كيف تبدو المقارنة بين جورجيا وتايلاند، صفًّا بعد صف؟
تسمح تايلاند للأجانب بامتلاك وحدات في مبانٍ سكنية مشتركة (كوندومينيوم)، لكن لا تسمح لهم بامتلاك الأرض التي تقوم عليها؛ أما جورجيا فتبيع للأجانب الشقق والمنازل ومعظم الأراضي بالشروط نفسها المطبّقة على مواطنيها. ويذكر الجدول المصدر التايلاندي لكل صف، ولا يعلن فائزًا.
| المعيار | جورجيا | تايلاند | المصدر في تايلاند |
|---|---|---|---|
| ما يحق للأجنبي امتلاكه | الشقق والمنازل والأراضي غير الزراعية | وحدات الكوندومينيوم في حدود الحصة الأجنبية البالغة 49%؛ ولا أرض | قانون الكوندومينيوم؛ أدلة مكاتب المحاماة |
| عقود الإيجار | لا حاجة إليها: الملكية مطلقة | حتى 30 سنة؛ والتجديدات المتفق عليها مسبقًا غير قابلة للتنفيذ | أدلة مكاتب المحاماة؛ AustCham |
| الرسم الحكومي عند الشراء | 150 لاري؛ ولا ضريبة على نقل الملكية | 2% من القيمة التقديرية | The Nation |
| ضريبة البائع | لا شيء بعد سنتين؛ و5% من الربح قبل ذلك | 3.3% خلال 5 سنوات أو رسم دمغة 0.5%، إضافة إلى ضريبة الدخل | PwC؛ أدلة |
| الإقامة بفضل الملكية | قيمة تزيد على $150,000 | لا شيء | BOI |
| التأجير بالليلة | من غير ترخيص | ترخيص فندقي؛ ووحدات الكوندومينيوم ممنوعة من الاستخدام الفندقي | SILQ Law |
| الضريبة على الإيجار | 5% من الإجمالي | من 0% إلى 35% بعد خصم 30% | PwC |
| المشترون الأجانب | باتومي: 48% من الصفقات (سبتمبر 2026) | 14.7% من وحدات الكوندومينيوم (2025) | REIC |
ما الذي يحق للأجنبي امتلاكه في تايلاند؟
وحدة في كوندومينيوم. فالمادة 19 مكرر من قانون الكوندومينيوم، بصيغتها المقرّرة عام 1999، تجيز للأجانب مجتمعين أن يملكوا 49% على الأكثر من مجموع مساحة أرضيات الوحدات كلها في المبنى، وتُحسب الحصة بالأمتار المربعة لا بعدد الشقق (Tilleke & Gibbins؛ ولم نتمكن من فتح النص الرسمي). وإذا امتلأت هذه الحصة، فلا يستطيع الأجنبي الشراء إلا من مالك أجنبي آخر؛ لذلك اطلب من الشخص الاعتباري للمبنى، أي هيئة ملاكه، أن يؤكد كتابيًا المساحة المتاحة من الحصة الأجنبية قبل دفع أي عربون.
أما الأرض فمغلقة: تستشهد أدلة مكاتب المحاماة بالمادة 86 من قانون الأراضي، التي لا تسمح للأجنبي باكتساب أرض إلا بموجب معاهدة، ولا توجد معاهدة سارية من هذا النوع. فالأجنبي الذي يريد منزلًا يملك المبنى في أحسن الأحوال ويستأجر قطعة الأرض. وقد أُحيل اقتراحا الحكومة في يونيو 2024، أي رفع الحصة إلى 75% والإيجار لمدة 99 سنة، إلى الدراسة؛ ولم نجد أي تشريع أدخل أيًّا منهما في القانون.
