كيف تبدو جورجيا ومصر في عين المشتري الأجنبي عند المقارنة؟
تجتذب منتجعات البحر الأحمر والساحل الشمالي في مصر، وساحل البحر الأسود في جورجيا، كثيرًا من المشترين أنفسهم، ومنهم عائلات من مصر ومن العالم العربي الأوسع. غير أن القواعد تختلف في التملّك وسند الملكية والضرائب والإقامة. ولا تصدر هذه الصفحة حكمًا نهائيًا: فلكل بلد صفوف يتفوق فيها.
| المعيار | جورجيا | مصر | المصدر في مصر |
|---|---|---|---|
| حد التملّك | لا يوجد | مسكنان لكل أسرة، مساحة كل منهما حتى 4,000 م²، إلا في المناطق المشمولة بالقرار | القانون 230 لسنة 1996، المادة 2 |
| المغلق أمام الأجانب | الأراضي الزراعية | الأراضي الزراعية والأراضي الصحراوية؛ وسيناء ومحافظات القناة (لا أرض؛ بل حق الانتفاع أو مبنى) | القانون 15 لسنة 1963؛ المرسوم بقانون 14 لسنة 2012 |
| البيع خلال 5 سنوات | مسموح | ممنوع بموجب القاعدة العامة | القانون 230 لسنة 1996، المادة 5 |
| الضريبة على البيع | لا توجد؛ والتسجيل 150 لاري | 2.5% من الثمن، يتحملها البائع | القانون 151 لسنة 2026 |
| ضريبة القيمة المضافة على مسكن جديد | 18% إذا كان المطوّر مسجلًا في الضريبة، وتكون عادةً مشمولة في الثمن | معفى | قانون الضريبة على القيمة المضافة رقم 67 لسنة 2016 |
| سندات الملكية المسجلة | القيد في السجل إجراء معتاد | أقل من 10% من العقارات | البنك الدولي عبر Daily News Egypt، يوليو 2026 |
| ضريبة العقار السنوية | لا توجد في الغالب؛ ومن 0.8% إلى 1% إذا تجاوز دخل الأسرة 100,000 لاري | 10% من القيمة الإيجارية المقدَّرة؛ ويُعفى مسكن رئيسي واحد | PwC؛ Daily News Egypt؛ القانون 3 لسنة 2026 |
| الإقامة عبر العقار | فوق $150,000 لسنة واحدة؛ وفوق $300,000 لخمس سنوات | $50,000 أو 100,000 أو 200,000 لسنة أو 3 سنوات أو 5 سنوات (بحسب التقارير) | الشرق الأوسط؛ IMI Daily |
| الجنسية | بعد 10 سنوات من الإقامة | عقار بقيمة $300,000 يُحتفظ به 5 سنوات (بحسب التقارير) | The National |
| الضريبة على الإيجار | 5% من الإجمالي | يُخصم النصف، ويخضع الباقي لضريبة من 0% إلى 27.5% | PwC |
ما الذي يجوز للأجنبي أن يملكه في مصر، وأين؟
القاعدة العامة هي القانون رقم 230 لسنة 1996 بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضي الفضاء. فالمادة 2 منه تجيز لغير المصري أن يملك عقارين على الأكثر في مصر بوصفهما سكنًا خاصًا له ولأسرته (الزوجين والأولاد القصّر)، على ألا تزيد مساحة كل منهما على 4,000 م² وألا يكون أي منهما من الآثار. وتُعد الشركة أجنبية ما لم يملك المصريون أغلبية رأس مالها. والشراء المخالف للقانون باطل ولا يجوز شهره (المادة 6). وصلاحية منح الاستثناءات صارت الآن بيد وزير العدل (قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2725 لسنة 2024)، وفقًا للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة في مصر (GAFI).
ويخضع كثير من مشتري المنتجعات لنظام ثانٍ. فقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 548 لسنة 2005، المعدَّل في 2014، يعامل الأجانب معاملة المصريين في الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة وفي المناطق السياحية في سيدي عبد الرحمن والغردقة والبحر الأحمر ورأس الحكمة ومرسى مطروح، بشرط الموافقة الأمنية. أما هل تُعد مدينة جديدة بعينها، كالعاصمة الإدارية الجديدة، مجتمعًا عمرانيًا جديدًا من الناحية القانونية، فأمر غير مؤكَّد؛ فاطلب من محامٍ أن يفحص المشروع.
