ما الذي يفرّق بين جورجيا وبالي، بندًا بندًا؟
أعمق فارق بين الوجهتين هو سند الملكية، لا السعر. ففي جورجيا يملك الأجنبي شقته ملكية تامة، باسمه هو في السجل العام. أما في بالي فلا يستطيع المشتري نفسه أن يحوز إلا حقًّا محدود المدة أو عقد إيجار، لأن الملكية التامة في إندونيسيا محجوزة للمواطنين. وبقية البنود تتفرّع من ذلك؛ والقرار يبقى لك.
| المعيار | جورجيا | بالي (إندونيسيا) | المصدر، بالي |
|---|---|---|---|
| الملكية التامة للأجنبي | نعم؛ باستثناء الأراضي الزراعية | لا؛ حق الملكية (Hak Milik) للمواطنين وحدهم | القانون الزراعي، المادتان 21 و26(2) |
| سند باسم المشتري نفسه | ملكية بلا تاريخ انتهاء | حق الاستخدام (Hak Pakai): 30 سنة، ثم 20، ثم ما يصل إلى 30 أخرى | اللائحة الحكومية 18/2021، المادة 52، عبر Hukumonline |
| الحد الأدنى للسعر على الأجنبي | لا يوجد | منزل بـ5 مليارات روبية ($275,512)؛ ووحدة في مبنى مشترك بـ2 مليار روبية ($110,205) | القرار 1241/2022، عبر Hukumonline |
| المسار المعتاد في الواقع | شراء الشقة | عقد إيجار (Hak Sewa)، أو شركة PT PMA مملوكة لأجانب | القانون الزراعي، المادتان 44-45؛ لائحة BKPM رقم 5/2025 |
| الضرائب عند الشراء | لا ضريبة على نقل الملكية؛ ورسم السجل 150 لاري | على المشتري: ضريبة الاكتساب BPHTB حتى 5%؛ وفي البناء الجديد: ضريبة قيمة مضافة فعلية 11% | PwC، روجع في 11 يونيو 2026 |
| الضريبة على الإيجار | 5% من إجمالي الإيجار السكني | المقيم: 10% نهائية؛ وغير المقيم: 20% اقتطاعًا (قراءتنا) | PwC |
| ترخيص التأجير السياحي | لا ترخيص في باتومي؛ يكفي التسجيل الضريبي | ترخيص نشاط عبر نظام OSS؛ ويجوز حذف الإعلانات غير المرخّصة اعتبارًا من 1 أغسطس 2026 | Reuters؛ TTG Asia |
| الإقامة بفضل المسكن | تصريح لعقار تزيد قيمته على $150,000 | غير مؤكدة لفيلا مستأجرة | المديرية العامة للهجرة |
| اتجاه الأسعار | أسعار المطوّرين: باتومي، الشقق الجاهزة للسكن +9.8% (في السنة حتى يونيو 2026)، وتبليسي، الهيكل الأبيض +6.8% (في السنة حتى أغسطس 2026) | مؤشر المنازل الجديدة في دنباسار +1.02% (في السنة حتى الربع الـ2 من 2026) | بنك إندونيسيا |
| العائد الإجمالي | تبليسي 8.7%، وباتومي 7.1% (Galt & Taggart) | لا رقم رسميًا؛ ونسبة 17% ادعاء تسويقي للمطوّرين | The Jakarta Post |
ما الذي يحوزه المشتري الأجنبي فعلًا في كل من البلدين؟
لا يجيز القانون الزراعي الإندونيسي (القانون 5/1960) حيازة حق الملكية (Hak Milik)، أي الملكية الكاملة والدائمة للأرض، إلا للمواطنين (المادة 21(1)). ويجوز للأجنبي أن يحوز حق الاستخدام (Hak Pakai)، وهو حق انتفاع لمدة محددة، وحق الإيجار (Hak Sewa)، وهو استئجار أرض للبناء عليها (المادتان 42 و45). أما حق البناء (Hak Guna Bangunan) فمتاح لشركة إندونيسية لها مساهمون أجانب، لا للأجنبي بصفته الفردية.
وفي جورجيا يشتري الأجنبي الشقة أو المنزل كما يشتريهما المواطن. ولا يُغلق أمامه سوى الأراضي الزراعية: فالدستور يحصرها في الدولة والبلديات والمواطنين الجورجيين (المادة 19(4))؛ اطّلع على الأراضي الزراعية والأجانب. وتنتقل الملكية إلى الورثة وتظهر في مستخرج السجل، وهو ما يشرحه دليلنا عن قراءة مستخرج السجل العام.
