საქართველო თუ ჩრდილოეთ კვიპროსი: საკუთრება, სამართლებრივი რისკი და ყიდვის წესები

საქართველო და კვიპროსის ჩრდილოეთ ნაწილი, კრიტერიუმების მიხედვით

„ჩრდილოეთ კვიპროსი“ აქ მხოლოდ ადგილის სახელწოდებაა; ტექსტი იყენებს ფორმას „კვიპროსის ჩრდილოეთ ნაწილი“ იმ ტერიტორიისთვის, რომელსაც კვიპროსელი თურქების ხელისუფლება მართავს და რომლის TRNC-საც მხოლოდ თურქეთი ცნობს. ადგილობრივ წესებს ვაწვდით ისე, როგორც მათ შესახებ იტყობინებიან, ისე, რომ ეს აღიარებას არ გულისხმობდეს.

რა სამართლებრივი სტატუსი აქვს ჩრდილოეთს და რატომ უნდა აინტერესებდეს ეს მყიდველს?

1983 წლის 15 ნოემბერს კვიპროსელი თურქების ხელისუფლებამ გამოაქვეყნა დეკლარაცია, რომლითაც ჩრდილოეთში დამოუკიდებელი სახელმწიფოს შექმნას ცდილობდა. სამი დღის შემდეგ მიღებულმა გაეროს უშიშროების საბჭოს 541-ე რეზოლუციამ ეს დეკლარაცია იურიდიულად ბათილად მიიჩნია (ორიგინალში "legally invalid") და ყველა სახელმწიფოს მოუწოდა, კვიპროსის რესპუბლიკის გარდა არცერთი კვიპროსული სახელმწიფო არ ეცნო. 1984 წლის 11 მაისის 550-ე რეზოლუციამ ეს მოწოდება გაიმეორა და დაუშვებლად მიიჩნია ფამაგუსტას ნაწილის, ვაროშას, დასახლების მცდელობები იმ ადამიანებით, რომლებიც მისი მცხოვრებნი არ არიან.

საქმესთან C-420/07 დაკავშირებულ პრესრელიზში (2009 წლის 28 აპრილი) ევროკავშირის მართლმსაჯულების სასამართლო TRNC-ს ახასიათებს, როგორც წარმონაქმნს, რომელსაც საერთაშორისო საზოგადოება თურქეთის გამოკლებით არ ცნობს (ორიგინალში "not recognised by the international community with the exception of Turkey"), და განმარტავს, რომ გაწევრიანების აქტის მე-10 ოქმი ჩრდილოეთში ევროკავშირის სამართლის მოქმედებას აჩერებს, თუმცა მიწა რესპუბლიკის ტერიტორიად რჩება. ამრიგად, ერთსა და იმავე ნაკვეთზე ორი სამართლებრივი წესრიგი აცხადებს პრეტენზიას. საქართველოში მყიდველს საქმე აქვს ერთ სახელმწიფოსთან, ერთ რეესტრთან და ერთ სასამართლო სისტემასთან.

საკუთრების მოწმობების რომელი ტიპები გაიცემა ჩრდილოეთში?

ადგილობრივი მიწის ოფისის მიერ გაცემული მოწმობები ერთმანეთს ჰგავს, მაგრამ განსხვავებულ ისტორიას ეყრდნობა, რასაც PRIO Cyprus Centre-ის 2012 წლის ანგარიში მიჰყვება:

№52/1995 კანონმა ფლობის მოწმობები საკუთრების სრულფასოვან მოწმობებად აქცია, და ჩრდილოეთის სისტემის ფარგლებში ასეთი ქონება შეიძლება იყოს მემკვიდრეობით გადაცემული, იპოთეკით დატვირთული და გაყიდული, მათ შორის უცხოელებზეც. მიუხედავად ამისა, როგორც PRIO აღნიშნავს, ადამიანის უფლებათა ევროპული სასამართლო იძულებით გადაადგილებულ კვიპროსელ ბერძნებს კვლავ მესაკუთრეებად მიიჩნევს. ამიტომ რისკს მოწმობა კი არა, მიწის ისტორია ატარებს. კვიპროსელი თურქების ერთი გაზეთის დათვლით, რომლის შესახებაც Cyprus Mail-მა 2023 წლის 27 აგვისტოს იტყობინა, გასაყიდად გამოტანილი 4 209 ქონებიდან კვიპროსელი თურქის მოწმობა 975-ს ჰქონდა.

