دون اختبار للدخل وبحد أدنى أقل | جورجيا | عقار تزيد قيمته على $150,000 |
| رسوم حكومية منخفضة عند الشراء والبيع | جورجيا | نحو 579 يورو على 300,000 يورو؛ ولا ضريبة على مسكن محتفظ به لأكثر من سنتين |
| عائد إجمالي مقيس أعلى | جورجيا | 8.7% و7.1% مقابل 5.51%، بمنهجيات مختلفة |
| قواعد مستقرة للمشترين الأجانب | لا أحد منهما على وجه اليقين | قبرص تناقش فرض قيود؛ وجورجيا رفعت حدها الأدنى في 2026 |
ولساحل آخر خارج الاتحاد الأوروبي، انظر جورجيا أم الجبل الأسود.
المخاطر والاستثناءات
- احتساب ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% لشقة عطلات. النسبة المخفّضة تشترط أن تكون الشقة مسكنك الرئيسي والدائم عشر سنوات.
- تفويت مهلة الأشهر الستة للإيداع. بعد انقضائها لا يجيز إيداع العقد القبرصي إلا قرار من المحكمة.
- التعامل مع التصريح على أنه إجراء شكلي. كل مشترٍ من خارج الاتحاد الأوروبي يحتاج إليه قبل نقل الملكية، وقد تُشدَّد القواعد.
- إغفال السؤال عن ضريبة القيمة المضافة في إعادة بيع شقة شبه جديدة. إذا كان استخدامها أقل من 18 شهرًا فقد تظل الضريبة مستحقة.
أسئلة شائعة
هل يمكن لمواطن من خارج الاتحاد الأوروبي أن يشتري شقة في قبرص؟
نعم، بإذن مسبق من مجلس الوزراء بموجب Cap. 109؛ وفي الممارسة العملية، بحسب ديوان المحاسبة، بحد أقصى وحدتين لكل شخص أو لكل زوجين.
هل تخضع الشقة الجديدة في قبرص لضريبة القيمة المضافة؟
نعم، بنسبة 19%؛ ولا تنطبق نسبة 5% إلا على جزء من مسكنك الرئيسي، ضمن سقفي 190 م² و475,000 يورو.
هل لا تزال قبرص تفرض رسم الدمغة أو ضريبة العقار؟
لا: انتهى رسم الدمغة في 1 يناير 2026، وضريبة العقار الوطنية في 2017؛ وتبقى الفواتير المحلية.
أين تكون الرسوم الحكومية على الشراء أقل؟
في جورجيا: نحو 579 يورو مع كاتب عدل على 300,000 يورو، مقابل 8,600 يورو في إعادة بيع قبرصية، أو من 15,000 إلى 57,000 يورو ضريبةَ قيمة مضافة على شقة جديدة.
المصادر
- Cap. 109، قانون اكتساب الأجانب للعقارات والقانون 81(I)/2011 بشأن التنفيذ العيني، النصوص الموحّدة، CyLaw (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Rights and Fees، دائرة الأراضي والمساحة، يوليو 2022 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- ملخصات ضرائب قبرص، PwC، رُوجعت في 4 أغسطس 2026: الضرائب الأخرى، والضرائب الأخرى على الأفراد، والدخل الشخصي، وتحديد الدخل (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Cyprus enacts major tax reform legislation، EY، 7 يناير 2026؛ وReduced VAT rate 5 percent، KPMG في قبرص؛ وCyprus real estate VAT changes 2026، Harris Kyriakides، 30 أبريل 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- الرسوم، هيئة الحكم المحلي في منطقة ليماسول (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تصاريح الهجرة للمستثمرين وانتهاء الفترة الانتقالية، إدارة السجل المدني والهجرة (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Cyprus: new citizenship legislation، المفوضية الأوروبية، 6 مارس 2024؛ وبيان صحفي لمجلس الوزراء، مكتب الصحافة والإعلام، 13 أكتوبر 2020 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Cyprus Mail عن قواعد الشراء: تقرير ديوان المحاسبة (23 سبتمبر 2025)، ومشاريع قوانين أكيل (11 نوفمبر 2025)، وقواعد أشد (22 أكتوبر 2026) (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Cyprus Mail عن السوق: مؤشر البنك المركزي القبرصي (24 سبتمبر 2026)، ومؤشر CYSTAT (30 سبتمبر 2026)، وعقود البيع (13 أكتوبر 2026)، وتصنيف S&P (19 سبتمبر 2026) (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Cyprus Mail عن السفر: السياحة في 2025 (4 مايو 2026)، والسياحة في 2026 (19 أكتوبر 2026)؛ و13.75 million passengers: Cyprus' record year، Passport News، 8 يناير 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- RICS Cyprus Property Index, 2026 Q2، RICS وKPMG في قبرص (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Tbilisi Residential Real Estate, August 2026، 23 أكتوبر 2026، وBatumi Residential Real Estate, 2Q26، 14 أغسطس 2026، Galt & Taggart (تاريخ الاطلاع 2 نوفمبر 2026)
- قانون الضرائب، وقانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية»، والقانون الأساسي بشأن الجنسية، والقانون المدني، وقرار الحكومة رقم 507، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 18 أكتوبر 2026)
- رسم التسجيل، الوكالة الوطنية للسجل العام (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)؛ وS&P تثبّت تصنيف جورجيا عند BB، 8 أغسطس 2026، وأسعار الصرف الرسمية، 3 نوفمبر 2026، البنك الوطني الجورجي (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشرت المقارنة استنادًا إلى القانون القبرصي على CyLaw، وجدول رسوم دائرة الأراضي والمساحة، وPwC وEY وKPMG، وتقارير السوق في Cyprus Mail، والقانون الجورجي وبيانات السوق الجورجية.