لماذا لا يكون المالك الصوري الإندونيسي طريقًا مختصرًا؟
المالك الصوري (nominee arrangement) يحوز حق الملكية على الورق لحساب أجنبي يدفع الثمن. وتشمل المادة 26(2) من القانون الزراعي كل تصرف يُقصد به، «langsung atau tidak langsung» (بصورة مباشرة أو غير مباشرة)، نقل الملكية التامة إلى أجنبي. وهذه التصرفات «batal karena hukum»، أي باطلة بحكم القانون؛ فتؤول الأرض إلى الدولة، ولا يمكن استرداد المبالغ التي قبضها المالك، كما تلخّص ذلك مديرية أملاك الدولة في وزارة المالية.
وقد أضافت بالي اللائحة الإقليمية رقم 4 لعام 2026، التي تضبط تحويل الأراضي الزراعية المنتجة إلى استخدامات أخرى وتحظر نقل ملكية الأراضي عبر مالكين صوريين، بحسب RRI وThe Jakarta Post. ونصّها وتاريخ نفاذها وعقوباتها غير مؤكدة. أما في جورجيا فالمشتري الأجنبي هو ببساطة المالك المسجَّل؛ اطّلع على دليلنا عن تسجيل الشراء.
كم يدوم حق الاستخدام، وابتداءً من أي سعر؟
تسمح اللائحة الحكومية 18/2021 للأجنبي بأن يحوز حق الاستخدام على أرض الدولة لمدة أقصاها 30 سنة، ثم يمدّده لما يصل إلى 20 سنة ويجدّده لما يصل إلى 30 سنة أخرى، أي 80 سنة في المجموع على الأكثر (المادة 52(1)، بحسب ما ينقله Hukumonline). أما على أرض يملكها إندونيسي بحق الملكية، فالمدة تصل إلى 30 سنة، وتُجدَّد بعقد رسمي جديد (المادة 52(3)). وثمة قيود أخرى، بحسب Hukumonline:
- قطعة واحدة لكل شخص أو أسرة، مساحتها 2,000 م² على الأكثر، ما لم يأذن الوزير بأكثر من ذلك (اللائحة الوزارية 18/2021، المادة 186).
- حد أدنى للسعر في بالي قدره 5 مليارات روبية للمنزل القائم على أرض، أي نحو $275,512 أو 715,588 لاري، و2 مليار روبية للوحدة في مبنى مشترك، أي نحو $110,205 (القرار 1241/2022).
- الوثائق: يكفي جواز السفر مع تأشيرة أو تصريح إقامة، كما صرّح مسؤول في الوزارة لموقع detikFinance في مايو 2023.
لم تُفتح النصوص الرسمية في 3 نوفمبر 2026، لذلك تستند هذه الأرقام إلى Hukumonline؛ ولا تزال أرقام أقدم وأدنى متداولة في مواقع الوكالات العقارية.
ما الذي تمنحه فيلا بالإيجار طويل الأجل للمشتري، وما الذي لا تمنحه؟
المسار المعتاد للأجنبي الذي يشتري فيلا في بالي هو عقد الإيجار. فالمادة 44 من القانون الزراعي تتيح لصاحب الحق أن يبني على أرض غيره مقابل أجرة، والمادة 45 تفتح هذا الحق أمام «orang asing yang berkedudukan di Indonesia»، أي الأجنبي المقيم في إندونيسيا. ولا يحدد القانون مدة؛ بل يتفق عليها الطرفان. ويحذّر كتّاب قانونيون إندونيسيون من أن عقد الإيجار الذي لا نهاية حقيقية له، أو الذي يمنح الأجنبي سيطرة المالك، قد يُبطَل بوصفه نقلًا مقنّعًا للملكية، ومن أن كثيرًا من عقود الإيجار لا تُسجَّل أصلًا في مكتب الأراضي. وهذا رأي فقهي، لا نص قانوني.
وبحسب قراءتنا، يحصل المشتري على حق تعاقدي، لا على سند ملكية. وتتناقص قيمته حتى تبلغ الصفر عند انتهاء المدة ما لم يُحترم التمديد، ولم يتأكد أنه يفتح الطريق إلى تصريح إقامة. أما الشقة الجورجية فلا يدور عليها عدّاد كهذا.