რა გადაწყდა საქმეზე Orams v Apostolides?

ერთმა წყვილმა 2002 წელს კირენიის რაიონში, ლაპითოსში, იყიდა ნაკვეთი მესამე პირისგან, რომელმაც, მათი თქმით, ის კვიპროსელი თურქების ხელისუფლებისგან შეიძინა, და ააშენა საარდადეგო ვილა. ნიქოსიის რაიონულმა სასამართლომ, რომელიც მთავრობის კონტროლქვეშ მყოფ სამხრეთშია, 2004 და 2005 წლებში დაადგინა, რომ ვილა, აუზი და ღობე დაენგრიათ, მფლობელობა დაბრუნებოდა ოჯახს, რომელიც მიწას 1974 წლამდე ფლობდა, და ზიანი ანაზღაურებულიყო.

2009 წლის 28 აპრილს ევროკავშირის მართლმსაჯულების სასამართლომ (საქმე C-420/07) დაადგინა, რომ ასეთ გადაწყვეტილებაზე ვრცელდება „ბრიუსელი I“ რეგულაცია და რომ ის გარემოება, რომ მისი აღსრულება მიწის ადგილსამყოფელზე შეუძლებელია, ხელს არ უშლის სხვა წევრ სახელმწიფოს, ცნოს და აღასრულოს იგი. 2010 წლის 19 იანვარს ინგლისისა და უელსის სააპელაციო სასამართლომ კვიპროსული გადაწყვეტილებების რეგისტრაცია ინგლისში აღადგინა ([2010] EWCA Civ 9). ორივე გადაწყვეტილება ევროკავშირის წესებს ეყრდნობოდა, ამიტომ რისკი ეხება იმას, რასაც მყიდველი ევროკავშირის სხვა წევრ სახელმწიფოებში ფლობს. გაერთიანებული სამეფო მას შემდეგ ევროკავშირიდან გავიდა, და როგორ მოეპყრობოდა ის ახალ სარჩელს დღეს, ჩვენ ვერ დავადასტურეთ.

რა არის უძრავი ქონების კომისია და რა თქვა სტრასბურგმა?

კვიპროსელი თურქების ხელისუფლებამ №67/2005 კანონით შექმნა უძრავი ქონების კომისია (IPC), რომელსაც შეუძლია კვიპროსელი ბერძენი მესაკუთრეებისთვის ქონების დაბრუნების, გაცვლის ან კომპენსაციის დანიშვნა. საქმეზე Demopoulos and Others v Turkey, 2010 წლის 1 მარტის გადაწყვეტილებაში, ადამიანის უფლებათა ევროპულმა სასამართლომ დაადგინა, რომ კანონი ქმნის ხელმისაწვდომ და ეფექტიან ჩარჩოს დარღვეული უფლებების აღსადგენად (ორიგინალში "an accessible and effective framework of redress"), და მესაკუთრეებმა ის უნდა გამოიყენონ, სანამ სტრასბურგს მიმართავენ. გადაწყვეტილება მხოლოდ სამართლებრივი დაცვის საშუალებას ეხება: ის არავის საკუთრების საკითხს არ წყვეტს და ჩრდილოეთში გაცემულ მოწმობებს არ ადასტურებს.

IPC-ის მონაცემებით, რომლებიც Politis-მა 2026 წლის 25 ივლისს გამოაქვეყნა, 2026 წლის 17 ივლისისთვის შეტანილი იყო 8 715 განაცხადი და განხილული 3 288. დანიშნულმა კომპენსაციამ GBP 662 933 062-ს, დაახლოებით EUR 776 მილიონს, მიაღწია, ხოლო ქონების დაბრუნება, ცალკე ან კომპენსაციასთან ერთად, 15 შემთხვევაში გადაწყდა. სადაც IPC-ს ნაკვეთზე არაფერი გადაუწყვეტია, ყოფილი მესაკუთრე შეიძლება კვლავ ირიცხებოდეს მესაკუთრედ კვიპროსის რესპუბლიკის მიწის რეესტრში.

