Поиск по avi.ge

Результаты поиска

Поиск по avi.geНайти

Введите одно-два слова и нажмите «Найти». В результатах появятся страницы, у которых совпадает заголовок, краткое описание или ключевые слова.

Как получить более точные результаты

• Вводите главное слово, а не весь вопрос. «ВНЖ» или «резидентство» быстрее приведёт к руководствам о виде на жительство, чем «как получить вид на жительство в Грузии, если я куплю квартиру».
• Используйте термин из грузинских документов. Сайт объясняет официальные термины, поэтому «выписка», «кадастровый код», «предварительный договор» или «Дом юстиции» ведут прямо на страницы, где о них идёт речь.
• Ищите на языке страницы. Русская версия сайта ищет по русским страницам. У каждой языковой версии свой список, поэтому английское или грузинское слово даёт результаты на английской или грузинской версии.
• Попробуйте название места. «Тбилиси», «Батуми», «Гудаури» или «Бакуриани» выводят руководства по каждому месту, а оттуда можно перейти к районам и курортам.
• Пишите число вместе с предметом. «$150 000», «5%» или «15 000 лари» лучше всего работают в паре со словом, например «налог на аренду 5%».
• Ищите по задаче. Слова о том, что вы хотите сделать, например «регистрация», «продление», «перевод» или «сдать в аренду», находят пошаговые руководства; слова о предметах, например «квартира» или «недвижимость», совпадают почти со всем.
• Короче надёжнее. Каждое добавленное слово должно встречаться где-то в заголовке, кратком описании или ключевых словах страницы, поэтому одно точное слово часто лучше трёх. Иными словами, каждое лишнее слово сужает круг страниц, которые могут попасть в результаты.

Как читать результаты

В каждом результате видны три вещи. Небольшая метка над заголовком называет раздел, к которому относится страница, так что руководство о ВНЖ сразу отличается от руководства о налогах. Заголовок - это собственный заголовок страницы. Строка под ним - краткое описание, которое показывают и поисковые системы; оно одним предложением говорит, на какой вопрос отвечает страница. В списке до тридцати страниц, первой идёт самая близкая к запросу. Если первый результат - большое основное руководство, а вам нужен узкий ответ, посмотрите ниже: подробная статья именно об этом вопросе обычно стоит совсем рядом. Если вам нужен список всего, что есть в разделе, а не лучшие совпадения, откройте сам раздел или карту сайта, где все страницы перечислены по разделам. Результаты открываются в том же окне; чтобы вернуться к списку, нажмите в браузере кнопку «Назад». Таким образом, по метке, заголовку и описанию обычно можно понять, нужна ли вам страница, ещё до того, как вы её откроете.

Как устроен этот поиск

Поиск целиком работает в вашем браузере. Когда вы ищете, страница загружает список всех опубликованных руководств на этом языке, с заголовком, кратким описанием в одно предложение и набором ключевых слов, и сравнивает ваши слова с этим списком. Заголовки весят больше, чем ключевые слова, а ключевые слова больше, чем описания, поэтому первой оказывается страница, которая точнее всего посвящена вашей теме. Полный текст страниц не просматривается: так поиск остаётся быстрым на телефоне, а в результатах оказываются страницы о вашей теме, а не все страницы, где она упомянута мимоходом. Ничего из того, что вы вводите, не отправляется ни нам, ни кому-либо ещё, и история поиска не сохраняется. По той же причине поиску нужен опубликованный сайт: страница, сохранённая на ваш компьютер и открытая оттуда, не может загрузить список. Сама эта страница исключена из поисковых систем, потому что список результатов не та страница, которую стоит находить отдельно. Короче говоря, поиск смотрит на заголовки, описания и ключевые слова, работает только в вашем браузере и ничего не запоминает.

Обзор по темам

Если вы не уверены, что именно искать, начните с темы. В каждом разделе сайта есть основное руководство, которое охватывает всю тему и ведёт на подробные страницы. Так вы сначала увидите тему целиком, а затем сами выберете нужную подробную страницу.

Покупка и право

Процесс покупки для иностранца, от первого просмотра до выписки на ваше имя, описан в полном руководстве по покупке. Собственность, регистрация, договоры и защита, которую закон даёт покупателю, разобраны в руководстве о праве собственности в Грузии, а отдельные страницы посвящены чтению выписки, кадастровому коду, обременениям, договору купли-продажи, договору с застройщиком и доверенностям. Все они перечислены в разделе «Покупка и право».