هل تكون الشركة المملوكة لأجانب طريقًا التفافيًا؟
يمكن لشركة PT PMA، وهي شركة إندونيسية لها مساهمون أجانب، أن تحوز حق البناء والتراخيص التي يحتاج إليها التأجير. وبموجب لائحة BKPM رقم 5/2025 الصادرة في أكتوبر 2025، عليها أن تخطط لاستثمار يزيد على 10 مليارات روبية لكل نشاط تجاري في كل موقع مشروع، من غير احتساب الأراضي والمباني، وأن يكون رأسمالها المدفوع 2.5 مليار روبية على الأقل، بحسب A&O Shearman وWithers: أي نحو $551,025 و$137,756. وأضف إلى ذلك التقارير الفصلية، فتجد أنها نشاط تجاري عامل، لا غلافًا لمسكن ثانٍ. أما في جورجيا فالشركة اختيارية؛ اطّلع على الإقامة عبر نشاط تجاري.
ما الذي يضيفه الشراء والاحتفاظ بالعقار إلى سعر $250,000؟
يعادل مبلغ $250,000 نحو 4,537,000,000 روبية أو 649,325 لاري بأسعار 3 نوفمبر 2026. وفي بالي يقصر هذا المبلغ عن الحد الأدنى لحق الاستخدام على منزل، لكنه يتجاوز الحد الأدنى للوحدة في مبنى مشترك.
| البند | جورجيا، شقة بملكية تامة | بالي، وحدة في مبنى مشترك، إعادة بيع | بالي، وحدة في مبنى مشترك، جديدة | بالي، فيلا بالإيجار طويل الأجل |
|---|---|---|---|---|
| ضريبة الاكتساب | لا شيء | 226,850,000 روبية ($12,500) | 226,850,000 روبية ($12,500) | غير مؤكدة |
| ضريبة القيمة المضافة | لا شيء عند إعادة البيع بين أفراد (18% داخلة في سعر المطوّر) | - | 499,070,000 روبية ($27,500) | - |
| موظف التوثيق | كاتب عدل، اختياري: 1,311.83 لاري | PPAT، بحد أقصى 11,342,500 روبية ($625) | PPAT، بحد أقصى 11,342,500 روبية ($625) | أتعاب كاتب العدل بالاتفاق |
| التسجيل | 150 لاري | غير مشمول | غير مشمول | غير مشمول |
| المجموع | نحو 1,462 لاري ($563، 0.23%) | نحو $13,125 (5.25%) | نحو $40,625 (16.25%) | يتعذّر حسابه |
تصل ضريبة BPHTB إلى 5% من السعر أو من القيمة الرسمية، أيهما أعلى؛ ويتحمّل البائع ضريبة نهائية بنسبة 2.5% (PwC). وضريبة القيمة المضافة 12% على 11/12 من السعر، أي 11% فعليًا. وفي عام 2026 تقضي اللائحة PMK 90/2025 بأن تتحمّل الدولة (BCA Sekuritas) ضريبة القيمة المضافة عن أول 2 مليار روبية من سعر المسكن الذي لا يتجاوز 5 مليارات روبية؛ ولم يتأكد ما إذا كان الأجانب مشمولين بذلك، فأغفله الجدول. ويتقاضى PPAT، وهو موظف توثيق عقود الأراضي، 0.25% على الأكثر فوق 2.5 مليار روبية (اللائحة الوزارية 33/2021). أما بند كاتب العدل في جورجيا فيطبّق القرار رقم 507: 1,162.50 لاري إضافة إلى 0.1% على ما يزيد على 500,000 لاري؛ اطّلع على تكاليف الشراء في جورجيا.
عقد الإيجار سند يحرّره كاتب عدل، ولم نجد له تعرفة ثابتة. وستبلغ ضريبة مالك الأرض النهائية البالغة 10% على الأجرة هنا $25,000 (قراءتنا)؛ أما من يتحمّلها، وهل تنطبق عليها ضريبة BPHTB، فمسألة يحسمها كاتب عدل إندونيسي. وكل سنة، تبلغ ضريبة PBB في إندونيسيا 0.5% على الأكثر من قيمة البيع الحكومية، بنسبة تحددها كل مقاطعة؛ ونسبة مقاطعة Badung غير مؤكدة. أما القانون الجورجي رقم 1874 فلا يفرض الضريبة على مباني الفرد إلا إذا تجاوز دخل أسرة المالك 100,000 لاري في السنة السابقة.