რას ითვალისწინებს კვიპროსის რესპუბლიკის სისხლის სამართალი?

კვიპროსის რესპუბლიკის სისხლის სამართლის კოდექსის (Cap. 154) 303A მუხლი, რომელიც 2006 წელს დაემატა, სხვისი კუთვნილი ქონებით გარიგებას მოტყუების განზრახვით შვიდ წლამდე თავისუფლების აღკვეთით სჯის; მცდელობისთვის სასჯელი ხუთ წლამდეა. CyLaw-ზე განთავსებული ბერძნული ტექსტის ჩვენი წაკითხვით, გარიგება მოიცავს გაყიდვას, გაქირავებას, რეკლამირებას ან პოპულარიზაციას, გარიგებაზე შეთანხმებას და ქონების მიღებას, რაც შეიძლება მყიდველსაც შეეხოს. განზრახვა არსებობს, როცა პირმა იცოდა ან გონივრულად უნდა სცოდნოდა, რომ რეგისტრირებულ მესაკუთრეს ან თანხმობის მიცემაზე უფლებამოსილ სხვა პირს თანხმობა არ მიუცია. 5(1)(e)(vi) მუხლი კოდექსს ავრცელებს ნებისმიერი პირის მიერ საზღვარგარეთ ჩადენილ ქმედებებზე, რომლებიც რესპუბლიკაში მდებარე ქონებას ეხება.

გაერთიანებული სამეფოს მთავრობის სახელმძღვანელო, ბოლოს 2019 წელს განახლებული, აღნიშნავს, რომ დანაშაული მოიცავს 2006 წლის 20 ოქტომბრიდან დადებულ გარიგებებს და რომ გადასასვლელ პუნქტებზე შეძენის დოკუმენტები შეიძლება ჩამოართვან. 2025 წლის ცვლილების შემდეგ 281-ე მუხლი სხვის სახელზე რეგისტრირებული მიწის თანხმობის გარეშე ფლობასა ან გამოყენებასაც სჯის ხუთ წლამდე თავისუფლების აღკვეთით, EUR 10 000-მდე ჯარიმით, ან ორივეთი ერთად.

ვის მიმართ დაიწყო სისხლისსამართლებრივი დევნა და დაედო თუ არა მსჯავრი რომელიმე მყიდველს?

ცნობილი საქმეები, აქ სახელების გარეშე:

• Cyprus Mail, 2024 წლის 9 ივლისი: ლარნაკის აეროპორტში დააკავეს ქალი, რომელიც თავს ჩრდილოეთში უძრავი ქონების აგენტად წარადგენდა; მთავრობის წყაროების თანახმად, ეს იმ წლის მეოთხე ასეთი დაკავება იყო.
• AP, 2025 წლის 24 ოქტომბერი: 2025 წლის მაისში უძრავი ქონების ორ აგენტს თავისუფლების აღკვეთა მიესაჯა, ხოლო დეველოპერს, რომელიც 2024 წლის ივნისში გადასასვლელ პუნქტზე დააკავეს, 40 ეპიზოდში დანაშაულის აღიარების შემდეგ ხუთი წელი მიესაჯა; Politis-ის ცნობით, ყველა ეპიზოდი 303A მუხლით იყო წარდგენილი.
• Cyprus Mail, 2026 წლის 7 ივლისი: საფრანგეთის სააპელაციო სასამართლომ 2026 წლის 1 ივლისს გადაწყვიტა, დაეკმაყოფილებინა კვიპროსის მიერ გაცემული ევროპული დაპატიმრების ორდერი ჩრდილოეთში მდებარე ქონებასთან დაკავშირებულ საქმეზე; იმავე სასამართლომ 2025 წლის 10 დეკემბერს სხვა ორდერის აღსრულებაზე უარი თქვა.

2026 წლის 3 ნოემბრამდე ვერ ვიპოვეთ ცნობა, რომ კერძო მყიდველს მსჯავრი დასდეს; საქმეები დეველოპერებსა და აგენტებს ეხება. ეს დასკვნაა გამოქვეყნებული ცნობების შესახებ და არა დაპირება, რადგან 303A მუხლი ქონების მიღებასაც მოიცავს.