ما أجزاء مصر المغلقة أمام الملاك الأجانب؟
يشمل المرسوم بقانون رقم 14 لسنة 2012 بشأن التنمية المتكاملة في شبه جزيرة سيناء، بصيغته المعدَّلة في 2015، محافظتي شمال سيناء وجنوب سيناء، والأراضي الواقعة داخل محافظات السويس والإسماعيلية وبورسعيد. وهناك لا يجوز تملّك الأراضي والمباني إلا لمن يحمل الجنسية المصرية وحدها ووُلد لأبوين مصريين، وللشركات المصرية بالكامل (المادة 2)، فيُستبعد بذلك مزدوجو الجنسية أيضًا. وبموافقة مجلس الإدارة والموافقة الأمنية، يجوز للأجانب أن يملكوا مبنى دون أرضه، أو أن يحوزوا حق الانتفاع، أي حق الاستعمال، على مسكن لمدة تصل إلى 50 سنة قابلة للتجديد حتى 75 سنة (المادتان 2 و3). ويجيز القرار 548 من جهته مدة تصل إلى 99 سنة في شرم الشيخ؛ ولم نتمكن من التأكد من أي المدتين تحكم وحدة بعينها. أما هل تدخل العين السخنة في نطاق هذه القاعدة، فالتأكد من ذلك مهمة المحامي.
والأراضي الزراعية، ومنها الأراضي الصحراوية، مغلقة في أنحاء البلاد كلها، تملّكًا وانتفاعًا على السواء (القانون رقم 15 لسنة 1963 بحظر تملك الأجانب للأراضي الزراعية وما في حكمها، بصيغته المعدَّلة، وفقًا للهيئة العامة للاستثمار). وجورجيا كذلك تقصر الأراضي الزراعية على مواطنيها؛ أما الشقق والبيوت فمفتوحة أمام الأجانب بالشروط نفسها التي يحصل عليها الجورجيون.
هل رُفع حد المسكنين عن المشترين الذين يدفعون بالدولار؟
هذه مسألة لم تُحسم بعد. ففي يوليو 2023 وافق مجلس الوزراء على تعديلات تُلزم الأجانب بالدفع بالعملة الأجنبية عن طريق بنك مملوك للدولة (The National)، وذكرت Enterprise في يناير 2024 أن القرار ألغى سقف عدد المساكن لهؤلاء المشترين. ولم نعثر على أي قانون معدِّل. فدليل التملّك الصادر عن الهيئة العامة للاستثمار، والمؤرخ في 2024 أو بعدها، وترجمة Andersen Egypt للقانون 230 المؤرخة في 26 أغسطس 2026، كلاهما لا يزال يُظهر حد المسكنين وحد 4,000 م². ولذلك فإن رفع السقف غير مؤكَّد بوصفه قانونًا: وقبل أن تشتري مسكنًا ثالثًا خارج المناطق المشمولة بالقرار، اسأل محاميًا مصريًا عن القاعدة التي سيطبقها الشهر العقاري.
لماذا يكتسب سند الملكية المسجَّل كل هذه الأهمية في مصر؟
أقل من 10% من الأصول العقارية في مصر مسجَّلة تسجيلًا رسميًا، وفقًا لتقرير للبنك الدولي لخّصته Daily News Egypt في 5 يوليو 2026. وقد أسقط القانون رقم 9 لسنة 2022 شرط إثبات سلسلة طويلة من سندات الملكية، وصدر ما يقارب 30 مليون رقم تعريفي للعقارات. والشهر لدى مصلحة الشهر العقاري والتوثيق هو ما يجعل الملكية نافذة في مواجهة الغير؛ ومن دونه يعتمد المشتري على سلسلة من العقود. وتوجد عمليات إعادة بيع بتوكيل أو بصحة توقيع ونفاذ عقد أمام المحكمة، لكننا لم نتمكن من التأكد من مدى حمايتها للأجنبي.
بالنسبة إلى المشتري الأجنبي، يؤدي الشهر ثلاث وظائف: فهو يُثبت أن الشراء جاء موافقًا للقانون 230، وهو شرط للحصول على تصريح الإقامة (IMI Daily)، وهو يُثبت الملكية عند إعادة البيع أو الإرث. وفي جورجيا، يقيّد السجل العام الشراء خلال 4 أيام عمل مقابل 150 لاري، ويُظهر مستخرج السجل العام المتاح على الإنترنت اسم المالك.