أي عقار، إن وُجد، يفتح باب تصريح الإقامة؟
تذكر المديرية العامة للهجرة في إندونيسيا طريقين للتأهل لتأشيرة المسكن الثاني (second-home visa) من غير كفيل: أموال بقيمة 2 مليار روبية، أي نحو $110,205 في 3 نوفمبر 2026، أو إثبات ملكية عقار في إندونيسيا، أي «sertifikat kepemilikan properti». ويذكر موقع ASEAN Briefing أن مدة الإقامة 5 سنوات أو 10، على أن تبقى الوديعة في بنك إندونيسي.
وبحسب قراءتنا، تنطبق الشهادة على منزل أو وحدة بحق الاستخدام، وهما في بالي يكلّفان أصلًا 5 مليارات روبية أو 2 مليار روبية على الأقل. أما هل تُحتسب الفيلا المستأجرة، فلم نتمكن من التأكد من ذلك، ولا من أي تعديل على قاعدة الـ2 مليار روبية منذ 2022. وتقوم التأشيرة الذهبية الصادرة في يوليو 2024 على أصول مالية: $350,000 في سندات أو أسهم مدرجة أو ودائع لمدة 5 سنوات، أو $700,000 لمدة 10 سنوات، للمستثمر الذي لا يملك شركة (The Jakarta Post).
أما جورجيا فتمنح الإقامة على أساس المسكن نفسه: فالتقييم المعتمد الذي يزيد على $150,000 يدعم تصريحًا لسنة واحدة قابلًا للتجديد، والذي يزيد على $300,000 يدعم تصريح إقامة استثمارية لخمس سنوات؛ ومثال $250,000 يبلغ الأول. اطّلع على الإقامة عبر العقار وتصريح الإقامة الاستثمارية وأداة مقارنة البلدان.
هل يمكن أن يستقبل المسكن ضيوفًا لقضاء العطلات، وبأي ترخيص؟
في 27 فبراير 2026 قال وزير السياحة الإندونيسي إن أماكن الإقامة المعروضة على منصات الحجز يجب أن تكون مرخّصة بحلول 31 مارس، بحسب ما نقلته Reuters. وأفاد موقع TTG Asia في 3 يونيو 2026 بأن نحو 1,600 مشغّل كانوا يبيعون من غير تراخيص، وبأن حذف إعلاناتهم قد يبدأ اعتبارًا من 1 أغسطس 2026، وبأن الحذف التلقائي عبر تسع منصات مقرّر اعتبارًا من 1 يونيو 2027.
وتقول أدلة المستشارين إن ترخيص بيت الضيافة، Pondok Wisata، محجوز للإندونيسيين وللشركات المحلية الصغيرة، لذلك لا يؤجّر الأجنبي بصورة قانونية إلا عبر مشغّل مرخّص أو عبر شركة PT PMA، وعلى أرض مخصّصة للسياحة في المخطط العمراني. ويدفع الضيوف أيضًا ضريبة إقليمية على الإقامة تصل إلى 10%، تحددها كل مقاطعة بموجب قانون الضرائب الإقليمية لعام 2022. وتفرض بالي كذلك على كل زائر أجنبي 150,000 روبية، أي نحو $8.27 (ANTARA)؛ ولم نجد ضريبة سياحية في جورجيا.
لا يوجد حظر على الفيلات الجديدة يشمل الجزيرة كلها. فالمهم هو حظر إقامة الفيلات والفنادق والمطاعم على الأراضي الزراعية المنتجة، الذي أُعلن بعد فيضانات سبتمبر 2025؛ وتحدّ اللائحة الإقليمية 4/2026 من تحويل الأراضي الزراعية، لكن نصها لم نطّلع عليه. كما تعهّدت ست مقاطعات (Tabanan وJembrana وBuleleng وBangli وKarangasem وKlungkung) في يوليو 2025 بألّا تشجّع على فنادق ومطاعم جديدة اعتبارًا من 2026، مقابل 10% من ضريبة الفنادق والمطاعم في دنباسار وBadung وGianyar (ANTARA): وهذا تعهّد، لا قانون.
ولا تحتاج باتومي إلى ترخيص إيواء، بل إلى تسجيل ضريبي فقط؛ اطّلع على Airbnb في باتومي وAirbnb في تبليسي.
