საქართველო თუ სერბეთი: ქონების წესები, გადასახადები და ბინადრობა

საქართველო და სერბეთი ერთ ცხრილში: რომელი წესები განსხვავდება?

2022 წლიდან რუსეთიდან და უკრაინიდან წასული ბევრი ადამიანი თბილისსა და ბელგრადს შორის არჩევანს აკეთებს. ორივე დედაქალაქი უცხოელებს ბინებს მიჰყიდის და ბინადრობას ბინის ფლობას უკავშირებს, თუმცა დეტალები თითქმის ყველა პუნქტში განსხვავდება. ქვემოთ ორივე სისტემას გვერდიგვერდ ვალაგებთ და გამარჯვებულს არ ვასახელებთ.

ვის შეუძლია სერბეთში ბინის ყიდვა: ორმხრივობის შემოწმება

საკუთრებითი ურთიერთობების საფუძვლების შესახებ კანონის 82a მუხლი, იუგოსლავიის პერიოდის კანონი, რომელიც დღემდე მოქმედებს, უცხოელ ფიზიკურ პირს აძლევს უფლებას, შეიძინოს „pravo svojine na stanu i stambenoj zgradi“, ანუ ბინის ან საცხოვრებელი შენობის საკუთრება, „pod uslovima uzajamnosti“: ორმხრივობის პირობით. ყიდვა შეგიძლიათ, თუ თქვენი ქვეყანა სერბეთის მოქალაქეებს თავის ტერიტორიაზე ყიდვის უფლებას აძლევს.

შესაბამისი ქვეყნების ოფიციალური ნუსხა ვერ ვიპოვეთ. ორმხრივობის საკითხებზე პასუხს მოთხოვნისამებრ იუსტიციის სამინისტრო იძლევა (მუხლი 82v), ნოტარიუსს კი გარიგების დამოწმება მხოლოდ პირობების დაკმაყოფილების შემდეგ შეუძლია. ბელგრადის ერთი იურიდიული ფირმის ცხრილში, რომელიც დაახლოებით 77 სახელმწიფოს მოიცავს, დასახელებულია საქართველო, რუსეთი, უკრაინა, ისრაელი, თურქეთი და არაბთა გაერთიანებული საამიროები, თუმცა ეს იურისტის ინტერპრეტაციაა და არა რეესტრი. ნებისმიერი ბეს გადახდამდე სერბ იურისტს თქვენი პასპორტისთვის ორმხრივობა შეამოწმებინეთ.

შეუძლია თუ არა კერძო უცხოელს ცარიელი სამშენებლო ნაკვეთის ყიდვა, ესეც იურისტის გადასაწყვეტი კითხვაა, ხოლო სასოფლო-სამეურნეო მიწა მხოლოდ ევროკავშირის ზოგიერთი ქვეყნის მოქალაქეებისთვისაა ღია, 2 ჰა-მდე (სასოფლო-სამეურნეო მიწის შესახებ კანონი, მუხლი 72đ). საქართველოში ორმხრივობის შემოწმება არ არსებობს და დახურულია მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მიწა.

ნოტარიუსი, საკუთრების გადაცემის გადასახადი თუ დღგ: რა ჯდება ყიდვა სერბეთში?

უძრავი ქონებით ვაჭრობის შესახებ კანონის მე-4 მუხლი მოითხოვს, რომ ხელშეკრულება დაამოწმოს იმ ტერიტორიის ნოტარიუსმა, სადაც ქონება მდებარეობს; სხვაგვარად დადებული ხელშეკრულება „ne proizvodi pravno dejstvo“, ანუ იურიდიულ შედეგს არ წარმოშობს. ნოტარიუსის ჰონორარი სავალდებულო ტარიფით განისაზღვრება. EUR 150 000-ზე, დაახლოებით RSD 17,6 მილიონზე, ვითვლით 320 ქულას, ვიღებთ მათ 60%-ს დამოწმებისთვის (ტარიფი №9) ქულაზე RSD 180-ის ფასით და ვამატებთ 20%-იან დღგ-ს: გამოდის RSD 41 472, დაახლოებით EUR 353 (ჩვენი გაანგარიშება).