როგორ ყიდულობს უცხოელი ჩრდილოეთში მოქმედი წესებით?

კვიპროსელი თურქების ოფიციალური გაზეთის მოპოვება ვერ შევძელით. ქვემოთ მოცემული ნაბიჯები აღებულია უცხოელთა მიერ უძრავი ქონების შეძენისა და გრძელვადიანი იჯარის შესახებ კანონში შეტანილი იმ ცვლილების განმარტებითი ბარათიდან, რომელიც 2024 წლის 21 მაისიდან მოქმედებს; ბარათი Kibris Postasi-მ 2024 წლის 23 მაისს გამოაქვეყნა.

1. ნებართვას წინ უსწრებს უსაფრთხოების შემოწმება (მუხლი 8(5)).
2. გადაწყვეტილებას იღებს მინისტრთა საბჭო, ნებართვა კი ოფიციალურ გაზეთში ქვეყნდება. გაერთიანებული სამეფოს სახელმძღვანელო (2019) აფრთხილებს, რომ მასზე შეიძლება უარი თქვან მიზეზის მითითების გარეშე, თუნდაც 1974 წლამდელი კვიპროსელი თურქის მოწმობის შემთხვევაში.
3. მიწის ოფისში საკუთრების გადაცემა ექვს თვეში უნდა მოხდეს, თორემ ნებართვა ძალას კარგავს (მუხლი 8(6)).
4. ყველა გადასახადი და მოსაკრებელი გამოქვეყნებიდან 60 სამუშაო დღეში უნდა გადაიხადოთ, წინააღმდეგ შემთხვევაში ნებართვა უქმდება (მუხლი 8(7)).

ბარათი ასევე უცხოელებისთვის კეტავს სასოფლო-სამეურნეო მიწასა და ტყეს და, დაახლოებით 2025 წლის მაისიდან, კრძალავს მშენებარე ბინების გაყიდვას იმ შენობაში, რომელსაც სართულის სერვიტუტი ან ამხანაგობის (კონდომინიუმის) მოწმობა არ აქვს. ერთ მყიდველზე დაწესებული ლიმიტები 2024 წლის მაისში გამკაცრდა, 2025 წლის მაისში კი შერბილდა, როგორც Cyprus Mail-მა იტყობინა. 2026 წლის 11 მაისიდან მოქმედი დეკრეტი, რომლის შესახებაც Cyprus Mirror-მა და Politis-მა მომდევნო დღეს დაწერეს, უცხოელს ნებართვით უფლებას აძლევს, შეიძინოს, მაგალითად, სამამდე ბინა. დეკრეტის ტექსტი ჩვენ არ გვინახავს.

რა გადასახადებს ასახელებენ სააგენტოები და რას იხდით საქართველოში?

ჩრდილოეთისთვის ოფიციალური ტარიფი ვერ ვიპოვეთ. სააგენტოები უცხოელი მყიდველისთვის ასახელებენ ღირებულების 9%-იან ან 12%-იან გადაცემის მოსაკრებელს, დეველოპერისგან ნაყიდ ახალ ქონებაზე 5%-იან დღგ-ს და 0,5%-იან სამარკო მოსაკრებელს. არცერთი ეს განაკვეთი ოფიციალური ტექსტით დადასტურებული არ არის.

ისევ სააგენტოების მონაცემებით, ჩრდილოეთში ქირიდან საბოლოო გადასახადის სახით წყაროსთან იკავებენ 13%-ს, თუ ქირა უცხოურ ვალუტაშია გადახდილი, ან 8%-ს, თუ ლირაში, ხოლო კერძო გამყიდველს ფასის 2,8% ეკავება, ფლობის ვადაზე დამოკიდებული გათავისუფლების ხსენების გარეშე. საქართველო საცხოვრებელ ქირას მთლიანი თანხის 5%-ით ბეგრავს, როგორც ამას ჩვენი გზამკვლევი ქირიდან შემოსავლის დაბეგვრის შესახებ განმარტავს, და ორ წელზე მეტ ხანს ფლობილი საცხოვრებლის გაყიდვას გადასახადისგან ათავისუფლებს. ყველა ქართული მოსაკრებელი ჩამოთვლილია ჩვენს გზამკვლევში შეძენის ხარჯების შესახებ.

