Временный ВНЖ в Грузии: все виды на жительство с ограниченным сроком, их сроки и правила

Временный вид на жительство: общее имя для всех грузинских ВНЖ, у которых есть дата окончания

Временный вид на жительство (დროებითი ბინადრობის ნებართვა) - так называют любой грузинский ВНЖ, который выдаётся на определённый срок: при первой выдаче от 6 месяцев до 6 лет, смотря по основанию, с возможностью продлить его на тех же условиях. Ему противостоят два ВНЖ, выдаваемые «с правом постоянного проживания».

Опорой служит Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства», а в нём прежде всего статьи 15 и 16(1)-(3) в редакции Закона № 1803 от 25 июня 2026 г. Ни одна статья не даёт этому термину определения. Статья 16(1)(ზ) сообщает только, что постоянный ВНЖ (15(ზ)) и бессрочный ВНЖ (15(ლ)) «გაიცემა მუდმივი ცხოვრების უფლებით» (выдаются с правом постоянного проживания; эта и остальные цитаты на странице даны в нашем переводе). Для прочих оснований статья 16(1) называет срок, кроме ВНЖ для пострадавших от домашнего насилия: о его сроке в ней ничего нет. Право постоянного проживания получают и некоторые лица без гражданства (ст. 16(4)).

Буквы подпунктов мы берём из грузинского текста; в английском переводе они другие (15(კ) = j, 15(თ) = h, 15(ზ) = g, 15(ლ) = k), а у нового подпункта 15(ზ1), который Закон 1803 ввёл в действие с 1 сентября 2026 года, английской буквы пока нет.

В других странах это словосочетание порой обозначает один конкретный статус с собственной процедурой подачи. В Грузии заявитель выбирает основание, и ВНЖ получает его название и срок. Покупатель квартиры становится обладателем краткосрочного ВНЖ по 15(კ); о нём подробно рассказывает наше руководство по ВНЖ за недвижимость.

Тринадцать оснований в статье 15, из них одиннадцать временных

После Закона 1803 в статье 15 насчитывается 13 оснований, а сроки для них задаёт статья 16(1).

Статья 16(2) допускает первый срок в 5 лет «в исключительном случае».

До 1 сентября 2026 года супруг (супруга) гражданина сразу получал постоянный ВНЖ. Теперь сначала выдаётся ВНЖ по 15(ზ1), а межведомственная комиссия вправе побеседовать с парой и прийти к ней домой (ст. 16-1).

Выступая в парламенте 18 февраля 2026 года, премьер-министр назвал цифру в 107 307 ВНЖ, выданных гражданам 164 стран; так передало GBC, не уточнив ни период, ни распределение по видам.

Продление на прежних условиях и потолок в 12 лет

Статья 16(3) разрешает продлевать временные ВНЖ «на тех же условиях, на которых был выдан продлеваемый вид на жительство», но в сумме не дольше 12 лет. Из этого правила изъяты три ВНЖ со своим отсчётом: ВНЖ супруга (1 год, потом шаги по 2 года, максимум 5 лет), пятилетний инвестиционный ВНЖ и IT-ВНЖ, который продлевают каждый раз на 3 года, вплоть до 12 (ст. 16(3-1)).

Владельцам важнее всего второе предложение статьи 16(3): пока недвижимость остаётся у вас, при продлении новый отчёт о рыночной стоимости не требуется. С утратой права собственности прекращается и ВНЖ (ст. 21(1-1)).

Ограничивает ли 12-летний потолок ежегодный ВНЖ за недвижимость, подтвердить нам не удалось, хотя 15(კ) среди исключений не значится. Не подтверждено и то, засчитываются ли эти годы в 10 лет, после которых можно получить постоянный ВНЖ; оба толкования разобраны в нашем руководстве по постоянному ВНЖ.

Единый порядок для всех временных оснований

Каждое основание регулирует Постановление Правительства № 520 от 1 сентября 2014 г., в консолидированной редакции с учётом Постановления № 416 от 26 августа 2026 г.