• მეორადი ბინა. საკუთრების გადაცემის გადასახადი 2,5%-ია (ქონების გადასახადების შესახებ კანონი, მუხლი 30). კანონი გადამხდელად გამყიდველს ასახელებს (მუხლი 25); მყიდველი სარეზერვო მოვალეა, ხოლო თუ ხელშეკრულება გადასახადს მასზე გადაიტანს, სოლიდარულად აგებს პასუხს (მუხლი 42). N1-ის ერთ სპონსორირებულ სტატიაში ეს მყიდველის ვალდებულებად იყო წარმოდგენილი; კანონი სხვას ამბობს.
• ახალი ბინა დღგ-ის გადამხდელად რეგისტრირებული დეველოპერისგან. შემცირებული 10%-იანი დღგ ფასშია ჩართული (დღგ-ის შესახებ კანონი, მუხლი 23(2)(14)), ხოლო დღგ-ით დაბეგრილ გადაცემაზე საკუთრების გადაცემის გადასახადი არ იხდება (მუხლი 24a).
• პირველი საცხოვრებლის შეღავათები სერბეთში მცხოვრებ სერბეთის მოქალაქეებს ეკუთვნით (მუხლი 31a) და არა უცხოელ მყიდველებს.

იმავე სპონსორირებულ სტატიაში კადასტრის საფასური RSD 5 000-ად იყო მითითებული, ხოლო RSD 10 მილიონს ზემოთ 0,1%-ად, მაქსიმუმ RSD 50 000-ით. ამის დადასტურება რესპუბლიკის გეოდეზიური სამსახურისგან (RGZ) ვერ მოვახერხეთ, ისევე როგორც რეგისტრაციის ვადისა. საქართველოში საჯარო რეესტრი 150 ლარს იღებს, საკუთრების გადაცემის გადასახადი კი არ არსებობს; იხილეთ ჩვენი გზამკვლევი საქართველოში ყიდვის ხარჯების შესახებ.

EUR 150 000 ბელგრადში, თბილისში თუ ბათუმში: გაანგარიშების მაგალითი

ზემოთ მოცემული კურსებით EUR 150 000 უდრის USD 168 105-ს, 436 620 ლარს და RSD 17 612 160-ს. ფართები ქალაქების მედიანებითა თუ საშუალოებით არის გამოთვლილი, ამიტომ კონკრეტული ბინა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.

სერბეთის წლიური თანხა ზედა ზღვარია, რომელიც ვარაუდობს, რომ საგადასახადო ბაზა ფასის ტოლია; მოგების გადასახადი კი მაქსიმალური თანხაა ინფლაციური ინდექსაციის გათვალისწინებამდე. თბილისის თეთრი კარკასის ბინას მოპირკეთება კიდევ სჭირდება, ბელგრადის მედიანები კი სახელშეკრულებო ფასებია მოპირკეთების დონის მითითების გარეშე, ამიტომ საზომები იდენტური არ არის. USD 168 105-ის შემთხვევაში საქართველოში მყიდველს ბინადრობის ზღვართან შედარებით დაახლოებით 12%-იანი მარაგი რჩება.

რას იხდის სერბეთში მესაკუთრე ყოველწლიურად მხოლოდ ბინის ფლობისთვის?

გადასახადს ყველა კერძო მესაკუთრე იხდის, კვარტალური შენატანებით. ბაზა სახელშეკრულებო ფასი არ არის: მუნიციპალიტეტი ბინის სასარგებლო ფართს ამრავლებს ზონისთვის დადგენილ საშუალო ფასზე მ²-ზე, რომელიც წინა წლის 30 სექტემბრამდე დადებული გარიგებებიდან გამოიანგარიშება, და შეუძლია ცვეთის გამოქვითვა (ქონების გადასახადების შესახებ კანონი, მუხლი 6). მე-11 მუხლი ფიზიკური პირებისთვის ზღვრულ განაკვეთებს ზღუდავს: 0,4% RSD 10 მილიონამდე, 0,6% RSD 25 მილიონამდე, 1% RSD 50 მილიონამდე და 2% მის ზემოთ, ხოლო თითოეული მუნიციპალიტეტი საკუთარ განაკვეთებს ამ ფარგლებში ადგენს.

ბელგრადს 14 საგადასახადო ზონა აქვს და Kurir-ის ცნობით, 2026 წლის გადასახადები დაახლოებით 5%-დან 5,45%-მდე უნდა გაზრდილიყო. ქალაქის მოქმედი გადაწყვეტილება განაკვეთების შესახებ ვერ წავიკითხეთ. RSD 17,6 მილიონიანი ბაზისთვის ჩვენი ზედა ზღვარი RSD 85 673-ია, დაახლოებით EUR 730 წელიწადში; ზონის დაბალი ღირებულება ნაკლებ გადასახადს ნიშნავს, ამიტომ გამყიდველს ბოლო საგადასახადო შეტყობინება მოსთხოვეთ.