ბინადრობა, ვალუტა და მისვლა-მოსვლა: რა იცვლება ყოველდღიურად?

ბინადრობა. კვიპროსელი თურქების ხელისუფლება ქონების მესაკუთრეებს ბინადრობის ნებართვებს აძლევს; სააგენტოები აღწერენ ხუთ წლამდე ვადებს, რისი დადასტურებაც ოფიციალური ტექსტით ვერ მოვახერხეთ. ვერ ვიპოვეთ წყარო, რომლის თანახმადაც ასეთი ნებართვა რაიმე უფლებას იძლევა კვიპროსის რესპუბლიკაში ან ევროკავშირის დანარჩენ ნაწილში; თავად რესპუბლიკის გზები აღწერილია ჩვენს საქართველოსა და კვიპროსის შედარებაში. საქართველო 1-წლიან ნებართვას გასცემს USD 150 000-ზე მეტი ღირებულების ქონებაზე, ხოლო 5-წლიან საინვესტიციო ნებართვას USD 300 000-ზე მეტზე, როგორც ეს ჩვენს ბინადრობის ნებართვის გზამკვლევშია გადმოცემული.

ვალუტა და მისვლა-მოსვლა. ჩრდილოეთში თურქული ლირა გამოიყენება, 2026 წლის 2 ნოემბრის მდგომარეობით 49,8827 TRY 1 აშშ დოლარზე; ლირის ინფლაციის შესახებ იხილეთ ჩვენი საქართველოსა და თურქეთის შედარება. ჩრდილოეთის აეროპორტში, ერჯანში, ფრენები თურქეთის გავლით სრულდება (The Telegraph, 2024 წლის 4 თებერვალი). კვიპროსელი თურქების ოფიციალური მონაცემებით, რომლებიც Cyprus Mirror-მა გამოაქვეყნა, 2025 წლის იანვარ-ივნისში საჰაერო და საზღვაო გზით ჩამოვიდა 1 140 381 ადამიანი, ადგილობრივი მოქალაქეების გარდა, მათგან 982 021 თურქეთის მოქალაქე იყო; სრული წლის მაჩვენებელი ვერ ვიპოვეთ.

ბაზრის რომელი მონაცემების შემოწმება შეუძლია მყიდველს?

ჩრდილოეთს ოფიციალური ფასების ინდექსი არ აქვს. მოცულობის ერთადერთი მაჩვენებელი, რაც ვიპოვეთ, ისაა, რომ 2024 წელს ყიდვის უფლება 6 951 უცხო ქვეყნის მოქალაქეს მიეცა (Cyprus Mail, 2025 წლის 15 ივლისი, კვიპროსელი თურქების გაზეთ Yeni Duzen-ზე დაყრდნობით). საქართველოში ყოველი გაყიდვა რეგისტრირდება, ხოლო Galt & Taggart-ის 2026 წლის აგვისტოს ანგარიში თბილისელი დეველოპერების მიერ გაყიდული თეთრი კარკასის ბინებისთვის USD 1 432-ს ასახელებს მ²-ზე; ჩვენი ფასების ინდექსი და ქირის ინდექსი თითოეულ რიგს განმარტავს. საქართველო სრულიად განსხვავებულ ბაზარს უპირისპირდება ჩვენს საქართველოსა და დუბაის შედარებაში.

შედარებისთვის, რას იძლევა საქართველოს რეესტრში რეგისტრირებული საკუთრება?

საქართველოში უცხოელები ბინებს, სახლებსა და კომერციულ ქონებას ისევე ყიდულობენ, როგორც მოქალაქეები; მათთვის დახურულია მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწა. კანონის „საჯარო რეესტრის შესახებ“ თანახმად, აღრიცხული მონაცემები ზუსტად ითვლება მანამ, სანამ ბათილად არ გამოცხადდება (მუხლი 5), და ამონაწერის აღება ნებისმიერს შეუძლია (მუხლი 10(3)): ონლაინ ის 13 ლარი ღირს, იმავე დღეს მიღებისას კი 52 ლარი. სააგენტო მასთან წარდგენილი დოკუმენტების სისწორეზე პასუხს არ აგებს (მუხლი 3(6)), ამიტომ გამყიდველის საკუთრების საფუძველს იურისტი მაინც ამოწმებს, თუმცა იმავე მიწაზე პრეტენზიას მეორე რეესტრი არ აცხადებს. ჩვენი გზამკვლევი რეესტრის ამონაწერის წაკითხვის შესახებ მას სტრიქონ-სტრიქონ განიხილავს.