كيف تُفرض الضريبة على دخل الإيجار في كل من البلدين؟
تفرض إندونيسيا على ما يجنيه المقيم من إيجار الأراضي أو المباني ضريبة نهائية قدرها 10% من الإجمالي (PwC، استنادًا إلى اللائحة الحكومية 34/2017). وتخضع المدفوعات لغير المقيمين لاقتطاع بنسبة 20% ما لم تخفّضه معاهدة ضريبية مع شهادة موطن مصدّقة؛ ولا يذكر PwC الإيجار في تلك المادة، لذلك فإن تطبيق نسبة 20% على المؤجّر الأجنبي هو قراءتنا. وليست إندونيسيا من بين معاهدات جورجيا الضريبية الـ58 السارية (وزارة المالية).
وتفرض جورجيا 5% على إجمالي الإيجار السكني؛ اطّلع على ضريبة دخل الإيجار في جورجيا. ويجوز للتأجير بالليلة أن يدفع بدلًا من ذلك مبلغًا ثابتًا قدره 10 لاري عن كل م² شهريًا عن الأشهر التي يختارها المالك، حتى 1 يناير 2028. وعلى إيجار سنوي قدره $10,000، وهو مثال توضيحي لا توقّع، تبلغ الضريبة $1,000 للمقيم في بالي، و$2,000 لغير المقيم، و$500 على الإيجار الطويل في جورجيا (حسابنا).
ماذا تقول الأرقام الرسمية عن كل من السوقين؟
أحصى مكتب هيئة الإحصاء الإندونيسية (BPS) في بالي 6,948,754 وافدًا أجنبيًا مباشرًا في 2025، بزيادة 9.72% (ANTARA). وجاءت الفترة من يناير إلى يوليو 2026 بـ3,900,965 وافدًا، أي أقل بنسبة 1.98% مما كانت عليه قبل سنة. ويضع مسح بنك إندونيسيا للمنازل الجديدة دنباسار عند 106.04 في الربع الـ2 من 2026 (2018 = 100)، بارتفاع 1.02% في سنة مقابل 0.69% على المستوى الوطني؛ وهو يتتبع منازل المدن التي يشتريها الإندونيسيون في الغالب، ولا يوجد مؤشر رسمي لفيلات بالي.
ويروّج المطوّرون لعوائد على الفيلات تصل إلى 17%، كما أفادت The Jakarta Post في يونيو 2026: وهذا ادعاء بيعي، لا عائد مقيس. وقال رئيس الأبحاث في Colliers Indonesia إن هذه الأرقام المكوّنة من خانتين كثيرًا ما تعكس أفضل السيناريوهات. ولا يوجد عائد رسمي للفيلات. وعلى الجانب الجورجي، ارتفعت أسعار الشقق الجاهزة للسكن في باتومي بنسبة 9.8% حتى يونيو 2026، وتبلغ العوائد الإجمالية بحسب Galt & Taggart 8.7% في تبليسي (أغسطس 2026) و7.1% في باتومي (يونيو 2026)؛ اطّلع على مؤشر الأسعار ومؤشر الإيجارات ومراجعة سوق باتومي لدينا.
أي الأولويات ترجّح أي وجهة؟
| الأولوية | ترجّح | السبب |
|---|---|---|
| امتلاك المسكن بلا تاريخ انتهاء | جورجيا | ملكية تامة باسمك في مقابل حق استخدام أو عقد إيجار |
| رسوم منخفضة عند الشراء | جورجيا | نحو 0.23% على $250,000 في مقابل 5.25% إلى 16.25% لوحدة في مبنى مشترك في بالي |
| تصريح إقامة قائم على المسكن | جورجيا | تأشيرة المسكن الثاني في بالي تتطلب وديعة أو سند ملكية مصدّقًا |
| جزيرة استوائية بتدفّق كبير من الزوار | بالي | 6.95 مليون وافد أجنبي في 2025 |
مقارنات أخرى خارج أوروبا: جورجيا أم تايلاند وجورجيا أم دبي؛ ولساحل أوروبي، جورجيا أم الجبل الأسود.
المخاطر والاستثناءات
- الدفع عبر مالك صوري. المادة 26(2) تُبطل الصفقة؛ فتذهب الأرض إلى الدولة ويبقى المال عند المالك.
- تسمية عقد الإيجار ملكيةً. الفيلا بالإيجار طويل الأجل عقدٌ ينتهي.
- انتظار تأشيرة من فيلا. لم يتأكد أن عقد الإيجار يُحتسب لتأشيرة المسكن الثاني.
- الاعتماد على حد أدنى أو سعر صرف قديم. الحدان الأدنيان في بالي 5 مليارات روبية و2 مليار روبية؛ فاحسب التحويل في يومه.