• Законное пребывание. Оно нужно на момент подачи (ст. 14(1)). Виза категории C или въезд по Постановлению Правительства № 256 не могут стать базой для ВНЖ за недвижимость (14(1-3), (1-4)), поэтому покупатели подают документы в течение безвизового года по Постановлению Правительства № 255 либо по визе D.
• Сроки подачи. Статья 3(4) Постановления № 520 требует подать заявление за 40 календарных дней до конца законного пребывания, а затем указывает, что «ეს მოთხოვნა არ ვრცელდება» (это требование не распространяется) на бессрочный, инвестиционный, специальный ВНЖ, ВНЖ по 15(ი), краткосрочный ВНЖ и IT-ВНЖ. Заявление о продлении подаётся «не ранее чем за 90 дней» до истечения срока; для семейных и краткосрочных заявлений ВНЖ основного держателя должен действовать ещё больше 6 месяцев.
• Решение. В течение 30 дней после подачи полного комплекта; для ВНЖ супруга - 90 календарных дней (ст. 13(3)).
• Проверка адреса. Пока идёт рассмотрение и ещё 1 год после выдачи (ст. 13-1).
• Связь с реестром. По 15(კ) и 15(თ) агентство в течение 2 недель передаёт Публичному реестру данные держателя и кадастровый код, а реестр в течение 2 недель сообщает о прекращении права собственности (ст. 20-1 закона).
• Истечение. Наступает само собой в последний день срока (ст. 15(1) Постановления № 520).

Правовая основа - статья 2(23) Постановления № 508 в редакции Постановления № 390 от 27 августа 2025 г.: плата за услугу плюс «плата за ускоренную услугу». Стоимость карты ВНЖ приведена в нашей таблице сборов и сроков.

Что временный ВНЖ даёт, в чём он ограничивает и как прекращается

Пока ВНЖ действует, его держатель въезжает в Грузию без визы (ст. 10(4)) и пользуется правами гражданина, если закон не устанавливает иное (ст. 25). Исключения таковы: права голоса нет (ст. 42); социальное обеспечение наравне с гражданами положено лишь тому, кто «постоянно проживает», а для «временно пребывающего» (დროებით მყოფი) оно зависит от законодательства и международных договоров (ст. 31); с 1 марта 2026 года сам ВНЖ больше не даёт права работать, за исключением инвестиционного (подробнее в статье о разрешении на работу).

Среди оснований для прекращения по статье 21(1) - поддельные документы, ложные сведения, окончание деятельности или отношений, на которых держится ВНЖ, а с 1 сентября 2026 года и нарушения правил о праве на трудовую деятельность (21(1)(ნ), (ო)). Правила об отсутствии в стране касаются только IT-ВНЖ (21(1-4)) и, с 1 сентября 2026 года, учебного ВНЖ (21(1-5)): 183 дня и больше за пределами Грузии в течение любых 12 месяцев подряд.

Обжаловать решение можно в суде в течение 10 календарных дней со дня вручения (ст. 21-2(1); ст. 17 Постановления № 520). Повторно подать заявление по тому же основанию разрешается через 1 месяц после отказа (ст. 19).

Где слово «временный» напечатано, а где его нет

• Решение. Индивидуальный административный акт «о выдаче вида на жительство» (ст. 13(7) Постановления № 520), в котором указано основание: в решении для владельца недвижимости стоит «მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა», а не «временный». Образца оформления мы не нашли.
• Карта. В Законе о регистрации она называется «დროებითი ბინადრობის მოწმობა», то есть временная карта ВНЖ. Среди её реквизитов - личный номер, адрес и срок действия (ст. 15(1) Закона о регистрации). Срок карты совпадает со сроком ВНЖ, но не превышает 5 лет для взрослых и 4 лет для лиц младше 18 (ст. 15(2-1)). Получить её нужно в течение 1 месяца (ст. 20(2) Закона об иностранцах); подробности на странице о карте ВНЖ.
• Анкета. У агентства одна форма, версия «2026/08», а основание отмечается внутри неё.
• Реклама. Слова «вид на жительство» или «ВНЖ» в буклете не называют конкретного вида. С недвижимостью связаны лишь 15(კ), если объект стоит более $150 000, и 15(თ), если более $300 000 либо при инвестиции в 300 000 долларов США.

Храните все карты: перечень документов для постоянного ВНЖ по 10-летнему пути требует копий «временной карты/разрешения на проживание».

Расчёт на примере: семья из четырёх человек с ВНЖ за недвижимость

Владелец, его супруга и двое детей имеют ВНЖ по 15(კ), срок которых истекает 15 марта 2027 года. По нашему расчёту:

Откуда 90 дней: 16 приходятся на декабрь, 31 на январь, 28 на февраль и 15 на март. Добавляется ли плата за карту при каждом продлении, мы подтвердить не смогли; неясно и то, как применяется правило о 6 месяцах к семейным заявлениям, если все четверо подают их одновременно. При ставке 30-го дня пять ежегодных циклов обойдутся этой семье в 6 000 лари одних сборов за ВНЖ (5 x 1 200 лари), а один пятилетний инвестиционный ВНЖ - в 1 200 лари. Документы и шаги описаны в нашем руководстве о ежегодном продлении.