რა უნდა იკითხოთ ჩრდილოეთში ნებისმიერ შეძენამდე?

ეს იურიდიული კონსულტაცია არ არის: წერილობითი პასუხები მიიღეთ იმ ადამიანებისგან, რომლებიც გამყიდველისთვის არ მუშაობენ.

1. მოწმობის ტიპი და ისტორია. სამი ტიპიდან რომელია და ვინ ფლობდა მიწას 1974 წლამდე?
2. კვიპროსის რესპუბლიკის რეესტრი. კვლავ სხვა მესაკუთრეა თუ არა იქ აღრიცხული და მისცა თუ არა მან თანხმობა?
3. IPC-ის სტატუსი. შეიტანეს თუ არა ამ ნაკვეთზე განაცხადი და მიიღეს თუ არა გადაწყვეტილება? მოითხოვეთ გადაწყვეტილების ასლი.
4. ორი დამოუკიდებელი იურისტი. თითო იურისტი კუნძულის თითოეულ ნაწილში, და არცერთი მათგანი დეველოპერის არჩეული არ უნდა იყოს.
5. ნებართვა და ბე. რა მოუვა თქვენს თანხას, თუ ნებართვაზე უარს გეტყვიან ან რომელიმე ვადა გავა, და აქვს თუ არა დაუსრულებელ შენობას ამხანაგობის (კონდომინიუმის) მოწმობა?
6. ხარჯები. თქვენი გარიგების თარიღისთვის მოქმედი გადაცემის მოსაკრებელი, დღგ და სამარკო მოსაკრებელი, იმ ტექსტთან ერთად, საიდანაც ისინი მომდინარეობს.
7. მგზავრობა და ევროკავშირში შესვლა. დაკავებები მოხდა ლარნაკის აეროპორტსა და ერთ-ერთ გადასასვლელ პუნქტზე, ხოლო გაერთიანებული სამეფოს სახელმძღვანელო გადასასვლელ პუნქტებზე დოკუმენტების ჩამორთმევას ახსენებს. იკითხეთ, რას ნიშნავს ეს თქვენი მგზავრობისთვის და იმ ქონებისთვის, რომელიც ევროკავშირში გაქვთ.

რისკები და გამონაკლისები

• მხოლოდ მოწმობის წაკითხვა. სხვადასხვა წარმომავლობის მოწმობები ერთმანეთს ჰგავს.
• სააგენტოების საგადასახადო განაკვეთების კანონად მიღება. ოფიციალურ ტარიფს ისინი არ დაუდასტურებია.
• კუნძულის ერთ იურისდიქციად აღქმა. ადგილობრივმა მიწის ოფისმა და კვიპროსის რესპუბლიკის სასამართლოებმა ერთსა და იმავე ნაკვეთზე შეიძლება განსხვავებული პასუხი გასცენ.

ხშირი კითხვები

შეუძლია თუ არა უცხოელს ქონების ყიდვა ჩრდილოეთ კვიპროსში?

კვიპროსელი თურქების ხელისუფლების მიერ გამოყენებული წესებით, დიახ, მინისტრთა საბჭოს ნებართვით. როგორ შეხედავს ამ გაყიდვას კვიპროსის რესპუბლიკა, იმაზეა დამოკიდებული, ვინ ფლობდა მიწას 1974 წლამდე.

თავისუფალია თუ არა რისკისგან 1974 წლამდელი კვიპროსელი თურქის მოწმობა?

მას 1974 წლამდელი კონკურენტი მესაკუთრე, კვიპროსელი ბერძენი, არ ჰყავს, მაგრამ ნებართვაზე უარი მაინც შეიძლება თქვან, და მესაკუთრეთა ჯაჭვის შემოწმებაც მაინც საჭიროა.