საქართველოში 2026 წლის 30 სექტემბრის №1874 კანონით ფიზიკური პირის შენობები არ იბეგრება, თუ ოჯახის შემოსავალი წინა წელს 100 000 ლარს არ აღემატებოდა. როგორ ვრცელდება ეს საზღვარგარეთ მცხოვრებ მყიდველზე, ბუღალტერს უნდა ჰკითხოთ.

ქირა და გაყიდვა: 15% 5%-ის წინააღმდეგ, 10 წელი 2-ის წინააღმდეგ

სერბეთი 30 დღეზე მეტი ვადით გაქირავებიდან მიღებულ ქირას 20%-ით ბეგრავს (ფიზიკური პირების საშემოსავლო გადასახადის შესახებ კანონი, მუხლი 65g), 25%-იანი სტანდარტული ხარჯების გამოქვითვის შემდეგ (მუხლი 65v), თუ მესაკუთრე დოკუმენტირებულ ხარჯებს არ ითხოვს. თვეში EUR 700-იან ქირაზე, რომელიც საილუსტრაციოდ ავიღეთ:

1. წლიური მთლიანი ქირა: EUR 8 400.
2. 25%-იანი სტანდარტული ხარჯების გამოქვითვის შემდეგ დასაბეგრია EUR 6 300.
3. EUR 6 300-ის 20% არის EUR 1 260, რაც მთლიანი თანხის 15%-ია.
4. საქართველოს 5% მთლიანი თანხიდან: EUR 420.

არარეზიდენტებიც იბეგრებიან სერბეთში მიღებულ შემოსავალზე (მუხლი 8). კერძო განთავსებად რეგისტრირებულ ბინაში მოკლევადიანი ყოფნისთვის ამის ნაცვლად ფიქსირებული თანხა იხდება ერთ საწოლზე (მუხლი 84b); ეს თანხები არ დაგვიდასტურებია.

გაყიდვიდან მიღებული მოგება 15%-ით იბეგრება (მუხლი 77), თუმცა შეძენის ღირებულება მანამდე სამომხმარებლო ფასების ინფლაციით იზრდება (მუხლი 74(15)), ხოლო გამყიდველი, რომელიც ბინას სულ მცირე ათი წელი უწყვეტად ფლობდა, არაფერს იხდის (მუხლი 72a(1)(5)). საქართველო 2 წელზე მეტი ფლობის შემდეგ არაფერს ბეგრავს, მანამდე კი მოგების 5%-ს იღებს. მეორადი ბინის გაყიდვისას სერბ გამყიდველს კანონით 2,5%-იანი საკუთრების გადაცემის გადასახადიც ეკისრება, თუ მას მყიდველი არ აიღებს.

საქართველოსა და სერბეთს შორის ორმაგი დაბეგვრის თავიდან აცილების შესახებ შეთანხმება მოქმედებს, რომელიც 2012 წლის 4 აპრილს გაფორმდა და 2014 წლიდან გამოიყენება: ქირა და მოგება შეიძლება დაიბეგროს იმ ქვეყანაში, სადაც ბინა მდებარეობს. ჩვენი გზამკვლევი ქირიდან მიღებული შემოსავლის გადასახადის შესახებ საქართველოში 5%-იან დეკლარირებას ხსნის.

ბინადრობა ბინის საშუალებით: სერბეთში ზღვარი არ არის, საქართველოში USD 150 000

სერბეთის უცხოელთა შესახებ კანონი „vlasništva nad nepokretnosti“, ანუ უძრავი ქონების საკუთრებას, დროებითი ბინადრობის ერთ-ერთ საფუძვლად ასახელებს (მუხლი 40(1)(10)), მინიმალური ღირებულების გარეშე. 2023 წლის ცვლილების შემდეგ ნებართვა შეიძლება გაიცეს სამ წლამდე ვადით და იმავე პერიოდით გაგრძელდეს (მუხლი 44). პრაქტიკაში ბელგრადის ერთი იურიდიული ფირმა ამ საფუძვლით სამწლიან ნებართვებზე იუწყება, 2026 წლის სხვა გზამკვლევები კი ერთწლიანზე, ამიტომ უფრო მოკლე ვადით დაგეგმეთ. 43-ე მუხლი ასევე მოითხოვს საარსებო სახსრებს (კანონი თანხას არ ასახელებს), ჯანმრთელობის დაზღვევასა და რეგისტრირებულ მისამართს. მოსაკრებელი RSD 23 450-ია, პლუს RSD 2 190 ბარათისთვის, დაახლოებით EUR 218.