ВНЖ

Что закон требует для ВНЖ через недвижимость, как подтверждается стоимость и как устроены подача заявления, продление и ВНЖ для членов семьи: руководство по ВНЖ отвечает на каждый шаг, а трекер правил фиксирует каждое изменение порогов с датой и источником.

Деньги и налоги

Открытие счёта, перевод суммы покупки, уплата налога на имущество и декларирование дохода от аренды описаны начиная с руководства о деньгах и налогах для иностранного покупателя. Страницы этой группы помечены как ожидающие проверки бухгалтером, пока такая проверка не завершена.

Инвестиции и сдача в аренду

Доходность, динамика цен, риски покупки на этапе строительства и честные доводы против покупки собраны в руководстве по инвестициям. Сдача квартиры собственником, который живёт за границей, с договорами, управляющими и налогами, описана в руководстве о сдаче квартиры в аренду.

Места

Районы, цены и характер каждого города описаны в руководствах по Тбилиси, Батуми и горным и морским курортам.

Новостройки

Двадцать вопросов, которые стоит задать, прежде чем доверять застройщику, собраны в руководстве о том, как проверить застройщика; что означают чёрный, белый и зелёный каркас и что каждый из них оставляет покупателю на доделку, объясняет отдельная страница.

Жизнь в Грузии

Приезд, обустройство, школы, медицина и практическая жизнь вокруг покупки описаны в руководстве о переезде в Грузию.

Инструменты, данные и термины

Калькуляторы оценивают полную стоимость покупки, доходность аренды и право на ВНЖ, и у каждого допущения видны открыто. Глоссарий объясняет грузинские юридические термины и термины недвижимости, а карта сайта собирает все страницы в одном месте.

С какими вопросами чаще всего приходят читатели

• Может ли иностранец владеть квартирой в Грузии? Да, с ограничениями в отношении сельскохозяйственной земли: см. руководство по покупке.
• Сколько должна стоить недвижимость для ВНЖ? Действующее правило и то, как оценивается стоимость: ВНЖ через недвижимость.
• Сколько обойдётся покупка сверх цены? Официальные сборы по статьям: расходы на покупку.
• Можно ли купить, не приезжая? Путь через доверенность и необходимые проверки: удалённая покупка.
• Как заплатить безопасно? Банковский перевод, эскроу, депозит нотариуса или оплата этапами: безопасная оплата.
• Как облагается аренда? Ставка, регистрация и декларация: налог на доход от аренды.
• Тбилиси или Батуми? Два города в сравнении для разных инвесторов: Тбилиси или Батуми.
• Какие ловушки встречаются чаще всего? Схемы, которые мы видели, и как их избежать: мошенничество и ошибки.

Поиск с клавиатуры и с экранным диктором

Чтобы искать, не обязательно заходить на эту страницу. На любой странице сайта кнопка с лупой в шапке открывает небольшую панель поиска, а на компьютере то же самое делает клавиша косой черты «/», без мыши. Панель показывает восемь самых близких совпадений прямо по мере ввода; клавиша Enter переносит вас сюда с полным списком, а Escape закрывает панель и возвращает фокус на кнопку поиска. На этой странице поле поиска сохраняет слова, которые вы искали, так что их можно уточнить и искать снова. Экранные дикторы зачитывают число найденных страниц, как только список готов, а каждый результат - обычная ссылка, поэтому по списку можно перемещаться клавишей Tab. Иначе говоря, открыть панель поиска, перейти к полному списку и пройти по результатам можно, не касаясь мыши.

Слово из грузинского документа? Найдите его здесь

Покупатели часто встречают грузинское слово в договоре, выписке или сообщении от нотариуса и хотят понять, что оно значит, прежде чем искать. В таблице собраны слова, которые чаще всего попадаются при покупке, русский термин, которым каждое из них передаёт этот сайт, и страница, где оно объяснено. Поиск по русскому термину в поле выше ведёт на те же страницы.