ما الذي تضيفه الضرائب والرسوم عند الشراء؟
تفرض مصر ضريبة التصرفات العقارية على البيع بنسبة 2.5% من إجمالي ثمن العقار المبني أو أرض البناء، دون أي خصومات (PwC). والقانون رقم 151 لسنة 2026، المنشور في 28 يوليو 2026، يطبّقها أيًّا كان عدد عمليات البيع التي يجريها الشخص، ويمنح مهلة 60 يومًا للسداد (EY). ويتحملها من يتصرف في العقار (PwC)، فهي قانونًا من تكاليف البائع. وبما أنها تُحسب على الثمن لا على الربح، فمن الخطأ تسميتها ضريبة أرباح رأسمالية أو رسم دمغة.
ويتوقف رسم الشهر على مساحة الوحدة. فقد حدد جدول صادر في 2006 مبلغ 500 جنيه حتى 100 م²، يرتفع إلى 2,000 جنيه لما فوق 300 م²؛ واقترح مشروع في 2017 رسمًا يصل إلى 30,000 جنيه لغير المصريين. ولم نتمكن من التأكد من إقراره، فاسأل مكتب الشهر العقاري عن الرسم الحالي. وبيع المساكن معفى من الضريبة بموجب قانون الضريبة على القيمة المضافة رقم 67 لسنة 2016.
أما جورجيا فلا تفرض ضريبة على نقل الملكية، وتأخذ 150 لاري للتسجيل، إضافة إلى رسم كاتب عدل اختياري، بينما يُدرج المطوّر المسجل في ضريبة القيمة المضافة نسبة 18% منها في الثمن عادةً. راجع دليلنا عن تكاليف الشراء في جورجيا.
كم يكلّف مسكن العطلات من الضرائب كل سنة؟
الضريبة العقارية في مصر هي 10% من قيمة إيجارية تقدّرها لجان وتُحدَّث كل خمس سنوات، وليست نسبة من الثمن (PwC). وقد عدّلها القانون رقم 3 لسنة 2026 في 2 أبريل 2026 (Belex). ولا يُعفى إلا مسكن رئيسي واحد للأسرة؛ أما المساكن الثانية ومساكن العطلات فتبقى خاضعة للضريبة، كما صرّح رئيس مصلحة الضرائب لـDaily News Egypt في فبراير 2026، قبل إقرار التعديل. وشقة الأجنبي في المنتجع لا تكون في العادة مسكنًا رئيسيًا، فهي بحسب قراءتنا خاضعة للضريبة. ولا يمكننا تقدير القيمة المقدَّرة.
وفي جورجيا، لا تُفرض الضريبة السنوية على الشقة إلا إذا تجاوز دخل الأسرة 100,000 لاري في السنة السابقة، وتكون بنسبة من 0.8% إلى 1% من القيمة.
الإقامة والجنسية: ما المسارات التي يفتحها الشراء؟
في مايو 2023 قررت وزارة الداخلية المصرية منح إقامة قابلة للتجديد مدتها 5 سنوات لعقار لا تقل قيمته عن $200,000، و3 سنوات لعقار بقيمة $100,000، بحسب ما نقلته صحيفة الشرق الأوسط. وأضافت IMI Daily، وهي منصة متخصصة في هذا القطاع، شريحة لسنة واحدة عند $50,000، وذكرت أنه يجوز الجمع بين عدة عقارات، وأن العقار المسجَّل وحده يُحتسب، وأنه لا يُشترط حد أدنى لمدة البقاء، وأن التصريح لا يقود إلى إقامة دائمة ولا إلى الجنسية. ولم نجد أرقام قرارات ولا قائمة رسمية بشرائح تصريح الإقامة، فتعامل مع الشرائح على أنها منقولة عن التقارير.
وتُمنح الجنسية عن طريق الاستثمار لقاء عقار لا تقل قيمته عن $300,000 بموجب قرار نُشر في مارس 2023 (The National). ومنذ سبتمبر 2023 يجوز أن يكون البائع مطوّرًا خاصًا أو مالكًا خاصًا؛ ويتعهد المشتري بعدم البيع مدة 5 سنوات، وعليه أن يفتح ملفًا قبل الدفع (IMI Daily). أما رقم القرار ووضعه الرسمي الحالي فغير مؤكَّدين.