ويجب أن يصل المال من الخارج بعملة أجنبية، أو أن يأتي من حساب بعملة أجنبية لشخص غير مقيم (قانون الكوندومينيوم، المادة 19، كما يلخّصها مكتب Tilleke & Gibbins). ويوثّق البنك التايلاندي هذا التحويل الوارد، ويتحقق مكتب الأراضي من هذا القيد عند نقل الملكية. وتسمّي الأدلة هذه الوثيقة استمارة معاملة الصرف الأجنبي (Foreign Exchange Transaction Form) وتضع عتبتها عند $50,000؛ غير أن هذا الرقم غير مؤكد رسميًا، فاسأل بنكك أولًا.
ولا تفرض جورجيا قاعدة تُلزم بأن يأتي مال المشتري من الخارج، وإن كانت البنوك والكتّاب العدل يطبّقون على مصدره فحوص مكافحة غسل الأموال. ويشتري الأجنبي كما يشتري المواطن، باستثناء الأراضي الزراعية؛ وينبغي أن يتحقق محامٍ من تصنيف قطعة الأرض.
كم يدوم عقد الإيجار في تايلاند؟
ثلاثين سنة. تستشهد أدلة مكاتب المحاماة بالمادة 540 من القانون المدني والتجاري: فالمدة الأطول تُخفَّض إلى 30 سنة، ولا يجوز أن يمتد التجديد أكثر من 30 سنة من يوم إبرامه. ويجب تسجيل عقد الإيجار الذي تزيد مدته على 3 سنوات في مكتب الأراضي، وإلا فلا يُلزِم إلا لمدة 3 سنوات (المادة 538، بحسب الأدلة نفسها).
وقد سوّق بائعون ما يسمّى عقود الإيجار طويل الأجل بصيغة 30+30+30، حيث تُوقَّع المدد اللاحقة مقدمًا. وبحسب AustCham، قضى حكم المحكمة العليا رقم 4655/2566 بأن هذه التجديدات المتفق عليها مسبقًا غير قابلة للتنفيذ، وبأن كل مدة تتجاوز 30 سنة باطلة. ويؤرّخ AustCham الحكم بـ18 مارس 2025، مع أن 2566 توافق عام 2023 في التقويم التايلاندي؛ ولم نقرأ الحكم. فقدّر ثمن الفيلا المؤجرة إيجارًا طويل الأجل على أنه ثمن 30 سنة من الانتفاع؛ وكل تجديد هو مفاوضة جديدة مع مالك الأرض في حينه. أما المنزل في جورجيا فيأتي مع أرضه، مملوكة ملكية تامة.
لماذا لا تُملَك الأرض في تايلاند عبر شركة؟
الشركة التايلاندية التي يظهر فيها مساهمون تايلانديون على الورق بينما يتحكم فيها أجنبي تخالف قانون الأعمال الأجنبية، وقد صارت منذ مايو 2026 هدفًا معلنًا. ففي 8 مايو 2026 نقلت صحيفة The Star عن The Nation أن مجلس الوزراء جعل مكافحة شركات الواجهة (nominee company) التي يديرها أجانب أولوية وطنية. واختار المسؤولون 6,551 شركة ذات أغلبية أجنبية لفحوص معمّقة، وأحصوا الشركات المشتبه في أنها خاضعة لسيطرة أجنبية غير قانونية: 3,934 في بانكوك، و1,084 في تشون بوري، حيث تقع باتايا، و68 في بوكيت؛ والأراضي والعقارات من القطاعات الستة العالية المخاطر. وإذا عرض عليك بائع أرضًا مملوكة لشركة، فكلّف محاميك التايلاندي الخاص بتتبّع من موّل كل مساهم. أما العقار في جورجيا فيُسجَّل باسم مالكه الأجنبي نفسه.
ما الذي يُستوفى في مكتب الأراضي عند الشراء وعند إعادة البيع؟
يستوفي مكتب الأراضي البنود التالية عند نقل الملكية، ومعظمها على القيمة التقديرية. وتعرض الصفحات الإنجليزية لإدارة الإيرادات أسعارًا قديمة، لذلك نعتمد على ملخص PwC الذي رُوجع في 24 أغسطس 2026.