С чем легко спутать: краткосрочный ВНЖ, виза D5, безвизовое пребывание

Налоговым резидентом считается тот, кто находится в Грузии 183 дня и больше в течение любых 12 месяцев подряд, независимо от наличия ВНЖ.

Термин на пяти языках

В грузинском решении, выданном владельцу недвижимости, значится მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვა; слово დროებითი входит в юридическое название карты (ст. 15(2-1) Закона о регистрации).

Ошибки и тревожные признаки

• Называть ВНЖ за недвижимость «тем самым временным ВНЖ». Он лишь один из одиннадцати.
• Отсчитывать 40 дней там, где основание от них освобождено. Держателю краткосрочного ВНЖ нужно следить за 90-дневным окном и датой окончания срока.
• Считать, что у карты и ВНЖ одни и те же даты. Карта взрослого ограничена 5 годами, а шестилетний ВНЖ бывшего гражданина действует дольше неё.
• Не забрать карту. Через 6 месяцев пребывание могут прекратить (ст. 21(1)(ლ)).
• Не сообщить о новом номере телефона или адресе. Статья 20-1(6) требует сделать это «незамедлительно».

Как шаг за шагом сохранить временный ВНЖ в силе

1. Определите своё основание

   Оно названо в решении; найдите для него букву статьи 15.

2. Запишите срок

   Для этого основания его устанавливает статья 16.

3. Внесите окна подачи в календарь

   Не раньше чем за 90 дней до окончания срока; правило 40 дней - только если ваше основание не освобождено от него.

4. Сохраняйте условия

   Работу, учёбу, брак или недвижимость - такими, какими они были при выдаче.

5. Сообщайте об изменениях

   О новом номере телефона или адресе - сразу же.

6. Получите карту и не выбрасывайте её

   В течение 1 месяца; все старые карты тоже храните.

Частые вопросы

ВНЖ за недвижимость - временный?

Да. Краткосрочный ВНЖ по 15(კ) выдаётся на 1 год.

На какой срок выдаётся временный ВНЖ?

При первой выдаче от 6 месяцев до 6 лет, в зависимости от основания (ст. 16(1)).

Ограничено ли число продлений?

Для большинства оснований потолок 12 лет (ст. 16(3)); для ВНЖ за недвижимость это не подтверждено.

Когда можно подать заявление о продлении?

Не раньше чем за 90 дней до окончания срока (ст. 3(4) Постановления № 520).

Распространяется ли правило 40 дней на ВНЖ за недвижимость?

Нет. Статья 3(4) Постановления № 520 освобождает от него краткосрочный ВНЖ.

Сколько времени занимает решение?

До 30 дней с момента подачи полного комплекта.

Нужна ли новая оценка для продления?

Нет, если недвижимость остаётся той же (ст. 16(3)).

Сколько времени есть на обжалование?

10 календарных дней со дня вручения, жалоба подаётся в суд (ст. 21-2(1)).

Источники

1. Закон Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства», ст. 6, 10, с 14 по 21-2, 25, 31, 42 (дата обращения 2 ноября 2026 г.)
2. Тот же закон в публикации от 15 апреля 2026 г.
3. Закон № 1803 от 25 июня 2026 г., вносящий изменения в Закон об иностранцах
4. Постановление Правительства № 520 от 1 сентября 2014 г., консолидированная редакция с изменениями по Постановлению № 416 от 26 августа 2026 г.
5. Постановление Правительства № 390 от 27 августа 2025 г., изменяющее ст. 2(23) Постановления № 508
6. Закон Грузии «О порядке регистрации граждан Грузии и проживающих в Грузии иностранцев, выдачи удостоверения личности (карты вида на жительство) и паспорта гражданина Грузии», ст. 15 (дата обращения 2 ноября 2026 г.)
7. Residence permits, Агентство развития государственных услуг (дата обращения 2 ноября 2026 г.)
8. Residence card, Агентство развития государственных услуг
9. Georgia issues residence permits to 107,307 foreigners, GBC, 18 февраля 2026 г.

История изменений

• 2 ноября 2026 - Статья словаря опубликована на основе Закона Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства», Закона № 1803, постановлений Правительства № 520 и № 390, закона о регистрации граждан и иностранцев, данных Агентства развития государственных услуг и материала GBC.