Для прессы и СМИ: как работать с AVI Estates

AVI Estates для журналистов: коротко

Эта страница для репортёров, редакторов и исследователей, которые пишут о недвижимости в Грузии или о нас. Здесь собраны сведения о компании, которые мы подтверждаем, темы, по которым мы даём комментарии, и наши правила ответов прессе и повторного использования наших цифр.

Более подробное описание двух наших направлений и того, как они отделены друг от друга, есть на странице о компании. Сейчас мы не публикуем ни года основания, ни числа сделок, ни количества клиентов, поэтому любая такая цифра, приписанная нам на другом сайте, опубликована не нами.

О чём нас можно спросить

Мы комментируем темы, в которых наша ежедневная работа добавляет что-то к сказанному на официальном сайте, и по каждой из них есть гид:

• Как покупают иностранцы, от выписки из реестра до регистрации, включая удалённые покупки: гид по покупке.
• ВНЖ через недвижимость и то, как менялся порог: ВНЖ за недвижимость.
• Налоги для владельцев-нерезидентов: налоги на недвижимость для иностранцев.
• Районы и аренда в Тбилиси и Батуми.
• Риски покупки на этапе строительства и проверка застройщика по открытым реестрам.
• Мошенничество, нацеленное на иностранных покупателей: мошенничество с недвижимостью в Грузии.

Письменные ответы мы даём на грузинском, английском, русском, иврите и арабском. Факты во всех пяти версиях страницы одинаковы, поэтому издание может цитировать версию на своём языке. Устное интервью на конкретном языке зависит от того, кто из команды свободен.

Как мы работаем с запросом от СМИ

Пожалуйста, укажите в первом письме:

1. Кто вы: ваше имя, издание и формат материала.
2. Ваш дедлайн, с часом и вашим часовым поясом. Тбилиси круглый год живёт по UTC+4.
3. Ваши вопросы в письменном виде, даже если позже вы хотите созвониться, потому что мы проверяем каждую цифру, прежде чем её назвать.
4. Язык ответа и то, будете ли вы переводить нас сами.
5. Атрибуция: название компании, имя и должность человека или только информация без ссылки на источник.

После этого мы сообщаем, можем ли помочь и к какому сроку. Если тема за пределами наших знаний, мы так и говорим и называем орган, у которого есть ответ. К каждой цифре, которую мы даём, прилагаются источник и дата проверки. Мы можем попросить показать цитируемые фразы до публикации, но только чтобы сверить факты; мы никогда не просим согласовать вашу статью, заголовок или выводы.

Что мы подтверждаем и что никогда не комментируем

На некоторые вопросы мы отвечаем отказом всегда, кто бы ни спрашивал. Если знать эту границу заранее, не придётся тратить время на лишний звонок.

У правила о клиентах нет исключений: даже если клиент сам рассказал прессе о своей покупке, мы ничего не добавляем, пока он не попросит нас об этом письменно. Персональные данные обрабатываются по Закону Грузии «О защите персональных данных», как описано в нашей политике конфиденциальности.

Использование наших данных и графиков

На этих страницах собраны датированные цифры из официальных и рыночных источников, у каждой указан источник:

• трекер правил ВНЖ: каждое изменение правил о ВНЖ, работе и въезде с датой и источником, с возможностью скачать в CSV;
• история цен по городам;
• статистика иностранных покупателей в Грузии;
• аренда по районам Тбилиси;
• обзор рынка Батуми.

Три привычки помогают заимствованной цифре оставаться честной. Называйте первоисточник, а не только нас: формулировка «данные Геостата в обработке AVI Estates (avi.ge)» точна. Указывайте период, который описывает цифра, потому что арендная ставка за третий квартал не равна сегодняшней. И ставьте ссылку на страницу, которой пользовались, чтобы читатели видели методику и последующие обновления.

Наши условия использования позволяют цитировать цифру или короткий отрывок без запроса, если вы называете avi.ge, ставите ссылку на страницу и не искажаете смысл. Всё, что выходит за эти рамки, например воспроизведение графика или таблицы в виде изображения или целого набора данных, требует предварительного письменного разрешения; напишите нам, приложив график и указав, где он появится.