- رسوم نقل الملكية (transfer fee)، 2%. أما التخفيض إلى 0.01% للمساكن التي لا تتجاوز 7 ملايين بات، الساري حتى 30 يونيو 2027، فهو للمشترين التايلانديين الأفراد وحدهم (The Nation). والعقد هو الذي يحدد من يدفع؛ وتقاسم المبلغ أمر شائع.
- ضريبة الأعمال الخاصة (specific business tax)، 3.3%: 3% (PwC) يُضاف إليها ضريبة محلية بنسبة 10% منها (إدارة الإيرادات)، ويدفعها البائع إذا باع خلال 5 سنوات من تملّكه، بحسب الأدلة الضريبية.
- رسم الدمغة، 0.5%، يحل محلها عندما لا تكون ضريبة الأعمال مستحقة (الأدلة نفسها).
- ضريبة الدخل المقتطعة من البائع: تصف الأدلة مبلغًا تصاعديًا يُحسب على القيمة التقديرية ويخفّ بحسب سنوات الحيازة، أو 1% إذا كان البائع شركة؛ ولم تُؤكَّد أيٌّ من الطريقتين رسميًا.
تقع هذه الضرائب على البائع بحكم القانون، لكن المطوّر قد يدمجها في السعر. وعند إعادة البيع يواجهها المالك الأجنبي من جديد: على 5 ملايين بات، 165,000 بات ضريبةَ أعمال إذا باع خلال 5 سنوات أو 25,000 بات رسمَ دمغة بعدها، إضافة إلى ضريبة الدخل المقتطعة (حسابنا)؛ ولا توجد ضريبة منفصلة على الأرباح الرأسمالية.
ولا تفرض جورجيا ضريبة على نقل الملكية ولا رسم دمغة: يأخذ السجل العام 150 لاري للتسجيل خلال 4 أيام عمل، ولا تنشأ ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18% إلا إذا باعت العقارَ منشأةٌ مسجّلة فيها. ويُعاد بيع المسكن المحتفظ به أكثر من سنتين من غير ضريبة دخل على الربح؛ وفي غضون سنتين تكون 5%. اطّلع على تكاليف الشراء في جورجيا.
كم تكلّف وحدة كوندومينيوم بـ5 ملايين بات، وماذا يفعل المبلغ نفسه في جورجيا؟
مثالنا: وحدة جديدة تُشترى من شركة تطوير بسعر 5,000,000 بات، وتُقدَّر قيمتها بالسعر نفسه. وهذا يساوي $148,240 بسعر بنك تايلاند البالغ 33.7290 بات للدولار في 3 نوفمبر 2026، أو 385,025 لاري بسعر 2.5973.
| البند | تايلاند | جورجيا |
|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية أو التسجيل | 100,000 بات (2%) | 150 لاري (نحو $58) |
| ضريبة الأعمال، المطوّر | 165,000 بات (3.3%) | لا شيء |
| الاقتطاع، المطوّر | 50,000 بات (1%) | لا شيء |
| ما يُستوفى عند نقل الملكية | 315,000 بات (6.3%)، أي نحو $9,339 | 150 لاري، أي نحو 0.04% |
| الإقامة | لا شيء | لا شيء: ينقص نحو $1,760 |
أما من يتحمّل مبلغ 315,000 بات فيتوقف على العقد. وصفّ الإقامة يستحق التوضيح الصريح: يشترط تصريح الإقامة عبر العقار في جورجيا قيمة سوقية تزيد على $150,000 يحددها مثمّن معتمد، فتنقص الشقة التي قيمتها $148,240 نحو $1,760 عن الحد. ويعادل هذا الحد 5,059,350 بات بالسعر نفسه، والتقييم لا السعر هو الذي يحسم الأمر.