عتبات جورجيا أعلى: قيمة سوقية تزيد على $150,000 لتصريح سنة واحدة قابل للتجديد، وتزيد على $300,000 لتصريح الإقامة الاستثماري لخمس سنوات، الذي يمكن أن يقود إلى الإقامة الدائمة. ولا يأتي جواز السفر مع الشراء: فالتجنّس يتطلب 10 سنوات من الإقامة واجتياز اختبارات. راجع دليلنا عن الإقامة عبر العقار.
شقة بسعر $150,000 في كل من البلدين: ما الذي يتغير؟
لنفترض شقة جديدة واحدة بسعر $150,000، تؤجَّر بمبلغ $9,000 في السنة، وتُباع بعد 3 سنوات بمبلغ $170,000. ولا يشمل الحساب أتعاب الوسطاء والمحامين.
| البند | جورجيا | مصر |
|---|---|---|
| الثمن | 389,595 لاري | 8,301,000 جنيه |
| ضريبة نقل الملكية | لا توجد | 207,525 جنيهًا ($3,750)، يتحملها البائع؛ وانطباقها على بيع المطوّر غير مؤكَّد |
| التسجيل | 150 لاري ($58) | 1,000 جنيه ($18) وفق جدول 2006 للمساحة من 100 إلى 200 م²؛ ورسم الأجانب غير مؤكَّد |
| كاتب العدل | اختياري، نحو 942 لاري ($363) | غير مؤكَّد |
| الإقامة | لا توجد | 3 سنوات قابلة للتجديد، بحسب التقارير، بعد الشهر |
| الضريبة على الإيجار | $450 (5%) | نحو $737 (8.2%)، إضافة إلى الضريبة العقارية السنوية |
| البيع في السنة الثالثة | لا ضريبة على الربح | $4,250؛ وتلزم موافقة الوزير خارج المناطق المشمولة بالقرار |
ولنكن واضحين بشأن الإقامة: الشقة التي يبلغ سعرها $150,000 بالضبط لا تمنح تصريحًا جورجيًا، لأن القيمة السوقية يجب أن تزيد على $150,000. أما في مصر فالسعر نفسه يبلغ الشريحة المذكورة في التقارير لثلاث سنوات.
وفي الإيجار، تخصم مصر نصف الأجرة الفعلية (قانون الضريبة على الدخل، المادة 39) وتُخضع الباقي للجدول المطبّق على غير المقيمين أيضًا: 0% حتى 40,000 جنيه، و10% حتى 55,000، و15% حتى 70,000، و20% حتى 200,000 جنيه، و22.5% حتى 400,000 جنيه، و25% حتى 1,200,000 جنيه، و27.5% فوق ذلك (PwC). فأجرة قدرها 498,060 جنيهًا تترك 249,030 جنيهًا خاضعة للضريبة، وتبلغ الضريبة 40,781.75 جنيهًا. ونفترض عدم وجود دخل مصري آخر، ونتجاهل أي سحب للشرائح الأدنى، وهو أمر لم نتمكن من التأكد منه. أما جورجيا فتأخذ 5% من الإجمالي؛ راجع دليلنا عن ضريبة دخل الإيجار.
وعند إعادة البيع، يمنع القانون 230 (المادة 5) الأجنبي من البيع خلال 5 سنوات من التملّك، ما لم يوافق وزير العدل؛ وتتيح المادة الثالثة من القرار 548 للملاك في مناطقه البيع فورًا، أما الشراء بغرض الجنسية فيحمل تعهده الخاص بعدم البيع 5 سنوات. والمسكن الجورجي المملوك أكثر من سنتين يُباع دون ضريبة على الربح؛ وإذا بيع خلال سنتين وجبت ضريبة بنسبة 5% من الربح.
الجنيه واللاري والدولار: ما الذي تغيّر منذ 2022؟
قبل 21 مارس 2022 كان الجنيه المصري عند نحو 15.7 جنيه للدولار (رويترز، 21 مارس 2022). وبعد عدة تخفيضات لقيمته، حرّرت مصر سعر صرفه في 6 مارس 2024، حين لامس نحو 52 خلال اليوم (The National)، وفي 8 مارس 2026 دفعت تدفقات المحافظ الخارجة سعره إلى ما بعد 52 في التداول الرسمي للمرة الأولى. وفي 3 نوفمبر 2026 أعلن البنك المركزي المصري سعر 55.29 للشراء و55.39 للبيع. وبحسب حسابنا، فقد الجنيه نحو 72% من قيمته مقابل الدولار منذ مارس 2022. أما اللاري فتحرك في الاتجاه المعاكس، من 3.0976 لاري للدولار في نهاية 2021 إلى 2.5973، وإن كان قد تراجع بحدة في سنوات سابقة.