Запрос исходных цифр

У каждого числа на avi.ge есть запись в нашем реестре фактов. Назовите цифру, и мы пришлём вам:

• первоисточник со ссылкой или точным названием отчёта или таблицы;
• период, который описывает цифра, и дату нашей последней проверки;
• сведения о том, официальная ли это цифра, взята ли она из рыночного отчёта или это наша собственная оценка;
• для оценки: как мы к ней пришли, какие объявления или отчёты, какой период, что мы исключили.

Платный рыночный отчёт остаётся у его издателя, поэтому вместо него вы получите его название и номер страницы. Досье клиентов никогда не входят в ответ на запрос данных, даже в обезличенном виде, без согласия клиентов. Если оценка опирается на небольшое число наблюдений, мы об этом говорим. Если источник, на который мы ссылаемся, пересмотрел свою цифру, сообщите нам: мы проверим пересмотр и обновим страницу.

Как правильно цитировать страницу

Наши страницы меняются вслед за правилами, поэтому сбор, верный в марте, в ноябре может оказаться неверным. В нашей редакционной политике есть краткая просьба о цитировании; для журналиста она означает следующее:

• Фиксируйте версию. В день цитирования запишите дату «Проверено» на странице. Если читатель позже увидит другую цифру, датированная история изменений покажет, менялась ли страница после выхода вашей статьи.
• Открывайте саму страницу. Сниппеты поисковиков и ИИ-ассистенты часто показывают более старый или сокращённый текст.
• Сохраняйте условия. Слова вроде «если только не» или «для большинства иностранцев» должны остаться в цитате.
• Сохраняйте пометку. Если мы называем цену или доходность оценкой, называйте её так же.
• Упоминайте ожидающую проверку. Правовая, налоговая страница или страница о ВНЖ с пометкой о проверке ещё может измениться после проверки нашим юристом или бухгалтером.

Если вы цитируете переведённую версию, ставьте ссылку на неё: факты совпадают с английской версией, но формулировки принадлежат переводчику.

Исправления и право на ответ

Если мы ошиблись. Журналисты пользуются тем же путём, что и любой читатель, он описан на странице для сообщений об ошибках; отдельного, более тихого порядка для прессы нет, и ни одно исправление не вносится незаметно.

Если мы назвали вас и вы не согласны. Застройщик может прислать комментарий к своему профилю или к обзору проекта; как сказано в заявлении о независимости, комментарий публикуется рядом с нашим текстом, а сам текст меняется только тогда, когда застройщик показывает источник. Любой другой, кого мы описываем, может сообщить о неверном факте тем же путём для сообщений об ошибках, что описан выше.

Если статья неверно цитирует нас. Мы отправляем изданию нашу исходную формулировку и просим исправления. Мы никогда не давим на журналиста из-за мнения, честно выведенного из точных фактов.

Оплаченные и спонсорские публикации

На странице о независимости перечислено, чего на нашем сайте не купить ни за какие деньги: места в подборке, гиде или сравнении, профиля или обзора проекта, более высокой позиции в рейтинге; рекламы в гидах нет вовсе. Никто не может заплатить нам и за то, чтобы его назвали в наших ответах прессе.

Где о нас писали

Статьи и эфиры, которые цитируют нас или используют наши данные, будут перечислены здесь с названием издания, заголовком, языком, датой и ссылкой на оригинал, чтобы вы читали сказанное целиком, а не выбранную нами строку. В список попадают только неоплаченные редакционные материалы. Материал с ошибкой о нас остаётся в списке с примечанием.

Полосы логотипов «о нас писали» здесь нет: чтобы собрать такую, хватит одной платной публикации.