كم تكلّف الملكية كل سنة؟
يحدد قانون ضريبة الأراضي والمباني التايلاندي لعام 2019 أسعارًا قصوى من 0.15% إلى 3% بحسب الاستخدام (PwC)، بسقف 0.3% للمساكن (Tilleke & Gibbins). والمالك المقيّد في سجل المنزل في 1 يناير يُعفى من أول 10 ملايين بات من قيمة وحدة الكوندومينيوم، أو من أول 50 مليون بات إذا كانت أرضًا عليها منزل. أما الشرائح المطبّقة فعلًا فيحددها مرسوم لم نتمكن من قراءته؛ ويذكر مكتب في بانكوك نسبة 0.02% للمسكن الثاني، أي نحو 1,000 بات في السنة على 5 ملايين بات (حسابنا)، لكن عامِل هذا الرقم على أنه غير مؤكد، شأنه شأن مسألة حصول الأجنبي المقيّد في دفتر المنزل الأصفر على الإعفاء. وتُضاف إلى ذلك رسوم خدمات المبنى، ولم نبحث فيها.
أما في جورجيا، فالقانون رقم 1874 الصادر في 30 سبتمبر 2026 لا يفرض الضريبة على مباني الفرد إلا إذا تجاوز دخل الأسرة 100,000 لاري في السنة السابقة، وعندئذ بنسبة من 0.8% إلى 1% من القيمة السوقية؛ وينبغي أن يوضح محاسب كيف يُحسب دخل الأسرة لغير المقيم.
هل تمنح ملكية كوندومينيوم في تايلاند تصريح إقامة؟
لا؛ يبقى المالك خاضعًا لقواعد التأشيرات العادية. أما مسارات الإقامة الطويلة فمنفصلة عن الملكية:
- تأشيرة المقيم طويل الأجل (LTR visa)، فئة المواطن العالمي الثري: أصول بقيمة 1 مليون دولار أمريكي، منها $500,000 على الأقل مستثمرة في سندات الحكومة التايلاندية أو في شركات تايلاندية أو في عقارات تايلاندية، بأي توليفة. فالعقار خيار من الخيارات لا شرط. ومدتها عشر سنوات على فترتين من 5 سنوات؛ ورسمها 50,000 بات للشخص إذا دُفع داخل تايلاند (BOI).
- Thailand Privilege: عضوية مدفوعة، من 650,000 بات لمدة 5 سنوات (Bronze) إلى 5,000,000 بات لمدة 20 سنة (Reserve، بدعوة فقط). ولا علاقة لها بتملّك العقار.
- تمديد الإقامة للاستثمار: وصف مكتب Tilleke & Gibbins عام 2014 أمر الشرطة رقم 327/2557، الذي يمنح إقامة لسنة واحدة مقابل استثمار 10 ملايين بات محوَّلة من الخارج، بما في ذلك شراء كوندومينيوم؛ ولم نتمكن من التأكد مما إذا كان لا يزال ساريًا أو عُدّل أو استُبدل.
كما باع مطوّرون وحدات كوندومينيوم تبدأ من 3 ملايين بات مع خدمات تأشيرة إقامة طويلة تقدّمها شركة خاصة (The Nation، 2 أبريل 2026). ولا يستند التقرير إلى أي قاعدة من قواعد الهجرة، ويذكر أن المستأجرين مؤهلون أيضًا، لذلك نرى فيها عرضًا تسويقيًا، لا حقًا ينشأ عن الملكية.
أما جورجيا فتربط التصريح بالعقار: فالقيمة التي تزيد على $150,000 تمنح تصريح الإقامة «قصير الأجل» لسنة واحدة قابلًا للتجديد، والقيمة التي تزيد على $300,000 تمنح تصريحًا لخمس سنوات يمكن أن يقود إلى الإقامة الدائمة. اطّلع على دليل الإقامة عبر العقار، ولبلدان أخرى على أداة مقارنة البلدان.