დაედო თუ არა მსჯავრი რომელიმე კერძო მყიდველს?

2026 წლის 3 ნოემბრამდე ასეთი ცნობა ვერ ვიპოვეთ; ცნობილი განაჩენები ერთ დეველოპერსა და უძრავი ქონების აგენტებს ეხება.

წყაროები

1. რეზოლუცია 541 (1983), 1983 წლის 18 ნოემბერი, და რეზოლუცია 550 (1984), 1984 წლის 11 მაისი, გაეროს უშიშროების საბჭო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
2. პრესრელიზი №39/09, საქმე C-420/07, ევროკავშირის მართლმსაჯულების სასამართლო, 2009 წლის 28 აპრილი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
3. Apostolides v Orams & Ors [2010] EWCA Civ 9, სააპელაციო სასამართლო, 2010 წლის 19 იანვარი, The National Archives (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
4. Demopoulos and Others v Turkey, 2010 წლის 1 მარტის გადაწყვეტილება, ადამიანის უფლებათა ევროპული სასამართლო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
5. Displacement in Cyprus, Report 4: Turkish Cypriot Legal Framework, PRIO Cyprus Centre, 2012 (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
6. სისხლის სამართლის კოდექსი, Cap. 154, კონსოლიდირებული ბერძნული ტექსტი, CyLaw (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
7. Cyprus: buying property, გაერთიანებული სამეფოს მთავრობა, განახლებულია 2019 წლის 27 ნოემბერს (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
8. Politis: IPC-ის კომპენსაციის მონაცემები, 2026 წლის 25 ივლისი; ცნობა განაჩენის შესახებ, 2025 წლის 24 ოქტომბერი; ახალი წესები უცხოელი მყიდველებისთვის, 2026 წლის 12 მაისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
9. ცნობა განაჩენის შესახებ, Associated Press, 2025 წლის 24 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
10. Cyprus Mail: 2023 წლის 27 აგვისტო, 2024 წლის 9 ივლისი, 2025 წლის 17 მაისი, 2025 წლის 15 ივლისი, 2026 წლის 7 ივლისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
11. უცხოელთა ქონების შესახებ კანონის 2024 წლის ცვლილების განმარტებითი ბარათი, Kibris Postasi, 2024 წლის 23 მაისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
12. Cyprus Mirror: დეკრეტი უცხოელთა საკუთრების შესახებ, 2026 წლის 12 მაისი, და საჰაერო და საზღვაო მიმოსვლა, 2025 წლის პირველი ნახევარი, 2025 წლის 28 აგვისტო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
13. Navigating the taxes in North Cyprus, Tekce, სააგენტო, განახლებულია 2026 წლის 25 ოქტომბერს, და ქონების წესები უცხოელებისთვის, 2026, Realting, პორტალი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
14. ცნობა ჩრდილოეთში მშენებლობის შესახებ, The Telegraph, 2024 წლის 4 თებერვალი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
15. საორიენტაციო გაცვლითი კურსები, თურქეთის რესპუბლიკის ცენტრალური ბანკი, 2026 წლის 2 ნოემბერი, და ოფიციალური გაცვლითი კურსები, საქართველოს ეროვნული ბანკი, 2026 წლის 3 ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
16. კანონი „საჯარო რეესტრის შესახებ“, „უცხოელთა და მოქალაქეობის არმქონე პირთა სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ“ საქართველოს კანონი და საგადასახადო კოდექსი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, და რეგისტრაციის საფასური, საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო (ნანახია 2026 წლის 13 ოქტომბერი)
17. Tbilisi Residential Real Estate, August 2026, Galt & Taggart, 2026 წლის 23 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 2 ნოემბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 3 ნოემბერი, 2026 - შედარება გამოქვეყნდა გაეროს უშიშროების საბჭოს რეზოლუციების, ევროკავშირის, ინგლისისა და სტრასბურგის სასამართლოების გადაწყვეტილებების, კვიპროსის სისხლის სამართლის კოდექსის, 2024 წლის განმარტებითი ბარათის, პრესის ცნობებისა და საქართველოს კანონმდებლობისა და რეესტრის მონაცემების საფუძველზე.