Как оценивать заявления любого агентства о прессе

Агентства и застройщики часто показывают значки «как видели в СМИ», а за таким значком может стоять оплаченный материал. Прежде чем упоминание в СМИ изменит ваше мнение о какой-либо компании, включая нашу:

• Найдите оригинал на собственном сайте издания. Значок, который никуда не ведёт, не заслуживает веса.
• Ищите пометку вроде «партнёрский материал», «спонсорский» или «промо», часто мелким шрифтом.
• Проверьте, кто говорит. Если единственный голос в материале принадлежит директору компании, это может быть пресс-релиз в печатном виде.
• Проверяйте утверждения, а не название издания. Уважаемое издание не делает процитированную доходность верной; сравните её с официальным источником.
• Обратите внимание на дату. Правила о ВНЖ и налогах могли измениться со времени выхода старой статьи.
• Отделяйте агентство от здания. Репортаж с презентации проекта ничего не доказывает о сдаче дома; в нашем гиде по проверке застройщика перечислены реестры, которые доказывают.

Логотип, название и использование бренда

Наше название и логотип можно использовать, чтобы обозначить нас в редакционных материалах, например рядом с цитатой или в подписи к графику, на следующих условиях:

• Пишите «AVI Estates», где «AVI» прописными буквами, и «avi.ge» строчными; по-грузински: ავი ესთეითსი.
• Используйте файлы нашего логотипа без изменений: без новых цветов, растягивания, обрезки и слоганов.
• Никогда не создавайте впечатления, что мы одобряем застройщика, проект или политическую позицию или спонсировали материал.
• Для размещения логотипа в рекламе, объявлениях или презентациях нужно наше письменное разрешение.
• Фотографии команды и офиса только в утверждённых вариантах и с той подписью об авторстве, которую мы указываем.

Фотографии районов и зданий в наших гидах защищены авторским правом и датированы. Спросите нас, прежде чем использовать одну из них, и сохраняйте дату в подписи: снимок объекта во время строительства может сильно отличаться от того, как он выглядит сейчас.

Контакт для прессы

Напишите на info@avi.ge, начав тему письма со слов «Press request» и указав в ней ваш дедлайн, чтобы мы заметили письмо среди почты клиентов. Если дело срочное, также позвоните или напишите в WhatsApp на +995 501 113 200.

• Когда мы читаем почту прессы: с 10:00 до 19:00 по времени Тбилиси (UTC+4), с понедельника по субботу. Письма, пришедшие в воскресенье, читаем в понедельник утром.
• Съёмка: в нашем офисе только по договорённости. Мы никогда не снимаем клиентов или их дома для прессы.
• Кто отвечает: ведущий консультант или коллега, которого он назовёт; на странице команды представлены наши авторы и рецензенты.

Вопросы о вашей собственной покупке задавайте через страницу контактов.

Частые вопросы

Как отправить запрос прессы в AVI Estates?

Напишите на info@avi.ge, начав тему письма со слов «Press request» и указав ваш дедлайн. Если запрос срочный, также позвоните или напишите в WhatsApp на +995 501 113 200.

Подтвердите ли вы, что кто-то ваш клиент?

Нет. Мы не подтверждаем и не отрицаем, является ли или был ли кто-либо нашим клиентом, и не добавляем никаких подробностей о сделке, если клиент не попросит нас об этом письменно.

Можно ли использовать цифру или график с avi.ge?

Вы можете цитировать цифру или короткий отрывок, если называете avi.ge и первоисточник, ставите ссылку на страницу и не искажаете смысл. Для воспроизведения графика, таблицы или целого набора данных нужно письменное разрешение.

Даёте ли вы прессе прогнозы цен?

Нет. Мы публикуем датированные наблюдения и помеченные оценки с источниками и не предсказываем, куда пойдут цены или арендные ставки.

Может ли застройщик заплатить за упоминание на avi.ge или в ваших ответах прессе?

Нет. Деньги никогда не покупают место в гиде, профиль, обзор или позицию в рейтинге на avi.ge, как сказано на странице о независимости, и никто не может заплатить нам за то, чтобы его назвали в наших ответах прессе.

История изменений

• 2 ноября 2026 - Опубликовано с правилами для прессы, рекомендациями по цитированию данных и контактом для прессы; ещё будут добавлены упоминания в СМИ, названное контактное лицо для СМИ, пресс-кит и подтверждение владельцем правил об оплаченных публикациях и праве на ответ.