هل يمكن استقبال ضيوف بالليلة في كوندومينيوم تايلاندي؟
في أغلب الحالات، لا يجوز ذلك قانونًا. فقانون الفنادق (Hotel Act) لعام 2004، كما يقرؤه مكتب SILQ Law، يشترط ترخيصًا فندقيًا لكل مكان إيواء يُدار نشاطًا تجاريًا لإقامات مؤقتة؛ أما الإيجارات لمدة شهر أو أكثر فتقع خارج نطاقه، وتفهمها السوق على أنها 30 يومًا. ويشير SILQ Law إلى عقوبات تصل إلى السجن سنة واحدة أو غرامة تصل إلى 20,000 بات أو كليهما، إضافة إلى ما يصل إلى 10,000 بات عن كل يوم (المادة 59). ولن يفيد الترخيص: فقد أعلنت إدارة الأراضي في نوفمبر 2023، بحسب ما ينقله SILQ Law، أن وحدات الكوندومينيوم لا يجوز استخدامها فنادق، وكثير من المباني تحظر التأجير اليومي. أما مشروع قانون منشآت الإيواء الذي عُرض في 29 سبتمبر 2026 فليس قانونًا بعد، ويُبقي القيد المفروض على الكوندومينيوم قائمًا (SILQ Law، 6 أكتوبر 2026).
وفي باتومي يمكن تأجير الشقة بالليلة من غير ترخيص إيواء، مع تسجيل ضريبي وضريبة ثابتة اختيارية قدرها 10 لاري عن كل م² شهريًا حتى 1 يناير 2028؛ اطّلع على Airbnb في باتومي.
كيف تُفرض الضريبة على الإيجار الطويل؟
الإيجار المتأتي من تايلاند دخلٌ مصدره تايلاندي، ويخضع للضريبة حتى لو كان صاحبه غير مقيم؛ والإقامة الضريبية تعني قضاء أكثر من 180 يومًا في تايلاند خلال السنة الميلادية (إدارة الإيرادات). ويُخصم من إيجار المبنى 30% بصفة قياسية، ويخضع الباقي لضريبة تصاعدية (PwC، 24 أغسطس 2026): 0% حتى 150,000 بات من الدخل الصافي، ثم 5% و10% و15% و20% و25% و30% في شرائح متتالية، و35% فوق 5 ملايين بات.
وبحسب حسابنا، يبقى الإيجار الإجمالي الذي لا يتجاوز نحو 214,000 بات في السنة (نحو $6,350) في شريحة 0%، إذا لم يكن للمالك دخل تايلاندي آخر وكان السلّم الكامل يُطبَّق على غير المقيم، وهو ما ينبغي أن يؤكده محاسب. فالإيجار التايلاندي الصغير قد تقع عليه إذن ضريبة أقل مما في جورجيا؛ أما الكبير فضريبته أعلى بكثير. ولم تُؤكَّد الإعفاءات المتاحة لغير المقيمين ولا النسبة التي يقتطعها المستأجر إذا كان شركة: فالأدلة تختلف في ذلك.
وتأخذ جورجيا نسبة ثابتة قدرها 5% من إجمالي الإيجار السكني من المقيمين وغير المقيمين؛ اطّلع على ضريبة دخل الإيجار في جورجيا.
من يشتري، وكيف تتحرك الأسعار، وكم زائرًا يأتي؟
اشترى الأجانب 14,899 وحدة كوندومينيوم في تايلاند عام 2025 (+2.2%) بقيمة 60.9 مليار بات (-10.7%)، بحسب مركز معلومات العقارات (REIC) التابع لبنك الإسكان الحكومي: أي 14.7% من الوحدات المنقولة ملكيتها، بمتوسط 4.1 مليون بات و41.3 م². وتصدّرت الصين بـ4,940 وحدة، تلتها ميانمار بـ1,968 ثم روسيا بـ1,172. وفي النصف الأول من 2026 بلغ العدد 6,533 وحدة، أي أقل بنسبة 8.8% مما كان عليه قبل سنة. وفي باتومي، شكّل الأجانب 48% من الصفقات المسجّلة في سبتمبر 2026 (Colliers)؛ اطّلع على مراجعة سوق باتومي.