وبلغ التضخم السنوي في الحضر في مصر 13.9% في سبتمبر 2026 (الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء)، مقابل 5.6% في جورجيا، وأبقى البنك المركزي المصري سعر عائد الإيداع لليلة واحدة عند 19% في 24 سبتمبر 2026؛ أما سعر الفائدة الأساسي في جورجيا فتجده في مراجعة سوق باتومي لدينا. وبالنسبة إلى المشتري الذي يحسب بالدولار، فإن الشقة المصرية التي تتحدد أجرتها أو ثمن إعادة بيعها بالجنيه تفقد من قيمتها بالدولار إذا هبط الجنيه مرة أخرى.
الأسعار والسياحة والمناطق التي يبحث فيها المشترون
لم نعثر على مؤشر رسمي لأسعار المساكن في مصر، ولذلك لا تذكر هذه الصفحة أي سعر مصري للمتر المربع. وقوائم أسعار المطوّرين، التي تكون بالدولار للأجانب في كثير من الأحيان، هي المرجع المعتاد؛ فاقرأها على أنها أسعار معلنة في تاريخ معيّن، لا متوسطات للسوق. أما الأسعار والإيجارات في جورجيا فتجدها في مؤشر الأسعار ومؤشر الإيجارات لدينا.
استقبلت مصر رقمًا قياسيًا يقارب 19 مليون سائح في 2025، بزيادة 21% على 2024، وارتفع عدد الوافدين 3% في النصف الأول من 2026 وفقًا لبيانات منظمة الأمم المتحدة للسياحة التي نقلتها Ahram Online. وعلى الساحل الشمالي، اتفق تحالف تقوده القابضة (ADQ) في فبراير 2024 على دفع $24 مليار مقابل حقوق تطوير رأس الحكمة، وهي إحدى المناطق التي يشتري فيها الأجانب بشروط المصريين (Enterprise).
تتناول صفحتنا عن باتومي للعائلات العربية المساجد والطعام الحلال والتأشيرات واتفاقية الضرائب بين جورجيا ومصر لعام 2012. ويستطيع قراء الخليج مقارنة جورجيا بدبي؛ ولساحل ثالث، انظر جورجيا أم تركيا.
أي البلدين يناسب أي هدف؟
| الهدف | يرجّح | السبب |
|---|---|---|
| أرخص بوابة إلى الإقامة | مصر | $50,000 لسنة واحدة، بحسب التقارير |
| إقامة تتحول إلى دائمة | جورجيا | تصريح الإقامة الاستثماري لخمس سنوات يفتح الطريق إليها |
| جواز سفر عن طريق العقار | مصر | $300,000 يُحتفظ بها 5 سنوات، بحسب التقارير |
| لا ضريبة قيمة مضافة على شقة جديدة | مصر | المساكن معفاة من ضريبة القيمة المضافة |
| ضرائب منخفضة على الشراء والتأجير والبيع | جورجيا | لا ضريبة على نقل الملكية؛ و5% على الإيجار؛ والربح معفى بعد سنتين |
| سند ملكية موثوق وحرية في إعادة البيع | جورجيا | تسجيل معتاد؛ ولا سقف لعدد المساكن ولا حظر على البيع |
| القيمة بالدولار منذ 2022 | جورجيا | اللاري أقوى؛ والجنيه منخفض بنحو 72% |
المخاطر والاستثناءات
- شراء وحدة مصرية غير مسجلة دون نية لشهرها. الإقامة والحماية كلتاهما تتوقفان على السجل.
- افتراض أن سقف المسكنين قد زال. النص الرسمي لا يزال ينص عليه.
- معاملة شرم الشيخ معاملة الغردقة. سيناء لا تتيح للأجانب تملّك الأرض.
- بناء الميزانية على تصريح جورجي بمبلغ $150,000 بالضبط. يجب أن تتجاوز القيمة هذا المبلغ.