შინაგან საქმეთა სამინისტრო გადაწყვეტილებას 30 დღეში იღებს, უსაფრთხოების შეფასებით (მუხლი 42), და შეუძლია განახლებაზე უარი თქვას, თუ ყოფნა თავის საფუძველს არ შეესაბამებოდა (მუხლი 45). ამიტომ ბინის გაქირავება, როცა თავად სხვაგან ცხოვრობთ, სარისკოა.

გრძელვადიანი გზა, კანონის ჩვენეული წაკითხვით, ასე გამოიყურება:

1. სამი წლის უწყვეტი დროებითი ბინადრობა, ქვეყნის გარეთ ყოფნით ჯამში არაუმეტეს ათი თვისა ან ერთჯერადად ექვსი თვისა.
2. მუდმივი ბინადრობა 67-ე მუხლის მიხედვით, ენის გამოცდის გარეშე; დამტკიცების მოსაკრებელი RSD 17 100.
3. სამი წლის რეგისტრირებული საცხოვრებელი ადგილი, შემდეგ მოქალაქეობა მოქალაქეობის შესახებ კანონის მე-14 მუხლით, როგორც წესი, სხვა მოქალაქეობიდან გასვლის ან მასზე უარის თქმის შემდეგ.

ეს უადრესად დაახლოებით ექვსი წელია; შეიძლება თუ არა ეტაპების ერთმანეთზე გადაფარვა, დადასტურებული არ არის, ამიტომ სერბ იურისტს ჰკითხეთ.

საქართველო სანაცვლოდ ფასის ზღვარს ადგენს: აკრედიტებული შემფასებლის მიერ USD 150 000-ზე მეტად (დაახლოებით EUR 133 845) შეფასებული ქონება 1-წლიან განახლებად ნებართვას იძლევა, USD 300 000-ს ზემოთ კი 5-წლიანს. მუდმივი ბინადრობა დროებითი ნებართვებით 10 წლის შემდეგ მოდის, მოქალაქეობას კი 10 წელი და გამოცდა სჭირდება. ნაბიჯები ჩვენს გზამკვლევშია ქონებით ბინადრობის შესახებ; ქვეყნების შედარების ინსტრუმენტი კი მინიმალური ფასის მქონე გზებს აჩვენებს.

ბელგრადის ფასები და გარიგებების მოცულობა თბილისისა და ბათუმის გვერდით

სერბეთის მონაცემები რეგისტრირებული ხელშეკრულებებიდან მოდის, ამიტომ ისინი ფაქტობრივად გადახდილ ფასებს ასახავს. RGZ-ის საცხოვრებლის ფასების ინდექსი 2026 წლის პირველ კვარტალში სერბეთისთვის 195,67 იყო, ბელგრადის რეგიონისთვის კი 205,94 (2019 წლის პირველი კვარტალი = 100): ჩვენი წაკითხვით, ხარისხის მიხედვით კორექტირებული ფასები ბელგრადში შვიდ წელიწადში დაახლოებით გაორმაგდა. წლიური ზრდა ქვეყნის მასშტაბით 5,31% იყო, ახალ ბინებზე 4,73%, ბელგრადში კი 5,76%. კვარტალში სერბეთში 11 439 ბინა გაიყიდა, მათგან 4 089 ბელგრადში, ხოლო ბინების შესყიდვების 32,7% სესხით დაფინანსდა.

RGZ-ის მიხედვით, ბელგრადში მედიანა ახალ ბინებზე მ²-ზე EUR 2 606-ია, არსებულ ბინებზე კი EUR 2 744; ახალი ბინების გაყიდვების 90% EUR 3 916-ზე დაბალ ფასად განხორციელდა. Biznis.rs-მა RGZ-ზე დაყრდნობით უფრო მაღალი საშუალოები გამოაქვეყნა: ახალზე EUR 3 147, ძველზე EUR 3 096, ხოლო სავსკი ვენაცში ძველ ბინებზე EUR 4 104. Coreside-ის ანგარიშმა 2026 წლის პირველ ნახევარზე ბელგრადში 8 538 ბინის გაყიდვა დაითვალა, საშუალოდ EUR 3 219-ად.