وبلغ مؤشر بنك تايلاند لأسعار الكوندومينيوم في بانكوك وضواحيها 204.2 في سبتمبر 2026 (2011 = 100)، أي أعلى بنحو 4.7% من قيمة 195.0 المسجّلة قبل سنة، وهي قيمة أخذناها من نسخة للسلسلة لدى طرف ثالث (حسابنا). ويُبنى المؤشر على صفقات ممولة برهن عقاري، معظمها لمشترين تايلانديين. ورصدت Knight Frank نحو 350,000 وحدة كوندومينيوم غير مبيعة في منطقة بانكوك مطلع 2026، يحتاج تصريفها إلى 5 أو 6 سنوات إذا كان المعروض الجديد قليلًا. أما مؤشر Geostat لأسعار المساكن الجديدة في تبليسي باللاري فارتفع بنسبة 5.9% على أساس سنوي في الربع الـ3 من 2026؛ ويتتبعه مؤشر الأسعار لدينا.
وسجّلت تايلاند 32,974,321 وافدًا أجنبيًا في 2025 (-7.23%) و24,423,680 من 1 يناير إلى 17 أكتوبر 2026 (-4.12%)، بحسب The Nation. واستقبلت جورجيا 7.8 مليون مسافر دولي في 2025 (+5.9%)، بحسب Geostat. ولم نجد سلسلة رسمية تايلاندية للعوائد، لذلك لا نضع أي رقم في مقابل العائد الإجمالي لتبليسي البالغ 8.7% (Galt & Taggart، أغسطس 2026) في مؤشر الإيجارات لدينا.
أي الأولويات تشير إلى أي بلد؟
| إذا كنت تريد | تشير إلى | السبب |
|---|---|---|
| الأرض التي تحت منزلك | جورجيا | تايلاند تمنعها وتحدّ الإيجار بـ30 سنة |
| تصريحًا ناشئًا عن الشراء | جورجيا | الملكية في تايلاند لا تمنح أي تصريح |
| إقامة طويلة من غير شراء | تايلاند | Privilege ابتداءً من 650,000 بات |
| رسومًا منخفضة عند الشراء | جورجيا | 150 لاري مقابل 2% إضافة إلى ضرائب البائع |
| التأجير بالليلة | جورجيا | لا ترخيص في باتومي |
| سوقًا ضخمة من الزوار | تايلاند | نحو 33 مليون وافد في 2025 |
وخارج أوروبا، اطّلع أيضًا على جورجيا أم دبي وجورجيا أم بالي؛ ولساحل أوروبي، جورجيا أم الجبل الأسود.
المخاطر والاستثناءات
- دفع ثمن 90 سنة من الإيجار. لا يمكن التعويل إلا على أول 30 سنة منها.
- المساهمون التايلانديون الصوريون. وضع غير قانوني، وهدف مسمّى صراحةً في فحوص 2026.
- الدفع بالبات من حساب تايلاندي. يطلب مكتب الأراضي إثباتًا بأن العملة الأجنبية جاءت من الخارج.
- انتظار تأشيرة من الكوندومينيوم. الملكية لا تجلب أي تأشيرة.
- شراء وحدة تايلاندية لاستقبال الضيوف بالليلة. وحدات الكوندومينيوم ممنوعة من الاستخدام الفندقي.
- استهداف التصريح الجورجي بمبلغ يقارب $148,000. يجب أن يزيد التقييم على $150,000.
أسئلة شائعة
هل يستطيع الأجنبي شراء عقار في تايلاند؟
وحدة كوندومينيوم، ما دام الأجانب يملكون أقل من 49% من مساحة أرضيات وحدات المبنى؛ أما الأرض فلا.