- نسيان الضريبة السنوية في مصر على المسكن الثاني. لا يُعفى إلا مسكن رئيسي واحد.
أسئلة شائعة
هل يستطيع الأجنبي تملّك عقار في مصر؟
نعم: مسكنان كقاعدة عامة، مساحة كل منهما حتى 4,000 م²، مع معاملة المصريين في المجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق السياحية المسماة، ودون تملّك للأرض في سيناء ومحافظات القناة.
من يدفع ضريبة البيع البالغة 2.5% في مصر؟
البائع بحكم القانون، على الثمن كاملًا، خلال 60 يومًا.
هل تمنح شقة بسعر $150,000 حق الإقامة؟
في مصر، تصريح لثلاث سنوات بحسب التقارير، إذا كانت مسجلة. وفي جورجيا، لا: يجب أن تزيد القيمة على $150,000.
هل يمكن أن يقود العقار إلى الجنسية المصرية؟
تصف التقارير منذ مارس 2023 هذا المسار لعقار بقيمة $300,000 يُحتفظ به 5 سنوات. ولا تتيح جورجيا مسارًا كهذا.
المصادر
- القانون رقم 230 لسنة 1996، 26 أغسطس 2026، والمرسوم بقانون رقم 14 لسنة 2012، سبتمبر 2026، بترجمة Andersen Egypt (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تملّك غير المصريين للعقارات، 2024 أو بعدها، ولوائح الاستثمار الأجنبي المباشر، دون تاريخ، الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- نسبة تسجيل العقارات أقل من 10%، 5 يوليو 2026؛ مليونا عقار فقط خاضعة للضريبة، 15 فبراير 2026؛ التضخم في الحضر 13.9% في سبتمبر، 10 أكتوبر 2026، Daily News Egypt (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- جدول رسوم الشهر لعام 2006، موقع mohamah.net، واللجنة توافق على تعديل الرسوم، برلماني، 4 ديسمبر 2017 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- مصر: ضرائب أخرى، وتحديد الدخل، وضريبة الدخل الشخصي، PwC، رُوجعت في 17 أغسطس 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- الحزمة الثانية من التسهيلات الضريبية، EY، 14 أغسطس 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- مصر تعيد إحياء الضريبة العقارية، Belex، 28 أبريل 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- العقارات التجارية (ضريبة القيمة المضافة)، Andersen Egypt، 24 يوليو 2024 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قواعد إقامة الأجانب، الشرق الأوسط، 1 سبتمبر 2023 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- الإقامة عن طريق الاستثمار ابتداءً من $50,000، 14 يوليو 2023، وفتح العقارات الخاصة أمام الجنسية عن طريق الاستثمار، 27 سبتمبر 2023، IMI Daily (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- The National: عرض الجنسية، 9 مارس 2023؛ الدفع بالعملة الأجنبية، 6 يوليو 2023؛ الجنيه عند أدنى مستوى قياسي، 6 مارس 2024؛ التدفقات الخارجة تدفع الجنيه إلى الهبوط، 8 مارس 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Enterprise: برنامج العقار مقابل العملة الأجنبية، 30 يناير 2024؛ القابضة (ADQ) ورأس الحكمة، 25 فبراير 2024 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- أسعار الصرف، البنك المركزي المصري، 3 نوفمبر 2026؛ هبوط الجنيه، رويترز عبر Cyprus Mail، 21 مارس 2022؛ قرار أسعار الفائدة، Arab Finance، 24 سبتمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- رقم قياسي بلغ 19 مليون سائح في 2025، شينخوا عبر The Star، 4 يناير 2026، والوافدون في النصف الأول من 2026، Ahram Online، سبتمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون الضرائب الجورجي، وقانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية»، والقانون الأساسي بشأن الجنسية الجورجية، وتعريفات الكاتب العدل، الجريدة التشريعية لجورجيا (تاريخ الاطلاع 18 أكتوبر 2026)
- رسوم التسجيل، الوكالة الوطنية للسجل العام (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)؛ التضخم، سبتمبر 2026، Geostat؛ سعر الصرف الرسمي، البنك الوطني الجورجي (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشرت المقارنة استنادًا إلى نصوص القوانين المصرية عبر الهيئة العامة للاستثمار وAndersen Egypt، وإلى PwC وEY والبنك المركزي المصري، وإلى القانون الجورجي وبيانات السوق الجورجية.