- التأجير من غير ترخيص. يجوز حذف الإعلانات غير المرخّصة اعتبارًا من 1 أغسطس 2026.
- قراءة الإعلان على أنه توقّع. العائد البالغ 17% ادعاء بيعي من المطوّر، لا عائد مقيس.
أسئلة شائعة
هل يستطيع الأجنبي امتلاك أرض في بالي؟
ليس ملكية تامة. يستطيع الأجنبي أن يحوز حق الاستخدام على أرض الدولة لمدة تصل إلى 80 سنة على مراحل، أو أن يستأجر أرضًا من مالك إندونيسي.
ما الحد الأدنى للسعر على الأجنبي في بالي؟
5 مليارات روبية للمنزل القائم على أرض و2 مليار روبية للوحدة في مبنى مشترك، أي نحو $275,512 و$110,205 في 3 نوفمبر 2026.
هل تجلب فيلا في بالي تأشيرة إقامة؟
غير مؤكد. تتطلب تأشيرة المسكن الثاني وديعة بقيمة 2 مليار روبية أو عقارًا بسند مصدّق؛ ولم يتأكد أن عقد الإيجار يُحتسب.
هل حظرت بالي الفيلات الجديدة؟
ليس على مستوى الجزيرة كلها. فقد تحرّكت بالي لمنعها على الأراضي الزراعية المنتجة، وتعهّدت ست مقاطعات بألّا تشجّع على فنادق جديدة اعتبارًا من 2026.
المصادر
- ملكية الأجانب للأراضي، وزارة المالية (DJKN)، 18 يناير 2023، والقانون 5/1960، المادة 26، Pasal.id (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Hukumonline: الحدود الدنيا للأسعار، 8 فبراير 2023؛ الحقوق على الأراضي، 30 مارس 2021؛ حقوق الإيجار، 4 يوليو 2019؛ رسوم العقود الرسمية، 7 مايو 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- مساكن الأجانب، detikFinance، 16 مايو 2023 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- اللائحة الإقليمية 4/2026، RRI دنباسار، 6 مارس 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- The Jakarta Post: حظر البناء على الأراضي الزراعية، 17 سبتمبر 2025؛ عوائد المطوّرين، عبر The Star، 7 يونيو 2026؛ التأشيرة الذهبية، 26 يوليو 2024 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- ملخصات PwC الضريبية عن إندونيسيا: الضرائب الأخرى، الدخل، ضرائب الاقتطاع، روجعت في 11 يونيو 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- PMK 90/2025، BCA Sekuritas، 6 يناير 2026؛ ضريبة الإقامة، Pajak.com (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- لائحة BKPM رقم 5/2025، A&O Shearman، 27 أكتوبر 2025؛ قواعد رأس المال الأجنبي، Withers، 10 أكتوبر 2025 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- تأشيرة المسكن الثاني، المديرية العامة للهجرة، 28 ديسمبر 2022، حُدّثت في 17 يناير 2024؛ الشروط، ASEAN Briefing، 13 فبراير 2023 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- قواعد التأجير، Reuters عبر The Star، 28 فبراير 2026؛ الإعلانات غير المرخّصة، TTG Asia، 3 يونيو 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- ANTARA: المقاطعات الست، 28 يوليو 2025؛ رسم السياح، 3 يناير 2026؛ الوافدون في 2025، 2 فبراير 2026؛ الوافدون في 2026، 1 سبتمبر 2026 (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- بنك إندونيسيا: مسح أسعار العقارات السكنية، الربع الـ2 من 2026، أغسطس 2026؛ JISDOR (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
- Galt & Taggart: تبليسي، أغسطس 2026؛ باتومي، الربع الـ2 من 2026 (تاريخ الاطلاع 2 نوفمبر 2026)
- الجريدة التشريعية لجورجيا: الدستور، قانون جورجيا «بشأن الوضع القانوني للأجانب وعديمي الجنسية»، قانون الضرائب، القرار رقم 507؛ الرسوم، السجل العام؛ أسعار الصرف، البنك الوطني الجورجي؛ معاهدات تجنّب الازدواج الضريبي، وزارة المالية الجورجية (تاريخ الاطلاع 3 نوفمبر 2026)
سجل التغييرات
- - نُشرت المقارنة استنادًا إلى قواعد الأراضي والضرائب الإندونيسية كما ينقلها Hukumonline وPwC، وإلى بيانات بنك إندونيسيا ومكتب BPS في بالي، وإلى القانون الجورجي وبيانات السوق الجورجية.