هل سمحت تايلاند بحصص أجنبية بنسبة 75% أو بإيجارات لمدة 99 سنة؟
لم نجد أي تشريع صادر: كلاهما اقتراح من عام 2024 أُحيل إلى الدراسة، ولم نجد قانونًا أدخل أيًّا منهما حيّز التنفيذ حتى 3 نوفمبر 2026.
هل يمنح الكوندومينيوم التايلاندي تأشيرة؟
لا. تتطلب تأشيرة LTR أصولًا بقيمة 1 مليون دولار أمريكي منها $500,000 مستثمرة في تايلاند؛ وPrivilege عضوية مدفوعة.
في أي البلدين يكون الشراء أقل كلفة؟
جورجيا: 150 لاري ولا ضريبة على نقل الملكية، مقابل 315,000 بات، أي 6.3%، تُستوفى عند نقل الملكية في مثالنا البالغ 5 ملايين بات.
المصادر
- قانون الكوندومينيوم (رقم 3) لعام 2542 بالتقويم البوذي، إدارة الأراضي (قرأناه في مقتطف من نتائج البحث)، وتأشيرات لسنة واحدة لملاك الكوندومينيوم الأجانب، Tilleke & Gibbins، 31 أكتوبر 2014 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- رئيس الوزراء يبدّد المخاوف من الحصة الأجنبية، Bangkok Post، 23 يونيو 2024، والمحكمة العليا وثغرات الإيجار الطويل، AustCham Thailand، 30 يونيو 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تايلاند توسّع حملتها على شركات الواجهة الأجنبية، The Nation عبر The Star، 8 مايو 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- استمارة FET، PropertyScout، دليل ثانوي (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تايلاند تخفّض رسوم نقل الملكية وتسجيل الرهن، The Nation، 2 يوليو 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- ملخصات PwC الضريبية عن تايلاند: الضرائب الأخرى ودخل الأفراد، روجعت في 24 أغسطس 2026؛ إدارة الإيرادات، ضريبة الأعمال الخاصة وضريبة دخل الأفراد (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- شرح الضرائب العقارية التايلاندية، Sansiri، دليل ثانوي (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قانون ضريبة الأراضي والمباني الجديد، Tilleke & Gibbins، 15 مارس 2019، وضريبة الأراضي والمباني 2026، LexBangkok (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تأشيرة المقيم طويل الأجل، مجلس الاستثمار؛ Thailand Privilege؛ وحدات كوندومينيوم بـ3 ملايين بات مع مزايا تأشيرة الإقامة الطويلة، The Nation، 2 أبريل 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- SILQ Law: التأجير القصير لوحدات الكوندومينيوم وقانون الإيواء الجديد، 6 أكتوبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- نقل ملكية وحدات الكوندومينيوم إلى الأجانب، 2025 (بالتايلاندية)، REIC، 20 أبريل 2026، وعمليات النقل في الربع الـ2 من 2026، The Nation، 11 سبتمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- بنك تايلاند: مؤشر أسعار العقارات وأسعار الصرف؛ نسخة BaanScope؛ سوق الكوندومينيوم في بانكوك، الربع الـ1 من 2026، Knight Frank (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- The Nation: الوافدون حتى 17 أكتوبر 2026، 19 أكتوبر 2026، والوافدون في 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- سوق تبليسي في أغسطس 2026، Galt & Taggart؛ بيانات Colliers عبر International Investment، 20 أكتوبر 2026؛ بيانات Geostat عبر 1TV، 30 يناير 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- الجريدة التشريعية لجورجيا (Matsne): قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية»، قانون الضرائب الجورجي، القانون رقم 1874؛ رسوم تسجيل العقارات، السجل العام؛ أسعار صرف العملات، البنك الوطني الجورجي (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشرت المقارنة استنادًا إلى القانون التايلاندي وREIC وبنك تايلاند وPwC وأدلة مكاتب المحاماة، وإلى القانون الجورجي وبيانات السوق الجورجية.