Galt & Taggart-ის მონაცემებით, 2025 წელს თბილისში 42 388 ბინა გაიყიდა, ბათუმში კი 17 478. ბელგრადში ახალი ბინის მედიანა მ²-ზე თბილისის თეთრი კარკასის საშუალოს დაახლოებით ორჯერ აღემატება (ჩვენი გაანგარიშება; საზომები განსხვავდება). ჩვენი ქართული ფასების ინდექსი თითოეულ მონაცემთა სერიას ხსნის. სერბეთის ოფიციალური სტატისტიკა ქირასა ან შემოსავლიანობაზე ვერ ვიპოვეთ; თბილისის მაჩვენებლები ჩვენს ქირის ინდექსშია. Eagle Hills-ის მიერ თბილისის კრწანისში დაგეგმილი უბნისთვის მშენებლობის ნებართვა 2026 წლის ოქტომბრისთვის ვერ ვიპოვეთ.

დინარი თუ ლარი, ევროკავშირისკენ ორი გზა და EXPO 2027

Kurir-ის მიერ გამოქვეყნებული 2026 წლის ოქტომბრის ფიქსინგების მიხედვით, სერბეთის ეროვნული ბანკის საშუალო კურსი ევროსთან მიმართებით დაახლოებით RSD 117,39-სა და 117,49-ს შორის რჩებოდა, ბელგრადის ბაზრის ანგარიშები კი ფასებს ევროში ასახელებს. ქართული ბინების ფასი დოლარშია, ლარის კურსი კი მცურავია, ამიტომ ევროში შემოსავლის მქონე პირი საქართველოში დოლარის რისკსაც იღებს.

ევროკომისიის ჩანაწერით, სერბეთი კანდიდატია 2012 წლის 1 მარტიდან და მოლაპარაკებებს 2014 წლის 21 იანვრიდან აწარმოებს; 35 თავიდან 22 გახსნილია, ორი კი წინასწარ დახურული, ხოლო მის გვერდზე 2021 წლის დეკემბრის შემდეგ ახალი თავის გახსნა არ ჩანს. საქართველომ კანდიდატის სტატუსი 2023 წლის დეკემბერში მიიღო, გაწევრიანების პროცესი კი 2024 წელს შეჩერდა, როგორც ეს ჩვენს საქართველოსა და დუბაის შედარებაშია აღნიშნული. არც ერთ გზას თარიღი არ აქვს.

ბელგრადი EXPO 2027-ს 2027 წლის 15 მაისიდან 15 აგვისტომდე უმასპინძლებს; ორგანიზატორები ოთხ მილიონზე მეტ სტუმარს ელიან და შემდეგ ტერიტორიაზე საცხოვრებლის აშენებას გეგმავენ. ფასებზე მისი გავლენის ოფიციალური პროგნოზი ვერ ვიპოვეთ.

სერბეთის მეზობელი მონტენეგრო ევროს იყენებს; იხილეთ საქართველო თუ მონტენეგრო, ხოლო ბალკანეთის კიდევ ერთი ვარიანტისთვის საქართველო თუ ალბანეთი.

რამ უნდა გადაწონოს არჩევანი ბელგრადსა და თბილისს შორის?

თითოეული ქვეყანა ზოგ კითხვაში იგებს, ზოგში კი აგებს; რას რა წონას მიანიჭებთ, თქვენი გადასაწყვეტია.

იგივე კითხვები კავკასიელი მეზობლისთვის პასუხგაცემულია გვერდზე საქართველო თუ სომხეთი.

რისკები და გამონაკლისები

• ბეს გადახდა ორმხრივობის შემოწმებამდე. ნოტარიუსმა შეიძლება გარიგების დამოწმებაზე უარი თქვას.
• ხელმოწერა ნოტარიუსის ოფისის გარეთ. ასეთ სერბულ ხელშეკრულებას იურიდიული ძალა არ აქვს.
• იმ ბინის გაქირავება, რომელზეც თქვენი ნებართვაა დაფუძნებული. განახლებაზე შეიძლება უარი გითხრან.
• დადებითი გადაწყვეტილების თავისთავად ჩათვლა. RFE/RL-ის ცნობით, 2024 წლის ოქტომბერში სერბეთმა ომის საწინააღმდეგო რუს აქტივისტს ქონების საფუძველზე ბინადრობაზე უარი უთხრა და 30 დღეში ქვეყნის დატოვება უბრძანა.

ხშირი კითხვები

შეუძლია საქართველოს ან რუსეთის მოქალაქეს სერბეთში ბინის ყიდვა?