В документе	Термин на этом сайте	Где объяснено
საჯარო რეესტრის ამონაწერი	Выписка из Публичного реестра	Чтение выписки
საკადასტრო კოდი	Кадастровый код	Кадастровый код
იპოთეკა	Ипотека	Обременения
ყადაღა	Арест	Обременения
მინდობილობა	Доверенность	Доверенность
წინარე ხელშეკრულება	Предварительный договор	Предварительный договор
საჯარო რეესტრი	Публичный реестр	Регистрация шаг за шагом
ბინადრობის ნებართვა	Вид на жительство (ВНЖ)	ВНЖ за недвижимость
შავი, თეთრი, მწვანე კარკასი	Чёрный, белый, зелёный каркас	Чёрный, белый и зелёный каркас

Полный список терминов с определениями на всех пяти языках сейчас собирается в глоссарии. А пока таблица выше охватывает слова, которые чаще всего встречаются при покупке.

Поиск на других языках

У каждой языковой версии сайта свой поиск, построенный на заголовках и описаниях на этом языке. Факты и страницы во всех пяти версиях одни и те же; различаются слова, которые читатель, скорее всего, наберёт. В русской версии читатели чаще ищут ВНЖ, а не полное название вида на жительство, и выписка, когда имеют в виду выписку из реестра; на иврите и арабском названия грузинских ведомств и мест могут писаться по-разному, поэтому поиск по теме, например «налог» или «разрешение», работает лучше, чем по названию ведомства. Если поиск на одном языке ничего не находит, переключите язык в меню вверху страницы и попробуйте английский термин: каждая страница есть на английском, а меню языков затем приведёт вас к версии, которую вы предпочитаете. Иначе говоря, английский термин служит общим ключом, потому что английская версия есть у каждой страницы.

Когда ответ находится в официальном реестре

На некоторые вопросы руководство ответить не может, потому что они касаются одной конкретной квартиры, компании или человека. Кому принадлежит определённая квартира, находится ли она в ипотеке или под арестом и какой у неё кадастровый код, фиксирует Национальное агентство публичного реестра, а наше руководство по чтению выписки показывает, как её получить и понять. Текст грузинского закона, действовавшего на определённую дату, находится в Законодательном вестнике Грузии, matsne.gov.ge, на который каждая юридическая страница этого сайта ссылается с указанием статьи. Официальная статистика цен и строительства берётся у Геостата, а валютные курсы у Национального банка Грузии. Наши страницы каждый раз ссылаются на точный источник, чтобы вы могли проверить цифру сами, а не верить нам на слово. Иначе говоря, сведения о конкретном объекте берите из реестра, а наши страницы помогут их прочитать и понять.

Если вы не нашли то, что нужно

Сайт пишется раздел за разделом, и у некоторых тем уже есть место в разделе, но ещё нет страницы. Если раздел показывает тему с пометкой «скоро», страница запланирована, но пока не опубликована. Если ваш вопрос вообще не освещён, напишите нам через страницу контактов или в WhatsApp: вопросы, которые присылают читатели, помогают нам решать, о чём писать дальше, а на вопрос о вашей собственной ситуации консультант может ответить напрямую. Если вы нашли страницу, но считаете, что на ней что-то неверно или устарело, на странице «Сообщить об ошибке» объяснено, как мы это проверяем и исправляем. Иначе говоря, отсутствие страницы не значит, что на ваш вопрос нет ответа: его можно задать нам напрямую.

Частые вопросы

Сохраняется ли мой поисковый запрос?

Нет. Поиск работает в вашем браузере по списку страниц; ничего из того, что вы вводите, не отправляется нам и не сохраняется.

Почему поиск не работает в сохранённой копии страницы?

Поиск загружает список страниц с опубликованного сайта. Страница, открытая с вашего компьютера, не может его загрузить, поэтому вместо поиска выберите тему.

Почему по моему вопросу ничего не нашлось?

Поиск сравнивает слова в заголовках, описаниях и ключевых словах. Вместо целого предложения попробуйте одно точное слово, например ВНЖ, выписка или налог.

Можно ли искать по полному тексту страниц?

Нет. Поиск смотрит на заголовки, описания и ключевые слова, чтобы в результатах были страницы о вашей теме. Чтобы найти слово на открытой странице, используйте поиск по странице в браузере: обычно Ctrl+F на компьютере или пункт «Найти на странице» в меню мобильного браузера.

Почему эта страница не показывается в поисковых системах?

Список результатов сам по себе бесполезен, если найти его через другую поисковую систему, поэтому эта страница просит поисковые системы её не индексировать. Все руководства, которые она показывает, индексируются как обычно.

История изменений

• 13 октября 2026 - Опубликовано.