იურიდიული ფირმების ორმხრივობის ქვეყნების ნუსხებში ორივე ქვეყანაა, თუმცა ოფიციალური ნუსხა ვერ ვიპოვეთ; იუსტიციის სამინისტრო თავის მოსაზრებას მოთხოვნისამებრ გასცემს.

ვინ იხდის სერბეთში 2,5%-იან საკუთრების გადაცემის გადასახადს?

კანონით გამყიდველი, თუმცა ხელშეკრულებით ის შეიძლება მყიდველზე გადავიდეს. დღგ-ის გადამხდელად რეგისტრირებული დეველოპერის ახალ ბინაზე სანაცვლოდ 10%-იანი დღგ მოქმედებს.

იძლევა თუ არა სერბეთში ბინა ბინადრობის ნებართვას?

საკუთრება დროებითი ბინადრობის კანონიერი საფუძველია, მინიმალური ღირებულების გარეშე; ნებართვა კანონით სამ წლამდე გაიცემა, ზოგიერთი ცნობით ერთი წლით, და საჭიროა სახსრები, დაზღვევა და რეალური ცხოვრება ქვეყანაში.

სად იბეგრება ქირა ნაკლებად?

საქართველოში: საცხოვრებელი ქირის მთლიანი თანხის 5%, სერბეთში კი მთლიანი თანხის დაახლოებით 15%.

წყაროები

1. სერბეთის კანონები, ოფიციალური გაზეთის კონსოლიდირებული ტექსტები: საკუთრებითი ურთიერთობების საფუძვლები, სასოფლო-სამეურნეო მიწა, უძრავი ქონებით ვაჭრობა, სანოტარო ტარიფი, ქონების გადასახადები, დღგ, ფიზიკური პირების საშემოსავლო გადასახადი, უცხოელები, ადმინისტრაციული მოსაკრებლები და მოქალაქეობა, Paragraf (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
2. საცხოვრებლის ფასების ინდექსი, 2026 წლის პირველი კვარტალი, რესპუბლიკის გეოდეზიური სამსახური, 2026 წლის ივნისი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
3. Biznis.rs, RGZ-ის ბაზრის ანგარიში, 2026 წლის 23 ივნისი, და ბელგრადი, 2026 წლის პირველი ნახევარი, 2026 წლის 21 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
4. Kurir Biznis, NBS-ის კურსები, 2026 წლის 20 ოქტომბერი, და ბელგრადის ქონების გადასახადი 2026, 2025 წლის 6 ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
5. ბინის შეძენის ხარჯები ბელგრადში, N1, 2025 წლის 5 ნოემბერი, სპონსორირებული (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
6. Žunić Law Firm, Can foreigners buy property in Serbia, 2026 წლის ოქტომბერი, და Residence by real estate, 2026 წლის აპრილი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
7. რუსი აქტივისტებისთვის ბინადრობაზე უარი, RFE/RL, 2024 წლის 16 ოქტომბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
8. სერბეთი, ევროკომისია, და About EXPO 2027, EXPO 2027 Belgrade (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
9. სერბეთისა და საქართველოს შეთანხმება ორმაგი დაბეგვრის შესახებ, 2012 წლის 4 აპრილი, ასლი Law Insider-ზე, და შეთანხმებების ნუსხა, საქართველოს ფინანსთა სამინისტრო (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)
10. Tbilisi Residential Real Estate, August 2026, 2026 წლის 23 ოქტომბერი, და Batumi Residential Real Estate, 2Q26, 2026 წლის 14 აგვისტო, Galt & Taggart (ნანახია 2026 წლის 2 ნოემბერი)
11. G&T: Tbilisi residential market has a strong start, Georgia Today, 2026 წლის 31 მარტი (ნანახია 2026 წლის 12 ოქტომბერი)
12. საქართველოს საგადასახადო კოდექსი და „უცხოელთა და მოქალაქეობის არმქონე პირთა სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ“ საქართველოს კანონი, საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (ნანახია 2026 წლის 18 ოქტომბერი)
13. ოფიციალური გაცვლითი კურსები, საქართველოს ეროვნული ბანკი, 2026 წლის 3 ნოემბერი (ნანახია 2026 წლის 3 ნოემბერი)

ცვლილებების ისტორია

• 3 ნოემბერი, 2026 - შედარება გამოქვეყნდა სერბეთის კანონების, RGZ-ის ფასების მონაცემების, ევროკომისიის, საქართველოს კანონმდებლობისა და ბაზრის მონაცემების საფუძველზე.